ZMĚNA Č.10A ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA UHERSKÝ BROD - NÁVRH

Transkript

1 ZMĚNA Č.10A ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA UHERSKÝ BROD - NÁVRH ŠIRŠÍ VZTAHY V ÚZEMÍ 1 : LEGENDA: k.ú.havřice k.ú.uherský Brod K.Ú. DOTČENÉ ZMĚNOU č.10 ÚP MĚSTA UHERSKÝ BROD 1 LOKALITY DOTČENÉ ZMĚNOU č.10 ÚP MĚSTA UHERSKÝ BROD PK 22 VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ STAVBA DLE ZÚR ZK PU 23 VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ OPATŘENÍ DLE ZÚR ZK 5 7 k.ú.havřice k.ú

2 TEXTOVÁ ČÁST str. 1 POŘIZOVATEL: Městský úřad Uherský Brod Odbor stavebního úřadu a územního plánování URČENÝ ZASTUPITEL: Ing. Jan Hrdý - místostarosta města ZPRACOVATEL: S-projekt plus, a.s. Zlín, tř. T. Bati 508 OBSAH DOKUMENTACE Odůvodnění změny č.10a územního plánu města Uherský Brod obsahuje: Textová část Grafická část výkres: v.č.1 Širší vztahy v území 1: v.č.2 Širší vztahy v území schéma hlavního výkresu 1: v.č.3 Vyhodnocení záboru ZPF - legenda + výřezy řešených lokalit 1: kapitola: OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem. b) Údaje o splnění pokynů pro vypracování návrhu změny územního plánu 3 c) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území d) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektován e) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa. str.:

3 TEXTOVÁ ČÁST str. 2 a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem. Navrhované řešení změny č.10a územního plánu města Uherský Brod se dotýká lokálních úprav v rámci k.ú. Uherský Brod (lokality č.1, č.2, č.5, č.6 a č.8) a v rámci k.ú. Havřice (lokalita č.7): Lokalita č.1 Nad zámkem (k.ú.uherský Brod) - změna části návrhové plochy bytové zástavby RD (B1) na návrhovou plochu pro centrální městskou zástavbu: smíšená zóna bydlení + občanská vybavenost (B3) - úprava místních komunikací v souladu s aktuální katastrální mapou po ukončení dělení pozemků - vymezení nových ploch pro výstavbu RD - změna stávajících ploch orné půdy (O) na návrhové plochy pro bydlení (B1) tj. rozšíření zastavitelného území v lokalitě Lokalita č.2 U Elektrárny (k.ú.uherský Brod) - změna funkčního využití stávající plochy bytové zástavby RD (B1) na návrhovou plochu pro centrální městskou zástavbu: smíšená zóna bydlení + občanská vybavenost (B3) - úprava stávajícího stavu navazující zástavby dle skutečnosti změna stávající plochy pro podnikání, výrobní služby a řemesla (P) na stávající plochu centrální městské zástavby: smíšená zóna bydlení + občanská vybavenost (B3) dle skutečného stavu využití zástavby Lokalita č.5 skládka Prakšická (k.ú.uherský Brod) - změna stávající plochy orné půdy (O) a návrhové plochy pro interakční prvky (izolační zeleň větrolam) na návrhovou plochu pro zařízení technické vybavenosti (T) - změna funkčního využití stávající plochy orné půdy (O) na návrhovou plochu krajinné zeleně (L1) - úprava stávajícího rozsahu plochy skládky TKO dle skutečnosti změna stávající plochy orné půdy (dle ÚP) na stávající plochu skládky TKO (dle skutečného stavu a údajů katastru nemovitostí) - změna návrhové plochy interakční prvky (izolační zeleň, větrolam) dle ÚP na návrhovou plochu krajinné zeleně (L1) Lokalita č.6 u Králova (k.ú.uherský Brod) - změna návrhové plochy zatravnění (LP) na návrhovou plochu pro zalesnění (L) Lokalita č.7 Havřice - ul. V Kútě (k.ú.havřice) - změna stávajících ploch orné půdy (O), sadů a zahrad (SZ) a navrhované místní komunikace na návrhovou plochu bytové zástavby RD (B1) Lokalita č.8 ul. Stolařská (k.ú.uherský Brod) - změna stávající plochy veřejné zeleně (VZ) (dle katastru nemovitostí orné půdy) na návrhovou plochu bytové zástavby RD (B1) - změna stávající plochy veřejné zeleně (VZ) (dle katastru nemovitostí orné půdy) na návrhovou plochu sadů a zahrad (SZ) Ostatní katastrální území a správní území sousedních obcí nejsou změnou ÚP Uherský Brod dotčena. Z politiky územního rozvoje ČR (schválena usnesením vlády dne ) pro dané lokality nevyplývají žádné konkrétní požadavky. - Z uvedeného dokumentu vyplývají pro řešené lokality pouze obecné požadavky: - vytvářet předpoklady pro udržitelný rozvoj území - ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území - při stanovování funkčního využití území zvažovat jak ochranu přírody, tak i hospodářský rozvoj a životní úroveň obyvatel

4 TEXTOVÁ ČÁST str. 3 - stanovit podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajistit ochranu nezastavěného území - vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze atd.) Z dokumentu Opatření obecné povahy Zásady územního rozvoje Zlínského kraje (vydalo Zastupitelstvo Zlínského kraje dne usnesením č.0761/z23/08, nabylo účinnosti ) vyplývá požadavek zohlednit dotčení řešeného území (lokality č.1, č.2, č.5, č.6, č.8 v k.ú. Uherský Brod a č.7 v k.ú. Havřice) rozvojovou osou nadmístního významu: N-OS2. Konkrétní požadavky z dokumentu ZÚR ZK pro lokality řešené změnou č.10a ÚP města Uherský Brod nevyplývají. Lokality leží mimo koridory PK21, PK22, PK26 (pro přeložku silnice II/490 JV obchvat města). V řešených lokalitách se neuvažuje s výstavbou heliportu krajského významu L07. Řešené lokality leží mimo plochy a koridory PU03 pro vymezení nadregionálního biocentra, PU23 pro vymezení nadregionálního biokoridoru a PU117 pro vymezení regionálního biocentra. Z ostatních dokumentů vydaných krajem (Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Zlínského kraje, Program rozvoje územního obvodu Zlínského kraje, Generel dopravy Zlínského kraje, Plán odpadového hospodářství Zlínského kraje, Koncepce hospodaření s odpady ve Zlínském kraji, Program rozvoje cestovního ruchu ve Zlínském kraji, Koncepce ochrany přírody a krajiny Zlínského kraje, Koncept snižování emisí a imisí Zlínského kraje, Územní energetická koncepce, Plán oblasti povodí Moravy atd.) žádné specifické požadavky pro řešené lokality nevyplývají. b) Údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu změny územního plánu Návrh změny územního plánu byl zpracován na základě schváleného zadání pro vypracování návrhu změny č.10 územního plánu města Uherský Brod. V průběhu projednávání návrhu změny č.10 uplatnily dotčené orgány státní správy svá stanoviska. Na základě uvedených stanovisek bude nezbytné upravit návrh v lokalitách č.3 a č.4. Vzhledem k časové náročnosti úpravy dokumentace a potřeby nového projednání ve dvou lokalitách, pořizovatel přistoupil k rozdělení změny na dvě části: - změna č.10a (řeší lokality č.1, 2, 5,6,7,8) - změna č.10b (řeší lokality č.3, 4) Požadavky města, pořizovatele změny ÚP, dotčených orgánů státní správy a organizací, které vyplývají z projednaného zadání pro vypracování změny č.10 územního plánu města Uherský Brod jsou v návrhu změny č.10a zapracovány: Pro lokální úpravy řešené změnou ÚP z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů nevyplývají žádné konkrétní požadavky Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů a limity využití území vyplývající z platných právních předpisů a správních rozhodnutí, z platné ÚPD jsou v řešených lokalitách respektovány. Požadavky na rozvoj území obce jsou v návrhu změny ÚP zapracovány - celkový rozvoj města není navrhovanými úpravami zásadně dotčen, je lokálními úpravami pouze doplněn, bez zásadních změn celkové koncepce.

