Z N A L E C K Ý P O S U D E K č. 2933/117/2015 ve věci stanovení obvyklé ceny. nemovitých věcí zapsaných na LV č bytová jednotka č.
|
|
- Ladislava Matoušková
- před 8 lety
- Počet zobrazení:
Transkript
1 Ostopovice k č.j. 166 EX 31/15-46 Z N A L E C K Ý P O S U D E K č. 2933/117/2015 ve věci stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí zapsaných na LV č bytová jednotka č. 3620/13 v budově č. p. 3620, č. p. 3621, č. p na pozemcích st. parc. 6361/1, st. parc. 6361/3, st. parc. 6360/5 a st. parc. 6361/2 se spoluvlastnickým podílem o velikosti id. 4311/ na společných částech budovy a na pozemcích st. parc. 6361/1 a st. parc. 6361/3 a podílem o velikosti id. 8622/ na pozemcích st. parc. 6360/5 a st. parc. 6361/2 v katastrálním území HODONÍN, ulice Luční or. č. 11, obec Hodonín, okres Hodonín Účel znaleckého posudku: stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí ve vlastnictví povinné, a to: byt č. 3620/13 v budově č.p. 3620, č. p. 3621, č. p s příslušnými spoluvlastnickými podíly na společných částech budovy a na pozemcích, vše zaps. na LV č , 16574, pro k.ú. a obec Hodonín, dále popis příslušenství nemovitých věcí a určení nájemného Datum místního šetření: Datum, ke kterému je ocenění provedeno: Vypracoval: Ing. Radim Novotný Nová ul. č. 10, PSČ 66449, Ostopovice : ; radnov@volny.cz soudní znalec pro základní obor ekonomika a stavebnictví: odvětví: odvětví stavby obytné a stavby průmyslové odvětví ceny a odhady se spec. nemovitosti, oceňování podniků Výtisk číslo: Znalecký posudek obsahuje 30 listů formátu A4 včetně příloh (fotodokumentace, kopie výpisu z katastru nemovitostí, informace o pozemcích, kopie katastrální mapy, část cenové mapy stavebních pozemků, informace o pozemcích, přes které je přístup k nemovité věci, část plánu obce) a předává se ve dvou vyhotoveních. 1 Strana č. 1
2 1/ Všeobecné údaje 1.1. Znalecký posudek je zpracován na základě usnesení soudního exekutora Mgr. Kateřiny Skoupé, Exekutorský úřad Hodonín, č.j. 166 EX 31/15-46 ze dne (doručeno dne ) Předmětem znaleckého posudku je stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí povinné, a to: a) byt č. 3620/13 v budově č.p. 3620, č. p. 3621, č. p na pozemcích st. parc. 6360/5, st. parc. 6361/1, st. parc. 6361/2 a st. parc. 6361/3 se spoluvlastnickým podílem o velikosti id. 4311/ na společných částech budovy a na pozemcích st. parc. 6361/1 a st. parc. 6361/3 a podílem o velikosti id. 8622/ na pozemcích st. parc. 6360/5 a st. parc. 6361/2, vše zaps. na LV č , 16574, pro k.ú. a obec Hodonín (pozemky a podíly na pozemcích jsou označeny dle současné evidence v KN) b) popis příslušenství nemovitých věcí povinného c) určení nájemného nebo pachtovného a poměrné části výnosu z věci v místě a čase obvyklého pro nemovité věci povinného 1.2. Podklady použité pro zpracování znaleckého posudku a/ dodané objednatelem výše uvedené Usnesení výpisy z katastru nemovitostí LV č , LV č a LV č vyhotovené dálkovým přístupem dne b/ předložené povinným a vlastníkem nemovitých věcí kupní smlouva uzavřená dne (právní účinky vkladu práva ke dni ) mezi prodávající: 1. Město Hodonín, IČ: a kupující: 2. Lucie Michálková, r.č /4321, trvale bytem Hodonín, Luční 3620/11, předmětem prodeje byla bytová jednotka č. 3620/13 o velikosti 2+1 se spoluvlastnickými podíly na společných částech budovy a na pozemcích zaps. na LV č , v k.ú. a obci Hodonín smlouva o zřízení zástavního práva k nemovitostem uzavřená dne mezi zástavním věřitelem: 1. Kostiha Zdeněk, r.č /2322, trvale bytem Šardice 768, a zástavcem: 2, Michálková Lucie, r.č /4321, trvale bytem Luční 3620/11, , Hodonín znalecký posudek č /2011 zpracovaný Ing. Petrem Urubkem k datu c/ opatřené znalcem zjištění a zaměření stávajícího stavu na místě samém dne za účasti paní Lucie Michálkové a pana Ing. Vladimíra Rudolfa. Původně byl stanoven termín místního šetření na , na žádost zástupce povinné byl posunut na informace o pozemcích a kopie katastrální mapy pořízené dálkovým náhledem do katastru nemovitostí informace o pozemcích, přes které je přístup k nemovité věci vyhotovené dálkovým přístupem do katastru nemovitostí informace o umístění nemovitosti v povodňové zóně 2 zóna s nízkým nebezpečím výskytu povodně (byt je v 5.NP.) 1.3. Použité předpisy, vyhlášky a literatura Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů ze dne , zákon nabyl účinnosti ve znění zákona č. 121/2000 Sb., zákona č. 237/2004 Sb., zákona č. 257/2004 Sb., zákona č. 296/2007 Sb., zákona č. 188/2011 Sb., zákona č. 350/2012 Sb. a zákona č. 303/2013 Sb. Vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku, ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb. ze dne , novela nabyla účinnosti dne Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu v platném znění Vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území v platném znění Strana č. 2
3 Nemovitosti (Oceňování a právní vztahy), 3.přepracované a doplněné vydání, Prof. Ing. Albert Bradáč, Doc. JUDr. Josef Fiala, LINDE Praha, a.s., 2004, ISBN Věcná břemena od A do Z Linde Praha, a.s., 2009, ISBN (4.aktualizované vydání) Malý lexikon obcí ČR platný od Teorie oceňování nemovitostí, Prof. Ing. Albert Bradáč, DrSc. a kol., VIII.vydání, CERM, s.r.o. Brno, 2009, ISBN Realitní inzerce Real City, Grand Reality, Via Reality, internet BRADÁČ A.: Oceňovací program nemovitostí ABN VERZE 2014B na CD-ROM. Akademické nakladatelství CERM Brno, 2014 Zákon č. 89/2012 Sb. ze dne , občanský zákoník, zákon nabyl účinnosti dne BRADÁČ A.: Ocenění nemovitostí cenovým porovnáním (komparací) na základě jednotkové srovnávací ceny. In: Soudní inženýrství 3-4/98 Znalecký standard č. VI Obecné zásady oceňování majetku. Vysoké učení technické v Brně Ústav soudního inženýrství, 1998 Znalecký standard č. VII Oceňování nemovitostí. Vysoké učení technické v Brně Ústav soudního inženýrství, 2000 Bradáč A., Scholzová V., Krejčíř P.: Úřední oceňování majetku 2014b. Akademické nakladatelství CERM Brno s.r.o., září 2014 obecně závazná vyhláška č. 4/2013 ze dne (účinná od ), kterou se vydává cenová mapa stavebních pozemků města Hodonína č. 9 2/ Nález 2.1. Vlastnické a evidenční údaje Výpis z KN číslo: Katastrální území: HODONÍN kód: Okres: Hodonín kód: CZ0645 Obec: Hodonín kód: Jednotka: Č. 3620/13, byt, v budově č.p. 3620, 3621, 3622, bytový dům, LV 16574, na pozemcích st. 6360/5, LV 16712, st. 6361/1, LV 16574, st. 6361/2, LV 16712, st. 6361/3, LV Vlastník: MICHÁLKOVÁ Lucie (806027/4321), Luční 3620/11, , Hodonín Část B1 jiná práva: Část C omezení vlastnického práva: Část D jiné zápisy: Bez zápisu Plomby a upozornění: Bez zápisu zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky ve výši Kč a příslušenství, Kostiha Zdeněk, č.p. 768, , Šardice, listina: smlouva o zřízení zástavního práva ze dne podaná žaloba o soudní prodej zástavy Část E nabývací tituly: smlouva kupní ze dne , právní účinky vkladu práva ke dni Posuzované části: Bytová jednotka č. 3620/ Pozemky st. parc. 6360/5, st. parc. 6361/1, st. parc. 6361/2 a st. parc. 6361/3 Základní pojmy CENA ADMINISTRATIVNÍ - cena zjištěná dle cenového předpisu v současné době zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů ve znění zákona č. 121/2000 Sb., zákona č. 237/2004 Sb., zákona č. 257/2004 Sb., zákona č. 296/2007 Sb., zákona č. 188/2011 Sb., zákona č. 350/2012 Sb. a Strana č. 3
