ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU CHLUMEC NAD CIDLINOU

Transkript

1 ODBOR HLAVNÍHO ARCHITEKTA ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU CHLUMEC NAD CIDLINOU za bdbí Návrh určený k prjednávání Návrh zprávy uplatňvání územníh plánu Chlumec nad Cidlinu dle ustanvení 55 dst. 1 zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn) ve znění pzdějších předpisů a 15 vyhlášky č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti (dále jen vyhláška). Předkládaná: Zastupitelstvu města Chlumec nad Cidlinu ke schválení pdle ustanvení 55 stavebníh zákna Předkladatel a zhtvitel zprávy: Magistrát města Hradec Králvé, dbr hlavníh architekta Věra Petrákvá, referentka ddělení územníh plánvání tel , vera.petrakva@mmhk.cz Splupráce: Ing.arch. Jiří Bučina, určený zastupitel Města Chlumec nad Cidlinu Ing. Iva Uchytilvá, veducí dbru správy majetku a investic Města Chlumec nad Cidlinu červen 2014

2 OBSAH: 1) Úvd 2) Vyhdncení uplatňvání územníh plánu včetně vyhdncení změn pdmínek, na základě kterých byl územní plán vydán ( 5 dst.6 stavebníh zákna), a vyhdncení případných nepředpkládaných negativních dpadů na udržitelný rzvj území 3) Prblémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických pdkladů (ÚAP) 4) Vyhdncení suladu územníh plánu s Plitiku územníh rzvje a územně plánvací dkumentací vydanu krajem 5) Prkázání nemžnsti využit vymezené zastavitelné plchy a vyhdncení ptřeby vymezení nvých zastavitelných plch pdle 55 dstavce 4 stavebníh zákna 6) Pkyny pr zpracvání návrhu změny územníh plánu v rzsahu zadání změny 7) Pžadavky a pdmínky pr vyhdncení vlivů návrhu změny územníh plánu na udržitelný rzvj území ( 19 dst. 2 stavebníh zákna), pkud je pžadván vyhdncení vlivů na živtní prstředí neb nelze vylučit významný negativní vliv na evrpsky významnu lkalitu neb ptačí blast 8) Pžadavky na zpracvání variant řešení návrhu změny územníh plánu, je-li zpracvání variant vyžadván 9) Návrh na přízení nvéh územníh plánu, pkud ze skutečnstí uvedených pd bdy b) až e) vyplyne ptřeba změny, která pdstatně vlivňuje kncepci územníh plánu 10) Pžadavky na eliminaci, minimalizaci neb kmpenzaci negativních dpadů na udržitelný rzvj území, pkud byly ve vyhdncení uplatňvání územníh plánu zjištěny 11) Návrhy na aktualizaci zásad územníh rzvje 12) Závěr 1) Úvd Územní plán (dále jen ÚP) Chlumec nad Cidlinu vydal Zastupitelstv města Chlumec nad Cidlinu frmu Opatření becné pvahy č.1/2011 na základě usnesení č. 4/7/11 ze dne s nabytím účinnsti Přizvatelem ÚP Chlumec nad Cidlinu byl dbr hlavníh architekta Magistrátu města Hradec Králvé jak becní úřad bce s rzšířenu půsbnstí, který je v suladu s 6 dst. 1 stavebníh zákna úřadem územníh plánvání, vyknávajícím v suladu s 5 dst. 2 půsbnst ve věcech územníh plánvání ve svém správním bvdu. Dle 55 dst. 1 stavebníh zákna je stanven, že přizvatel předlží zastupitelstvu bce nejpzději d 4 let p vydání územníh plánu zprávu uplatňvání územníh plánu v uplynulém bdbí. 2) Vyhdncení uplatňvání územníh plánu včetně vyhdncení změn pdmínek, na základě kterých byl územní plán vydán ( 5 dst.6 stavebníh zákna), a vyhdncení případných nepředpkládaných negativních dpadů na udržitelný rzvj území 2.1. Vyhdncení uplatňvání územníh plánu ÚP Chlumec nad Cidlinu byl přízen v suladu se stavebním záknem a jeh prváděcími právními předpisy. Ve sledvaném bdbí ( ) byla přízena Změna č. 1 ÚP Chlumec nad Cidlinu, která se týkala úpravy textvé části ÚP v kapitle 6) Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití s určením převažujícíh účelu využití (hlavní využití), přípustnéh využití, nepřípustnéh využití, ppřípadě pdmíněně přípustnéh využití těcht plch a stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu (například výškvé regulace zástavby, intenzity využití pzemků v plchách). Změnu č.1 ÚP Chlumec nad Cidlinu vydal Zastupitelstv města Chlumec 2