5 TEXTOVÁ ČÁST str. 4 Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) stanovené v zadání změny ÚP jsou v návrhu změny zapracovány. Navrhované řešení se nebude dotýkat celkové koncepce uspořádání krajiny dle schváleného územního plánu. Nové zastavitelné plochy pro výstavbu řešené změnou těsně navazují na stávající zástavbu. Plošné a prostorové uspořádání zástavby v nových návrhových plochách bude řešeno tak, aby stavební rozvoj města neměl negativní dopad na okolní krajinu a na její prostupnost. V lokalitě č.5 bude v souvislosti s rozšířením stávající skládky TKO řešena úprava vymezeného interakčního prvku tak, aby byl schopen nadále plnit doplňkovou funkci pro vymezený lokální územní systém ekologické stability a rovněž aby plnil funkci ochrany přilehlých ploch orné půdy před větrnou erozí. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury v lokalitách č.1, 2, 5, 6, 7 a 8 jsou v návrhu změny zapracovány. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území v lokalitách č.1, 2, 5, 6, 7 a 8 jsou v návrhu změny zapracovány. Požadavky na veřejně prospěšné stavby v lokalitách č.1, 2, 5, 6, 7 a 8 jsou v návrhu změny zapracovány, Veřejně prospěšná opatření nejsou řešena, asanace nejsou navrhovány. Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů na ochranu před povodněmi jsou v lokalitě č.8 zapracovány v rámci pásma pro výkon správy vodního toku jsou navrženy zahrady, které nejsou určeny pro výstavbu, zastavitelná plocha pro výstavbu RD je situována mimo aktivní zónu ZÚ VVT Olšava. V lokalitě č.2 se jedná o změnu funkčního využití stávající zástavby zasahující do ZÚ VVT Olšava. Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území a jinými rizikovými přírodními jevy) se nedotýkají řešených lokalit. Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území vyplývající ze schváleného zadání jsou v návrhu změny ÚP zapracovány. Projektant navrhované řešení zpracoval v souladu se schváleným zadáním změny ÚP, dále řádně vyhodnotil a zdůvodnil s ohledem na majetkoprávní vztahy v území viz odůvodnění změny ÚP, kapitola e). Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti jsou v návrhu změny zapracovány. V návrhových plochách řešených změnou ÚP není prověření změn jejich využití územní studií požadováno. Vzhledem k rozsahu lokalit pro výstavbu řešených změnou ÚP není v řešených plochách požadováno zpracování regulačního plánu. Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území: Pro hodnocený záměr lokality řešené změnou č.10 ÚP města Uherský Brod lze vyloučit jeho významný vliv na evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti samostatně nebo ve spojení s jinými koncepcemi a záměry.

6 TEXTOVÁ ČÁST str. 5 Pro hodnocený záměr - změnu č.10 ÚP Uherský Brod (lokality č.3 a č.5) - bylo v souladu s požadavky zadání řešeno vyhodnocení vlivů na životní prostředí uloženo v samostatném elaborátu. Podmínky souhlasného stanoviska stanovené zpracovatelem vyhodnocení vlivu na ŽP byly zapracovány do návrhové části změny č.10a územního plánu města Uherský Brod viz kapitola f) Stanovení podmínek pro využití ploch, přípustného využití, nepřípustného využití, podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu a to v rozsahu dle předmětu řešení územně plánovací dokumentace. Podrobné požadavky na konkrétní materiálové a barevné řešení staveb, oplocení, na terénní úpravy a výsadby zeleně budou zapracovány do dokumentace konkrétních staveb a posouzeny v navazujících řízeních vedených příslušným stavebním úřadem uvedené podrobnosti nejsou předmětem řešení územního plánu. V souladu se schváleným zadáním je zpracován přímo návrh změny bez konceptu řešení. Návrh změny č.10a územního plánu města Uherský Brod je zpracován v rozsahu měněných částí schváleného územního plánu. Obsah návrhu změny územního plánu a jeho odůvodnění jsou sestaveny přiměřeně dle přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Návrh změny č.10a je sestaven dle požadovaného obsahu dokumentace a minimálního počtu vyhotovení uvedeného v zadání změny. c) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území V rámci návrhové části změny není řešena kapitola: Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo k pozemkům a stavbám. V řešení změny ÚP nejsou dané veřejně prospěšné stavby a opatření navrhována. Zdůvodnění přijatého řešení: Návrh změny č.10a ÚP města Uherský Brod je zpracován v souladu s požadavky města, pořizovatele, dotčených orgánů státní správy a organizací, které vyplývají ze schváleného zadání. Důvodem pro změnu ÚPD jsou nové požadavky města: Lokalita č.1 Nad zámkem Řeší změnu části návrhové plochy bytové zástavby RD (B1) na návrhovou plochu pro centrální městskou zástavbu: smíšená zóna bydlení + občanská vybavenost (B3) plocha označená OB2. V lokalitě je řešena úprava místních komunikací v souladu s aktuální katastrální mapou po ukončení dělení pozemků + související úprava rozdělení lokality do jednotlivých ploch pro bydlení (B1) plochy označené B7, B8, B9, B10, B11, B12.

