VIŠŇOVÁ. ZMĚNA č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NÁVRH ZADÁNÍ. Pořizovatel: Městský úřad Frýdlant Úřad územního plánování

Transkript

1 VIŠŇOVÁ ZMĚNA č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NÁVRH ZADÁNÍ Pořizovatel: Městský úřad Frýdlant Úřad územního plánování Schvalující orgán: Zastupitelstvo obce Višňová Starosta: Tomáš Cýrus ČERVENEC

2 OBSAH NÁVRHU ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE (dle přílohy č. 6 Vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti): A. Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury A.1. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje A.2. Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů A.3. Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů, zejména z problémů určených k řešení v ÚPD a případně z doplňujících průzkumů a rozborů A.4. Požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch A.5. Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn A.6. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona B. požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit, C. požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo D. požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci E. případný požadavek na zpracování variant řešení F. požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení G. požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území 2

3 Úvod: Obec Višňová se nachází v nejsevernější části Libereckého kraje, v okrese Liberec, ve Frýdlantském výběžku. Obcí s rozšířenou působností a s pověřeným obecním úřadem je Frýdlant. Území je vymezeno správním územím o výměře 3020 ha, skládá se z pěti katastrálních území (Andělka, Poustka u Frýdlantu, Předlánce, Víska u Frýdlantu, Višňová u Frýdlantu). Hranice řešeného území vede v západní části po hranici s Polskou republikou, na severu po hranici s obcemi Černousy a Pertoltice, na východě a jihu s obcí Bulovka, Frýdlant a Kunratice. Ke dni měla obec 1349 obyvatel. Obec je členem Mikroregionu Frýdlantsko, Místní akční skupiny (MAS) Frýdlantsko, Euroregionu Nisa-Neisse-Nysa, Svazu obcí Libereckého kraje, Svazu měst a obcí ČR. Obec Višňová má od roku 2005 platný územní plán, schválený Zastupitelstvem obce dne , usnesením ZO 18/2005. Zastupitelstvo obce se rozhodlo usnesením č. ZO/08/2015/14 ze dne o pořízení změny č. 3 územního plánu obce Višňová jmenovalo starostu obce Višňová pana Tomáše Cýruse, jako určeného zastupitele z hlediska ustanovení stavebního zákona. Průzkumy a rozbory řešeného území byly zpracovány projektovou kanceláří Žaluda, se sídlem Blanická 922/25, Praha 2 v roce Obec Višňová požádala v souladu s ustanovením 6 odst. 1 písm. c) zákona č.183/2006sb. o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon) ORP Frýdlant, jako úřad územního plánování o pořízení územního plánu. A). Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury A.1. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje (PÚR ČR, ve znění Aktualizace č.1) Území obce Višňová je v Politice územního rozvoje ČR, ve znění Aktualizace č.1 (dále jen PÚR ČR) zahrnuto do území vykazujících relativně vyšší míru problémů, zejména z hlediska udržitelného rozvoje území, které mají nadmístní charakter, ale nesplňují požadavky pro specifické oblasti vymezené na celostátní úrovni. Pro předmět změny č. 3 ÚP Višňová nevyplývají z PÚR ČR žádné konkrétní požadavky. A.2. Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů Zásady územního rozvoje Libereckého kraje byly vydány Zastupitelstvem Libereckého kraje dne s nabytím účinnosti (č. usnesení 466/11/ZK ze dne ). Tento dokument stanoví základní uspořádání a limity širšího území, hlavní koridory dopravy, technické infrastruktury a územní systémy ekologické stability, vymezuje významné rozvojové plochy a další území speciálních zájmů. Území obce Višňová je v rámci Zásad územního rozvoje Libereckého kraje zahrnuto do specifické oblasti nadmístního významu SOB 4 Frýdlantsko. Tato oblast, do které byly zařazeny všechny obce ze správního obvodu ORP Frýdlant vykazuje relativně vyšší míru problémů, zejména z hlediska udržitelného rozvoje území. V rámci Libereckého kraje se jedná o plošně nejrozsáhlejší oblast. Vzhledem ke své poloze a zhoršené dopravní dostupnosti vyšších center osídlení vyžaduje území trvalou pozornost a hledání vhodných forem podpory. Ekonomická základna území je slabá, stagnující. Jedním z cílů je vytváření územních podmínek pro tvorbu pracovních míst. Jedním z hlavních cílů je zajištění územních podmínek a podpora řešení směřujících k maximálnímu využití místních zdrojů a socioekonomickému rozvoji území pro zlepšení nepříznivého stavu v prostorově odlehlém pohraničním území. 3