3 nad Cidlinu na základě usnesení č.7/29/14 ze dne s nabytím účinnsti Následně bude vyhtven ÚP zahrnující právní stav p vydání změny, který se bude týkat puze Textvé části ÚP. Platným územním plánem byl vymezen zastavěné území k Rzvjvé ptřeby města jsu dsud řešeny převážně v zastavěném území města, využití a zastavění jedntlivých lkalit - zastavitelných a přestavbvých plch je vyznačen v tabulce uvedené dále. UP Chlumec nad Cidlinu stanvil pdmínku nezbytnstí prvěřit územní studií tyt lkality Z25a, Z25b,Z26, Z22, Z37, Z72, Z17a, Z17b, Z62, Z75, Z19, Z20a, Z20b, Z28, Z29, Z30, Z31,Z33. Změnu č.1 ÚP Chlumec nad Cidlinu byly ještě dplněny lkality Z7 a Z8. Lhůta pr přízení, územních studií resp. vlžení dat d evidence územně plánvací činnsti se stanvila d knce rku Pr lkality Z37 a Z72 byla územní studie zpracvána a data byla vlžena d evidence územně plánvací činnsti dne Pr lkalitu Z8 - Skalka byla územní studie také zpracvána a data byla vlžena d evidence územně plánvací činnsti dne Pr lkality Z17a, Z17b, Z62 a Z75 Bejkvka a pr lkalitu Z22 Krašv II. jsu územní studie rzpracvány. Územním plánem byly dále vymezeny plchy územních rezerv. Jedná se plchy R1 a R2 územní rezervy pr bydlení s hledem na skutečnst, že územní plán má vymezen dstatečný pčet zastavitelných plch pr bydlení bude Změnu č.2 prvěřena ptřeba vymezení tht území neb jeh vypuštění. Dále územní plán vymezuje územní rezervy pr výrbu a skladvání lehký průmysl lkality R4 a R7, zde bude prvěřena ptřeba jejich vymezení, případně vyřazení. Dále bude prvěřena ptřeba dalšíh trvání vymezení územní rezervy pr úpravu železniční trati R5 a pr mimúrvňvé křížení Kzelkvy ulice s železniční tratí R6. Vymezení územní rezervy R3 pr přelžku silnice II/327 bude upřesněn, případně bude Změnu č.2 vymezen dpravní kridr pr tut přelžku ve vazbě na územní studii, kteru přizuje Krajský úřad Králvéhradeckéh kraje, dbr územníh plánvání a stavebníh řádu, jejímž předmětem je prvěření ptřeby vymezení kridru pr tut přelžku v úseku Chlumec nad Cidlinu Nvý Bydžv, a t zejména s hledem na knkrétní územní pdmínky. Využívání zastavěnéh území je ve shdě s pžadavky územníh plánu, základní urbanistické, architektnické i krajinné hdnty jsu respektvány. V uplynulé dbě také dšl k digitalizaci katastru v řešeném území, prt bude p vydání Změny č.2 zpracván právní stav na kmpletním aktuálním digitálním pdkladu. Při uplatňvání ÚP Chlumec nad Cidlinu nedšl k dalším zásadním změnám pdmínek, na základě kterých byl Územní plán Chlumec nad Cidlinu vydán. V řešeném území Města Chlumec nad Cidlinu byly v suladu s platným územním plánem realizvány následující akce: Kmunikace v ul. Pernštýnská Digitální pvdňvý plán Varvný a vyrzumívací systém Dětské hřiště u šklní družiny (Dětem pr radst II) Restaurvání pmníku V. K. Klicpery na Klicpervě náměstí Sběrný dvůr v ul. Bženy Němcvé Chdník v ul. Pražská Reknstrukce kmunikace v ul. Nádražní Výstavba sciálníh zařízení na kupališti Oprava umýváren a WC na kupališti Výměna ken v MŠ Beruška Reknstrukce chdníků v ul. Zámecká, Rseveltva a na hřbitvě 3

4 2013 Obnva fasády a výměna ken v MŠ U Zámku Výstavba 10 chatek v kempu na kupališti Reknstrukce kmunikace v ul. Na Hatích Oprava sciálních zařízení ve šklní jídelně a družině ZŠ Obnva fasády MŠ Beruška Reknstrukce chdníků v Kladrubech Reknstrukce kmunikace ul. Sadvá Reknstrukce stezky pr pěší a cyklisty v ul. Sadvá Reknstrukce chdníků v ul. Vrchlickéh Reknstrukce chdníku v ul. Klicperva Vybudvání cyklstezky Lučice Kladruby v k. ú. Lučice u Chlumce nad Cidlinu Terénní úpravy u Bystřice 2014 Kabiny FK Chlumec n. C. Sběrný dvůr v ul. Palackéh Revitalizace parku Nejsvětější Trjice Výstavba 8 chatek, recepce a kuchyňky v kempu na kupališti Přechd pr chdce přes silnici II/327 v ul. Palackéh na Krašvě Oprava chdníku v ul. Pděbradva Oprava stávající krytvé vrstvy kmunikace v ul. Pděbradva Reknstrukce kmunikace části ul. Spravedlnst (II. etapa) Vybudvání cyklstezky Lučice Kladruby v k. ú. Chlumec nad Cidlinu (I. etapa) Využití zastavitelných plch a plch změn v krajině navržených územním plánem je uveden v následující tabulce: značení plchy navržený způsb využití výměra v ha katastrální území % využití pznámka Z1 bydlení