Odhad tržní hodnoty č. 2309
|
|
- Dušan Novotný
- před 8 lety
- Počet zobrazení:
Transkript
1 1 Odhad tržní hodnoty č Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/ Šumperk IČ: DIČ: CZ č. obj.: USN 065 Ex 01590/ Účel posudku: exekuční řízení prodejem nemovitosti USN 065 Ex 01590/ Podle stavu ke dni posudek vypracoval: Adolf Pelár d.t. soudní znalec Dolní Studénky 39 Posudek obsahuje 18 stran textu. Objednateli se předává v 1 vyhotovení
2 2 A. Nález 1. Znalecký úkol Odhad obvyklé ceny nemovitostí pozemků s příslušenstvím a součástmi: Parcela č. 401/10 Druh: lesní pozemek pozemek určený k plnění funkcí lesa Parcela č. 401/13 Druh: lesní pozemek pozemek určený k plnění funkcí lesa Parcela č. 401/28 Druh: orná půda zapsané v Katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Benešov pro obec Vrchotovy Janovice, katastrální území Manělovice na LV č. 15 s podílem povinného pro účely exekučního řízení prodejem nemovitosti dle usnesení soudního exekutora JUDr. Jiřího Petruně, Exekutorský úřad Šumperk č.j. 065 Ex 01590/ ze dne Informace o nemovitosti Nemovitost - pozemky zapsané v Katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Benešov pro obec Vrchotovy Janovice, katastrální území Manělovice na LV č. 15 je zemědělská půda a lesní pozemek určený k plnění funkce lesa s lesními porosty 3. Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno administrativně dne bez přítomnosti vlastníka pomocí LHO.. 4. Podklady pro vypracování posudku - USN soudního exekutora JUDr. Jiřího Petruně, Exekutorský úřad Šumperk č.j. 065 Ex 01590/ ze dne LV 15 k.ú. Manělovice, obec Vrchotovy Janovice - KM k LV 15 k.ú. Manělovice, obec Vrchotovy Janovice (zdroj čúzk) - LHO k danému úseku lesa (zdroj ÚHÚL Brandýs nad Labem) - zákon č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku ve znění zákona č. 121/2000 Sb.,c. 237/2004Sb. a č. 257/2004Sb. a vyhlášky Ministerstva financí České republiky c. 3/2008 Sb ve znění vyhlášky číslo 456/2008Sb a vyhlášky 460/2009 Sb a vyhlášky číslo 364/2010 Sb, 387/2011 Sb a
3 3 vyhlášky450/2012 Sb - vyhláška č. 412/ průměrné ceny zemědělských pozemků - metodika stanovení obvyklé ceny nemovitostí - metodika odhadu obvyklé ceny lesa dle Dohnanského - informace RK a realitních makléřů z oblasti - DeltaNem - mapový server ČUZK, - mapový server Google 5. Vlastnické a evidenční údaje Kraj: Středočeský Okres: Benešov Obec: Vrchotovy Janovice Katastrální území: Manělovice (786446) List vlastnictví číslo: 15 Vlastník: Lachman Luboš Antonína Dvořáka 335, Turnov, Dokumentace a skutečnost Nemovitost - pozemky zapsané v Katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Benešov pro obec Vrchotovy Janovice, katastrální území Manělovice na LV č. 15 souhlasí se skutečností. 7. Celkový popis nemovitosti, popis použitých metod ocenění Předpoklady pro vypracování ocenění Prohlášení Znalec prohlašuje, že nemá žádný majetkový prospěch, majetkovou účast, nebo jiný zájem související s předmětem ocenění ani není majetkově nebo personálně propojen s objednatelem. Neexistují žádné důvody, které by mohly zpochybnit nezávislost nebo objektivitu znalce. Předpoklady Běžně nedostupné informace o předmětu ocenění byly z veřejně dostupných zdrojů. Znalec neprováděl žádná další šetření směřující k ověření pravosti, správnosti a úplnosti podkladů. Za přesnost údajů a informací, ze kterých znalec při ocení vycházel, nepřebírá odpovědnost a předpokládá jejich pravdivost a úplnost.
4 4 Věcné omezení S výslednou hodnotou uvedenou v tomto znaleckém posudku je kalkulováno pro účely uvedené v účelu ocenění. V případě požití výsledné hodnoty, jiné než uvedené účely, neodpovídá znalec za jakékoliv následky nebo škody s tímto použitím vzniklé. Metody oceňování Obvyklá ceny Cena obvyklá je zákonem č. 151/1197 Sb., o oceňování majetku definována jako cena, která by byla dosažena při prodeji stejného, popřípadě obdobného majetku, nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího, ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí např. stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumí zejména vztahy majetkové, rodinné, nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládána majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Pro ocenění majetku jsou používány tři obecně uznávané přístupy a jejich kombinace. - Nákladový (věcná hodnota) - Výnosový - porovnávací Nákladová metoda Tato metoda představuje náklady spojené s přímou reprodukcí majetku, nebo náklady spojené s nahrazením oceňovaného majetku, zohledňuje funkční nedostatek a ekonomickou resp. Morální zastaralost. Náklady na pořízení nového majetku jsou náklady spojené s pořízením majetku se stejnou využitelností při současných cenách. V případě tohoto ocenění pozemku je nákladová cena cenou úřední. Věcná hodnota nemovitosti Je cenou pozemků bez koeficientů prodejnosti a koeficientů inflace Výnosová metoda Výnosová metoda je založena na stanovení budoucích výnosů, které vlastnictví oceňovaného majetku svému majiteli přináší. Nezbytnou součástí tohoto přístupu ocenění je analýza výnosů, nákladů, investic a diskontní míry. Vzhledem k tomu, že nebyly poskytnuty informace o pronájmu pozemku tato metoda nebyla pro ocenění použita. Srovnávací metoda