4 Změna č. 3 ÚP Višňová bude zpracována v souladu s prioritami a úkoly vymezenými ZÚR LK. Vzhledem k jejímu charakteru nevyplývají ze ZÚR LK a dalších širších územních vztahů pro změnu č. 3 ÚP Višňová žádné konkrétní požadavky. A.3. Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů, zejména z problémů určených k řešení v ÚPD a případně z doplňujících průzkumů a rozborů Územně analytické podklady (dále jen ÚAP) pro území ORP Frýdlant byly pořízeny v souladu s 185 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu do , v letech 2010, 2012, 2014 a 2016 proběhla jejich úplná aktualizace. V návrhu změny č. 3 ÚP Višňová budou respektovány hodnoty území, limity využití území zjištěné a uvedené v ÚAP ORP Frýdlant. Případné zjištěné problémy vyplývající z ÚAP a týkající se záměrů změny č. 3 ÚP Višňová, budou návrhem prověřeny a řešeny. A4) Požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch. Změna č. 3 ÚP Višňová zásadně neovlivní základní urbanistickou koncepci obce, neboť se v mnoha případech jedná o změnu funkčního využití plochy a narovnání stavu v území s dokumentací ÚPO. V několika případech se jedná o rozvoj zastavitelných ploch v návaznosti na zastavitelné území obce. Lokalita Z3.1 (viz. obr. č. 1) projedná změnu funkčního využití stavové plochy zastavěného území obce z plochy SV - smíšená venkovská zástavba do ploch VP - průmysl, skladování, z důvodu legalizace stávajícího provozu pily. obr. č. 1 Lokalita Z3.2 (viz. obr. č. 2) projedná změnu funkčního využití nezastavěného území z plochy zahrad - ZA do ploch SV - smíšená venkovská zástavba, z důvodu legalizace stávajícího objektu mobilhaimu. obr. č. 2 4

5 Lokalita Z3.3 (viz. obr. č. 3) projedná změnu funkčního využití nezastavěného území do ploch SV - smíšená venkovská zástavba, z důvodu požadavku na výstavbu rodinného domu. obr. č. 3 Lokalita Z3.4 (viz. obr. č. 4) projedná změnu funkčního využití ze stavové plochy SV - smíšená venkovská zástavba do nezastavitelné plochy - travnaté plochy, z důvodu současného využití tohoto pozemku po záplavách v roce obr. č. 4 Lokalita Z3.5 (viz. obr. č. 5) projedná změnu funkčního využití části pozemku užívaného jako zázemí rodinných domů do ploch SV - smíšená venkovská zástavba. obr. č. 5 Lokalita Z3.6 (viz. obr. č. 6) projedná změnu funkčního využití nezastavěného území do ploch SV - smíšená venkovská zástavba, z důvodu realizace doplňkových staveb k RD čp. 67. obr. č. 6 5

6 Lokalita Z3.7 (viz. obr. č. 7) projedná změnu funkčního využití nezastavěného území do ploch SV - smíšená venkovská zástavba. obr. č. 7 Lokalita Z3.8 (viz. obr. č. 8) projedná změnu funkčního využití nezastavěného území do ploch SV - smíšená venkovská zástavba. obr. č. 8 Lokalita Z3.9 (viz. obr. č. 9) projedná změnu funkčního využití nezastavěného území do ploch SV - smíšená venkovská zástavba. 6