v rdinných dmech venkvské 0,70 Pamětník 30 1 RD v realizaci Z2 bydlení v rdinných dmech venkvské Z3 bydlení v rdinných dmech venkvské Z4 bydlení v rdinných dmech venkvské Z5 bydlení v rdinných dmech venkvské Z6 Z7 Z8 Z9 výrba a skladvání lehký průmysl (rzšíření) bydlení v rdinných dmech městské a bydlení v rdinných dmech městské a bydlení v rdinných dmech městské a 0,33 Lučice u Chlumce n.c. 1,10 Lučice u Chlumce n.c. 0,12 Lučice u Chlumce n.c. 0,69 Lučice u Chlumce n.c. 100 realizván 0,21 Chlumec n.c. 100 realizván 5,05 Chlumec n.c ,13 Chlumec n.c. 100 Zpracvána ÚS Z8 Skalka datum vlžení d evidence Zpracván prjekt k územnímu řízení 0,29 Chlumec n.c. 100 realizván Z11 výrba a skladvání lehký průmysl 3,28 Chlumec n.c. 0 Z12 Z13 bydlení v rdinných dmech městské a bydlení v rdinných dmech městské a 0,77 Chlumec n.c. 100 realizván 0,20 Chlumec n.c. 0 Z15 bydlení v bytvých dmech 0,47 Chlumec n.c. 0 4

5 Z17a Z17b Z18 Z19 Z20a Z20b Z21 Z22 Z23a Z23b Z25a bydlení v rdinných dmech městské a bydlení v rdinných dmech městské a bydlení v rdinných dmech městské a bydlení v rdinných dmech městské a bydlení v rdinných dmech městské a bydlení v rdinných dmech městské a bydlení v rdinných dmech městské a bydlení v rdinných dmech městské a bydlení v rdinných dmech městské a bydlení v rdinných dmech městské a bydlení v rdinných dmech městské a 1,68 Chlumec n.c. 0 Rzpracvána ÚS Z17a, 17b, 62, 75 - Bejkvka 0,86 Chlumec n.c. 0 Rzpracvána ÚS Z17a, 17b, 62, 75 - Bejkvka 0,23 Chlumec n.c. 0 1,60 Chlumec n.c zastupitelstv prjedná přízení ÚS 1,15 Chlumec n.c zastupitelstv prjedná přízení ÚS 2,86 Chlumec n.c zastupitelstv prjedná přízení ÚS 0,44 Chlumec n.c. 0 4,87 Chlumec n.c. 0 Rzpracvána ÚS Z22 Krašv II 0,14 Chlumec n.c RD realizván, 1RD zahájena výstavba 0,05 Chlumec n.c. 100 realizván 26,54 Chlumec n.c. 0 Z25b bydlení v bytvých dmech 2,58 Chlumec n.c. 0 Z26 Z28 Z29 Z30 Z31 bydlení v rdinných dmech městské a bydlení v rdinných dmech městské a bydlení v rdinných dmech městské a bydlení v rdinných dmech městské a bydlení v rdinných dmech městské a 2,56 Chlumec n.c. 0 2,70 Chlumec n.c. 0 0,17 Chlumec n.c. 0 0,68 Chlumec n.c. 0 2,06 Chlumec n.c. 0 Z32 technická infrastruktura inženýrské sítě 0,23 Chlumec n.c. 0 Z33 bydlení v rdinných dmech městské a 5,60 Chlumec n.c. 0 Z34 bčanské vybavení 0,20 Chlumec n.c. 0 Z35 bčanské vybavení služby mtristům 0,31 Chlumec n.c. 100 realizván Z36 bčanské vybavení 0,45 Chlumec n.c. 0 Z37 bydlení v rdinných dmech městské a 15,15 Chlumec n.c. 0 Zpracvána ÚS Z37, 72 data vlžena d evidence Z39 bčanské vybavení 2,30 Chlumec n.c. 0 Z40 rekreace specifická 0,68 Chlumec n.c. 0 Z41 rekreace specifická 1,09 Chlumec n.c. 0 Z43 bčanské vybavení 0,24 Chlumec n.c. 0 Z44 výrba a skladvání lehký průmysl 2,90 Chlumec n.c. 0 Z45 výrba a skladvání lehký průmysl 4,65 Chlumec n.c. 0 Z46 výrba a skladvání lehký průmysl 7,69 Chlumec n.c. 4 Realizvána manipulační plcha Z47 rekreace specifická 1,09 Chlumec n.c. 0 Z48 bčanské vybavení tělvýchvná a sprtvní zařízení 5,77 Chlumec n.c. 0 Z49 výrba a skladvání lehký průmysl 3,06 Chlumec n.c. 0 5

6 Z50 plchy lesní lespark 8,10 Chlumec n.c. 0 Z53 plchy lesní 49,31 Chlumec n.c. 2 Zalesněn p.p.č.1176/9 Z55 bydlení v rdinných dmech městské a 0,13 Chlumec n.c. 0 Zpracvává se PD Z56a výrba a skladvání lehký průmysl 1,79 Chlumec n.c. 0 Z56b výrba a skladvání lehký průmysl 3,80 Chlumec n.c. 0 Z57 výrba a skladvání lehký průmysl 0,54 Chlumec n.c. 0 Z58 bydlení v rdinných dmech městské a 0,20 Chlumec n.c. 0 Z59 výrba a skladvání smíšená výrba 3,01 Chlumec n.c. 0 Z61 výrba a skladvání lehký průmysl 0,49 Chlumec n.c. 0 Z62 bydlení v rdinných dmech městské a 0,80 Chlumec n.c. 0 Rzpracvána ÚS Z17a, 17b, 62, 75 - Bejkvka Z66a výrba a skladvání lehký průmysl 3,96 Lučice u Chlumce n.c. Z66b výrba a skladvání lehký průmysl 1,10 Lučice u Chlumce n.c. 0 0 Z67 Z70 bydlení v rdinných dmech městské a bydlení v rdinných dmech městské a 1,80 Chlumec n.c. 0 Zpracvána PD pr ÚŘ 0,11 Chlumec n.c. 0 Z71 rekreace rdinná 6,11 Chlumec