ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS Ž ÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX:

Transkript

1 ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: Ú Z E M N Í P L Á N S K L E N É ZMNA. I NÁVRH PRO OPAKOVANÉ VEEJNÉ PROJEDNÁNÍ Zpracovatelský kolektiv : Datum : íjen 2015 Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Pavel Ondráek, Mgr. Jana Popelová Zakázkové íslo : 6/IX/14

2 .j.... Obec Sklené ve Skleném dne..... ÚZEMNÍ PLÁN SKLENÉ ZMNA. I Zastupitelstvo obce Sklené, jako píslušný správní orgán, ve smyslu ustanovení 6 odst. 5 písm. c) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) ve znní pozdjších pedpis za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 1 stavebního zákona, v souladu s 171 až 174 zákona. 500/2004 Sb., správní ád ve znní pozdjších pedpis, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, ve znní pozdjších pedpis vydává Zmnu. I Územního plánu Sklené Zmna. I Územního plánu Sklené je v souladu s 13 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, ve znní pozdjších pedpis. Jsou vydávány pouze mné ásti Územního plánu Sklené. ZÁZNAM O ÚINNOSTI Zmny. I územního plánu ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ Zmnu. I ÚP Sklené Zastupitelstvo obce Sklené Datum nabytí úinnosti Zmny. I ÚP Sklené:... POIZOVATEL stský úad Žár nad Sázavou, odbor rozvoje a územního plánování, Žižkova 227/1, Žár nad Sázavou Oprávnná úední osoba poizovatele jméno a píjmení: Ing. Darina Faronová funkce : referent podpis :... 2

3 ZMNA. I ÚP Sklené OBSAH: A. TEXTOVÁ ÁST B. GRAFICKÁ ÁST ZI-1 Výkres základního lenní území - výez 1: ZI-2 Hlavní výkres - výez 1: ZI-3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace - výez 1: OBSAH ODVODNNÍ: C. TEXTOVÁ ÁST - odvodnní 1. Postup pi poizování Zmny. I ÚP Sklené 2. Výroková textová ást platného Územního plánu Sklené s vyznaením zmn 3. Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích pedpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních edpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 3.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R 3.2. Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem 3.3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 3.4. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis 3.5. Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních edpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 4. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona 5. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno 6. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 6.1. Vybraná varianta 6.2. Základní pedpoklady a podmínky 6.3. Urbanistická koncepce, sídelní zele 6.4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení 6.5. Koncepce uspoádání krajiny 6.6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využívání, podmínky prostorového uspoádání 6.7. Vodní plochy, vodní toky, stav povodí 6.8. Požadavky na ochranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany 6.9. Limity využití území Vymezení pojm 7. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby nových zastavitelných ploch 7.1. Využití zastavného území 7.2. Poteba nových ploch 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území 8.1. Obec v systému osídlení 8.2. Širší vztahy na úseku dopravní a technické infrastruktury 8.3. Širší vztahy ÚSES a pírodních systém 9. Vyhodnocení splnní požadavk zadání ÚP 10. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR, s odvodnním poteby jejich vymezení 11. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL Dotení ZPF Dotení PUPFL 12. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 13. Vyhodnocení pipomínek D. GRAFICKÁ ÁST - odvodnní ZI-O1 Koordinaní výkres 1:5 000 ZI-O2 Výkres pedpokládaných zábor pdního fondu 1:

4 A. Textová ást Výroková ást Územního plánu Sklené se mní takto : 1) Kapitola 1. se dopluje o novou odrážku : " Zastavné území bylo aktualizováno k datu " 2) V nadpise kapitoly 2. se na zaátek vty dopluje slovo "Základní" 3) V bode 2.2. se v první odrážce text "ešení ÚP pipravuje" nahrazuje textem "Vytvoit". 4) V bod 2.2 se ve druhé odrážce text "Jsou dány" nahrazuje textem "Urit". 5) V bod 2.2 se ve tetí odrážce v první v "Proveny byly" nahrazuje textem ešit" a v druhé v se text "Vymezeny jsou nahrazuje textem "Vymezit". 6) V bod 2.2 se ve tvrté odrážce text "Zabezpeeny jsou" nahrazuje textem "Zabezpeit". 7) V bod 2.3 se ve tvrté odrážce ruší text "Stávající i nový aditivní rst výstavby RD v urbanisticky exponované poloze bude "uzaven" zelení, která umožní pijatelnjší zapojení této ásti sídla do pírodního rámce. Další" a navazující text se uvádí velkým zaátením písmenem. 8) V bod 3.2. se v tabulce ve sloupci výmra plochy (ha) se hodnota na ádku 2 mní z "0,22" na "0,14". 9) V bod 3.2. se v tabulce ve sloupci výmra plochy (ha) se hodnota na ádku 3 mní z "2,12" na "0,88". 10) V bod 3.2. se v tabulce ve sloupci výmra plochy (ha) se hodnota na ádku 6 mní z "0,17" na "0,02". 11) V bod 3.2. se v tabulce ve sloupci výmra plochy (ha) se hodnota na ádku 10 mní z "0,46" na "0,33". 12) V bod 3.2. se za tabulku vkládá nová odrážka a tabulka : Nové plochy se zmnou v území : Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra ploch zastavitelné estavby ostatní charakteristika kód plochy (ha) I/Z1 x bydlení v rodinných domech BR 1,24 I/Z2 x smíšená obytná SO 0,12 I/Z3 x turistická vyhlídka TV 0,03 13) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 3 ruší text druhé vty za první pomlkou "Podmín lze pipustit i dopravní obsluhu pes zahradu u autobusové zastávky". 14) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 3 ruší text druhé vty za druhou pomlkou "ešit plochu pro novou TS 22/04 kv.". 15) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 3 ruší text za tetí, tvrtou a šestou pomlkou.

