Vyhláška č. 7 o závazných částech územního plánu sídelního útvaru Rumburk

Transkript

1 č. 7 o závazných částech územního plánu sídelního útvaru Rumburk Vyhláška č. 7 o závazných částech územního plánu sídelního útvaru Rumburk M Ě S T O R U M B U R K Vyhláška č.7/1998 o závazných částech územního plánu sídelního útvaru Rumburk Městská rada v Rumburku na základě schváleni Městským zastupitelstvem v Rumburku vydává v souladu s ust. 24 a 45 zákona č.367/1990 Sb. o obcích ve znění pozdějších předpisů a podle ust. 29, odst.3 zák. č. 50/1976 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, ve znění zákona č. 103/1990 Sb., zák. č. 262/1992 Sb., zák. č. 43/1994 Sb. a zák. č. 83/1998 Sb. tuto obecně závaznou vyhlášku : ČÁST PRVNÍ ÚVODNÍ USTANOVENÍ Článek l Účel vyhlášky l. Vyhláška vyhlašuje části územního plánu sídelního útvaru města Rumburk (dále je územní plán) schváleného Městským zastupitelstvem v Rumburku na svém 27. zasedání dne pod č. usnesení 27/II/3 v regulativech rozvoje města Rumburk. 2. Vyhláška vyhlašuje funkční a prostorové uspořádání území a podmínky jeho zastavitelnosti, vymezuje místní územní systém ekologické stability a plochy pro veřejně prospěšné stavby. Článek 2 Rozsah platnosti Vyhláška platí pro správní území města Rumburk vymezené katastrálními územími Rumburku, Horního Jindřichova a Dolních Křečan. Časovým horizontem platnosti tohoto územního planu sídelního útvaru je rok Výchozí stav vykazuje skutečnost roku Vyhláška je závazná pro všechny orgány, právnické a fyzické osoby při činnostech vyvolávajících změny ve funkčním využití a uspořádáni území, v provádění staveb nebo jejich změn, pří údržbě, užívání a odstraňování staveb. Článek 3 Vymezení pojmů

2 l. Závaznými regulativy jsou : a) zásady pro uspořádání území, b) limity využití území kterými se stanoví zejména mezní hodnoty využití území. 2. Urbanizované území tvoří dále uvedené zóny (plochy) zastavěné nebo určené k zastavěni: B - zóny pro bydlení nízkopodlažního městského typu BV - zóny pro bydlení nízkopodlažního venkovského typu BH - zóny hromadného bydlení O - zóny pro občanskou vybavenost C - zóna smíšena - centrální (polyfunkční zástavba) R - zóny rekreace RS - zóny sportu a tělovýchovy VS - zóny výroby slučitelné VN - zóny výroby neslučitelné PA - zóny podnikatelských aktivit ZV - zóny zemědělské a živočišné výroby TV-zóny technické vybavenosti D - zóny pro dopravu a dopravní zařízení MZ - zóny veřejné městské zeleně - plochy komunikací - bez zvláštního značení ve výkrese regulace ploch Charakteristika a vymezení těchto zón je provedena na výkrese č. 5 - Regulační opatření a dále v kapitolách D- Urbanistická koncepce O- Regulativy a limity využití územní původní zprávy územního plánu. 3. Neurbanizované území tvoří ostatní nezastavěné pozemky se sporadickou zástavbou, které nejsou v územním plánu určené k zastavění : Z - zeleň krajinná včetně vodních ploch a rozptýlené zeleně PF - zemědělsky půdní fond - ostatní území mimo zastavění Na nezastavitelných plochách není dovoleno umisťovat a povolovat stavby s výjimkou těch, které jsou určeny pro funkční využití těchto ploch a dále staveb drah a na dráze, pozemních komunikací, liniových staveb technického vybavení a úprav vodních toků. V odůvodněných případech lze výjimečně povolit i jinou stavbu (v návaznosti na příslušnou funkční plochu) po projednaní s dotčenými organy státní správy, fyzickými a právnickými osobami. ČÁST DRUHÁ ZÁVAZNÉ REGULATIVY Článek 4 Koncepce rozvoje l. Sídelní útvar Rumburk se bude rozvíjet jako samostatný souvisle urbanizovaný celek s četnými vazbami na sousední obce i na území SRN. 2.Ve volné krajině kolem sídelního útvaru ani v jeho zájmovém území daném katastry