5 5 Při ocenění za použití porovnávací metody se odhaduje cena obvyklá pozemků na základě v současnosti realizovaných cen při prodejích majetku porovnatelných s oceňovaným majetkem mezi nezávislými partnery a jejich následném statistickém vyhotovení. Porovnávací metoda je založena na soustředění informací o porovnatelných a na znalosti a analýze trhu s porovnatelnými majetky a statistické analýze. Následně je provedena analýza těch informací se zohledněním rozdílu mezi absolutní velkostí vybraných ukazatelů oceňovaných a porovnávaných majetků ze kterých zjistí výsledná hodnota. Pro tržní cenu zemědělských pozemků jsou důležité zejména následující skutečnosti: kvalita pozemků pro zemědělské účely (často vyjádřená úřední cenou dle BPEJ), podmínky nájemní smlouvy se současným uživatelem pozemků, druh pozemků (orná půda, trvalé travní porosty, jiné), poloha pozemků v krajině a atraktivnost lokality, celková výměra a počet samostatných pozemků, tvar pozemků, přístup k pozemkům, průběh pozemkových úprav v lokalitě, evidence pozemků (zjednodušená evidence nebo evidence katastru nemovitostí), konkurence mezi kupujícími v dané lokalitě. Častým vodítkem pro určení očekávané tržní ceny za zemědělské pozemky je úřední cena dle BPEJ, která alespoň základním způsobem naznačuje kvalitu pozemků - skutečná cena ale může být nižší nebo naopak několikanásobně vyšší. Tržní cena kvalitní zemědělské půdy se nejčastěji pohybuje v rozmezí od 7-15Kč/m2. Toto platí u kvalitních pozemků určených i dlouhodobě pouze pro zemědělské účely. Pro účely tohoto ocenění byly použity i průměrné ceny zemědělských pozemků definované Cenovým věstníkem MF ročník XXXX částka 14 ze dne kde je pro k.ú.manělovice stanovena průměrná cena zemědělských pozemků 4,82 Kč/m 2, kde tato částka odpovídá klimatickým podmínkám, svažitosti pozemků a dalším hodnotám dle rozklíčování BPEJ. Při ocenění lesního porostu znalec vycházel z praxe oceňování lesních porostů kde administrativní cena (vyhl 450/2012 Sb) je dle Dohnanského metody upravena koeficientem vyjadřující obecný vztah mezi administrativní a tržní cenou lesního porostu. Toto ocenění bere v úvahu Koeficienty tržní hodnoty skupiny dřevin (Kth): Kth = (Au max c) x fa, kde: Au max (Au max c) x fa = přibližná hodnota skupiny dřevin v daném věku Au max = maximálně možná hodnota skupiny dřevin v době obmýtní Cenový vliv Použití Dopa d Srážka, přirážka (%) Podíl holin (vč.potenc. zales.bezlesí, rekonstrukcí Holiny - Na každých 10 % plochy minus 10 % nebo výpočet
6 6 popř. přeměn) Podíl nezajištěných porostů Nezaj.porosty - Na každých 10 % plochy minus 5 % nebo výpočet Podíl porostů do 40 let (včetně pěstebního zanedbání) Porosty < 40 let - Na každých 10 % plochy minus 2,5 % nebo výpočet Snížení zakmenění pod 0,9 (horší kvalita dřeva nižší zpeněžení) Porosty se zakm. < 0,9 - Na každých 10 % (0,1 plného zakm.) minus 5 % Podíl listnatých dřevin nad 10 % (horší kvalita dřeva nižší zpeněžení) Porosty s více než 10 % listnáčů - Na každých 10 % plochy -2 % Podíl bezlesí Dle druhu bezlesí (vyhl. č.84/1996 Sb.) +,- Skládky, OC- na každých 10% + 1 až 5 % elvod (okraj.škody) na každých 10% -1% Přirozená obnova Porosty >80 let + Na každých 10 % plochy +1až 5 % (Obhospodařovatelnost majetku /ucelenost, zpřístupnění/) Lze-li vyčíslit A/N (-)? (konkrétní kalkulace - např. nákladů na výstavbu lesní cesty) (Spoluvlastnictví) Dle účelu ocenění A/N (-)? (u podílu <=1/2 cca -10 %). Popis oceňované nemovitosti - pozemku. Pozemek parcela p.č.401/10 druh: lesní pozemek určený k plnění funkce lesů výměra celkem m2 Pozemek parcela p.č.401/13 druh: lesní pozemek určený k plnění funkce lesů
7 7 výměra celkem m2 Pozemky jsou situovány SV od obce Vrchotovy Janovice a V od části obce (ZSJ) Manělovice v území se zemědělskou a lesní půdou s intenzivním obhospodařování ale s špatným přístupem k oceňovaným pozemkům. pozemky tvoří souvislý pás lesního porostu s překryvem dle porostní mapy a oceněny budou společně lesní typ je 2k4, SLT 2k a dle typologie se jedná o kyselou bukvovou doubravu a lesní oblast středočeská pahorkatina dle LHC platném v období je typem lesního porostu (dřeviny) BO borovice lesní Pinus sylvestris základní údaje a charakteristiky lesa jsou v LHC (viz. přílha) Holiny tvoří u p.č. 401/10 25 % plochy 401/13 50 % plochy pro pozemky 401/10 a 401/13 - lesní pozemek určený k plnění funkce lesa znalec odhaduje podíl administrativní k obvyklé (obecné, tržní ceně ve výši 30 %) koeficientem 0,3. Pozemek parcela p.č. 401/28 druh: orná půda výměra celkem 6816 m2 pozemek tvoří bonitovanou půdu dle BPEJ BPEJ výměra m 2 Region: Suma teplot nad 10 C: mírně teplý, mírně vlhký Vláhová jistota: 4-10 Expozice:! jih Suchá vegetační období: dní Průměrná roční teplota: 7 C - 8 C Sklonitost: střední svah Roční úhrn srážek: mm 7-12 Hloubka půdy: hluboká, středně hluboká Skeletovitost: střední >30 cm 25% - 50% Půdní typy: Kambizemě modální eubazické až mezobazické Podloží: hrubé zvětraliny, propustné, minerálně chudé substráty, žuly, syenity, granodiority, méně ortoruly Váha: středně těžké lehčí s vyšším obsahem grusu