7 obr. č. 9 Lokalita Z3.10 (viz. obr. č. 10) projedná změnu funkčního využití nezastavěného území do ploch SV - smíšená venkovská zástavba. obr. č. 10 Lokalita Z3.11 (viz. obr. č. 11) projedná změnu funkčního využití nezastavěného území do ploch SV - smíšená venkovská zástavba. obr. č. 11 Lokalita Z3.12 (viz. obr. č. 12) projedná změnu funkčního využití nezastavěného území do ploch SV - smíšená venkovská zástavba. 7

8 obr. č. 12 Lokalita Z3.13 (viz. obr. č. 13) projedná změnu funkčního využití nezastavěného území do ploch SV - smíšená venkovská zástavba. obr. č. 13 Lokalita Z3.14 (viz. obr. č. 14) projedná změnu funkčního využití nezastavěného území do ploch SV - smíšená venkovská zástavba. obr. č. 14 Lokalita Z3.15 (viz. obr. č. 15) projedná změnu funkčního využití nezastavěného území do ploch SV - smíšená venkovská zástavba, z důvodu realizace opěrné ochranné zdi a doplňkových staveb ke stavbě rodinného domu čp. 6. 8

9 obr. č. 15 Lokalita Z3.16 (viz. obr. č. 16) projedná změnu funkčního využití nezastavěného území do ploch SV - smíšená venkovská zástavba, z důvodu legalizace doplňkových staveb na pozemku. obr. č. 16 Lokalita Z3.17 (viz. obr. č. 17) projedná změnu funkčního využití nezastavěného území do ploch SV - smíšená venkovská zástavba, z důvodu legalizace doplňkových staveb ke stavbě rodinného domu čp. 15. obr. č. 17 9

10 Lokalita Z3.18 (viz. obr. č. 18) projedná změnu funkčního využití nezastavěného území do ploch sportu a rekreace, z důvodu záměru vybudování zázemí pro rekreační sportovní využití, sportovní rybolov, agroturistika, turistika, cykloturistika, příp. dětské tábory aj. obr. č. 18 Lokalita Z3.19 (viz. obr. č. 19) projedná změnu funkčního využití nezastavěného území do ploch SV - smíšená venkovská zástavba, z důvodu realizace výstavby rodinného domu na uvedené ploše. obr. č. 19 Lokalita Z3.20 (viz. obr. č. 20) projedná změnu funkčního využití nezastavěného území do ploch SV - smíšená venkovská zástavba, z důvodu realizace výstavby rodinného domu na uvedené ploše. obr. č

11 Lokalita Z3.21 (viz. obr. č. 21) projedná změnu funkčního využití nezastavěného území do ploch SV - smíšená venkovská zástavba, z důvodu realizace výstavby rodinného domu na uvedené ploše. obr. č. 21 Lokalita Z3.22 (viz. obr. č. 22) projedná změnu funkčního využití nezastavěného území do ploch SV - smíšená venkovská zástavba. obr. č. 22 Lokalita Z3.23 (viz. obr. č. 23) projedná změnu funkčního využití nezastavěného území do ploch SV - smíšená venkovská zástavba, z důvodu realizace výstavby rodinného domu na uvedené ploše. 11

12 obr. č. 23 Lokalita Z3.24 (viz. obr. č. 24) projedná změnu funkčního využití plochy nezastavěného území travnaté plochy do ploch veřejné vybavenosti či technické infrastruktury, z důvodu realizace vodovodního řadu pro bytové domy. obr. č. 24 Lokalita Z3.25 (viz. obr. č. 25) projedná změnu funkčního využití nezastavěného území do ploch SV - smíšená venkovská zástavba, z důvodu realizace doplňkových staveb k RD čp. 66. obr. č

13 Lokalita Z3.26 (viz. obr. č. 26) projedná změnu funkčního využití z ploch veřejného vybavení do ploch bydlení, z důvodu rekonstrukce objektu a změny jeho užívání na bydlení. obr. č. 26 Lokalita Z3.27 (viz. obr. č. 27) projedná změnu funkčního využití z plochy veřejného vybavení do ploch průmyslu a skladování, z důvodu uvedení plochy do souladu se stávajícím využitím. obr. č. 27 Lokalita Z3.28 (viz. obr. č. 28) projedná změnu funkčního využití z ploch sportu a rekreace (nefunkčního koupaliště) do ploch průmyslu a skladování, z důvodu realizace záměru kompostárny. obr. č. 28 Lokalita Z3.29 (viz. obr. č. 29) projedná změnu funkčního využití z ploch živností a obchodu do ploch Smíšené venkovské zástavby - SV, z důvodu uvedení plochy do souladu se stávajícím využitím. 13

