pro sprrflvu bytov6ho fondu v majetku

Transkript

1 Pravidla pro spravu bytov6ho fondu v majetku mdsta strdz pod Ralskem Pravidla pro sprrflvu bytov6ho fondu v majetku mdsta Strfuil pod Ralskem Strana I (celkem 12)

2 Pravidla pro spravu bytov6ho fondu v majetku mdsta str6z pod Ralskem Mdsto Str6Z pod Ralskem vyddva n6sledujici Pravidla pro spr6vu bytov6ho fond' v majetku mdsta StrdZ pod Ralskem, kter6 popisuji dinnosti a stanovuji povinnosti pii spr6v6 bytov6ho fondu. Spr6va bytov6ho fondu se zarovei iidi piislu5nfmi ustanovenimi obdansk6ho z6koniku v platn6m z,ndni. I. Bytovy fond 1' 1 M6sto Str6Z pod Ralskem d6le jen,,pronajimatel" mdve sv6m majetku celkem 273 byttt I. kategorie, kterd se nachdzeji v ndsledujicich bytoqfch domech: o Hornick6 d. p. 322,323, byfi o JrLnid,.p.325,326, bytri o IILni d. p. 70-2I bytn o JrLni(:.p.367-7Ib o Jtlni (:. p byt o M6ehova d. p. 4-32bytn o Ji1ni (,. p Drim s pedovatelskou sluzbu _ 24 byttt I. 2 Pronaiimatel md dsle ve sv6m majetku byy, kter6 se nachrizeji v bytovfch dornech, kde probdhla privatizace bytovdho fondu. Tyto byty jsou soud6sti Spoledenstvi viastnikri bytri vjednotliqfch bytovych domech. Jedn6 se o byty, kterd nebyly odprodriny st6vajicim n6jemnikfim, kteif v byech bydli doposud. V piipadd, Ze dojde k uvoln6ni takov6ho bytu, by bude n6slednd odprod6n v souladu s platnymi Pravidly pro prodej bytovych jednotek zmajetku mdsta Str6Ze pod Ralskem. Zmdnapodtu bytri v majetku mdsta neni drivodem pro zmdnu tdchto pravidel Bytovy fond je soudisti majetku mdsta, ktery prochfniptavidelnou rodnf inventarizaci maietku. II. Sprdva bytov6ho fondu 2. 1 Spr6vu bytovdho fondu zaji5t'uje odbor spr6vy majetku a rczvoje mdsta (d6le jen osmarm), odddleni spr6vy majetku (d6le jen osm) a finandni odbor (d6le jen Fo). Sfiana2 (celkem l2)

3 Pravidla pro sprivu bytov6ho fondu v majetku mdsta str6z pod Ralskem 2.2 Spr6vou bytri se rozumi zaji5tdni piedev3im tdchto dinnostf: o piiddlov6ni bytt, vraceni byt, prodeje bytfi, povoloviinf podn6jmri, o stavebni idrlba. o bllne opravy bytovdho fondu, o kontrola dod6vky m6dii, odstrariov6ni poruch v tdchto dod6vk6ch a zaji5tdni clalsi servisni a oprav6rensk6 dinnosti potiebn6 pro bezprobl6movy provoz byto',r6ho fondu, o zaji5tdni provozu vyhrazenych i ostatnich technickych zaiizeni podle platnych piedpisri (pravidelnd revize), o iiidn6 udrzov6ni distoty a poi6dku v bytovych domech v majetku mr5sta, vdetnd piistupovych schodist', r prov6ddni prribdznych kontrol ulivini bytri a spolednych prostor v bytov.ych domech v majetku mdsta v souladu s obdanskym z6konikem, r minim6lnd dvakr6t rodn6 kontrolni odedty vodomdrt v byech a elektromilri spoledn6 spotieby v bytoqfch domech v majetku mdsta, vdertnd jejich vyhodnocenf za ridelem pifpadn6ho ie5eni reklamacf pii rodnim vyridtov6nf, ' zptacov6ni podkladri pro uplatndni n6hrad z poji5tdnf majetku bytov6ho fondu a n6sledn6 ie5eni v souladu s uzavienou smlouvou o poji5tdni majetku mdsta, r piiprava piipadnfch n6vrht zmdny n6jmu a podklady pro nov6 n6jenrni smlouvy v piipadd jejich zmdny, I piipravovdni piipadnfch podkladri spolednd s FO pro prlatizacibytovdho fondu. IIl, Zaltzovaci p iedm dfy 3. 1 Soud6stf kazd6ho byu v majetku mdsta jsou zairzovaci piedmdty, kter6 byly v bytd nainstaloviiny v dobd, kdy byl d6n piedmdtny bytovy drim do ulivini (kolauda,;i byov6ho domu). Zaiizovaci piedmdty se prtbdznd v dobd uhivdni bytu obmd;1uji. Zaiizovaci piedm6ty jednotlivlfch bytri jsou vymezeny v,,pasportu objektu" (piiloha d. 1) Doba Zivotnosti kuchyilskd linky se stanovuje na dobu min. 20 let, dobg Zivotnosti elektrick6ho spor6ku se stanovuje na dobu min. 15 let. U ostatnich zaiizovacich piedm6tt neni doba Zivotnosti stanovena. Ukondeni Zivotnosti nezakl6d6n6rok na vymdnu zaiizovaciho piedmdtu Cena zaiizovacich piedmdtri je zapoditina nrijemnfkovi do nrijmu formoul mdsidrrich spl6tek. Doba splatnosti zaiizovaciho piedmdtu odpovid6 dobd Zivotnosti zaiizovaciho piedmdtu uveden6 v bod Po tdto lhritd je ridtov6no n6jemnik ovi za rrtiv1ni zaiizovaciho piedmdtu 10,- Kd mdsidnd, az do doby vyiazeni di vymdny zaiizovaciho piedmdtu zanovy. Strana,J (celkem 12)