7 TEXTOVÁ ČÁST str. 6 V návaznosti na navrhovanou místní komunikaci, která vytváří hranici nové zástavby, jsou s ohledem na zachování stávajících účelových hospodářských komunikací doplněny nové plochy pro výstavbu RD tak, aby byla nová technická infrastruktura a dopravní síť v lokalitě využita oboustranně. Je zde řešena změna stávajících ploch orné půdy (O) na návrhové plochy pro bydlení (B1) plochy označené B50, B51. Lokalita č.2 U Elektrárny Řeší změnu funkčního využití stávající plochy bytové zástavby RD (B1) na návrhovou plochu pro centrální městskou zástavbu: smíšená zóna bydlení + občanská vybavenost plocha označená OB3. V rámci řešení změny je rovněž upraven stávající stav navazující zástavby dle skutečnosti změna stávající plochy pro podnikání, výrobní služby a řemesla (P) na stávající plochu centrální městské zástavby: smíšená zóna bydlení + občanská vybavenost (dle skutečného stavu využití zástavby). Lokalita č.5 skládka Prakšická Řeší změnu stávajících ploch orné půdy (O) a návrhové plochy interakční prvky (izolační zeleň větrolam) na návrhovou plochu pro zařízení technické vybavenosti (T) plocha označená T9. Řeší změnu funkčního využití stávajících ploch orné půdy (O) na návrhovou plochu krajinné zeleně (L1) plocha označená KZ2. Lokalita řeší rozšíření stávající plochy skládky TKO, která je v současnosti již nedostačující pro potřeby ukládání odpadů města Uherský Brod a navazujících obcí. V rámci řešení změny je rovněž upraven stávající rozsah plochy skládky TKO dle skutečnosti změna stávající plochy orné půdy (dle ÚP) na stávající plochu skládky TKO (dle skutečného stavu a údajů katastru nemovitostí). Zbytková návrhová plocha interakčního prvku (izolační zeleň větrolam dle platného ÚP), dle skutečného využití plocha orné půdy, která se nachází v návaznosti na vymezené lokální biocentrum je změněna na návrhovou plochu krajinné zeleně, která má pro daný účel součásti prvků kostry ekologické stability stanoveny vhodnější podmínky funkčního využití (extenzivní využití, přírodě blízká společenství zeleně atd.) Lokalita řeší rozšíření plochy pro skládku TKO v rámci zbytkové plochy ZPF mezi stávající skládkou a lesním segmentem. Navrhované rozšíření skládky je z hlediska ochrany ŽP, technického a provozního řešení nejvýhodnější, rovněž je ekonomické. Situování nového tělesa skládka v návaznosti na stávající zařízení povede k využití technické a dopravní infrastruktury v lokalitě a bude mít nesrovnatelně menší dopad na hygienu prostředí, než výstavba zařízení nového v jiné části správního území města Uherský Brod. Nakládání s komunálními odpady provádí firma RUMPOLD UHB, s.r.o., Uherský Brod, která provozuje skládku TKO v řešeném území lokality č. 5. Předpokládá se, že do roku 2012 bude vyčerpána kapacita stávající skládky a provoz skládky ukončen. Pro zachování stávajícího způsobu nakládaní s odpady na území města je změnou č. 10 ÚP města Uherský Brod řešena lokalita č. 5 (plocha technické vybavenosti) napojena na plochu stávající skládky. - Bez realizace hrozí ukončení skládkování a nutnost odvozu komunálních odpadů na vzdálenější lokality. Hrozí tak zvýšení plateb za svoz komunálního odpadu. - Současně bude nutné zabezpečit likvidaci odpadu na jiném území. - Obec přijde o část finančních zdrojů z provozu skládky. Celkově byla změna územního plánu koncipována tak, aby byly nalezeny plochy, které budou svým charakterem co nejméně zatěžovat obyvatele a celkově chod města Uherský Brod. Podmínkou pro posuzovaný záměr bylo najít plochy, které budou vhodně začleněné do krajiny, aby nedošlo ke snížení estetické hodnoty. To bude docíleno výsadbou pásů zeleně kolem navrhovaných ploch. Skládky komunálního odpadu představují realizaci nového pohledově patrného technického prvku do krajiny, včetně změny blízkého pohledového horizontu. Záměry tohoto charakteru vytváří nový plošný a antropogenní prvek a výrazně snižující estetickou kvalitu území v průběhu aktivního využívání skládky. Negativní dopad těchto staveb je dlouhodobý, ne však trvalý a postupně odeznívá při postupující rekultivaci. Po ukončení skládkování, kdy už je těleso skládky technicky a biologicky zrekultivováno, je jeho negativní vliv výrazně nižší.

8 TEXTOVÁ ČÁST str. 7 Doporučená opatření na ochranu krajinného rázu a začlenění navrhované lokality do krajinného obrazu: Plochu krajinné zeleně (KZ2) projektovat tak, aby byla schopna plnit doplňkovou funkci pro vymezený lokální územní systém ekologické stability (interakční prvek) a současně aby plnila funkci ochrany přilehlých ploch orné půdy před větrnou erozí a také fungovala jako ochrana skládky odpadů před větrem. Podstatná je rovněž optická izolace ploch T9 a stávající skládky od navazující silnice III/ Realizace plochy KZ2 by měla být podmínkou zahájení prací na navazující ploše T9. Rekultivace tělesa skládky bude prováděna tak, aby se toto území postupně stalo přírodně blízkým prostředím, které tak může doplnit funkci IP. Vynímání pozemků ze ZPF doporučujeme provádět postupně dle skutečné potřeby, na nevyužitých plochách i nadále zachovat zemědělskou výrobu. Doporučujeme zaplňovat plochu T9 skládkou postupně směrem od lesního porostu Hůrka (od S, SZ) k jihu. Počátky činností na ploše T9 tak budou pohledově skryty přirozenou morfologií terénu. S postupem času lze předpokládat dostatečný vzrůst krajinné zeleně, která pak pohledově odcloní zvětšující se a k jihu postupující těleso budoucí skládky. Doporučujeme přednostně zrekultivovat pohledově exponované jižní svahy stávající skládky. Plocha KZ2 může být modelována navážkou pro zvýšení stínícího efektu. Konečný tvar tělesa skládky na ploše T9 navrhnout s ohledem na přijatelné zapojení do krajiny. Lokalita č.6 u Králova Řeší změnu návrhové plochy zatravnění (LP) na návrhovou plochu pro zalesnění (L) plocha označená LZ2 Lokalita řeší rozšíření zalesnění i na zbytkovou plochu stávající orné půdy mezi nově realizovanou výsadbou lesa a účelovou hospodářskou komunikací. Navrhované řešení je nejvýhodnější posílení nedostatečných ploch lesní zeleně v k.ú. Uherský Brod, využití zbytkové plochy ZPF, posílení p=loch s protierozním účinkem v návaznosti na rozsáhlé ucelené plochy orné půdy. Lokalita č.7 Havřice - ul. V Kútě Řeší změnu stávajících ploch orné půdy (O), sadů a zahrad (SZ) a navrhované místní komunikace na návrhovou plochu bytové zástavby RD (B1) plocha označená B52. Lokalita řeší rozvoj bydlení v proluce mezi stávající zástavbou Havřic a návrhovou plochou pro bydlení v rodinných domech dle platného ÚP. Lokalita č.8 ul. Stolařská Řeší změnu stávající plochy veřejné zeleně (VZ) (dle katastru nemovitostí orné půdy) na návrhovou plochu bytové zástavby RD (B1) plocha označená B53. Lokalita řeší dostavbu proluky v kompaktním zastavěném území města Uherský Brod novými rodinnými domy. Míra zbytkového negativního vlivu velmi závisí i na konečném tvaru tělesa a jeho zakomponovaní do krajinného obrazu. Město podporuje rozvoj výstavby v nově navrhovaných plochách řešených změnou č.10. Změna č.10 je zpracována na základě projednaného a schváleného zadání pro vypracování změny.