14 obr. č. 29 Lokalita Z3.30 (viz. obr. č. 30) projedná změnu funkčního využití nezastavěného území do ploch SV - smíšená venkovská zástavba, z důvodu realizace doplňkových staveb k RD čp. 67. obr. č. 30 Lokalita Z3.31 (viz. obr. č. 31) projedná změnu funkčního využití z ploch zemědělské výroby - ZZ do ploch Živnosti a podnikání - ZV, z důvodu realizace záměru zřízení uhelného skladu. obr. č. 31 Lokalita Z3.32 (viz. obr. č. 32) projedná změnu funkčního využití stavových ploch SV - smíšená venkovská zástavba do ploch technické infrastruktury, z důvodu realizace záměru VPS - ČOV pro dané území obce. 14

15 obr. č. 32 A5) Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn V návrhu změny č. 3 ÚP Višňová nebudou, vzhledem k jejímu předmětu a charakteru, řešeny žádné změny v koncepci veřejné infrastruktury. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Vycházet z platných koncepcí řešení jednotlivých systémů technické infrastruktury obce. Respektovat stávající trasy technické infrastruktury včetně ochranných a bezpečnostních pásem. Připustit technickou infrastrukturu jako součást jednotlivých kategorií ploch s rozdílným způsobem využití, pro významné stavby vymezit samostatné plochy technické infrastruktury. V návrhu změny č. 3 ÚP Višňová budou v souvislosti s rozvojem technické infrastruktury řešeny změny Z3.24 a Z3.32 (ČOV). A.6. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona V rámci koncepce uspořádání krajiny prověřit plošné a prostorové uspořádání nezastavěného území a návrh možných změn s ohledem na ochranu přírodních hodnot a limitů využití území, včetně prověření ve kterých plochách je vhodné vyloučit umisťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona. V návrhu změny č. 3 ÚP Višňová bude řešena náprava dle skutečného stavu využití a zpřesnění možností využití ploch nezastavěného území. B) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit Požadavek na vymezení územní rezervy se ve změně č. 3 ÚP Višňová neuplatňují. C) Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo V návrhu změny č. 3 ÚP Višňová budou v souvislosti s předmětem změny Z3.32 (ČOV) uplatněny požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. 15

16 D) Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci V návrhu změny č. 3 ÚP Višňová nebude rozhodování o změně v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie ani požadavkem na uzavření dohody o parcelaci. E) Případný požadavek na zpracování variant řešení Požadavek na zpracování variant se nestanovuje. F) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Změna č. 3 Územního plánu Višňová bude zpracována především dle ustanovení zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění, vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění, vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění a vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění, a to ve třech vyhotoveních (dokumentace návrhu pro společné jednání a veřejné projednání budou zpracovány ve dvou vyhotoveních) v tomto minimálním rozsahu: Při zpracování Změny č. 3 Územního plánu Višňová bude využita dokumentace platného územního plánu, přičemž právní stav územního plánu po změně č. 3 bude rovněž upraven nad dokumentací platného územního plánu. Textová část Změny č. 3 Územního plánu Višňová v rozsahu daného platnou prováděcí vyhláškou, přičemž budou uvedeny pouze ty skutečnosti, které budou měněny či doplněny oproti vydanému Územnímu plánu Višňová: - vymezení zastavěného území, - základní koncepci rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot, - urbanistickou koncepci, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně, - koncepci veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování, - koncepci uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně, - stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umisťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití), - vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, - vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle 5 odst. 1 katastrálního zákona, - stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst. 6 stavebního zákona, 16

