ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 234/2014

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 234/2014"

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 234/2014 NEMOVITÁ VĚC: Budova bez čp. na p.č. St. 436, stavba bez čp. na p.č. St. 437 a pozemky p.č. St. 436, p.č. St. 437, p.č. 1096/3, Budova bez čp. na p.č. St. 436, stavba bez čp. na p.č. St. 437 a pozemky p.č. St. 436, p.č. St. 437, p.č. 1096/3 - LV 1458 Katastrální údaje : Kraj Zlínský, okres Vsetín, obec Velké Karlovice, k.ú. Malé Karlovice Adresa nemovité věci: Velké Karlovice, Vlastník stavby: PROCAVIA, s.r.o., RČ/IČO: , Vesník 1750, Vsetín, vlastnictví: výhradní Vlastník pozemku: PROCAVIA, s.r.o., RČ/IČO: , Vesník 1750, Vsetín, vlastnictví: výhradní OBJEDNATEL : Adresa objednatele: ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele: PROCAVIA, s.r.o. Vesník 1750, Vsetín Ing. Petr Cvejn Hlásenka 1673, Vsetín IČ: telefon: , DIČ: CZ fax: ÚČEL OCENĚNÍ: Pro stanovení obvyklé ceny. (ocenění stávajícího stavu) OBVYKLÁ CENA ,- Kč Datum místního šetření: Stav ke dni: Počet stran: 21 stran Počet příloh: 7 Počet vyhotovení: 2 Ve Vsetíně, dne Ing. Petr Cvejn

2 NÁLEZ Znalecký úkol Znalecký posudek o ceně nemovitosti budova bez čp. na p.č. St. 436, stavby bez čp. na p.č. St. 437 a pozemků p.č. St. 436, p.č. St. 437, p.č. 1096/3 v k.ú. Malé Karlovice podle vyhl. 199/2014 Sb. a podle obecné metodiky. Přehled podkladů - výpis z katastru nemovitostí LV snímek katastrální mapy pořízený z nahlíţení do KN na internetu výměry a skutečnosti zjištěné znalcem v den prohlídky - údaje sdělené objednatelem posudku Místopis Velké Karlovice leţí v podhůří Javorníků a Beskyd. Svou rozlohou 82 km 2 se řadí mezi největší obce České republiky. Obec byla zaloţena v roce Velké Karlovice se nachází v Chráněné krajinné oblasti Beskydy, přitaţlivé svými přírodními krásami. Pod Trojačkou pramení Vsetínská Bečva, v údolí Leskové na svahu hřebenu Lemešná je uchován relikt pralesa Razula. Hřebeny a svahy hor jsou vyuţívány v létě k turistice, jízdě na kole, v zimě ocení lyţaři nabídku upravených sjezdových tratí a nespočet kilometrů běţeckých a turistických tratí s různými stupni obtíţnosti. Obec poskytuje občanům základní sluţby, dobré vlakové i autobusové spojení, obcí probíhá státní silnice Vsetín - Velké Karlovice - Ţilina. Rozšířena podnikatelská činnost. Správní město Vsetín vzdáleno cca 30 km. V obci je možnost napojení na veřejný vodovod, veřejnou kanalizační síť i na přípojku zemního plynu. V této lokalitě jsou nemovitosti pro bydlení a k individuálním rekreačním účelům. V blízkém okolí jihozápadním směrem je budova pro výrobu ERO oken. Dále je tímto směrem proluka a následují rodinné domky a rekreační chalupy. Severovýchodním směrem je hospodářská usedlost s větší stodolou. Severozápadním a jihovýchodním směrem je svah, kde jsou trvalé travní porosty a případně rozptýlená výstavba rodinných domků. SOUČASNÝ STAV BUDOUCÍ STAV Okolí: bytová zóna průmyslová zóna Okolí : bytová zóna průmyslová zóna ostatní nákupní zóna ostatní nákupní zóna Přípojky: / voda / kanalizace / plyn Přípojky: / voda / kanalizace / plyn veř. / vl. / elektro telefon veř / vl. / elektro telefon Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): MHD ţeleznice autobus Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): dálnice/silnice I. tř silnice II.,III.tř Poloha v obci: okrajová část - ostatní Přístup k pozemku zpevněná komunikace nezpevněná komunikace Přístup přes pozemky: 2329 Obec Velké Karlovice Celkový popis Oceňovaná nemovitost se nachází v k.ú. Malé Karlovice, údolí - Tísňavy. Přístup k nemovitosti je z komunikace p.č. 2329, která je ve vlastnictví Obce Velké Karlovice. Jedná se o ţivičnou komunikaci. Jedná se o přízemní zděnou budovu se sedlovou střechou. Objekt byl původně postaven pro zemědělské účely v letech Budova slouţila jako kravín K96, pro chov hovězího dobytka. Budova v letech cca byly přebudovaná na dřevařskou výrobu. Objekt v provozu byl velmi krátkou dobu. Budova je téměř cca 15 roků nevyuţívaná. Nemovitost se nachází v sevřeném údolí

3 Silné stránky - okolo objektu je slušný pozemek - objekt lze opravit (nejsou znatelné statické poruchy) - přístup přímo ze ţivičné komunikace Slabé stránky - odlehlé údolí Velkých Karlovic - dispozice objektu dána dobou výstavby RIZIKA Rizika spojená s právním stavem nemovité věci: Nemovitá věc je řádně zapsána v katastru Nemovitá věc není řádně zapsána v katastru nemovitostí nemovitostí Stav stavby umoţňuje podpis zástavní Stav stavby neumoţňuje podpis zástavní smlouvy (vznikla věc) smlouvy Skutečné uţívání stavby není v rozporu s její Skutečné uţívání stavby je v rozporu s její kolaudací kolaudací Přístup k nemovité věci přímo z veřejné Není zajištěn přístup k nemovité věci přímo z komunikace je zajištěn veřejné komunikace Rizika spojená s umístěním nemovité věci: Nemovitá věc není situována v záplavovém Nemovitá věc situována v záplavovém území území Věcná břemena a obdobná zatížení: nejsou Ostatní rizika: nejsou OBSAH Obsah ocenění prováděného podle cenového předpisu 1. Ocenění staveb 1.1 Budova bez čp. na St Stavba na p.č. St Ocenění pozemků 2.1 Pozemky na LV 1458 Obsah tržního ocenění majetku 1. Ocenění staveb nákladovou metodou 1.1 Budova bez čp. na St Ocenění ostatních staveb nákladovou metodou 2.1 Stavba na p.č. St Ocenění pozemků 3.1 Pozemky na LV Výnosové ocenění 4.1 Budova bez čp. na p.č. St Porovnávací ocenění 5.1 Budova bez čp. na p.č. St

4 OCENĚNÍ Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku č. P i 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka niţší neţ I -0,03 nabídka 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehoţ V 0,00 součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí - Bez vlivu II 0,00 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Bez vlivu II 0,00 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 6. Povodňové riziko - Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody) III 0,95 Index trhu I T = P 6 * (1 + P i) = 0,922 5 i = 1 Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Zemědělství Název znaku č. P i 1. Druh a účel uţití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 0,30 celku 2. Převaţující zástavba v okolí pozemku - Stavby pro zemědělství nebo IV 0,01 bez okolní zástavby 3. Moţnost napojení pozemku na inţenýrské sítě obce - Pozemek lze II 0,00 napojit pouze na některé sítě v obci 4. Dopravní dostupnost - Příjezd po zpevněné komunikaci II 0,00 5. Parkovací moţnosti - Dobré parkovací moţnosti na veřejné II 0,00 komunikace 6. Výhodnost polohy pozemku z hlediska komerční vyuţitelnosti - II 0,00 Poloha bez vlivu na komerční vyuţití 7. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 Index polohy I P = P 1 * (1 + P i) = 0,303 Koeficient pp = I T * I P = 0,279 Základní cena stavebních pozemků pro k.ú. Malé Karlovice: 7 i = 2 Základní zjištěná cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 854,00 Kč/m 2 Koeficienty obce Název koeficientu č. P i O1. Velikost obce obyvatel II 0,85 O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce IV 0,60 O3. Poloha obce - Ostatní případy V 0,80-4 -