8 8 Skeletovitost: Vododržnost: vláhově příznivější ve vlhčím klimatu BPEJ výměra m 2 Region: mírně teplý, mírně vlhký Suma teplot nad 10 C: Vláhová jistota: 4-10 Expozice: všesměrová Suchá vegetační období: dní Průměrná roční teplota: 7 C - 8 C Sklonitost: mírný svah Roční úhrn srážek: mm 3-7 Hloubka půdy: hluboká, středně hluboká Skeletovitost: střední >30 cm 25% - 50% Půdní typy: Kambizemě modální eubazické až mezobazické Podloží: hrubé zvětraliny, propustné, minerálně chudé substráty, žuly, syenity, granodiority, méně ortoruly Váha: středně těžké lehčí s vyšším obsahem grusu Skeletovitost: Vododržnost: vláhově příznivější ve vlhčím klimatu Na nemovitosti nebyly zjištěny závady (věcné břemeno) a jako takové se tedy neoceňují. Hodnota věcného břemene je tedy 0,00 Kč 8. Obsah posudku a) Objekty 1) Trvalé porosty
9 b) Pozemky 1) Pozemky na LV číslo 15 2) Pozemky c) Věcná břemena 1) Věcné břemeno 9
10 10 B. Odhad obvyklé ceny Popis a umístění objektů, výměra, hodnocení a ocenění Podklady pro stanovení koeficientu K p : Okres: Benešov Počet obyvatel: do obyvatel Popisy objektů a) Objekty 1) Trvalé porosty b) Pozemky 1) Pozemky na LV číslo 15 2) Pozemky c) Věcná břemena 1) Věcné břemeno Na nemovitosti pozemcích nebyly zjištěny závady (věcné břemeno) a jako takové se tedy neoceňují. Hodnota věcného břemene je tedy 0,00 Kč Ocenění a) Objekty a.1) Vyhláška 450/2012 Sb. a.1.1) Trvalé porosty Lesní porosty Výměra Skupina název Stáří Bonita Nákladová cena m 2 borovice borovice lesní 38 r ,94 Kč Zakmenění lesního porostu: 1,000 Obmýtí: 110 roků [(37,03 16,94) 0,674 1 / 0, ,94] 1,000 31,03 Kč/m 2 31,03 Kč/m m 2 = ,21 Kč Koeficient věkový K v = 1,00 0,005 (obmýtí stáří): 0,640 Koeficient prodejnosti K p : 1,000 Mezisoučet = ,21 Kč Výměra Skupina název Stáří Bonita Nákladová cena m 2 borovice borovice lesní 54 r ,94 Kč
11 11 Zakmenění lesního porostu: 0,900 Obmýtí: 110 roků [(37,03 16,94) 0,843 1 / 0, ,94] 0,900 31,11 Kč/m 2 31,11 Kč/m m 2 = ,45 Kč Koeficient věkový K v = 1,00 0,005 (obmýtí stáří): 0,720 Koeficient prodejnosti K p : 1,000 Mezisoučet = ,28 Kč Výměra Skupina název Stáří Bonita Nákladová cena m 2 borovice borovice lesní 81 r ,94 Kč Zakmenění lesního porostu: 0,900 Obmýtí: 110 roků [(30,24 16,94) 0,954 1 / 0, ,94] 0,900 27,04 Kč/m 2 27,04 Kč/m m 2 = ,63 Kč Koeficient věkový K v = 1,00 0,005 (obmýtí stáří): 0,855 Koeficient prodejnosti K p : 1,000 Mezisoučet = ,26 Kč Lesní porosty celkem: = ,75 Kč Trvalé porosty zjištěná cena: ,75 Kč Obvyklá cena LP Kth = 0,3 OC Lesního porostu = ,75 x 0,3 = ,45 * Trvalé porosty odhad obvyklé ceny ,00 Kč b) Pozemky b.1) Vyhláška 450/2012 Sb. b.1.1) Pozemky na LV číslo Zemědělské pozemky Koeficient prodejnosti K p : 1,000
12 12 Jedn. cena [Kč/m 2 ] Název Parc. č. Výměra [m 2 ] základní upravená BPEJ Cena [Kč] orná půda 401/ ,82 2, ,96 orná půda 401/ ,40 3, ,20 Součet: ,16 Pozemky na LV číslo 15 zjištěná cena: ,16 Kč b.1.2) Pozemky Lesní pozemky Koeficient prodejnosti K p : 1,000 Jedn. cena [Kč/m 2 ] Název Parc. č. Výměra [m 2 ] základní upravená SLT Cena [Kč] lesní pozemek 401/ ,25 2,2500 2k ,25 lesní pozemek 401/ ,25 2,2500 2k ,25 Součet: ,50 Pozemky zjištěná cena: ,50 Kč Ceny pozemků: 1) Pozemky na LV číslo ,16 Kč 2) Pozemky ,50 Kč Cena pozemků činí celkem: ,66 Kč Cena po zaokrouhlení: , Kč b.2) Porovnávací hodnota b.2.1) Pozemky na LV číslo 15 Porovnávací pozemky: JIrovice Realizovaná cena: , Kč Výměra: ,00 m 2 Jednotková cena: 15, Kč/m 2 Koeficient prodejnosti K p : 0,700 Upravená jednotková cena: 10,50 Kč/m 2 Váha: 1,00 Soběhrdy
13 13 Realizovaná cena: , Kč Výměra: ,00 m 2 Jednotková cena: 10, Kč/m 2 Koeficient prodejnosti K p : 0,700 Upravená jednotková cena: 7, Kč/m 2 Váha: 1,00 Vrchotovy Janovice Realizovaná cena: , Kč Výměra: ,00 m 2 Jednotková cena: 4,64 Kč/m 2 Koeficient prodejnosti K p : 0,700 Upravená jednotková cena: 3,25 Kč/m 2 Váha: 1,00 Minimální jednotková cena: 3,25 Kč/m 2 Průměrná jednotková cena: 6,92 Kč/m 2 Maximální jednotková cena: 10,50 Kč/m 2 Stanovená jednotková cena (SJC): 3,25 Kč/m 2 Oceňované pozemky: Název p.č. Výměra orná půda 401/ ,00 m 2 orná půda 401/ ,00 m 2 Výměra celkem (V): 6 816,00 m 2 Cena pozemků (V SJC): 6 816,00 m 2 3,25 Kč/m 2 = , Kč Pozemky na LV číslo 15 zjištěná cena: , Kč b.2.2) Pozemky Porovnávací pozemky: lesní pozemek Realizovaná cena: ,25 Kč Výměra: 8 237,00 m 2 Jednotková cena: 2,25 Kč/m 2 Koeficient prodejnosti K p : 1,000 Upravená jednotková cena: 2,25 Kč/m 2 Váha: 1,00 lesní pozemek Realizovaná cena: ,25 Kč Výměra: 4 581,00 m 2
