Městský úřad Rousínov stavební úřad Sušilovo nám. 56, Rousínov, tel , fax.: ,

Transkript

1 Městský úřad Rousínov stavební úřad Sušilovo nám. 56, Rousínov, tel , fax.: , Č.j.: 2400/ / /VLJ Rousínov, dne 25. července 2011 Oprávněná úřední osoba: Ing. Jana Vlková, tel.: , .: Společenství vlastníků jednotek domu Rousínov, V Sídlišti 27, IČ , V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova R O ZHODNUTÍ IV/29/2011 Veřejnou vyhláškou Stavební úřad Městského úřadu Rousínov, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve stavebním řízení přezkoumal žádost ze dne , kterou podalo Společenství vlastníků jednotek domu Rousínov, V Sídlišti 27, IČ , V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova (dále jen stavebník ) o vydání stavebního povolení na stavbu Revitalizace bytového domu V Sídlišti 25, 27, 29, Rousínov (dále jen stavba ) na pozemku p.č.: 360/3, 360/4, 360/5 k.ú. Rousínov u Vyškova a na základě provedeného řízení podle 115 stavebního zákona vydává s t a v e b n í p o v o l e n í na shora uvedenou stavbu na pozemku p.č.: 360/3, 360/4, 360/5 k.ú. Rousínov u Vyškova. Stavba obsahuje: Jedná se o revitalizaci bytového domu v Sídlišti 25,27,29 v Rusínově, o provedení pěti opatření pro snížení nákladu na potřeby tepla a zvýšení životnosti stávajících konstrukcí. Navržené energetické opatření: - opatření č.1: zateplení konstrukcí v 1.PP - opatření č.2: Zateplení konstrukcí k zádveří 1.NP - opatření č.3: Zateplení obvodového pláště - opatření č.4: Zateplení střešního pláště - opatření č.5: Výměna otvorových výplní Uvedené stavební úpravy nezasahují do stávajících nosných konstrukcí a nemění se jimi stávající využití objektu. Úpravy se netýkají přízemní přístavby fitcentra u stávajícího krčku. Budova je plně využívána, úpravy budou prováděny za provozu.

2 3. Architektonické řešení nového stavu Z architektonického hlediska dojde k úpravě na fasádách. Stávající fasádní omítka bude zakryta kontaktním zateplovacím systémem. Budou doplněna ve všech otvorech plastová okna bílé barvy, dále dojde k výměně vchodových dveří a budou nahrazeny stávající zavěšené balkony za betonové lodžie. Z hlediska výtvarného řešení určí investor dodatečně s dodavatelem stavby barvu fasády. Doporučuje se použití světlejších odstínů, vzhledem k teplotnímu namáhání tmavších barev, max. odrazivost 26 %. Zároveň musí být podobná barevnost jako u vedlejšího objektu. Výplň balkónového zábradlí bude provedená z lepeného bezpečnostního, skla je možné dodat od čiré bronzové a mléčné, popř. zrcadlová a ornamentální, ale požadavků investora. Do funkčního a dispozičního řešení nebude nijak zasaženo. Vegetační úpravy po dokončení prací budou provedeny s ohledem na roční období dodavatelskou firmu, jedná se o urovnání zelených a vysázení nových keřů. 4. Popis technického řešení a) bourací a demontážní práce Fasáda: - vybourání všech původních oken a balkónových dveří, které jsou dřevěné (tj. s výjimkou nových plastových oken a balkónových dveří, které zůstanou zachovány) vč. demontáže vnějšího oplechování parapetů a vnitřních parapetních desek - demontáž předsazených balkonů a zábradlí, kovové nosné prvky s výplní skleněnou ztuženou pletivem, rozměr balkonu cca 0,9 x 2,4m, výška zábradlí 1,0m. - demontáž oplechování parapetů na ponechávaných oknech - demontáž oplechování atik - demontáž předsazené stříšky nad okny v 1.PP - demontáž vnějších mříží na otvorech určených k výměně - demontáž dveří a oken u strojoven výtahů. - demontáž zábradlí z hospodářských lodžií - demontáž hromosvodu -demontáž vstupních dveří, úprava zvonkového panelu a schránek na poštu Na místě zůstane zachována již vyměněná plastová okna, na střešní konstrukci zůstanou zachovány zvukotlumící jednotky. b) nové práce Obvodový plášť Fasády řešených objektů budou opatřeny kontaktním zateplovacím pláštěm s tepelným izolantem z polystyrenu EPS-F v tl. 120 mm, meziokenní panely v tloušťce 160 mm a štítové stěny tl. 160mm. Tenkovrstvá omítka jako finální úprava bude silikátová probarvená, jemné zrnitosti. Barevnost fasády bude upřesněna investorem v průběhu výstavby. Atiky budou opatřeny kontaktním pláštěm i na vnitřní straně a pod oplechováním viz výkres detailů konstrukcí.. Veškeré oplechování z titanzinku plech. Obvodový sokl objektu je navržen z desek XPS tl. 120 mm a ve štítu 160mm. Z této úrovně budou osazovány desky perimetru pod terén k úrovni izolační přizdívky na základových konstrukcích. Návrh řešení je patrný z detailu ve výkresu detailů konstrukcí. Nadzemní část soklu z XPS bude Č.j.: 2400/ / /VLJ 2