4 Pravidla pro sprsvu bytov6ho fondu v majetku m6sta StrdZ pod Ralsrkem 3. 4 Zalizovaci pledmdty jsou pravidelnd dle potieby opravovany. V piipadd, Le nelze zaiizovaci piedmdt opravit, zajisti pronajimatel jeho vymdnu. pokud bude vym61a zaiizovaciho piedmdtu vynucena Spatnym ulivdnim zairzovaciho piedm6tu sramotnfm n6iemnikem, bude vymdna provedena na jeho n6klady. Stav zaiizovaciho piedmdtr-r a dfivody jeho qfmdny posoudi zamdstnanec OSM, 3. 5 V;fmdnu zairzovaciho piedmdtu v piipadd jeho ne opravitelnosti zajisti zelrndstna'ec pronajimatele, pokud se n6jemnik s pronajimatelem nedohodnou jinak. Pronajimatgl umozni n6jemci vyrndnu zaiizovaciho piedmdtu po jeho Zivotnosti na jeho n6klady s tim, Ze pokud bude n6jernce hradit vy55i oenu zaiizovaciho piedmdtu nez je cena obvyk16, uhradi pronajimatel ndjemci d6stednd poiizovaci cenu zairzovaciho piedmdtu a to max. do 'vlf5e ceny obvykld. 3.6V pilipadd, Ze chce n6jemce provdst vlfmdnu zaitzovaciho piedmdtu diive nez je nutn6, prov6df rr6jemce vym6nu na zitklad( L6dosti, se souhlasem pronajimatele, s6m na sv(l nd.kla6y, Novy zailrzovaci piedmdt nesmi byt nahrazen zairzovacim piedmdtem za cenu nizsi, nelbyla privodni cena zairzovaciho piedmdtu uveden6 v Pasportu objektu. V piipadd, Ze n6.jemce ukondf rr6jemni vztah diive, nez :ikondi Zivotnost pieddasnd vymdndndho zaitzovaciho piedmdttr, ie povinen byt vrfitrr do privodniho stavu nebo zaiizovacf piedmdt piedat bez ndlv ady pronaj imateli Centt obvykl6 pro vymdnu zairzoyacich piedmdtri: o K-uchyf,skd linka vd, pracovni desky a diezu, ddlka 130 cm ,- Kd,. K.uchyisk6 linka vd. plaeovni desky a diezu, ddlka 150 cm - g 000"- Kd" o K-uchyf,sk6 tinka vd. pracovni desky a diezu, ddlka i g0 cm - o Elektrick;i spor6.k ,- Kd. Cenyjsou stanoveny vdetnd ceny dovozu a instalace ,- Kd 3. 8 V ndkterych n6jemnich bytech isou umistdny vestavdnd skifnd. Zivotnost tdolhto ski.hri neni stanovena. Za jejichulivfunije piedpisovfno k n6jemndmu 5,- Kd m6sidnd. y ltyipadd,,le n6jemnik polada o zruseni tdchto skiini, budou na zftkladd posouzenf zamdstnzl^ec OSM vestavdnd skifnd odstrandny a odeps6ny z rnventfie bytu. Nahrada vestavdnfch skiirri nebude provedena. Strana4 (celkem 12)

