DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA o provedení elektronické dražby Prodej rodinného domu v obci Lišany

Transkript

1 DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA o provedení elektronické dražby Prodej rodinného domu v obci Lišany č. j: 011/2015-A Bod 1. Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dražby dle ustanovení 1771 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dražba není prováděna dle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Den konání elektronické dražby se stanovuje na 18. května 2015 na webové adrese Zahájení dražby bude v hod. (Podrobnosti níže) Bod 2. Dražebník:, IČ: Čimická 780/61, Praha 8 - Čimice zastoupená Mgr. Michaelou Fišerovou (na základě plné moci) tel.: , info@eurodrazby.cz, Bod 3. Označení předmětu dražby: st. parcela č. 210 o výměře 438 m2 zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Lišany, č.p. 235, bydlení Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 210 parcela č. 16/14 o výměře 690 m2 zahrada zapsané na LV č. 49, pro k.ú. Lišany u Rakovníka, obec Lišany, část obce Lišany, okres Rakovník, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Rakovník. Nemovitost je prodávána na základě pokynu insolvenčního správce. Popis předmětu dražby: Jedná se o samostatně stojící rodinný dům s 1.NP a půdním prostorem v obci Lišany, okres Rakovník. Obec Lišany se svými více než 600 obyvateli patří k menším obcím okresu Rakovník a Středočeského kraje. Jedná se o obec lokálního významu. Obec Lišany disponuje občanskou vybaveností odpovídající velikosti a významu obce (obecní úřad, pošta, praktický lékař, školka, škola, obchod se základním sortimentem, restaurace, sportoviště). Obec Lišany je situována cca 5 km severně od města Rakovník, které je městem s rozšířenou a úplnou občanskou vybaveností. Po dopravní stránce je obec dostupná zejména po silnici II/229 (Rakovník - Louny), která v dalším průběhu navazuje na silnici I/6 R6 (Praha Karlovy Vary). Obec Lišany je dostupná autobusovou dopravou. Z inženýrských sítí je v obci proveden rozvod elektrického proudu, veřejného vodovodu, kanalizace a zemního plynu a telefonu. Předmětná nemovitost je situována ve východní části obce Lišany, v zástavbě obdobných rodinných domů. Rodinný dům č.p. 235 je samostatně stojící stavba, která je součástí pozemku čís. parcely St. 210, k.ú. Lišany u Rakovníka. Rodinný dům je samostatně stojící, je nepodsklepený, má jedno nadzemní podlaží (přízemí) a volný půdní prostor ve střeše sedlového tvaru. Vnitřní dispozice je tvořena jedním bytem o velikosti 3+1 s příslušenstvím.

