O B E C N Í Ú Ř A D S T Ř E L I C E stavební úřad

Transkript

1 O B E C N Í Ú Ř A D S T Ř E L I C E stavební úřad nám. Svobody 1, Střelice SPIS. ZN.: STAV/0754/2012/Ka Č. J.: 1281/ SU VYŘIZUJE: Ing. Kabadelova TEL.: stavebni@streliceubrna.cz DATUM: ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad Střelice, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne podal Roman Tureček, nar , Dvořákova 536, Drnholec (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y novostavba rodinného domu včetně přípojek inženýrských sítí v ul. Národního Odboje v Troubsku (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 233/1, 233/4, 1457/22, 1457/119, 1457/188 katastrálním území a 1491/1 v Druh a účel umisťované stavby: - Jedná se o novostavbu samostatně stojícího rodinného domu s přípojkami inženýrských sítí. Součástí stavby jsou zpevněné plochy včetně napojení na komunikaci III. třídy v ul. Nár. odboje v Troubsku a oplocení. - Stavba rodinného domu bude určena k bydlení. - Stavba rodinného domu bude obsahovat 2 samostatné byty. Jedná se o byty 2 + kk s příslušenstvím a 5 + kk s příslušenstvím. Umístění stavby na pozemku: - Soubor staveb bude umístěn na pozemcích parc.č. 233/1, 233/4, 1457/22, 1457/119, 1457/188 a 1491/1 v katastrálním území - Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemcích parc.č. 233/1 a 233/4 v katastrálním území - Nové přípojky inženýrských sítí budou umístěny na pozemcích parc.č. 233/1, 1457/22, 1457/119, 1457/188 a 1491/1 v katastrálním území

2 Č.j. 1281/ SU str. 2 - Zpevněné plochy budou umístěny na pozemcích parc.č. 233/1, 1457/22 a 1457/188 v katastrálním území - Oplocení pozemku bude umístěno na pozemcích parc.č. 233/1 a 233/4 v katastrálním území Určení prostorového řešení stavby: - Rodinný dům je řešen jako samostatně stojící, dvoupodlažní, nepodsklepený objekt, který bude zastřešen pultovou střechou. Objekt bude situovaný na pozemcích parc.č. 233/1 a 233/4 v katastrálním území Objekt bude obdélníkového půdorysného tvaru. - Nové přípojky inženýrských sítí tvoří přípojka vody, přípojka dešťové kanalizace, přípojka splaškové kanalizace, přípojka plynu a el. energie vedené po pozemcích parc.č. 233/1, 1457/22, 1457/119, 1457/188 a 1491/1 v katastrálním území Přípojka vody bude vedená po pozemcích parc.č. 233/1, 1457/22 a 1457/188 v katastrálním území Troubsko, bude napojená na hlavní řad vedený v přilehlém chodníku a ukončená vodoměrem umístěným ve vodoměrné šachtě na pozemku parc.č. 233/1 v katastrálním území Přípojka splaškové kanalizace bude vedená po pozemcích parc.č. 233/1, 1457/22 a 1491/1 v katastrálním území Troubsko, bude napojená na zaslepenou část přípojky napojenou na hlavní řad, který je vedený v přilehlé komunikaci na pozemku parc.č. 1491/1 v katastrálním území Přípojka bude ukončená revizní šachtou umístěnou na pozemku parc.č. 233/1 v katastrálním území Přípojka dešťové kanalizace bude vedená po pozemcích parc.č. 233/1, 1457/22 a 1491/1 v katastrálním území Troubsko, bude napojená na zaslepenou část přípojky napojenou na hlavní řad vedený v přilehlé komunikaci na pozemku parc.č. 1491/1 v katastrálním území Přípojka bude ukončená revizní šachtou umístěnou na pozemku parc.č. 233/1 v katastrálním území Přípojka plynu bude vedená po pozemcích parc.č. 233/1, 1457/119 a 1457/188 v katastrálním území Troubsko, bude napojená na hlavní řad vedený v přilehlém obecním pozemku a ukončená v HUP umístěném na pozemku parc.č. 233/1 v katastrálním území Přípojka el. energie bude vedená po pozemcích parc.č. 233/1 a 1457/22 v katastrálním území Troubsko, bude napojená na stávající distribuční síť NN a ukončená v přípojkové skříni umístěné na pozemku parc.č. 233/1 v katastrálním území - Zpevněné plochy umístěné na pozemcích parc.č. 233/1, 1457/22 a 1457/188 v katastrálním území Troubsko tvoří zpevněná parkovací plocha a přístupový chodník zajišťující přístup kolem rodinného domu. - Oplocení pozemku umístěné na pozemcích parc.č. 233/1 a 233/4 v katastrálním území Troubsko bude o max. výšce 1,80 m. Vymezení území dotčeného vlivy stavby. - Soubor staveb nebude mít negativní vliv na dotčené území. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Soubor staveb bude umístěn na pozemcích parc.č. 233/1, 233/4, 1457/22, 1457/119, 1475/188 a 1491/1 v katastrálním území 3. Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemcích parc.č. 233/1 a 233/4 v katastrálním území Stavba rodinného domu bude umístěna při hranici sousedního pozemku parc.č. 233/2 v katastrálním území Troubsko a ve vzdálenosti 3,7 m od hranice pozemku parc.č. 1458/2 v katastrálním území Uliční západní roh stavby rodinného domu bude ve vzdálenosti 9,75 m od obecního pozemku na parcele č. 1457/22 v katastrálním území Troubsko a uliční jižní roh stavby rodinného domu bude ve vzdálenosti 4,05 m od obecního pozemku na parcele č. 1457/188 v katastrálním území