5 O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod, I 1,00 kanalizace a plyn O5. Dopravní obsluţnost obce - Ţelezniční a autobusová zastávka II 0,95 O6. Občanská vybavenost v obci - Komplexní vybavenost (obchod, sluţby, zdravotnická zařízení, škola, pošta, bankovní (peněţní) sluţby, sportovní a kulturní zařízení aj.) I 1,00 Základní zjištěná cena stavebního pozemku: ZC = ZCv * O 1 * O 2 * O 3 * O 4 * O 5 * O 6 = 331,01 Kč/m 2 Ocenění prováděné podle cenového předpisu Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb. a č. 344/2013 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. 1. Ocenění staveb 1.1 Budova bez čp. na St. 436 Jedná se o zděný objekt zaloţený na základových pasech. Nosné zdivo je zděné. Střešní konstrukce sedlová. Krytina plechová. V objektu jsou provedeny omítky a podlahy a elektroinstalace. Původní vyuţití stavby byl kravín, v současné době je stavba vyuţívána na pořez dřeva. Technický stav podprůměrný. Zatřídění pro potřeby ocenění Budova 12: O. budovy pro zemědělství ţivočišná produkce Svislá nosná konstrukce: zděná Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC: 1271 Výpočet jednotlivých ploch Podlaží Plocha [m 2 ] 1.NP 49,90*12,90 = 643,71 Zastavěné plochy a výšky podlaží Zastavěná Konstr. Podlaží Součin plocha výška 1.NP 643,71 m 2 3,80 m 2 446,10 Součet 643,71 m ,10 Průměrná výška podlaží: PVP = 2 446,10 / 643,71 = 3,80 m Průměrná zastavěná plocha podlaţí: PZP = 643,71 / 1 = 643,71 m 2-5 -

6 Obestavěný prostor Výpočet jednotlivých výměr Podlaží Obestavěný prostor 1.NP (49,90*12,90)*(3,80) = 2 446,10 m 3 zastřešení (49,90*12,90)*(4,90)*(0,50) = 1 577,09 m 3 (PP = podzemní podlaţí, NP = nadzemní podlaţí, Z = zastřešení) Podlaží Typ Obestavěný prostor 1.NP NP 2 446,10 m 3 zastřešení Z 1 577,09 m 3 Obestavěný prostor - celkem: 4 023,19 m 3 Popis a hodnocení standardu (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Výpočet koeficientu K 4 Konstrukce, vybavení Obj. podíl [%] Část Upravený Koef. [%] obj. podíl 1. Základy vč. zemních prací S 10, ,00 10,80 2. Svislé konstrukce S 25, ,00 25,60 3. Stropy S 11, ,00 11,70 4. Krov, střecha S 6, ,00 6,90 5. Krytiny střech S 2, ,00 2,80 6. Klempířské konstrukce S 0, ,00 0,70 7. Úprava vnitřních povrchů S 4, ,00 4,40 8. Úprava vnějších povrchů S 3, ,00 3,10 9. Vnitřní obklady keramické X 0, ,00 0, Schody S 2, ,00 2, Dveře S 2, ,00 2, Vrata S 1, ,00 1, Okna S 4, ,00 4, Povrchy podlah S 3, ,00 3, Vytápění X 0, ,00 0, Elektroinstalace C 7, ,00 0, Bleskosvod C 0, ,00 0, Vnitřní vodovod C 2, ,00 0, Vnitřní kanalizace C 2, ,00 0, Vnitřní plynovod X 0, ,00 0, Ohřev teplé vody S 0, ,00 0, Vybavení kuchyní X 0, ,00 0, Vnitřní hygienické vyb. S 2, ,00 2, Výtahy X 0, ,00 0, Ostatní C 5, ,00 0, Instalační pref. jádra X 0, ,00 0,00 Součet upravených objemových podílů 82,70 Koeficient vybavení K 4 : 0,

7 Ocenění Základní cena (dle příl. č. 8) [Kč/m 3 ]: = 2 695,- Koeficient konstrukce K 1 (dle příl. č. 10): * 0,9390 Koeficient K 2 = 0,92+(6,60/PZP): * 0,9303 Koeficient K 3 = 0,30+(2,10/PVP): * 0,8526 Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 0,8270 Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 0,9000 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle SKP): * 2,1200 Základní cena upravená [Kč/m 3 ] = 3 167,21 Plná cena: 4 023,19 m 3 * 3 167,21 Kč/m 3 = ,60 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 39 roků Předpokládaná další ţivotnost (PDŢ): 51 roků Předpokládaná celková ţivotnost (PCŢ): 90 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŢ = 100 % * 39 / 90 = 43,3 % Koeficient opotřebení: (1-43,3 % / 100) * 0,567 Nákladová cena stavby CS N = ,07 Kč Koeficient pp * 0,279 Cena stavby CS = ,70 Kč Budova bez čp. na St zjištěná cena = ,70 Kč 1.2 Stavba na p.č. St. 437 Jedná se o zděný jednopodlaţní nepodsklepený objekt se sedlovou střechou. Základové pasy jsou betonové. Obvodové zdivo je zděné tl. 30 cm. Stropní konstrukce je dřevná. Střecha je sedlová, krytina pálená taška. Dveře jsou dřevěné, okna jsou dřevěná. Podlaha betonová. Vnější omítka je vápenná hladká, vnitřní omítka vápenná hladká. Neuvedené konstrukce se nevyskytují. Technický stav objektu špatný, vhodný k demolici. Objekt je ve špatném stavu nemá vliv na cenu obvyklou. Zatřídění pro potřeby ocenění Vedlejší stavba 16: typ A Svislá nosná konstrukce: zděná tl. nad 15 cm Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaţí Podkroví: nemá podkroví Krov: umoţňující zřízení podkroví Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC 1274 Výpočet jednotlivých ploch Název Plocha [m 2 ] 1.NP 7,70*5,00 = 38,50 Zastavěné plochy a výšky podlaží Zastavěná. Konstr. výška Název plocha 1.NP 38,50 m 2 3,10 m - 7 -

8 Obestavěný prostor Výpočet jednotlivých výměr Název Obestavěný prostor [m 3 ] 1.NP (7,70*5,00)*(3,10) = 119,35 m 3 zastřešení (7,70*5,00)*(3,40)*(0,50) = 65,45 m 3 (PP = podzemní podlaţí, NP = nadzemní podlaţí, Z = zastřešení) Název Typ Obestavěný prostor 1.NP NP 119,35 m 3 zastřešení Z 65,45 m 3 Obestavěný prostor - celkem: 184,80 m 3 Popis a hodnocení standardu (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Výpočet koeficientu K 4 Konstrukce, vybavení Obj. podíl [%] Část Upravený Koef. [%] obj. podíl 1. Základy S 6, ,00 6,20 2. Obvodové stěny S 30, ,00 30,40 3. Stropy S 19, ,00 19,30 4. Krov S 10, ,00 10,80 5. Krytina S 6, ,00 6,90 6. Klempířské práce C 1, ,00 0,00 7. Úprava povrchů S 4, ,00 4,90 8. Schodiště P 3, ,46 1,75 9. Dveře P 3, ,46 1, Okna S 1, ,00 1, Podlahy P 6, ,46 3, Elektroinstalace C 4, ,00 0,00 Součet upravených objemových podílů 85,81 Koeficient vybavení K 4 : 0,8581 Výpočet opotřebení analytickou metodou (OP = objemový podíl z přílohy č. 21, K = koeficient pro úpravu obj. podílu UP = upravený podíl v návaznosti na dělení konstrukce, PP = přepočítaný podíl na 100 %) OP Část UP PP Opot. Konstrukce, vybavení K St. Ţiv. Opot. z celku [%] [%] [%] [%] části 1. Základy S 6,20 100,00 1,00 6,20 7, ,00 1, Obvodové stěny S 30,40 100,00 1,00 30,40 35, ,75 17, Stropy S 19,30 100,00 1,00 19,30 22, ,75 10, Krov S 10,80 100,00 1,00 10,80 12, ,71 7, Krytina S 6,90 100,00 1,00 6,90 8, ,50 7, Úprava povrchů S 4,90 100,00 1,00 4,90 5, ,00 5, Schodiště P 3,80 100,00 0,46 1,75 2, ,75 0,