3 rovněž chráněna minerální omítkou jako vyšší části, pouze větší hrubosit 3-5mm a bude mít tmavší barvu než zbytek fasády. Kontaktní plášť bude kotven k podkladu mechanicky, místně dle potřeby lepením. Při provádění pláště bude postupováno dle technologických předpisů vybraného dodavatele pláště. Zateplení vnitřních konstrukcí Jde o zateplení stropu na 1. PP a to EPS -S deskami tl. 80mm. Zateplení konstrukcí k zádvěří 1.NP, stropní konstrukce v vnitřním prostoru bude zateplena EPS -S deskami tl. 80 mm. Zateplení střešního pláště a strojoven výtahu. Na střešní konstrukci bude ponechána stávající konstrukce střešního pláště.povrchová úprava je již působením počasí odstraněna. Nyní je koncová vrstva hydroizolace s nátěrem Robul. Na tento nátěr bude provedena penetrace, dále pak nalepena PE folie, na tuto folie bude proveden asfaltový pás na který se nalepí tepelná izolace o tl. 240 mm z minerální vaty. Na vatu příjde jako finální vrstva hydroizolace s povrchovou úpravu.obdobná skladba bude provedena i na střeše strojoven výtahu, pouze tloušťka tepelné izolace bude 200 mm. Zateplení strojoven bude provedeno venkovní stranou z EPS-F tl. 120 mm, stejným systémem jako fasáda. Nové výplně otvorů Veškeré výplně otvorů budou splňovat požadavky platných předpisů na konstrukci a hygienické, akustické a tepelně technické vlastnosti Nové výplně otvorů jsou navrženy jako plastové 6-ti komorové, zasklené tepelně izolačním dvojsklem, splňující hodnotu normou doporučenou U = 1,4 W/m 2.K (vč. rámu). Třída zvukové izolace standardní R W = 32 db. Výplně otvorů budou osazovány do vnějšího líce panelu. Součástí dodávky plastových výrobků budou i vnější parapety z titanzinku a nové parapetní plastové desky v interiéru. Ostění a nadpraží oken bude při provádění zateplovacího pláště opatřeny rovněž vrstvou izolantu v tl. min. 20 mm (dle technologických postupů prováděcí firmy). Připojovací spára výplní otvorů bude provedena s nulovou propustností vzduchu a vody ( dle ČSN :2002 a její změny Z1:2005ČSN :2002 ). Vnitřní a vnější uzávěry budou tvořeny těsnícími fóliemi nebo komprimovanými páskami s rozdílnou hodnotou Sd pro interiér a exteriér. PU pěna slouží pouze jako vnitřní tepelně izolační výplň spáry. Upřesnění: Vnitřní strana bude osazena parobrzdící a vzduchotěsnou fólií, vnější strana bude osazena paropropustnou a vodotěsnou folií nebo předstlačenou pěnovou páskou. Materiály musí umožňovat a přenášet potřebnou dilataci otvorové výplně a ostění a to po celou dobu funkčnosti otvorové výplně. Stávající již vyměněná plastová okna budou opatřena novými titanzinkovými vnějšími parapety (rovněž součást dodávky nových výplní otvorů). Zámečnické práce Nové zámečnické práce spočívají ve výrobě a osazení předsazených zábradlí před hospodářskými lodžiemi. Dále pak repasování venkovního zábradlí u vstupu, kde dojde k demontáži, tryskání Č.j.: 2400/ / /VLJ 3