5 16) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 3 pod stávající text dopluje nový text vymezenou plochu smíšenou obytnou (SO) ešit za úelem rozšíení aktivit na pilehlé ploše stejného zpsobu využití 17) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 4 v textu za druhou pomlkou nahrazuje slovní spojení "stavební áru" slovním spojením "linii zastavní". 18) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 6 ruší všechen stávající text a nahrazuje se novým textem "- plocha umožní dotvoení okolí situovaného rodinného domu". 19) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 8 v textu za první pomlkou nahrazuje slovo "podmíne" slovem "výjime". 20) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 9 v textu za první pomlkou ruší slovo "podmín" a dále text "Stavby musí vykazovat architektonickou kvalitu.". 21) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 10 ruší text za první pomlkou. 22) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 13 v textu za první pomlkou nahrazuje text "objektu rozhledny" textem "objekt" a ruší se text ", doporuuje se vyžít místních stavebních materiál". 23) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 13 vkládá mezi první a druhou pomlku nový text "výška vyhlídky (rozhledny) do 5 m nad terénem, výška ostatních staveb do 3,5 m nad terénem". 24) V bod 3.2. se ve druhé odrážce za odstavec Plocha. 17 zaazují nové odstavce : Plocha. I/Z1 obsluhu plochy ešit novou místní komunikací napojenou na stávající místní komunikace respektovat trasu vedení kanalizace smrem do volné krajiny umožnit výsadbu vzrstné zelen pro plochu bude vypracována územní studie zajistit úpravu odvodovacího systému na vymezených pozemcích ponechat min. 40 % plošné výmry pozemku se schopností vsaku dešových vod na ploše bude situována pouze jednopodlažní zástavba zpsob zastavní bude vycházet z tradice venkovského domu typického pro danou lokalitu Plocha. I/Z2 plocha pro rozvoj stávajících usedlostí plocha bude dopravn pístupná pes stávající usedlosti Plocha. I/Z3 rozšíení plochy turistické vyhlídky respektovat trasu stávajícího vodovodu výška vyhlídky (rozhledny) do 5 m nad terénem, výška ostatních staveb do 3,5 m nad terénem 25) V bod 3.2. se ruší text tvrté odrážky a nahrazuje se textem "Pi realizaci zám, které jsou zdrojem emisí hluku i pi umisování ploch citlivých funkcí (zde bydlení) u silnice, je nutno v rámci následné projektové dokumentace prokázat dodržení limitních hladin hluku na nejbližší chránný venkovní prostor v souladu s píslušnými právními pedpisy na ochranu veejného zdraví.". 26) V bod 3.3. se ve druhé odrážce v textu za první pomlkou ruší text druhé vty. 5

6 27) V bod 3.3. se v druhé odrážce ruší text za druhou pomlkou. 28) V bod 3.3. se ve druhé odrážce v textu za pátou pomlkou ruší text "alespo 1 ady" a na konec textu se dopluje text "na pechodu urbanizovaného území do území neurbanizovaného". 29) V bod 4.2. se v první odrážce za stávající text dopluje vta "Dány jsou podmínky pro zkvalitnní dodávky pitné vody do sídla.". 30) V bod 4.2. se ruší text páté a šesté odrážky. 31) V bod 4.2. se v sedmé odrážce za stávající text dopluje vta "Respektovat ochranné pásmo radioreléové trasy zasahující na území obce.". 32) V bod 4.2. se za stávající text dopluje nová odrážka Respektovat telekomunikaní kabelové vedení. 33) V bod 4.6. se ruší text tetí odrážky. 34) V nadpise kapitoly 5. se na konci vty vypouští slovo "nerost" a nahrazuje se slovním spojením "ložisek nerostných surovin" 35) V bod 5.2. se ve tetí odrážce nahrazuje text "(zejména áste funkní)" textem "Žákova hora - Hudecká skalka" a za íslovku 1372 se vkládá text "Hudecká skalka - Pasecká skála.", vypouští se spojka "A" a následní vta se uvádí velkým poátením písmenem. 36) V bod 5.4. se za stávající text dopluje nová odrážka : V urbanizovaném území uvádt maximální množství dešových vod do vsaku, event. jiným vhodným zpsobem zadržet tyto vody na pozemku. 37) V nadpise bodu 5.6. se na konci vty vypouští slovo "nerost" a nahrazuje se slovním spojením "ložisek nerostných surovin" 38) Název kapitoly. 6. se ruší a nahrazuje novým názvem "Stanovení podmínek pro využití ploch d rozdílným zpsobem využití vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu." 39) V bod 6.1. se v první odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Vypouští se text vty "Tyto plochy zahrnují pozemky rodinných dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy. ". 40) V bod 6.1. se v první odrážce v odstavci podm. pípustné : se ruší text ". Podmín pípustné" a nahrazuje se textem ", za podmínky, že tyto". 41) V bod 6.1. se v druhé odrážce ruší text "jsou ureny pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Vypouští se text vty "Tyto plochy zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, obklopených soukromou zelení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. ". 42) V bod 6.1. se v druhé odrážce v odstavci pípustné : se na konec odstavce dopluje text ", pozemky související dopravní a technické infrastruktury". 43) V bod 6.1. se tetí odrážka ruší a nahrazuje novým textem 6

