ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE VEŘEJNÉHO PROSTRANSTVÍ. HAVLÍČKŮV BROD lokality Z96, Z103, Z105, Z173, K13 ORP HAVLÍČKŮV BROD

Transkript

1 O D B O R R O Z V O J E M Ě S T A Ú S E K Ú Z E M N Í H O P L Á N O V Á N Í A G I S ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE VEŘEJNÉHO PROSTRANSTVÍ HAVLÍČKŮV BROD lokality Z96, Z103, Z105, Z173, K13 ORP HAVLÍČKŮV BROD Základní identifikační údaje Název akce: Územní studie Havlíčkův Brod lokality Z96, Z103, Z105, Z173, K13 Místo: k. ú. Havlíčkův Brod Zadavatel: Město Havlíčkův Brod Pořizovatel: Městský úřad Havlíčkův Brod, odbor rozvoje města, úsek územního plánování a GIS Datum: leden 2017 Obsah zadání I. Textová část zadání 1. Cíle a účel územní studie 2. Vymezení řešeného území 3. Požadavky na obsah řešení územní studie 4. Výchozí podklady pro zpracování územní studie 5. Požadavky na formu obsahu a uspořádání textové a grafické části územní studie 6. Další požadavky na obsah a zpracování studie II. Grafická část zadání 1. Vymezení řešeného území 2. Výřez z hlavního výkresu právního stavu Územního plánu Havlíčkův Brod 3. Výřez z koordinačního výkresu právního stavu Územního plánu Havlíčkův Brod 4. Výřez z výkresu základního členění Územního plánu Havlíčkův Brod Městský úřad, Havlíčkovo náměstí 57, Havlíčkův Brod 2, tel , fax , Odbor rozvoje města, úsek územního plánování a gis posta@muhb.cz, IČ:

2 Strana 2 I. TEXTOVÁ ČÁST ZADÁNÍ 1. Cíle a účel územní studie Cílem územní studie je vymezit veřejné prostranství pro vybrané území v Havlíčkově Brodě. Účelem územní studie je definovat umístění nového veřejného prostranství a jeho vazby na veřejnou infrastrukturu - zejména dopravní a technickou a stanovit jeho jednotlivé funkce, provozní a kompoziční vazby a systém zeleně včetně prověření variant návrhu veřejného prostranství. Územní studie bude po schválení možnosti jejího využití pořizovatelem a vložení do evidence územně plánovací činnosti sloužit jako neopominutelný podklad pro rozhodování v daném území. 2. Vymezení řešeného území Území, pro které se pořizuje územní studie, se nachází ve městě Havlíčkův Brod podél lokality Pivovarských rybníčků. Řešené území je v platném Územním plánu Havlíčkův Brod vymezeno plochami veřejné zeleně Z96, Z103, Z105 a Z173 a dále plochou ochranné a izolační zeleně K13. Plochy jsou územním plánem určeny pro vedení významných pěších propojení a cyklostezek a jsou součástí specifického prvku systému zeleně Zelený okruh - veřejně prospěšná opatření PK50, PK51, PK55 a PK67. Cyklostezky jsou územním plánem vymezeny jako veřejně prospěšné stavby VD35 a VD36. V řešeném území se nachází vodní tok a více vodních ploch, které požadujeme zakomponovat do studie. V řešeném území se nachází registrovaný VKP Pivovarské rybníčky. Rozsah řešeného území je vyznačen v grafické části tohoto zadání (podkladem pro zpracování hranice řešeného území byla katastrální mapa aktuální ke dni zpracování). Pořizovatel rovněž předá hranice řešeného území po dohodě se zpracovatelem v elektronické podobě (*.shp či *.dwg). Rozsah řešeného území je 7,69 ha, může však být měněn na základě výsledků průzkumů a rozborů pouze v rámci řešení širších vztahů zejména napojení na stávající veřejnou infrastrukturu. 3. Požadavky na obsah řešení územní studie a) stanovení podrobnosti Z hlediska míry zpracovaného detailu veřejného prostranství bude územní studie řešit uspořádání ploch, koncepci zeleně a umístění technického vybavení. b) požadavky na základní koncepci území Studie bude řešit území komplexně a bude situovat jednotlivá využití veřejného prostranství tak, aby byla dobře vzájemně provázána mezi sebou a stávající veřejnou infrastrukturou. Řešení bude vhodně navazovat na funkční využití okolních ploch, včetně koordinace a napojení na současně zpracovávanou územní studii veřejného prostranství HAVLÍČKŮV BROD lokality Z75, Z76, Z92-1, Z92-2, X12. Územní studie bude řešit propojení veřejné zeleně parku u Nemocnice Havlíčkův Brod přes plochy Z103 a Z105, dále přes plochy veřejné zeleně ve východní části areálu Psychiatrické nemocnice do plochy Z96. Tam kde to bude možné a vhodné, bude navrženo veřejné prostranství jako polyfunkční, aby umožňovalo různé využití (rekreace, sport, zeleň apod.) a bude navrženo i s ohledem na snadnou údržbu těchto ploch. Územní studie bude řešit v rámci zastavitelné plochy strukturu zástavby navazující na veřejné prostranství. Bude brán ohled i na vlastnické poměry v území. c) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Řešené území bude vhodně doplňovat a rozvíjet stávající systém veřejných prostranství a urbanistickou strukturu v řešeném území a architektonický charakter místní zástavby.