9 9. Dveře P 3,10 100,00 0,46 1,43 1, ,00 1, Okna S 1,00 100,00 1,00 1,00 1, ,00 0, Podlahy P 6,80 100,00 0,46 3,13 3, ,00 3,6500 Opotřebení: 57,5 % Ocenění Základní cena (dle příl. č. 14): [Kč/m 3 ] = 1 250,- Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 0,8581 Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 0,9000 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle SKP): * 2,0670 Základní cena upravená [Kč/m 3 ] = 1 995,40 Plná cena: 184,80 m 3 * 1 995,40 Kč/m 3 = ,92 Kč Koeficient opotřebení: (1-57,5 % /100) * 0,425 Nákladová cena stavby CS N = ,72 Kč Koeficient pp * 0,279 Cena stavby CS = ,52 Kč Stavba na p.č. St zjištěná cena = ,52 Kč 2. Ocenění pozemků 2.1 Pozemky na LV 1458 Ocenění Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku č. P i 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na vyuţití II 0,00 2. Svaţitost pozemku a expozice - Svaţitost terénu pozemku do 15% IV 0,00 včetně; ostatní orientace 3. Ztíţené základové podmínky - Neztíţené základové podmínky III 0,00 4. Chráněná území a ochranná pásma - Chráněná krajinná oblast v 1. a III -0,01 2. zóně, nebo národní park 5. Omezení uţívání pozemku - Bez omezení uţívání I 0,00 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů - bez vlivů II 0,00 Index omezujících vlivů I O = 1 + P i = 0,990 Index trhu s nemovitostmi I T = 0,922 Index polohy pozemku I P = 0,303 Celkový index I = I T * I O * I P = 0,922 * 0,990 * 0,303 = 0,277 6 i = 1-9 -

10 Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří oceněné dle 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled pouţitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Index Koef. ] [Kč/m 2 ] 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří 4 odst ,01 0,277 91,69 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 4 odst. 1 zast.pl. a nádvoří St ,00 91, ,15 4 odst. 1 zast.pl. a nádvoří St ,00 91, ,85 Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří - celkem ,- Jiný pozemek oceněný dle 9 Přehled pouţitých jednotkových cen jiných pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Koeficienty Index P Úprava ] [Kč/m 2 ] 9 odst. 2 - jiné pozemky - skládky, sportoviště, skladové, odstavné, rekreační plochy 9 odst ,01 0,70 0,303 70,21 Parcelní Výměra Jedn. cena Sráţka Cena Typ Název číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 9 odst. 2 ost.pl. manipul.pl. 1096/ ,00 70, ,43 Jiný pozemek - celkem ,43 Pozemky na LV zjištěná cena = ,43 Kč Ocenění majetku obecnou metodikou 1. Ocenění staveb nákladovou metodou 1.1 Budova bez čp. na St. 436 Jedná se o zděný objekt zaloţený na základových pasech. Nosné zdivo je zděné. Střešní konstrukce sedlová. Krytina plechová. V objektu jsou provedeny omítky a podlahy a elektroinstalace. Původní vyuţití stavby byl kravín, v současné době je stavba vyuţívána na pořez dřeva. Technický stav podprůměrný. Zatřídění pro potřeby ocenění Budova 12: O. budovy pro zemědělství ţivočišná produkce Svislá nosná konstrukce: zděná Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC:

11 Výpočet jednotlivých ploch Podlaží Plocha [m 2 ] 1.NP 49,90*12,90 = 643,71 Zastavěné plochy a výšky podlaží Zastavěná Konstr. Podlaží Součin plocha výška 1.NP 643,71 m 2 3,80 m 2 446,10 Součet 643,71 m ,10 Průměrná výška podlaží: PVP = 2 446,10 / 643,71 = 3,80 m Průměrná zastavěná plocha podlaţí: PZP = 643,71 / 1 = 643,71 m 2 Obestavěný prostor Výpočet jednotlivých výměr Podlaží Obestavěný prostor 1.NP (49,90*12,90)*(3,80) = 2 446,10 m 3 zastřešení (49,90*12,90)*(4,90)*(0,50) = 1 577,09 m 3 (PP = podzemní podlaţí, NP = nadzemní podlaţí, Z = zastřešení) Podlaží Typ Obestavěný prostor 1.NP NP 2 446,10 m 3 zastřešení Z 1 577,09 m 3 Obestavěný prostor - celkem: 4 023,19 m 3 Popis a hodnocení standardu (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Výpočet koeficientu K 4 Konstrukce, vybavení Obj. podíl [%] Část Upravený Koef. [%] obj. podíl 1. Základy vč. zemních prací S 10, ,00 10,80 2. Svislé konstrukce S 25, ,00 25,60 3. Stropy S 11, ,00 11,70 4. Krov, střecha S 6, ,00 6,90 5. Krytiny střech S 2, ,00 2,80 6. Klempířské konstrukce S 0, ,00 0,70 7. Úprava vnitřních povrchů S 4, ,00 4,40 8. Úprava vnějších povrchů S 3, ,00 3,10 9. Vnitřní obklady keramické X 0, ,00 0, Schody S 2, ,00 2, Dveře S 2, ,00 2, Vrata S 1, ,00 1, Okna S 4, ,00 4, Povrchy podlah S 3, ,00 3,

12 15. Vytápění X 0, ,00 0, Elektroinstalace C 7, ,00 0, Bleskosvod C 0, ,00 0, Vnitřní vodovod C 2, ,00 0, Vnitřní kanalizace C 2, ,00 0, Vnitřní plynovod X 0, ,00 0, Ohřev teplé vody S 0, ,00 0, Vybavení kuchyní X 0, ,00 0, Vnitřní hygienické vyb. S 2, ,00 2, Výtahy X 0, ,00 0, Ostatní C 5, ,00 0, Instalační pref. jádra X 0, ,00 0,00 Součet upravených objemových podílů 82,70 Koeficient vybavení K 4 : 0,8270 Ocenění Základní cena (dle příl. č. 8) [Kč/m 3 ]: = 2 695,- Koeficient konstrukce K 1 (dle příl. č. 10): * 0,9390 Koeficient K 2 = 0,92+(6,60/PZP): * 0,9303 Koeficient K 3 = 0,30+(2,10/PVP): * 0,8526 Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 0,8270 Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 0,9000 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle SKP): * 2,1200 Základní cena upravená [Kč/m 3 ] = 3 167,21 Plná cena: 4 023,19 m 3 * 3 167,21 Kč/m 3 = ,60 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 39 roků Předpokládaná další ţivotnost (PDŢ): 51 roků Předpokládaná celková ţivotnost (PCŢ): 90 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŢ = 100 % * 39 / 90 = 43,3 % Koeficient opotřebení: (1-43,3 % / 100) * 0,567 Budova bez čp. na St zjištěná cena = ,07 Kč 2. Ocenění ostatních staveb nákladovou metodou 2.1 Stavba na p.č. St. 437 Jedná se o zděný jednopodlaţní nepodsklepený objekt se sedlovou střechou. Základové pasy jsou betonové. Obvodové zdivo je zděné tl. 30 cm. Stropní konstrukce je dřevná. Střecha je sedlová, krytina pálená taška. Dveře jsou dřevěné, okna jsou dřevěná. Podlaha betonová. Vnější omítka je vápenná hladká, vnitřní omítka vápenná hladká. Neuvedené konstrukce se nevyskytují. Technický stav objektu špatný, vhodný k demolici. Objekt je ve špatném stavu nemá vliv na cenu obvyklou. Zatřídění pro potřeby ocenění Vedlejší stavba 16: Svislá nosná konstrukce: Podsklepení: typ A zděná tl. nad 15 cm nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny

13 1.nadz. podlaţí Podkroví: nemá podkroví Krov: umoţňující zřízení podkroví Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC 1274 Výpočet jednotlivých ploch Název Plocha [m 2 ] 1.NP 7,70*5,00 = 38,50 Zastavěné plochy a výšky podlaží Zastavěná. Konstr. výška Název plocha 1.NP 38,50 m 2 3,10 m Obestavěný prostor Výpočet jednotlivých výměr Název Obestavěný prostor [m 3 ] 1.NP (7,70*5,00)*(3,10) = 119,35 m 3 zastřešení (7,70*5,00)*(3,40)*(0,50) = 65,45 m 3 (PP = podzemní podlaţí, NP = nadzemní podlaţí, Z = zastřešení) Název Typ Obestavěný prostor 1.NP NP 119,35 m 3 zastřešení Z 65,45 m 3 Obestavěný prostor - celkem: 184,80 m 3 Popis a hodnocení standardu (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Výpočet koeficientu K 4 Konstrukce, vybavení Obj. podíl [%] Část Upravený Koef. [%] obj. podíl 1. Základy S 6, ,00 6,20 2. Obvodové stěny S 30, ,00 30,40 3. Stropy S 19, ,00 19,30 4. Krov S 10, ,00 10,80 5. Krytina S 6, ,00 6,90 6. Klempířské práce C 1, ,00 0,00 7. Úprava povrchů S 4, ,00 4,90 8. Schodiště P 3, ,46 1,75 9. Dveře P 3, ,46 1, Okna S 1, ,00 1, Podlahy P 6, ,46 3, Elektroinstalace C 4, ,00 0,00 Součet upravených objemových podílů 85,81 Koeficient vybavení K 4 : 0,

