Zastupitelstvo města se rozhodlo, na základě všech skutečností uvedených v odůvodnění, námitce č. 35 vyhovět. 35-4

Transkript

1 NÁMITKA č

2 Námitka č

3 35-3

4 Námitce č. 35 podané paní Marii Krejčí, bytem Za humny 712/8, Ostrava Polanka, ze dne , kterou se požaduje mimo zastavěné území rozšířit zastavitelné území, změnou plochy způsobu využití Orná půda na Individuální rekreace - zahrady v k.ú. Polanka nad Odrou, se vyhovuje. Odůvodnění rozhodnutí o námitce č. 35: Námitka byla posouzena dle ustanovení 52 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů, kde je uvedeno, že námitky proti návrhu územního plánu mohou podat pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávněný investor a zástupce veřejnosti. Paní Krejčí je, dle ověření v katastru nemovitostí, vlastníkem pozemků 3797, 3798 v k. ú. Polanka nad Odrou. Tímto bylo naplněno ustanovení 52 odst. 2 stavebního zákona. Dále byla námitka posouzena dle ustanovení 52 odst. 3 stavebního zákona, kde je uvedeno, že nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání může každý uplatnit své připomínky a dotčené osoby podle ust. 52 odst. 2 stavebního zákona námitky, ve kterých musí uvést odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou. Dle znění tohoto paragrafu se k později uplatněným námitkám nepřihlíží. Dotčené osoby oprávněné k podání námitek musí být na tuto skutečnost upozorněny. Na skutečnost uvedenou v 52 odst. 3 stavebního zákona byly dotčené osoby upozorněny písemně oznámením na úřední desce a ústně na veřejném projednání návrhu územního plánu. Námitka paní Krejčí byla podána písemně ve lhůtě stanovené stavebním zákonem pro podání námitek. Při posouzení námitky bylo zjištěno, že námitka obsahuje veškeré náležitosti dle ust. 52 odst. 3 stavebního zákona. Tímto bylo naplněno ustanovení 52 odst. 3 stavebního zákona. Paní Krejčí navrhuje zařadit její pozemky do plochy Individuální rekreace chaty popřípadě Individuální rekreace zahrady s odůvodněním, že v rámci komplexních pozemkových úprav, které byly pro k.ú. Polanka nad Odrou schváleny, byly její pozemky p.č. 3797, 3798 v k.ú. Polanka nad Odrou zařazeny podle druhu využití do zahrad. Předmětné pozemky nejsou zemědělsky obhospodařované, nachází se zde travní porost a stromy. V případě jejich zařazení do plochy Individuální rekreace chaty by mohlo dojít k zastavění těchto pozemků objekty o velikosti menšího rodinného domu, a tím by došlo k trvalému záboru zemědělské půdy. Při zařazení pozemků do plochy Individuální rekreace zahrady by bylo možné pozemky využít pro plochy zahrad s možností umístit zde objekty o minimální zastavěné ploše určené v podstatě pro provozní zázemí zahrad, o minimální zastavěné ploše. Jelikož se jedná o pozemky s kvalitní zemědělskou půdou s II. třídou ochrany, byl tento požadavek dne projednán i s dotčeným orgánem na úseku ochrany zemědělského půdního fondu, kde bylo dohodnuto, že pozemek paní Krejčí bude zařazen do plochy Individuální rekreace zahrady, čímž nedojde k znehodnocení vysoce chráněné zemědělské půdy. Vyhověním námitce nedojde k narušení urbanistické koncepce stanovenou Územním plánem Ostravy ani zájmů sledovaných zvláštními právními předpisy. Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy IX, jako věcně a místně příslušný orgán podle ust. 17 písm. a) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, se ve svém stanovisku k návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení připomínek k návrhu rozhodnutí o této námitce vyjádřil: bez připomínek, a tak dle 53, odst. 1 stavebního zákona s navrženým řešením souhlasí. Zastupitelstvo města se rozhodlo, na základě všech skutečností uvedených v odůvodnění, námitce č. 35 vyhovět. 35-4

5 Současně platný Územní plán města Ostravy, schválený dne Územní plán Ostravy pro veřejné projednání 35-5

6 Územní plán Ostravy, změna po veřejném projednání 35-6