n.c. 0 Z72 zeleň chranná a izlační 1,09 Chlumec n.c. 0 Zpracvána ÚS Z37, 72 data vlžena d evidence Z73 zeleň chranná a izlační 1,03 Chlumec n.c. 0 Z74 technická infrastruktura sběrný dvůr 0,67 Chlumec n.c. Nyní se realizuje Z75 Z76 dpravní infrastruktura silniční, místní kmunikace bydlení v rdinných dmech městské a 0,55 Chlumec n.c. 0 Rzpracvána ÚS Z17a, 17b, 62, 75 - Bejkvka 1,36 Chlumec n.c RD v realizaci Využití přestavbvých plch navržených územním plánem je uveden v následující tabulce: přadvé čísl plchy navržený způsb využití výměra v ha katastrální území % využití pznámka P14 P16 bydlení v rdinných dmech městské a bydlení v rdinných dmech městské a 1,99 Chlumec n.c. 0 0,49 Chlumec n.c. 0 P38 plchy smíšené bytné - městské 0,22 Chlumec n.c. 100 realizván P60 plchy smíšené bytné - městské 0,16 Chlumec n.c. 0 P63 P64 P65 P68 plchy smíšené bytné v centrech měst plchy smíšené bytné v centrech měst výrba a skladvání zemědělská výrba bydlení v rdinných dmech městské a 0,90 Chlumec n.c. 0 Byla zahájena pstupná demlice stávajících bjektů 0,24 Chlumec n.c. 0 0,45 Chlumec n.c. 0 0,13 Chlumec n.c. 0 P69 bydlení v bytvých dmech 0,37 Chlumec n.c. 16,2 Demlice staréh dmu a výstavba nvéh RD na st v k. ú. Chlumec n. C. 6

7 Zastupitelstv města Chlumec nad Cidlinu rzhdl na svém zasedání dne pd bdem 5/19/13 přízení Změny č. 2 UP Chlumec nad Cidlinu, která se bude týkat změny funkčníh využití na pzemku p.č v k.ú. Chlumec nad Cidlinu. Záměr je zdůvdněn tím, že tent pzemek ve vlastnictví města navazuje na zastavěné území města, je přístupný dpravně i v buducnu napjený na sítě technické infrastruktury veducí k susední lkalitě Z 8 Skalka. Při zpracvání Územní studie Chlumec nad Cidlinu lkalita Z8 Skalka byla prvěřena mžnst zástavby tht pzemku a zárveň byla stanvena regulace zástavby p vymezení zastavitelné plchy Změnu č.2 jak 4. etapa výstavby v řešeném území. Návrh Změny č.2 bude dále řešit stanvení kódu funkce na pzemcích p.č. 1216/2 a 1216/6 v k.ú. Chlumec nad Cidlinu. Tyt pzemky jsu vymezeny barvu světle zelenu, není na nich však kód funkce (ZP neb NSpz) prjektant prvěří mžnst vymezit tyt pzemky pr účely pbytvé luky pr dětský ddíl, případně další zájmvé činnsti... Dále je pžadvána změna funkčníh vymezení pzemků p.č 493 a 498/1 v k.ú. Chlumec nad Cidlinu, které jsu platným ÚP vymezeny jak sučást zastavitelné plchy Z71 - plchy rekreace plchy staveb pr rdinnu rekreaci RI. Změnu je pžadván tyt pzemky vymezit jak bydlení v rdinných dmech městské a BI v návaznsti na stabilizvanu plchu stejnéh určení, susedící s bcí Olešnice Udržitelný rzvj území: Při naplňvání ÚP Chlumec nad Cidlinu d dby jeh vydání nebyly zjištěny negativní dpady na udržitelný rzvj území a územní rzvj bce nehrzil přírdní, krajinné ani kulturní hdnty území. 3) Prblémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických pdkladů (ÚAP) Územně analytické pdklady (dále jen ÚAP ) bce s rzšířenu půsbnstí (dále jen ORP) Hradec Králvé, byly zpracvány k a aktualizvány k datu V těcht UAP ORP HK (první úplná aktualizace byla přízena d , druhá úplná aktualizace byla dknčena k ) byly zaznamenány prblémy k řešení splečné pr územní plány bcí, zařazených d sektru Chlumeck. Územní plán Chlumec nad Cidlinu většinu z těcht prblémů respektuje, případně řeší. Nebyl zaznamenán žádný střet ani prblém, který by vyvlal nutnst změny územníh plánu. 4) Vyhdncení suladu územníh plánu s Plitiku územníh rzvje a územně plánvací dkumentací vydanu krajem 4.1. Sulad s Plitiku územníh rzvje ČR Plitika územníh rzvje České republiky 2008 (dále jen: PÚR ČR) byla schválena usnesením vlády České republiky č. 929 ze dne Území města Chlumec nad Cidlinu je sučástí OB4 rzvjvé blasti Hradec Králvé /Pardubice. Dle PUR ČR správní bvd ORP Hradec Králvé spadá d rzvjvé blasti OB4 Hradec Králvé / Pardubice. Je t území vlivněné rzvjvu dynamiku krajských měst Hradce Králvé a Pardubic. Jedná se silnu dvjjadernu kncentraci byvatelstva a eknmických činnstí, z nichž značná část má mezinárdní význam. Rzvjvě pdprujícím faktrem je plha při dálnici D11 z Prahy d Hradce Králvé s plánvaným pkračváním d Plska. Plitiku územníh rzvje vymezené kridry a plchy dpravní infrastruktury (D11) jsu na řešeném území již realizvány. Územní plán Chlumec nad Cidlinu respektuje úkly pr územní plánvání, stanvené v PUR ČR: 7