14 Výpočet opotřebení analytickou metodou (OP = objemový podíl z přílohy č. 21, K = koeficient pro úpravu obj. podílu UP = upravený podíl v návaznosti na dělení konstrukce, PP = přepočítaný podíl na 100 %) OP Část UP PP Opot. Konstrukce, vybavení K St. Ţiv. Opot. z celku [%] [%] [%] [%] části 1. Základy S 6,20 100,00 1,00 6,20 7, ,00 1, Obvodové stěny S 30,40 100,00 1,00 30,40 35, ,75 17, Stropy S 19,30 100,00 1,00 19,30 22, ,75 10, Krov S 10,80 100,00 1,00 10,80 12, ,71 7, Krytina S 6,90 100,00 1,00 6,90 8, ,50 7, Úprava povrchů S 4,90 100,00 1,00 4,90 5, ,00 5, Schodiště P 3,80 100,00 0,46 1,75 2, ,75 0, Dveře P 3,10 100,00 0,46 1,43 1, ,00 1, Okna S 1,00 100,00 1,00 1,00 1, ,00 0, Podlahy P 6,80 100,00 0,46 3,13 3, ,00 3,6500 Opotřebení: 57,5 % Ocenění Základní cena (dle příl. č. 14): [Kč/m 3 ] = 1 250,- Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 0,8581 Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 0,9000 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle SKP): * 2,0670 Základní cena upravená [Kč/m 3 ] = 1 995,40 Plná cena: 184,80 m 3 * 1 995,40 Kč/m 3 = ,92 Kč Koeficient opotřebení: (1-57,5 % /100) * 0,425 Stavba na p.č. St zjištěná cena = ,72 Kč 3. Ocenění pozemků 3.1 Pozemky na LV 1458 Porovnávací metoda Základní popis oceňovaných pozemků Přehled srovnatelných pozemků: Koeficienty: (redukce ceny - KRC, velikost poz. - KMP, poloha poz. - KPP, dopravní dostupnost - KDD, moţnost zastavění - KMZ, intenzita vyuţití - KIV, vybavenost poz. - KVP, úvaha zpracovatele - KUV) Požadovaná Jednotková Koeficient Lokalita: Velké Karlovice Výměra [m 2 ] Upravená /kupní cena cena celkový cena [ Kč ] [ Kč/m 2 ] [ K C ] [ Kč/m 2 ] KRC: 0,80 KMP: 1,00 KPP: 1,00 KDD: 1,00 KMZ: 1,00 KIV: 1,00 KVP: 1,00 KUV: 1,00 Parcela č.: ,00 0,80 880,00 Popis pozemku:

15 Lokalita: Velké Karlovice KRC: 0,80 KMP: 1,00 KPP: 1,00 KDD: 1,00 KMZ: 1,00 KIV: 1,00 KVP: 1,00 KUV: 1,00 Parcela č.: 1 750,00 0,80 600,00 Popis pozemku: Lokalita: Horní Bečva KRC: 0,80 KMP: 1,00 KPP: 1,00 KDD: 1,00 KMZ: 1,00 KIV: 1,00 KVP: 1,00 KUV: 1,00 Parcela č.: 1 370,00 0,80 296,00 Popis pozemku: Lokalita: Velké Karlovice KRC: 0,80 KMP: 1,00 KPP: 1,00 KDD: 1,00 KMZ: 1,00 KIV: 1,00 KVP: 1,00 KUV: 1,00 Parcela č.: 1 523,00 0,80 418,40 Popis pozemku: Průměrná jednotková cena 548,60 Kč/m 2 Stanovení a zdůvodnění jednotkové ceny pozemků 1) Prodej pozemku o CP m 2, k výstavbě je určeno m 2. Nachází se v klidné lokalitě beskydských vrchů obce Velké Karlovice. Pozemek je mírně svaţitý, neoplocen, situován na jiţní stranu. IS: voda - studna, vlastní vrt, elektřina a kanalizace na hranici pozemku. Příjezdová cesta asfaltová. K dispozici je i dřevo na výstavbu. Cena za 1 m 2 / 1 100,- Kč. 2) Krásný slunný pozemek v centru Velkých Karlovic, nedaleko lyţařských středisek. Pozemek je v územním plánu obce jako stavební. Pozemek je vhodný na výstavbu chaty nebo rodinného domu. Na pozemku je vlastní zdroj vody, na hranici pozemku je vodovod, elektřina a kanalizace. Výměra pozemku je 3596 m2. Cena za 1 m 2 / 750,- Kč. 3) Stavební pozemek v Horní Bečvě o výměře 1200 m 2. Pozemek má travnatou plochu. Na pozemku jsou IS, a to voda, elektřina, plyn a telefonní rozvody. Dopravní dostupnost je dobrá. Cena za 1 m 2 / 370,- Kč. 4) Rovinatý pozemek o výměře m 2 v rekreační oblasti Javorníků, Velké Karlovice. Vhodné k výstavbě domu nebo rodinného penzionu, všechny inţenýrské sítě u pozemku. Cena za 1 m 2 / 523,- Kč. Vzhledem k umístění v bočním údolí budu uvažovat cenu 350 Kř/m 2 pro výpočet. Druh pozemku Parcela č. Výměra [ m 2 ] Jednotková cena [ Kč/m 2 ] Celková cena pozemku [Kč] zastavěná plocha a , ,- nádvoří zastavěná plocha a , ,- nádvoří ostatní plocha 1096/ , ,- manipulační plocha Celková výměra pozemků Hodnota pozemků celkem ,

16 4. Výnosové ocenění 4.1 Budova bez čp. na p.č. St. 436 Pronajímané nemovitosti - provozní a skladové plochy: 1) Pronájem skladových prostor 680 m 2 - s kancelářemi, které se nacházejí v průmyslové zóně na ulici M. Alše ve Valašském Meziříčí. Skladovací hala s vjezdem i pro kamióny, kterou lze i vytápět má plochu 493 m 2, kanceláře se sociálním zázemím 148 m 2, zpevněná plocha a komunikace o ploše 1568 m 2. Velmi nízké provozní náklady. Cena: ,- Kč/měsíc, tj. 618,- Kč/m 2 /rok. 2) Pronájem prostor v průmyslovém areálu (bývalý školní statek) v Roţnově p. Radhoštěm v ulici Tvarůţkova. Prostory jsou v přízemí provozního objektu, celková výměra 468 m 2, výrobní zóna (dříve stolařská dílna) cca 420 m 2, dále zázemí kanceláře, kuchyňka, šatna, umývárna, kotelna. Vstup a vjezd vraty, příjezd po asfaltové komunikaci. Součástí pronájmu je venkovní manipulační prostor a parkovací plocha. Samostatné přihlášení elektro. Prostory jsou v objektu, který je vyuţíván pro stolařské a truhlářské dílny, nástrojárnu, motoopravnu a sklady. Cena: ,- Kč/měsíc, tj. 444,- Kč/m 2 /rok. 3) Pronájem skladovací nebo výrobní haly o vyuţitelné ploše cca m 2 v areálu bývalé Zbrojovky ve Vsetíně. Objekt je dobře dostupný pro kamiony, k dispozici jsou dva nákladní výtahy o nosnosti kg. Moţnost pronájmu po částech. Cena: ,- Kč/měsíc, tj. 420,- Kč/m 2 /rok. 4) Pronájem výrobní a skladové haly v průmyslovém areálu v Brumově - Bylnici, k.ú. Svatý Štěpán, okres Zlín. Jedná se o halu A o výměře 700 m 2, která je vhodná jak pro skladovací účely, tak pro lehkou aţ středně těţkou průmyslovou výrobu. V roce 2000 na hale proběhla rekonstrukce střechy, kanceláří, sociálního zařízení, oken a topení. Hala je v dobrém technickém stavu. Je napojena na vodu, elektro 220/380 V, plyn, vytápění je ústřední plynové. Celý areál má výbornou dopravní dostupnost, místní komunikace i zpevněné plochy umoţňují kamionovou dopravu, ve vzdálenosti 2 km je ţelezniční vlečka. Vzdálenosti: Zlín (45 km), Nošovice (109 km), Ostrava (115 km), Slovenská dálnice Bratislava - Ţilina D2 (13 km), Ţilina (74 km), Bratislava (130 km). Majitel areálu je schopen v případě dodání technologie a výrobního programu zabezpečit kompletní chod výroby včetně personálního obsazení. Cena: ,- Kč/měsíc, tj. 394,- Kč/m2/rok. Průměrná cena pronajímaných výrobních ploch činí: 469,- Kč/m 2 /rok. Dle zjištěných skutečností bych stanovil nájemné takto: - provozní prostory: 400,- aţ 600,- Kč/m 2 /rok - skladovací prostory: 500,- aţ 600,- Kč/m 2 /rok - kancelářské prostory: 600,- Kč/m 2 /rok Míra kapitalizace pro výpočet stanovena ve výši 7,0%. Objekt je z části skladový (míra doporučené kapitalizace 6-6,5%) a z části výrobní (7,5-9,5%), proto zvolen střed 7%. Plochy pro výpočet: Celková pronajímatelná plocha je uvažována 514 m 2, dále jsou zde další prostory cca 500 m 2, které jsou těžko pronajímatelné (nejsou uvažovány ve výpočtu). Objekt je pronajímatelný celý, ale v některých částech za určitého podstandardu

