V P O B Ě Ž O V I C Í C H

Transkript

1 M Ě S T S K Ý Ú Ř A D V P O B Ě Ž O V I C Í C H o d b o r v ý s t a v b y a ž i v o t n í h o p r o s t ř e d í náměstí Míru č.p. 47, Poběžovice , e mail: stavebni@pobezovice.cz fax Č.j. výst.: 3080/09/352 Vyřizuje : Prajzent V Poběžovicích dne R O Z H O D N U T Í Městský úřad v Poběžovicích, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen stavební zákon ), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal ve smyslu 90 a 111 stavebního zákona žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na stavbu Fotovoltaika Průmyslová zóna Poběžovice na pozemku parc. č. 664/99 v kat. území Poběžovice u Domažlic, kterou dne podala právnická osoba ENERPHOTOSOL, s.r.o., se sídlem Spálená 165, Domažlice, IČO: , (dále jen stavebník ), a na základě toho vydává podle 92 stavebního zákona ú z e m n í r o z h o d n u t í o umístění stavby Fotovoltaika Průmyslová zóna Poběž ěžovice na pozemku parc. č. 664/99 v kat. území Poběž ěžovice u Domažlic. Jedná se o stavbu fotovoltaické elektrárny řešené jako soustava fotovoltaických panelů umístěných na 14. kruhových kovových konstrukcích, které umožňují pootočení za sluncem. Součástí celého zařízení bude provozní objekt s TS a oplocení celého areálu o výšce max. 2,5 m. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 664/99 v kat. území Poběžovice u Domažlic tak, jak je zakresleno v situaci v měřítku 1:1000, která je součástí projektové dokumentace. 2. Oplocení podél odvodňovacího zařízení bude umístěno minimálně 6 m od hrany koryta toku pro možnost zajištění údržby. 3. Budou splněny podmínky souhlasu s dočasným vynětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu, vydaného Krajským úřadem Plzeňského kraje, odborem ŽP, dne pod č.j. ŽP/10856/09, které zní: Na základě projektové dokumentace provést vytýčení hranice odnětí půdy a zajistit její nepřekročení. Skrýt odděleně svrchní kulturní vrstvu půdy, popřípadě i hlouběji uložené zúrodnění schopné zeminy na ploše odnímané zemědělské půdy, na které budou prováděny terénní úpravy (tedy v místech pásu obvodové a středové patky, pro zřízení manipulační plochy a pro umístění trafostanice). Po dobu provozu fotovoltaické elektrárny bude skrytá ornice uložena v prostoru elektrárny a následně bude využita k provedení následné rekultivace.

2 2 Pro vlastní plochu fotovoltaické elektrárny uděluje Krajský úřad Plzeňského kraje podle 8, odst. 1, písm. a) zákona výjimku z povinnosti provést skrývku kulturních vrstev půdy. Bude se jednat o plochy, které svým charakterem odpovídají trvalému travnímu porostu. Provedení skrývky by zde bylo s ohledem na způsob dalšího využití pozemků (umístění fotovoltaických článků) a na dočasnost odnětí půdy neúčelné. Pozemky v areálu elektrárny je třeba pravidelným sečením, event. spásáním udržovat nezaplevelené. Před uplynutím stanovené doby dočasného odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu zajistit provedení následné (zpětné) zemědělské rekultivace. Rekultivace bude spočívat v odstranění fotovoltaických článků a v odtěžení vrstvy písku či štěrkopísku z plochy, na které byla provedena skrývka ornice. V této podobě žadatelem předložený plán rekultivace se schvaluje. Po ukončení poslední etapy rekultivace oznámit orgánu ochrany zemědělského půdního fondu, který vydá rozhodnutí o odvodu finančních prostředků za odnětí zemědělské půdy, že rekultivace byla ukončena, aby mohla být ukončena povinnost platit odvody za odnětí této půdy. Pokud by výstavbou byly znepřístupněny některé zemědělské pozemky, zřídit na ně na vlastní náklady náhradní vjezdy podle dispozic vlastníků (nájemců). Stavba musí být provedena tak, aby co nejméně narušovala organizaci zemědělského půdního fondu, hydrologické a odtokové poměry v území. V průběhu prací souvisejících se stavbou a s následnou rekultivací učinit opatření k zabránění úniku látek (zejména pevných a kapalných), poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. Rozhodnutí o námitkách účastníků a dále podle 115 stavebního zákona vydává s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu Fotovoltaika Průmyslová zóna Poběž ěžovice na pozemku parc. č.. 664/99 v kat. území Poběž ěžovice u Domažlic ic. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, která je součástí tohoto rozhodnutí a za splnění podmínek v tomto rozhodnutí uvedených. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi.