8 - Ve veřejném zájmu chrání a rzvíjí přírdní, civilizační a kulturní hdnty území, včetně urbanistickéh, architektnickéh a archelgickéh dědictví. Zachvává ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury sídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsu výrazem identity území, jeh histrie a tradice. - Při stanvvání způsbu využití území upřednstňuje kmplexní řešení před uplatňváním jednstranných hledisek a pžadavků. - Hspdárně využívá a dplňuje zastavěné území, zajišťuje chranu nezastavěnéh území, zachvává veřejnu zeleň, mezuje negativní důsledky suburbanizace pr udržitelný rzvj území. - Vytváří pdmínky pr rzvj a využití předpkladů území pr různé frmy cestvníh ruchu (např. agrturistika, cyklturistika, pznávací turistika), při zachvání a rzvji hdnt území. Pdpruje prpjení míst, atraktivních z hlediska cestvníh ruchu, turistickými cestami ve vazbě na histricku jedinečnst místa (kulturní památka zámek Karlva Kruna) - Pdle místních pdmínek jsu vytvářeny předpklady pr lepší dstupnst území a zkvalitnění dpravní a technické infrastruktury s hledem na prstupnst krajiny. - Úrveň technické infrastruktury, zejména ddávku vdy a zpracvání dpadních vd navrhuje tak, aby splňvala pžadavky na vysku kvalitu živta v sučasnsti i v buducnsti. Územní plán Chlumec nad Cidlinu zhledňuje pžadavky vyplývající z plhy v rzvjvé blasti OB4 a respektuje becné zásady Plitiky územníh rzvje ČR 2008, vytváří pdmínky pr naplnění jejích cílů a je v suladu s republikvými priritami územníh plánvání pr zajištění udržitelnéh rzvje území. Plitiku územníh rzvje vymezené kridry a plchy dpravní infrastruktury zasahující d řešenéh území jsu návrhem UP Chlumec nad Cidlinu respektvány Sulad s územně plánvací dkumentací vydanu krajem Zásady územníh rzvje (dále jen ZÚR) Králvéhradeckéh kraje byly vydány usnesením č. 22/1564/2011 na zasedání Zastupitelstva Králvéhradeckéh kraje dne a nabyly účinnsti dne Zastupitelstv Králvéhradeckéh kraje stanví k dsažení vyváženéh vztahu územních pdmínek pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnst splečenství byvatel území pririty územníh plánvání na území Králvéhradeckéh kraje, které vycházejí z pririt stanvených Plitiku územníh rzvje ČR Správní území Města Chlumec nad Cidlinu náleží d nadmístní rzvjvé blasti OB4. Z dkumentace ZÚR vyplývá na řešené území pžadavek na respektvání plhy bce v rzvjvé blasti OB4 a vymezení následujících pžadavků nadmístníh významu: Vymezení prvků USES nadreginálníh a reginálníh významu: K69MH, K71MH, 977 Chlumecká bažantnice, 978 U Tří Závr, H045 Pamětník, RK 1251, RK Tyt prvky USES jsu územně plánvací dkumentací Města Chlumec nad Cidlinu respektvány, resp. byly v územně plánvací dkumentaci Města Chlumec nad Cidlinu zpřesněny a sučasně byla krdinvána návaznst na susední územně plánvací dkumentace. Bicentrum H010 Lišické byl Územní studií ÚSES ORP Hradec Králvé vymezen na území bce Lišice, tt vymezení byl převzat d ÚAP ORP Hradec Králvé a služí jak pdklad pr zpracvání územních plánů. Vzhledem k tmu, že bec Lišice má platný Územní plán bce Lišice z rku 2006, předpkládá se, že návaznst prvků ÚSES bude řešena nvým územním plánem. U bicentra H015 Olešnické byla prvěřena návaznst na susední ÚP Olešnice a byl shledán, že je celé vymezen na území bce Olešnice. Vymezení přelžky silnice II/327: Na územní susední bce Neplisy je vymezen záměr DS49, který navazuje na stávající silnici II/327 na území Města Chlumec nad Cidlinu. Záměrem Města 8