5 Pravidla pro spr6vu bytov6ho fondu v majetku m6sta Str6z pod R.alskem IV. Pieddni bytu 4. I OSM zaji5t'uje zveiejndni nabidky volnych bytfi k piiddleni. Volnym bytem je byt, kterf je uvolndn n6jemnikem na zhkladl n6jemni smlouvy na dobu urditou, po piedchozi vypovddi nsjemce, po ukondeni n6jmu dohodou o vr6ceni bytu di soudnim vyklizenim by.trlr. Volnj; byt je po pievzeti pronajfmatelem ve lhfitd max. 30 dnri piipravov6n pro novfhc n6jemnika. Bdhem urden6 lhtty jsou prov6ddny nutn6 opravy a povinn6 elektro revize Obsazeni bytu probih6 v souladu s,,pravidly pro piiddlov6ni by'tri v majetku Mdsta StrilLe pod Ralskem" Po piiddleni bytu Radou mdsta OSM zajistf pied6ni bytu nov6mu n6jemnikovi. piedani byu bude provedeno na mist6, ndjemnik pievezme,,pasport objektu" (pifloha d. 1), ktery obsahuje popis zfkladniho vybavenf bytu, sta'vy bytovlich mdiidel ke dni pried6ni b1,tu a podpisy z6stupce pronajimatele a noveho n6jemce v den pievzeti byt t obdrzi novy n6jemce,,n6jemni smlouvu,. (piiloha d. 2) a,,vypodtovy list" (piiloha d. 3), ktery bude obsahovat vy5i nrijemndho spolu se sluzbami spojenymi s uzivrinim bytu Jakdkoliv zm6ny v podtu osob uzfvajicich spolednou dom6cnost v pronajat6m bytd je n6jemce povinen hldsit pronajfmateli v souladu s platnym obdansk;fm z6konikem a v souladu s podminkami n6jemni smlouvy. Piihl6Seni a odhl65eni osob je prov6deno formou destrr6ho prohl65eni, ktere vyplni a podepi5e nrijemce byu. V piipadd zmlny podtu osob Zijicich v pronajatdm bytd ve spolednd domdcnosti OSM provede novy vypodet nfjrnu a pied6 n6jemci novy vypodtovy list. V. Vrricenf bytu 5. 1 N6jemnivztah skondi dle niijemni smlouvy:. sjednanou dobou nebo. vypovddizndjmu,kterddini 3 mdsice nebo o dohodou obou smluvnich stran a to v piipadd, Le pro uvedenli byt jli. m6sto m6 nov6ho nfjemnika (byt byl jiz piiddlen Radou mdsta) nebo o exekudnimvyklizenfm Y piipadd vypovddi, di dohody o ukondeni nrijmul bude vrdceni bytu rriijemnikem provedeno nejpozddji ke dni ukondeni n6jmu. Strana 5 (celkem 12)