14 14 Jednotková cena: 2,25 Kč/m 2 Koeficient prodejnosti K p : 1,000 Upravená jednotková cena: 2,25 Kč/m 2 Váha: 1,00 Minimální jednotková cena: 2,25 Kč/m 2 Průměrná jednotková cena: 2,25 Kč/m 2 Maximální jednotková cena: 2,25 Kč/m 2 Stanovená jednotková cena (SJC): 2,25 Kč/m 2 Oceňované pozemky: Název p.č. Výměra lesní pozemek 401/ ,00 m 2 lesní pozemek 401/ ,00 m 2 Výměra celkem (V): ,00 m 2 Cena pozemků (V SJC): ,00 m 2 2,25 Kč/m 2 = ,50 Kč Pozemky zjištěná cena: ,50 Kč Ceny pozemků: 1) Pozemky na LV číslo , Kč 2) Pozemky ,50 Kč Cena pozemků činí celkem: ,50 Kč Cena po zaokrouhlení: , Kč Celkem: Trvalé porosty odhad obvyklé ceny Lesní pozemky na LV číslo 15 zjištěná cena: Odhad obvyklé (obecné tržní) ceny les pozemků + lesních porostů ,00 Kč ,00 Kč ,00 Kč c) Věcná břemena c.1) Obecná metoda c.1.1) Věcné břemeno Hodnota věcného břemene: = 0, Kč
15 15 C. Rekapitulace Úroveň obvyklých cen je v podstatě odrazem zprůměrovaných dosažených cen za věci srovnatelného druhu, vlastností, stáří ap. Přívlastek obvyklá vyjadřuje, že se při jejím odvozování z většího množství dohodnutých cen přihlíží jen k objektivním znakům z hlediska směny věci; nepřihlíží se zde k významu, jaký může mít vlastnictví a tím i možnost užívání věci z hlediska jejího užitku pro určitou osobu (tzv. cena zvláštní obliby ). Je třeba zdůraznit, že u nemovitostí, které jsou v dostatečném počtu v daném území obchodovány, tedy u nichž existuje trh a je k dispozici dostatečně velký porovnávací soubor, je základní metodou cenové porovnání; je však třeba zohlednit i podmínky konkrétního místa a předpoklad chování trhu s nemovitostmi v budoucnu. Vlastní tržní cena se tvoří až při konkrétním prodeji resp. koupi a může se od zjištěné hodnoty i výrazně odlišovat. Stále je třeba mít na paměti rozdíl mezi hodnotou a cenou. Hospodářství má svůj cyklus s obdobími recese a konjunktury. Nemovitosti včetně pozemků - lesních pozemků s plněním funkcí lesa jsou věcmi dlouhodobějšího charakteru; cena za ně dosahovaná může být v jistých časových obdobích i velmi odlišná od jejich hodnoty. Vlivů působících na obvyklou cenu nemovitostí je celá řada. Značný vliv na ceny nemovitostí má okamžitá kupní síla obyvatelstva. V obdobích snížené kupní síly, kdy peněžní prostředky obyvatelstva jsou použity ve větší míře na uspokojení základních potřeb, je poptávka po dřevní hmotě nižší. Pokud někdo potřebuje získat prostředky prodejem porostů, pak jedině za nízkou cenu, aby se kupujícímu jevila výhodnou. Naopak v období s vyšší kupní silou a při vysoké inflaci se jeví investice do trvalých porostů hospodářského charakteru výhodnými a proto je zde značná poptávka, mající za důsledek zvyšování cen, někdy až na neuvěřitelnou míru. Jak ze statistiky vyplývá cena dřeva dosáhla maxima v roce 2008 což je v souladu s vývojem cen nemovitostí ve společnosti jako celku. Od roku 2008 ceny dřeva klesají a až v polovině roku 2012 se jeví malé oživení cen, které však cen roku 2008 nedosahují. Ceny dřeva tak kopírují obecný trend v nemovitostech kdy v době růstu hospodářství (HDP) roste i poptávka po dřevu jako celku a naopak v době krize je poptávka menší. Vliv na tyto trendy má i zásah státu do fungování st podniku Lesy ČR, jako majoritní správce státních lesů kdy třeba prodleva v neuzavření smluv v roce 2011 se zpracovateli, n mělo krátkodobý vliv na cenu dřeva převážně u malých společností, které neměly možnost předzásobení. Z tohoto důvodu je nutno při analýze obvyklé ceny uvažovat o spodních hranicích odvozených a vypočtených cen. Po zpracování jednotlivých dílčích výstupů znalec provedl závěrečnou analýzu, která spočívá ve zvážení významu jednotlivých metod s ohledem na jejich vliv na utváření hodnoty nemovitosti. Výsledné hodnoty jednotlivých metod představují indikátory nebo ukazatele na jejichž základě je odhadnuta závěrečná hodnota
