~ l.i ~ HRADEC KRALOVE MAGISTAAT MESTA HRADEC KAALOVE, CESKOSLOVENSKE ARMADY 408, HRADEC KAALOVE ODBOR HLAVNIHO ARCHITEKTA

Transkript

1 ~ l.i ~ HRADEC KRALOVE MAGISTAAT MESTA HRADEC KAALOVE, CESKOSLOVENSKE ARMADY 408, HRADEC KAALOVE ODBOR HLAVNIHO ARCHITEKTA Uzemni studie Olesnice -lokalita Z 1 b ZADANi brezen 2014 '. Pofizovatel: Zpracovala: Magistrat mesta Hradec Kralove, odbor hlavnfho architekta Vera Petrakova Obsah zadani: V souladu se zakonem c. 183/2006 Sb., o uzemnfm planovanf a stavebnfm Fadu (dale jen : stavebnf zakon), je stanoven obsah zadanf Uzemnf studie Olesnice - lokalita Z 1 b (dale jen,,uzemnf studie") takto: T extova cast 1. Duvody pro porfzeni uzemnf studie 2. Vymezeni rozsahu reseneho uzemi 3. Stanoveni ucelu a cilu 4. Pofadavky vyplyvajicf z uzemniho planu 5. Pofadavky na obsah uzemni studie 6. Pofadavky na zpusob zpracovani a projednani uzemnf studie Graficka cast Vykres reseneho uzemi - vyrez hlavniho vykresu Uzemniho planu Olesnice

2 Textova cast 1. Duvody pro porizeni uzemni studie Obec Olesnice ma pro sve uzemf platny Uzemnf plan Olesnice, kter9 byl vydan na zaklade usnesenf Zastupitelstva obce Olesnice ze dne s nabytf m ucinnosti V textove casti uzemnfho planu v kapitole,, 10. Vymezenf ploch a koridoru, ve kter9ch je proverenf zmen jejich vyuzitf uzemnf studif podmfnkou pro rozhodovanf a dale stanovenf lhuty pro poffzenf studie, jejf schvalenf pofizovatelem a vlozenf dat o teto studii do evidence uzemne planovacf cinnosti", je vymezena zastavitelna plocha - lokalita Z 1 b. Lhuta pro porizeni studie se stanovuje do Stanovena lhuta se vztahuje k datu splnenf povinnostf stanovenych stavebnfm zakonem - schvalenf a vlozenf dat o teto studii do evidence uzemne planovacf cinnosti. V souladu s ustanovenf m 6 odst. 1 stavebnfho zakona, pozadala Obec Olesnice dopisem ze dne Magistrat mesta Hradec Kralove o poffzenf teto uzemnf studie. 2. Vymezeni rozsahu reseneho uzemi Uzemnf studie bude fesena v rozsahu lokality Z 1 b platneho Uzemniho planu Olesnice, ktera je urcena jako zastavitelna plocha. Resene uzemf je vymezeno v navaznosti na zastavene uzemf, na severozapadnf strane je vymezeno silnicf 111/32736, na severovychodnf strane navazuje na lokalitu Z 1a a plochu byvale tezby, kde je uzemnim planem navr:zena plocha verejnych prostranstvf - VP. Dale je resene uzemf vymezeno na vychodnf, jiznf a castecne jihozapadni strane stavajicf zastavbou a cast jihozapadnf hranice tvoff plochy pffrodni - PP. Uzemnf studie se bude tykat techto pozemku vedenych v katastru nemovitostf: prilehajfci cast p.c. 215/3, p.c.21111, p.c.21113, p.c.216/26, p.c , p.c.216/7, p.c.216/6, p.c.216/5, p.c.216/28, p.c.216/1 a p.c.187/6 v katastralnfm uzemi Olesnice nad Cldlinou. 3. Stanoveni ucelu a cilu Cilem a ucelem uzemnf studie je overit moznosti a podmfnky zmen v uzemi pro tuto plochu a stanovit podrobne podminky pro rozhodovani v uzemi, zejmena se zamerenfm na nasledujfcf ukoly: vymezit pozemky (vcetne jejich delenf) a jejich vyuzitf, pff padne stanovit etapizaci vystavby stanovit pozadavky na umfsteni a prostorove usporadanf navrhovanych staveb (plosne a prostorove regulativy) vymezit verejna prostranstvf, v souladu s platnymi pravnimi predpisy resit dopravnf infrastrukturu, vcetne dostatecneho mnozstvf parkovacfch stranf pro potreby lokalit resit napojeni na technickou infrastrukturu Uzemni studie bude u teto lokality, urcene pro bydlenf, velikostf a tvarem pozemku ctft strukturu stavajfcfho zastaveneho uzemf. 4. Pozadavky vypljvajici z uzemniho planu Z Uzemnfho planu Olesnice vyplyva pozadavek na proverenf zastavitelne plochy - lokality z 1 b uzemnf studif s termfnem vlozenf jejich dat do evidence uzemne planovaci cinnosti do