6 Pravidla pro spr6vu bytov6ho fondu v majetku m6sta str6z pod Ra,tskem 5. 3 N6jemce musi b1't vr6tit vyklizeny, disty a v piipadd potieby vymalovan;i. I)1rt by mdl b;ft pied6n ve stavu, kter;.i odpovid bdhnemu opotiebeni, V den pied6ni zamdstnanec OSM vyhotovi,,paspott objektu" (piiloha d. 1), ve kterdm budou uvedeny piipadnd z1vitcly v bytd. Pii vr6ceni bytu je povinen zamdstnanec OSM zkontrolovat podet a stav zaltzovacich piedmdtt. Paspott objektu musi d6le obsahovat stavy bytovlfch mdiidel ke dni c,devzd1ni bytu. V piipad6, Le nftjemce byt nepiedd v takovdmto stavu, ktery by odpovidal bdzndmu opotiebeni a nebude disty, uklizeny v plipadd potieby vymalovanf, bude toto zazzrramen6no v,,pasportu objektu". N6jemce bude upozorndn, Ze piipadn6 opravy mu budou n6slednd po jejich provedeni pr'edeps6ny k rihrade.,,pasport objektu" podepisuje n6jemce a zistupce pronajimatele V dern pievzeti bytu budou soudasnd s piislu5nymi doklady k pronajat6mu bytu piedriny klide od piiddlendho byu, a to od vchodu do domu, od bytu, od postovni sehr6nky piipadnd dal5i. VI. m6na bytu 6' 1 N6jemci mdstskych bytt se mohou vzdjemnd dohodnout o qfm6nd bytri. Vymdna bytti podl6h6 odsouhlaseni z6stupcem pronaj imatele Yytrrdna bytri je povolovtna v souladu s Pravidly pro piiddlov6ni bytfi v majelku mdsta StrdLe pod Jdalskem Pfi vymdnd bytu se vymdny neridastnf zamdstnanec OSM a nesepisuje sr:,,pasport objektu" (piiloha d. 1). Oba ndjemnici odpovidaji za stav vymdndn6ho bytu. Irla zilkladd tdchto skutednosti OSM zajisti podpis novd n6jemni smlouvy a novy vypodtovy list. VII. Prodej bytu 7. 1 Prodej bytri urduji,,pravidla pro prodej bytoqfch jednotek z majetku mdsta l;tr6z pod Ralskem, ze dne (d61e jen Plavidla), tzn., Le prodej mrize nastat pouzej u bytri, kter6 jsou umistdny v bytovych domech, kde jiz probdhla privatrzace bytovd,ho fondu (cca 30 bytt)' O dalsim mozndm prodeji bytri rozhoduje Zastupitelstvo mdsta Ndjemce bytu urdendho k prodeji mize polhdat o odkoupeni n6jemniho brytu, kter:f uliv6' Z,amdstnanec OSM d61e postupuje v souladu s,,pravidly" a byt je tomuto z1jemce odprodrin. Shana 6 (celkern 12)

7 Pravidla pro spr6vu bytov6ho fondu v ma jetku mdsta Str6Z pod Ralskem VIII. Opravy bytu OSM zaji5t'uje opravy byfi, kromd drobnych oprav, kter6 v souladu s n6jemni smlouvou, hradi nrijemnik Ohlri5eni havsrii a pozadavky bdznfch oprav bytri piijimd zamdstnanec OSlyI, v piipadd jeho nepiitomnosti vedouci OSM. 8.2 Zprisoby hl65enf pozadavkt na opravu bytovdho fondu: o osobni niiv3tdvou na OSM nebo o telefonickynatel. d nebo nebo o em : kr ej cov a@str azpr.cz, str achov a@sff azpr. cz Hav6ne a bdlne opravy byovdho fondu budou po nahl65eni evidov6ny vyplndnim formuldie,,poladavek na opravu" (piiloha d. 4).Pokud bude bdzn6 oprava nebo hav6rie hl63ena ve dnech pracovniho klidu, bude pozadavek zaevrdovin zamdstnancem OSM nrisleduj ici pracovni den Zfznam h155eni o hav6rii bude zvyrazndn dervend tak, aby byl zlznam odli5en od pozadavkri na b1lne opravy Hav6rie bude ie5ena ihned po piijeti jejfho ohl65eni. Dle moznosti bude provdien stav a zaji5tdn dodavatel piislusn6 sluzby zamdstnancem OSM a to na v souladu s uzavienymi smlouvami o dilo souvisejicf s opravami bytov6ho fondu mdsta Opr6vndnost pozadavku, ktery neni havinii, provdii na mistd zamdstnanec OSM do sedmi pracovnfch dnt od nahl65eni pozadavku V piipade poladavku n6jemnika na opravu, kdy opravu prov6di na srvd n6klady pronajimatel bytu, pied6 zamdstnanec OSM pozadavkovf list dodavateli sluzby. Oprava rnusi byt zahhjena 10 dnri po nahl65eni opravy V piipadd, Ze se jedn6 o opravu, kterou je povinen n6jemnik prov6st vlastninr n6kladem, je zamdstnanec OSM povinen tuto skutednost bezodkladnd n6jemnikovi sddlit. Na pozadavkov6m listd bude o tomto proveden zdznam, tak aby bylo prokazate'1n6, 2e byl o opravd na vlastni n6klady n6jemnik informov6n V pifpadd, Ze se jedn6 o opravu na nriklady n6jemnika, kter6 nesnese odklaclu z dtvodu po5kozoviini majetku pronajimatele, pifpadnd jinych n6jemnikri, je zamdstnlanec OSM povinen provedeni opravy osobnd zkontrolovat nejd6le do 30 dnri od vystaveni pozadavku. Termin kontroly je dinzixalnosti opravy. Strana 7 (celkem 12)