16 16 Při vyslovení závěrečného verdiktu přihlížíme k základním principům jednotlivých metod a to: Stanovení věcné hodnoty je technickým pohledem na hodnotu jehož prioritou jsou pořizovací náklady a náklady na udržení a rozvoj, přístup nepřihlíží k současnému užitku nemovitosti Koeficient rozdílku kupní a nákladové ceny který vychází ze skutečně obchodovaných cen na trhu nepřihlíží ani k užitku ani k nákladům ale vychází ze skutečného stavu na trhu s nemovitostmi. Finální výsledek obvyklá cena tedy vyjadřuje výsledek ke kterému znalec dospěl zvážením všech přístupů s přihlédnutím k účelu užití oceňované nemovitosti a to jako odhadnuté jednoznačné číslo přiměřeně zaokrouhlené. Na obvyklou cenu pozemků má vliv především: kvalita pozemků druh pozemků, možnosti územního plánu poloha pozemků a atraktivnost lokality, celková výměra a počet samostatných pozemků, tvar pozemků, přístup k pozemkům, průběh pozemkových úprav v lokalitě, konkurence mezi kupujícími v dané lokalitě. zde v tomto případě však jsou všechny ukazatele hodnoceny jako mírně negativní a proto odhad obvyklé ceny je uvažován v minimálním pásmu z cenových rozptylů. Všechny oceňované pozemky jsou situovány SV od obce Vrchotovy Janovice a V od intravilánu ZSJ obce Manělovice. Zemědělské pozemky jak vyplývá z rozklíčování BPEJ, nejsou příliš kvalitní a cena dle BPEJ je dokonce nižší než průměrná cena zemědělských pozemků v k.ú. Manělovice. Lesní pozemek s funkcí plnění funkcí lesa a lesní porost mají slabší postavení na trhu s nemovitostmi z důvodů vysokého podílu holin, které jsou na lesním pozemku. Na nemovitosti pozemcích nebyly zjištěny závady (věcné břemeno) a jako takové se tedy neoceňují. Hodnota věcného břemene je tedy 0,00 Kč
17 17 Trvalé porosty odhad obvyklé ceny Lesní pozemky na LV číslo 15 zjištěná cena: Odhad obvyklé (obecné tržní) ceny les pozemků + lesních porostů Odhad obvyklé ceny zemědělských pozemků Obecná cena věcných břemen Odhad obvyklé (obecné, tržní) ceny celkem ,00 Kč ,00 Kč ,00 Kč ,00 K 0, Kč ,00 Kč Obvyklá (obecná, tržní) cena podle odborného odhadu znalce , Kč Cena slovy: jednostoosmtisícšestset Kč
18 18 D. Seznam příloh 1. LV č. 15 k.ú. Manělovice, obec Vrchotovy Janovice 2. KM k LV č. 15 k.ú. Manělovice, obec Vrchotovy Janovice 3. LHO k LV 15 LV č. 15 k.ú. Manělovice, obec Vrchotovy Janovice 4. mapy místa 5. ortofoto místa
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
Odhad tržní hodnoty č. 4024
Odhad tržní hodnoty č. 4024 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 00744/04-235
VíceOdhad tržní hodnoty č. 4023
Odhad tržní hodnoty č. 4023 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 02966/10-066
VíceOdhad tržní hodnoty č. 4069
Odhad tržní hodnoty č. 4069 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 00042/04-046
VíceOdhad tržní hodnoty č. 4063
Odhad tržní hodnoty č. 4063 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 0635 Ex 02416/12-174
VíceOdhad tržní hodnoty č. 22121
Odhad tržní hodnoty č. 22121 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 00428/04-059
VíceOdhad tržní hodnoty č. 4068
Odhad tržní hodnoty č. 4068 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 02839/07-068
VíceOdhad tržní hodnoty č. 4010
Odhad tržní hodnoty č. 4010 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 04289/11-078
VíceOdhad tržní hodnoty č. 4129
Odhad tržní hodnoty č. 4129 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 01095/13-071
VíceOdhad tržní hodnoty č. 23791
Odhad tržní hodnoty č. 23791 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 00359/12-042
VíceOdhad tržní hodnoty č. 5082
Odhad tržní hodnoty č. 5082 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN č.j. 065 Ex 00433/15-081
VíceOdhad tržní hodnoty č. 5058
Odhad tržní hodnoty č. 5058 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 00545/14-098
VíceOdhad tržní hodnoty č. 5025
Odhad tržní hodnoty č. 5025 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 065 Ex 00513/14-205
VíceOdhad tržní hodnoty č. 2258
Odhad tržní hodnoty č. 2258 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 02726/11-016
VíceOdhad tržní hodnoty č. 2268
Odhad tržní hodnoty č. 2268 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 01871/11-030
VíceOdhad tržní hodnoty č. 2267
Odhad tržní hodnoty č. 2267 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 00519/04-031
VíceOdhad tržní hodnoty č. 2338
Odhad tržní hodnoty č. 2338 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 01995/10-035
VíceOdhad tržní hodnoty č. 22402
Odhad tržní hodnoty č. 22402 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 01986/11-034
VíceOdhad tržní hodnoty č. 2115
Odhad tržní hodnoty č. 2115 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň Hlavní třída 25 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: 460603459 č. obj.: Usn065 Účel posudku:exekuční
VíceOdhad tržní hodnoty č. 2264
Odhad tržní hodnoty č. 2264 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 Účel posudku:exekuční řízení prodejem
VíceOdhad tržní hodnoty č. 22122
Odhad tržní hodnoty č. 22122 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 00428/04-059
VíceOdhad tržní hodnoty č. 2256
Odhad tržní hodnoty č. 2256 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 01267/11-024
VíceOdhad tržní hodnoty č. 23483
Odhad tržní hodnoty č. 23483 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 00947/09-026