17 Přehled pronajímaných plocha a jejich výnosů č. plocha - účel podlaží podlah. plocha nájem nájem nájem míra kapit. [m 2 ] [Kč/m 2 /rok] [Kč/měsíc] [Kč/rok] [%] 1. Výrobní prostory 1.NP , , ,- 6,00 Celkový výnos za rok: ,- Výpočet hodnoty výnosovým způsobem Podlahová plocha PP m Reprodukční cena RC Kč ,- Výnosy (za rok) Dosaţitelné roční nájemné za m 2 Nj Kč/(m 2* rok) 450,- Dosaţitelné hrubé roční nájemné Nj * PP Kč/rok ,- Dosaţitelné procento pronajímatelnosti % 80 % Upravené výnosy celkem Nh Kč/rok ,- Náklady (za rok) Daň z nemovitosti Kč/rok 5 000,- Pojištění 10,00 % * Nh Kč/rok ,- Opravy a údrţba 40,00 % * Nh Kč/rok ,- Správa nemovitosti 15,00 % * Nh Kč/rok ,- Ostatní náklady Kč/rok 0,- Náklady celkem V Kč/rok ,- Čisté roční nájemné N=Nh-V Kč/rok ,- Míra kapitalizace % 6,00 Výnosová hodnota Cv Kč ,- 5. Porovnávací ocenění 5.1 Budova bez čp. na p.č. St. 436 Oceňovaná nemovitá věc Uţitná plocha: 643,71 m 2 Obestavěný prostor: 4 023,19 m 3 Zastavěná plocha: 643,71 m 2 Plocha pozemku: 4 183,00 m 2 Popisy porovnatelných nemovitých věcí Zemědělské stavení Prodej zemědělského stavení s přilehlými pozemky v Roţnově pod Radhoštěm lokalita Kramolišov. Jedná se o cihlovou stavbu se sedlovou střechou (budova bývalého kravína), celková zastavěná plocha stavby je 640 m 2. Pozemky o celkové výměře m 2. Pozemky jsou rozděleny na stavební pozemky pro výstavbu rodinného domu cca 2600 m 2, trvalý travní porost cca 8000 m 2 a pozemky, které mají zpevněný asfaltový povrch cca 1700 m 2. Na pozemcích jsou přípojky vodovodní, elektro 220/380V. Na pozemku se dále nachází kůlna, která můţe do začátku slouţit k uskladnění pracovních materiálů. Nemovitosti jsou vhodné jak pro zemědělce, tak pro stavební firmy nebo dopravce, s ohledem na velké mnoţství zpevněných ploch a umístění nemovitosti. Vzdálenost od centra města cca 1,56 Km

18 Budova Prodej budovy ke komerčnímu vyuţití. Objekt se nachází při příjezdu z Frenštátu pod Radhoštěm do Roţnova pod Radhoštěm po pravé straně v průmyslovém areálu bývalého podniku Loana. Místo a prostory jsou vhodné pro autodílnu, obchod s nábytkem, koupelnové studio, atd. Celková uţitná plocha je cca 150 m 2, tyto prostory jsou rozděleny na dílnu cca 40 m 2, sklady, šatnu pro zaměstnance, kancelář, sociální zařízení a sprchy. Na budově byla nově rekonstruovaná střecha, je zde moţnost přizpůsobení podkroví pro kanceláře nebo bytové prostory, plocha cca 140 m 2. Manipulační prostor před budovou je cca 100 m 2, pozemek je oplocen. Budova Prodej komerčních prostor v Halenkově kolaudované jako autodílna v roce K vyuţití v přízemí prostor 100 m 2 pracovní plochy, v 1 patře 40 m 2 kancelářských prostor, 10 m 2 skladu, kuchyňka. Vytápění horkovzdušným kotlem na olej 33 kw. Plastová okna v celém objektu, sociální zařízení. Pracovní prostor opatřen protiskluzovou dlaţbou. Srovnatelné nemovité věci Název: Zemědělské stavení Lokalita: Roţnov pod Radhoštěm Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny 1,00 K2 Velikosti objektu 1,00 K3 Poloha 1,00 K4 Provedení a vybavení 1,00 K5 Celkový stav 1,00 K6 Vliv pozemku 1,00 K7 Úvaha zpracovatele ocenění 1,00 Celkový koef. K C 1,00 Upravená j. cena Kč/ks ,- Obest. prostor Výměra pozemku Celková cena Jednotková cena 0,00 m 3 0 m ,- Kč ,- Kč/ks Název: Budova Lokalita: Roţnov pod Radhoštěm Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny 0,90 K2 Velikosti objektu 2,00 K3 Poloha 1,00 K4 Provedení a vybavení 1,00 K5 Celkový stav 1,00 K6 Vliv pozemku 1,00 K7 Úvaha zpracovatele ocenění 1,00 Celkový koef. K C 1,80 Upravená j. cena Kč/ks ,- Obest. prostor Výměra pozemku Celková cena Jednotková cena 0,00 m 3 0 m ,- Kč ,- Kč/ks

19 Název: Budova Lokalita: Halenkov Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny 1,00 K2 Velikosti objektu 1,00 K3 Poloha 1,00 K4 Provedení a vybavení 1,00 K5 Celkový stav 1,00 K6 Vliv pozemku 1,00 K7 Úvaha zpracovatele ocenění 1,00 Celkový koef. K C 1,00 Upravená j. cena Kč/ks ,- Obest. prostor Výměra pozemku Celková cena Jednotková cena 0,00 m 3 0 m ,- Kč ,- Kč/ks Výpočet porovnávací hodnoty na základě přímého porovnání Minimální jednotková porovnávací cena Průměrná jednotková porovnávací cena Maximální jednotková porovnávací cena Stanovená jednotková cena oceňované nemovité věci Výsledná porovnávací hodnota ,- Kč/ks ,- Kč/ks ,- Kč/ks ,- Kč/ks ,- Kč REKAPITULACE OCENĚNÍ Rekapitulace ocenění prováděného podle cenového předpisu: 1. Ocenění staveb 1.1 Budova bez čp. na St ,00 Kč 1.2 Stavba na p.č. St ,00 Kč ,00 Kč 2. Ocenění pozemků 2.1 Pozemky na LV ,00 Kč Rekapitulace tržního ocenění majetku 1. Ocenění staveb nákladovou metodou 1.1 Budova bez čp. na St ,00 Kč 2. Ocenění ostatních staveb nákladovou metodou 2.1 Stavba na p.č. St ,00 Kč 3. Ocenění pozemků 3.1 Pozemky na LV ,00 Kč 4. Výnosové ocenění 4.1 Budova bez čp. na p.č. St ,00 Kč 5. Porovnávací ocenění 5.1 Budova bez čp. na p.č. St ,00 Kč

20 Porovnávací hodnota Výnosová hodnota Věcná hodnota Hodnota pozemku Zjištěná cena dle vyhlášky Současný stav ,- Kč ,- Kč ,- Kč ,- Kč ,- Kč Obvyklá cena ,- Kč slovy: Dvamilionyšestsetpadesáttisíc Kč zpracováno programem NEMExpress AC, verze: Komentář ke stanovení obvyklé ceny Jedná se o nemovitost, která je vyuţívána na pořez dřeva. Veškeré prostory jsou vyuţity pro dřevovýrobu a skladování. Nemovitosti jsou v průměrném technickém stavu. Administrativní hodnota vychází 2,36 mil. Kč, věcná 8,84 mil. Kč, výnosová ,- Kč, porovnávací hodnota 2,656 mil. Kč. Věcná hodnota je mimo realitu trhu, výnosová hodnota 0,996 mil. Kč se mi jeví jako nízká. Administrativní cena a porovnávací hodnota jsou v relaci s trhem. Vzhledem ke zjištěným skutečnostem (umístění v lokalitě apod.), a rovněž k porovnávací hodnotě, která je stanovena na základě nabídkových cen, budu navrhovat cenu obvyklou v relaci porovnávací hodnoty a administrativní ceny tj. ve výši: ,- Kč. Závěr Nemovitost se nachází v odlehlém místě. Technický stav je průměrný aţ podprůměrný. Vyuţití objektu je vhodné jako sklad nebo pro dřevovýrobu. Okolí nemovitosti je neudrţované a zarostlé náletem. Okolo objektu je cca 4000 m 2 pozemku. Stavební pozemky v Karlovicích se běţně prodávají od 250,- do 600,- Kč/m 2. Ve Vsetíně Ing. Petr Cvejn Hlásenka Vsetín telefon: , Znalecká doložka: Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne č.j.spr. 2379/93 pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 234/2014 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 112-3956-2015

