No/979PB-DV. Strana 1 (celkem 6)

Transkript

1 VP real, a.s., Hradecká 3 (1.patro), Praha 3 tel.: , fax: , info@vpreal.cz, organizace veřejných dražeb, veřejných obchodních soutěží, výběrových řízení, převody majetku s komplexním právním zajištěním DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA vyhotovená dle 20 zákona číslo 26/2000 Sb. I. Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dražby dobrovolné. Den konání dražby se stanovuje na 7. listopadu 2007 ve Společenském domě Neratovice na adrese: nám. Republiky 1399, Neratovice. Zahájení dražby bude provedeno vyvoláním licitátora (po ukončení zápisu účastníků dražby), a to ve 11:30 hodin. Zápis bude probíhat od 10:30 do 11:30 hod. nebo do ukončení zápisu účastníků dražby. Dražebník: Navrhovatel: II. VP real, a.s. se sídlem: Praha 3, Hradecká 3 IČ: , DIČ: CZ zapsána v Obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 4380 jednající: Ing. Josef Veselý, předseda představenstva JUDr. Petr Novák, advokát se sídlem: AK, Palachova 14, Litoměřice správce konkursní podstaty úpadce Zdeněk Oplt se sídlem: Neratovice Lobkovice, Růžová 87, PSČ: , Okres Mělník IČ: III. Provozní budova Neratovice, Lobkovice Předmětem dražby je soubor dále uvedených věcí nemovitých, včetně všech součástí a příslušenství: Pozemky: parcela udávaná výměra druh pozemku BPEJ St m 2 zastavěná plocha a nádvoří PK m PK m PK m vše katastrální území Lobkovice Budova: část obce č. budovy způsob využití na parcele Lobkovice rozestavěná bydlení St. 454 Nemovitosti jsou zapsány na LV č u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mělník, obec Neratovice, katastrální území Lobkovice. Popis předmětu dražby, stav nemovitostí: Prodejna barev Jedná se o jednopodlažní stavbu situovanou vedle autolakovny blíže k ulici. Stavba je dveřmi propojena s lakovnou. Stavba obsahuje prodejnu se skladem, kancelář a soc. zařízení pro zaměstnance. Budova je napojena na el.energii, zdroj vody je vlastní domácí vodárna a vlastní studna, kanalizace je svedena do žumpy. Stavba není dosud zkolaudována. Stavba byla dokončena v roce 1999, nebyla však provedena kolaudace. V současné době jsou odstraněny některé stavební prvky krátkodobé životnosti vlivem volného přístupu cizích osob a krádeže. Byla odstraněna topná tělesa a kotel ÚT (popraskané od mrazu) a zařizovací předměty v soc. zařízení (krádež), směšovací baterie rozvodu vody, vybavení kotelny, vnitřní dveře, elektroinstalace, která byla vedena po povrchu. Stavba je schopna užívání po odstranění závad ke kolaudaci a to dodržení požární vzdálenosti od vedlejší stavby a po Strana 1 (celkem 6)