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 70/12
ZNALECKÝ POSUDEK č. 70/12 o obvyklé ceně nemovitosti - pozemek p.č. 1213 - trvalý travní porost, zapsané na LV 190, katastrální území Uhersko, obec Uhersko, okres Pardubice a ocenění jednotlivých práv
VíceOdhad tržní hodnoty č. 2223
Odhad tržní hodnoty č. 2223 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 01419/09-030
VíceOdhad tržní hodnoty č. 2121
1 Odhad tržní hodnoty č. 2121 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň Hlavní třída 25 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: 460603459 č. obj.: USN 065 Ex 02138/05-024
VíceOdhad tržní hodnoty č. 2186
Odhad tržní hodnoty č. 2186 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: č.j. USN 065 Ex 00935/06-053
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2477-76/13. o ceně nemovitosti pozemku parcela č. 712/23 orná půda, katastrální území Luká, obec Luká, okres Olomouc.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2477-76/13 o ceně nemovitosti pozemku parcela č. 712/23 orná půda, katastrální území Luká, obec Luká, okres Olomouc. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Olomouc, soudní
VíceOdhad tržní hodnoty č. 2308
Odhad tržní hodnoty č. 2308 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 01442/05-040
VíceOdhad tržní hodnoty č. 5008
Odhad tržní hodnoty č. 5008 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 03193/14-075
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 50/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 50/15 o obvyklé ceně nemovité věci - pozemku p. č. 86/5 - ostatní plocha, neplodná půda, zapsané na LV číslo 2239, katastrální území Škrovád, obec Slatiňany, okres Chrudim a ocenění
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 41/12
ZNALECKÝ POSUDEK č. 41/12 o obvyklé ceně nemovitosti - pozemku p.č. 6296 - orná půda, LV číslo 125, katastrální území Jaroslavice, obec Jaroslavice, okres Znojmo a ocenění jednotlivých práv a závad spojených
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 572/49/2012
ZNALECKÝ POSUDEK č. 572/49/2012 o obvyklé ceně nemovitostí: - pozemku KN parc.č.462/17 a pozemku vedeného ve zjednodušené evidenci - parcely původ Pozemkový katastr - PK parc.č.416/2, vč. příslušenství,
VíceOdhad tržní hodnoty č. 2376
Odhad tržní hodnoty č. 2376 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 00662/11-040
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 710/180/2011
ZNALECKÝ POSUDEK č. 710/180/2011 o ceně obvyklé pozemku PK č. 569/42 k.ú. Smidary, obec Smidary, zapsáno na LV č. 1687 u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, KP Hradec Králové. Objednatel posudku:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 188/12
ZNALECKÝ POSUDEK č. 188/12 o obvyklé ceně nemovitosti - pozemku p.č. 510/11 - orná půda, LV číslo 565, katastrální území Vávrovice, obec Opava, okres Opava a ocenění jednotlivých práv a závad spojených
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 150/14
ZNALECKÝ POSUDEK č. 150/14 o obvyklé ceně podílu id. 4/6 na nemovité věci - pozemku p.č. 341/8 - orná půda, zapsané na LV 50, katastrální území Záříčí u Dírné, obec Dírná, okres Tábor a ocenění jednotlivých
VíceZnalecký posudek č. 1180-38/09C
Znalecký posudek č. 1180-38/09C o ceně nemovitostí - pozemků v k.ú. a obci Drahonín, okres Brno - venkov zapsané na listu vlastnictví 343 pro k.ú. Drahonín, vedeného u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský
VíceZNALECKÝ POSUDEK číslo: 11352-822/2015
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com zapsaná v obchodním
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 28/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 28/15 o obvyklé ceně podílu id. 1/12 na nemovitých věcech - pozemku p. č. 766/2, 766/3, 766/4, 766/5 a 766/6, LV číslo 632, katastrální území Vitice, obec Vitice, okres Kolín a ocenění
VíceZnalecký posudek č. 446/2010
Ing. Čestmír Trnečka, znalec v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady se specializací pozemky, trvalé porosty, škody na trvalých porostech, obor lesní hospodaření, odvětví dříví - těžba. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
VíceOdhad tržní hodnoty č. 2390
Odhad tržní hodnoty č. 2390 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 01618/07-095
VíceOdhad tržní hodnoty č. 2319
Odhad tržní hodnoty č. 2319 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 02320/07-047
VíceZNALECKÝ POSUDEK. soudní exekutor Slévárenská 410/14 709 00 Ostrava. pro účely exekučního řízení 024 EX 1566/07-106
ZNALECKÝ POSUDEK č. 255-2995/10 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu o velikosti 1/3 na nemovitostech, a to pozemků parc.č. 1104/8, 1104/19, 1471/24, 1471/25, 1471/26, 1596/10, 1954/16 a 2065/43 v k.ú.