7 Plochy rekreace hromadné (RH) - hlavní využití : zabezpeení poteb soustedné rekreace s doasným ubytováním i sportovním využitím v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro rekreaci, doasné ubytování, stravování, pozemky iš, bazény, drobná architektura, kondiní dráhy, vodní plochy, pozemky pro relaxaci, oddych a slunní, pozemky vyhrazené i jiné sídlení zelen, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství podm. pípustné: pozemky pro školící spoleenská zaízení, pozemky souvisejícího obanského vybavení komerního typu za podmínky, že svým provozováním a výkonností nedojde ke snížení hlavní nápln plochy. Bydlení za podmínky, že jde o pohotovostní bydlení i bydlení majitele zaízení. nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy a již pímo anebo druhotn 44) V bod 6.1. se ve tvrté odrážce ruší text "slouží pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Vypouští se text vty "Plochy obanského vybavení zahrnují pozemky staveb a zaízení ob. vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veejná prostranství.". 45) V bod 6.1. se ve tvrté odrážce v odstavci pípustné : nahrazuje text "i pozemky hbitov" textem ", pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství." a dále se text "Druhy ob. vybavení lze vzájemn zamnit i doplnit, nutno však akceptovat neslu- itelnost nkterých druh ob. vybavenosti i jejich vlivy na okolí." nahrazuje textem "Plocha obanské vybavenosti mže obsahovat i nkolik druh obanského vybavení.". 46) V bod 6.1. ve tvrté odrážce v odstavci podm. pípustné : se ruší text "pokud" a nahrazuje se textem ", za podmínky, že" a dále se ruší text "nesnižující kvalitu" a nahrazuje se textem "za podmínky nesnížení kvality", ruší se text "ani pietu místa". 47) V bod 6.1. se v páté odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Dále se slovo "obecnímu" upravuje na "obecní", za slovo užívání se vkládá slovo "plochy" a text "tohoto prostoru" se ruší a nahrazuje textem "pozemk mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území". Bez náhrady se vypouští text "Zahrnují pozemky jednotlivých druh ve. prostranství a pozemky dopravní a tech. infrastruktury. Významn spoluvytváí obraz sídla.". 48) V bod 6.1. v páté odrážce v odstavci pípustné : se na konec odstavce za slovo úely dopluje text ", vodní prvky, pozemky související dopravní infrastruktury a technické infrastruktury". 49) V bod 6.1. v páté odrážce v odstavci podm. pípustné : se ruší stávající text odstavce a nahrazuje se novým textem "další aktivity a zaízení za podmínky, že pispívají ke spoleenským kontaktm a podporují sociální soudržnost, vodní plochy, erpací místa pro požární techniku za podmínky zajištní odbru požární vody". 50) V bod 6.1. se v šesté odrážce ruší text "jsou ureny pro " a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Dále se za slovo využití vkládá slovo "plochy" a bez náhrady se vypouští text ", pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veejných prostranství". 51) V bod 6.1. v šesté odrážce v odstavci pípustné : se ruší stávající text odstavce a nahrazuje se novým textem "stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikostí vymezených pozemk a mítku daného prostoru. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen". 7

8 52) V bod 6.1. v šesté odrážce v odstavci podm. pípustné : se ruší stávající text "pípadn i rekreace ve stávajících k tomu vhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu urující plochy, nemají negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží. Vše se dje v rozsahu odpovídajícím velikosti ploch pozemk a objemu budov" a nahrazuje se textem "za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jeho pvodnímu urení. innosti a aktivity se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru.". 53) V bod 6.1. se v sedmé odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Dále se slovo "umisováním" upravuje na "umisování" a text "souvisejících s" se ruší a nahrazuje textem "k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území". 54) V bod 6.1. v sedmé odrážce v odstavci pípustné : se ped slovo "pozemních" vkládá text "silnic a" a za slovo "zele" se vkládá text "zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, protipovodové opatení, nutné asananí zásahy". 55) V bod 6.1. v sedmé odrážce v odstavci podm. pípustné : se ruší text "místní komunikace III. ídy" a nahrazuje se textem "skládky údržbového materiálu, místní komunikace, umisování cyklotras a chodník pro pší i záliv hromadné dopravy na tlese silniní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy". 56) V bod 6.1. v sedmé odrážce v odstavci nepípustné : se ruší text "urující náplní a funkcí" a nahrazuje se textem "hlavním využitím" a na konec odstavce se dopluje text " a aktivity narušující hlavní využití". 57) V bod 6.1. se v osmé odrážce ruší text "jsou ureny k" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". 58) V bod 6.1. v osmé odrážce v odstavci pípustné : se nahrazuje text "urující náplní" textem "hlavním využitím". 59) V bod 6.1. v osmé odrážce v odstavci nepípustné : se ruší text "urující náplní" a nahrazuje se textem "hlavním využitím" a na konec odstavce se dopluje text "a aktivity narušující hlavní využití". 60) V bod 6.1. se v deváté odrážce nahrazuje text "je urena pro vnímání krás pírody blízkého i dalekého okolí, pochopení vztahu k místu a krajin, k hledání inspirace." a nahrazuje se textem "hlavní využití: místo s vyhlídkou do blízké i vzdálené krajiny". 61) V bod 6.1. v deváté odrážce v odstavci pípustné : se slovo "výstavba" nahrazuje slovem "stavba" a na konec odstavce se dopluje text ", vybavení plochy mobiliáem pro krátký odpoinek, stojany jízdních kol, výtok pitné vody, stavba - zaízení pro uskladnní souvisejícího mobiliáe". 62) V bod 6.1. v deváté odrážce se ruší text "podm. pípustné: vybavení plochy mobiliáem pro krátký odpoinek, stojany jízdních kol, výtok pitné vody". 63) V bod 6.1. se v desáté odrážce ruší text "ureny pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". 8

9 64) V bod 6.1. v desáté odrážce v odstavci pípustné : se nahrazuje text "vnitroareálové dopravy" textem "dopravní" a za slovo infrastruktury se vkládá text "fotovoltaické lánky na skladovacích i administrativních objektech," a ruší se text "Negativní vlivy z provozu a inností nesmí pekroit hranici tchto ploch.". 65) V bod 6.1. v desáté odrážce v odstavci podm. pípustné : se stávající text ruší a nahrazuje se textem "stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a ne- ekraující rámec využití plochy. erpací stanice pohonných hmot je možno umístit za pedpokladu, že nebude omezeno hlavní využití plochy". 66) V bod 6.1. v desáté odrážce v odstavci nepípustné: se stávající text ruší a nahrazuje se textem "aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí". 67) V bod 6.1. se v jedenácté odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:" a text "funkci" se nahrazuje textem "zele s funkcí". 68) V bod 6.1. v jedenácté odrážce v odstavci podm. pípustné : se ruší text "pispívajících ke" a text "primární funkce" se nahrazuje textem "hlavního využití". 69) V bod 6.1. v jedenácté odrážce v odstavci nepípustné: se text "urujícím" nahrazuje textem "hlavním". 70) V bod 6.1. se dvanáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - hlavní využití : zajištní podmínek pro nakládání s vodami. Zpsoby využití: ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele podm. pípustné: zaízení pro chov ryb, vodní drbeže za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích úink této infrastruktury na vodní plochy a toky nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn 71) V bod 6.1. se tináctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy zemlské - orná pda (ZO) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue orné dy. Zpsoby využití: ípustné: v pravidelném sledu pstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou, hygienickou i estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Pípustná je zmna kultury na trvale travní porost. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde 9