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 112-3956-2015 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 112-3956-2015 NEMOVITÁ VĚC: pozemky, pozemek Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mělník, obec Býkev, k.ú. Býkev Adresa nemovité věci: Býkev, 276 01 Býkev Vlastník

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 193-2013 o obvyklé ceně budovy bez č.p., k.ú. Bruntál

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 193-2013 o obvyklé ceně budovy bez č.p., k.ú. Bruntál ZNALECKÝ POSUDEK číslo 193-2013 o obvyklé ceně budovy bez č.p., k.ú. Bruntál NEMOVITOST: Nebytový prostor, Budova bez č.p. Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Bruntál, obec Bruntál, k.ú. Bruntál-město

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1463-13-2015

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1463-13-2015 1 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1463-13-2015 NEMOVITÁ VĚC: stavební pozemky 95,481,515/1, Pozemky dle L.V. č. 100 Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Děčín, obec Františkov nad Ploučnicí, k.ú.

Více

ODHAD OBVYKLÉ CENY RODINNÉHO DOMU Č. P. 6 S PŘÍSLUŠENSTVÍM V OBCI VŠESTARY, K. Ú. LÍPA

ODHAD OBVYKLÉ CENY RODINNÉHO DOMU Č. P. 6 S PŘÍSLUŠENSTVÍM V OBCI VŠESTARY, K. Ú. LÍPA 167 EX 52533/13 ODHAD OBVYKLÉ CENY RODINNÉHO DOMU Č. P. 6 S PŘÍSLUŠENSTVÍM V OBCI VŠESTARY, K. Ú. LÍPA číslo 6290-265 / 2014 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům Katastrální údaje : Kraj Královéhradecký, okres Hradec

Více

Katastrální území: Libeň [730891] Číslo LV: 12395 Výměra [m2]: 306

Katastrální území: Libeň [730891] Číslo LV: 12395 Výměra [m2]: 306 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 4996-33/15 NEMOVITÁ VĚC: Katastrální údaje : Adresa nemovité věci: garážové stání č.2058/165 v osobním vlastnictví Kraj Hl.m. Praha, okres Hl.m. Praha, obec Praha,

Více

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/12

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/12 Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/12 NEMOVITOST: Garáž bez č.p. na p.č. 678/22 Adresa nemovitosti: Bezručova, 256 01 Benešov Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 422-20/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 422-20/2012 ZNALECKÝ POSUDEK č. 422-20/2012 O ceně skladovací haly, v obci Džbánov, katastrální území Džbánov u Vysokého Mýta,, okres Ústí nad Orlicí, kraj Pardubický Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8441-94/10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8441-94/10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8441-94/10 o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr.

Více

Znalecký posudek číslo 155/12 6783 OCENĚNÍ NEMOVITOSTI. Rodinný dům s příslušenstvím a pozemkem. Pod rybníčkem 431, 691 42 Valtice

Znalecký posudek číslo 155/12 6783 OCENĚNÍ NEMOVITOSTI. Rodinný dům s příslušenstvím a pozemkem. Pod rybníčkem 431, 691 42 Valtice Znalecký posudek číslo 155/12 6783 OCENĚNÍ NEMOVITOSTI NEMOVITOST: Adresa nemovitosti: Rodinný dům s příslušenstvím a pozemkem Pod rybníčkem 431, 691 42 Valtice Katastrální údaje: Kraj Jihomoravský, okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4566. Školní 384 270 33 Jesenice

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4566. Školní 384 270 33 Jesenice ZNALECKÝ POSUDEK č. 4566 o ceně rodinného domu č.p. 728 na pozemku parc. č. 1838 včetně venkovních úprav a pozemku v obci Kladno, katastrální území Kročehlavy, okres Kladno Objednatel znaleckého posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2135/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2135/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2135/2013 O ceně obvyklé budovy č.p. 2353 administrativně skladovací v obci Most v ul. Chánovská na pozemku č.par. 6999 zastavěná plocha a nádvoří v obci Most, okres Most a kat. území

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3164

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3164 ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3164 NEMOVITOST: Bytová jednotka, spoluvlastnický podíl 1/2 bytové jednotky č. 107/2 Katastrální údaje : Kraj Pardubický, okres Pardubice, obec Pardubice, k.ú. Pardubice Adresa

Více

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1746/021/2015/18

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1746/021/2015/18 Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1746/021/2015/18 NEMOVITOST: ½ bytové jednotky, č. 944/3 Adresa nemovitosti: Haškova 944, 460 01 Liberec Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres

Více

Znalecký posudek č. 4087/2013

Znalecký posudek č. 4087/2013 Znalecký posudek č. 4087/2013 O ceně nemovitosti - rodinný dům čp.2014 ve Varnsdorfu stanovení obvyklé ceny ( Špičková) Objednatel posudku: Účel posudku: Ing. Aleš Klaudy Masarykovo nám. 191/18 405 02

Více

Příloha č.1. Příklad výnosového ocenění

Příloha č.1. Příklad výnosového ocenění Příklad výnosového ocenění Příloha č.1 Pro aplikační příklad výnosového ocenění pro moji diplomovou práci jsem vybrala existující areál. Areál se skládá z výrobní budovy, haly a pozemků. Komplex se nachází

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 307/14

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 307/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 307/14 o obvyklé ceně nemovitých věcí - zem. stavby bez č.p./č.e. na pozemku p.č. st. 119, (LV 105), zem. stavby bez č.p./č.e. na pozemku p.č. st. 128, (LV 105), zem. stavby bez č.p./č.e.

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1433/098/2013/11

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1433/098/2013/11 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1433/098/2013/11 NEMOVITOST: Rodinný dům - samostatný, č.p. 102 Adresa nemovitosti: Hrušov 102, 294 73 Hrušov Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mladá Boleslav,

Více

Znalecký posudek č. 2617/73/2012

Znalecký posudek č. 2617/73/2012 Znalecký posudek č. 2617/73/2012 O ceně obvyklé rodinného domu č.p.78 s příslušenstvím a pozemky parc.č. 84, 85, 5220 a 5616 v k.ú.české Meziříčí, obec České Meziříčí, okres Rychnov nad Kněžnou. Objednatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4873/56/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4873/56/2014 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4873/56/2014 o ceně pozemků parc. č. 2365 jehož součástí je stavba bez čp., technické vybavení, parc. č. 2367 jehož součástí je stavba Sedlčany, čp. 763, bydlení (bývalý mlýn), parc.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3098

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3098 ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3098 NEMOVITOST: Bytová jednotka, spoluvlastnický podíl ve výši 1/3 bytové jednotky č. 574/2 Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Teplice, obec Krupka, k.ú. Bohosudov Adresa

Více

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/2

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/2 Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/2 NEMOVITOST: Rodinný dům - samostatný, č.p. 243 Adresa nemovitosti: Polní 243, 464 01 Frýdlant Katastrální údaje : Kraj Liberecký,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5096/2015 NEMOVITÁ VĚC: 1/10 pozemku vedeného ve zjednodušené evidenci PK 270/4 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Kolín, obec Veletov, k.ú. Veletov Adresa

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1250/110/2012/5

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1250/110/2012/5 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1250/110/2012/5 NEMOVITOST: Rodinný dům - samostatný, RD č.p. 579 Adresa nemovitosti: U Krematoria 579, 460 01 Liberec Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres Liberec,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4447-246/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4447-246/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4447-246/2015 O ceně pozemku p.č.4413, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 456 m 2, jehož součástí je rodinný dům č.p.215 v ulici Drkolnovská, obec Příbram V-Zdaboř, včetně příslušenství

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Praha 4 JUDr.Dagmar Kuželová-soudní exekutor Novodvorská 1010 140 00 Praha 4

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Praha 4 JUDr.Dagmar Kuželová-soudní exekutor Novodvorská 1010 140 00 Praha 4 ZNALECKÝ POSUDEK č. 6839-187/2012 o ceně obvyklé budovy bez č.p. ( budova A ) postavené na pozemku parc.č.st.5027, budovy bez č.p. ( budova B ), postavené na pozemcích parc.č.st.5709/1, 5709/2 a pozemků