2 zprovoznění ÚT (montáž kotle a těles) a osazení zařizovacích předmětů a směšovacích baterii v soc. zařízení. Doplnění a kompletace elektroinstalace a osazení vnitřních dveří. Technický stav je dobrý. Místnosti: prodejna, sklad, kancelář, chodba, umývárna pro prodejnu, WC s předsíňkou - prodejna, umývárna, WC, předsíň a šatna ženy, umývárna, WC, předsíň, šatna muži, úklidová komora, denní místnost, kotelna, 2 kanceláře, zádveří a vstup. Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška Součin 1NP: 284,78 m 2 3,38 m 962,56 m 3 Součet 284,78 m 2 962,56 m 3 Autolakovna Jedná se o jednopodlažní halu přistavěnou k budově obchodu a soc. zařízení. Stavba obsahuje halu pro umístění vypalovacích boxů a provádění lakýrnických prací. Hala je napojena na el. energii. Stavba není dosud zkolaudována. Stavby byla dokončena v roce 1999.V současné době jsou odstraněny některé stavební prvky krátkodobé životnosti vlivem volného přístupu cizích osob a krádeže. Byla odstraněna topná tělesa, elektroinstalace, která byla vedena po povrchu. Stavba je schopna užívání po odstranění závad ke kolaudaci a to dodržení požární vzdálenosti od vedlejší stavby a po zprovoznění ÚT, doplnění a kompletace elektroinstalace. Není dokončen bleskosvod. Technický stav je dobrý. Místnosti: autolakovna Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška Součin 1NP: 365,91 m 2 6,10 m 2 232,05 m 3 Součet 365,91 m ,05 m 3 Komunikace pozemní Jedná se o parkovací plochy a komunikace uvnitř areálu. Podklad je štěrk, vlastní vozovka je železobetonová monolitická deska. Stavba není dosud zkolaudována.stavby byla dokončena v roce Množství: 927,58 m 2 plochy komunikace Vedlejší stavby: Sklad Jedná se o jednopodlažní stavbu v zadní části pozemku. Stavba je provedena z původní stav. buňky, která je rozšířena o boční přístavky, zřízena sedlová střecha a provedena povrchová úprava vnějších stěn půlenou kulatinou. Stavba obsahuje 2 sklady a přístřešek. Doklady a dok. nejsou k dispozici. Technický stav je zhoršený, rozbitá okna (násilné vniknutí). Stavba není zaměřena geometrickým plánem, stavba není předmětem zápisu u Katastrálního úřadu. Obestavěný prostor celkem: 150,96 m 3 Studna Typ studny: vrtaná Hloubka studny: 8,50 m Profil studny: 160 mm Venkovní úpravy: Kanalizační jímky 6 ks, železobetonové kruhové jímky Přípojka kanalizace DN 150 mm Oplocení areálu, plot ze strojového pletiva, ocel. sloupky do bet. patek, nátěr Betonový práh mezi sloupky, délka: 198,00 m Betonová mazanina tl.15 cm, výměra: 165,41 m 2 Plot do ulice, zděný tl. 30 cm Vrata ocelová plechová Vrátka ocelová plechová Pozemky Dle LV č. 2528, k.ú. Lobkovice, obec Neratovice. Jedná se o pozemek stavební st. p.č. 454 a pozemky ve zjednodušené evidenci (dle PK) p.č. 262, 265, které jsou funkčně spojeny se stavebním pozemkem a pozemek (dle PK) p.č. 265, který je zemědělský. Pozemky ppč. 262 a 265 jsou vyjmuty ze zemědělského půdního fondu a je vydáno územní rozhodnutí na stavbu autolakovny a prodejny a vydáno stavební povolení na tyto stavby. Strana 2 (celkem 6)

3 Popis předmětu dražby, stavu předmětu dražby a závazky jsou uvedeny podle dostupných informací. Zástavní práva Zástavní práva: Zástavní právo zákonné ve výši ,- Kč Oprávnění pro: Finanční ředitelství v Praze, Žitná 563/12, Praha 2 Nové Město, IČ: Povinnost k: Opltová Hana budova: rozestavěná na parcele č. St. 454 Parcela: St. 454 na základě Listiny: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva ( 72 zák. č. 337/1992 Sb.) Finančního úřadu v Neratovicích /2001 /045970/3386 ze dne Právní účinky ke dni Vykonatelné ke dni Z-4006/ Zástavní právo zákonné ve výši ,- Kč Oprávnění pro: Finanční ředitelství v Neratovicích, Smetanova 1222, Neratovice Povinnost k: Oplt Zdeněk budova: rozestavěná na parcele č. St. 454 Parcela: St. 454 na základě Listiny: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva ( 72 zák. č. 337/1992 Sb.) č.j.: 35514/2001 /045970/4883 ze dne Právní účinky ke dni Z-4445/ Zástavní právo smluvní pro pohledávku 1mil. Kč, smlouva ze dne , právní účinky vkladu ke dni Oprávnění pro: Ing. Milan Drobník, Čtvercová 890, Neratovice Povinnost k: budova: rozestavěná na parcele č. St. 454 Listina: Smlouva V2 437/1999, Z / , Z-6490/ Zástavní právo smluvní ve výši 5mil. Kč, ze dne , právní účinky vkladu ke dni Oprávnění pro: Měď Povrly a.s., IČ: Povinnost k: budova: rozestavěná na par. St. 454 Listina: Smlouva V2 1283/1996, Z / a Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne , Z-12808/ Zástavní právo smluvní pro pohledávku 3,2 mil. Kč, smlouva ze dne Oprávnění pro: Měď Povrly a.s., IČ: Povinnost k: budova: rozestavěná na parcele č. St. 454 Listina: Smlouva V2 2528/1998, Z / a Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne , Z-12808/ Zástavní právo smluvní pro pohledávku 1,8 mil. Kč, smlouva ze dne , právní účinky vkladu ke dni Oprávnění pro: Měď Povrly a.s., IČ: Povinnost k: budova: rozestavěná na parcele č. St. 454 Listina: Smlouva V2 2529/1998, Z / a Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne , Z-12808/ Ta však přechodem vlastnictví k předmětu dražby v souladu s ustanovením 34 odst. 2 zák. č. 26/2000 Sb. a v souladu s ustanovením 28 odst. 5 zákona č. 328/1991 Sb. v platném znění zanikají. Současně zanikají i jiná práva na oddělené uspokojení oddělených věřitelů vztahující se k draženému majetku. Věcná břemena: V katastru nemovitostí jsou evidována tato věcná břemena: Předkupní právo, ze dne , právní účinky vkladu ke dni , oprávnění pro: Drobník Milan, Čtvercová 890, Neratovice povinnost k: PK 262, PK 263, PK 265 na základě Listiny: Smlouva o věcném břemeni V3 437/1999, Z / Předkupní právo, ze dne , právní účinky vkladu ke dni rozestavěná stavba autolakovny a prodejny, oprávnění pro: Drobník Milan, Čtvercová 890, Neratovice povinnost k: parcela: st. 454 a rozestavěné budově ns parcele St. 454 na základě Listiny: Smlouva o věcném břemeni V3 437/1999, Z / Další práva a závazky: podle vykonatelného rozsudku Okresního soudu v Mělníku ze dne , č.j. 8C1403/ Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Nc-2824/ ze dne ; Z-2235/ Listina: Exekuční příkaz Ex-47/2002 ze dne ; Z-2278/ Strana 3 (celkem 6)