3 - Jako podminky pro vyuzitf ploch s rozdflnym zpusobem vyuzitf je lokalita Z 1 b navr:zena jako: Plochy smisene obvtne - SB Plochy smfsene obytne jsou vymezeny jako plochy s rozdilnym zpusobem vyuiitf die 8 vyhl Sb. Plochy smfsene obytne zahrnujf zpravidla pozemky staveb pro bydlenf, pffpadne staveb pro rodinnou rekreaci, pozemky obcanskeho vybavenf a vefejnych prostranstvf a dale pozemky souvisejfcf dopravnf a technicke infrastruktury. Jsou vyuifvany zejmena pro bydlenf v rodinnych domech (vcetne domu a usedlostf s hospodafskym zazemim), obsluinou sferu a nerusicf vyrobnf cinnosti. hlavni vyuiiti: rodinne domy zahrady zemedelske stavby pro skladovanf produktu zemedelske vyroby, pffpravu a skladovanf krmiv a steliva, pestovanf rostlin, skladovanf a poskliznovou upravu produktu rostlinne vyroby, skladovani a pfipravu prostfedku vyiivy, ktere jsou urceny pro samozasobenf stavby a zafizeni pro obchod a sluiby mfstnfho obsluineho charakteru pfipustne vyuiiti: bytove domy stavby a zaffzenf pro vefejne stravovanf stavby a zaffzenf ubytovaci mfstnfho vyznamu stavby a zaffzenf spravnf a administrativnf mfstnfho vyznamu stavby a zaffzenf zdravotnicka a socialnf pece mfstnfho vyznamu stavby a zafizeni kulturnf a spolecenska mistnfho vyznamu stavby a zaffzenf rekreacnf individualnfho charakteru stavby a zaffzenf pro sport mfstnfho vyznamu pffslusne komunikace mfstnf obsluine, ucelove, pesf a cyklisticke, odpocinkove plochy parkovacf plochy, individualni garaze stavby a zaffzenf sluieb majfcf charakter vyroby, u nichi negativnf ucinky na iivotnf prostfedf (zejmena skodlive exhalace, hluk, teplo, otfesy, vibrace, prach, zapach, znecisfovanf vod a pozemnfch komunikacf a zastinenf budov) nepfekrocf limity uvedene v pfislusnych pfedpisech stavby a zaffzenf technickeho vybavenf pro obsluhu feseneho uzemf vefejna zelefl, drobna architektura, male vodni plochy a bazeny podminene vyuiiti: nenf stanoveno nepfipustne vyuiiti: objekty vyroby prumyslove stavby a zafizenf pro skladovanf a odstranovanf odpadu stavby a zaffzenf sluieb majfcf charakter vyroby, u nichi negativni ucinky na iivotnf prostfedf (zejmena skodlive exhalace, hluk, teplo, otfesy, vibrace, prach, zapach, znecisfovanf vod a pozemnfch komunikacf a zastf nenf budov) pfekrocf limity uvedene v pffslusnych pfedpisech stavby a zaffzenf pro dopravnf a technickou vybavenost u nichi negativnf ucinky na iivotnf prostfedi (zejmena skodlive exhalace, hluk, teplo, otfesy, vibrace, prach, zapach, znecisrovanf vod a pozemnfch komunikacf) pfekrocf limity uvedene v pffslusnych pfedpisech cerpacf stanice pohonnych hmot hromadne a fadove garaie podmfnky prostoroveho uspofadanf: nova zastavba v rozvojovych lokalitach bude realizovana jako jednopodlainf s vyuiitelnym podkrovfm, pffpadne jako dvoupodlainf novostavby museji respektovat vyskovou hladinu okolni obytne zastavby

4 -- 5. Pozadavky na obsah uzemni studie Uzemni studie Olesnice -lokalita z 1 b bude obsahovat tyto casti: A. Textova cast vcetne oduvodneni B. Vykresova cast 1. Situace vcetne napojeni na technickou infrastrukturu 2. Sirsi vztahy 1 : 500 (1 000) 1 : (10 000) 6. Pozadavky na zpusob zpracovani a projednani uzemni studie: - Vzhledem k poloze lokality v exponovane casti obce, bude studie v prubehu zpracovani konzultovana s vlastniky inzenyrskych siti a s dotcenym organem z hlediska dopravniho napojeni. Dale bude v pracovni podobe predlozena zastupitelstvu obce Olesnice. - Dokumentace bude predana v cistopise porizovateli ve trojim tistenem vyhotoveni. Nasledne po posouzeni souladu s platnou uzemne planovaci dokumentaci obce Olesnice budou data o uzemni studii vlozena porizovatelem do evidence uzemne planovaci cinnosti..

5 Graficka cast : ~ II \ Vykres reseneho uzemf - vyrez hlavnfho vykresu Uzemnfho planu Olesnice Zadanf uzemnf studie odsouhlaseno Zastupitelstvem obce Olesnice dne: Josef Drahokoupil mfstostarosta obce Pavel Jel f nek starosta obce