3 uvedenými v článku 2 nebudou vytvářena nova sídla nebo samoty. Článek 5 Funkční uspořádání území l. Vymezenému funkčnímu vyžití území (zón) musí odpovídat způsob jeho vyžívání a zejména účel umisťovaných a povolovaných staveb včetně jejich změn a změn jejích užívání. Stavby a jiná opatřeni, která funkčnímu vymezeni území neodpovídají, nesmí být na tomto území umístěny nebo povoleny. Funkční využití jednotlivých zón je vymezeno ve výkrese č. 5 - Regulační opatření. 2. Dosavadní způsob využití polyfunkčních a monofunkčních zón, který neodpovídá vymezenému funkčnímu využití podle územního plánu, je možný pokud nenarušuje veřejné zájmy nad přípustnou míru a nejsou zde dány důvody pro opatření podle zákona ( 87 a l02 odstavec 3, Stavebního zákona). 3. Umisťování a povolování staveb, zařízení technického vybavení pro obsluhu jednotlivých zón je přípustné jen tehdy, pokud nebudou mít negativní vliv na jejich základní funkci nad přípustnou míru. 4. Umisťování a povolovaní parkovišť a odstavných ploch pro osobní vozidla je přípustné ve všech polyfunkčních zónách a na plochách občanského vybavení a rekreace, pokud nebudou mít negativní vliv na jejich základní funkci nad přípustnou míru. Článek 6 Funkční zóny l. Urbanizovaný prostor řešený územním plánem se člení na jednotlivé funkční zóny (znázorněné ve výkrese č. 5 - Regulační opatřeni). 2. Charakteristiky funkčních zón včetně funkčních naplní a základních prostorových parametrů jsou uvedeny v kapitole Urbanistická koncepce průvodní zprávy územního plánu. a) Zóny urbanizované Zóny pro bydlení - lokality, na kterých je funkce bydlení ve všech formách dominantní. Přítomnost stávajících a výstavba jiných funkcí ( občanské vybavení, případně jiné aktivity) nebo jejich integrace s bydlením doplňují hlavní funkci a nesmí ji narušovat. Odstavování a garážování osobních vozidel obyvatel pro výhledový stupeň motorizace se musí nadále řešit v rámci ploch pro bydlení, s výjimkou pozemků rodinných domů jako podzemní, pod objekty nebo v hromadných vícepodlažních garážích. Zóny bydlení nízkopodlažního typu (B) - zahrnují obytné plochy městského a příměstského charakteru s převládající nízkopodlažní obytnou zástavbou solitérního i řadového typu - převážně rodinné domky. Z funkčního hlediska je připuštěno bydlení, využití jednotlivých objektů pro zařízení drobné občanské vybavenosti a podnikatelských aktivit neobtěžující obytnou funkci, nově navržená parcelace cca 1000 m m 2, podlažnosti max. 2 + obytné podkroví, s ohledem na charakter místní zástavby se počítá se sedlovým zastřešením, nepřipouští se umísťovat nové soustředěné podnikatelské aktivity vyššího rozsahu mimo druhotné využiti vlastních obytných pozemků. Přípustné využití častí ploch jako zahrady a

4 zahrádky - pouze rozptýleně. Nedoporučuje se převod do rekreačního fondu. Možná integrace obč. vybavenosti bez negativních vlivů na funkci základní. Zóny bydlení nízkopodlažní venkovského typu (BV) - zahrnuji obytné plochy venkovského charakteru s převládající nízkopodlažní obytnou zástavbou soliterních objektů - převážně rodinné domky, připouští bydlení s drobným zemědělským samozásobitelským hospodařením (možné rozšířeni parcely formou hospodářské zahrady, chov drobného hosp. zvířectva a pod.), využití jednotlivých objektů pro zařízení drobné občanské vybavenosti a podnikatelských aktivit, využívajících druhotně obytné pozemky a neobtěžujících obytnou funkcí včetně rekreačního bydlení, nově navržená parcelace cca 1500 m2 a více, podlažnosti l -2 + obytné podkroví připouští se pouze typy šikmých