4 zákona č. 303/2013 Sb. a podle vyhlášky č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb. ze dne (účinné od ). CENA POŘIZOVACÍ - cena, za kterou bylo možno majetek pořídit v době pořízení (u nemovitosti, zejména staveb, cena v době jejich postavení) za použití tehdy platných metodik cen, bez odpočtu opotřebení. CENA REPRODUKČNÍ - cena, za kterou by bylo možno stejný nový porovnatelný majetek pořídit v době ocenění, bez odpočtu opotřebení. ČISTÝ ROČNÍ STABILIZOVANÝ VÝNOS - výnosy (příjmy) po odpočtu nákladů (výdajů), nebo také součet provozního, finančního zisku a zisku z mimořádných příjmů (daňový základ pro daň z příjmů), stanovený jako průměrná, nebo pravděpodobně očekávaná hodnota z časové řady. HODNOTA LIKVIDAČNÍ - peněžní částka, kterou je majitel likvidovaného majetku přinucen přijmout v případě, kdy se majetek musí prodat při časově omezené nabídce na trhu. HODNOTA POROVNÁVACÍ - hodnota stanovená na základě porovnání předmětného majetku s obdobnými, jejichž ceny byly v nedávné minulosti na trhu realizovány a jsou známé. HODNOTA TRŽNÍ (obvyklá cena) - "odhadovaná částka", za kterou by měl být majetek k datu ocenění směněn v transakci bez osobních vlivů mezi dobrovolně kupujícím a dobrovolně prodávajícím po patřičném průzkumu trhu, na němž účastníci jednají informovaně, rozvážně a bez nátlaku." (Definice dle IVSC - aktualizace rok 1998). Podle 2 zákona č. 151/1997 Sb. - obvyklá cena - cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím nebo kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. MIMOŘÁDNÁ CENA cena, do jejíž výše se promítly mimořádné okolnosti trhu, osobní poměry prodávajícího nebo kupujícího nebo vliv zvláštní obliby. ZJIŠTĚNÁ CENA cena určená podle zákona o oceňování majetku jinak než obvyklá cena nebo mimořádná cena. HODNOTA VĚCNÁ - (dle právního názvosloví " časová cena " majetku), je reprodukční cena majetku, snížená o přiměřené opotřebení věci stejného stáří a přiměřené intenzity používání, ve výsledku pak snížena o náklady na opravu vážných závad, které znemožňují okamžité užívání majetku. HODNOTA VÝNOSOVÁ - uvažovaná jistina, kterou je nutno při stanovené úrokové sazbě uložit, aby úroky z této jistiny byly stejné jako čistý výnos z nemovitosti nebo je možné tuto částku investovat na kapitálovém trhu s obdobnou sazbou výnosové míry. Úkolem znaleckého posudku je provést ocenění nemovitých věcí cenou obvyklou (= obecnou, tržní, obchodovatelnou) cenou. Pro její stanovení neexistuje předpis, k dispozici je pouze odborná literatura respektive znalecké standardy. Pro stanovení obvyklé (= obecné, tržní) ceny použita následující metodika (v souladu se Znaleckým standardem č. VI Obecné zásady oceňování majetku a Znaleckým standardem č. VII Oceňování nemovitostí ): 1. Zjištění administrativní ceny nemovité věci tj. ceny zjištěné podle cenového předpisu (vyhlášky č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb. ze dne (účinné od ). 2. Ocenění porovnávacím způsobem podle známých realizovaných resp. inzerovaných prodejů obdobných nemovitých věcí se provede porovnání a aplikace na oceňovanou nemovitou věc. Strana č. 4
5 Závěrečný odborný odhad obvyklé ceny podle odborné úvahy znalce, na základě zvážení všech okolností a výše vypočtených cen Popis oceňovaných částí Obec Hodonín, počet obyvatel , katastrální území Hodonín. Město Hodonín je situováno na jihovýchodním okraji Jihomoravského kraje, okrajem města prochází silnice první třídy č. 55 Břeclav Hodonín Uherské Hradiště. Městem prochází silnice č. 51 k hraničnímu přechodu se Slovenskem. Město je dostupné autobusovou a vlakovou dopravou. Vzdálenost Hodonína z krajského města Brna je 73 km (po dálnici D2), z Břeclavi 24 km, od nájezdu na dálnici D2 (Brno Bratislava) je vzdálenost 18 km. Ve městě je kompletní vybavenost obchody, služby, základní a mateřské školy, nemocnice, ordinace lékařů, restaurace, hotely, lázně, městský úřad s jednotlivými odbory. Ve městě je kompletní technická infrastruktura veřejný vodovod, kanalizace s ČOV, plynofikace a elektrifikace. Dům s byty je situován v sídlišti Jihovýchod, které je umístěné na jihovýchodním okraji zastavěné části města, vzdálenost z centra města je cca 1,3 km. Dům je postaven u místní podružné zpevněné komunikace ulice Luční, která navazuje na ulici Měšťanskou, která vede z města směrem k silnici č. 55 i do centra města. Vzdálenost budovy od zastávky městské hromadné dopravy je cca 280 m. Dům s byty je postaven na rovinatém pozemku v řadové zástavbě. Dům je od komunikace oddělen chodníkem a zeleným pásem. Okolní zástavbu tvoří převážně domy s byty, za budovou je restaurace. Parkování je možné podél místní komunikace. K budově jsou provedeny tyto přípojky na veřejné inženýrské sítě: vodovodní přípojka na veřejný vodovodní řad, elektro přípojka (230/400 V), dále je provedena přípojka kanalizace a přípojka zemního plynu (do bytové jednotky není zemní plyn zaveden). Přístup k nemovité věci je z pozemků ve vlastnictví Města Hodonína Zjištění administrativní ceny Jednotka č. 3620/13 byt (vyhláška č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., hlava III, oceňování staveb porovnávacím způsobem, 38, jednotka) Byt č. 3620/13 je situován v 5.nadzemním podlaží domu s byty. Bytový dům má celkem osm nadzemních podlaží a jedno podlaží podzemní. V domě č. p. 3620, č. p a č. p je celkem 69 bytů (v každé sekci 23 bytů), dům je bez nebytových prostor. Byt je dvoupokojový s kuchyní a s úplným sociálním příslušenstvím (2+1), příslušenství bytu tvoří sklepní kóje umístěná v I.PP. (byt nemá balkón nebo lodžii). Zastavěný půdorys budovy je obdélníkový. Vstup do budovy je z jihovýchodní strany, kdy na vstup navazuje předsíň a schodišťový prostor s osobním výtahem. Veškeré místnosti bytu jsou orientovány do ulice Luční jihovýchodní strana. K bytu náleží spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a podíl na pozemcích zastavěných budovou. Mezi společné části budovy patří mimo jiné hlavní vstupy do domu, vnitřní schodiště, přístřešky u vstupů, výtahy, komunikační prostory ve všech podlažích, společné místnosti vstupní haly, kolárny, kočárkárny, prádelny, sušárny, žehlírny, sklady. Dispozice bytu: 5.NP.: vstup do bytu je ze společné chodby do předsíně. Z předsíně je vstup do pokoje a do koupelny (vana, umývadlo), na koupelnu navazuje místnost s WC. Z pokoje je přístupna kuchyně a další pokoj. - Technický popis, údaje o stáří: Původní stáří budovy je (dle dříve zpracovaného znaleckého posudku) = 33 roků. V roce 2011 byla provedena revitalizace budovy zateplení fasády domu, nové vstupy, výtahy, v roce 2008 byla provedena výměna stupaček (svislých rozvodů instalací), v r byla provedena rovněž výměna okenních výplní plastová okna. Byt je standardně udržovaný, kromě okenních výplní, výměny podlahových krytin a části vnitřních dveří (bez zárubní) je v původním stavu. Strana č. 5
6 Dům je proveden z montovaných železobetonových panelů opatřených kontaktním zateplovacím systémem. Stropy jsou s rovnými podhledy (z montovaných železobetonových panelů). Střecha je plochá, opatřená bleskosvodem, střešní krytina je z natavovaných pásů, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Omítky vnitřní jsou vápenné hladké, vnější probarvená strukturovaná omítka kontaktního zateplovacího systému. Schodiště je železobetonové montované (dvouramenné přímočaré), povrch stupňů je z umělého kamene. Koupelna je vybavena vanou a umývadlem, WC je splachovací, stěny koupelny a WC tvoří původní umakartové jádro bez obkladů stěn (keramický obklad je jen u vany a obložena je malá část stěny v kuchyni u sporáku). Vytápění bytu je ústřední (dálkové), radiátory jsou plechové. Příprava teplé vody je centrální. V domě je dále proveden rozvod elektrické instalace (v bytě světelné), studené i teplé vody, zemního plynu (do bytu není zaveden), zařizovací předměty jsou napojeny na veřejnou kanalizační síť. Do bytu je zaveden domácí telefon, společná televizní anténa. Dveře jsou dřevěné lakované, plné nebo částečně zasklené, v ocelových zárubních, okna jsou plastová, zasklená dvojskly. Povrchy podlah místností tvoří PVC. Jednotlivá podlaží budovy jsou propojeny kromě schodiště i výtahem. V kuchyni je elektrický stolový sporák a odsávač par. Do bytu není zaveden zemní plyn Pozemky st. parc. 6360/5, st. parc. 6361/1, st. parc. 6361/2 a st. parc. 6361/3 ( 2 vyhlášky) Jsou podle výpisu z katastru nemovitostí vedeny takto: LV č : St. parc. 6361/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 475 m 2 St. parc. 6361/3 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 182 m 2 LV č : St. parc. 6360/5 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 25 m 2 St. parc. 6361/2 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 68 m 2 Pozemky jsou v katastru nemovitostí vedeny jako zastavěná plocha a nádvoří na pozemcích je postaven dům s byty sestávají ze tří sekcí se samostatnými vstupy pozemky jsou celé zastavěny domy s byty. K bytové jednotce č. 3620/13 náleží spoluvlastnický podíl o velikosti id. 4311/ na pozemcích st. parc. 6361/1 a st. parc. 6361/3 a id. 8622/ na pozemcích st. parc. 6360/5 a st. parc. 6361/2. Cena za m 2 výše uvedených pozemků je stanovena podle cenové mapy stavebních pozemků města Hodonína, tj. vyhlášky č. 4/2013 účinné od Podle této cenové mapy jsou pozemky zařazeny do pásma 200 toto označuje cenu v Kč/m 2 pozemku. Cena za m 2 pozemku tedy je: 200,00 Kč Strana č. 6