3 Č.j. 1281/ SU str Stavba rodinného domu bude dvoupodlažní, nepodsklepená, zastřešená pultovou střechou. Podlaha 1. nadzemního podlaží v objektu rodinného domu bude +- 0,000 = 264,80 m n.m. Max. výška pultové střechy bude 6,715 m nad úrovní podlahy v 1. nadzemním podlaží v objektu rodinného domu. Upravený terén před rodinným domem bude 1,030 m pod úrovní podlahy v 1. nadzemním podlaží v objektu rodinného domu. Upravený terén zahrady za rodinným domem bude 0,020 m pod úrovní podlahy v 1. nadzemním podlaží v objektu rodinného domu. 5. Voda bude získávaná pomocí nové přípojky vody, která bude umístěna na pozemcích parc.č. 233/1, 1457/22 a 1457/188 v katastrálním území Přípojka vody bude napojená na hlavní řad vedený po obecním pozemku parc.č. 1457/188 v katastrálním území Troubsko a bude ukončena vodoměrem umístěným ve vodoměrné šachtě na pozemku parc.č. 233/1 v katastrálním území 6. Splaškové vody z objektu rodinného domu budou odvedeny pomocí přípojky splaškové kanalizace, která bude umístěna na pozemcích parc.č. 233/1, 1457/22 a 1491/1 v katastrálním území Přípojka splaškové kanalizace bude napojena na zaslepenou část přípojky napojenou na hlavní řad vedený v komunikaci na pozemku parc.č. 1491/1 v katastrálním území Přípojka splaškové kanalizace bude ukončena revizní šachtou umístěnou na pozemku parc.č. 233/1 v katastrálním území 7. Dešťové vody z objektu rodinného domu budou odvedeny pomocí přípojky dešťové kanalizace, která bude umístěna na pozemcích parc.č. 233/1, 1457/22 a 1491/1 v katastrálním území Přípojka dešťové kanalizace bude napojena na zaslepenou část přípojky napojenou na hlavní řad vedený v komunikaci na pozemku parc.č. 1491/1 v katastrálním území Přípojka dešťové kanalizace bude ukončena revizní šachtou umístěnou na pozemku parc.č. 233/1 v katastrálním území 8. Přípojka plynu bude umístěna na pozemcích parc.č. 233/1, 1457/119 a 1457/188 v katastrálním území Přípojka plynu bude napojena na hlavní řad vedený po obecním pozemku na parcele č. 1457/119 v katastrálním území Troubsko a bude ukončena v HUP umístěném na pozemku parc.č. 233/1 v katastrálním území Troubsko přu hranici obecního pozemku. 9. El. energie bude získávaná pomocí nové přípojky el. energie, která bude umístěna na pozemcích parc.č. 233/1 a 1457/22 v katastrálním území Přípojka el. energie bude napojená na stávající distribuční síť NN vedenou před pozemkem stavebníka a bude ukončena elektroměrovým rozvaděčem umístěným v přípojkové skříni na pozemku parc.č. 233/1 v katastrálním území Troubsko při hranici obecního pozemku. 10. Zpevněné plochy, které tvoří parkovací stání včetně napojení na přilehlou státní komunikaci a přístupový chodník kolem rodinného domu budou umístěny na pozemcích parc.č. 233/1, 1457/22 a 1457/188 v katastrálním území 11. Napojení zpevněných ploch pomocí vjezdu na komunikaci bude v souladu s rozhodnutím MěÚ Šlapanice z , zn. OD/ / /MAD. 12. Oplocení bude umístěno na pozemcích parc.č. 233/1 a 233/4 v katastrálním území Max. výška oplocení zahrady bude 1,80 m. 13. Při umístění stavby bude respektováno požárně bezpečnostní řešení pracované Ing. Vladislavem Škarkem v 01/ Při umístění stavby budou dodrženy ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb., upravující požadavky na využívání území. 15. Při umístění stavby bude respektováno vyjádření spol. E.ON Česká republika, s.r.o. z , zn. R11668-Z V zájmovém území výše uvedené stavby se nachází podzemní vedení NN a nadzemní vedení NN. 16. Při umístění stavby bude respektováno vyjádření spol. Jihomoravská plynárenská, a.s. z , zn. R11668-Z Vybudováním přípojky vody, splaškové a dešťové kanalizace uložené na veřejných parcelách č. 1457/22 a - /188 podle předložené situace stavby projektové dokumentace, bude dotčeno STL plynárenské zařízení (dále PZ) ve správě JMP Net, s.r.o.

