Společenství pro dům Vybíralova č.p , Praha 9

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "Společenství pro dům Vybíralova č.p , Praha 9"

Zbyněk Tichý
před 4 lety
Počet zobrazení:

1 Společenství pro dům Vybíralova č.p , Praha 9 Výbor SVJ IČ vybor.svjvybiralova935@seznam.cz Petr Štrob předseda výboru petr.strob@gmail.com Vladimír Štván místopředseda výboru vladan2000@centrum.cz Veronika VALÁŠKOVÁ členka výboru nika.valaska@gmail.com Adéla Procházková členka výboru adelpro@seznam.cz Jana Králová členka výboru tvins@seznam.cz

2 Program: Zahájení, volba předsedajícího, zapisovatele a ověřovatele zápisu Zpráva o činnosti výboru SVJ - co bylo uděláno, dokončeno, stav oprav v domě Hospodaření společenství: stav účtu SVJ a financí schválení účetní závěrky za rok 2018 schválení záloh od Zpráva revizní komise Diskuze

3 Co bylo uděláno 1. ü Prováděna pravidelná kontrola Katastru na detailní měsíční bázi, aby bylo zabráněno případné exekuci u neplatičů a umožněna ochrana SVJ před případnými věřiteli ü Snížen dluh v rámci společenství u dlužníků prakticky na 0 ke konci roku 2018 ü Výbor od roce 2018 připravil, posoudil, projednal několik desítek technických požadavků na opravy a měl 38 schůzek s řemeslníky, v průměru doby trvání 1-2 hodiny na jedno řešení což představuje více jak 73 hodin stráveného času ü Prostudoval mnoho set stran dokumentace a v rámci rozhodování a potřeboval dalších více jak 50 dní pro detailnější analýzu ü Průměrně zpracovává okolo 5 oprav měsíčně ü V rámci realizace výše uvedených úkonů provedl celkem za rok hodin kontrol

4 Co bylo uděláno 2. ü Zajištění úklidu okolo našeho domu každého ¼ roku, včetně oprav poškozených odpadních nádob se společností AVE CZ a MHMP 2 hod. ü Výbor vyřešil v roce 2018 celkem 538 ových komunikací, cca minut / 1 ü Schválil a odsouhlasil za rok 2018 několik stovek faktur a účetních dokumentů zdroj SBD, zpracována a analyzována účetní uzávěrka pro rok 2018 cca 60 hodin. ü Nebyl řešen ani jeden případ vloupání do společných prostor ü Zeleň v okolí domu výboru se podařilo po intenzivním jednání s MČ Praha 14 dojednat vyčištění a rekultivaci plochy v zadní části domu u vchodu 938.

5 Hospodaření společenství, stav účtu a financí za rok 2018 Přehled hospodaření roku 2018 Výsledek hospodaření roku 2018 ztráta: 2 975,13 zůstatek bankovního účtu k : ,74 zůstatek fondu oprav k : ,37 Čerpání fondu oprav: Největší položky: Oprava střechy budovy před zatékáním, střech lodžií a odvodových kanálků Opravy elektronických otvírání (čipového systému) a vnitřních a vnějších dveří v jednotlivých vchodech, samozavíračů, prasklých pantů a poškozených výplní Opravy poškozených zdí stěhováním, opravy po zatékání z poškozených stoupaček a střechy , , ,00 Návrh schválení převod ztráty roku 2018 ve výši 2 975,13 Kč proti fondu oprav. Úprava zúčtovatelných záloh na energie od úprava dle vyúčtování roku navýšení o 5% Detailní informace na:

6 Hospodaření společenství, stav účtu

7 Pravidelný odečet měřidel spotřeby vody (m3) na patě domu Prosím Vláďu o vstupy

8 Spotřeba tepla v GJ dle fakturace

9 Nutnost oprav v domě ü Zatékání střešní krytinou na několika místech, nejjednodušší způsob opravy je za pomocí asfaltových pásů, polyuretanových tmelů, či popř. využití tekuté střešní hydroizolace např. Sikalastic Roof ü Protékající stoupačky v mezipatrech zjištěno při výměně vodoměrů, nutná oprava některých částí, stav stoupaček je poměrně již takový, že bude nutné pravděpodobně v nejbližší době nutná jejich částečná rekonstrukce, během roku došlo opět k několika problémům ü Zkorodovaný rozvod vody na vstupu pro hydranty v jednotlivých vchodech, nemožnost jeho uzavření v případě výměn v rozvodně pro náš dům (především vchod 937) ü Problémy s tepelnými přechody v zimních měsících při arktických teplotních rozdílech kondenzace vody a její vnik do bytů v posledních patrech domu, teplotní přechody (měla by vyřešit oprava střechy)

10 Zpráva revisní komise ü Revizor presentace

11 Diskuse

Podobné dokumenty

Společenství pro dům Vybíralova č.p , Praha 9

Společenství pro dům Vybíralova č.p. 930-938, Praha 9 Výbor SVJ IČ - 24800023 vybor.svjvybiralova935@seznam.cz Ing. Petr Štrob EngD., MBA, LLM předseda výboru petr.strob@gmail.com 603 459 496 Ing. Vladimír