3 3 4. Stavba bude prováděna dodavatelsky. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 5. Stavba bude dokončena nejpozději do Stavební povolení a schválené stavební plány musí být uloženy pro potřebu kontrolních orgánů. 7. Budou splněny podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného ing. Boháčem v 10/2009 a veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a technických předpisů. 8. Stavebník požádá v dostatečném předstihu (30 dnů) HZS PK jako dotčený orgán o provedení závěrečné prohlídky stavby před oznámením záměru započít s užíváním stavby nebo podáním žádosti o vydání kolaudačního souhlasu na příslušný stavební úřad. HZS PK provede v rámci výkonu státního požárního dozoru ve smyslu 31 odst. 3 písm. c) zákona 133/1985 Sb. o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů, a dle 46 odst. 4) vyhlášky 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru, a s odvoláním na 4 odst. 5) zákona č. 183/2006 o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon ) ověření, zda byly dodrženy požadavky na požární bezpečnost stavby a vydá závazné stanovisko. K závěrečné prohlídce doložit splnění požadavků 9 vyhlášky 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru. 9. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena, vzhledem k jednoduchosti stavby, až po jejím dokončení. 10. Po dokončení stavby je stavebník povinen požádat stavební úřad o vydání kolaudačního souhlasu ( 122 stavebního zákona). Rozhodnutí o námitkách účastníků Účastníkem řízení podle 27 odst. 1 správního řádu je právnická osoba ENERPHOTOSOL, s.r.o., se sídlem Spálená 165, Domažlice, IČO: Stavební povolení je vykonatelné po nabytí právní moci územního rozhodnutí. O d ů v o d n ě n í Dne podal stavebník žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu a zároveň o spojení územního a stavebního řízení, uvedeným dnem byly zahájeny územní a stavební řízení. Stavební úřad usnesením ze dne rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Poté stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Okruh účastníků územního řízení byl stanoven podle 85 stavebního zákona, přičemž s přihlédnutím k nálezu Ústavního soudu publikovaným pod č. 96/2000 Sb. stavební úřad zkoumal možnou dotčenost i u pozemků a staveb, které nemají s pozemky dotčenými stavbou mezující hranici. Dále stavební úřad při stanovování okruhu účastníků územního řízení zkoumal, zda mohou být územním rozhodnutím přímo dotčena jiná věcná práva k

4 4 dotčeným pozemkům a stavbám a sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům a stavbám na nich. Okruh účastníků stavebního řízení byl stanoven podle 109 stavebního zákona, přičemž s přihlédnutím k nálezu Ústavního soudu publikovaným pod č. 96/2000 Sb. stavební úřad zkoumal možnou dotčenost i u pozemků a staveb, které nemají s pozemky dotčenými stavbou mezující hranici. Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území, v platném znění, a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. K návrhu vydaly rozhodnutí, souhlasy a stanoviska: Město Poběžovice souhlas ze dne HZS Plzeňského kraje, ú.o. Domažlice záv. stan. č.j. HSPM-286-2/DO/SPD-2009 ze dne ZVHS, prac. Domažlice vyj. č.j. OPV/DO/980/09 ze dne KHS Plzeňského kraje, ú.p. Domažlice záv. stan. č.j /09/270 ze dne Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor ŽP souhlas s vynětím půdy ze ZPF č.j. ŽP/10856/09 ze dne Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Stavební povolení pozbývá podle 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci. Účastníci řízení podle stavebního zákona jsou ( 85 a 109): P o u č e n í Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nebude vykonatelné. Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne doručení k odboru reg. rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje prostřednictvím zdejšího úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Písemnost se v souladu s 25 zák.č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, vyvěšuje po dobu 15 dnů způsobem v místě obvyklým. Poslední den této lhůty je dnem doručení.

5 5 Vyvěšeno dne :7.12 : Sejmuto dne : razítko - podpis razítko - podpis Správní poplatek ve výši 3000,- Kč byl vyměřen podle pol. 17 odst. 1 písm. i) zákona č. 634/2004 Sb., v platném znění. Obdrží: Účastníci řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona jednotlivě (v území vydán územní plán) Účastníci řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou (v území vydán územní plán) Účastníci řízení podle 109 stavebního zákona jednotlivě Dotčené orgány: Městský úřad Domažlice, odbor ŽP, pracoviště U nemocnice 579, Domažlice KHS Plzeňského kraje, ú.p. Domažlice, Školní 111, Domažlice Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor ŽP, Škroupova 18, Plzeň MěÚ Domažlice, odbor výstavby a ÚP, náměstí Míru 1, Domažlice HZS Plzeňského kraje, ú.o. Domažlice, Břetislavova 158, Domažlice Úřad obce Poběžovice k vyvěšení a podání zprávy stavebnímu úřadu o datu vyvěšení a sejmutí vyhlášky co: vlastní