9 TEXTOVÁ ČÁST str. 8 Zdůvodnění řešení veřejné infrastruktury: Občanská vybavenost Koncepce občanské vybavenosti dle schválené územně plánovací dokumentace města není měněna. Zařízení občanské vybavenosti budou pouze doplněna. Budou vznikat v rámci smíšených zón navrhovaných řešením změny. Dopravní infrastruktura Dopravní obsluha lokality č.1 (Nad zámkem) je řešena navrženou sítí nových úseků místních komunikací v souladu s katastrální mapou po provedení dělení pozemků. Dopravní obsluhu lokality č.2 (U elektrárny) zajišťují stabilizované stávající místní komunikace. Dopravní obsluha lokality č.5 (pro rozšíření skládky odpadů - Prakšická) bude řešena prostřednictvím stávajícího oploceného areálu skládky, který je napojen sjezdem ze silnice III/ Dopravní obsluha lokality č.7 (Havřice ul. V Kútě) bude řešena prostřednictvím navrhovaného úseku místní komunikace (dle platného ÚP). Dopravní obsluhu lokality č.8 (ul. Stolařská) zajišťují stabilizované stávající místní komunikace. Technická infrastruktura Lokalita č. 1 - Nad Zámkem Tato lokalita je v současné době nabízena k individuální výstavbě rodinných domů. Lokalita je rozparcelovaná. Pro první etapu (JZ kvadrant) jsou vybudovány inženýrské sítě. Jedná se o vodovod, který je součástí infrastruktury města Uherský Brod a je ve správě Slováckých vodáren a kanalizací a.s. Uherské Hradiště. Rovněž tak je v rámci infrastruktury proveden v dané lokalitě rozvod plynu. Dále jsou vybudovány oddílné kanalizace, kanalizace splašková, která se napojuje na stokovou síť města, ukončenou čistírnou odpadních vod a kanalizace dešťová, která odvádí povrchové vody do recipientu, Havřického potoka. V návaznosti na vybudovanou infrastrukturu pro první etapu lokality jsou vytvořené podmínky na prodloužení budovaných inženýrských sítí i pro další etapu. Lokalita č.2 - U Elektrárny Technická infrastruktura v lokalitě č.2 (U elektrárny) je stabilizována ve stávající podobě. Řešení dle platného ÚP zde není měněno. Lokalita č.5 skládka Prakšická (k.ú.uherský Brod) V rámci změny č.8b je v lokalitě č.5 (Prakšická) řešeno rozšíření stávající skládky TKO. Nová plocha pro výstavbu skládky přímo navazuje na stávající oplocené zařízení a bude napojena na stávající inženýrské sítě. Činnosti na lokalitě č. 5 budou v souladu s legislativními požadavky zabezpečeny proti úniku škodlivin do podzemních vod. Plocha bude provozována obdobně jako současná skládka. Při standardním provozu nedojde k významnému negativnímu ovlivnění hydrologických a hydrogeologických poměrů v území.

10 TEXTOVÁ ČÁST str. 9 Lokalita č.6 u Králova Řeší návrhovou plochu pro zalesnění bez dopadu na technickou infrastrukturu. Lokalita č.7 Havřice V Kútě V této lokalitě se uvažuje s pokračováním výstavby rodinných domků údolím směrem k severu. Zásobování vodou je poměrně snadnou záležitostí. Lokalitou, až do zemědělského areálu probíhá stávající veřejný vodovod DN 100, na který je možno napojit přípojkami uvažovanou výstavbu RD. Odkanalizování s ohledem na kapacitu stokové sítě a čistírny odpadních vod v Uherském Brodě je v lokalitě oddílná kanalizace. Vody dešťové jsou odváděny do Havřického potoka, v této lokalitě zaklenutého. Rovněž dešťové vody z nově uvažovaných RD se napojí do zaklenutého Havřického potoka. Vody splaškové se napojí do kanalizace splaškové. Město Uherský Brod zajišťuje stavbu splaškové kanalizace H VI-1-1- DN 250 od křižovatky Jabloňová- V Kútě. Tato stoka je dlouhá cca 46 m, ale je připravena na prodloužení až k zemědělskému areálu. Zásobování plynem je možné napojením na stávající rozvod plynu v dané lokalitě. Lokalita č.8 ul. Stolařská (k.ú.uherský Brod) Technická infrastruktura v lokalitě č.8 (ul.stolařská) je zajištěna napojením na stávající inženýrské sítě. Řešení dle platného ÚP zde není měněno. Celková koncepce technické infrastruktury dle platného územního plánu města bude navrhovanou změnou v lokalitách č.1 a 7 doplněna a případně upravena. V lokalitách č.2, 5, 6 a 8 není stávající technická vybavenost měněna. Celková koncepce technického vybavení města zůstane nezměněna. V rámci nově navrhovaných zastavitelných ploch jsou stanoveny podmínky prostorového využití ploch tak, aby bylo umožněno maximální zadržení dešťových vod v rámci pozemků. d) informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území V souladu s požadavky zadání je vypracováno vyhodnocení vlivů změny č.10 ÚP Uherský Brod (lokality č.3 a č.5) na udržitelný rozvoj území uloženo v samostatném elaborátu.

