KOMERČNÍ AREÁL NÁCHODSKÁ 118, JAROMĚŘ PROSTORY PRO SKLADOVÁNÍ, VÝROBU A VÝSTAVBU

Transkript

1 KOMERČNÍ AREÁL NÁCHODSKÁ 118, JAROMĚŘ PROSTORY PRO SKLADOVÁNÍ, VÝROBU A VÝSTAVBU 1/26

2 HISTORIE Areál byl postaven roku 1928 jako přádelna bavlněné česané příze. V roce 1974 byl celý objekt kompletně stavebně zrekonstruován. Do roku 2010 byla přádelna příze v provozu. PLOCHA celková plocha m 2 : o zastavěná plocha m 2 (která poskytuje využitelnou podlahovou plochu k pronájmu m 2 ve více podlažích a budovách ke skladování nebo výrobní činnosti. Dále obytnou plochu 240 m 2.) o zpevněná manipulační plocha m 2 (komunikace, parkovací stání, dvůr) o volný stavební pozemek m 2 s komunikací m 2. SÍTĚ elektřina (vn/nn 3x kva) pitná voda centrální vytápění telekomunikační rozvody vlastní požární nádrže na střeše i v zemi PŘEDPOKLÁDANÁ RENTABILITA Plocha Popis Kč/m 2 /měsíc Kč/měsíc Kč/rok m 2 plocha k pronájmu 35, , ,- 240 m 2 vila 4 byty , , m 2 zpevněná manipulační plocha 5, , ,- Celkem , ,- PRODEJNÍ CENA: 97 MIL. KČ 2/26

3 LETECKÝ SNÍMEK LOKALITA mezinárodní silnice E67 (Praha Hradec Králové Jaroměř Náchod Polsko) 4 km od železniční stanice Jaroměř 50 km od mezinárodního letiště v Pardubicích (LKPD) 156 km od mezinárodního letiště v Praze (PRG) Adresa: GPS: Náchodská 118, Jaroměř, Česká republika 50 21'40.011"N 15 55'53.108"E 3/26

4 PLÁN AREÁLU Objekt Popis Plocha Vytápěné A výrobní a skladové prostory m 2 B výrobní a skladové prostory m 2 C skladové a administrativní prostory m 2 D skladové prostory 295 m 2 E garáže, skladové prostory 245 m 2 F garáže, skladové prostory 103 m 2 G požární nádrž 127 m 2 H stavební pozemek + komunikace m m 2 I bývalá stanice přečerpávání vody 31 m 2 J vila (240 m 2 obytná plocha) + zahrada 185 m m 2 4/26

5 VIZUALIZACE 5/26

6 OBJEKT A 6/26

7 OBJEKT A Třípodlažní budova, ve které byla umístěna výrobní technologie, expediční sklady, technická údržba, kantýna a administrativa. podlahová plocha m 2 viz detail na str. 8 centrální vytápění ve výrobních prostorech vzduchotechnika s vodním filtrem a ochlazováním požární signalizace EPS s napojením na HZS, sprinkler Suterén prostory vhodné pro skladování m 2 světlá výška 2,6 m 2x kg výtah na nakládací rampu a do 1. a 2. NP administrativní prostory a dílny technologické zázemí objektu (strojovna, filtrace vzduchu) sociální zázemí, umývárny 1. NP velký sál cca m 2 vhodná pro výrobu i skladování s vlastním sociálním zázemím světlá výška 5,3 m malý sál cca 313 m 2 s výstupem na nakládací rampu údržbářské dílny, rozvodna, kotelna, strojovna vzduchotechniky kg výtah do suterénu kg výtah do 2. NP kantýna 2. NP velký sál m 2 vhodná pro výrobu i skladování s vlastním sociálním zázemím světlá výška 5,3 m pomocný sklad cca 188 m 2 s výtahem kg do 1.NP a suterénu prostory pro kanceláře cca 182 m 2 s vlastním sociálním zázemím strojovna vzduchotechniky 7/26

