Prodej resortu v Thajsku

Transkript

1 Prodej resortu v Thajsku Resort se nachází na kouzelném ostrově Ko Lanta nedaleko města Krabi v Andamanském moři. V současné době slouží také jako zázemí potápěčské základny Octopus divers, která letos vstupuje do své desáté sezony. V resortu funguje 3 roky. Nyní je zde unikátní příležitost pro podnikatele, kteří chtějí zaměřit svoji pozornost na možnost podnikat v exotickém ráji, jakým je Thajsko. Na ostrově nedaleko letoviska Phuket prodáváme malý resort s centrální budovou, který byl vybudován před 6 lety. Dále je zde osm plně vybavenými bungalovů a další možnost resort rozšířit. Celý komplex najdete u pláže Klong Dao, v nejkrásnější zátoce ostrova Ko Lanta. Resort slouží k ubytování potápěčů, kteří tráví dovolenou na tomto nádherném ostrově v Andamanském moři a využívají služeb naší potápěčské základny. Do budoucna bychom se však věnovali rádi pouze potápění a starost o resort přenechali někomu, kdy by chtěl podnikat v ubytování a ve službách pro na tomto ostrově. Je to unikátní příležitost pro podnikatele, kteří chtějí zaměřit svoji pozornost na možnost podnikat v exotickém ráji, jakým je Thajsko. Resort se skládá z centrální budovy s recepcí, restaurací, kanceláří a zázemím. V patře hlavní budovy je bydlení pro správce. Dále je zde osm plně vybavených bungalovů a další možnost resort rozšířit. Celý komplex najdete u pláže Klong Dao, v nejoblíbenější zátoce ostrova Ko Lanta. V naší potápěčské základně jsme vždy po celou sezónu a můžeme vám tak být v začátcích nápomocni. Spolupráce resortu s naší základnou může pokračovat. Potápěči přijíždějící z Čech mohou i nadále využívali služeb resortu. V Thajsku je dovolenková sezóna od října do dubna, kdy turisté resort využívají. To však neznamená, že resort není možné využívat i po ostatní měsíce, kdy je však v Thajsku období největšího tepla a poté období monzunu. Ko Lanta však nepatří do oblasti, kde by deště byly intenzivní. Pouze se poněkud ochlazuje a o trochu více prší, než v předchozím období. Z pohledu Evropana však thajské podnebí nemá žádné velké výkyvy. A ochlazení je pro nás, lidi z Evropy, spíše příjemné. Rekapitulace: K dispozici je centrální budova s recepcí - barem, kuchyní a restaurací pro až 30 hostů. V této budově je i možnost ubytování 4 hostů (nebo personálu). Dále osm bungalovů, které jsou vidět na fotografiích. Každý bungalov je pro 2 hosty. V každém bungalovu je záchod, sprcha a jedna místnost na spaní + veranda. Bungalovy jsou plně vybaveny nábytkem, stejně jako centrální budova. K dispozici je i nově vyvinutý počítačový internetový program pro správu resortu. Majitel tak na dálku (přes internet) bude mít přehled o každé koruně utracené v resortu. V rámci programu se řeší ubytování, prodej na recepci i výlety. Je vidět kolik hosté zaplatili do pokladny i co mají na nezaplacených otevřených účtech. Podrobnosti: Možnosti dopravy: 1. Letecky trasa Praha Bangkok Krabi a dále taxíkem poslaným z resortu až na ostrov. Cesta je z letiště cca 3 hodiny včetně dvou trajektů. 2. Letecky trasa Praha Bangkok Phuket, nebo Praha Phuket. Opět taxíkem z ostrova cesta je však delší cca 5 hodin. 3. Letecky trasa Praha Bangkok Nakon, nebo Praha Bangkok Trang. Opět taxíkem z ostrova cesta je cca 3-5 hodin. 4. Letecky Praha Bangkok. Dále vlakem do Krabi jezdí se přes noc. Z Krabi opět taxíkem na ostrov. Z Krabi i Phuketu je možno jet na ostrov i lodí.

2 Na mapách vidíte možnost 2 a 3. Mapa ostrova Ko Lanta: Pláž Klong Dao, v nejkrásnější zátoce ostrova Ko Lanta poblíž jediného města na ostrově Saladan. Souřadnice resortu jsou 7,63584, 99, Resort je vzdálen od moře cca 150 metrů. Mapy jsou staré a resort na nich není ještě vidět jen pozemek.

3 Plán resortu: Bungalovy vidíte v místě B. Centrální budova již neodpovídá přesně plánu, když je zde nakreslena ve vrcholu části C. Nyní je větší a je do L. Velikost celé budovy je nyní zhruba 15 x 8/6m a je jednopatrová. Zázemí je kancelář, recepce, restaurace, kuchyň a místnost na bydlení v patře Další bungalovy jsme plánovali vystavět v části A. Bazén, nebo další bungalovy v části C. Thajci jsou šikovní a mimo sezónu je jejich práce velmi levná. V Thajsku nesmí žádný cizinec vlastnit půdu. Půda je tak místního majitele a ten nám ji pronajímá za báthů ročně, což je asi korun ročně. Smlouva je ještě na 27 let s opcí. Plánek a rozměry bungalovů:

4 Rozměry bungalovu jsou: šířka 4,2 metru. Místnost s verandou délka 4,2 metru. Koupelna se záchodem cca 2x 1,2 metru. Vždy dva bungalovy jsou otočené zadní stranou k sobě. Pronájem jednoho bungalovu pro 2 osoby činil v sezóně 900 Bathu. Možnost zvýšit cenu přidáním klimatizace. Fotografie: Fotografie hlavní budovy.