4 Č.j. 1281/ SU str. 4 Plynárenské zařízení je chráněno ochranným pásmem dle zákona č. 458/2000 sb. ve znění pozdějších předpisů. 17. Při umístění stavby bude respektováno vyjádření spol. Jihomoravská plynárenská, a.s. z , zn Při umístění stavby bude respektováno vyjádření spol. Vodárenská akciová společnost, a.s. z , zn. R11668-Z PD vodovodní a kanalizační přípojky bude dle přiložených podmínek VAS a.s. divize Brno-venkov. Upozorňujeme, že je třeba využít již vytažené části kanalizační přípojky k dotčenému pozemku, které byly vybudovány v rámci stavby veřejných sítí kanalizace. Stanovisko ke zpracované projektové dokumentaci vodovodní a kanalizační přípojky vydá VAS, a.s. divize Brno-venkov, provozní středisko Rosice (č.tel ). Na provozním středisku VAS, a.s. divize Brno-venkov, Rosice (č.tel ) uzavřete dohodu o realizaci vodovodní a kanalizační přípojky. Při souběhu a křížení přípojek s ostatními sítěmi technického vybavení je třeba dodržet požadované vzdálenosti dle ČSN Prostorové uspořádání technických sítí. Dle dohody o realizaci vodovodní a kanalizační přípojky bude provedena před zakrytím přípojky jejich kontrolní prohlídka oprávněným zaměstnancem Vodárenské akciové společnosti, a.s. a v rámci kontrolní prohlídky bude sepsán zápis, jehož kopii předáte místně příslušnému stavebnímu úřadu. 19. Při umístění stavby bude respektováno vyjádření spol. Telefónica 02 Czech Republic a.s. z , č.j /11. Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen při provádění jakýchkoliv činností, zejména stavebních nebo jiných prací, při odstraňování havárií a projektování staveb, řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami, správnou praxí v obru stavebnictví a technologickými postupy a učinit veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení sítě elektronických komunikací ve vlastnictví společnosti Telefónica 02 a je výslovně srozuměn s tím, že sítě elektronických komunikací (dále jen SEK) jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení. Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení SEK je stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat ochranné pásmo podzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále jen PVSEK) a nadzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále jen NVSEK) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k SEK. Při křížení nebo souběhu činností se SEK je povinen řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami, správnou praxí v obru stavebnictví a technologickými postupy. Při jakékoliv činnosti ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajního vedení vyznačené trasy PVSEK je povinen nepoužívat mechanizačních prostředků a nevhodného nářadí. Pro případ porušení kteréhokoliv z povinností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, založené Podmínkami ochrany SEK společnosti Telefónica 02 je stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, odpovědný za veškeré náklady a škody, které společnosti Telefónica 02 vzniknou porušením jeho povinnosti. Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že v případě, kdy hodlá umístit stavbu sjezdu či vjezdu, je povinen stavbu sjezdu či vjezdu umístit tak, aby metalické kabely SEK nebyly umístěny v hloubce menší jak 0,6 m a optické nebyly umístěny v hloubce menší jak 1 m. V opačné případě je stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, povinen kontaktovat POS. Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen v místech křížení technické infrastruktury se SEK ukládat ostatní sítě technické infrastruktury tak, aby tyto byly umístěny výhradně pod SEK, přičemž SEK je povinen uložit do chráničky s přesahem minimálně 1 m na každou stranu od bodu křížení. Chráničku je povinen utěsnit a zamezit vnikání nečistot. Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen v místech křížení PVSEK s pozemními komunikacemi, parkovacími plochami, vjezdy atd. ukládat PVSEK v zákonnými předpisy stanovené hloubce a chránit PVSEK chráničkami s přesahem minimálně 0,5 m na každou stranu od hrany křížení. Chráničku je povinen utěsnit a zamezit vnikání nečistot. Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen základy (stavby, opěrné zdi, podezdívky apod.) umístit tak, aby dodržel minimální vodorovný odstup 1,5 m od krajního vedení PVSEK. Stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasy PVSEK znepřístupnit (např. zabetonováním). 20. Při umístění stavby bude respektováno vyjádření Správy a údržby silnic JmK z , prodloužené do RD je situován po pravé straně silnice č. III/15269 ve směru do středu obce Plynovodní a vodovodní přípojka nenavržena s napojením v chodníku před RD. Kanalizační přípojka je navržena