11 TEXTOVÁ ČÁST str. 10 Hlavní přínos navrhovaného řešení změny č.10a: Hlavním přínosem změny územního plánu je zabezpečení plochy pro ukládání TKO (v lokalitě č.5) v souvislosti s předpokládaným naplněním stávající skládky odpadů do roku Tím je řešena problematika likvidace TKO v celém správním území ORP Uherský Brod ve stávající lokalitě. Lokalita č.5 Naplnění stávající skládky TKO se předpokládá do roku Změna ÚP v lokalitě č.5 řeší problematiku likvidace TKO v celém správním území ORP Uherský Brod. Vymezením nové plochy pro ukládání odpadů v těsné návaznosti na stávající skládku TKO je nejvýhodnější umožňuje využití stávající dopravní a technické infrastruktury a provozních zařízení, které v území již existují. Nová rozvojová plochy skládky je rovněž vzhledem k místní konfiguraci terénu rovněž výhodnější než poloha stávajícího tělesa skládky. Nepříznivý vliv navrhovaného řešení změny č.10a: Rozvoj výstavby v řešené lokalitě č.5 dle aktuálních požadavků města má vzhledem k rozsahu záboru ZPF nepříznivý dopad na stávající zemědělský půdní fond v dotčeném území se jedná o plochy orné půdy IV. třídy ochrany ZPF. Zábor je navrhován v rámci zbytkové plochy orné půdy v komplikovaném terénu mezi stávající skládkou a lesním segmentem. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí: Pro hodnocený záměr - změnu č.10 ÚP Uherský Brod (lokality č.3 a č.5) - bylo v souladu s požadavky zadání řešeno vyhodnocení vlivů na životní prostředí uloženo v samostatném elaborátu. Pro hodnocený záměr lokality řešené změnou č.10 ÚP města Uherský Brod lze vyloučit jeho významný vliv na evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti samostatně nebo ve spojení s jinými koncepcemi a záměry. Vyhodnocení vlivů změny územního plánu na životní prostředí podle přílohy stavebního zákona. Odbor životního prostředí a zemědělství Krajského úřadu Zlínského kraje na základě předloženého návrhu zadání změny č.10 územního plánu města Uherský Brod a kritérií uvedených v příloze č.8 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon), provedl zjišťovací řízení podle 10i odst.2 zákona s následujícím závěrem: Územně plánovací dokumentaci změnu č.10 územního plánu města Uherský Brod v lokalitách č.3 a č.5 je nutno posoudit z hlediska vlivů na životní prostředí (SEA). Požadované vyhodnocení bylo zpracováno a je uloženo v samostatném elaborátu: ZMĚNA Č.10 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA UHERSKÝ BROD POSOUZENÍ VLIVU ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ

12 TEXTOVÁ ČÁST str. 11 Závěr: Zpracovatel posouzení vlivů změny č. 10 územního plánu města Uherský Brod na životní prostředí v lokalitě č.5 dospěl k závěru, že při respektování níže uvedených podmínek a doporučení, změna č. 10 ÚP města Uherský Brod v lokalitě č.5 a v jejím okolí nevyvolá závažné střety s ochranou životního prostředí a veřejného zdraví. Z výše uvedeného důvodu doporučuje předloženou koncepci k realizaci včetně všech navržených ploch, za následujících podmínek: Návrh stanoviska: Na základě vyhodnocení vlivu územního plánu na životní prostředí navrhujeme udělit návrhu změny č.10 územního plánu města Uherský Brod u lokality č.5 SOUHLASNÉ STANOVISKO a doporučujeme předloženou koncepci k realizaci včetně všech navržených ploch za následujících podmínek a doporučení: Podmínky souhlasného stanoviska: 1. Plochu krajinné zeleně (KZ2) projektovat tak, aby byla schopna plnit doplňkovou funkci pro vymezený lokální územní systém ekologické stability (interakční prvek) a současně aby plnila funkci ochrany přilehlých ploch orné půdy před větrnou erozí a také fungovala jako ochrana skládky odpadů před větrem. Podstatná je rovněž optická izolace ploch T9 a stávající skládky od navazující silnice III/ (Plocha KZ2 je takto zapracována tj. doplňuje IP a tvoří optickou izolaci od silnice III.třídy, rovněž bude mít funkci větrolamu.) 2. Realizace plochy KZ2 by měla být podmínkou zahájení prací na navazující ploše T9. (Podmínka je zapracována) 3. Rekultivace tělesa skládky bude prováděna tak, aby se toto území postupně stalo přírodně blízkým prostředím, které tak může doplnit funkci IP. (Není možné momentálně zapracovat - zatím je plocha využívána pro potřebu technické vybavenosti teprve po ukončení skládkování po roce 2012 bude možné plochu změnit na požadované funkční využití tedy například plochu krajinné zeleně, která doplní prvky ÚSES v dané lokalitě.) 4. Navrhnout a vymezit přístup na zemědělské a lesní pozemky severně plochy T9 přes stávající obslužné komunikace v areálu skládky. (Projektant změny ÚP nezapracoval projektant v dané ploše řeší přeložení stávající účelové hospodářské komunikace mimo plochu pro technickou vybavenost tak, aby byla zajištěna průchodnost krajiny. Doporučovaný nevymezený průjezd přes oplocený areál skládky nemůže být pro územní plán dostatečným řešením, i když je dopravní obsluha ve skutečnosti takto zajišťována. Novým návrhem komunikace mimo kompaktní plochu technické vybavenosti je plocha pro dopravu v krajině zajištěna a přitom bude pravděpodobně probíhat stávajícím způsobem tj. průjezdem na povolení přes oplocený areál skládky. Zároveň je nová účelová komunikace umístěna na okraj pozemku určeného k plnění funkce lesa tj. do jeho ochranného pásma, kde je stavební činnost omezena. Na rozsah konkrétní skládky a doprovodných staveb nebude tedy mít nová komunikace zásadní omezující vliv.) Ostatní doporučení: 5. Doporučujeme přehodnotit trasování IP mezi lesem a komunikací III/ Jeho funkčnost může být nahrazena stávajícími lesními porosty v údolnici západně od plochy T9 a navrhovanou plochou krajinné zeleně KZ2. (Interakční prvek - navržený v platném ÚP - nebyl v zadání změny příslušným správním orgánem na úseku ochrany přírody rozporován, proto je projektantem zachován. Interakční prvek ve vymezené trase dle platného ÚP má rovněž další funkce protierozní atd. Jeho funkce v krajině bude posílena další výsadbou dřevin v navrhované ploše izolační krajinné zeleně v návaznosti na oplocení skládky.) 6. Vynímání pozemků ze ZPF doporučujeme provádět postupně dle skutečné potřeby, na nevyužitých plochách i nadále zachovat zemědělskou výrobu. (Bylo doporučeno v odůvodnění změny ÚP.)