8 Pravidla pro spr5vu bytov6ho fondu v majetku m6sta str6z pod Ralskem 8. l0 Zamdstnanec OSM odpovid6 z,a to, Ze kaldy,,pozadavkovy list,,, ktery je pgdkladem pro fakturaci bude obsahovat dildf polozky pro sestaveni vyslednd ceny. ZpoloZek musi byt ziejm6, o ja(;i konkrdtni materid.l a jeho mnozstvi nebo konladtni typ pr6ce a d6lka fkonu se jedn6. Kaady,,poZadavkov5i list" bude podeps6n n6jemnikem bytu, ktery svym podpisem stvrzuje, i'e> optava byla provedena, KaZdou provedenou opravu musi zam6stnillec osm zkontroloval a pievzeti prdce stvrdit svym podpisem na piislusn6m,,poladavko.rrrlm listd,,. Opravy nad 500,- Kd budou zamdstnancem OSM kontrolovfny na mistd vzdy, ostatnf opravy nam6tkovd. N6slednd potd piipoji svtij podpis i vedouci osm. 8, 1 1 Fakturaci prov6di FO na ziidad( i6dnd vyplndndho pozadavkov6ho listu. 8' 12 V piipadd z6vady, kterou zptsobil n6jemce a l<terou bude provriddt: a hradit pronajimatel, budou finandni prostryedky, kterd vynalozil pronajimatel, n6slednd vynr6h6ny na n6jemnfkovi, ktery Luto z vadu zavintl V piipadd vzniku opakovand opravy, bude tato zamdstnancem OSM provdiena a v piipadd opr6vndnosti bude u dodavatele reklamovana. IX. Placeni ndjemn6ho 9. 1 N6jemoe bytu plati zaulivtni by1.u n6jemnd spolu se sluzbami spojenymi s uziviinim bltu dle vypodtovdho listu nejd6le 25. den v piislu5n6m mdsici na r.idet pronajimatele Platby jednotliv;fch n6jemnikt jsou evidov6ny zamdstnancem OSM na osobni,oh ridtech tzv.,,kontech" jednotlir,luch ndjemnikri v programu SSB pii jakdkoliv zrndn6 vy5e n6jemndho, piipadnd sluzeb obdrzi ndjemnik noqf vlfpodtovy list. X. Roini vyriitovdni 10' 1 N6jence plati mdsidnd zillohy na sluzby spojend s uziv6nim bytu (z6lohy na or3bdr tepla, studend a tepld vody, spolednd elektrickd energie, vytahu, spoledn6ho uklidu a piijmu televizniho sign6lu) a piipadnd dalsich sluzeb, kterd si pronajimatel s n6jemcem dohodnou. 10' 2 Jednou rodn6, v terminu stanovendm zftkonem, se prov6di rodni vyridtoviini sluzeb spojen;fch s uziviinim bytu. N6jemce obdrzi od pronajimatele v termfnu, ktery jer stanoven zdkonem,,irrotokol o vyridtovdni sluzeb spojenych s uziv6nim b)4u" (piiloha d. 5), d6le jen,,protokol". Protokolem je n6jemce sezn6men s vyfdtov6nim jednotlivlfch zilloha s6udasnd le ndjemnik informovdn o stavu svdho konta. Shana 8 (celkem 12)