9 Chlumec nad Cidlinu při zpracvání územníh plánu byl vymezit rezervu pr přelžku tét silnice mim zastavěné území, s hledem na skutečnst, že se jedná záměr zasahující d více bcí, je nutné, aby byla přízena vyhledávací studie pr vyhledání nejvhdnější varianty vymezení tét přelžky. ÚP Chlumec nad Cidlinu respektuje plchy a kridry nadmístníh významu vymezené v ZUR, resp. tyt zpřesňuje - územně plánvací dkumentace města Chlumec nad Cidlinu není v rzpru s nadřazenu územně plánvací dkumentací kraje. Na základě th lze knstatvat, že ÚP Chlumec nad Cidlinu je zpracván v suladu s PÚR ČR a ZÚR Králvéhradeckéh kraje. - Naplňuje úkly územníh plánvání v rámci rzvjvé blasti OB4. - Zastavitelné plchy vymezuje v návaznsti na zastavěné území města. - Respektuje a zhledňuje pririty územníh plánvání stanvené PÚR a ZÚR. - Respektuje principy a pdmínky stanvené ve vyhdncení vlivů ZÚR na živtní prstředí. - Změnu ÚP vymezí kridr pr přelžku II/327, ve vazbě na vyhledávací územní studii, která se stane pdkladem pr aktualizaci ZÚR 5) Prkázání nemžnsti využit vymezené zastavitelné plchy a vyhdncení ptřeby vymezení nvých zastavitelných plch pdle 55 dstavce 4 stavebníh zákna V územním plánu Chlumec nad Cidlinu je stále dstatečné mnžství zastavitelných plch. Navržené plchy vymezené územním plánem jsu dsud využity jen částečně. Jak nvá zastavitelná plcha bude vymezen jen pzemek p.č v k.ú. Chlumec nad Cidlinu jak bydlení v rdinných dmech městské,. Při zpracvání Územní studie Chlumec nad Cidlinu lkalita Z8 Skalka byla prvěřena mžnst zástavby tht pzemku s důvdněním, že je tent pzemek ve vlastnictví města, navazuje na zastavěné území města, je přístupný dpravně i v buducnu snadn napjitelný na sítě technické infrastruktury veducí k susední lkalitě Z 8 Skalka, ve které již byla zahájena výstavba. 6) Pkyny pr zpracvání návrhu změny územníh plánu v rzsahu zadání změny Návrh Zadání Změny č.2 Územníh plánu Chlumec nad Cidlinu Zastupitelstv města Chlumec nad Cidlinu schvaluje pr zpracvání Změny č.2 následující pžadavky (bsah zadání je v suladu s přílhu č.6 vyhlášky): A. Pžadavky na základní kncepci rzvje území bce, vyjádřené zejména v cílech zlepšvání dsavadníh stavu, včetně rzvje bce a chrany hdnt jejíh území, v pžadavcích na změnu charakteru bce, jejíh vztahu k sídelní struktuře a dstupnsti veřejné infrastruktury a) Pžadavky na základní kncepci rzvje území bce a na chranu hdnt území Vzhledem k bsahu a rzsahu Změny č.2 se rzvj města Chlumec nad Cidlinu zásadně nemění. Budu řešeny dvě lkality pr bydlení, jedna lkalita pr účely pbytvé luky pr dětský ddíl, případně další zájmvé činnsti a upřesněna trasa přelžky silnice II/327. Změna č.2 stanví aktuální hranici zastavěnéh území. Platný Územní plán Chlumec nad Cidlinu je v suladu s plitiku územníh rzvje a s územně plánvací dkumentací vydanu krajem, respektuje pririty pr územní plánvání, stanvené v těcht dkumentech. Řešené lkality pr bydlení v navrhvané Změně č.2 vzhledem k plze a s hledem na svůj rzsah nevlivní pžadavky stanvené v PÚR ČR a ZÚR ani nevlivní širší vazby v území. 9

10 Širší vazby v území a navrhvané záměry ZÚR však budu vlivněny vymezením kridru pr přelžku silnice II/327 d dálnice D11 ve směru na Nvý Bydžv. Vzhledem k tmu, že je v sučasné dbě zpracvávána vyhledávací studie nejvhdnější varianty tét přelžky, bude tat výsledná varianta přelžky vymezena ve Změně č.2 jak návrhvý kridr. Pžadavky na chranu kulturních památek, archelgických lkalit, přírdních památek a dalších hdnt v území, stanvené platným Územním plánem Chlumec nad Cidlinu zůstávají stejné. Řešení Změny č.2 je bude respektvat. Návrh tét Změny č.2 bude respektvat pžadavky stanvené platnu legislativu zejména na úseku chrany veřejnéh zdraví, chrany živtníh prstředí a jeh hlavních slžek půdy, vdy a vzduší, dále pžadavky civilní a pžární chrany a další pžadavky plynucí z jiných právních předpisů, tak jak byly vymezeny platným územním plánem. Lkality Změny č.2 se nacházejí mim záplavvé území vymezené v platném Územním plánu Chlumec nad Cidlinu. Pžadavky na řešení dtkvých pměrů v území jsu určeny platným Územním plánem bce Chlumec nad Cidlinu. b) Pžadavky na urbanisticku kncepci a na kncepci uspřádání krajiny Z hlediska urbanistické kncepce a kncepce uspřádání krajiny nedjde k zásadním změnám, lkality pr bydlení se nacházejí v návaznsti na stabilizvané plchy v platném územním plánu. Předmětem Změny č.2 jsu změna funkčníh vymezení pzemků p.