13 TEXTOVÁ ČÁST str Doporučujeme zaplňovat plochu T9 skládkou postupně směrem od lesního porostu Hůrka (od S, SZ) k jihu. Počátky činností na ploše T9 tak budou pohledově skryty přirozenou morfologií terénu. S postupem času lze předpokládat dostatečný vzrůst krajinné zeleně, která pak pohledově odcloní zvětšující se a k jihu postupující těleso budoucí skládky. (Bylo doporučeno v odůvodnění změny ÚP.) 8. Doporučujeme v prostoru mezi budoucí plochou technické vybavenosti (T9) a stávajícím lesním porostem nerealizovat náhradu ZPF pásem lesa, jak vyplývá ze stávajícího ÚP. Tento pruh doporučujeme vymezit také jako plochu technické vybavenosti a připojit k ploše T9. Tato plocha bude ležet v ochranném pásmu stávajícího lesa a mohou zde být realizovány pouze omezené činnosti související s odpadovým hospodářstvím. Současně tato část může sloužit jako přirozený přechod mezi lesním porostem a budoucím předpokládaným tělesem skládky. (Projektant změny ÚP nezapracoval projektant v dané ploše řeší přeložení stávající účelové hospodářské komunikace mimo plochu pro technickou vybavenost tak, aby byla zajištěna průchodnost krajiny. Projektant proto zbytkovou plochu určenou pro zalesnění změnil na plochu pro krajinnou zeleň, která rozšíří stávající vymezené biocentrum. Toto řešení nerozšiřuje nadbytečně zastavitelné plochy a je výhodnější i z hlediska ochrany ŽP posiluje prvky ÚSES v krajině.) 9. Doporučujeme přednostně zrekultivovat pohledově exponované jižní svahy stávající skládky. (Není předmětem řešení územního plánu.) 10. Plocha KZ2 může být modelována navážkou pro zvýšení stínícího efektu. (Bylo doporučeno v odůvodnění změny ÚP.) 11. Konečný tvar tělesa skládky na ploše T9 navrhnout s ohledem na přijatelné zapojení do krajiny. (Bylo doporučeno v odůvodnění změny ÚP.) Podmínky souhlasného stanoviska stanovené zpracovatelem vyhodnocení vlivu na ŽP byly zapracovány do návrhové části změny č.10a územního plánu města Uherský Brod viz kapitola f) Stanovení podmínek pro využití ploch, přípustného využití, nepřípustného využití, podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu a to v rozsahu dle předmětu řešení územně plánovací dokumentace. Podrobné požadavky na konkrétní materiálové a barevné řešení staveb, oplocení, na terénní úpravy a výsadby zeleně budou zapracovány do dokumentace konkrétních staveb a posouzeny v navazujících řízeních vedených příslušným stavebním úřadem uvedené podrobnosti nejsou předmětem řešení územního plánu. e) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa. 1) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na PUPFL: Pozemky určené k plnění funkce lesa ani jejich ochranné pásmo nejsou navrhovaným řešením a zejména novou výstavbou dotčeny. V rámci změny č.10a je lesní zeleň dále posílena návrhem zalesnění v lokalitě č.6. 2) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF: V rámci návrhu změny č.10a územního plánu města Uherský Brod je řešen zábor zemědělského půdní fondu v lokalitě č.1 (návrhová plocha pro bydlení v rodinných domech), v lokalitě č.5 (návrhová plocha pro technickou vybavenost rozšíření stávající skládky TKO Prakšická), v lokalitě č.6 (návrhová plocha pro zalesnění), v lokalitě č.7 (návrhová plocha pro bydlení v rodinných domech) a v lokalitě č.8 (návrhová plocha pro bydlení v rodinných domech).

14 TEXTOVÁ ČÁST str Zdůvodnění lokalit navržených k odnětí ze ZPF Nové plochy řešené změnou č.10a ÚP města Uherský Brod: K.ú. Uherský Brod Lokalita č.1: B7, B8, B9, B10, B11, B12, OB2 plochy navržené pro bydlení v rodinných domech a smíšenou zónu centrální městské zástavby jsou řešeny ve schváleném územním plánu pouze je upraveno trasování místních komunikací v lokalitě a z části jedné plochy pro bydlení je vyčleněna plocha smíšené zóny. Tím jsou mírně změněny výměry jednotlivých ploch pro výstavbu, ale celkový zábor ZPF v daném území měněn není v daných plochách již bylo provedeno dělení pozemků viz katastrální mapa. Vyhodnocení záboru ZPF zůstává dle platného územního plánu. V současnosti probíhají v lokalitě pro jednotlivé pozemky konkrétní řízení vedená příslušným stavebním úřadem lokalita je připravena na zastavění. B50 - lokalita navržená pro bydlení v rodinných domech mimo zastavěné území města. Druh dotčených pozemků - orná půda. Plocha zabírá 0,815 ha a je zařazena dle půdy a její hodnoty do BPEJ % (0,546ha) a % (0,271ha) a do stupně přednosti v ochraně ZPF IV a I. Plocha B50 rozšiřuje zástavbu v lokalitě Nad Zámkem za obslužnou komunikaci ohraničující plochu pro novou výstavbu tak, aby byla nová dopravní a technická infrastruktura intenzivněji (tj.oboustranně) využita. B51 - lokalita navržená pro bydlení v rodinných domech mimo zastavěné území města. Druh dotčených pozemků - orná půda. Plocha zabírá 1,992 ha a je zařazena dle půdy a její hodnoty do BPEJ % (1,340ha) a % (0,652ha) a do stupně přednosti v ochraně ZPF IV a I. Plocha B51 rozšiřuje zástavbu v lokalitě Nad Zámkem za obslužnou komunikaci ohraničující plochu pro novou výstavbu tak, aby byla nová dopravní a technická infrastruktura intenzivněji (tj.oboustranně) využita. Plocha B51 je od B50 oddělena účelovou hospodářskou komunikací, která je v současnosti využívána, a proto zůstává v návrhu stabilizována. Plochy pro dopravu tj. vymezené návrhové místní komunikace jsou vyhodnoceny ve schváleném územním plánu města. Lokalita č.2: OB3 plocha v kompaktním zastavěném území města navržená pro přestavbu stávající zástavby RD na smíšenou zónu centrální městské zástavby řešení si nevyžádá zábor ZPF. Lokalita č.5: T9 - lokalita navržená pro zařízení technické vybavenosti (rozšíření skládky Prakšická) mimo zastavěné území města. Druh dotčených pozemků - orná půda. Plocha zabírá 5,266 ha a je zařazena dle půdy a její hodnoty do BPEJ % (3,143ha) a % (2,123ha) a do stupně přednosti v ochraně ZPF IV. Důvodem navrhovaného řešení je stabilizace stávající lokality pro ukládání TKO, která bude pouze rozšířena. Dané řešení je nejvýhodnější řeší využití stávajících provozních a technických zařízení skládky