5 Č.j. 1281/ SU str. 5 s napojením na stávající zaslepenou část přípojky provedenou v rámci výstavby hlavního řadu kanalizace uloženého v kraj komunikaci. Provedená část přípojky kanalizace je ukončena za obrubníkem v chodníku, a tedy v rámci výstavby přípojky nedojde k zásahu do konstrukce kraj. komunikace. Souhlasíme s výstavbou přípojek, pokud nedojde při jejich realizaci k zásahu do obrubníku chodníku. Vjezd k RD je navržen přes stávající chodník zřizovaný při celkové rekonstrukci kraj. komunikace po výstavbě kanalizace. Oddělení vjezdu od silnice požadujeme zaříznutím živičného okraje komunikace v šířce vjezdu, uložením stojatého obrubníku zapuštěného s hranou 2 cm nad úroveň vozovky a se zalitím spár živicí. Na vjezdu požadujeme bezprašnou povrchovou úpravu je navržena zámková dlažba. Okrajové obrubníky chodníku požadujeme zkosit do úrovně stojatého obrubníku vjezdu. Obrubník vjezdu je nutno situovat do úrovně stávajícího obrubníku chodníku. 21. Projektová dokumentace pro povolení k realizaci stavby bude vypracována oprávněnou osobou. Součástí projektové dokumentace bude průkaz energetické náročnosti budovy rovněž zpracovaný oprávněnou osobou. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Roman Tureček, nar , Dvořákova 536, Drnholec Odůvodnění: Dne podal žadatel pan Roman Tureček žádost o vydání rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska a vyjádření sdělili: - MěÚ Šlapanice, odbor životního prostředí pod č.j. OŽP/ /SMM - Správa a údržba silnic Jihomoravského kraje - Vodárenská akciová společnost, a.s. pod č.j. 9131/2011-Ke - Jihomoravská plynárenská a.s. pod zn a E.ON Česká republika, s.r.o. pod zn. R11668-Z Spol. Telefónica 02 Czech Republic, a.s. pod č.j /11 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených vyjádření a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníky tohoto řízení stavební úřad vymezil tak, že kromě žadatele přiznal právo účastníka řízení všem vlastníkům pozemků dotčených stavbou a přímým sousedům, kteří by mohli být podle 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona stavbou dotčeni a všem správcům sítí. Těmito účastníky jsou: Obec Troubsko, Zámecká 150/8, Troubsko Miloslav Vařílek, Nár. odboje 443/79, Troubsko Daniela Vařílková, Nár. odboje 443/79, Troubsko Dalibor Rossi, Za Vodojemem 563/10, Brno Jihomoravská plynárenská a.s., Plynárenská 499/1, Brno E.ON Česká republika s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, České Budějovice Vodárenská akciová společnost, a.s., divize Brno-venkov, Soběšická 820/156, Brno Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, Praha 4-Michle Správa a údržba silnic Jihomoravského kraje oblast Brno, příspěvková organizace kraje, Žerotínovo nám 3/5, Brno

6 Č.j. 1281/ SU str. 6 Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost připomínky nepodala. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Ing. Ivo Baar vedoucí stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dnů a zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Zveřejněno dne Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

7 Č.j. 1281/ SU str. 7 Poplatek: Správní poplatek ve výši 1000,- Kč podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích byl uhrazen dne: Obdrží: účastníci (dodejky) 1. Roman Tureček, IDDS: sxie43i 2. Obec Troubsko, IDDS: 7j6bawk dotčené orgány 11. MěÚ Šlapanice, Odbor životního prostředí, IDDS: 2xfbbgj 12. MěÚ Šlapanice, odbor výstavby, IDDS: 2xfbbgj