3 Strana 3 d) požadavky na využití a prostorové uspořádání veřejného prostranství Studie bude obsahovat koncepci prostorového, funkčního a provozního uspořádání jednotlivých ploch veřejného prostranství včetně ploch zeleně a včetně zásad utváření pro jeho bezprostřední okolí. Budou stanoveny regulativy pro plochy veřejného prostranství a celého řešeného území. e) požadavky na řešení dopravní a technické infrastruktury Územní studie bude obsahovat prověřené řešení napojení území na dopravní a technickou infrastrukturu (pěší propojení, cyklostezky) a dále návrh umístění této infrastruktury v řešené ploše. f) další zvláštní požadavky Územní studie bude zpracována v těchto postupných krocích: A. doplňující průzkumy a rozbory, které doplní údaje obsažené v územně analytických podkladech v rozsahu potřebném pro zpracování návrhu územní studie, budou obsahovat: - průzkum stávajícího systému veřejné infrastruktury a zjištění možností napojení na tuto infrastrukturu - zjištění hydrogeologických poměrů v řešené lokalitě - analýzy a zjištění dalších problémů v dané lokalitě V tomto kroku zadavatel zajistí na své náklady zpracování geodetického zaměření výškopisu a polohopisu v koordinaci se zpracovatelem územní studie. Pořizovatel si vyhrazuje právo upřesnit požadavky na řešení územní studie na základě výsledků průzkumů a rozborů. B. varianty řešení územní studie (požadovány jsou minimálně 2 varianty) k projednání s pořizovatelem, konzultaci se zástupci obce a případně pro presentaci členům výborů zastupitelstva města. C. návrh územní studie pro případné projednání s dotčenými orgány D. čistopis územní studie 4. Výchozí podklady pro zpracování územní studie Výchozími podklady na zpracování územní studie jsou: - Územní plán Havlíčkův Brod, který nabyl účinnosti dne , - Aktualizace územně analytických podkladů ORP Havlíčkův Brod zpracovaná v prosinci 2016 a jejich průběžná aktualizace. Aktuální data z ÚAP poskytne pořizovatel. - Studie Zeleného okruhu - Aktuální katastrální mapa - Geodetické zaměření výškopisu a polohopisu, zpracovávané třetí firmou v koordinaci se zpracovatelem územní studie. Výše uvedené poklady jsou k dispozici na odrážka v levém menu: Radnice > Odbory a oddělení > Odbor rozvoje města. 5. Požadavky na formu obsahu a uspořádání textové a grafické části územní studie Územní studie bude obsahovat textovou a grafickou část. Mapovým podkladem pro zpracování studie bude aktuální katastrální mapa. Textová část: - širší vztahy a vazby na okolí - koncepce uspořádání veřejného prostranství - architektonicko-urbanistické řešení veřejného prostranství - koncepce dopravní a technické infrastruktury - koncepce zeleně - vyhodnocení variant