10 nepípustné: k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území 72) V bod 6.1. se trnáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue trvalý travní porost. Zpsoby využití: ípustné: zemlské obhospodaování zemlské pdy, na které se nachází stálá pastva, popípad souvislý porost s pevahou travin urených ke krmným elm nebo technickému využití. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy. Rozorání za podmínky, že jde o zúrodovací opatení spojené s následnou obnovou travního porostu. nepípustné: trvalé zornní, umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území. 73) V bod 6.1. se v patnácté odrážce ruší text "ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". 74) V bod 6.1. v patnácté odrážce v odstavci podm. pípustné: se za slovo zaízení vkládá text "a stavby bezprostedn", dále se slovo "urujícím" nahrazuje slovem "hlavním" a na konec odstavce se dopluje text "za podmínky neomezení hlavního využití plochy a zachování kvality prostedí plochy". 75) V bod 6.1. v patnácté odrážce v odstavci nepípustné: se ruší slovo "urujícím" a nahrazuje se slovem "hlavním". 76) V bod 6.1. se šestnáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy lesní (L) - hlavní využití : pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o ZPF) i nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu pírody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební úely a ne- 10

11 nepípustné: dojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Komunikace pro nemotorovou dopravu vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území 77) V bod 6.1. se v sedmnácté odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:" a dále se ruší text "Plochy se nachází na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch a druhu pozemku - ostatní plocha (o).". 78) V bod 6.1. v sedmnácté odrážce v odstavci pípustné: se text "dle Plánu pée CHKO Žárské vrchy, pop. dle Plánu pée o píslušné MZCHÚ " nahrazuje textem "na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch a druhu pozemku - ostatní plocha (o)". 79) V bod 6.1. v sedmnácté odrážce se ruší text "podm. pípustné: související dopravní a technická infrastruktura". 80) V bod 6.1. v sedmnácté odrážce v odstavci nepípustné: se ruší text "urující (dominantní) funkci" a nahrazuje se textem "hlavní využití" a na konec odstavce se dopluje text ", innosti ev. stavby snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu, zaízení, stavby a jiná opatení pro zemlství, lesnictví, vodní hospodáství pro tžbu nerost, pro veejnou dopravní a technickou infrastrukturu cyklostezky a hipostezky, hygienická zaízení, ekologická a informaní centra". 81) V bod 6.1. se v osmnácté odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:" a dále se vypouští text "Plochy se nachází na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch a na druhu pozemku ostatních ploch (o).". 82) V bod 6.1. v osmnácté odrážce v odstavci pípustné: se na konec odstavce dopluje text "na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch a na druhu pozemku ostatních ploch (o)". 83) V bod 6.1. v osmnácté odrážce v odstavci podm. pípustné: se za stávající text dopluje "za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy". 84) V bod 6.1. v osmnácté odrážce v odstavci nepípustné: se za stávající text dopluje ", zaízení a stavby pro tžbu nerost, hygienická zaízení, informaní centra". 85) V bod 6.1. se v devatenácté odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:" a dále se vypouští text "Plochy se nachází na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch a na druhu pozemku ostatních ploch (o).". 86) V bod 6.1. v devatenácté odrážce v odstavci pípustné: se za stávající text dopluje "na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l) a na druhu pozemku ostatních ploch (o)". 87) V bod 6.1. v devatenácté odrážce v odstavci podm. pípustné: se ruší stávající text a nahrazuje se textem "liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech 11

12 budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Nezbytné úelové stavby pro lesní a zemlské hospodaení za podmínky, že mají pímou souvislost údržbou krajiny a hospodáskými innostmi na pilehlých a blízkých pozemcích. Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy". 88) V bod 6.1. v devatenácté odrážce v odstavci nepípustné: se ruší stávající text a nahrazuje se textem "innosti ev. stavby snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu, stavby a zaízení pro tžbu nerost hygienická zaízení, informaní centra". 89) V bod 6.2. se ve druhé odrážce text "zastavní" nahrazuje textem "zastavné plochy". 90) V bod 6.2. se ve druhé odrážce v druhé v ped slovo "pipouští" vkládá text "v zastavném území". 91) V bod 6.2. se v páté odrážce text "zastavní" nahrazuje textem "zastavné plochy". 92) V bod 6.2. se v šesté odrážce text "Zastavní plochy smíšených obytných bude" nahrazuje textem "Stavby na plochách smíšených obytných budou" a text "zastavní" se nahrazuje textem "zastavné plochy". 93) V bod 6.2. se v sedmé odrážce text "zastavní" nahrazuje textem "zastavné plochy" a dále se na konec druhé vty dopluje text "typického pro danou lokalitu tedy území obce Sklené". 94) V bod 6.2. se v deváté odrážce ruší text "(velikost, barva, faktor pohody, apod.)". 95) V bod 7.1. v první odrážce se ruší text "Pozn.: Na tuto plochu se vztahuje i pedkupní právo podle 101 zák.. 183/2006 Sb.". 96) V bod 7.1. v první odrážce se ruší text "Pozn.: Na tuto plochu se vztahuje i pedkupní právo podle 101 zák.. 183/2006 Sb.". 97) V bod 7.1. v druhé odrážce se ruší text "V-U1 - Vymezení regionálních prvk územního systému ekologické stability dle ZÚR kraje Vysoina." a nahrazuje se textem I/VU1 - Koridor regionálního biokoridoru ÚSES RBK 1371 Žákova hora - Hudecká skalka (kód U279 dle ZÚR Kraje Vysoina) I/VU2 - Koridor regionálního biokoridoru ÚSES RBK 1372 Hudecká skalka - Pasecká skála (kód U280 dle ZÚR Kraje Vysoina) I/VU3 - Regionální biocentrum ÚSES RBC 312 Hudecká skalka (kód U079 dle ZÚR Kraje Vysoina. 98) Oznaení bodu "7.3." se nahrazuje "7.2.". 99) Oznaení bodu "7.4." se nahrazuje "7.3.". 100) V nadpise kapitoly 8. se vypouští slovo "dalších", slovní spojení "veejn prospšných opatení" se nahrazuje textem "veejných prostranství" a na konec vty se dopluje slovní spojení "s uvedením v í prospch je pedkupní právo zizováno" 101) V kapitole 8. se za slovo vybavenosti dopluje text "- pedkupní právo je zizováno ve prospch Obce Sklené na parcele. 44, k.ú. Sklené u Žáru nad Sázavou". 12