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3859-188/14

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3859-188/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3859-188/14 O ceně provozního areálu - pozemků včetně budovy č.p. 2526, skladu bez čpče a dalšího příslušenství, vše v k.ú. Varnsdorf, obci Varnsdorf, okrese Děčín. Objednatel znaleckého

Více

Znalecký posudek č. 5123-287/13

Znalecký posudek č. 5123-287/13 Znalecký posudek č. 5123-287/13 O obvyklé ceně nemovitosti - nebytového prostoru č. 1199/102, v prvním podzemním podlaží bytového domu v ulici Na Jezerce č.p. 1199, v obci Praha, na pozemku parc. č. 2129

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4011-106/15, aktualizace č.3859-188/14

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4011-106/15, aktualizace č.3859-188/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4011-106/15, aktualizace č.3859-188/14 O ceně provozního areálu - pozemky včetně budovy č.p. 2526 a dalšího příslušenství, vše v k.ú. Varnsdorf, obci Varnsdorf, okrese Děčín. Objednatel

Více

Krakovská 1675/2 11000 Praha. podklad pro dražbu

Krakovská 1675/2 11000 Praha. podklad pro dražbu ZNALECKÝ POSUDEK č. 6440-123/2012 O ceně obvyklé nemovitosti - Penzionu ZOJA čp. 152 na stp.č.169 a objektu garáží na stp.č.170 včetně studny, venkovních úprav přípojka elektro, vody, kanalizace, septik,

Více

ODHAD OBVYKLÉ CENY. číslo 56-35.13

ODHAD OBVYKLÉ CENY. číslo 56-35.13 ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 56-35.13 NEMOVITOST: Bytová jednotka č.480/1 a č.480/2 v rodinném domě Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres Semily, obec Harrachov, k.ú. Harrachov Adresa nemovitosti: Harrachov

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 320-9-2014. O ceně pozemků parc.č.116/3; parc.č. 116/4 a parc.č. 1036 v katastrálním území Hýskov, obec Hýskov, okres Beroun

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 320-9-2014. O ceně pozemků parc.č.116/3; parc.č. 116/4 a parc.č. 1036 v katastrálním území Hýskov, obec Hýskov, okres Beroun ZNALECKÝ POSUDEK č. 320-9-2014 O ceně pozemků parc.č.116/3; parc.č. 116/4 a parc.č. 1036 v katastrálním území Hýskov, obec Hýskov, okres Beroun. Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5294-149/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5294-149/2014 ZNALECKÝ POSUDEK č. 5294-149/2014 O ceně venkovních úprav a trvalých porostů zhodnocujících pozemky vnávaznosti na stavbu sportovní víceúčelové haly č.p. 2904 v kat. území Opava-Předměstí, obec Opava,

Více

ODHAD OBVYKLÉ CENY. číslo 154-27.15

ODHAD OBVYKLÉ CENY. číslo 154-27.15 ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 154-27.15 NEMOVITÁ VĚC: Pozemek parc.č.402/1 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Praha-západ, obec Psáry, k.ú. Dolní Jirčany Adresa nemovité věci: Psáry, 252 44 Vlastník

Více

Exekuční řízení Sp. zn. 97 EX 3363/13-11 (ocenění stávajícího stavu) Současný stav. Datum místního šetření: 28.4.2014 Datum zpracování : 29.4.

Exekuční řízení Sp. zn. 97 EX 3363/13-11 (ocenění stávajícího stavu) Současný stav. Datum místního šetření: 28.4.2014 Datum zpracování : 29.4. Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 3990-59/2014 EX 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka, bytová jednotka č. 215/13 Adresa nemovitosti: Komenského 215, Stochov Katastrální údaje: Kraj Středočeský, okres Kladno,

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1250/110/2012/6

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1250/110/2012/6 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1250/110/2012/6 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 339/4 Adresa nemovitosti: Dukelská 339, 293 01 Mladá Boleslav Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mladá Boleslav,

Více

ODHAD OBVYKLÉ CENY. číslo 4902-17/14

ODHAD OBVYKLÉ CENY. číslo 4902-17/14 NEMOVITOST: ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 4902-17/14 výrobní areál, rozestavěné řadové domky OBJEDNATEL : Exekutorský úřad Praha 3, Mgr. Jan Vedral-soudní exekutor Adresa objednatele: Senovážné náměstí 977/24,

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1512/177/2013

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1512/177/2013 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1512/177/2013 NEMOVITOST: Bytová jednotka, č. 135/12 Adresa nemovitosti: Labská 135, 405 02 Děčín Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Děčín, obec Děčín, k.ú. Děčín,

Více

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 1670-170/2014 o ceně bytu jednotka č.1565/57, včetně garážového stání, č.p.1565/30, stavební plocha p.č.1352/2, 1353/2, 1353/5, v k.ú. Krč, obci Praha, okres Hlavní

Více

Znalecký posudek č. 2957/67/2014

Znalecký posudek č. 2957/67/2014 Znalecký posudek č. 2957/67/2014 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1824/3 s podílem na společných částech domu č.p.1824 a pozemku parc.č. st.1864 v k.ú.aš, obec Aš, okres Cheb. Objednatel posudku: Účel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3722/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3722/2012 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3722/2012 NEMOVITOST: Bytová jednotka, Bytová jednotka č. 625/11 Katastrální údaje : Kraj Karlovarský, okres Sokolov, obec Rotava, k.ú. Rotava Adresa nemovitosti: Sídliště 625, 357

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 249/13

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 249/13 ZNALECKÝ POSUDEK č. 249/13 o obvyklé ceně podílu id. 1/3 na nemovitostech - rodinném domě č.p. 15 na pozemku p. č. st. 33, zemědělské stavby bez č.p./č.e. na pozemku p.č. st. 34 a pozemků p. č. st. 33,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 03375-0017 / 2015. o ceně nemovitosti - pozemkové parcely č.385/5 v k.ú. Pilínkov, obec Liberec, kraj Liberecký.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 03375-0017 / 2015. o ceně nemovitosti - pozemkové parcely č.385/5 v k.ú. Pilínkov, obec Liberec, kraj Liberecký. ZNALECKÝ POSUDEK č. 03375-0017 / 2015 o ceně nemovitosti - pozemkové parcely č.385/5 v k.ú. Pilínkov, obec Liberec, kraj Liberecký. Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: JUDr. Mgr.

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1560/030/2014

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1560/030/2014 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1560/030/2014 NEMOVITOST: Bytová jednotka, č. 2745/2 Adresa nemovitosti: Národní 2163, 407 47 Varnsdorf Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Děčín, obec Varnsdorf,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3396-219/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3396-219/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3396-219/2013 O ceně rodinného domu v obci Prostějov, Přemyslovka č.p.2484/5, včetně příslušenství a pozemku p.č.4488, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 393 m 2, vše zapsáno na

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1431-52/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1431-52/2012 ZNALECKÝ POSUDEK č. 1431-52/2012 o ceně nemovitostí - obvyklé (obecné) ceně rodinného domu č.p. 731 na pozemku p.č. 1199, ul. Malá č.or. 7, příslušenství, vedlejší stavby dílny, pozemků p.č. 1199, 1200,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2514-2009

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2514-2009 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 2514-2009 o ceně rodinného domu č.p.321 se staveb.parc.č.322 a zahradou č.3364/2, 3364/5 v obci a k.ú.chodová Planá, okres Tachov (LV č.317) Objednatel posudku: Exekutorský úřad

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 104-09/2013. Americká 60 30100 Plzeň

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 104-09/2013. Americká 60 30100 Plzeň ZNALECKÝ POSUDEK č. 104-09/2013 O ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 1254/7 v budově čp. 1254, 1255, 1256, 1257, ulice Klostermannova, Plzeň, stojící na pozemcích parc. č. 6722/1, 6723/1, 6724/1, 6725/1,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba

ZNALECKÝ POSUDEK. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 12880-160/11 o ceně budovy č.p.858 na parc.č.3416, katastrální území, obec a okres Vsetín, včetně pozemku. (LV č.6100) Objednavatel posudku: Vlastník nemovitosti: Účel posudku:

Více

Znalecký posudek č. 2736/20/2013 - B

Znalecký posudek č. 2736/20/2013 - B Znalecký posudek č. 2736/20/2013 - B O ceně obvyklé rodinného domu č.p.216 s příslušenstvím a pozemky parc.č. st.228 a 258/3 v k.ú.zlonice, obec Zlonice, okres Kladno Objednatel posudku: Účel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4647