9 Pravidla pro spr6vu bytov6ho fondu v majetku mdsta Str6Z pod Ralskem Piipadnd pieplatky a nedoplatky na sluzb6ch spojenlf ch s uziv6nim bytu jsou vypliceny di splatnd v terminech danlfch piislu5nfm z6konem Podklady krodnimu vyridtov6ni piipravuje FO, ktery n6sledn6 podklady pied6 OSM. Vystupem z programu SSB 2000 je,,protokol", kter;f je vyhotoven pro kazd6ho -jednotlivdho n6jemce. XI. Dluhy za neplacenf nfjennn6ho V piipad6, Ze nebude uhrazen n6jem, piipadnd jeho drist nebo rodnf vyridtov6nf, vznikne nedoplatek a n6jemnik se stane dluznikem. Po provedeni mdsidni uz vdrky, do 10. dne n6sledujiciho mdsfce, bude dluznikovi do 7 pracovnich rlnri vyhotovena a dorudena prvni upominka na nedoplatek. Upominka bude vystavena v piipadd, Ze nedoplatell na,,kontd n6jemnika" je vy55i nez 500,- Kd. upominku vyhotovi zamdstnanec osm Pokud n6jemce svtj dluh po zaslini prvni upominky neuhradi, d6le dlui;i i vdal5im m6sidnim obdobi je n6slednd po ukondeni mdsidni uztldrky zaslfinadruhs upomirka JestHLe nfijemce nezaplati n6jemn6 a sluzby spojerrd suziv6nim bytu vpiedepsan6m terminu, vznrk6 rnu dluh. Tento dluh se dleni na dluh na ni'rjmu a dluh na sluzb6ch spojenlfch s uziv6nim bytu. Il.4Yznlklf dluh se dle n6jemni smlouvy penalizuje. Penalizace je nastavena vprogramu SSB 2000 die zdkonrtych piedpist (poplatky z prodleni piip. riroky z prodleni <lle platnych piedpisri). Penalizace zadin bd,let od 1. dne mdsice nasledujiciho po skondeni bdzn{ho mdsice. Vypodten6 pen6le se eviduje na,,kontd n6jemnika" Pokud n6jemce, ktery je dluznikem, nereaguje na dvd zaslan6 upominkl/, neni d61e upomin6n Infornace o dluznfcich, kteii dluli vice nei.3 mdsidni n6jmy, vdetnd sluzeb, jsou piedriny zamdstnancem OSM referentovi finandniho odboru, ktery n6sle dnd zahdji piislusn6 kroky ve vdci vypovddi n6jmu byu a n6slednd i soudni vymdhhni dluhu, piip. vyklizeni bytu (pod6ni piislusnych Lalob) Nrijemnici, kteii maji dluh, mohoupolildat o splaceni sv6ho dluhu fomrou spl6tek, piipadnd mohou polddat o prominuti pen6le. Zddosti jednotlivych n6jemnikri, tykajici se spl6tkovych kalend6it, piip. prominuti pen6le vyiizuje referent finandniho odboru. Ten piedkl6d6 Zridosti k dal3imu projedn6ni dle vy5e dluhu Radd mdsta nebo Zastupitelstvu mdsta. Podminkou projedn6ni Zddosti je, Le neni evidov6n jin;i dluh mimo n6jemn6hc, za tlivdni by'tu. Po projednrini dini dal5i kroky souvisejici s tdmito Z6dostmi (sddleni dluznikovi, uzav fu 6ni spl6tkovych kalend6ifi, odpu5tdni pen6le apod. ). Strana 9 (celken 12)