13 102) V kapitole 8. se ruší text "P-VP2 - Veejné prostranství s pší a cyklistickou komunikací propojující sídlo s výchozím bodem lyžaských a turistických tras" a rovnž text "Pozn.: Na tyto plochy nelze uplatnit možnost vyvlastnní i jiného omezení vlastnických práv dle 170, zák.. 183/2006 Sb.". 103) V kapitole 9. se stávající text ruší a nahrazuje se novým textem Územní plán nevymezuje plochy a koridory územních rezerv. 104) V nadpise kapitoly 10. se ruší text "provení zmn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení studie, její schválení poizovatelem a" a nahrazuje se textem "rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro". 105) V bod se v textu první odrážky nahrazuje íslovka "3" textem "I/Z1". 106) V bod se stávající text ruší a nahrazuje se novou odrážkou : Územní studie pro výše uvedenou plochu bude vypracována do 4 let do nabytí úinnosti Zmny. I ÚP Sklené. 107) V nadpise kapitoly 11. se ruší text "provení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a" a nahrazuje se textem "rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu," a na konec nadpisu se dopluje text ", stanovení, zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost". 108) V textu kapitoly 11. se ruší text druhé odrážky. 109) V textu kapitoly 13. se za stávající text dopluje "a I/Z3". 110) Kapitola 14. se ruší a nahrazuje se novou kapitolou 14. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Orgán ochrany pírody neuplatnil požadavky na kompenzaní opatení. 111) V kapitole 15. se ruší íslovka "16" a nahrazuje se "...". B. Grafická ást Výkresová ást Zmny. I ÚP Sklené Výkres íslo název poet list ítko ZI-1 Výkres základního lenní území - výez 1 1 : ZI-2 Hlavní výkres - výez 1 1 : ZI-3 Veejn prospšné stavby, opatení, asanace - výez 1 1 :

14 C. Textová ást - ODVODNNÍ 1. Postup pi poizování Zmny. I ÚP Sklené V souladu s ustanovením 55 odst. 1 stavebního zákona schválilo Zastupitelstvo obce Sklené dne Zprávu o uplatování Územního plánu Sklené v uplynulém období. Na základ této schválené zprávy a pokyn pro zpracování návrhu Zmny. I ÚP byl zahájen proces vlastní Zmny. I územního plánu Sklené. Projektantem návrhu zmny. I Územního plánu Sklené je STUDIO P, Ing. arch. Jan Psota. Spolené jednání se konalo dne na Mstském úad Žár nad Sázavou. Místo a doba spoleného jednání byla doteným orgánm, Krajskému úadu Kraje Vysoina a sousedním obcím v souladu s 50 odst. 2 stavebního zákona oznámena jednotliv, nejmén 15 dn pede dnem spoleného jednání. Návrh zmny. I územního plánu Sklené byl vystaven k nahlédnutí od do na Mstském úadu Žár nad Sázavou a stránkách msta a dle na stránkách obce Sklené Návrh Zmny. I územního plánu Sklené projednaný s dotenými orgány, Krajským úadem Kraje Vysoina a sousedními obcemi poizovatel pedložil k posouzení krajskému úadu. Veškerá stanoviska a pipomínky uplatnné k návrhu zmny. I územního plánu byly v souladu s 50 odst. 7 stavebního zákona zaslány Krajskému úadu Kraje Vysoina, který ve svém stanovisku ze dne KUJI 9833/2012, sp. zn. OUP 244/2014 Mal -5 konstatoval, v návrhu Zmny. I ÚP Sklené je zajištna koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy. Veejné projednávání návrhu zmny. I ÚP Sklené oznámil Mstský úad Žár nad Sázavou, zastoupený odborem rozvoje a územního plánování, veejnou vyhláškou dne Návrh zmny. I ÚP Sklené byl vystaven k veejnému nahlédnutí v budov Mstského úadu Žár nad Sázavou na odboru rozvoje a územního plánování a v budov Obecního úadu Sklené, v dob od do , dále je vystavena textová i grafická ást územního plánu na stránkách obce Sklené a na stránkách msta. Veejné projednání se konalo dne v zasedací místnosti Obecního úadu Sklené. K veejnému projednání návrhu zmny.i ÚP Sklené pizval poizovatel jednotliv dotené orgány a sousední obce. Dotení vlastníci pozemk a staveb a zástupce veejnosti mohli podat nejpozdji do své námitky a veejnost své pipomínky. Poizovatel zajistil ve spolupráci s projektantem odborný výklad k návrhu zmny. I ÚP Sklené a vede o prhu veejného projednání písemný záznam. Poizovatel ve spolupráci s ureným zastupitelem, p. starostou Ing. Dušanem Slámou vyhodnotili výsledky veejného projednání a zpracovali s ohledem na veejné zájmy návrh rozhodnutí o námitkách a návrh vyhodnocení pipomínek uplatnných k návrhu zmny. I ÚP Sklené. Návrhy doruil poizovatel dne dle 53 odst. 1 stavebního zákona doteným orgánm a krajskému úadu jako nadízenému orgánu a vyzval je, aby k nim ve lh 30 dn od obdržení uplatnily stanoviska. Na základ vyhodnocení výsledk veejného projednání byly provedeny podstatné úpravy návrhu zmny. I ÚP Sklené a poizovatel svolal opakované veejné projednání upraveného návrhu zmny. I územního plánu. 2. Výroková textová ást platného ÚP Sklené s vyznaením zmn 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k 10. záí Zastavné území je vyznaeno v grafické ásti územního plánu ve výkresu základního lenní území a v hlavním výkresu. Zastavné území je dále vyznaeno v grafické ásti odvodnní územního plánu v koordinaním výkrese a výkrese pedpokládaný zábor pdního fondu. Zastavné území bylo aktualizováno k datu