č 493 a 498/1 v k.ú. Chlumec nad Cidlinu, které jsu platným ÚP vymezeny jak sučást zastavitelné plchy Z71 - plchy rekreace plchy staveb pr rdinnu rekreaci RI na určení - bydlení v rdinných dmech městské,, dále vymezení nvé zastavitelné plchy na pzemku p.č v k.ú. Chlumec nad Cidlinu jak bydlení v rdinných dmech městské,, stanvení kódu určení funkčníh využití pzemků p.č. 1216/2 a 1216/6 v k.ú. Chlumec nad Cidlinu. Tyt pzemky jsu vymezeny barvu světle zelenu, není na nich však kód funkce (ZP neb NSpz) prjektant prvěří mžnst vymezit tyt pzemky pr účely pbytvé luky pr dětský ddíl, případně další zájmvé činnsti. Lkality, vymezené Změnu č.2, budu značeny v návaznsti na značení lkalit v platném ÚP Chlumec nad Cidlinu. c) Pžadavky na kncepci veřejné infrastruktury, zejména na prvěření uspřádání veřejné infrastruktury a mžnsti jejích změn Základní kncepce dpravní infrastruktury, včetně nakládání s dpady a bčanskéh vybavení (veřejné infrastruktury), které řeší Územní plán Chlumec nad Cidlinu, zůstává beze změn. V platném územním plánu je vymezena územní rezerva pr přelžku silnice II/327 - změnu č 2 bude vymezen návrhvý kridr pr tut přelžku, na základě vybrané varianty pdle zpracvané územní studie, přizvané Krajským úřadem Králvéhradeckéh kraje. V rámci zpracvání Změny č.2 bude prvěřena mžnst napjení řešených lkalit na dpravní a technicku infrastrukturu. B. Pžadavky na vymezení plch a kridrů územních rezerv a na stanvení jejich využití, které bude nutn prvěřit Bez pžadavků. C. Pžadavky na prvěření vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření a asanací, pr které bude mžné uplatnit vyvlastnění neb předkupní práv Prjektant prvěří, zda kridr pr přelžku silnice II/327, bude vymezen jak kridr pr veřejně prspěšnu stavbu pr kteru lze práva k pzemkům vyvlastnit. 10

11 D. Pžadavky na prvěření vymezení plch a kridrů, ve kterých bude rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu, zpracváním územní studie neb uzavřením dhdy parcelaci Bez pžadavků. E. Pžadavek na zpracvání variant řešení Bez pžadavků. F. Pžadavky na uspřádání bsahu návrhu územníh plánu a na uspřádání bsahu jeh důvdnění včetně měřítek výkresů a pčtu vyhtvení Návrh tét Změny bude zpracván v suladu s platnu legislativu na úseku územníh plánvání, zejména se záknem č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu, ve znění pzdějších předpisů (stavební zákn), vyhlášku č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti. Textvá část výrku tét Změny bude zpracvána puze v rzsahu měněných částí a bude věcně návazná na platný UP Chlumec nad Cidlinu. Grafická část výrku bude zpracvána v rzsahu měněných částí nad aktuální katastrální mapu - čistým mapvým listem s vyznačením změn a bude zpracvána ve výřezech. Z grafické části budu zpracvány všechny výkresy, ve kterých se prmítne změna ÚP. Členění a měřítk výkresů bude navazvat na stávající územní plán. Přílhu textvé části důvdnění bude tzv. srvnávací text Textvé části ÚP. Návrh Změny bude pr účely splečnéh jednání devzdán ve třech vyhtveních. (+CD) Upravený návrh Změny pdle výsledků splečnéh jednání s dtčenými rgány a psuzení návrhu krajským úřadem bude pr účely veřejnéh prjednání devzdán ve dvu vyhtveních Pr vydání prjektant předá čtyři výtisky tét Změny, také na čtyřech nsičích CD neb DVD. P vydání změny ÚP bude dále vyhtven v papírvé pdbě územní plán zahrnující právní stav p vydání tét změny (v suladu s ustanvením 55 dst. 5 stavebníh zákna) s názvem Územní plán Chlumec nad Cidlinu, právní stav p vydání Změny č. 2 a tt vyhtvení bude patřen záznamem účinnsti. Textvá část právníh stavu se mezí puze na výrkvu část, důvdnění nebude zpracván. Grafická část bude bsahvat všechny výkresy výrkvé části územníh plánu a z důvdnění bude zpracván krdinační výkres, ppř. výkres zábru ZPF pkud djde k jeh úpravě. Právní stav bude ddán ve čtyřech tištěných výtiscích a také na dvu nsičích CD neb DVD. Právní stav ÚP Chlumec nad Cidlinu