7 3/ Posudek 3.1. Zjištění administrativní ceny nemovitých věcí Ocenění nemovitých věcí je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů ve znění zákona č. 121/2000 Sb., zákona č. 237/2004 Sb., zákona č. 257/2004 Sb., zákona č. 296/2007 Sb., zákona č. 188/2011 Sb., zákona č. 350/2012 Sb. a zákona č. 303/2013 Sb. a podle vyhlášky č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb. ze dne (účinná od ) Jednotka č. 3620/13 byt Index trhu I T - příloha č. 3, tabulka č. 1 Výpočet indexu polohy podle přílohy č. 3 vyhlášky č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., tabulka č. 1 Znak č. 1 Název znaku Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitými věcmi 2 Vlastnické vztahy 3 Změny v okolí 4 5 Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem) Ostatní neuvedené (např. nový investiční záměr, energetická úspornost, vysoká ekonomická návratnost) 6 Povodňové riziko Součet znaků č. 1 až 5 = 0,00 Popis kvalitativního pásma Číslo kval. pásma Doporučená hodnota Použitá hodnota Nabídka odpovídá poptávce II. 0,00 0,00 Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník), nebo jednotka se spoluvlastnickým podílem na pozemku Bez vlivu nebo stabilizované území IV. 0,00 0,00 II. 0,00 0,00 Bez vlivu II. 0,00 0,00 Bez dalších vlivů II. 0,00 0,00 Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav I = P6 1 + i= 1 T P i IV. 1,00 1,00 Index I T = 5 1,000 Index polohy I P - příloha č. 3, tabulka č. 3 I 11 = P1 (1 + P P i i = 2 ) Pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby rezidenční Rezidenční stavby (byty, bytové a rodinné domy) v obcích nad 2000 obyvatel Výpočet indexu polohy podle přílohy č. 3 vyhlášky č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., tabulka č. 3 Znak č. Název znaku Popis kvalitativního pásma Číslo kval. pásma Doporučená hodnota Použitá hodnota 1 Druh a účel užití stavby Rezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000 I 1,00 1,00 Převažující zástavba 2 v okolí pozemku a Rezidenční zástavba I. 0,04 0,04 životní prostředí 3 Poloha pozemku v obci Okrajové části obce III. -0,05-0,05 Strana č. 7
8 Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které jsou v obci Občanská vybavenost v okolí pozemku Dopravní dostupnost k pozemku Osobní hromadná doprava* Poloha pozemku nebo stavby z hlediska komerční využitelnosti Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí V okolí nemovité věci je dostupná občanská vybavenost obce Příjezd po zpevněné komunikaci, dobré parkovací možnosti Zastávka do 200 m včetně, MHD dobrá dostupnost centra obce Bez možnosti komerčního využití stavby na pozemku I. 0,00 0,00 I. 0,00 0,00 VI. 0,00 0,00 III. 0,00 až 0,02 0,02 II. 0,00 0,00 9 Obyvatelstvo Bezproblémové okolí II. 0,00 0,00 10 Nezaměstnanost Průměrná nezaměstnanost II. 0,00 0,00 Vlivy ostatní 11 neuvedené** Bez dalších vlivů II. 0,00 0,00 Součet znaků č. 2 až 11 0,01 Povolené maximum (příloha č. 3, text za tab. č. 3) -0,80 Použitá hodnota 0,01 Index polohy I P 1,010 Index konstrukce a vybavení I V - příloha č. 27, tabulka č. 2 I 1 + V 9 V = Vi i= Typ stavby Budova panelová, zateplená III. 0,00 0,00 2 Společné části domu Kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, sušárna, sklad II. 0,00 0,00 3 Příslušenství domu Bez dopadu na cenu bytu II. 0,00 0,00 4 Umístění bytu v domě Orientace obyt. místností ke světovým stranám Základní příslušenství bytu, kterým se rozumí koupelna nebo koupelnový, popřípadě sprchový kout a splachovací záchod Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem 8 Vytápění bytu 9 Kriterium jinde neuvedené Ostatní podlaží nevyjmenované (byt v 5.NP., s výtahem) Ostatní světové strany s výhledem Příslušenství částečné nebo úplné mimo byt nebo umakartové bytové jádro umakartové bytové jádro Standardní vybavení - balkon nebo lodžie nebo komora nebo sklepní kóje jen sklepní kóje Dálkové, ústřední, etážové (dálkové) II. 0,00 0,00 III. 0,03 0,03 II. -0,10-0,10 II. -0,01-0,01 III. 0,00 0,00 Bez vlivu na cenu III. 0,00 0,00 Součet znaků 1 až 9-0,08 10 Stavebně - technický stav Byt v dobrém stavu s pravidelnou údržbou II. 1,00 1,00 Stáří stavby (roků) 33 Strana č. 8
9 Byla provedena rekonstrukce (výměna alespoň 60 % objemových podílů konstrukcí a vybavení)? Pokud byla provedena rekonstrukce, její stáří (roků) 0 Použitá hodnota stáří pro koeficient -s- y = s = 1 0,005 x y 33 Koeficient -s-(s = 1 0,005 x y) před úpravou na nástavby, přístavby, stavební úpravy rozsahu alespoň 50 % 0,835 Zvýšení koeficientu -s- u velkých stavebních úprav podle poznámky níže o hodnotu 0,01 až 0,1 nastavit Ne 0,00 Jen do 50 let s Koeficient stáří ev. rekonstrukce -s- 0,835 Kval. pásmo s 0,835 Index konstrukce a vybavení I V - příloha č. 27, tabulka č. 2 0,768 Ocenění bytu J, K porovnávacím způsobem podle 38 a příloh č. 3 a 27 vyhlášky č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb. Obec Hodonín Okres Hodonín Počet obyvatel Kraj Jihomoravský Katastrální území Hodonín Pokud je obec rozdělena, oblast příloha č. 2 Není Položka z přílohy č. 27, tabulka 1 Hodonín Základní cena příloha č. 27, tab. 1 ZC Kč/m ,00 Výpočet základní ceny upravené podle 38 odst. 1 Index konstrukce a vybavení I V - příloha č. 27, tabulka č. 2 Iv 0,768 Základní cena upravená = ZC Iv ZCU Kč/m ,51 Index trhu - příloha č. 3, tabulka č. 1 I T 1,000 Index polohy - příloha č. 3, tabulka č. 3 Ip 1,010 Základní cena upravená po úpravě indexy IT a IP Kč/m ,88 Výměra bytu Délka Šířka Koef. PP po krácení (m 2 ) Předsíň 4,05 1,20 1,00 4,86 Koupelna 1,75 1,21 1,00 2,12 WC 1,09 0,88 1,00 0,96 Pokoj 4,05 3,96 1,00 16,04 Pokoj 5,27 2,25 1,00 11,86 Kuchyně 3,35 2,24 1,00 7,50 Kuchyně (odpočet) -0,69 0,60 1,00-0,41 Spíž 0,60 0,60 1,00 0,36 Sklepní kóje 1,64 1,00 0,10 0,16 Výměra celkem m 2 43,45 vč. ev. Cena bytu příslušenství Věcné břemeno č. 1 (odpočet celkem max. 80 % ceny stavby - 45 vyhlášky) bez pozemku Kč ,57 odpočet Kč 0,00 Věcné břemeno č. 2 odpočet Kč 0,00 Cena bytu po odpočtu věcných břemen Cena bytu po zaokrouhlení vč. ev. příslušenství vč. ev. příslušenství bez pozemku bez pozemku Kč ,57 Kč ,00 Strana č. 9
10 3.2. Pozemky zapsané na LV č spoluvlastnický podíl Označení pozemku Výměra v m 2 2 Cena pozemku Cena v Kč/m v Kč -st. parc. 6361/1 - zastavěná plocha a nádvoří 475,00 200, ,00 -st. parc. 6361/3 - zastavěná plocha a nádvoří 182,00 200, ,00 mezisoučet 657, ,00 -spoluvlastnický podíl na pozemcích náležející k bytu č. 3620/13 činí 4311/ ,48 Cena spoluvlastnického podílu na pozemcích po zaokrouhlení 1350, Pozemky zapsané na LV č spoluvlastnický podíl Označení pozemku Výměra v m 2 2 Cena pozemku Cena v Kč/m v Kč -st. parc. 6361/2 - zastavěná plocha a nádvoří 68,00 200, ,00 -st. parc. 6360/5 - zastavěná plocha a nádvoří 25,00 200, ,00 mezisoučet 93, ,00 -spoluvlastnický podíl na pozemcích náležející k bytu č. 3620/13 činí 8622/ ,54 Cena spoluvlastnického podílu na pozemcích po zaokrouhlení 130,00 CELKOVÁ REKAPITULACE - nemovité věci zapsané na LV č , LV č , LV č , k.ú. Hodonín, obec Hodonín, okres Hodonín Zjištěná cena bytu a spoluvlastnického podílu na pozemcích 1. Jednotka č. 3620/13 - byt ,57 Kč 2. Pozemky st. parc. 6361/1 a st. parc. 6361/3 - spoluvlastnický podíl ve výši id. 4311/ ,48 Kč 3. Pozemky st. parc. 6361/2 a st. parc. 6360/5 - spoluvlastnický podíl ve výši id. 8622/ ,54 Kč CELKEM ,59 Kč CELKEM po zaokrouhlení ,00 Kč Strana č. 10