4 stávající povrchové úpravy a bude opatřenou novou úpravou s odolností povětrnostním podmínkám, v případě potřeby bude zakráceno. Klempířské práce Budou vesměs výrobky z titanzinkového plechu. Jedná se o oplechování atik, stříšek nad lodžiemi, hran lodžií, zvukotlumících komor tyto výrobky vč. všech potřebných doplňků budou součástí dodávky kontaktního zateplovacího a střešního systému Nové lodžie Z důvodu nevyhovujícího technického stavu stávajících zavěšených konstrukcí, je navržen nová lodžiový systém. Jedná se o systém B-CH-U - je prefabrikovaná stavebnicová balkónová konstrukce Celý systém je konstruován ze železobetonových prefabrikátů s tzv. pohledovou úpravou povrchu. Viditelné hrany jsou zkoseny. Betonová směs na jejich výrobu je opatřena vodovzdornými a mrazuvzdornými přísadami. Veškeré spoje jsou realizovány pomocí šroubů, exponované jsou pak dodatečně (po montáži autojeřábem) provařeny. Z důvodů zachování povrchové úpravy je vhodné dbát zvýšené pozornosti při manipulaci s jednotlivými prefabrikáty. Založení balkónových stěn pomocí konzolových závěsů BKL, BKP a BKS zavěšených do ocelových přípravků, které jsou osazeny do vybouraných kapes ve stávajícím obvodovém plášti. Kotevní přípravky jsou uchyceny do příčných nosných stěn ocelovými táhly pevnostní třídy 8.8 (dle tab. 6 ČSN , ČSN , nebo ISO 7412) a jsou kotveny chemickou maltou v délce min. 700 mm od konce vrtu kotvy. Kotevní přípravky se osadí do předem vybouraných kapes šířky 230 mm na vertikálu modulové ose nosného stěnového panelu Montáž zábradlí je realizována zavěšením na kotevní šrouby osazené v závitových pouzdrech desek. Výplň balkónového zábradlí bude provedená z lepeného bezpečnostního, skla je možné dodat od čiré bronzové a mléčné, popř. zrcadlová a ornamentální, ale požadavků investora. V případě požadavku investora je možné tento zaměnit za jiný systém. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracovala společnost Stazepo a..s., Drásov 95, , Martin Bednárik, autorizovaný technik pro pozemní stavby, ČKAIT a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména vyhlášky č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, ve znění pozdějších předpisů a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 3. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OTP"). 4. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Č.j.: 2400/ / /VLJ 4

5 5. Stavba bude viditelně označena štítkem o jejím povolení (tabulka Stavba povolena ). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. Štítek je třeba ponechat na místě stavby do kolaudace stavby. 6. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, kdo stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby. 7. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle stavebního zákona. 8. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 9. Stavba bude prováděna dodavatelsky. Zhotovitel bude oznámen před započetím prací na stavební úřad. 10. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby: - Po namontování lodžií - Závěrečná kontrolní prohlídka Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. 11. Před ukončením stavby ve smyslu 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle 121 stavebního zákona. 12. K závěrečné kontrolní prohlídce stavebník předloží zejména: - dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud došlo ke změně, - popis a zdůvodnění provedených odchylek od stavebního povolení, - stavební deník se záznamy pravidelných kontrolních prohlídek stavby, Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): - Spol. vlast. jednotek domu Rousínov, V Sídlišti 27, IČ , V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova, dále podle 27 odstavec 2 správního řádu - Růžena Bartlová, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova - František Bartl, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova - Ing. Lubomír Boubelík, V sídlišti č.p.353/21, Rousínov u Vyškova - Martin Čajka, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova - Sylva Čajková, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova - Milan Hrachovina, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova - Jiřina Hrachovinová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova - Šárka Faiková, Habrovanská č.p.377/12, Rousínov u Vyškova - Patrik Filip, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova - Eva Hrachovinová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova - Zdeněk Hustoles, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova - Vladimíra Jarmarová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova - Václav Jirgala, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova - Marie Jirgalová, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova Č.j.: 2400/ / /VLJ 5

