ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU KUŘIM ZMĚNA Č. XII

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU KUŘIM ZMĚNA Č. XII KNESL + KYNČL s.r.o. architektonický ateliér Šumavská 416/ Brno březen 2011

2 ÚPN SÚ KUŘ IM ZMĚ NA Č. XII NÁVRH ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který územní plán vydal: Zastupitelstvo města Kuřimi Číslo jednací:. Datum vydání:. Datum nabytí účinnosti:. Pořizovatel: Městský úřad Kuřim, Jungmannova 968, Kuřim Jméno a příjmení: Ing. Jana Lekešová Funkce: pověřena zastupováním vedoucí odboru Podpis:. (otisk úředního razítka) KNESL+KYNČL s.r.o. 1

3 ÚPN SÚ KUŘ IM ZMĚ NA Č. XII NÁVRH ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU KUŘIM ZMĚNA Č. XII zadavatel: Město Kuřim Jungmannova Kuřim pořizovatel: schvalující orgán: nadřízený orgán územního plánování: zpracovatel: garant projektu: urbanistická koncepce: spolupráce: Městský úřad Kuřim Odbor investiční a regionálního rozvoje Jungmannova 968, Kuřim Ing. Jana Lekešová, pověřena zastupováním vedoucí odboru Zastupitelstvo města Kuřimi Krajský úřad Jihomoravského kraje KNESL + KYNČL s.r.o. Šumavská 416/ Brno doc. Ing. arch. Jakub Kynčl, Ph.D. číslo autorizace ČKA: doc. Ing. arch. Jakub Kynčl, Ph.D. Ing. arch. Jiří Knesl Ing. arch. Robert Sedlák technická infrastruktura: zásobování vodou: Ing. Vítězslav Vaněk odkanalizování: Ing. Vítězslav Vaněk zásobování plynem: Ing. Vítězslav Vaněk doprava: Ing. arch. Jiří Knesl ÚSES, životní prostředí, zábor ZPF: civilní ochrana: doc. Ing. arch. Jakub Kynčl, PhD. RNDr. Ing. Milan Kynčl Ing. Jitka Špondrová datum: březen 2011 KNESL+KYNČL s.r.o. 2

4 ÚPN SÚ KUŘ IM ZMĚ NA Č. XII NÁVRH OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: 1. Vymezení zastavěného území 2. Koncepce rozvoje území obce 3. Urbanistická koncepce 4. Koncepce veřejné infrastruktury 5. Koncepce uspořádání krajiny 6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným využitím 7. Územní studie 8. Regulační plány 9. Veřejně prospěšné stavby a opatření 10. Počet listů textové části a grafické části OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI: 2.1 Návrh urbanistické koncepce změna č. XII (lokalita č. XII/1) 1: Veřejně prospěšné stavby a regulované zóny změna č. XII (lokalita č. XII/1) 1: Návrh urbanistické koncepce změna č. XII (lokalita č. XII/2 a XII/3) 1: Veřejně prospěšné stavby a regulované zóny změna č. XII (lokalita č. XII/2 a XII/3) 1: KNESL+KYNČL s.r.o. 3