11 Zjištěná cena nemovitých věcí zapsaných na LV č bytová jednotka č. 3620/13 v budově č. p. 3620, č. p. 3621, č. p na pozemcích st. parc. 6361/1, st. parc. 6361/3, st. parc. 6360/5 a st. parc. 6361/2 se spoluvlastnickým podílem o velikosti id. 4311/ na společných částech budovy a na pozemcích st. parc. 6361/1 a st. parc. 6361/3 a podílem o velikosti id. 8622/ na pozemcích st. parc. 6360/5 a st. parc. 6361/2 v katastrálním území HODONÍN, ulice Luční or. č. 11, obec Hodonín, okres Hodonín, vypočtená podle cenového předpisu ke dni odhadu (tj. k datu ) činí: ,00 Kč. Slovy: čtyřistapadesátpěttisícdevadesát korun českých 3.2. Výpočet ceny porovnávacím způsobem bytová jednotka č. 3620/13 se spoluvlastnickým podílem na společných částech budovy a na pozemcích Porovnávací metoda ocenění vychází z porovnání předmětu ocenění se stejným nebo obdobným předmětem a cenou sjednanou při jeho prodeji. Srovnatelnou cenou rozumíme obecně cenu věci stanovenou cenovým porovnáním s obdobnými, k datu ocenění volně prodávanými věcmi, na základě řady hledisek. Pro porovnání bylo použito bytových jednotek (byty 2+1), které byly prodány v posledním období v Hodoníně nebo se vycházelo z realitní inzerce. Započitatelná podlahová plocha bytové jednotky č. 3620/13 (dle metodiky bankovních ústavů): Název Typ výměry Podlahová plocha Koeficient Započítaná plocha Předsíň byt 4,86 m 2 1,00 4,86 m 2 Koupelna byt 2,12 m 2 1,00 2,12 m 2 WC byt 0,96 m 2 1,00 0,96 m 2 Pokoj byt 16,04 m 2 1,00 16,04 m 2 Pokoj byt 11,86 m 2 1,00 11,86 m 2 Kuchyně byt 7,09 m 2 1,00 7,09 m 2 Spíž byt 0,36 m 2 1,00 0,36 m 2 Sklepní kóje byt 1,64 m 2 0,50 0,82 m 2 Celková podlahová plocha 44,92 m 2 44,10 m 2 Výpočet porovnávací hodnoty: Typ stavby Byt 2+1 Popis / Zdůvodnění koeficientu K c Lokalita / Fotografie Započitatelná Podlaží Dispozice Požadovaná cena Jednotková Koeficient celkový Upravená plocha cena cena m 2 Kč Kč/m 2 K c Kč/m 2 Byt 2+1, v OV, panelová zateplená budova, dům je z roku 1978, v roce 2010 nové zastřešení, zateplení, náhrada balkónů lodžiemi, výměna oken. Bytová jednotka je v původním stavu - plastová okna, umakartové jádro. K bytu náleží sklepní kóje, špatný stav bytu. Hodnocení: Redukce pramene ceny - kupní cena 06/ koeficient 1,00; Lokalita - delší dostupnost centra - koeficient 1,02; Provedení a vybavení - lodžie u srovnávané bytové jednotky - koeficient 0,98; Celkový stav - horší stav srovnávaného bytu - koeficient 1,25; Zdůvodnění koeficientu K c : Redukce pramene ceny - kupní cena 06/2015; Lokalita - delší dostupnost centra; Provedení a vybavení - lodžie u srovnávané bytové jednotky; Celkový stav - horší stav srovnávaného bytu; okr. Hodonín, Hodonín, Lesní ulice Strana č. 11
12 panelová zateplená budova 58,70 7.NP , Byt 2+1 Byt 2+1, v OV, budova je z roku 1975, v roce 2000 nové lodžie, v roce 2006 nové zastřešení, v roce 2008 výměna oken a zateplení fasády. Bytová jednotka je v původním stavu - umakartové jádro (špatný stav). Byt má lodžii a sklepní kóji. okr. Hodonín, Hodonín, Brandlova ulice Hodnocení: Redukce pramene ceny - kupní cena 03/ koeficient 1,00; Provedení a vybavení - lodžie u bytu - koeficient 0,98; Celkový stav - horší stav srovnávaného bytu - koeficient 1,25; Zdůvodnění koeficientu K c : Redukce pramene ceny - kupní cena 03/2015; Provedení a vybavení - lodžie u bytu; Celkový stav - horší stav srovnávaného bytu; panelová zateplená budova 61,54 8.NP , Byt 2+1 Byt 2+1, v OV, Brandlova ulice, Hodonín, byt je ve 2.NP., celkem 9.NP., výtah v budově, dům je z roku 1974, v r nové lodžie, v r výměna oken, v r nové zastřešení a zateplení budovy, byt v r rekonstruován - zděné jádro. Byt má lodžie a sklepní kóji, dobrý stav. okr. Hodonín, Hodonín, Brandlova ulice Hodnocení: Redukce pramene ceny - kupní cena 12/ koeficient 1,03; Provedení a vybavení - lodžie u bytu - koeficient 0,98; Celkový stav - lepší stav srovnávaného bytu - koeficient 0,97; Zdůvodnění koeficientu K c : Redukce pramene ceny - kupní cena 12/2014; Provedení a vybavení - lodžie u bytu; Celkový stav - lepší stav srovnávaného bytu; panelový zateplený dům 61,65 2.NP , Byt 2+1 Byt 2+1, v OV, panelová zateplená budova, byt je ve 4.NP., celkem 8.NP., budova s výtahem, dům je z roku 1987, v r provedena výměna oken, v r rekonstrukce koupelny, kuchyně, WC, výměna části podlah a dveří, jádro je zděné. Byt nemá balkón, jen sklepní kóje. okr. Hodonín, Hodonín, Javorová ulice Hodnocení: Redukce pramene ceny - kupní cena 10/ koeficient 1,03; Celkový stav - lepší stav srovnávaného bytu - koeficient 0,97; Zdůvodnění koeficientu K c : Redukce pramene ceny - kupní cena 10/2014; Celkový stav - lepší stav srovnávaného bytu; Strana č. 12
13 panelová zateplená budova 44,10 4.NP , Byt 2+1 Družstevní byt 2+1, Hodonín. Byt je ve 4.NP., celkem 8.NP., budova s výtahem. V r revitalizace budovy - plastová okna, stupačky, vstupy. Byt je dálkově vytápěn. Podlahy v bytě - lamino. Z chodby je vstup do kuchyně, koupelny, na WC, z kuchyně je vstup do pokoje, do dalšího pokoje je vstup rovněž z chodby. Byt má lodžii a sklepní kóji. Zděné jádro v bytě. okr. Hodonín, Hodonín, Lesní ulice Hodnocení: Redukce pramene ceny - inzerce, ID: 63749, koeficient 0,97; Lokalita - delší dostupnost centra - koeficient 1,02; Provedení a vybavení - lodžie u bytu - koeficient 0,98; Celkový stav - lepší stav - koeficient 0,97; Zdůvodnění koeficientu K c : Redukce pramene ceny - inzerce, ID: 63749, ; Lokalita - delší dostupnost centra; Provedení a vybavení - lodžie u bytu; Celkový stav - lepší stav; panelová zateplená budova 57,50 4.NP , Byt 2+1 Byt 2+1, plocha 57 m 2, byt je v OV, je umístěn ve 3.NP. revitalizovaného panelového domu s výtahem. je dispozičně dobře řešen, je v původním, ale udržovaném stavu. Pokoje jsou neprůchozí, oba přístupné z chodby. V kuchyni je zaveden plyn. Byt má prostornou lodžii a nová plastová okna. K bytu náleží sklepní koje s možností využívat kolárnu v suterénu domu. Za domem je hřiště. Hned vedle domu je základní škola, mateřská škola, nedaleko je lázeňský park, nemocnice, MHD, obchod atd. okr. Hodonín, Hodonín, ul. Sídlištní Hodnocení: Redukce pramene ceny - inzerce, ID: , koeficient 0,97; Provedení a vybavení - lodžie u srovnávaného bytu - koeficient 0,98; Celkový stav - stejný stav - koeficient 1,00; Zdůvodnění koeficientu K c : Redukce pramene ceny - inzerce, ID: , ; Provedení a vybavení - lodžie u srovnávaného bytu; Celkový stav - stejný stav; panelová zateplená budova 57,00 3.NP , Strana č. 13
14 Započitatelná plocha 44,10 m 2 Minimální jednotková cena: Kč/m 2 Minimální cena: Kč Průměrná jednotková cena: Kč/m 2 Průměrná cena: Kč Maximální jednotková cena: Kč/m 2 Maximální cena: Kč Stanovená jednotková cena: Kč/m 2 Porovnávací hodnota: Kč Hodnota nemovitých věcí zapsaných na LV č bytová jednotka č. 3620/13 v budově č. p. 3620, č. p. 3621, č. p na pozemcích st. parc. 6361/1, st. parc. 6361/3, st. parc. 6360/5 a st. parc. 6361/2 se spoluvlastnickým podílem o velikosti id. 4311/ na společných částech budovy a na pozemcích st. parc. 6361/1 a st. parc. 6361/3 a podílem o velikosti id. 8622/ na pozemcích st. parc. 6360/5 a st. parc. 6361/2 v katastrálním území HODONÍN, ulice Luční or. č. 11, obec Hodonín, okres Hodonín, vypočtená porovnávacím způsobem ke dni odhadu (tj. k datu ) činí po zaokrouhlení: ,00 Kč. Slovy: šestsetosmdesátsedmtisícdevětsetšedesát korun českých 3.3. Stanovení obvyklé ceny Pro stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí se vycházelo z obecně užívaných metod, tj. cena byla zjištěna dle platného cenového předpisu a dále byla stanovena hodnota na základě porovnávací metody. Obvyklá cena nemovitých věcí je stanovena na základě porovnávací metody, která v tomto případě nejlépe vystihuje podmínky trhu v daném segmentu a tím i