6 - Martin Joza, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova - Renata Jozová, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova - Božena Juříková, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova - Vladimír Juřík, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova - Josef Kalousek, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova - Jaroslava Kalousková, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova - Josef Kaňa, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova - Květoslava Kaňová, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova - Vítězslav Kleiber, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova - Alojz Koch, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova - Karel Koudelka, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova - Josef Králík, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova - Marie Králíková, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova - Martin Králík, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova - Radek Kříž, V sídlišti č.p.384/1a, Rousínov u Vyškova - Květoslava Křížová, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova - Zdeňka Koutná, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova - Jaroslava Mahovská, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova - Alena Pitzmausová, Korejská č.p.2071/27, Brno - Josef Mana, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova - Hana Manová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova - František Medek, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova - JUDr. Marcela Medková, Struhařovská č.p.2938/10, Záběhlice, Praha 41 - Stanislav Mezihorák, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova - Božena Mezihoráková, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova - Ing. Marcela Moláková, Královopolské Vážany č.p.71, Rousínov, Rousínov u Vyškova - Alena Müllerová, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova - Jana Obhlídalová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova - Hana Pěčková, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova - Zdeňka Pěnčíková, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova - Helena Pospíšilová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova - Jana Pospíšilová, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova - Hana Rössová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova - Magda Rothkögelová, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova - Pavel Rozmarýn, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova - Jana Rozmarýnová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova - Dominik Růžička, V sídlišti č.p.314/11, Rousínov u Vyškova - Ing. Vladimír Pěnčík, Lípová č.p.376/1, Rousínov u Vyškova - Jaroslav Růžička, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova - Jiřina Růžičková, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova - Eva Růžičková, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova Č.j.: 2400/ / /VLJ 6

7 - Petr Schachl, Habrovany č.p.53, Rousínov u Vyškova - Jan Skřivánek, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova - Hana Šimáčková, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova - Josef Šimáček, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova - Ing. Jaroslav Šubrt, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova - Libuše Švancarová, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova - Jiří Švancara, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova - Zdeňka Švédová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova - Pavel Varta, Královopolské Vážany č.p.146, Rousínov, Rousínov u Vyškova - Věra Vartová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova - František Varta, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova - Marie Vymazalová, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova - Věra Zouharová, Čechyně č.p.71, Rousínov, Rousínov u Vyškova - DOMOV SBD Vyškov, IČ , Sochorova č.p.399/3, Vyškov 1 - Aleš Křupka, Partyzánská 520, Kostelec na Hané - Kateřina Křupková, Trávníky 608, Smržice - Miroslav Šedivý, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova - Zdislava Šedivá, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova - Město Rousínov, IČ , Sušilovo náměstí č.p.84/56, Rousínov u Vyškova. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky a připomínky účastníků řízení: Ing. Marcela Moláková -obecně - 1) zatížení obvodové zdi, základové spáry se zamítá 2) nesprávné založení oken se zamítá 3) v současnosti klasické balkóny, paní Moláková nesouhlasí plísně se zamítá 4) lodžie nesplňují podmínku šetření energie se zamítá 5) námitky budou dodány písemně jako příloha protokolu do se zamítá Jiřina Hrachovinová: -požaduji revitalizaci provést, strach z vchodu na balkóny, táhne okny se vyhovuje Odůvodnění Dne obdržel stavební úřad Městského úřadu Rousínov žádost o vydání stavebního povolení na výše jmenovanou stavbu na pozemku p.č.: 360/3, 360/4, 360/5 k.ú. Rousínov u Vyškova, kterou podalo Společenství vlastníků jednotek domu Rousínov, V Sídlišti 27, IČ , V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova. Uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení. Stavební úřad opatřením ze dne oznámil zahájení stavebního řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Č.j.: 2400/ / /VLJ 7