VíceOdhad tržní hodnoty č. 4139
Odhad tržní hodnoty č. 4139 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 01062/12-083
VíceZNALECKÝ POSUDEK číslo: 12521-1991/2015
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com zapsaná v obchodním
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2314-191/2010. ODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI PRO EXEKUČNÍ ŘÍZENÍ č.j.: 15Ex 795/2009-27
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2314-191/2010 ODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI PRO EXEKUČNÍ ŘÍZENÍ č.j.: 15Ex 795/2009-27 NEMOVITOST: pozemek PK 293/2 Adresa nemovitosti: Jiřice, 289 22 Jiřice Katastrální údaje: Kraj
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 3422-112/2013. o ceně nemovitosti - lesních pozemků uvedených na
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 3422-112/2013 o ceně nemovitosti - lesních pozemků uvedených na LV č. 1483 pro kú Strmilov, obec Strmilov LV č. 8 pro kú Chlumec u Dačic, obec Dačice LV č. 260 pro kú Dolní Radouň,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 151/14
ZNALECKÝ POSUDEK č. 151/14 o obvyklé ceně nemovitých věcí - pozemku p.č. 1634 - orná půda a p.č. 1762 - orná půda, zapsaných na LV 52, katastrální území Vážany u Boskovic, obec Vážany, okres Blansko a
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 75-2815 / 10. o obvyklé ceně pozemků parc.č. 1502/2 a 1502/3 v k.ú. Bludovice obec Havířov, okr. Karviná.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 75-2815 / 10 o obvyklé ceně pozemků parc.č. 1502/2 a 1502/3 v k.ú. Bludovice obec Havířov, okr. Karviná. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Pavla Fučíková - soudní exekutor
VíceOdhad tržní hodnoty č. 4041
Odhad tržní hodnoty č. 4041 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 01888/11-041
VíceOdhad tržní hodnoty č. 21723
Odhad tržní hodnoty č. 21723 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: č.j. USN 065 Ex 01523/10-037
VíceZnalecký posudek o ceně obvyklé č. 86-02/2015
Znalecký posudek o ceně obvyklé č. 86-02/2015 O ceně nemovitosti dle LV č. 125 pozemek parc. č. 560/40 (orná půda) v k.ú. Oplocany, obec Oplocany, okres Přerov. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Brno-město
VíceOdhad tržní hodnoty č. 2215
Odhad tržní hodnoty č. 2215 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 Účel posudku:exekuční řízení prodejem
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 972/11/08
ZNALECKÝ POSUDEK č. 972/11/08 o odhadu obvyklé ceny nemovitosti, kterou představuje podíl ve výši 1/2 na pozemkové parcele č. 524/3 - trvalý travní porost, zapsané na LV 99 pro k.ú. Chyšky, obec Chyšky,
VíceOdhad tržní hodnoty č
Odhad tržní hodnoty č. 23802 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: 065 Ex 02053/10-040 ze
VíceOdhad tržní hodnoty č. 2178
Odhad tržní hodnoty č. 2178 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: č.j. USN 065 Ex 00682/03-032
VíceOdhad tržní hodnoty č. 4020
Odhad tržní hodnoty č. 4020 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 01788/10-049
VíceZNALECKÝ POSUDEK číslo: 11721-1191/2015
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com zapsaná v obchodním
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 544/018/2011
ZNALECKÝ POSUDEK č. 544/018/2011 o ceně obvyklé - pozemků č. parc. 3067, č. parc. 3073, k.ú. Velká Ledská, obec Hřibiny-Ledská, zapsáno na LV č. 35 u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, KP Rychnov
VíceZNALECKÝ POSUDEK. Husitská 692/3 415 01 Teplice. zjištění obvyklé ceny nemovitosti pro potřeby exekučního řízení (číslo jednací: 110 Ex 863/05-200)
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8373-310/2011 o ceně pozemku parc.č. St. 274/10 (stavba garáže bez čp/če na parc.č. St. 274/10 neexistuje) v k.ú. a obci Louka u Litvínova, okres Most, kraj Ústecký Objednatel posudku:
VíceZNALECKÝ POSUDEK číslo: 12393-1863/2015
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com zapsaná v obchodním
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 276-3321/11. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 1456 v k.ú. Mokré Lazce, obec Mokré Lazce, okr. Opava.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 276-3321/11 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 1456 v k.ú. Mokré Lazce, obec Mokré Lazce, okr. Opava. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Pavla Fučíková - soudní exekutor
VíceOdhad tržní hodnoty č. 2342
Odhad tržní hodnoty č. 2342 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065Ex 01575/11-025
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 613-68/14
ZNALECKÝ POSUDEK č. 613-68/14 o ceně nemovitých věcí pozemků ve zjednodušené evidenci parc. č. 216 a 407/4, vč. příslušenství, zapsaných na LV č. 366 v katastrálním území Hnojice, obec Hnojice, okres Olomouc
VíceOdhad tržní hodnoty č
Odhad tržní hodnoty č. 21721 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 02773/05-047
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 81-2011. JUDr. Jiří Petruň Exekutorský úřad Šumperk K. H. Máchy 1294/2 787 01 Šumperk
ZNALECKÝ POSUDEK č. 81-2011 o ceně pozemku, k.ú. Lipník nad Bečvou, LV č. 1025 Objednatel posudku: Soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň Exekutorský úřad Šumperk K. H. Máchy 1294/2 787 01 Šumperk Účel posudku:
VíceZnalecký posudek č. 844/47/2008
Znalecký posudek č. 844/47/2008 o ceně p.č. 279/1 a p.č. 280, zapsaných u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Pardubice, na LV č. 252 pro obec Barchov a katastrální území Barchov
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 69/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 69/15 o obvyklé ceně podílu id. 1/4 na nemovitých věcech - pozemku p.č. 4208 - orná půda, LV číslo 103, katastrální území Tuřany, obec Brno, okres Brno-město a ocenění jednotlivých
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 303/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 303/15 o obvyklé ceně podílu id. 1/7 na nemovité věci - pozemku p.č. 383/2 - trvalý travní porost, zapsané na LV číslo 200, katastrální území Pila, obec Pila, okres Karlovy Vary a ocenění
VíceZNALECKÝ POSUDEK číslo: 11377-847/2015
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com zapsaná v obchodním
VíceZNALECKÝ POSUDEK číslo: 9685-1185/2014
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com zapsaná v obchodním
VíceOdborné vyjádření. Berger - insolvenční správce a spol. Bělocerkevská 1037/38 100 00 Praha 10