středí. S ohledem na rozptyl, okrajovou polohu a současný podíl rekreačních ploch (chalupy, zahrádky) se připouští převod do rekreačního fondu. Zahrnují i obytné území rekreačního charakteru s převládající nízkopodlažní obytnou zástavbou s vysokým přípustným podílem rekreačního bytového fondu i ploch rekreačních aktivit - individuální zahrádky a s obdobnou prostorovou regulací. Plochy tohoto charakteru jsou v okrajových částech sídelního útvaru (zvláště Horní Jindřichov a Dolní Křečany). Zóny bydlení hromadného typu (BH) - zahrnují obytné území městského typu s převládajícími hromadnými bytovými formami (sídliště) s vybaveností soustředěnou do center a doprovodnými aktivitami a zázemím příslušné vybavenosti (garáže, hřiště). Připuštěno bydleni, jako nosná funkce, dále využití parteru obytných objektů nebo jednotlivých menších objektů v území pro zařízení zejména základní vybavenosti bez rušivého vlivu a slučitelné s obytnou funkcí a tvořící funkci doplňkovou. Pro dostavby do stávající struktury se připouští podlažnost 2-5 podlaží s vybaveností v parteru a parkingy v suterénu. Doporučuje se požívat sedlové zastřešení. U ploch stávající zástavby sídlišť s vyšší podlažností (až 8NP) se obecně doporučuje upravit zastřešeni objektů (sedlové a mandsardové typy střech) s možností vestaveb dalších bytů s vhodným využitím stávající technické infrastruktury, výhledově i snížením objektů. Doplňkově je možná integrace občanské vybavenosti. Zóny občanského vybavení (O) - lokality se specifickými zařízeními občanského vybavení, která mají nároky na urbanistickou plochu nebo ucelené plochy s převažující funkcí občanského vybavení (areály školní a předškolní výchovy, stavby pří kulturu, zdravotnická zařízení a ústavní sociální péče, spoje, administrativně správní areály, obchodní centra, veřejné stravování, dočasné ubytovaní, komerční areály vyšší městské vybavenosti, stavby pro veřejnou hygienu, stavby pro požární bezpečnost apod.). Tato zařízeni s ohledem na svou funkci a stavební charakter neumožňuji integraci s bydlením (výjimku tvoří integrované služební byty u vybraných zařízeni). Připouští veškeré druhy občanské vybaveností. Nepřípustné jsou výrobní služby - ty jsou zahrnuty ve výrobních a podnikatelských plochách. Připouští rozmanité specifické formy s podlažnosti max. 4 a dle místních podmínek případně i s plochými střechami. Zóna centrální ( C ) - zaujímá území s promíšenými funkcemi koncentruje administrativně správní, obchodní, kulturní a obslužnou funkci, převážně v polyfunkčních objektech (na polyfunkčních plochách). Bydlení zde má funkci doplňkovou, ale z hlediska nutné celodenní životnosti útvaru nezbytnou. Tato zóna představuje celoměstské centrum (i centrum spádového území). Dostavba proluk, modernizace, rekonstrukce a částečná přestavba tohoto území je nanejvýš žádoucí a prvořadá. Hospodaření s plochami a objekty v těchto polohách nepochybně povede k intenzifikaci jejich využití z důvodu vyšších cen pozemků. Tento fakt vyvolá řadu střetů se zásadami památkové péče, v této souvislosti je třeba zdůraznit nezbytnost uchovaní historického image těchto prostorů v těžko vyčíslitelné hodnotě. V centrální zóně se připouští výška nové zástavby max. 5 NP í- podkroví, pří povolování