2 Podrobná vnitřní dispozice: 1.NP zádveří (3,41 m2), chodba (10,97 m2), koupelna (4,53 m2), WC (1,07 m2), místnost (25,16 m2), kuchyně (9,78 m2), spíž (3,80 m2), pokoj (18,06 m2), pokoj (16,44 m2) Půdní prostor volný půdní prostor. Konstrukční řešení a vybavení: Stavba má svislé nosné konstrukce částečně zděné z kamene a částečně zděné z cihel, základy jsou zděné z kamene s dodatečnou izolací proti zemní vlhkosti, stropy jsou dřevěné trámové, schodiště do půdního prostoru je dřevěné. Střecha je dřevěná vázaná sedlového tvaru, střešní krytinu tvoří asfaltové šindele, v současné době značně poškozené, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Podlahy jsou betonové a prkenné, s povrchovou úpravou z dlažby a textilní krytiny, okna jsou dřevěná zdvojená, vstupní dveře jsou dřevěné prosklené, vnitřní dveře jsou dřevěné plné a prosklené do ocelových zárubní. Vnitřní omítky jsou štukové, v sociálním zázemí a kuchyni doplněné keramickým obkladem, vnější omítky jsou břízolitové, částečně chybějící (u zádveří). Rodinný dům má vnitřní rozvody elektrického proudu, vody, kanalizace, zemního plynu a telefonu. Rozvody vody jsou kovové, napojené na veřejný řad, rozvody kanalizace jsou kameninové, napojené na veřejný řad. Vytápění je ústřední, kotlem na zemní plyn, zdrojem teplé vody je elektrický zásobníkový ohřívač. K datu místního šetření je sociální zázemí vybaveno standardními zařizovacími předměty (splachovací WC, umývátko, umývadlo, zděný sprchový kout), kuchyně je k datu místního šetření vybavena kuchyňskou linkou a plynovým sporákem. Stáří a stavební stav: Přesné údaje o stáří rodinného domu nejsou známy. Původní rodinný dům byl postaven přibližně v roce 1920, jeho stáří je tedy přibližně 95 let. Za dobu své existence byl rodinný dům průběžně stavebně upravován až do současné podoby. Přibližně v roce 1986 byla provedena částečná rekonstrukce rodinného domu, která zahrnovala stavební úpravy interiéru, a to výměnu rozvodů vytápění a otopných těles, výměnu kuchyňské linky a modernizaci sociálního zázemí a dále cca v roce 1990 výměnu střešní krytiny včetně dřevěných pobytí. Ke dni ocenění je rodinný dům v průměrném stavebně technickém stavu. Vnitřní vybavení je v nižším standardu, odpovídajícímu 80. a 90. letům minulého století. Na rodinném domě je prováděna pouze nutná údržba. Další stavby: Součástí pozemků jsou další stavby, tvořící součást a příslušenství pozemků. Vedlejší stavba s garážovým stáním na p.p.č. St. 210: Jedná se o vedlejší zděnou stavbu na pozemku čís. parcely St Stavba je nepodsklepená, má jedno nadzemní podlaží, zastřešení je plochou střechou, částečně pultovou střechou. Vnitřní dispozice je tvořena stáním pro jeden osobní automobil a samostatně přístupným prostorem (dílna, případně letní kuchyně). Stavba má svislé nosné konstrukce zděné, střešní krytina je tvořena asfaltovými svařovanými pásy a eternitovými šablonami, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Vnější omítky jsou štukové, vrata jsou dřevěná otvíravá, dveře jsou dřevěné. Celkový stavebně technický stav lze hodnotit jako dobrý pro daný způsob užívání. Poznámka: Vedlejší stavba s garážovým stáním na pozemku čís. parcely St. 210 není zapsána v katastru nemovitostí. Je předpokládáno, že stavba na pozemku čís. parcely St. 210 je součástí pozemku. Dále se jedná zejména o přípojky IS (voda, elektro, kanalizace, zemní plyn, telefon), studnu s užitkovou vodou, kanalizační jímku (již není užívána), drobné zděné vedlejší stavby, které jsou užívány jako sklady domácích potřeb, oplocení, opěrné zídky, vrata, vrátka, zpevněné plochy. 2

3 Pozemky: Předmětem jsou pozemky čís. parcel St. 210, 16/14, k.ú.lišany u Rakovníka, obec Lišany. Jedná se o pozemky, které tvoří funkční celek s rodinným domem č.p Pozemek čís. parcely St. 210 je částečně zastavěn rodinným domem č.p. 235, který je součástí pozemku, částečně je zastavěn vedlejší stavbou s garážovým stáním, nezastavěnou část tvoří nádvoří k rodinnému domu. Pozemek čís. parcely 16/14 tvoří zahradu k rodinnému domu č.p Pozemky jsou napojeny na přípojky elektrického proudu, rozvod veřejného vodovodu a kanalizace, zemního plynu a telefonu. Přístup k předmětným pozemkům je z veřejné zpevněné komunikace, po pozemku čís. parcely 16/16 (ostatní komunikace/ostatní plocha), který je ve vlastnictví obce Lišany. Přístup a příjezd lze hodnotit jako bezproblémový. Podrobnější informace získáte u společnosti, tel.: fax: , info@eurodrazby.cz, případně při prohlídkách. Na předmětu dražby váznou práva a závazky, které však z titulu insolvenčního řízení č.j KSPH 70 INS 17221/2014-A-16, ze dne 21. srpna 2014, zanikají. Bod 4. Cena předmětu dražby: Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal znalecký ústav ENI CONSULT spol. s.r.o. Chomutovská 2233, Most, jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti ČR dne pod zn. 212/98-ODO do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny nemovitého a movitého majetku, vypracoval dne posudek s číslem 23/7113/2015 a ocenil nemovitosti na částku v místě a čase obvyklou a to na ,- Kč. Bod 5. Místo konání dražby: Místem konání dražby je výhradně elektronický portál společnosti Na internetové adrese Je na ní možné vstoupit tím že: nebo do příkazového řádku internetového prohlížeče zadáte adresu dražby: prostřednictvím hlavní stránky kde do pole Vyhledávání: Lokalita /č.j. : zadáte číslo jednací 011/2015-A této nemovitosti. Následně kliknete na záložku Licitace Podmínky pro účast v elektronické dražbě: registrace na webovém portálu uzavření smlouvy o uživatelském účtu složení kauce Tato Dražba se bude konat s anglickým způsobem licitace s postupným snižováním vyvolávací ceny Dražba s postupným snižováním a následnou licitací je způsob prodeje, u kterého nejdříve dochází ke snižování vyvolávací ceny, která je obvykle stejná jako odhadní. Licitátor postupně snižuje cenu až na minimální kupní cenu. Kdykoliv v průběhu snižování, může účastník učinit nabídku, minimálně ve výši aktuální vyvolávací ceny. Od tohoto okamžiku účastníci činí nabídky již jen směrem nahoru, přičemž každá další nabídka musí být vyšší, než nabídka předchozí. Účastník, který učiní nejvyšší nabídku, si předmět dražby za tuto cenu koupí. 3