Odborné vyjádření k aktuální ceně nemovitostí (spoluvlastnických podílů) na realitním trhu - garáže bez čp/če na pozemku č. parc 21/6 a pozemku č.parc. 21/6 zapsaných na listu vlastnictví č. 1174; pozemků
VíceZnalecký posudek číslo 4540-30/15
Znalecký posudek číslo 4540-30/15 O ceně nemovitých věcí Pozemky zapsané na LV č. 126 Studená Katastrální území: Skrýchov Okres: Jindřichův Hradec O B V Y K L Á C E N A Objednatel znaleckého posudku: EXEKUTORSKÝ
VíceZNALECKÝ POSUDEK. Mgr. Pavla Fučíková - soudní exekutor Slévárenská 410/14 709 00 Ostrava-Mariánské Hory
ZNALECKÝ POSUDEK č. 103-3903/14 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 4107/4 v k.ú. Rychvald, obec Rychvald, okres Karviná. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Pavla Fučíková - soudní exekutor Slévárenská
VíceZnalecký posudek č. 2012/315
Znalecký posudek č. 2012/315 o ceně nemovitosti: Pozemek, parcela č. 2322/1, v katastrálním území Krásné Pole, obec Ostrava, okres Ostrava-město, kraj Moravskoslezský. Objednatel posudku: Exekutorský úřad
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 14-7130/2014. Pospíchal 28. října 1474/20 288 02 Nymburk
ZNALECKÝ POSUDEK č. 14-7130/2014 O ceně obvyklé pozemků evidovaných ve zjednodušené evidenci původ přídělový plán GP p.č.47 a 1119, 1120,1121,1124,1126,1136/2 a 1136/3 včetně součástí a příslušenství v
VíceZnalecký posudek č. 793-98/2013
Znalecký posudek č. 793-98/2013 č.j. 025 EX 6096/12 O obvyklé ceně nemovitostí pozemků s příslušenstvím, zapsaných na LV 596 v katastrálním území Panenský Týnec, v obci Panenský Týnec, okres Louny, kraj
VíceZNALECKÝ POSUDEK číslo: 11040-510/2015
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com zapsaná v obchodním
VíceZNALECKÝ POSUDEK číslo: 11921-1391/2015
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com zapsaná v obchodním
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 338/64/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 338/64/2015 O administrativní a obvyklé ceně pozemku parc.č. 627/28 v k.ú. České Budějovice 5, okres České Budějovice, Jihočeský kraj Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad
VíceZnalecký posudek číslo 4505-45/14
Znalecký posudek číslo 4505-45/14 O ceně nemovitých věcí Pozemky zapsané na LV č. 910 Bohumín Katastrální území: Pudlov Okres: Karviná O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel znaleckého posudku: EXEKUTORSKÝ
VíceZnalecký posudek č. 5601 41/2014 c)
Ing. Bc. Ewa Hradil, znalec 765 02 Otrokovice, Moravní 6224 mobil: +420 603 35 45 98 Znalecký posudek č. 5601 41/2014 c) o obvyklé ceně podílu na nemovitostech pozemcích parcelní číslo 1723/106 a 6455/19
VíceZnalecký posudek č. 5559-316/14
Znalecký posudek č. 5559-316/14 O obvyklé ceně nemovité věci - pozemků parc. č. 297/2 a parc. č. 297/6, v obci Chuderov, katastrální území Žežice u Chuderova, zapsaných u Katastrálního úřadu pro Ústecký
VíceOdhad tržní hodnoty č. 23781
Odhad tržní hodnoty č. 23781 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 01667/10-029
VíceZNALECKÝ POSUDEK číslo: 8583-83/2014
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com zapsaná v obchodním
VíceZnalecký posudek č. 5617-374/14
Znalecký posudek č. 5617-374/14 O obvyklé ceně nemovité věci - spoluvlastnického podílu ve výši id. 1/9 na pozemku parc. č. 652/1, jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 352 a pozemku parc. č. 652/2,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. Husitská 692/3 415 01 Teplice. zjištění obvyklé ceny nemovitosti pro potřeby exekučního řízení (číslo jednací: 110 Ex 505/09-145)
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8032-315/2010 o ceně pozemku parc.č. 705/9 v k.ú. Lysec, obec Bžany, okres Teplice, kraj Ústecký Objednatel posudku: Účel posudku: Soudní exekutor Mgr. Martin Svoboda Husitská 692/3
VíceZnalecký posudek číslo 780/57/2005
Znalecký posudek číslo 780/57/2005 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí pozemků ve zjednodušené evidenci (PK) parc.č. 3447, 3448, 3449, 3450, 3451 a 3452 se všemi součástmi a příslušenstvím v k.ú.
VíceZNALECKÝ POSUDEK číslo: 10268-1768/2014
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com zapsaná v obchodním
VíceDodatek č. 1 K Odhadu tržní hodnoty č. 1829-149/2004
Dodatek č. 1 K Odhadu tržní hodnoty č. 1829-149/2004 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č.j.043 EX 75/09. Zjištění ceny nemovitosti
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 12336-041/10 o ceně pozemků parc.č.1432 kat.území a obec Nový Malín, spoluvl.podíl na parc.č.1345/5, 76/12, 76/3 kat.území Štíty - město, obec Štíty, včetně trvalých porostů. (LV
VíceOdhad tržní hodnoty č. 2154
Odhad tržní hodnoty č. 2154 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 02765/09-024
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 193/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 193/15 o obvyklé ceně podílu id. 1/2 na nemovitých věcech - pozemku p.č. 2621/4, součástí je stavba bez č.p./č.e., garáž, s příslušenstvím, LV číslo 1050, katastrální území Liberec,
VíceOdhad tržní hodnoty č. 2322
Odhad tržní hodnoty č. 2322 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 00201/09-052
VíceZNALECKÝ POSUDEK číslo: řř46-1446/2014
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com zapsaná v obchodním
VíceOdhad tržní hodnoty č. 2364
Odhad tržní hodnoty č. 2364 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065Ex 00140/11-027
Víceznalec a certifikovaný odhadce Brigádnická 65 621 00 Brno tel./fax: + 602755296 e-mail: svancarova@iol.cz
Znalecký posudek číslo 2005-240/2011 o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitosti pozemku parc.č. 4581 včetně všech součástí a příslušenství v k.ú. Velký Dešov, obec Dešov, okres Třebíči, zapsaný na LV
VíceOdhad tržní hodnoty č. 2185
1 Odhad tržní hodnoty č. 2185 Objednatel posudku: IČ: 47844582 Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 02737/05-045
VíceOdhad tržní hodnoty č. 4011
Odhad tržní hodnoty č. 4011 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 01018/12-075
Vícečíslo: 5481-068/13 o ceně nemovitosti - pozemku p.č. 3608/8 v k.ú. Jílové u Děčína, obec Jílové, okres Děčín.
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 5481-068/13 A ODHAD OBVYKLÉ HODNOTY o ceně nemovitosti - pozemku p.č. 3608/8 v k.ú. Jílové u Děčína, obec Jílové, okres Děčín. Objednavatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad
Více