5 výškové hladiny je vždy nutné přihlédnout k výšce okolní stávající zástavby (dodržovat pří dostavbě ulic výšku římsy okolních objektů). Doporučuje se pro území centrální zóny zpracovat územní (regulační) plán v podrobnějším měřítku - nejlépe 1:1000. Zóny sportu a tělovýchovy (RS) - zahrnují sportovní území s převládajícím podílem sportovních ploch s upraveným (zpevněným) povrchem a objektů plně využívajících vlastní pozemky s možností začlenění souvisejících obytných objektů a doprovodné občanské a technické vybavenosti. Eviduji se pouze samostatné areály, nikoliv rozptýlená hřiště uvnitř obytné zástavby, školní hříště ap. Připouští veškera zařízeni pro sport se specifickými prostorovými formami nepřevyšujícím 4 NP, vždy s individuálním posouzením hmotového uspořádání. Rekreační zóny ( R ) - zahrnují rekreační území s převládajícím podílem sportovně rekreačních ploch s upravením i neupraveným povrchem, s možností začlenění související občanské a technické vybavenosti. Připouští veškerá zařízení pro každodenní i vícedenní rekreaci včetně chalup, chat a zahrádek a zahrádkářských kolonií. Připouští rozmanité specifické formy s podlažností dle místních podmínek max. do 2 NP + podkroví a s ohledem na umístění v tradičním přírodním rámci. jedna se hlavně o lokality v okolí Racku, v Zátiší a v Údolí. Do rekreačních zón se mohou umisťovat sportovní zařízení, hřiště, koupaliště, zařízeni veřejného stravování a některých služeb. Zóny podnikatelských aktivit (PA) - mající charakter smíšeních zón. Jsou to plochy, na kterých se předpokládá rozvoj zatím blíže nespecifikovaných druhů podnikání (komerční, servisní a skladové), které nemají negativní vliv na okolí a nevylučuje se kontakt s bydlením, případně aktivitami v této zóně. Tyto plochy nabízejí možnost využití pro velkoplošné areály služeb, skladová hospodářství a vyššími nároky na dopravní dále prodejní sklady charakteru velkoobchodní distribuce zboží až po velkoprodejny velkoobjemového zboží (nábytek, automobily, zahradní potřeby včetně strojů a zařízeni a pod.). Servisní provozy opravárenských dílen se slučitelným provozem z hlediska hygienického event. i zařízeni lehké (ekologicky čisté) výroby. (V každém případě je hygienické posouzení umísťované investice rozhodujícím kriteriem pro konkrétní umístění). Provoz předpokládá četného zákazníka s vlastním dopravním prostředkem (parkoviště). Je možné integrovat služební byty. Tyto zóny jsou nově vymezeny v jižní části sídelního útvaru v návaznosti na nové trasy silnic I. a II. třídy (obchvaty města). Výšková hladina nové zástavby - max. 3 NP + podkroví, nebo max. 12 m výška římsy. Zóny čisté (slučitelné) výroby (VS) - zahrnují zařízení uvedeného druhu s účnky na životní prostředí omezenými na hranici provozovny, tedy zařízeni nezávadná ve vztahu na obytná území. Jde o plochy s vyšším stupněm zastavění stavební objekty, provozy s větším počtem zaměstnanců nebo přímých zákazníků, menším obratem materiálu, dopravy a energií, zahrnuji i některé zemědělské služby, skleníkové areály, připouštějí i hromadné garáže. Připouští zachování stávajícího promíšení se sousedními obytními plochami, s ohledem na náplň připouští halové objekty s plochou střechou, maximální podlažnost 3 nebo max. l2m výška římsy. Je možné integrovat služební byty. Zóny pro výrobní činnost neslučitelnou (VN) - výrobní zóny pro průmyslovou výrobu (nečistou, těžký průmysl) bez možnosti integrace s bydlením včetně uplatnění tlaku na vymístěné nevhodně promíšené stávající obytné zástavby. Míru negativních účinků na životní prostředí nutno max. omezovat na hranice nejbližší obytné plochy. Jde o plochy s nižším stupněm zastavěni stavebními nebo technologickými objekty, provozy s nižším počtem zaměstnanců, větším obratem materiálu, energií a dopravy. S ohledem na náplň připouští halové objekty s plochou střechou a max. podlažností 3 nebo max. 15m výška římsy, speciálně odkryté technologie a ekologicky závadné prostory vyžadují vždy samostatné posouzení vč. stanovení PHO.