4 Minimální vyvolávací cena je ,- Kč Vyvolávací cena je ,- Kč. Minimální příhoz byl stanoven na částku ,- Kč. Účastníci dražby činí svá podání v Korunách českých. Zahájení dražby bude dne v hod. Licitace bude trvat minimálně 20 minut. Doba licitace se prodlužuje, bude-li v posledních dvou minutách před stanoveným okamžikem ukončení dražby učiněno podání, má se za to, že dražitelé stále činí podání a okamžik ukončení licitace se posouvá o dvě minuty od okamžiku učinění podání. Budou-li poté činěna další podání, postup dle předcházející věty se opakuje. Uplynou-li od posledního učiněného podání dvě minuty, aniž by bylo učiněno další podání má se za to, že dražitelé již nečiní podání a licitace končí Čas na Vašem počítači a na dražebním portálu se může nepatrně lišit nečekejte proto s podáním / nabídkou do poslední chvíle. Podrobný průběh a způsob licitace je uveden v Pravidla a průběh licitace. Ke stažení jsou na kartě této dražby na webové adrese Bod 6. Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto termíny: 1. termín dne 15. dubna 2015, ve hod. 2. termín dne 29. dubna 2015, ve hod. Místo prohlídky se stanovuje před objektem dražby. Bod 7. Kauce byla stanovena na částku ,- Kč a musí být uhrazena: a) bankovním převodem na účet dražebníka č.ú /0100 vedený u Komerční banky a.s., variabilní symbol: v případě, že účastníkem dražby je fyzická osoba datum narození, právnická osoba IČ. Do zprávy pro příjemce uveďte den dražby. Dokladem o složení kauce je pokladní stvrzenka nebo výpis z účtu nebo potvrzení banky o odepsání částky ve výši kauce z účtu odesílatele ve prospěch výše uvedeného účtu, b) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese Čimická 780/61, Praha 8 - Čimice (po předchozí domluvě), Vrácení kauce: Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, a složili kauci na účet, se vrací kauce bankovním převodem na účet, z kterého dražebník jistotu obdržel, případně na účet, který účastník uvedl v listině Smlouva o uživatelském účtu, a to do třech pracovních dnů ode dne konání dražby. Byla-li kauce složena v hotovosti, vrátí dražebník účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil, složenou kauci bez zbytečného odkladu po skončení dražby. Část nákladů Dražby hradí vydražitel a to ve výši Kauce. K Ceně dosažené vydražením se tak nezapočítává Kauce a Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši. Po ukončení dražby bude do sedmi pracovních dnů uzavřena Smlouva o smlouvě budoucí nebo Smlouva kupní, která je přílohou Této Dražební vyhlášky. Ke stažení je též na kartě této dražby na webové adrese 4

5 Úhrada ceny dosažené vydražením: Bod 8. Do ceny dosažené vydražením se nezapočítává kauce. Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši a to v termínu uvedeném ve Smlouvě budoucí kupní nebo Smlouvě kupní. V Praze, dne 10. března 2015 dražebník EURODRAŽBY.CZ, a.s. Mgr. Michaela Fišerová zmocněnec 5