4 Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Nc-2943/ ze dne ; Z-4042/ Dražební vyhláška Listina: Usnesení soudu o dražební vyhlášce o prodeji nemovitosti Ex-47/2002 ze dne Z-610/ a Usnesení soudu oprava usnesení o dražební vyhlášce na základě usnesení Exekutorského úřadu pro Prahu 8 ze dne Z- 1157/ Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Nc-3062/ ze dne ; Z-6631/ a Usnesení soudu Nc- 3062/ opravné ze dne ; Z-6631/ Listina: Exekuční příkaz Ex-242/2002 ze dne ; Z-180/ Listina: Exekuční příkaz Ex-44/2004 ze dne ; Z-4873/ Listina: Exekuční příkaz Ex-1575/2005 ze dne ; Z-1984/ Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 15Nc-2756/ ze dne ; Z-2021/ povinnost k: Opltová Veronika Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 10Nc-2906/ ze dne ; Z-9858/ Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 15Nc-2779/ ze dne ; Z-1980/ Listina: Exekuční příkaz 16 Ex-1512/2006 ze dne ; Z-1980/ Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 4Nc-2721/ ze dne ; Z-2810/ Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 4Nc-2876/ ze dne ; Z-4280/ Listina: Exekuční příkaz 080 Ex-602/ ze dne ; Z-6372/ povinnost k: Opltová Veronika Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 10Nc-3098/ ze dne ; Z-9855/ Povinnost ke spoluvlastnickému podílu 1/6, Opltová Veronika budova: rozestavěná na par.č. 454 Listina: Exekuční příkaz 16 Ex-327/2007 ze dne ; Z-787/ povinnost k: Opltová Veronika Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 10Nc-3645/ ze dne ; Z-787/ , ročník 1978 Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 16Nc-2767/ ze dne ; Z-2884/ Povinnost ke spoluvlastnickému podílu 1/6, Oplt Zdeněk, ročník 1978 budova: rozestavěná na par.č. 454 Listina: Exekuční příkaz 16 Ex-1568/2007 ze dne ; Z-2884/ , ročník 1956 Strana 4 (celkem 6)