8 V provedeném stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 110 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. V řízení uplatnili námitky vlastníci bytů: Ing. Marcela Moláková -obecně - 1) zatížení obvodové zdi, základové spáry - řeší statický výpočet, který je součástí předložené projektové dokumentace a pro stavební úřad je tento směrodatný, vzhledem k této skutečnosti byla námitka posouzena jako neopodstatněná a byla zamítnuta. 2) nesprávné založení oken - usazení oken řeší předložená projektová dokumentace, kterou vypracovala společnost Stazepo a..s., Drásov 95, , Martin Bednárik, autorizovaný technik pro pozemní stavby, ČKAIT Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí, stavební úřad není kompetentní k tomu, aby zasahoval do navrženého technického řešení stavby, vzhledem k této skutečnosti byla námitka posouzena jako neopodstatněná a byla zamítnuta. 3) v současnosti klasické balkóny, paní Moláková nesouhlasí plísně stavební úřad opět uvádí, že stavbu povoluje dle projektové dokumentace, kterou vypracovala společnost Stazepo a..s., Drásov 95, , Martin Bednárik, autorizovaný technik pro pozemní stavby, ČKAIT Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí, stavební úřad není kompetentní k tomu, aby zasahoval do navrženého technického řešení stavby, vzhledem k této skutečnosti byla námitka posouzena jako neopodstatněná a byla zamítnuta. 4) lodžie nesplňují podmínku šetření energie stavební úřad musí konstatovat, že tato připomínka je nekonkrétní a znovu uvádí že stavbu povoluje dle projektové dokumentace, kterou vypracovala společnost Stazepo a..s., Drásov 95, , Martin Bednárik, autorizovaný technik pro pozemní stavby, ČKAIT Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí, stavební úřad není kompetentní k tomu, aby zasahoval do navrženého technického řešení stavby, vzhledem k této skutečnosti byla námitka posouzena jako neopodstatněná a byla zamítnuta. 5) námitky budou dodány písemně jako příloha protokolu do stavební úřad k tomuto bodu uvádí následující: Stavební úřad Městského úřadu Rousínov, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon") oznámil v souladu s ustanovením 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení stavebního řízení dotčeným orgánům a známým účastníkům řízení veřejnou vyhláškou. V tomto řízení byla uplatněna koncentrační zásada a tedy: Účastníci stavebního řízení mohli své námitky a připomínky k žádosti uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Ve stejné lhůtě sdělí svá stanoviska dotčené orgány, což bylo jednoznačně uvedeno v oznámení zahájení řízení ze dne , č.j.: 2400/ / /VLJ a proto k později doloženým připomínkám a námitkám stavební úřad nepřihlíží a tedy byla tato námitka posouzena jako neopodstatněná a byla zamítnuta. Jiřina Hrachovinová: -požaduji revitalizaci provést, strach z vchodu na balkóny, táhne okny se vyhovuje vydáním stavebního povolení. Č.j.: 2400/ / /VLJ 8