bude zpracván nad aktuální katastrální mapu. G. Pžadavky na vyhdncení předpkládaných vlivů územníh plánu na udržitelný rzvj území. Viz.bd 7) 7) Pžadavky a pdmínky pr vyhdncení vlivů návrhu změny územníh plánu na udržitelný rzvj území ( 19 dst. 2 stavebníh zákna), pkud je pžadván vyhdncení vlivů na živtní prstředí neb nelze vylučit významný negativní vliv na evrpsky významnu lkalitu neb ptačí blast 7.1. Vzhledem k klnstem, že bude pr přelžku silnice II/327 návrhem Změny č.2 vymezen kridr pr stavbu dpravní infrastruktury, předpkládá přizvatel zpracvání psuzení vlivů Změny č.2 ÚP Chlumec nad Cidlinu na živtní prstředí. Tent pžadavek bude d Zprávy uplatňvání ÚP dplněn p prjednání pdle stanviska dtčenéh rgánu z hlediska vlivů na ŽP. 11

12 7.2. Z hlediska zákna chraně přírdy se významný vliv na evrpsky významné lkality či ptačí blast nepředpkládá, nebť se jich řešení Změny č.2 nedtkne. 8) Pžadavky na zpracvání variant řešení návrhu změny územníh plánu, je-li zpracvání variant vyžadván Bez pžadavku. 9) Návrh na přízení nvéh územníh plánu, pkud ze skutečnstí uvedených pd bdy b) až e) vyplyne ptřeba změny, která pdstatně vlivňuje kncepci územníh plánu Bez pžadavku. Kncepce rzvje území města se nemění. 10) Pžadavky na eliminaci, minimalizaci neb kmpenzaci negativních dpadů na udržitelný rzvj území, pkud byly ve vyhdncení uplatňvání územníh plánu zjištěny Bez pžadavku. Ve vyhdncení uplatňvání ÚP Chlumec nad Cidlinu nebyly zjištěny negativní dpady na udržitelný rzvj území. 11) Návrhy na aktualizaci zásad územníh rzvje Na aktualizaci ZÚR Králvéhradeckéh kraje je pžadván vymezení kridru přelžky silnice II/327 ve směru na Nvý Bydžv. Generel silniční dpravy KHK záměr bsahuje jak územní rezervu ve dvu variantách. Dle sdělení dbru dpravy a silničníh hspdářství je však reálnst pžadvanéh řešení nezbytné prvěřit v rámci pdrbnější studie. Z jednání uskutečněných s dbrem dpravy a silničníh hspdářství Krajskéh úřadu Králvéhradeckéh kraje vyplynul, že dbr územníh plánvání a stavebníh řádu přizuje dbrnu vyhledávací územní studii prvěřující mžnsti dpravníh prpjení Chlumce nad Cidlinu a Nvéh Bydžva dle řešení v Generelu silniční dpravy KHK. Výsledky tht územně plánvacíh pdkladu by měly být zhledněny v další aktualizaci ZÚR KHK a trasa přelžky v celé délce vymezena jak návrhvý kridr. 12) Závěr Tent návrh zprávy uplatňvání ÚP Chlumec nad Cidlinu za uplynulé bdbí bude ve smyslu 55 dst. 1 stavebníh zákna a dle 47 dst. 2 stavebníh zákna, před jeh předlžením k prjednání zastupitelstvem města, zaslán dtčeným rgánů, susedním bcím, krajskému úřadu a bci, pr kteru je zpráva zpracvána. D 30 dnů d bdržení návrhu zprávy uplatňvání územníh plánu mhu dtčené rgány a krajský úřad jak nadřízený rgán uplatnit své pžadavky na bsah zprávy uplatňvání územníh plánu vyplývající ze zvláštních předpisů a územně plánvacích pdkladů. Ve stejné lhůtě uplatní krajský úřad jak příslušný úřad stanvisk, zda má být návrh změny územníh plánu psuzván z hlediska vlivů na živtní prstředí. Ve stejné lhůtě mhu uplatnit své pdněty susední bce. Nejpzději 7 dní před uplynutím tét lhůty dručí příslušný rgán chrany přírdy přizvateli a příslušnému úřadu stanvisk dle 45i zákna chraně přírdy. Tent návrh zprávy uplatňvání bude p dbu 30 dnů vyvěšen na úředních deskách Magistrátu města Hradec Králvé a becníh úřadu. D 30 dnů de dne vyvěšení může každý uplatnit u přizvatele své připmínky. 12

13 Návrh zprávy uplatňvání územníh plánu Chlumec nad Cidlinu bude zveřejněn na webvých stránkách Na stejné adrese je zveřejněn i platný ÚP Chlumec nad Cidlinu. Návrh zprávy, dplněný a upravený na základě prjednávání, bude předlžen Zastupitelstvu města Chlumec nad Cidlinu k prjednání dle 6 dst. 5 písm. e) stavebníh zákna. P svém schválení se zpráva stane zadáním" pr Změnu č. 2 ÚP Chlumec nad Cidlinu. Na základě tht zadání lze zahájit prces přízeni návrhu Změny č. 2 ÚP Chlumec nad Cidlinu. Schválen usnesením Zastupitelstva města Chlumec nad Cidlinu č. ze dne Iv Kučera Ing. Mirslav Uchytil míststarsta města starsta města 13