prodejnost dané nemovité věci. Kladné vlivy: poměrně rychlá dostupnost z centra města, klidnější lokalita pro bydlení, revitalizovaná budova, dostupnost podlaží kromě schodiště i výtahem, dobrá orientace místností bytové jednotky. Záporné vlivy: původní umakartové jádro sociálního příslušenství, byt bez balkónu nebo lodžie, menší podlahová plocha bytu. Obvyklá cena nemovitých věcí zapsaných na LV č bytová jednotka č. 3620/13 v budově č. p. 3620, č. p. 3621, č. p na pozemcích st. parc. 6361/1, st. parc. 6361/3, st. parc. 6360/5 a st. parc. 6361/2 se spoluvlastnickým podílem o velikosti id. 4311/ na společných částech budovy a na pozemcích st. parc. 6361/1 a st. parc. 6361/3 a podílem o velikosti id. 8622/ na pozemcích st. parc. 6360/5 a st. parc. 6361/2 v katastrálním území Hodonín, ulice Luční or. č. 11, obec Hodonín, okres Hodonín stanovená na základě porovnávací metody je tedy po zaokrouhlení Kč (bez zohlednění zástavního práva smluvního váznoucího na nemovité věci). Obvyklá cena (CO) nemovitých věcí zapsaných na LV č bytová jednotka č. 3620/13 v budově č. p. 3620, č. p. 3621, č. p na pozemcích st. parc. 6361/1, st. parc. 6361/3, st. parc. 6360/5 a st. parc. 6361/2 se spoluvlastnickým podílem o velikosti id. 4311/ na společných částech budovy a na pozemcích st. parc. 6361/1 a st. parc. 6361/3 a podílem o velikosti id. 8622/ na pozemcích st. parc. 6360/5 a st. parc. 6361/2 v katastrálním území HODONÍN, ulice Luční or. č. 11, obec Hodonín, okres Hodonín, vypočtená ke dni odhadu (tj. k datu ) činí po zaokrouhlení: ,00 Kč Slovy: sedmsettisíc korun českých 3.4. Závěr Předmětem znaleckého posudku bylo ocenění nemovitých věcí ve vlastnictví povinné, a to: byt č. 3620/13 v budově č.p. 3620, č. p. 3621, č. p na pozemcích st. parc. 6360/5, st. parc. Strana č. 14
15 6361/1, st. parc. 6361/2 a st. parc. 6361/3 se spoluvlastnickým podílem o velikosti id. 4311/ na společných částech budovy a na pozemcích st. parc. 6361/1 a st. parc. 6361/3 a podílem o velikosti id. 8622/ na pozemcích st. parc. 6360/5 a st. parc. 6361/2, vše zaps. na LV č , 16574, pro k.ú. a obec Hodonín, popis příslušenství nemovitých věcí povinného, určení nájemného nebo pachtovného a poměrné části výnosu z věci v místě a čase obvyklého pro nemovité věci povinného. Příslušenství bytové jednotky: o sklepní kóje č. 13/11 umístěná v I.PP. budovy určená k užívání pouze s bytovou jednotkou č. 3620/13 Vybavení náležející k jednotce: o elektrický sporák o odsávač par o kuchyňská linka o vestavná spížní skříň a šatní skříň o ocelová vana, umývadlo, WC o míchací baterie, domácí telefon, bytový zvonek Podle výpisu z katastru nemovitostí LV č neváznou na nemovité věci žádná věcná břemena. Dle sdělení vlastníka bytové jednotky není uzavřená žádná smlouva o nájmu na pronájem oceňované bytové jednotky. V části C výpisu z katastru nemovitostí LV č (viz příloha znaleckého posudku) je zapsáno zástavní práva smluvní: zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky ve výši Kč a příslušenství, Kostiha Zdeněk, č.p. 768, , Šardice, listina: smlouva o zřízení zástavního práva ze dne Na toto zástavní právo uvedené v části C výpisu z katastru nemovitostí není brán zřetel. Dále je stanovena obvyklá výše nájemného, které by bylo možné dosáhnout pronájmem bytové jednotky č. 3620/13. Obvyklé nájemné je stanoveno porovnáním s nabízenými obdobnými byty k pronájmu v obdobné lokalitě: Č. Lokalita (okr. Hodonín) Oceň. objekt okr. Hodonín, obec Hodonín, Luční ulice Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku - list 1 Způsob využití byt 2+1 Příslušenství není Jiné byt 2+1, v OV, sklepní kóje, byt je v 5.NP. budovy s výtahem, v r revitalizace budovy - zateplení, výtah, plastová okna, v r stupačky, byt v původním udržovaném stavu (1) (2) (3) (4) (5) okr. Hodonín, obec Hodonín, Jižní ulice okr. Hodonín, obec Hodonín, Očovská ulice okr. Hodonín, obec Hodonín, Javorová ulice byt 2+1 byt 2+1 byt 2+1 sklepní kóje sklepní kóje sklepní kóje 4 okr. Hodonín, Hodonín byt 2+1 sklepní kóje pronájem bytu 2+1, byt je v původním stavu - umakartové jádro s koupelnou a WC, v kuchyni linka se sporákem, podlahy - koberce, PVC, plocha bytu 45 m 2, sklep 2 m 2, byt je ve 4.NP., celkem 8.NP., panelová budova pronájem zařízeného bytu 2+1, byt je v 8.NP., celkem 8.NP. V budově, plocha bytu 33 m 2 pronájem bytu 2+1, 45 m 2, byt je ve 2.NP. Panelového domu s výtahem, byt je po rekonstrukci - podlahy, okna, kuchyně, výmalba. K bytu náleží sklepní kóje pronájem bytu 2+1, plocha 45 m 2, byt je v udržovaném stavu, jádro je umakartové, plastová okna, byt je v 6.NP., budova s výtahem Strana č. 15
16 Č. Cena požadova ná resp. zaplacená Kč/měsíc Koef. redukce na pramen ceny Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku - list 2 Cena po redukci na pramen ceny Kč K1 K2 K3 K4 K5 K6 KC (1-6) poloha velikost přísluše nství stav a vybavení jiné úvaha znalce Měsíční nájemné. Kč (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) , ,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,05 1, , ,00 0,97 1,00 1,00 1,00 1,05 1, , ,00 1,00 1,00 1,08 1,00 1,05 1, , ,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,05 1, Celkem průměr Kč Minimum Kč Maximum Kč K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu Koeficient úpravy na velikost objektu Koeficient úpravy na příslušenství objektu Koeficient úpravy na celkový stav (lepší - horší) Koeficient úpravy na ev. další vlastnosti (lepší - horší) Koeficient úpravy dle odborné úvahy znalce (lepší - horší) Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00, u inzerce přiměřeně nižší KC Koeficient celkový KC = (K1 K2 K3 K4 K5 K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00 Obvyklé nájemné za užívání obdobných bytů je stanoveno porovnáním ve výši: Kč/měsíc (po zaokrouhlení). Roční obvyklá výše nájemného je: 6 700,00 Kč x 12 = Kč/rok. Na oceňovanou bytovou jednotku není dle sdělení vlastníka uzavřena smlouva o nájmu. Přehled stanovených resp. zjištěných cen je uveden v tabulce: REKAPITULACE CEN Zjištěná cena (nemovité věci zapsané na LV č , 16574, v k.ú. a obci Hodonín) ,00 Kč Cena stanovená porovnávací metodou (nemovité věci zapsané na LV č , 16574, v k.ú. a obci Hodonín) ,00 Kč Obvyklá cena (nemovité věci zapsané na LV č , 16574, v k.ú. a obci Hodonín) ,00 Kč Výše obvyklého ročního nájemného stanovená porovnáním za pronájem bytu 2+1 s příslušenstvím 80400,00 Kč V Ostopovicích dne Ing. Radim Novotný Strana č. 16
17 Z N A L E C K Á D O L O Ž K A Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím předsedkyně Krajského soudu v Brně ze dne , č. j. Spr. 856/98 pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady se specializací nemovitosti, oceňování podniků a v oboru stavebnictví, odvětví stavby obytné a stavby průmyslové. Znalecký úkon je zapsán pod pořadovým číslem 2933/117/2015 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji podle připojené likvidace. Otisk znalecké pečetě: Podpis znalce: Ing. Radim Novotný Strana č. 17
18 Fotodokumentace Jihovýchodní pohled na dům s byty z ulice Luční Východní pohled z ulice Severozápadní pohled na budovu Strana č. 18
19 Detailní pohled na vstup do budovy Luční or. č. 11 Schodišťový prostor s výtahem Kuchyně Strana č. 19
20 Koupelna WC Instalační šachta Vstup do bytu č. 13 Strana č. 20
21 Výpis z KN číslo Strana č. 21
22 Strana č. 22
23 Informace o pozemcích (část) Strana č. 23
24 Strana č. 24
25 Strana č. 25
26 Strana č. 26
27 Kopie katastrální mapy Strana č. 27
28 Část cenové mapy stavebních pozemků Strana č. 28
29 Informace o pozemcích, přes které je přístup k nemovité věci Strana č. 29
30 Část plánu města a mapa širších vztahů Část plánu města Mapa širších vztahů Strana č. 30
Z N A L E C K Ý P O S U D E K č. 2763/61/2014 ve věci
Ostopovice 2. 7. 2014 k č.j. 107 EX 846/09-106 Z N A L E C K Ý P O S U D E K č. 2763/61/2014 ve věci stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí zapsaných na LV č. 797 pozemek parc. č. 1638/2 a pozemek parc.