9 Stavební úřad i přes výše uvedené skutečnosti, že nebude k pozdě doloženým námitkám a připomínkám přihlížet uvádí toto: 1.) Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění zákona č. 68/2007 Sb., zákona č. 191/2008 Sb., zákona č. 223/2009 Sb., zákona č. 227/2009 Sb. a zákona č. 345/2009 Sb. v citovaném zákoně 139 b) odst. 3 neexistuje. Dále zmíněná vyhláška 72/1994 Sb. kde se pojednává o termínu rekonstrukce, modernizace a stavebních úpravách uvádí, že postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků bytových jednotek, tato položka byla splněna. 2.) Vliv osvětlení na psychický i fyzický stav člověka je dnes již všeobecně znám a uznáván. Při navrhování vnitřních prostor je tedy nezbytné vytvořit jejich uživatelům přiměřené světelné podmínky vyplývající z parametrů zrakových úkolů, tedy tzv. zrakovou pohodu. Zraková pohoda není však závislá jen na intenzitě světla, ale například také na jeho kvalitě nebo barevném řešení interiéru. Výrobce deklaruje odborným posudkem, že jsou dodržovány minimální normové hodnoty činitele denní osvětlenosti. Ze strany projektu tak i ze strany výrobce bylo doporučeno použít v okolí výplní otvorů co nejsvětlejší barvy, na vnitřní strany lodžie je ideální bílá barva, která vykazuje největší světelnou odrazivost. Dále pak je možno použít výplň zábradlí, která může být tvořena průsvitným materiálem a tvarem lodžie, tzn. příhodné skosení stran. 3.) Dle statické zprávy je vysvětlení ke konsolidaci základů (cituji statickou zprávu): zvýšení zatížení na základy je možné, neboť je objekt realizovaný před více než 20ti lety, podloží je konsolidováno a v vzhledem k prostorové tuhosti horní panelové stavby lze základy přitížit do 25%. Možnost zatékání a podmáčení základů z důvodu přitížení stěn o 25% a srážkové vody či spodní vody je nepravděpodobné, v původním statickém řešení pro realizaci bytového domu, se uvádí, že spodní hladina vody nezasahuje ani do úrovně základů bytového domů. Základová půda je sprašovitá hlína, která vykazuje minimální propustnost od povrchových vod směrem k základového konstrukci. Okapový chodník slouží tedy pro odvod vody od přímé konstrukce stěny a k její ochraně před odstřikující vodou. 4). Případ zasklení lodžií nebyl uvažován a ani toto řešení nedoporučuji, možným zasklením se zhorší podmínky pro oslunění vnitřních prostor, což je v rozporu s připomínkou bodu č. 2. Větrání a ventilace není předmětem projektové dokumentace na zateplení a výměnu výplní otvorů a předsazených konstrukcí. Větrání jednopokojových bytů a hygienické návyky obyvatel těchto bytů není možno projektem ovlivnit. Všechna okna v dnešní době jsou dodávána s mikroventilací a zajišťují, alespoň minimální přístup vzduchu. 5). Definice nízkoenergetického domu: výtápění kwh/m 2. Charakteristika: otopná soustava o nižším výkonu, využití obnovitelných zdrojů, dobře zateplené konstrukce, řízené větrání. Projektová dokumentace je zpracována za účelem snížit náklady na energie a prodloužit životnost bytového domu, jedná se tedy o výměnu výplní otvorů a zateplení střechy a stěn. Navržený systém uchycení lodžií je řešen v rámci posunutého rosného bodu a s tím spojených,,destrukcí,, pozinkováním a zatmelením. V místě kotvy je 25 mm vzduchová mezera, kterou proudí vzduch a zamezuje kondenzaci vodní páry. Mezi zadní stranou panelu a stěnou paneláku vzniká 70 mm mezera, která je vyplněna tepelnou izolací a tato izolace plynule navazuje na izolaci stěn budovy. K tepelným mostům, které by mohly následně vyústit vznikem plísní v bytě zcela jistě nedojde použitím předsazených betonových konstrukcí. Č.j.: 2400/ / /VLJ 9

10 6.) Výkresy 6 a 8 aktualizovány a dodány 7). Z důvodu požadavků jednotného architektonického rázu, byly doporučeno v,,dodatku k PD,, všechny okna nahradit stejným typem a osazením ve stejné poloze. Doporučené řešení je umístění oken při vnější líci panelu, kde se jeví toto umístění jako nejvýhodnější co se týče tepelných mostů, prosvětlení místností a způsobu provádění. Jako druhou variantu je možné okna ponechat ve stávající ose, ale budou všechna vyměněna za okna s nástavcem, který bude zamezovat tepelnému mostu, tímto způsobem dojde ke zmenšení plochy okna snížení prosvětlenosti v místnostech. Jak je řečeno v připomínce polovina obyvatel již má vyměněna okna na své náklady, proto je nezbytná domluva vlastníků jednotlivých bytových jednotek pro další postup co se týče výměny oken, aby toto řešení bylo ke spokojenosti všech. 8.) Navržené řešení, tzn. tloušťka izolace zateplení stropu u vchodu vychází z požadavků energetického auditora pro získání dotací zelená úsporám, v případě nedodržení by nebylo možno využít tento program. Řešení bylo ponecháno se sníženou podchodnou výškou 2030mm (norma 2100mm), protože v průběhu projektování přišla informace, že dotace zelená úsporám možná nebude, čili zůstanou stávající vchodové dveře a izolace použita v místě vchodových dveří bude použita takové šířky, aby dveře ani nemusely být odstraněny (výměna dveří proběhla před cca 3 lety jsou tedy plně funkční), tím dojde k úspoře za nové vchody a dojde k dodatečnému zateplení zádveří. 9.) V době zpracování projektové dokumentace se nad možností osazení solárních nebo fotovoltaických panelů neuvažovalo. Minerální vlna navržena v jedné variantě nebude, dle pokynů výrobce, odvětrávaná. Větrací mřížky budou ponechány pouze pro stávající střešní konstrukci. 10.) Na základě vydaného stavebního povolení bude písemně požádán vlastník sousedního pozemku (město Rousínov) o svolení s provedením zamýšlených prací. Stavební úřad posoudil okruh účastníků podle 109 stavebního zákona a určil okruh účastníků následovně: Podle 109 odst. 1 písm. a) jako stavebník - Spol. vlast. jednotek domu Rousínov, V Sídlišti 27, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova Ostatní Růžena Bartlová, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova, František Bartl, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova, Ing. Lubomír Boubelík, V sídlišti č.p.353/21, Rousínov u Vyškova, Martin Čajka, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova, Sylva Čajková, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova, Milan Hrachovina, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova, Jiřina Hrachovinová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova, Šárka Faiková, Habrovanská č.p.377/12, Rousínov u Vyškova, Patrik Filip, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova, Eva Hrachovinová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova, Zdeněk Hustoles, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova, Vladimíra Jarmarová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova, Václav Jirgala, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova, Marie Jirgalová, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova, Martin Joza, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova, Renata Jozová, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova, Božena Juříková, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova, Vladimír Juřík, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova, Josef Kalousek, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova, Jaroslava Kalousková, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova, Josef Kaňa, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova, Květoslava Kaňová, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova, Vítězslav Kleiber, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova, Alojz Koch, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Č.j.: 2400/ / /VLJ 10