5 ÚPN SÚ KUŘ IM ZMĚ NA Č. XII NÁVRH Územní plán sídelního útvaru Kuřim se mění takto: 1. Zastavěné území bylo nově vymezeno v lokalitách řešených touto změnou. 2. Koncepce rozvoje území města, ochrany a rozvoje jeho hodnot spočívá: 2.1. ve vytvoření podmínek pro doplnění chybějících parkovacích kapacit v průmyslové zóně (v lokalitě č. XII/1); 2.2. v úpravě řešení územního plánu dle skutečného stavu v území (v lokalitách č. XII/2 a XII/3); 2.3. v doplnění ploch občanského vybavení a služeb při ulici Tyršově (v lokalitě č. XII/2); 2.4. v úpravě rozsahu ploch určených pro bydlení nebo s možností výstavby objektů občanského vybavení v návaznosti na stávající zástavbu obdobného charakteru (v lokalitě č. XII/3); 2.5. v prodloužení místní sběrné a spojovací komunikace (v lokalitě č. XII/3). 3. Urbanistická koncepce spočívá ve vymezení: 3.1. plochy dopravy v lokalitě č. XII/1 (ul. Blanenská) ploch občanského vybavení a služeb v lokalitě č. XII/2 (ul. Tyršova), označených v grafické části změny K3.1a, K3.1b ploch občanského vybavení a služeb v lokalitě č. XII/3 (Díly za sv. Janem), označených v grafické části změny K3.1c, K3.1d ploch pro bydlení v rodinných domech v lokalitě č. XII/3 (Díly za sv. Janem), označených v grafické části změny B3.3a, B3.3b, B3.3c, B3.3d, B3.3e, B3.3f, B3.3g, B3.3h plochy pro bydlení v bytových domech s překryvem plochy funkčně smíšené s vestavbou občanského vybavení v lokalitě č. XII/3 (Díly za sv. Janem), označené v grafické části změny B3.3i plochy sportovních a rekreačních zařízení v lokalitě č. XII/3 (Díly za sv. Janem), označené v grafické části změny SP plochy územní rezervy pro bydlení v rodinných domech v lokalitě č. XII/3 (Díly za sv. Janem). 4. Koncepce veřejné infrastruktury se upravuje takto: 4.1. Lokalita č. XII/1 (Blanenská) bude napojena na silnici II/386 prostřednictvím stávajících komunikací; v případě nutnosti nového napojení na silnici II/386 je toto podmíněno respektováním ČSN a ČSN Plocha občanského vybavení a služeb v grafické části změny označená K3.1a v lokalitě č. XII/2 (Tyršova) bude napojena prostřednictvím stávajících komunikací, nikoli přímo na silnici II/ V lokalitě č. XII/3 (Díly za Sv. Janem) se upřesňuje poloha sběrné a spojovací komunikace v ulici Dlouhé; pro zajištění prostupnosti a obsluhy území se vymezuje nová sběrná a spojovací komunikace mezi ulicí Dlouhou a nábřežím Mozovského potoka V lokalitě č. XII/2 (Tyršova) je nutno zachovat funkci dešťového kanalizačního příkopu procházejícího řešeným územím Všechny řešené lokality budou odkanalizovány oddílnou kanalizací, splašková kanalizace bude napojena do městské kanalizace odvádějící vody k centrálnímu čištěním, dešťové vody budou zadržovány a zasakovány na pozemcích stavebníka. Výstavbou v těchto lokalitách nesmí dojít ke změně odtokových poměrů v území. Pro lokality XII/1 a XII/2 je stanoven maximální koeficient odtoku dešťových vod k = 0,3; pro lokalitu XII/3 je stanoven maximální koeficient odtoku dešťových vod k = 0,2. 5. Koncepce uspořádání krajiny se změnou č. XII ÚPN SÚ Kuřim nemění. 6. Pro navržené plochy s rozdílným způsobem využití platí podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití a prostorového uspořádání uvedené v části Návrh regulativů územního rozvoje platného ÚPN SÚ Kuřim (část D) s dílčím doplněním podmínek pro řešené plochy, a to takto: 6.1. Pro využití lokality č. XII/1 (Blanenská) plocha dopravy platí regulativy pro zónu UD, podskupinu U(D), s následujícím doplněním: V řešené ploše není přípustná výstavba nadzemních objektů Pro využití lokality č. XII/2 (Tyršova) plochy občanského vybavení a služeb platí regulativy pro zónu UC, podskupinu U(Cr) Pro využití ploch bydlení v rodinných domech označených ve výkrese č B3.3a, B3.3b, B3.3c, B3.3d, B3.3e, B3.3g v lokalitě č. XII/3 (Díly za sv. Jánem) platí regulativ pro zónu UB, podskupinu U(B). KNESL+KYNČL s.r.o. 4

6 ÚPN SÚ KUŘ IM ZMĚ NA Č. XII NÁVRH 6.4. Pro využití ploch bydlení v rodinných domech označených ve výkrese č B3.3f, B3.3h v lokalitě č. XII/3 (Díly za sv. Jánem) platí regulativ pro zónu UB, podskupinu U(Bc), umožňující vedle hlavní funkce také výstavbu objektů občanského vybavení Pro využití plochy bydlení v bytových domech s překryvem plochy funkčně smíšené s vestavbou občanského vybavení označené ve výkrese B3.3i v lokalitě č. XII/3 (Díly za sv. Jánem) platí regulativ pro zónu UB, podskupinu U(Ba) s úpravou přípustné výšky staveb, která se stanovuje na maximálně 3 nadzemní podlaží, přičemž celková výška objektů nesmí přesáhnout 11 metrů Členění zón je vyznačeno ve výkresech č. 3.1 a 3.2 Veřejně prospěšné stavby a regulované zóny. 7. Plochy nebo koridory pro prověření změn jejich využití územní studií se nevymezují. 8. Plochy nebo koridory, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití, se nevymezují. 9. Plochy a koridory pro veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření včetně veřejných prostranství a asanace se nevymezují. 10. Změna č. XII Územního plánu sídelního útvaru Kuřim obsahuje: listů A4 textové části listy A4 grafické části: Návrh urbanistické koncepce změna č. XII (lokalita č. XII/1) 1: Veřejně prospěšné stavby a regulované zóny změna č. XII (lokalita č. XII/1) 1: Návrh urbanistické koncepce změna č. XII (lokalita č. XII/2 a XII/3) 1: Veřejně prospěšné stavby a regulované zóny změna č. XII (lokalita č. XII/2 a XII/3) 1: KNESL+KYNČL s.r.o. 5

7

8

9

10