15 2. Základní kkoncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Územním plánem jsou pipraveny podmínky pro dosažení harmonického vztahu územních podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro soudržnost spoleenství obyvatel v obci, která se nachází v jádrové ásti CHKO Žárské vrchy. Ve veejném zájmu se chrání a rozvíjí pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území vetn urbanistického, architektonického i archeologického ddictví. Stanovují se podmínky pro hospodárné využívání zastavného území a zajištní ochrany nezastavného území Hlavní cíle rozvoje ešení ÚP pipravuje Vytvoit podmínky pro pokraující rst potu obyvatel v obci a z toho vyplývající dsledky. Jsou dány Urit zásady prostorového uspoádání, uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využití s uplatnním stávajících hodnot kompozice sídla. Proveny byly ešit poteby na úseku veejné infrastruktury. Vymezeny jsou Vymezit nezbytné plochy veejného zájmu resp. veejn prospšných staveb i veejn prospšných opat- ení. Zabezpeeny jsou Zabezpeit podmínky pro funkci územních systém ekologické stability a zlepšení obytnosti krajiny Ochrana a rozvoj hodnot Zajišuje se urením zásadních pravidel upravujících aktivity, innosti a dje na území obce, tedy na území urbanizovaném a neurbanizovaném. Akceptovány jsou urbanisticko architektonické pomry v území s itelným historickým dorysem, tradiní usedlosti, stodoly i prvky drobné architektury. Respektován je objekt bývalé školy, potlaen je obrazu obce cizí výraz staveb zemlského stediska na okraji sídla. Stávající i nový aditivní rst výstavby RD v urbanisticky exponované poloze bude "uzaven" zelení, která umožní pijatelnjší zapojení této ásti sídla do pírodního rámce. Další Nnavrhovaná výstavba RD na vnjšku zastavného území bude uskuteována tak, aby do volné krajiny byla smována vždy nezastavná ást pozemku. ÚP nepedpokládá pekroení stávající hladiny zastavní. Navržené využívání území obce je v souladu se zájmy a režimy CHKO Žárské vrchy. Ochranu zdravých životních podmínek zabezpeuje koncepce územního plánu a následným dodržováním legislativních opatení. 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce Základní urbanistická koncepce vychází pedevším z dosaženého stupn rozvoje, ze stávající organizace ploch rozdílného zpsobu využití a prostorové skladby i geografické polohy obce. Urbanistická koncepce je významn omezována limity, které vstupují do území (ochrana írody, ochranná pásma, aj.). Urbanistická koncepce udržuje a rozvíjí identitu obce, akceptuje historicky vzniklou kvalitu obce a nástroji, kterými disponuje ÚP, se snaží alespo potlait, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. Navržené plochy pro bydlení navazují zejména na jihozápadní a severovýchodní okraj zastavného území, navrženo je rozšíení stávajícího zemlského areálu. Rozvoj rekreace pak na stavové plochy zaízení DDM. Další existence zemlského areálu je podmínna zejména jeho modernizací a doplnním zelen. Plocha západn od areálu zemlské výroby je vylenna jako pestavbové území s vytvoením pozemk obanské vybavenosti, veejných prostranství a pozemk smíšených obytných. 15

16 Respektována je liniová a soliterní zele a požadováno je její doplnní o interakní prvky. Výsadba vzrstných listná bude uplatnna na všech k tomu píhodných místech. Nezastavné území bude využíváno pro úely zemlského hospodaení, lesnictví a rekreaní pohybové aktivity. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla ani samoty, chatová lokalita je stabilizována Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán, tj. pro návrh ÚP i odvodnní ÚP. Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra ploch zastavitelné estavby ostatní charakteristika kód plochy (ha) 1 x bydlení v rodinných domech BR 0,11 2 x bydlení v rodinných domech BR 0,22 0,14 3 x bydlení v rodinných domech BR 2,12 0,88 4 x bydlení v rodinných domech BR 0,22 5 x bydlení v rodinných domech BR 0,08 6 x bydlení v rodinných domech BR 0,17 0,02 7 x bydlení v rodinných domech BR 0,17 8 x bydlení v rodinných domech BR 0,59 9 x rekreace hromadná RH 0,27 10 x výroba zemlská VZ 0,46 0,33 11 x veejné prostranství VP 0,10 12 x doprava silniní - doprava v klidu Dsp 0,23 13 x turistická vyhlídka TV 0,09 14 x smíšená obytná SO 0,15 15 x smíšená obytná SO 0,57 16 x lesní L 0,72 17 x vodní a vodohospodáské VH 1,98 Nové plochy se zmnou v území : Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra ploch zastavitelné estavby ostatní charakteristika kód plochy (ha) I/Z1 x bydlení v rodinných domech BR 1,24 I/Z2 x smíšená obytná SO 0,12 I/Z3 x turistická vyhlídka TV 0,03 Podmínky využití ploch Plocha. 1 dopravní obsluha plochy bude z pilehlého veejného prostranství situování domu a jeho výraz bude dotváet sevený charakter území Plocha. 2 výstavba na ploše bude vycházet z pvodních vzor výstavby v sídle. Z dvod vysoké polohy plochy situovat RD co nejblíže zastavnému území. Zohlednit telekomunikaní kabel dopravní obsluha území bude ze stávající úelové komunikace Plocha. 3 dopravní obsluha plochy bude preferovat napojení na komunikaní sí obytné skupiny. Podmín lze pipustit i dopravní obsluhu pes zahradu u autobusové zastávky ímá dopravní obsluha jednotlivých RD ze silnice se nepipouští. Obytný soubor RD bude napojen na technickou infrastrukturu sídla. ešit plochu pro novou TS 22/04 kv. forma zastavní bude volná s dostatkem veejných prostranství. Systém zastavní bude proven z dálkového pohledu z protjší strán (ve smru plánovaného rybníku) nezbytnou podmínkou využití plochy je respektování ochranného pásma pírodní památky Sklenské louky a povinnost výsadby pásu izolaní zelen na okraji nejvýše položené ásti plochy ešit problematiku dálkového kabelu a možnost ohrožení území extravilánovými vodami 16