11 Vyškova, Karel Koudelka, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova, Josef Králík, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova, Marie Králíková, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova, Martin Králík, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova, Radek Kříž, V sídlišti č.p.384/1a, Rousínov u Vyškova, Květoslava Křížová, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova, Zdeňka Koutná, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova, Jaroslava Mahovská, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova, Alena Pitzmausová, Korejská č.p.2071/27, Brno, Josef Mana, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova, Hana Manová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova, František Medek, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova, JUDr. Marcela Medková, Struhařovská č.p.2938/10, Záběhlice, Praha 41, Stanislav Mezihorák, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova, Božena Mezihoráková, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova, Ing. Marcela Moláková, Královopolské Vážany č.p.71, Rousínov, Rousínov u Vyškova, Alena Müllerová, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova, Jana Obhlídalová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova, Hana Pěčková, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova, Zdeňka Pěnčíková, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova, Helena Pospíšilová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova, Jana Pospíšilová, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova, Hana Rössová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova, Magda Rothkögelová, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova, Pavel Rozmarýn, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova, Jana Rozmarýnová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova, Dominik Růžička, V sídlišti č.p.314/11, Rousínov u Vyškova, Ing. Vladimír Pěnčík, Lípová č.p.376/1, Rousínov u Vyškova, Jaroslav Růžička, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova, Jiřina Růžičková, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova, Eva Růžičková, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova, Petr Schachl, Habrovany č.p.53, Rousínov u Vyškova, Jan Skřivánek, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova, Hana Šimáčková, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova, Josef Šimáček, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova, Ing. Jaroslav Šubrt, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova, Libuše Švancarová, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova, Jiří Švancara, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova, Zdeňka Švédová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova, Pavel Varta, Královopolské Vážany č.p.146, Rousínov, Rousínov u Vyškova, Věra Vartová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova, František Varta, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova, Marie Vymazalová, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova, Věra Zouharová, Čechyně č.p.71, Rousínov, Rousínov u Vyškova, DOMOV SBD Vyškov, Sochorova č.p.399/3, Vyškov 1, Aleš Křupka, Partyzánská 520, Kostelec na Hané, Kateřina Křupková, Trávníky 608, Smržice, Miroslav Šedivý, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova, Zdislava Šedivá, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova jako majitelé bytů. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nebo pozemkům nemohou být předmětnou stavbou přímo dotčena. Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící povolení a provedení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku tohoto rozhodnutí. Poučení o odvolání Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení k Krajskému úřadu Jm kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu, podáním u stavebního úřadu MěÚ Rousínov. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Č.j.: 2400/ / /VLJ 11