4 Strana 4 Grafická část: - výkres širších vztahů - problémový výkres výstup průzkumů a rozborů - hlavní výkres, který bude obsahovat architektonicko urbanistický návrh veřejného prostranství a další veřejné infrastruktury včetně návrhu zeleně, pro přehlednost je vhodné hlavní výkres rozčlenit do více tematických výkresů - příčné řezy - vizualizace návrhu územní studie - zákres vlastnických vztahů k pozemkům do urbanistického návrhu - další grafické přílohy dle potřeby (architektonické uspořádání území, schematický zákres architektonického řešení prostoru do fotografie, apod.) - případné další výkresy dle dohody zpracovatele a pořizovatele Grafický návrh zeleně bude obsahovat hmoty zeleně, prostorovou strukturu (solitéry, skupiny stromů, aleje, vegetační porosty, trávníky). V návrhu bude řešeno vybavení veřejného prostranství (drobný mobiliář, architektonické prvky apod.). 6. Další požadavky na obsah a zpracování studie Po obsahové stránce bude územní studie respektovat podmínky pro využití ploch a další podmínky stanovené v platné územně plánovací dokumentaci Územním plánu Havlíčkův Brod. Rozbory a průzkumy budou předány v elektronické podobě (formát *.pdf a formáty umožňující další práci s daty *.dwg apod.) a v tištěné podobě 2 paré (1x pro pořizovatele a 1x pro obec). Varianty budou předány v elektronické podobě (formát *.pdf). Pro účely konzultací studie bude pořizovateli předán návrh územní studie: 1 tištěné paré dokumentace a 1 digitální vyhotovení (textová část ve formátu *.docx a grafická část ve formátu *.pdf). Po posouzení studie, případném dopracování a schválení možnosti jejího využití bude pořizovateli předána konečná územní studie - 4 tištěná paré, 1 digitální vyhotovení (textová část ve formátu *.docx, tabulková část ve formátu *.xlsx a grafická část ve formátu *.pdf a vektorová část ve formátu *.shp). Zpracovatel územní studie se aktivně zúčastní konzultací s veřejností a samosprávou a v případě potřeby jednání s dotčenými orgány. Územní studie bude zpracována autorizovaným architektem s autorizací pro obor architektura nebo pro obor územního plánování nebo s autorizací se všeobecnou působností. Podle 158 odst. 1 zákona č.183/2006 Sb. (stavební zákon), v platném znění, je zpracování územní studie vybranou činností ve výstavbě, kterou mohou vykonávat pouze fyzické osoby, které získaly oprávnění k jejich výkonu podle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost jím zpracované územně plánovací dokumentace, územní studie a dokumentace pro vydání územního rozhodnutí, zejména za respektování požadavků z hlediska ochrany veřejných zájmů a za jejich koordinaci. Je povinen dbát právních předpisů a působit v součinnosti s příslušnými orgány územního plánování a dotčenými orgány. II. GRAFICKÁ ČÁST ZADÁNÍ 1. Vymezení řešeného území 2. Výřez z hlavního výkresu právního stavu Územního plánu Havlíčkův Brod 3. Výřez z koordinačního výkresu právního stavu Územního plánu Havlíčkův Brod 4. Výřez z výkresu základního členění Územního plánu Havlíčkův Brod Územní plán Havlíčkův Brod je k dispozici v plném rozsahu a aktuálním právním stavu na následujícím odkazu -

5 Strana 5 1. Vymezení řešeného území 2. Výřez z hlavního výkresu právního stavu Územního plánu Havlíčkův Brod

6 Strana 6 3. Výřez z koordinačního výkresu právního stavu Územního plánu Havlíčkův Brod 4. Výřez z výkresu základního členění Územního plánu Havlíčkův Brod