VíceZ N A L E C K Ý P O S U D E K č. 2776/74/2014 ve věci
Ostopovice 25. 8. 2014 k č.j. 107 EX 344/13-35 Z N A L E C K Ý P O S U D E K č. 2776/74/2014 ve věci stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí zapsaných na LV č. 590 pozemek st. parc. 74, jehož součástí je
VíceZ N A L E C K Ý P O S U D E K č. 2651/106/2013 ve věci stanovení. obvyklé ceny nemovitostí zapsaných na LV č. 665 rodinný dům č. p.
Ostopovice 18. 9. 2013 k č.j. 107 EX 123/07-120 Z N A L E C K Ý P O S U D E K č. 2651/106/2013 ve věci stanovení obvyklé ceny nemovitostí zapsaných na LV č. 665 rodinný dům č. p. 268 na pozemku st. parc.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2640-161/2016. Křenová 26 602 00 Brno
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2640-161/2016 Objednatel: PROKONZULTA, a. s. Křenová 26 602 00 Brno Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny bytové jednotky č. 1422/41 o dispozici 3+1 v typovém panelovém bytovém
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 544-86/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 544-86/2015 o obvyklé ceně nemovité věci - bytové jednotky číslo 1641/69, nacházející se v 8. NP bytového domu s číslem popisným 1641, v ulici Brandlova, včetně spoluvlastnického podílu
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 209/14
ZNALECKÝ POSUDEK č. 209/14 o obvyklé ceně nemovitých věcí - bytové jednotky č. 759/17 a podílu 424/10000 na společných částech domu a pozemku, vymezeno v budově: Lutyně, č.p. 759, bytový dům na pozemku
VíceZnalecký posudek. č. 1778-312/2015. Objednatel: Mgr. Klára Odehnalová PROKONZULTA, a.s. Křenová 299/26 602 00 Brno
Znalecký posudek č. 1778-312/2015 Objednatel: Mgr. Klára Odehnalová PROKONZULTA, a.s. Křenová 299/26 602 00 Brno Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny bytové jednotky č. 6 a příslušenství v Terezíně,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 59/12
ZNALECKÝ POSUDEK č. 59/12 o obvyklé ceně nemovitostí - bytové jednotky č. 226/7 v domě č.p. 225, 226 na pozemku p.č. st. 1393, st. 1394 a pozemku p. č. st. 1393, st. 1394 s příslušenstvím, zapsaných na
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 864-39/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 864-39/2014 o ceně nemovitých věcí: pozemku parc.č. St. 88 jehož součástí je rodinný dům č.p. 273 včetně příslušenství v obci Stříbrnice, k.ú. Stříbrnice u Uherského Hradiště, kraj
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4398-197/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4398-197/2015 O ceně bytové jednotky č.674/16 v obci Sedlčany, Na Severním sídlišti I č.p.674, vč.příslušenství a podílu o velikosti 321/50188 na společných částech domu a pozemcích
VíceZnalecký posudek č. 5676-058/15
Znalecký posudek č. 5676-058/15 O obvyklé ceně nemovité věci - bytové jednotky č. 187/2, v prvním podzemním podlaží bytového domu č.p. 187, v obci Těšetice, na pozemku parc. č. 707/45, katastrální území
VíceZnalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 8/2015
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 8/2015 O obvyklé ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 630/47 v bytovém domě č.p. 630 na pozemku parc.č. St. 559/3, vč. podílu o velikosti 137/10000 na společných
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 158/13
ZNALECKÝ POSUDEK č. 158/13 o obvyklé ceně nemovitostí - bytové jednotky č. 1021/7 v domě č.p. 1021, 10,22, 1023, 1024 na pozemku p.č. st. 5170 st. 5171, st. 5172, st. 5173 s příslušenstvím, LV 13658 katastrální
VíceZnalecký posudek. zjištění ceny obvyklé
Znalecký posudek zjištění ceny obvyklé č. 2305-95/2015 o ceně nemovitosti - bytu 2 + 1 č. 392/4, Jarní 11, LV č. 1745, s podílem na společných částech domu a pozemku 5069/219368, obec a okres Jihlava,
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1102/11/2015 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 601/2, Bytová jednotka č. 601/2 Katastrální údaje : Adresa nemovité věci: Kraj Ústecký, okres Teplice, obec Bílina, k.ú.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2319/179/14
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2319/179/14 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 84/1 v domě č.p. 84 na st.parc.č. 93/6, spoluvlastnického podílu o velikosti 6906/13821 na společných částech domu č.p. 84 a pozemku st.parc.č.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 109/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 109/15 o obvyklé ceně nemovitých věcí - bytové jednotky č. 1872/1 a podílu 37/11802 na společných částech domu a pozemku, vymezeno v budově: Východní Předměstí, č.p. 1869, 1870, 1871,
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4646-14/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4646-14/2015 O ceně bytové jednotky č.622/26 ve Zlíně, Sokolská č.p.622, vč.příslušenství a podílu o velikosti 66/7553 na společných částech domu a pozemku p.č.st.5571, vše zapsáno
VíceZnalecký posudek č. 5634-016/15
Znalecký posudek č. 5634-016/15 O obvyklé ceně nemovité věci - bytové jednotky č. 265/7, ve druhém nadzemním podlaží bytového domu v ulici Sokolovská č.p. 265, v obci Karlovy Vary, na pozemku parc. č.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3089/2015. Účel znaleckého posudku: Zjištění ceny nemovitosti pro účely prodeje elektronickou aukcí
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3089/2015 O ceně nemovitosti - obvyklá cena bytové jednotky č. 584/7 v objektu čp. 584/25, ulice Bělocerkevská, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 3351/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3351/2015 o ceně nemovitých věcí v katastrálním území Beroun, obec Beroun, okres Beroun, na ulici Košťálkova č. or. 11: bytu č. 1356/8 v bytovém domě č.p. 1356, 1357 na pozemku parc.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 56/16
ZNALECKÝ POSUDEK č. 56/16 o obvyklé ceně podílu id. 1/5 na nemovitých věcech - bytové jednotce č. 1086/4 a podílu 538/23444 na společných částech domu a pozemku, vymezeno v budově: Nová Ulice, č.p. 1086,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 222/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 222/15 o obvyklé ceně nemovitých věcí - pozemku p.č. st. 1299, součástí je stavba: Filipov, č.p. 228, rodinný dům, a pozemku p.č. 5106/2, s příslušenstvím, LV číslo 807, katastrální
VíceZNALECKÝ POSUDEK. Exekutorský úřad Plzeň - město Palackého nám. 28 301 00 Plzeň
ZNALECKÝ POSUDEK č. 736/15/2011 O ceně bytové jednotky č. 258/2 včetně spoluvlastnického podílu ve výši 739/11147 na společných částech a prostorách domu č.p. 258 a dále na pozemkup.č. St. 306 (zast. plocha
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4574-373/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4574-373/2015 O ceně bytové jednotky č.931/19 v Brně, místní část Bystrc, Fleischnerova 931/9, vč.příslušenství a podílu o velikosti 6194/438744 na společných částech domu a pozemcích
VíceZnalecký posudek č. 4245/14
Znalecký posudek č. 4245/14 O ceně nemovitosti: Byt č. 801/2 v budově čp.801 Pečky, s podílem 7469/123525 na společných částech domu a jeho vybavení i s podílem 7469/123525 na pozemcích parc.č. 1960, 1961
VíceZnalecký posudek č. 3652/17/14 Š
Znalecký posudek č. 3652/17/14 Š O ceně bytové jednotky č. 361/1, parc.č. St.3460, Zahradní ul.č.p.361 v k.ú a obci Bohušovice nad Ohří, o. Litoměřice Postup při zpracování posudku : Povinní Chudý Jozef
VíceZNALECKÝ POSUDEK. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti pro účely dražebníka
č. vyhotovení: 1 Č. j: 805/2015-A ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 1464-69/2015 o ceně bytové jednotky č. 2531/10 (zapsané na listu vlastnictví č. 8773), umístěné v budově č.p. 2528, 2529, 2530, 2531, 2532, 2534,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 04/13
ZNALECKÝ POSUDEK č. 04/13 o obvyklé ceně nemovitostí - rodinného domu č.p. 187 na pozemku p. č. st. 243, garáže bez č.p/č.e. na pozemku p.č. st. 822 a pozemku p. č. st. 243, p.č. st. 822 a 1390 s příslušenstvím,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2591-112/2016
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2591-112/2016 Objednatel: Dražbyprost s.r.o. Mírové náměstí 2/5 400 01 Ústí nad Labem Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny bytové jednotky č. 1023/4, spoluvlastnického podílu
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 07/885/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 07/885/2014 o ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 773/21 v domě s č.p. 773 včetně součástí, příslušenství, podílu na společných částech domu a pozemku č. 948 v obci a katastrálním
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 100/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 100/15 o obvyklé ceně podílu id. 4/6 na nemovitých věcech - pozemku p.č. st. 467, součástí je stavba: Libouchec, č.p. 398, objekt bydlení a pozemku p.č. st. 624 (na pozemku stojí stavba
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1442-63/2012