15 TEXTOVÁ ČÁST str. 14 v zaužívané poloze mimo kompaktní zástavbu města bez negativních vlivů navýšení nákladní dopravy (zejména s ohledem na jiné části zastavěného území města). Účelová hospodářská komunikace navržená podél plochy T9 pro technickou vybavenost řeší dopravní obsluhu navazujících ploch ve volné krajině. Plocha zabírá 0,205 ha a je zařazena dle půdy a její hodnoty do BPEJ a do stupně přednosti v ochraně ZPF IV. KZ2 - lokalita navržená pro krajinnou zeleň. Druh dotčených pozemků orná půda. Plocha zabírá 0,425 ha a je zařazena dle půdy a její hodnoty do BPEJ a do stupně přednosti v ochraně ZPF IV. Plocha řeší větrolam a optickou izolaci skládky od silnice III.třídy. Plocha navržená pro krajinnou zeleň (L3 mezi stávajícím lesem a plochou T9) je řešena ve schváleném územním plánu pouze je upraveno funkční využití z plochy pro zalesnění na plochu krajinné zeleně, a to vzhledem k návaznosti vymezeného lokálního biocentra plocha řeší posílení prvků územní ekologické stability v k.ú. Uherský Brod. Vyhodnocení záboru ZPF zůstává dle platného územního plánu. Lokalita č.6: LZ2 - lokalita navržená pro zalesnění. Druh dotčených pozemků - orná půda. Plocha zabírá 3,363 ha a je zařazena dle půdy a její hodnoty do BPEJ % (1,995ha) a % (1,367ha) a do stupně přednosti v ochraně ZPF III. Plocha zalesnění je navržena v rámci zbytkové plochy ZPF (o šířce cca 50-80m) mezi stávající účelovou hospodářskou komunikací a nově založeným lesním porostem. Lokalita č.8: B53 - lokalita navržená pro bydlení v rodinných domech v zastavěném území města. Druh dotčených pozemků - orná půda. Plocha zabírá 0,210 ha a je zařazena dle půdy a její hodnoty do BPEJ a do stupně přednosti v ochraně ZPF II. Plocha B53 řeší novou výstavbu v rámci kompaktního zastavěného území města mezi obytnou zástavbou a plochou pro podnikatelské aktivity. Plocha orné půdy zde není využívána jedná se o trvalý travní porost. V lokalitě jsou kompletní inženýrské sítě a stávající dopravní infrastruktura. K.ú. Havřice Lokalita č.7: B52 - lokalita navržená pro bydlení v rodinných domech mimo zastavěné území města. Druh dotčených pozemků - orná půda, sady a zahrady. Plocha zabírá 1,100 ha a je zařazena dle půdy a její hodnoty do BPEJ % (1,000ha) a % (0,100ha) a do stupně přednosti v ochraně ZPF II a I. Plocha B52 rozšiřuje zástavbu v lokalitě ul. V Kútě mezi stávající zástavbu a navrhovanou plochu pro výstavbu RD tak, aby nevznikla proluka v zástavbě a byla intenzivněji využita nová dopravní a technická infrastruktura. V navazujících návrhových plochách pro výstavbu v přilehlém k.ú.uherský Brod průběžně probíhá výstavba - již zde bylo vybudováno cca 12 RD.

16 TEXTOVÁ ČÁST str. 15 Zábor ZPF řešený v rámci změny č.10 ÚP města celkem: 13,376 ha k.ú. Uherský Brod a k.ú. Havřice: - v zastavěném území: 0,210 ha - mimo zastavěné území: 13,166 ha 2.2. Vyhodnocení záboru ZPF ve smyslu vyhlášky č.13/1994 Sb. Údaje o celk. rozsahu požadovaných ploch, zařazení do BPEJ a stupně přednosti v ochraně Tyto údaje jsou uvedeny v tabulkové části - viz tab.č. 3. Údaje o uskutečněných investicích do půdy a jejich porušení Stávající meliorační zařízení jsou řešením změny č.10 ÚP Uherský Brod dotčena v lokalitě č.1 (řeší výstavbu rodinných domů), a v lokalitě č.5 (pro rozšíření skládky TKO). U řešených ploch pro novou výstavbu bude provedena úprava stávajících zařízení. V rámci výstavby v návrhových plochách bude provedeno zrušení části odvodňovacích zařízení, které bude nutné upravit tak, aby byla zajištěna jejich provozuschopnost mimo dotčené zastavitelné plochy. Údaje o areálech zeměděl. výroby, zeměděl. usedlostech a jejich předpokládaném porušení V řešených lokalitách č.1, 2, 5, 6, 7 a 8 nejsou dotčeny stávající areály zemědělské výroby. Opatření k zajištění ekologické stability Vymezení doplňkového interakčního prvku lokálního územního systému ekologické stability v lokalitě č.5 je v návaznosti na řešené rozšíření skládky upraveno přemístěním plochy pro výsadbu větrolamu a izolační zeleně kolem oplocení návrhové plochy technické vybavenosti. Z hlediska zájmů ekologické stability nedojde návrhem nové výstavby k úpravě základních prvků ÚSES tj. lokálních biocenter a biokoridorů. Znázornění hranic katastrálního území Hranice k.ú. je vyznačena v grafické části odůvodnění změny ÚP: viz - Širší vztahy v území. Zdůvodnění, proč navrhované řešení je ve srovnání s jiným možným nejvýhodnější V rámci návrhu změny č.10a územního plánu města Uherský Brod je řešen zábor ZPF v lokalitách č.1, č.5, č.6, č.7 a č.8. V lokalitě č.2 je řešena pouze změna funkčního využití stávající zástavby. Lokalita č.1: Navrhované řešení rozšiřuje schválenou plochu pro výstavbu RD a dále mění síť místních komunikací v lokalitě. Nové návrhové plochy B50 a B51 rozšiřují zástavbu v lokalitě Nad Zámkem za obslužnou komunikaci ohraničující lokalitu pro novou výstavbu tak, aby byla nová dopravní a technická infrastruktura intenzivněji (tj.oboustranně) využita. Plocha B51 je od B50 oddělena účelovou hospodářskou komunikací, která je v současnosti využívána, a proto zůstává v návrhu stabilizována. Navrhované řešení je nejvýhodnější, v lokalitě již bylo provedeno dělení pozemků a jsou zde již částečně vybudovány inženýrské sítě. V rámci jednotlivých stavebních pozemků byla započata projektová příprava staveb.