17 - vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci, pokud to bude účelné, - údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části. Výše uvedené části textové části Územního plánu Višňová, které nebudou měněny, budou doplněny textem Není měněno změnou č. 3 Územního plánu Višňová, nebo obdobným textem. Grafická část Změny č. 3 Územního plánu Višňová bude zpracována nad dokumentací platného územního plánu a bude obsahovat minimálně uvedené výkresy v rozsahu měněných částí (výřezy výkresů Územního plánu Višňová), přičemž budou s vydaným Územním plánem Višňová vzhledově korespondovat: Výkres základního členění území v měřítku 1:5 000 obsahující vyznačení hranic, zastavěného území, zastavitelných ploch, ploch přestavby, ploch a koridorů územních rezerv a ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno uzavřením dohody o parcelaci, zpracováním územní studie nebo vydáním regulačního plánu. Hlavní výkres v měřítku 1:5 000 obsahující urbanistickou koncepci, vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, zastavěného území, zastavitelných ploch a ploch přestavby, dále koncepci uspořádání krajiny včetně ploch s navrženou změnou využití, ploch a koridorů pro územní rezervy. Výkres koncepce veřejné infrastruktury v měřítku 1:5 000 obsahující koncepci veřejné infrastruktury, včetně vymezení ploch a koridorů pro dopravní a technickou infrastrukturu. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací v měřítku 1:5 000 výkres ploch nebo pozemků určených pro umístění navrhovaných veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, veřejných prostranství, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a pro asanaci území, ve kterých lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit nebo ke kterým lze uplatnit předkupní právo ( 101 stavebního zákona). Odůvodnění územního plánu bude zpracováno v tomto minimálním rozsahu: Textová část odůvodnění Změny č. 3 Územního plánu Višňová v rozsahu daného stavením zákonem a platnou prováděcí vyhláškou, přičemž budou uvedeny pouze ty skutečnosti, které budou měněny či doplněny oproti vydanému Územnímu plánu Višňová: - vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, - vyhodnocení splnění požadavků zadání, popřípadě vyhodnocení souladu - výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje ( 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení, - vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa zpracované jednotlivě za každé katastrální území, - zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí [ 53 odst. 5 písm. b) stavebního zákona], - komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty [ 53 odst. 5 písm. e) stavebního zákona], 17

18 - vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch [ 53 odst. 5 písm. f) stavebního zákona], - vyhodnocení souladu aktualizace vymezení zastavěného území s 58 odst. 1 a 2 stavebního zákona, - součástí textové části odůvodnění bude tzv. rozdílový text textové části Územního plánu Višňová, zobrazující změny textové části územního plánu oproti vydanému Územnímu plánu Višňová. Grafická část odůvodnění Změny č. 3 Územního plánu Višňová bude zpracována nad dokumentací platného územního plánu a bude obsahovat minimálně tyto výkresy v rozsahu měněných částí (výřezy výkresů Územního plánu Višňová), přičemž budou s vydaným Územním plánem Višňová vzhledově korespondovat: Koordinační výkres v měřítku 1:5 000 zahrnující navržené řešení, neměněný současný stav a důležitá omezení v území, zejména limity využití území ( 26 odst. 1 stavebního zákona), přičemž limity využití území budou aktualizovány dle aktuálních územně analytických podkladů. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu v měřítku 1:5 000 Grafické části změny č. 3 územního plánu Višňová budou zpracovány jako výřezy z výkresů v měřítku 1:5 000, Výkresy budou obsahovat jevy zobrazitelné v daném měřítku. G) Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území Podle dostupných podkladů lze předpokládat vyloučení vlivu na vyhlášené ptačí oblasti a evropsky významné lokality (NATURA 2000). Vyhodnocení vlivů návrhu změny č. 3 ÚP Višňová na udržitelný rozvoj území bude zpracováno v případě uplatnění požadavku Krajského úřadu Libereckého kraje na posouzení z hlediska vlivů na životní prostředí, respektive bude-li uplatněn požadavek na posouzení návrhu ÚP na udržitelný rozvoj území. V případě požadavku bude vyhodnocení vlivů zpracováno pro celý územní plán v rozsahu přílohy č. 5 vyhlášky č.500/2006 Sb., v platném znění. 18