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1442-63/2012 o ceně nemovitostí obvyklé (tržní) ceně bytu č. 529/2 v bytovém domě č.p. 529 na pozemku parc.č. 528/5, 528/16, ul. Ryskova č.or. 4, katastrální území Vítkovice, obec Ostrava,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č.3578-401/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3578-401/2013 O ceně bytové jednotky č.398/3 v Přerově, Seifertova 398/8, včetně příslušenství a podílu o velikosti 7254/229894 na společných částech domu a pozemku p.č.4394/29, zastavěná
VíceTyršova 3 741 01 Nový Jičín
Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo : 6-860/2015 o ceně nemovité věci rodinného domu č.p. 322, na parcele č. 322, k.ú. Ostrov u Macochy, obec Ostrov u Macochy, okres Blansko s vedlejší stavbou a venkovními
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3210/2015. Účel znaleckého posudku: Zjištění ceny nemovitosti pro účely prodeje elektronickou aukcí
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3210/2015 O ceně nemovitosti - obvyklá cena bytové jednotky č. 357/3 v objektu čp. 357/15, ulice Bělocerkevská, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2159/199/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2159/199/2015 st.p.č. 240, jejíž součástí je stavba Zálesní Lhota, č.p. 214, rod.dům a p.p.č. 1344/4, vše na LV 11 k.ú. Zálesní Lhota Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo 03/12
ZNALECKÝ POSUDEK číslo 03/12 o obvyklé ceně nemovitostí - bytové jednotky č. 1315/5 v domě č.p. 1315 a pozemku p. č. st. 1391 s příslušenstvím, zapsaných na LV číslo 5827, katastrální území : Šumperk obec
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4230-29/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4230-29/2015 O ceně bytové jednotky č.1835/11 v Litoměřicích, Revoluční č.p.1835/14, vč.příslušenství a podílu o velikosti 25/1000 na společných částech domu a pozemku p.č.3736/6, zastavěná
VíceZnalecký posudek č. 956-66/2014
Znalecký posudek č. 956-66/2014 č.j. 180 EX 7601/13 O obvyklé ceně nemovitosti bytové jednotky č. 698/38 s příslušenstvím, zapsané na LV 1609, k.ú. Krásné Březno, v obci, okres, kraj Ústecký ve vlastnictví:
VíceZnalecký posudek č. 15/04/91
Znalecký posudek č. 15/04/91 O ceně nemovitých věcí - bytové jednotky č. 663/10, v budově č.p. 663, příslušející k části obce Ráj, na pozemku p.č. 501/60 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemku p.č. 501/454
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3.436-246 / 14
1 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3.436-246 / 14 o obvyklé ceně nemovitých věcí bytové jednotky č.493/5 v budově č.p.493, 494 včetně spoluvlastnických podílů ve výši 746/10861 na společných částech domu a na pozemcích
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4473-272/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4473-272/2015 O ceně bytové jednotky č.722/10 v Brně, místní část Bystrc, ulice Laštůvkova 722/47, vč.příslušenství a podílu o velikosti 5842/103784 na společných částech domu a pozemcích
VíceZnalecký posudek č. 176-3976/14 o odhadu tržní hodnoty nemovitých věcí (obvyklé ceny) pro účel exekučního řízení
Předmět ocenění: Znalecký posudek č. 176-3976/14 o odhadu tržní hodnoty nemovitých věcí (obvyklé ceny) pro účel exekučního řízení pro exekutora Mgr. Martina Tunkla Bytová jednotka č. 2065/14 v bytovém
VíceZnalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 71/2015
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 71/2015 O obvyklé ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 1081/12 v bytovém domě č.p. 1081 na pozemku parc.č. 420/2, vč. podílu o velikosti 3331/44596 na společných
VíceZnalecký posudek číslo 1944/165/2009
Znalecký posudek číslo 1944/165/2009 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí bytové jednotky č. 251/12 o velikosti 2+1 včetně všech součástí a příslušenství nacházející se v budově č.p. 251 postavené
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4422-221/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4422-221/2015 O ceně bytové jednotky č.508/2 v obci Zbýšov, Jiráskova č.p.508, vč.příslušenství a podílu o velikosti 426/11404 na společných částech domu a pozemku p.č.188, zastavěná
Vícese sídlem Purkyňova 125, Brno 612 00, IČ: 15545881, DIČ: CZ15545881, tel.: 776824201, e-mail: objednavka@statikum.cz Znalecký posudek
STATIKUM s.r.o. znalecký ústav jmenovaný Ministerstvem spravedlnosti ČR se sídlem Purkyňova 125, Brno 612 00, IČ: 15545881, DIČ: CZ15545881, tel.: 776824201, e-mail: objednavka@statikum.cz Znalecký posudek
VíceOBSAH ZNALECKÉHO POSUDKU ZJIŠTĚNÍ OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI
Ing. Milan Indra oceňování nemovitostí ZNALECKÝ POSUDEK č. 1828 150 / 15 zjištění obvyklé ceny nemovitosti a ocenění jednotlivých práv a závad s nemovitostí spojených v katastrálním území Vyškov, obec
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3152/2015. Účel znaleckého posudku: Zjištění ceny nemovitosti pro účely prodeje elektronickou aukcí
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3152/2015 O ceně nemovitosti - obvyklá cena bytové jednotky č. 1264/5 v objektu čp. 1264/6, ulice Sportovní, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4493-292/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4493-292/2015 O ceně bytové jednotky č.660/21 v Karlových Varech, Stará Role, Dvořákova 660/9, vč.příslušenství a podílu o velikosti 6711/258479 na společných částech domu a pozemcích
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3243/2015. Účel znaleckého posudku: Zjištění ceny nemovitosti pro účely prodeje elektronickou aukcí
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3243/2015 O ceně nemovitosti - obvyklá cena bytové jednotky č. 459/1 v objektu čp. 459/13, ulice Konopišťská, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4067-367/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4067-367/2014 O ceně podílu o velikosti 1/2 bytové jednotky č.455/16 v Olomouci, Povel, Mišákova 455, vč.příslušenství a podílu o velikosti 733/2325 na společných částech domu, vše
VíceZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ
ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1452/2014 Ocenění nemovitých věcí: Bytová jednotka č. 1748/56 zapsaná na listu vlastnictví č. 12014, vymezená v budově č.p. 1748, zapsané na LV č. 11853, stojící na parcele
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3242/2015. Účel znaleckého posudku: Zjištění ceny nemovitosti pro účely prodeje elektronickou aukcí
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3242/2015 O ceně nemovitosti - obvyklá cena bytové jednotky č. 743/11 v objektu čp. 743/24, ulice Žitomírská, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3228/2015. Účel znaleckého posudku: Zjištění ceny nemovitosti pro účely prodeje elektronickou aukcí
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3228/2015 O ceně nemovitosti - obvyklá cena bytové jednotky č. 829/5 v objektu čp. 829/10, ulice K Louži, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č.3435-258/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3435-258/2013 O ceně bytové jednotky č.659/17 v Jindřichově Hradci, sídliště Vajgar 659, včetně příslušenství a podílu o velikosti 62/2354 na společných částech domu a pozemku p.č.4426/1
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2227-761/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2227-761/2015 Objednatel: Ing. Monika Fabrinská Budovcova 10 796 01 Prostějov Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny vlastnického podílu ve výši 1/2 rodinného domu č. p. 652
Víceo ceně nemovitostí č. 3907-21 / 15
105 EX 31/11 Z N A L E C K Ý P O S U D E K o ceně nemovitostí č. 3907-21 / 15 Předmět ocenění : Bytová jednotka č. 48/1 se spoluvlastnickým podílem o velikosti 3974/35706 na společných prostorách a částech
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1094 205/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1094 205/2015 o ceně jednotky č. 1007/52 v budově č.p. 1007 v Praze-Kamýku, která je součástí pozemku parc.č. 873/273, spolu s podíly vlastnictví společných částí budovy č.p. 1007 a
VíceZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ NEMOVITOSTI
ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ NEMOVITOSTI č. 590/2010 Ocenění bytové jednotky č. 1565/1 zapsaná na listu vlastnictví LV č. 4896, v budově č.p. 1564 a 1565, zapsané na LV č. 2414, stojící na pozemcích
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2582/2015. Mírové náměstí 2/5 40001 Ústí nad Labem
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2582/2015 O ceně nemovitosti - bytu č. 571/1 o velikosti 3+1 s příslušenstvím, umístěný v budově č.p. 571, 572 část obce Chrudim II, postavené na pozemcích evidovaných jako st.p.č.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1472-6/2015. Křenová 299/26 602 00 Brno
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1472-6/2015 Objednatel znaleckého posudku: PROKONZULTA, a.s. Křenová 299/26 602 00 Brno Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny patrového rodinného domu před rozsáhlou rekonstrukcí
VíceZnalecký posudek č. 259/4/2014
Znalecký posudek č. 259/4/2014 o ceně obvyklé spoluvlastnického podílu v míře 1507/10000 na nemovitosti: budova č.p.328 vystavěná na pozemku p.č.314 a pozemku p.č.314 v katastrálním území Rybáře (okres
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 181/13