5 Fotografie bungalovů: Tento pohled je rok starý. Nyní je zde více zeleně. Viz fotka v závěru prezentace. Na této jsou však lépe vidět bungalovy.

6 Vnitřky bungalovů:

7 Hlavní budova 1 foto je recepce a část restaurace, druhá je pohled do kanceláře a třetí do kuchyně.

8 Bungalov zvenku Parkoviště: O ostrově: Ko Lanta Yai je jeden z posledních nedotčených přírodních rájů v Andamanském moři, kam se z tradičních někdy hekticky přeplněných letovisek v oblasti (Krabi, Phuket, Phi Phi) vydávají milovníci skutečně autentického prostředí života prostých rybářů a jejich pohostinnosti. Donedávna byl zcela mimo pozornosti turistického průmyslu, dnes tu najdete více než 100 hotelů a resotů. Ostrov měří na délku asi 30 km a na šířku asi 6 km. Zatímco vnitrozemí ostrova tvoří plantáže kaučukových stromů, které pokrývají i úbočí páteřního horského hřebenu, západní pobřeží lemují překrásné nedotčené pláže dostupné jedinou silnicí. Dá se zde sice pronajmout taxi, ale v podstatě jediným způsobem jak prozkoumat krásy ostrova je pronajatý motocykl. Mimo milovníků klidu sem míří z celeho světa zejména potápěči. Národní park Mu Ko Lanta Mořský národní park se skládá celkem ze 70 ostrovů a ostrůvků. Hlavním ostrovem parku je Ko Lanta Yai ("Ko Lanta Velká" cizinci obecně používají jen zkrácený název Ko Lanta), kde je jak kancelář národního parku, tak okresní úřady.

9 Druhý největší je Ko Lanta Noi ("Ko Lanta Malá"), který leží mezi pevninou a od Lanta Yai ho odděluje jen úzký průliv. Lanta Noi nemá žádné pláže ani hotely. Okolo najdete mnoho malých korálových ostrůvků jako Ko Ha, Ko Rok a Ko Hai. Ko Lanta Yai je také domovem "Chao Le", neboli mořských cikánů. Stále si udržují starý způsob života a mají své vlastní tradice. Pláž Klong Dao 3 km dlouhá pláž na severovýchodě ostrova je nejznámější a nejoblíbenější na ostrově. Je široká, pozvolná, písčitá a lemovaná pásmem kokosových palem. Byla prvním místem kam se vydal turistický průmysl. Vedle pestré škály hotelů jsou k dispozici i malé resorty. V jejím okolí je i největší zázemí s restauracemi, obchody a službami. Cesta na Ko Lantu Pouze v hlavní sezoně (říjen duben) funguje lodní spojení z Krabi a Ao Nang na Ko Lanta Yai. Cesta trvá asi 2 hodiny. Lodí se dá jet také z Phuketu (asi 3,5 hodiny) se zastávkou na Ko Phi Phi. Po celý rok je standardní způsob dopravy let z Bangkoku do Krabi a pak minibusem na Ko Lanta po cestě se 2x nalodí na ferry boat, cesta trvá asi 2 hodiny. TURISTICKÉ ZAJÍMAVOSTI K turisticky oblíbeným místům ostrova Ko Lanta Yai patří jeskyně Khao Mai Kaew nebo zahrada orchidejí. Hlavním městem ostrova Ko Lanta Yai je Lanta Old Town, originální thajská rybářská obec, přístav Sala Dan a obchodní centrum. Pro zajímavost ceny letenek V Sezóně 2012/2013 se ceny letenek do Bangkoku pohybovali od do Kč. Jedná se o zpáteční ceny letenek včetně všech poplatků. Za se dají sehnat s Aeroflotem přes Moskvu, ale také jsme koupili se Švýcary přes Curych za Kč. Vždy se jedná o let přes destinaci té země, kde mají aerolinky sídlo. Například Emirátes létají přes Dubai, kde se přestupuje na jiné letadlo. ČSA již přímé lety do Bangkoku nelétá. Nejblíže se dá přímo do Bangkoku letět z Vídně, například s Eva Air. Je možné však využít charterové lety, které do Bangkoku pořádá největší specialista na Thajsko mezi našimi cestovními kancelářemi. Je to Eso Travel, který v sezóně vypravuje přímé lety z Prahy do Bangkoku. Ceny za letenku byly v minulé sezóně od Kč. S touto společností máme smlouvu a letenky vám můžeme i nadále zařizovat. Dále je potřeba připočíst cenu letenky Bangkok Krabi. Většinou létáme s Air Asia za cca 3000 Bathu zpáteční letenka. Je však v Bangkoku nutno přestupovat mezi letišti, neboť Air Asia nelétá z mezinárodního letiště Suvarnabhumi, ale z Don Meung. Mezi letišti je přímý spoj bezplatný pokud máte letenku s Air Asia. Kvůli doprave jě však třeba počítat cca 3 hodiny na přesun. Ideální spojit cestu s návštěvou Bangoku. Přiletět do Bankoku, přespat zde a druhý, nebo třetí den odletět z jiného letiště. Dá se ovšem letět z Bangkoku s mezinárodními leteckými společnostmi přímo ze Suvarnabhumi do Krabi, ale letenka je dražší. Kvůli hodně přestupům si řada turistů vybralo raděj cestu Praha Phuket která se dá sehnat kolem cca od Kč. Nejčastěji se létá s Emirates, nebo Korea air, s přestupem v Dubai nebo Soulu. Letenky můžeme pro vaše klienty nadále zařizovat. Máme na to specialistu, který je vyhledává pro naše potápěče. Snaží se vždy najít nejlevnější a spoje, které vyhovují klientům. Máme přístup do velkoobchodních databází leteckých společností.