5 Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce 5 Nc-2972/ ze dne ; Z-8619/ Povinnost ke spoluvlastnickému podílu 4/6, Oplt Zdeněk, ročník 1956 budova: rozestavěná na par.č. 454 Listina: Exekuční příkaz 025 Ex-4853/2007 ze dne ; Z-8940/ Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem soudního znalce: Ing. Jiřího Fejfara ze dne pod číslem posudku 6061/210/07 znaleckého deníku, a to na částku 6, ,- Kč. Procentuelní rozdělení hodnoty předmětu dražby: objekty: 82,79% pozemky: 17,21% Nejnižší podání činí 5, ,- Kč minimální příhoz byl stanoven na částku ,- Kč. IV. V. Prohlídky předmětu dražby byly stanoveny na tyto dva termíny: 1. termín dne: v 11:00 hodin 2. termín dne: v 11:00 hodin Sraz účastníků prohlídky před předmětnou nemovitostí. Kontaktní osoba: Jaroslav Novák, DiS., tel , , novak@vpreal.cz; WEBSITE: VI. Dražební jistota byla stanovena na částku ,- Kč a musí být uhrazena buďto hotově při zápisu na dražbu nebo bankovním převodem na účet dražebníka č.ú / 0300, var.s.: (rodné číslo nebo IČ účastníka dražby), vedený u ČSOB, pobočka Praha 2, poštovní poukázkou nebo v hotovosti do pokladny dražebníka na adrese: Praha 3, Hradecká 3. Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky. Bankovní poplatky spojené s úhradou dražební jistoty jdou k tíži účastníka dražby. Dražební jistotu nelze složit platební kartou nebo šekem. Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem a končí zahájením dražby. Podmínky přijetí bankovní záruky: Předložení originálu záruční listiny, která bude obsahovat prohlášení banky, že do výše částky stanovené jako dražební jistina bez námitek uspokojí pohledávku dražebníka za vydražitelem v případě, že tento zmaří dražbu. Doba platnosti bankovní záruky nesmí být kratší než 30 dnů od skončení lhůty určené pro uhrazení ceny dosažené vydražením vydražitelem. Plnění z bankovní záruky nesmí být kromě písemné výzvy dražebníka a listiny oznámení o zmaření dražby vyhotovené dražebníkem ničím podmíněno. Záruční listina musí být vystavena subjektem oprávněným působit v České republice jako banka na základě povolení ČNB, musí být vystavena v českém jazyce a obsahovat bezchybné označení dražebníka, jakož i účastníka dražby, za kterého je poskytována. Účastník dražby doloží při zápisu do dražby doklad o zaplacení dražební jistoty (výpis z účtu o odepsání částky z účtu, poštovní poukázka, doklad o úhradě v hotovosti pokladní složenka, záruční listiny osvědčující bankovní záruku apod.). Poté se zapíše do listiny Zápis do dražby a bude mu přiděleno dražební číslo. V případě více účastníků dražby za účelem společného nabytí předmětu dražby je podmínkou účasti na dražbě předložení, čestného prohlášení všech společných účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat a které bude opatřeno úředně ověřenými podpisy všech společných účastníků dražby, dle 3 odst. 7 zákona č. 26/2000Sb., při zápisu do dražby. Účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem; za účastníka dražby může jednat prokurista, dle 4 zákona č. 26/2000Sb.. Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník písemně sdělí dražebníkovi, a to do dvou pracovních dnů ode dne konání dražby. Byla-li dražební jistota složena na místě k rukám dražebníka, bude účastníkům dražby vrácena bezprostředně po ukončení dražby. Podrobný popis průběhu dražby a povinnosti účastníků dražby a dražebníka popisuje Dražební řád vystaven dražebníkem, který je dostupný na internetu nebo na vyžádání u dražebníka. VII. Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 70 dnů od skončení dražby, a to buďto bankovním převodem ve prospěch účtu dražebníka číslo účtu / 0300, var.s.: (rodné číslo nebo IČ účastníka dražby), vedený u ČSOB, pobočka Praha 2 nebo poštovní poukázkou. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit platební kartou nebo šekem, ani započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná. Dražební jistota, kterou vydražitel uhradil před započetím dražby, se započítává na cenu dosaženou vydražením. Byla-li Strana 5 (celkem 6)

6 vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruční listiny. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. V opačném případě odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou a dražebník je oprávněn po něm požadovat úhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil. Na náklady zmařené dražby se v souladu s ustanovením 28 zákona č. 26/2000 Sb. použije dražební jistota složená vydražitelem, včetně jejího příslušenství. VIII. Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, dle 29 a 30 zákona č. 26/2000 Sb., je dražebník povinen předat vydražiteli předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby. Jde-li o nemovitost, předává předmět dražby vydražiteli za účasti dražebníka bývalý vlastník. O předání předmětu dražby bude sepsán protokol Předání předmětu dražby, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. Daň z převodu nemovitostí Daň z převodu nemovitostí hradí vydražitel dle 8 odst. b, zákona č. 357/1992 Sb.. Vydražitel je povinen uhradit místně příslušnému správci daně daň z převodu nemovitostí nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž bylo vydáno potvrzení o nabytí vlastnictví k vydražené nemovitosti ve veřejné dražbě, dle 21 zákona č. 357/1992 Sb.. Základem daně je cena dosažená vydražením. IX. Tato dražební vyhláška byla sepsána v 7 stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je určeno pro navrhovatele, dvě pro potřeby dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lhůtách osobám uvedeným v 20 odst. 5 zákona č. 26/2000 Sb. V Praze dne 26. září 2007 Dražebník, v.r. Navrhovatel, v.r. Strana 6 (celkem 6)