8 OBJEKT A PLOCHA MÍSTNOSTÍ TABULKA MÍSTNOSTÍ 1.PP SKLADY A VÝROBA ADMINISTRATIVA KOMUNIKACE TECHNICKÁ VYBAVENOST SOCIÁLNÍ ZAŘÍZENÍ Název místn. Plocha (m2) Název místn. Plocha (m2) Název místn. Plocha (m2) Název místn. Plocha (m2) Název místn. Plocha (m2) sklad 26,8 kancelář 14,85 chodba 17,7 filtrace vzduchu 17,6 umývárna muži 24,8 odpadkárna 195,8 kancelář 11,25 schodiště 23 rozvodna teplé vody 20 šatna muži 57,5 filtrace 145,6 chodba 10,4 odsávání vzduchu 36,9 šatna ženy 128,3 sklad palet 269,8 předsíň 6,6 strojovna 4,3 umývárna ženy chodba 92 strojovna 15,45 kantina 18,8 elektrodílna 58,8 chodba 9,2 váha 6,2 výtah 8,32 sklad elektro 32,5 výtah 3,9 sklad 22,05 chodba 8,1 expedice 83,63 schodiště 20,6 sklad příze 317,2 výtah 4,9 chodba, rampa 19,24 celkem 1795,38 celkem 26,1 celkem 223,96 celkem 94,25 celkem 298,4 PLOCHA MÍSTNOSTÍ 1.PP CELKEM 2438,09 TABULKA MÍSTNOSTÍ 1.NP SKLADY A VÝROBA ADMINISTRATIVA KOMUNIKACE TECHNICKÁ VYBAVENOST SOCIÁLNÍ ZAŘÍZENÍ Název místn. Plocha (m2) Název místn. Plocha (m2) Název místn. Plocha (m2) Název místn. Plocha (m2) Název místn. Plocha (m2) velký sál 1962,4 kancelář 21 schodiště 23,6 klimatizace 181 wc 19,84 hala 198,1 chodba 8,3 úklidová komora 10,2 kantina 89,3 malý sál 313,5 výtah 9,8 pomocné provozy 105,9 zázemí 14 výtah 3,9 zázemí 10,85 chodba 7,65 schodiště 34,2 výtah 4,9 celkem 2474 celkem 21 celkem 92,35 celkem 297,1 celkem 133,99 PLOCHA MÍSTNOSTÍ 1.NP CELKEM 3018,44 TABULKA MÍSTNOSTÍ 2.NP SKLADY A VÝROBA ADMINISTRATIVA KOMUNIKACE TECHNICKÁ VYBAVENOST SOCIÁLNÍ ZAŘÍZENÍ Název místn. Plocha (m2) Název místn. Plocha (m2) Název místn. Plocha (m2) Název místn. Plocha (m2) Název místn. Plocha (m2) hlavní sál 1969,6 kancelář 19,7 schodiště 23,7 klimatizace 181 wc 19,8 sklad 6,6 kancelář 16,2 chodba 1,95 úklidová komora 3 kuřárna 12,54 sklad 5,4 kancelář 15,12 vstup na střechu 2,9 mazači 2,47 atrium 2,52 čistírna 176,45 kancelář 21,6 výtah 8,84 seřizovači 15,2 wc 9 kancelář 35,5 výtah 3,9 filtrace vzduchu 73,04 kancelář 24,75 chodba 7,5 kancelář 21,53 schodiště 10,9 kancelář 27,68 výtah 4,9 chodba 81,91 celkem 2158,05 celkem 182,08 celkem 146,5 celkem 274,71 celkem 43,86 PLOCHA MÍSTNOSTÍ 2.NP CELKEM 2805,2 PLOCHA MÍSTNOSTÍ CELKEM /26

9 OBJEKT A 1.PP 9/26

10 OBJEKT A 1. NP 10/26

11 OBJEKT A 2. NP 11/26

12 OBJEKT B Hala se zpevněným skeletem původně určena pro skladování surové bavlny a její transport do výrobní technologie. hala m 2 vhodná pro skladování nosnost podlah kg/m 2 vlastní nakládací rampa požární signalizace EPS s napojením na HZS, sprinkler světlá výška 10 m bez vytápění 12/26

13 OBJEKT C Jednopodlažní budova bývalé závodní jídelny s kuchyní, zasedací místností a sklady. prostory m 2 vhodné pro kanceláře a sklady bez vytápění 13/26

14 OBJEKT D Plechová hala se zpevněným skeletem dříve využívána pro skladování bavlněného odpadu. prostory 295 m 2 vhodné pro skladování osvětlení bez vytápění 14/26

15 OBJEKT E Garáže prostory 245 m 2 vhodné pro garáže, eventuálně dílnu nebo sklad. bez vytápění 15/26

16 OBJEKT F Garáže, sklad prostor 103 m 2 pro garáže nebo skladování bez vytápění 16/26

17 OBJEKT G Požární nádrž 17/26

18 OBJEKT H + I Stavební pozemek a bývalá stanice přečerpávání vody. stavební pozemek m 2 komunikace m 2 18/26

19 OBJEKT J Obytná vila se zahradou zastavěná plocha 185 m 2 obytná plocha 240,07 m 2 4 byty: 1. byt 80,06 m 2 2. byt 72,61 m 2 3. byt 42,36 m 2 4. byt 45,04 m 2 zahrada 901 m 2 19/26

20 VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ 20/26

21 VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ 21/26

22 VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ 22/26

23 VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ 23/26

24 VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ 24/26

25 KATASTRÁLNÍ MAPA 25/26

26 KATASTRÁLNÍ MAPA 26/26