6 Zóny zemědělské živočišné výroby (ZV) - zahrnuji areály zemědělské výroby s převládajícími zařízeními pro chov zvířat. Vyžadují vždy posouzení ochranného pásma s ohledem na vliv na sousedící obytné území. připouští zařízení pro soustředění chov hospodářských zvířat s nutností max. omezení negativních účinků na obytné území včetně promíšení se zemědělskými službami popř. dalšími výrobními aktivitami nepoškozujícími prostředí pro chov. S ohledem na umístění ve venkovském prostoru připouští max. podlažnost l-2+ využitelné podkroví (nebo max. l2m výška římsy), pouze šikmé střechy a max. zapojeni do krajiny doprovodnou zelení. Zóny technické vybavenosti (TV) - tyto plochy plni doplňkové funkce, vesměs se jedná o plochy, kde je soustředěno zařízení související s energetikou a ostatními inženýrskými sítěmi, s odpadovým hospodářstvím a pod. Plochy jsou jasně separovány od ostatních ploch z důvodu hygienických, bezpečnostních a provozních. Převážně jsou dislokovány tak, aby nedocházelo k negativnímu ovlivnění ploch bytových. Je třeba u rozsáhlejších areálů dbát na zapojení do krajiny pomocí doprovodné zeleně. Případná PHO vyplývají z obecních předpisů. Zóny dopravní vybavenosti a plochy pro dopravu (D) - vymezuji dopravní koridory a zařízeni silniční i železniční základní sítě v území, které v důsledku negativních vlivů dopravy nelze využít pro jmou funkci včetně ochranné (doprovodné) zeleně. Do této kategorie se nezahrnuji komunikace, jejichž vliv na okolí nevyžaduje vytváření vlastni zóny a jsou součástí funkčních ploch, které obsluhují. Zóny městské zeleně (MZ) - ucelené plochy upravené zeleně v zastavěném území, které jsou důležité z hlediska městotvorného s převládajícím podílem komponované vysoké vegetace a pobytovou funkcí. Jejich respektování je závazné, integrace jiných funkci v rámci vyhražených celků není žádoucí. patří sem hlavně parky, hřbitovy a pod. b) Zóny neurbanizované Zóny zemědělské výroby (PF) - úhrn zemědělského půdního fondu Zóny zeleně krajinné (Z) - vymezené území, kde je žádoucí zachování přírodního prostředí. Zahrnují se plochy lesů, remízků, luk, vodních ploch a toků včetně přilehlých mokřadel se zvláštním důrazem na upevnění spojité a funkční kostry ekologické stability území Zóny vymezené v regulačním výkrese nepokrývají celé řešené území. Mimo se nacházejí např. osamělá stavební (samoty) a pod. Do funkčních zón jsou zahrnuty i obslužné (místní) komunikace, které netvoří hranice zón. Článek 7 Prostorové uspořádání l. Základní funkční a prostorové regulativy pro urbanizované zóny jsou znázorněny ve výkrese č.5 a v kapitolách Urbanistická koncepce a Regulativy a limity využití území původní zprávy územního plánu. 2. V centrální (polyfunkční) zóně nesmí výšky novostaveb překročit 5 NP + podkroví, nepřipouští se ploché střechy. Obecně platí, že určující pro nový objekt (při dostavbách do proluk) je výška stávající zástavby v uliční frontě. Kromě přednostních dostaveb proluk je třeba se zde soustředit na modernizaci BF a vymístěni nevhodných provozů (např. areál Četransu ), včetně úpravy komunikačního obslužného systému. Pro území centrální zóny bude nutné vypracovat regulační plán v podrobnějším měřítku. 3. V obytných zónách je třeba zachovat stávající charakter zástavby, výšky nově umisťované zástavby je třeba podřídit výškovému zónování: v zónách bydlení nízkopodlažního typu (B) - 2NP+podkroví v zónách bydlení nízkopodlažního venkovsko typu (BV) -l-2np+podkroví