ZNALECKÝ POSUDEK č. 181/13 o obvyklé ceně podílu id. 1/3 na nemovitostech - rodinného domu č.p. 179 na pozemku p. č. st. 231 a pozemku p. č. st. 231, st. 318 a 623/5 s příslušenstvím, LV číslo 807, katastrální
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3328/2016. Účel znaleckého posudku: Zjištění ceny nemovitosti pro účely prodeje elektronickou aukcí
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3328/2016 O ceně nemovitosti - obvyklá cena bytové jednotky č. 1197/8 v objektu čp. 1197/5, ulice Jakutská, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2959/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2959/2014 O ceně nemovitosti - obvyklá cena bytové jednotky č. 776/36 v objektu čp. 776/41, ulice Vršovická, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a
VíceZnalecký posudek č. 2012/346
Znalecký posudek č. 2012/346 o ceně nemovitosti: Byt, jednotka č. 1416/8, v budově č.p. 1416,1417,1418, na parcele č. st.2573/1, v katastrálním území, obec, okres Zlín, kraj Zlínský, včetně podílu ke společným
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 34/16
ZNALECKÝ POSUDEK č. 34/16 o obvyklé ceně nemovitých věcí - pozemku p.č. st. 1438/2, součástí je stavba: Hlinsko, č.p. 1661, technická vybavenost, zapsaných na LV číslo 6565, katastrální území Hlinsko v
VíceZNALECKÝ POSUDEK. Zjištění obvyklé ceny nemovitosti
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 4824-194/15 o ceně nemovitosti - bytové jednotky č.1729/10 v bytovém domě č.p.1724, 1725, 1726, 1727, 1728, 1729 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.3328, 3329, 3330, 3331, 3332,
VíceZnalecký posudek číslo 1652/142/2008
Znalecký posudek číslo 1652/142/2008 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí bytové jednotky č. 63/8 o velikosti 3+1 včetně všech součástí a příslušenství nacházející se v budově č.p. 63 na pozemku
VíceZnalecký posudek. č. 1395-31-2013
Znalecký posudek č. 1395-31-2013 Předmětem ocenění je : bytová jednotka č. 263/1, která se nachází v bytovém domě č.p. 263, v katastrálním území Cerhenice, obec Cerhenice, okres Kolín. Objednatel posudku:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2805/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2805/2014 O ceně nemovitosti - obvyklá cena bytové jednotky č. 832/1 v objektu čp. 832/12, ulice Kralická, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku
VíceZnalecký posudek č. 35-4060/15 o odhadu tržní hodnoty nemovitých věcí (obvyklé ceny) pro účel exekučního řízení
Předmět ocenění: Znalecký posudek č. 35-4060/15 o odhadu tržní hodnoty nemovitých věcí (obvyklé ceny) pro účel exekučního řízení pro exekutora Mgr. Pavlu Fučíkovou Bytová jednotka č. 809/3 v bytovém domě
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 57/11
ZNALECKÝ POSUDEK č. 57/11 o obvyklé ceně podílu id. 1/2 na nemovitostí - rodinný dům č.p. 343 s příslušenstvím a pozemků, zapsaných na LV číslo 1977 katastrální území : Kravaře ve Slezsku obec : Kravaře_
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3222/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3222/2015 O ceně nemovitosti - obvyklá cena bytové jednotky č. 1293/13 v objektu čp. 1293/19, ulice Vladivostocká, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech
VíceZNALECKÝ POSUDEK číslo: 12675-2145/2015
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com zapsaná v obchodním
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3137/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3137/2015 O ceně nemovitosti - obvyklá cena bytové jednotky č. 686/7 v objektu čp. 686/16, ulice Krátká, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku
VíceZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ
ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1484/2014 Ocenění nemovitých věcí: Bytová jednotka č. 477/1 zapsaná na listu vlastnictví č. 2313, vymezená v budově č.p. 477, 478, zapsané na LV č. 1495, stojící na st.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3141/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3141/2015 O ceně nemovitosti - obvyklá cena bytové jednotky č. 1282/8 v objektu čp. 1282/1, ulice Litevská, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 229/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 229/15 o obvyklé ceně nemovitých věcí: - bytové jednotky č. 491/222 a podílu 718/11304 na společných částech domu a pozemku, vymezeno v budově: Svobodné Dvory, č.p. 490, 491, bytový
VíceZNALECKÝ POSUDEK číslo: 12323-17ř3/2015
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com zapsaná v obchodním
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo 66/2012. Odhad obvyklé ceny nemovitosti. (předmětu nedobrovolné dražby)
EURODRAŽBY, CZ a.s ZNALECKÝ POSUDEK číslo 66/2012 Odhad obvyklé ceny nemovitosti (předmětu nedobrovolné dražby) Předmět ocenění: 10.1 Byt Stávající Číslo jednotky: 187/11 V budově č. p.: 187 Na pozemku
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2974/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2974/2014 O ceně nemovitosti - obvyklá cena bytové jednotky č. 1728/17 v objektu čp. 1728/75, ulice Záběhlická, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3.408-218 / 14
1 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3.408-218 / 14 o obvyklé ceně nemovitých věcí - bytové jednotky č.933/2 v budově č.p.933, včetně spoluvlastnických podílů ve výši 794/3705 na společných částech domu a na pozemku
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3221/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3221/2015 O ceně nemovitosti - obvyklá cena bytové jednotky č. 1749/15 v objektu čp. 1749/39, ulice Záběhlická, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4565-364/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4565-364/2015 O ceně bytové jednotky č.457/1 v obci Klášterec nad Ohří, část Miřetice u Klášterce nad Ohří, ulice Jana Ámose Komenského 457, vč.příslušenství a podílu o velikosti 603/82544
VíceZnalecký posudek č. 3029/139/2014
Znalecký posudek č. 3029/139/2014 O ceně obvyklé bytové jednotky č.791/1 s podílem na společných částech domu č.p.791 a pozemku parc.č. st.876 v k.ú.nejdek, obec Nejdek, okres Karlovy Vary. Objednatel
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č.3374-197/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3374-197/2013 O ceně bytové jednotky č.961/5 v Hulíně, Zahradní č.p.961, včetně příslušenství a podílu o velikosti 730/7070 na společných částech domu a pozemcích, p.č.664, zastavěná
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4539-338/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4539-338/2015 O ceně bytové jednotky č.425/9 v obci Kynšperk nad Ohří, náměstí SNP č.p.425, vč.příslušenství a podílu o velikosti 5421/126697 na společných částech domu a pozemku p.č.187,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2957/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2957/2014 O ceně nemovitosti - obvyklá cena bytové jednotky č. 800/12 v objektu čp. 800/47, ulice Vršovická, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 523-65/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 523-65/2015 O obvyklé ceně nemovité věci - bytové jednotky č. 305/4 ve 3. nadzemním podlaží bytového domu číslo popisné 305, v ulici Koldova, garáže číslo jednotky 305/8 v 1. nadzemním
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3029/2015. elektronickou aukcí
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3029/2015 O ceně nemovitosti - obvyklá cena bytové jednotky č. 568/9 v objektu čp. 568/34, ulice Ruská, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku
VíceZnalecký posudek č. 2012/110
Znalecký posudek č. 2012/110 o ceně nemovitosti: Byt, jednotka č. 2410/10 v bytovém domě č.p. 2410 na parcele č. 620/17 v katastrálním území Karviná - město, obec Karviná, okres Karviná, kraj Moravskoslezský,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2822/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2822/2014 O ceně nemovitosti - obvyklá cena (též tržní) bytové jednotky č.460/4 v objektu čp. 460/18, ulice Ruská, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 254/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 254/15 o obvyklé ceně podílu id 1/2 na nemovitých věcech - pozemku p.č. st. 124, součástí je stavba: Rtyně v Podkrkonoší č.p. 87, rodinný dům, pozemku p.č. 404, s příslušenstvím, LV
VíceZNALECKÝ POSUDEK číslo: 12546-2016/2015
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com zapsaná v obchodním
VíceZNALECKÝ POSUDEK číslo: 8849-349/2014
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com zapsaná v obchodním
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1878-83 / 2015. Bratislavská 73 602 00 Brno
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1878-83 / 2015 O administrativní a obvyklé (tržní) ceně nemovitostí - bytu č.249/8 v bytovém domě č.p.249 a podílu na pozemku p.č.st. 289 ve výši 557/3944 v obci a k.ú. Nedakonice,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1444-687/2014. Soukenická 5 305 51 Plzeň. XP invest, s. r. o. Mánesova 1374/53 120 00 Praha 2
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1444-687/2014 Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: ing. Vladimír Nechutný Soukenická 5 305 51 Plzeň Stanovení obvyklé ceny rodinného domu v obci a kat. území Nalžovské
Více