12 Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. Ing. Jana Vlková vedoucí stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů a to i způsobem umožňujícím dálkový přístup. Doručí se na vyvěšení: Městský úřad Rousínov, odbor vnitřních věcí, Sušilovo nám. 56, Rousínov u Vyškova Na úřední desce Městského úřadu Rousínov Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Příloha: - ověřená projektová dokumentace stavby - štítek Stavba povolena si stavebník vyžádá po nabytí právní moci rozhodnutí Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle položky 17 odst. 1, písm. f) ve výši 300,- Kč, sazebníku správních poplatků byl uhrazen. Doručí se: Účastníci řízení (doporučeně): Spol. vlast. jednotek domu Rousínov, V Sídlišti 27, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova Účastníci řízení (veřejnou vyhláškou): Růžena Bartlová, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova František Bartl, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova Ing. Lubomír Boubelík, V sídlišti č.p.353/21, Rousínov u Vyškova Martin Čajka, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova Sylva Čajková, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova Milan Hrachovina, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova Č.j.: 2400/ / /VLJ 12

13 Jiřina Hrachovinová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova Šárka Faiková, Habrovanská č.p.377/12, Rousínov u Vyškova Patrik Filip, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova Eva Hrachovinová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova Zdeněk Hustoles, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova Vladimíra Jarmarová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova Václav Jirgala, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova Marie Jirgalová, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova Martin Joza, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova Renata Jozová, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova Božena Juříková, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova Vladimír Juřík, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova Josef Kalousek, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova Jaroslava Kalousková, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova Josef Kaňa, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova Květoslava Kaňová, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova Vítězslav Kleiber, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova Alojz Koch, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova Karel Koudelka, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova Josef Králík, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova Marie Králíková, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova Martin Králík, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova Radek Kříž, V sídlišti č.p.384/1a, Rousínov u Vyškova Květoslava Křížová, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova Zdeňka Koutná, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova Jaroslava Mahovská, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova Alena Pitzmausová, Korejská č.p.2071/27, Brno Josef Mana, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova Hana Manová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova František Medek, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova JUDr. Marcela Medková, Struhařovská č.p.2938/10, Záběhlice, Praha 41 Stanislav Mezihorák, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova Božena Mezihoráková, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova Ing. Marcela Moláková, Královopolské Vážany č.p.71, Rousínov, Rousínov u Vyškova Alena Müllerová, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova Jana Obhlídalová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova Hana Pěčková, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova Zdeňka Pěnčíková, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova Helena Pospíšilová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova Jana Pospíšilová, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova Hana Rössová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova Magda Rothkögelová, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova Pavel Rozmarýn, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova Jana Rozmarýnová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova Dominik Růžička, V sídlišti č.p.314/11, Rousínov u Vyškova Ing. Vladimír Pěnčík, Lípová č.p.376/1, Rousínov u Vyškova Jaroslav Růžička, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova Jiřina Růžičková, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova Eva Růžičková, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova Petr Schachl, Habrovany č.p.53, Rousínov u Vyškova Jan Skřivánek, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova Č.j.: 2400/ / /VLJ 13

14 Hana Šimáčková, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova Josef Šimáček, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova Ing. Jaroslav Šubrt, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova Libuše Švancarová, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova Jiří Švancara, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova Zdeňka Švédová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova Pavel Varta, Královopolské Vážany č.p.146, Rousínov, Rousínov u Vyškova Věra Vartová, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova František Varta, V sídlišti č.p.357/29, Rousínov u Vyškova Marie Vymazalová, V sídlišti č.p.356/27, Rousínov u Vyškova Věra Zouharová, Čechyně č.p.71, Rousínov, Rousínov u Vyškova DOMOV SBD Vyškov, Sochorova č.p.399/3, Vyškov 1 Aleš Křupka, Partyzánská 520, Kostelec na Hané Kateřina Křupková, Trávníky 608, Smržice Miroslav Šedivý, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova Zdislava Šedivá, V sídlišti č.p.355/25, Rousínov u Vyškova Město Rousínov, Sušilovo náměstí č.p.84/56, Rousínov u Vyškova Dotčené orgány: Datová schránka: Hasičský záchranný sbor JmK, územní odbor Vyškov, Hasičská č.p.425/1, Vyškov 1, DS: OVM, ybiaiuv -spis Č.j.: 2400/ / /VLJ 14