7 v zónách bydlení hromadného typu (BH) -2-5NP+podkroví RD nesmí překročit v městských i venkovských zónách 2 NP plus podkroví, při nepřípustnosti plochých střech. Pro bytové domy se připouští max. 5 NP plus podkroví u dostaveb do uliční fronty a pod. jinak u novostaveb max. 4 NP plus podkroví, vždy nutno přihlédnout k výškové hladině okolní zástavby. Pro stávající vysokopodlažní zástavbu je třeba uvažovat výhledové snižování podlažnosti, to s ekonomických důvodů mimo návrhové období. U všech novostaveb musí být odstavení vozidel řešeno v rámci objektu nebo na vlastním pozemku. 4.V zónách občanského vybavení a sportu nesmi výšky novostaveb překročit 4 NP s podkrovím. 5. V rekreačních zónách nesmí výška novostaveb překročit 2 NP plus podkroví. 6. V zónách výroby slučitelné a podnikatelských aktivit nesmí výška novostaveb překročit 3 NP plus podkroví nebo s ohledem na speciální charakter objektů l2m. 7. V zónách výroby neslučitelné nesmí výšky novostaveb překročit 3 NP plus podkroví nebo s ohledem na speciální charakter objektů 15m. 8. V zónách zemědělské živočišné výroby nesmí výšky novostaveb překročit 2 NP + podkroví nebo s ohledem na speciální charakter objektů l2m, nepřipouští se ploché střechy. 9. V zónách dopravy - u dopravních zařízení, nesmí výšky novostaveb překročit 3 NP, jedná se hlavně o objekty hromadných garáží. l0. Území stávajících samot ( mimo vymezené urbanizované zóny) nesmi být rozšiřováno. Článek 8 Uspořádání dopravy l. Uspořádání dopravy je zřejmé z výkresové a textové časti územního plánu. 2. Stávající plochy pro stavby drah a na dráze jsou v rozsahu ke dni schválení územního plánu neměnné. 3. Ve stávající silniční síti se dle výkresů č. l a 2 provedou tyto hlavní změny a úpravy: - výstavby východního obchvatu silnice I/9 (3 km) včetně silničního hraničního přechodu do SRN (směr Neugersdorf) pro všechny druhy dopravy - přeložka silnice II/263, v první etapě v úseku jižní přeložky mezi ulicí Pražskou a Krásnolipskou (1,l km křiž. se sil. I/9), ve druhé etapě západní přivaděč k nádraží ČD (1,2 km) přes průmyslovou zóny do přednádražního prostoru s napojením do ulice 2.pol. armády ve směru na Jiříkov - výstavbu severozápadního obchvatu města - silnice II/266 (2,4 km), výhled po návrhovém období - přeřazení silnice III/26330 do sítě místních komunikací, úpravy uličního profilu budou respektovat šířku vozovky 6,0 m s jednostranným chodníkem nebo vedením pěší dopravy po souběžných komunikacích - vytvoření městského sběrného polookruhu, novostavbou je propojení ulic Střelecká x Dolní v délce 200m, u ostatních komunikaci je nezbytné realizovat úpravy šířkového uspořádání, směrových korekcí trasy a zlepšení rozhledových poměrů na křižovatkách - propojení ulic Dvořákova x Žitná v délce cca 300m - úprava křižovatky v prostoru před budovou gymnázia a odklon trasy před obchodní akademií - zklidnění třídy 9. května (ul. Komenského - nádraží ČD) a přilehlých úseků ulic Komenského a Jiříkovské, ty budou dopravně zklidněny s realizací prvků upřednostňujících pohyb pěších. V přijatelné míře zde bude umožněno odstavováni osobních vozidel - výstavba obslužné komunikace u nemocnice mezi ul. Zelená a V Podhájí