17 ed napojením lokality bude proveden výpoet výšky pepadové hrany v odlehovacích komorách na jednotné kanalizaci vymezenou plochu smíšenou obytnou (SO) ešit za úelem rozšíení aktivit na pilehlé ploše stejného zpsobu využití Plocha. 4 dopravní obsluha bude ze silnice, respektovat ochranné pásmo pírodní památky akceptovat danou stavební áru linii zastavní i formu zastavní na sousední parcele Plocha. 5 akceptovat podmínky dané výstavbou v této ásti sídla Plocha. 6 dopravní obsluha plochy bude z komunikace k OV ešení RD uzpsobit potebám bydlení na venkov plocha umožní dotvoení okolí situovaného rodinného domu Plocha. 7 dopravní obsluha bude pes piléhající usedlosti, objekt pro bydlení situovat co nejblíže zastavnému území Plocha. 8 dopravní obsluha bude z nové komunikace, podmín výjime lze pipustit i obsluhu z pilehlých usedlostí. Zástavba bude ctít základní znaky tradiního domu. zastavní bude respektovat terénní podmínky, vzhledem k morfologii území ešit pechod zastavní do krajiny navíc ješt ozelenním Plocha. 9 ešit pímou vazbu plochy na plochu rekreace hromadné, neuvažovat s výstavbou krytých sportoviš, podmín pípustná je výstavba doplkových staveb k tlovýchovným aktivitám. Stavby musí vykazovat architektonickou kvalitu. úpravu obslužné komunikace ešit s ohledem na poteby rozvoje polních cest ešit ozelenní plochy Plocha. 10 základní rozvahu na využití plochy provést na úelovém mapovém díle vyhotoveném i pro stávající plochy zemlské výroby s cílem zlepšení estetického vnímání vstupu do sídla požadavkm na zvýšení estetické kvality plochy pi vstupu do sídla bude odpovídat velikost a objem venkovských budov k dopravní obsluze využít sjezdu ze sil. II tídy vybudovaný pro stávající areál souástí návrhu využití plochy bude ešení zelen vnitroareálové i izolaní Plocha. 11 fyzicky oddlit motorovou dopravu od nemotorové stezku ešit bu pro spolený provoz cyklist a chodc, event. jako samostatné stezky s oddleným provozem chodc a cyklist Plocha. 12 ešit ádné parkovišt, napojení bude na silnici II. t. pomocí stávajícího sjezdu (polní cesta) ešit vhodnou zele ovšem s ohledem na zachování dostateného rozhledu Plocha. 13 výstavba objektu rozhledny objekt bude vykazovat vysokou výtvarnou (umleckou) a architektonickou úrove, doporuuje se vyžít místních stavebních materiál výška vyhlídky (rozhledny) do 5 m nad terénem, výška ostatních staveb do 3,5 m nad terénem doprovodná zaízení (nap. distribuního charakteru, WC) se nepipouští Plocha. 14 využití plochy bude navazovat na využívání pilehlé funkní plochy s kódem SO ešit vztah mezi plochou s kódem SO a plochou s kódem VZ Plocha. 15 ešit vhodné zalenní plochy obanské vybavenosti k jádru sídla 17

18 plochy smíšené obytné budou navazovat na stávající zastavní s možností rozvoje služeb cestovního ruchu, distribuce apod. veejné prostranství bude psobit jako jednotící moment této plochy s pímou vazbou na stávající ve. prostranství. Veejné prostranství bude charakterizovat dostatek zelen s mobiliáem obce a drobnými hišti Plocha. 16 výsadbu lesa uzpsobit píslušné skupin typu geobiocénu a stanovištním podmínkám Plocha. 17 výstavba rybníka s doprovodnou autochtonní zelení souástí plochy bude pístupová cesta napojující se na cestu úelovou Plocha. I/Z1 obsluhu plochy ešit novou místní komunikací napojenou na stávající místní komunikace respektovat trasu vedení kanalizace smrem do volné krajiny umožnit výsadbu vzrstné zelen pro plochu bude vypracována územní studie zajistit úpravu odvodovacího systému na vymezených pozemcích ponechat min. 40 % plošné výmry pozemku se schopností vsaku dešových vod na ploše bude situována pouze jednopodlažní zástavba zpsob zastavní bude vycházet z tradice venkovského domu typického pro danou lokalitu Plocha. I/Z2 plocha pro rozvoj stávajících usedlostí plocha bude dopravn pístupná pes stávající usedlosti Plocha. I/Z3 rozšíení plochy turistické vyhlídky respektovat trasu stávajícího vodovodu výška vyhlídky (rozhledny) do 5 m nad terénem, výška ostatních staveb do 3,5 m nad terénem Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kap Povinností investora stavby je v rámci podrobnjší dokumentace stavby prokázat na základ hlukového posouzení zám staveb dodržení limitních hladin hluku. i realizaci zám, které jsou zdrojem emisí hluku i pi umisování ploch citlivých funkcí (zde bydlení) u silnice, je nutno v rámci následné projektové dokumentace prokázat dodržení limitních hladin hluku na nejbližší chránný venkovní prostor v souladu s píslušnými právními pedpisy na ochranu veejného zdraví Návrh systému sídelní zelen Zele veejná Je reprezentována zejména zelení centrální ásti sídla, v míe omezenjší doprovodnou zelení kolem dopravních ploch. Nov se vymezuje na plochách ve. prostranství jižn od plánovaného víceúelového objektu obecního úadu. Kompozice veejné zelen mimo jiné musí splovat podmínku jednoduché údržby. Veejná zele bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými devinami a nízkou doplkovou (keovou) zelení. Plochy možno doplnit vodními prvky, mobiliáem obce i pšími stezkami. Zele vyhrazená Je a nadále bude nedílnou souástí sídelního útvaru. Nov se v kompozici sídla projeví zele s funkcí estetické a hygienické clony u ploch zemlské výroby. Zejména krajinotvornou funkci bude mít pás izolaní zelen v místech budoucí zástavby RD, kde dochází k narušení pírodního horizontu. Ochranná zele bude koncipována jako pln zapojená výsadba stromového patra s keovou podsadbou. 18