10 Pravidla pro spr6vu bytov6ho fondu v majetku m6sta str6z pod Ralskem IL 8 Zauzavirdni spl6tkovych kalendd"iri a kontrolu jejich plndni, piipadnd prominuli pendle, di jin;fch stanovenfeh podminek zodpovidd referent finandniho odboru. XII. klizenf 12' 1 V piipadd, Le si nd"jemnik neplnf povinnosti dle n6jemnf smlouvy, m&ze doiit k vyklizeni bytu. 12' 2 Yyklizeni bytu probihd na zftkladd naiizeneho exekudniho pifkazu, ktery rryhotovuje piislusn;f exekutor na zdkladd podand LaIoby. 12' 3 Pii samotn6m vyklizeni byu si: rnimo exekutora vyklizeni zridastriuii dva zzlrndstnanci pronajimatele a str6znici mdstskd polieie. 12, 4 Zamdstnanec OSM pii exekudnim vyklizeni bytu sepisuje,,pasport objektu.., rre kterem popi5e stav tohoto bytu ke dni vyklizeni, zapiile stav domovnich mdiidel a poiicli fotodokumentaci vyklizendho bytu. Pii vyklizeni bytu, stejnd jako u vr6ceni bytu, ie povinen zamdstnanec OSM zkontrolovat podet a stav zairzovacich piedmdtt. Do protokc,lu sepi5e zji5tdnd zsvady, kter6 bude nutnd odstranit, aby mohl byt byt pied6n k dalsimu u1ivimi. a dale provede kontrolu zaiizovacich piedm<5tfi dle piislusn6ho pasportu bytu Zamdstnanec OSM dd.le zajistir, aby takto vyklizeny bfi byl d6le upraven (provedeni oprav, vymalby di tapetov6ni, fklid bytu) pro piiddleni novdmu n6jemnikovi, Nriklady souvisejici s touto fpravou bytu budou ndslednd vymdhiny na pfivodnim n6jemnikovi V piipadd potieby uskladndni vdci, do doby nez si je n6jemnik odveze s6m, budou vdci, kterd se ke dni vyklizeni bytu nachdzejiv tomto bytd a jsou uvedeny v,,protokole ve vdci vykonu rozhodnuti vyklizenim bytu", ktery sepisuje piislu5ny exekutor, uslkladndny v nebytovych prostor6ch objektu L p. 164 (poliklinika) na dobu max. 3 mdsicfi., Xlltr. Vnitinf kontrola 13' 1 Cinnosti, kter6 se tykaji spr6vy bytovdho fondu, musi by.t prtbdznd kontrolov6ny, tak aby nedochfnelo kposkozeni majetku mdsta, k finandnim ztrfttimmesta, k po5koze'i dobr6ho jmdna mdsta a soudasnd, aby nedochfuelo k po5kozov fni prdv a povinnosti n6jemnilfi. Shana 10 (celkem 12)

11 Pravidla pro spravu bwov6ho fondu v majr:tku m6sta Str6z pod RaLlskem 13.2 Ve5ker6 dinnosti vyplyvajici ze sprhvy bytri vmaje,tku mdsta, pokud nejsou vtdchto pravidlech zakotveny pifmo, vypllfvaji z pracovnich n5plni jednotliv;fch zimdstnanct OSM a RM, OSM, FO Kontrolu spriivy bytovdho fondu prov6di: o zamdstnanci fiadu, o dal5i osoby, povdien6 pronajimatelem Zamdstnanci fiadu, kteii kontroluji dinnosti spojend se spr6vou byov6ho fondu jsou: o referent osm prov6df samokontrolu sv6 dinnosti prfibdznd, o referent Fo prov6di samokontrolu svd dinnosti prribdznd, o vedouci OSM prov6df nam6tkovd kontrolu dinnosti referenta OSM, kter6 jsou v jeho kompetenci, o vedoucf OSMaRM a vedoucf FO prov6di jednotlivd n6hodn6 kontroly dinnosti spr6vy bytov6ho fondu, kter6 spadajf do n6plnd jejich odboru, minim6lnd dvakr6t v roce, o tajemnik mdstskeho riiadu provede min. jednou v roce n6hodnou kontrolu dinnosti sprrivy byovdho fondu elenov6 finandnfho a kontrolniho vyboru provridi kontrolu dle schvrilerr6ho plirnu dinnosti vyboru, pifpadnd dle rozhodnuti Zastupitelstva mdsta Kontrola bytov6ho fondu mfize blit provedena na zakladd, rozhodnuti Zarstupitelstva mdsta kdykoliv v jak6mkoliv rozsahu i jinfmi osobami, kter6 budou Zastupitelstvem mdsta pro kontrolu urdeny. XIV. Piilohy 14. I Soudristi tdchto Pravidel jsou tyto piilohy: o piiloha d. 1 - o piiloha (,. 2 - niijemnikem, o piiloha d. 3 - o piiloha d.4 - o pifloha d. 5 - Pasport objektu, Smlouva o n6jmu bytu, vd. seznamu drobnych oprav hrazenych Vypodtovyf list, PoZadavek na opravu Protokol o vyridtov6ni sluzeb Strana 1l (celkem 12)

12 Pravidla pro spr6vu bytov6ho fondu v majetku m6sta Strdi pod Ralskem XV. Ostatnf Tato Pravidla pro spr6vu byov6ho fondu vmajetku mdsta Str6Z pod Ralskem byla schvalena Radou mdsta StrdZe pod Ralskem dne pod dislem usneseni RJgIl2}I4 a ru5i Pravidla Domovni spr6vy schvdlend Radou mdsta dislo usnes eni N425120I0 ze dne li\e s to Bc" V6ra Reslovf starostka mdsta mistostarostka m6sta Strana 12 (celkem 12)