8 - přeložka přístupové komunikace do rekreační zóny v Zátiší (v rámci výstavby II/263) 4. Pro odstavení - parkovaní a garážováni motorových vozidel včetně lokalit hromadných garáží jsou vyznačeny plochy ve výkrese č.1 a č.2 Doprava a dopravní zařízení. Veškeré nová výstavby řeší parkování na vlastních pozemcích a garážování ve vlastních objektech. 5. Na pozemcích vymezených tras a ploch pro stavby pro dopravu nesmí být umisťovány novostavby ani přístavby stávajících staveb s výjimkou podzemních liniových staveb technického vybavení. Článek 9 Uspořádání a limity technického vybavení l. Rozsah ploch pro stavby a zařízení technického vybavení je zakreslen ve výkresech č. 1,3,6 a 7 a popsán v textové částí územního plánu. 2. Elektrická energie je do území sídelního útvaru dodávána z nadřazené soustavy velmi vysokého napětí z RZ 400/110 kv Babylon přes RZ Podhájí 110/35/10 kv, ze které jsou do středu města vyvedeny kabely 10 kv a vrchní vedeni 15 kv po obvodu města, ze kterého jsou napájeny stožárové trafostanice. Výhledově dojde ke sjednocení napěťové úrovně na 22 kv, rekonstrukce bude probíhat ve stávajících trasách. 3. Výhledově dojde k přivedeni VVN na úrovni 400 kv z RZ Babylon a následné rekonstrukci RZ Podhájí o část 400/110 kv. 4. Územím sídelního útvaru prochází VTL plynovod DN 200, PN 25 Nový Bor - Jiříkov. Z něho jsou napojeny stávající i nové regulační stanice. STL plynovodní rozvod bude v zastavěné části prováděn dle zpracovaného generelu plynofikace a na nových plochách dle výkresu č. 7 Energetika a spoje. 5. Výstavby sítě centrálního zásobování teplem z jednoho zdroje K1 v Podhájí bude prováděna dle zpracovaného projektu, zároveň dojde k likvidací plošných zdrojů tepla K2 a K3. 6. Poštovní a telekomunikační služby budou i při zkapacitnění zajišťovány ve stávajícím objektu pošty. Umístěni dálkových telekomunikačních kabelů je neměnné. 7. Zásobování pitnou vodou bude zajišťováno ze stávajících zdrojů veřejným vodovodem. Nutná bude rekonstrukce stávajících řadů dle generelu vodovodu a rozšíření celé sítě do nově navrhovaných lokalit dle územního plánu 8. Likvidace odpadních vod je řešena dostavbou městské stokové sítě, hlavní sběrač vede přes území SRN na společnou ČOV do Varnsdorfu. Nové lokality budou napojeny na kanalizační síť dle výkresu č.6 Vodní hospodářství. Izolované skupiny objektů budou z ekonomických důvodů řešeny lokálním čištěním. 9. Pro shromažďování a separací velkoobjemového a nebezpečného odpadu je určen areál sběrného dvora TS Rumburk. Článek 10 Lokální územní systém ekologické stability l. Lokální územní systém ekologické stability je vymezen ve výkresech č.1, 4 a 5 územního plánu a je jeho závaznou částí

9 2. plochy tvořící součásti biocenter, biokoridorů a interakčních prvků zahrnuté do území jiných funkcí než zeleně jsou nezastavitelné a budou upraveny podle detailní dokumentace. Článek 11 Ostatní limity využití území a další omezení l. Při využívání území musí být dodržovány podmínky ochranných a bezpečnostních pásem: - lokálních ČOV - vodních zdrojů v řešeném území - VVN a VN elektrických vedení - telekomunikačních kabelů - radioreleových tras - VTL STL plynovodu včetně regulačních stanic (příloha zák. č.222/94 Sb.) - železnice - extravilánových komunikací - vodních toků 2. Rozsah ochranných pásem výrobních areálů bude stanoven územním rozhodnutím, které bude obsahovat limity a další podmínky pro využití dotčeného území. 3. Dále je třeba respektovat podmínky dalších limitů faktorů: - vyhlášené památkové rezervace Rumburk - Šmilovského ulice - plochy staveb a areálů kulturních památek chráněných podle zákona č.20/1987 Sb. - neprobádaná a nezajištěná devastovaná území bývalých a současných skládek ČÁST TŘETÍ PLOCHY PRO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY Článek l2 l. Nově navrhované plochy a trasy pro veřejně prospěšné stavby jsou vymezeny ve výkresech č.3 - Koordinační výkres inženýrských sítí a č.5 - Regulační opatření a vymezení VPS územního plánu. 