17 TEXTOVÁ ČÁST str. 16 Lokalita č.5: Lokalita řeší rozšíření plochy pro skládku TKO v rámci zbytkové plochy ZPF mezi stávající skládkou a lesním segmentem. Navrhované rozšíření skládky je z hlediska ochrany ŽP, technického a provozního řešení nejvýhodnější, rovněž je ekonomické. Situování nového tělesa skládka v návaznosti na stávající zařízení povede k využití technické a dopravní infrastruktury v lokalitě a bude mít nesrovnatelně menší dopad na hygienu prostředí, než výstavba zařízení nového v jiné části správního území města Uherský Brod. Nakládání s komunálními odpady provádí firma RUMPOLD UHB, s.r.o., Uherský Brod, která provozuje skládku TKO v řešeném území lokality č. 5. Předpokládá se, že do roku 2012 bude vyčerpána kapacita stávající skládky a provoz skládky ukončen. Pro zachování stávajícího způsobu nakládaní s odpady na území města je změnou č. 10 ÚP města Uherský Brod řešena lokalita č. 5 (plocha technické vybavenosti) napojena na plochu stávající skládky. - Bez realizace hrozí ukončení skládkování a nutnost odvozu komunálních odpadů na vzdálenější lokality. Hrozí tak zvýšení plateb za svoz komunálního odpadu. - Současně bude nutné zabezpečit likvidaci odpadu na jiném území. - Obec přijde o část finančních zdrojů z provozu skládky. Celkově byla změna územního plánu koncipována tak, aby byly nalezeny plochy, které budou svým charakterem co nejméně zatěžovat obyvatele a celkově chod města Uherský Brod. Podmínkou pro posuzovaný záměr bylo najít plochy, které budou vhodně začleněné do krajiny, aby nedošlo ke snížení estetické hodnoty. Navrhované rozšíření skládky je ve srovnání s jiným možným řešením nejvýhodnější. Lokalita č.6 u Králova Řeší změnu návrhové plochy zatravnění (LP) na návrhovou plochu pro zalesnění (L) plocha označená LZ2 Lokalita řeší rozšíření zalesnění i na zbytkovou plochu stávající orné půdy mezi nově realizovanou výsadbou lesa a účelovou hospodářskou komunikací. Navrhované řešení je nejvýhodnější posílení nedostatečných ploch lesní zeleně v k.ú. Uherský Brod, využití zbytkové plochy ZPF, posílení p=loch s protierozním účinkem v návaznosti na rozsáhlé ucelené plochy orné půdy. Lokalita č.7 Havřice - ul. V Kútě Řeší změnu stávajících ploch orné půdy (O), sadů a zahrad (SZ) a navrhované místní komunikace na návrhovou plochu bytové zástavby RD (B1) plocha označená B52. Lokalita řeší rozvoj bydlení v proluce mezi stávající zástavbou Havřic a návrhovou plochou pro bydlení v rodinných domech dle platného ÚP. V navazujících plochách určených platným územním plánem se již staví cca 12RD. Navrhované využití stávajících záhumenků a zahrad pro novou výstavbu je nejvýhodnější. Lokalita č.8 ul. Stolařská Řeší změnu stávající plochy veřejné zeleně (VZ) (dle katastru nemovitostí orné půdy) na návrhovou plochu bytové zástavby RD (B1) plocha označená B53. Řeší změnu stávající plochy veřejné zeleně (VZ) (dle katastru nemovitostí orné půdy tj. změna kultury) na návrhovou plochu sadů a zahrad (SZ) plocha označená SZ1. Lokalita řeší dostavbu proluky v kompaktním zastavěném území města Uherský Brod novými rodinnými domy. Navrhované využití proluky je pro novou výstavbu nejvýhodnější. Znázornění hranice zastavěného území obce ke dni zpracování ÚP V grafické části změny územního plánu je výše uvedená hranice vyznačena.

18 TEXTOVÁ ČÁST str. 17 TABULKOVÁ ČÁST TABULKA č.1 SOUHRNNÝ PŘEHLED O STRUKTUŘE ZPF NA NOVÝCH UVAŽOVANÝCH LOKALITÁCH NAVRŽENÝCH URBANISTICKÝM ŘEŠENÍM DLE ZMĚNY Č.10 ÚP MĚSTA UHERSKÝ BROD Čís.lokality, Funkč. Obec Zábor ZPF v ha Druh dotč. označ.plochy využití lok. k.ú. celkem v SZÚO mimo pozemku Lokalita č.1 B50 bydlení v RD Uh. Brod 0,815-0,815 orná půda B51 bydlení v RD Uh. Brod 1,992-1,992 orná půda Lokalita č.5 T9 technická vybavenost Uh. Brod 5,266-5,266 orná půda účelová komunikace Uh. Brod 0,205-0,205 orná půda KZ2 krajinná zeleň Uh. Brod 0,425-0,425 orná půda Lokalita č.6 LZ2 zalesnění Uh. Brod 3,363-3,363 orná půda Lokalita č.7 B52 bydlení v RD Havřice 1,100-1,100 orná půda, zahrady Lokalita č.8 B53 bydlení v RD Uh. Brod 0,210 0,210 - orná půda CELKEM 13,376 0,210 13,166

19 TEXTOVÁ ČÁST str. 18 TABULKA č.2 ODNĚTÍ ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY MIMO ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ OBCE DLE ŘEŠENÍ ZMĚNY Č.10 ÚP MĚSTA UHERSKÝ BROD ČÍSLO lok. ODNĚTÍ ORNÁ PŮDA LOUKY ZAHRADY BPEJ TŘÍDA OZNAČENÍ pl. ZPF V HA PASTVINY OCHRANY Lokalita č.1 (k.ú.uherský Brod) B50 0,546 0, IV 0,271 0, I B51 1,340 1, IV 0,652 0, I Lokalita č.5 (k.ú.uherský Brod) T9 3,143 3, IV 2,123 2, IV Komunikace 0,205 0, IV KZ2 0,425 0, IV Lokalita č.6 (k.ú.uherský Brod) LZ2 1,995 1, III 1,367 1, III Lokalita č.7 (k.ú.havřice) B52 0,900 0,900-0, II 0,100 0, I CELKEM 13,166 13,066-0,100

20 TEXTOVÁ ČÁST str. 19 TABULKA č.3 ÚDAJE O ZABÍRANÉ PŮDĚ DLE ŘEŠENÍ ZMĚNY Č.10 ÚP MĚSTA UHERSKÝ BROD ČÍS. STÁV. VÝMĚRA KOD TŘ. FAKTORY ŽP DŮVOD SNÍŽ. ZÁKL. LOK. KULTURA BPEJ OCHR. OVLIV. ODNĚTÍM SAZBY ODVODU Lokalita č.1 (k.ú.uherský Brod) B50 orná půda 0, IV orná půda 0, I B51 orná půda 1, IV orná půda 0, I Lokalita č.5 (k.ú.uherský Brod) T9 orná půda 3, IV orná půda 2, IV Komunikace orná půda 0, IV KZ2 orná půda 0, III Lokalita č.6 (k.ú.uherský Brod) LZ2 orná půda 1, III orná půda 1, III Lokalita č.7 (k.ú.havřice) B52 orná půda 0, II zahrady 0, II orná půda 0, I Lokalita č.8 (k.ú.uherský Brod) B53 orná půda 0, II SZÚO CELKEM 13,376