19 Samostatnou kategorií vyhrazené zelen velmi úinn a pozitivn se uplatující v organizmu obce tvoí zahrady. V zahradách je žádoucí upednostnní ovocných strom vysokokmenných. V pedzahrádkách preferovat úpravy vesnici blízké. U ploch bydlení a ploch smíšených obytných smujících zahradami do volné krajiny nutno umožnit výsadbu alespo 1 ady vzrstných strom na pechodu urbanizovaného území do území neurbanizovaného. Obecné požadavky Sídelní zele propojovat do vtších celk. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. Používat autochtoních druh devin. 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura Systém napojení obce na silniní sí zstává beze zmny. Trasa silnice je územn stabilizována. Silnice procházející zastavným územím zabezpeuje i nadále pímou obsluhu pilehlých nemovitostí. Z dvodu bezpenosti úastník silniního provozu a utváení estetiky prostedí budou u prjezdního úseku silnice uplatnny prvky dopravního zklidnní. Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Neuvažuje se obecn s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. Pípustné je izování tchto staveb na výrobních plochách. Tyto formy garážování lze pipustit i pi ucelené koncepci návrhu obytných soubor. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích a v obytných zónách. V tradiním východišti turistických, cyklistických a lyžaských tras realizovat parkovišt osobních automobil, které bude se sídlem propojeno stezkou soubžnou se silnicí II/353. Ostatní požadavky rekreaní dopravy jsou v ÚP akceptovány. Hromadná doprava bude nadále zajišována autobusovou pepravou. Umístní autobusových zastávek z hlediska dostupnosti je vhodné. Úpravu zastávkového pruhu provést v souvislosti s opateními na úseku zklidnní dopravy. ÚP pipouští možnost zahuštní sít polních cest pi pozemkových úpravách. Ostatní druhy dopravy se na území obce nenachází Technická infrastruktura Na zpsobu zásobování obce Sklené pitnou vodou není teba nic koncep mnit. Dány jsou podmínky pro zkvalitnní dodávky pitné vody do sídla. Likvidace splaškových vod je nadále zabezpeena jednotnou kanalizací zaústnou do funkní koenové istírny odpadních vod. enos potebného výhledového výkonu bude nadále ze stávajícího el. vedení VN 22 kv. V rámci návrhu ÚS obytného souboru RD ešit umístní nové TS 22/0,4 kv. Neuvažovat výstavbu el. vedení VVN ani VTL a VVTL plynovod, produktovod ani výroben elektrické energie. Zásobení teplem bude z lokálních zdroj s postupným pecházením na ekologicky pijatelná paliva. Neuvažuje se s centrálním zdrojem tepla. Se správcem dálkového kabelu je teba veškerá zámry, které by se kabelu mohly dotknout, projednat (viz. zastavitelná plocha. 2 a 3). Na úseku poštovních služeb neuvažovat se zmnami. Radioreléové trasy na území obce nejsou, avšak pokud neomezí rozvojové zámry obce, ÚP nebrání jejich vzniku. Respektovat ochranné pásmo radioreléové trasy zasahující na území obce. 19

20 Na plochách urených pro stavby technické infrastruktury se zakazuje umisování jiných staveb než staveb souvisejících. Respektovat telekomunikaní kabelové vedení Obanské vybavení veejné Nedostatky ve vybavenosti obce Sklené budou odstranny výstavbou víceúelového objektu na východním okraji jádrové ásti sídla. Kaple a hasiská zbrojnice jsou po oprav a budou vyhovovat i ve výhledu. išt bude souástí nového veejného prostranství za hasiskou zbrojnicí Obanské vybavení ostatní Tato zaízení vzhledem k velikosti obce na území nejsou, rovnž nové plochy územní plán nevytváí, lze ji však situovat do plánovaného víceúelového objektu. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných píhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy (toto ustanovení možno pimen uplatnit i pro veejnou ob. vybavenost) Veejná prostranství Veejná prostranství, a již stávající i navrhovaná, úzce souvisí s plochami sídelní zelen, která se na jejich utváení bude významn podílet. Veejná prostranství jsou v sídle významným kompoziním prvkem pízniv se projevujícím v obrazu obce. Souasná veejná prostranství je teba maximáln akceptovat, nelze pipustit nevhodné úpravy prostoru a pilehlých objekt. Nové veejné prostranství komponovat ve vztahu k navazujícím objektm ob. vybavenosti s možností pimeného parkování osobních aut, zízení menšího hišt a zpístupnní ilehlého zastavní. Plochy veejných prostranství jsou navrženy i pro obsluhu nových rozvojových ploch pro bydlení Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce se nenachází žádná skládka a ÚP neuvažuje se zizováním skládek na území obce ani jiných zaízení na likvidaci odpad. Stávající stanovišt sbrných nádob lze po vhodné úprav prostranství akceptovat. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání nerost ložisek nerostných surovin 5.1. Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití Krajinný charakter území zstává zachován. Zachovává se ráz sídla s hodnotnými stavbami. Zastavitelné plochy piléhají k zastavnému území, anebo využívají vhodných ploch v zastavném území. V kompozici obce bude nadále hrát významnou roli kvalitní pírodní prostedí, které proniká do urbanizované ásti obce. Nejen v urbanizovaném území, ale i volné krajin najdou uplatnní solitéry strom s astou vazbou na drobné artefakty. Zastavné území nemže být rozšiováno, aniž by nedocházelo k modernizaci stávajícího domovního fondu i výrobních ploch. Krajina nezastavného území bude nadále sloužit zemlství, lesnictví a rekreaním pohybovým aktivitám. Intenzita využívání ploch zemlských a lesních je limitována pírodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. Neuvažovat se snižováním výmry trvale travních porost. Konené uspoádání zemlských ploch bude pedmtem ešení komplexních pozemkových úprav. 20