2. Seznam nově navrhovaných veřejně prospěšných staveb je uveden v příloze této vyhlášky. Článek l3 l. Vymezení ploch pro nově navrhované veřejně prospěšné stavby je podkladem pro případné vyvlastnění pozemků nebo staveb podle Š108 odst.2 písm.a) Stavebního zákona, pokud nebude možno řešení majetkoprávních vztahů dosáhnout dohodou nebo jiným způsobem. ČÁST ČTVRTÁ ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ Článek l4 Uložení dokumentace

10 Dokumentace územního plánu je uložena na Městském úřadě v Rumburku a na referátu regionálního rozvoje v Děčíně. Článek l5 Účinnost vyhlášky Tato vyhláška byla schválena usnesením MR č.1698/98 ze dne a z důvodu naléhavého zájmu nabývá účinnosti dnem vyhlášení t.j V Rumburku zveřejněno na úřední desce Jan Sembdner starosta města Darek Šváb zástupce starosty Ing.Jaroslav Sykáček zástupce starosty VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY Příloha č. 1 k Vyhlášce o závazných částech územního plánu sídelního útvaru města Rumburk ze dne.. Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby je podkladem pro případné vyvlastnění pozemků nebo staveb podle 108 odst.2 písm. a) a 108 odst.3 Stavebního zákona, pokud nebude možno řešení majetkoprávních vztahů dosáhnout dohodou nebo jiným způsobem. Seznam veřejně prospěšných staveb vymezených v závazné části územního plánu města Rumburk : Dále uvedené stavby jsou umístěny na příslušných plochách a trasách vyznačených ve výkresech č.3 a 5 schváleného územního plánu: 1. Dopravní stavby: - nová trasa komunikace I/9 včetně nové celnice (od kruhové křižovatky na ul.pražská po hraniční přechod se SRN - Neugersdorf), označení lokality ve výkresové části: 202, 20l (celnice) - nová trasa komunikace II/263 - II/266 (od kruhové křižovatky na ul.pražska po novou křižovatku na ul.krásnolipská), označení lokality ve výkresové části : nová kruhová křižovatka na ul.pražská, označení lokality : nová trasa komunikace II/266, západní obchvat města - rezerva (od křižovatky na Krásnolipské ul., přes D.Křečany až po novou křižovatku na ul. Šluknovská), označení lokality ve výkresové části: R 108, R nová trasa komunikace II/263 - rezerva (od nové křižovatky na západním okraji města na kom. II/266 přes výrobní zónu po nové napojení do ul.žitné) - propojení nové městské obslužné komunikace mezi ul.střeleckou a Dolní, označení lokality: propojení nové městské komunikace od křižovatky Hálkova x Dvořákova do ul.žitné,

11 označení lokality: nová obslužná komunikace mezi ul.zelená a V Podhájí, označení lokality: úprava prostoru křižovatky Komenského x Dvořákova x Sukova - stavební úpravy a nezbytná rozšíření stávajících místních komunikací v rámci realizace městského obslužného systému, zejména ul. - Plynární, Máchova, Dolní, Střelecká, Na Valech, Dvořákova, Žitná 2. Vedení inženýrských sítí : - trasy přeložek vysokého napěti a nově plánované koridory vysokého a velmi vysokého napěti, - trasy plynovodů, - rozvody CZT Rumburk (dle zpracovaného generelu) - dostavba hlavních stok kanalizační sítě města - nové hlavní vodovodní řady 3. Stavby technické vybavenosti: - umístění nových trafostanic a regulačních stanic plynu dle návrhu energetické přílohy územního plánu