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4647 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4647 odhad obvyklé ceny bytové jednotky č. 411/3 v domě s bytovými jednotkami ve vlastnictví č.p. 411-415 na pozemcích parc. č. 806/134-138 včetně spoluvlastnického podílu na budově

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti

Odhad obvyklé ceny nemovitosti Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 5207-69/2014 6 NEMOVITOST: Rodinný dům, rodinný dům na p.č.st.112/1 Adresa nemovitosti: Nětčice 2081 Katastrální údaje: Kraj Jihomoravský, okres Hodonín, obec Kyjov,

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 2742/87/2012 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 1408/9 Adresa nemovitosti: Černá 1408, Opava - Kateřinky Katastrální údaje : Kraj Moravskoslezský, okres Opava, obec Opava,

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 2816/25/2013 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 1327/3 Adresa nemovitosti: Fučíkova 1327, Karviná - Nové Město Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Karviná,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4659. Školní 384 27033 Jesenice. dražbu dobrovolnou.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4659. Školní 384 27033 Jesenice. dražbu dobrovolnou. ZNALECKÝ POSUDEK č. 4659 odhad obvyklé ceny bytové jednotky č. 2090/51 v domě s bytovými jednotkami ve vlastnictví č.p. 2088-2095 na parcelách č. 2854-2859, 2861 a 2892 včetně spoluvlastnického podílu

Více

Znalecký posudek č. 683/2013

Znalecký posudek č. 683/2013 Znalecký posudek č. 683/2013 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 506/33 v objektu čp. 506, ulice Útulná, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku parcelní číslo 806/260,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 780-14 / 2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 780-14 / 2014 ZNALECKÝ POSUDEK č. 780-14 / 2014 O ceně nemovitých věcí : stavební parcely č.201 jejíž součástí je stavba č.p.195, stavební parcely č.202, stavební parcely č.203, stavební parcely č.205, pozemku - parcely

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 790/260/2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 790/260/2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 790/260/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 190/16, v budově č.p. 190 na pozemku č. parc. 170, vč. příslušenství a spoluvlastnického podílu na společných částech domu č.p. 190 a

Více

Znalecký posudek č. 5307-064-01/14

Znalecký posudek č. 5307-064-01/14 Znalecký posudek č. 5307-064-01/14 O obvyklé ceně nemovité věci - rodinného domu č.p. 378, v obci Podlesí, na pozemku parc. č. 1049/3 a pozemků parc. č. 1049/3 a parc. č. 1049/1, katastrální území Podlesí

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. G.Klimenta 439/9 708 00 Ostrava-Poruba. Ing.Ivana Janečková. G.Klimenta 439/9 708 00 Ostrava-Poruba

ZNALECKÝ POSUDEK. G.Klimenta 439/9 708 00 Ostrava-Poruba. Ing.Ivana Janečková. G.Klimenta 439/9 708 00 Ostrava-Poruba ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 14189-219/14 o ceně pozemku parc.č.525/110, katastrální území a obec Metylovice, okres Frýdek - Místek. (LV č.1430) Objednavatel posudku: Vlastník nemovité věci: Ing.Ivana Janečková

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1904/34/2015 NEMOVITÁ VĚC: Spoluvlastnický podíl 1/2 bytové jednotky č. 17 v bytovém domu č.p. 1875 se všemi součástmi a příslušenstvím, včetně spoluvlastnického podílu

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1902/2012 - 1 -

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1902/2012 - 1 - - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1902/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1 v ul. Tachovská 1383/63 s podílem na společných prostorech a pozemcích č.p. 3617 a 3618 vedených jako zastavěná plocha a nádvoří

Více

ODHAD OBVYKLÉ CENY. číslo 44-23.13

ODHAD OBVYKLÉ CENY. číslo 44-23.13 ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 44-23.13 NEMOVITOST: Bytová jednotka, Bytová jednotka č.1091/1 Katastrální údaje : Kraj Hl.m. Praha, okres Hl.m. Praha, obec Praha, k.ú. Hostivař Adresa nemovitosti: Přeštická

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 03409-0041 / 2015. o ceně nemovitosti - pozemkové parcely č.1333/1 v k.ú. Stráž nad Nisou, obec Stráž nad Nisou, kraj Liberecký.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 03409-0041 / 2015. o ceně nemovitosti - pozemkové parcely č.1333/1 v k.ú. Stráž nad Nisou, obec Stráž nad Nisou, kraj Liberecký. ZNALECKÝ POSUDEK č. 03409-0041 / 2015 o ceně nemovitosti - pozemkové parcely č.1333/1 v k.ú. Stráž nad Nisou, obec Stráž nad Nisou, kraj Liberecký. Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku:

Více

Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitosti

Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitosti Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitosti číslo 3118/319/2012 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 29/3 s příslušenstvím a podílem na společných částech domu čp. 29 a na pozemku p.č. st. 74, vše v k.ú. Letohrad

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6233-85/2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6233-85/2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 6233-85/2011 o ceně bytové jednotky č.350/9 situované v budově č.p.350, postavené na pozemku parc.č.315, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p.350 a včetně

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 521/203/2010

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 521/203/2010 ZNALECKÝ POSUDEK č. 521/203/2010 o ceně obvyklé stavby bez čp/če, jiná st., na pozemku č. parc. St. 7/3 vč. příslušenství a pozemku č. parc. St. 7/3, k.ú. Ostrov u Ouběnic, obec Ouběnice, zapsáno na LV

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4453-252/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4453-252/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4453-252/2015 O ceně pozemku p.č.3494, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 128 m 2, jehož součástí je bytový dům č.p.2703 v ulici Na Stráni, obec Kladno, včetně příslušenství a

Více

Znalecký posudek č. 678/2013

Znalecký posudek č. 678/2013 Znalecký posudek č. 678/2013 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1424/111 v objektu čp. 1424, ulice Tádžická, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku parcelní číslo

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 915 187 /2014

ZNALECKÝ POSUDEK č. 915 187 /2014 ZNALECKÝ POSUDEK č. 915 187 /2014 O obvyklé ceně rodinného domu č. p. 47, stojící na pozemku p. č. st. 6/1, včetně tohoto pozemku, venkovních úprav, trvalých porostů a pozemků p. č. 79/1, p.č. 79/2 a p.

Více

ODHAD OBVYKLÉ CENY. číslo 161-34.15

ODHAD OBVYKLÉ CENY. číslo 161-34.15 ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 161-34.15 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům č.p.37 Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Litoměřice, obec Polepy, k.ú. Polepy Adresa nemovité věci: Polepy 37, 411 47 Vlastník stavby:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 3772-72/2014

ZNALECKÝ POSUDEK č. 3772-72/2014 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3772-72/2014 O ceně bytové jednotky č.2032/21 v Blansku, Jasanová 2032/7, vč.příslušenství a podílu o velikosti 583/26454 na společných částech domu a pozemku p.č.st.4377, zastavěná

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3656-67/14. O ceně nemovitosti, bytu č.138/1 na pozemcích p.č.st.962 a St.963 v Příbrami VII

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3656-67/14. O ceně nemovitosti, bytu č.138/1 na pozemcích p.č.st.962 a St.963 v Příbrami VII ZNALECKÝ POSUDEK č. 3656-67/14 O ceně nemovitosti, bytu č.138/1 na pozemcích p.č.st.962 a St.963 v Příbrami VII Objednatel znaleckého posudku: soudní exekutor, Exekutorský úřad Břeclav, Mgr. Marie Mynaříková

Více

ZNALECKÝ POSUDEK 3066-282/2012

ZNALECKÝ POSUDEK 3066-282/2012 ZNALECKÝ POSUDEK 3066-282/2012 O ceně rodinného domu v obci Bučovice, Vícemilice, Urbáškova č.p.63, včetně příslušenství a pozemků p.č.438, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 412 m 2 a p.č.439, zahrada,

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 26605//2012 6 NEMOVITOST: Byt č. 1230/1 Adresa nemovitosti: 1. května 1230 / 134, Mikulov Katastrální údaje : Kraj Jihomoravský, okres Břeclav, obec Mikulov, k.ú. Mikulov

Více

Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 156/2010

Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 156/2010 Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 156/2010 O obvyklé ceně nemovitosti - objektu rodinného domu č.p. 438 na pozemku parc.č. St. 816 s příslušenstvím a pozemky parc.č. St. 816 a 856/20 vše v katastrálním

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Stanovení obvyklé ceny pro potřeby exekučního řízení a prodeje nemovitosti veřejnou dražbou.

ZNALECKÝ POSUDEK. Stanovení obvyklé ceny pro potřeby exekučního řízení a prodeje nemovitosti veřejnou dražbou. ZNALECKÝ POSUDEK č. 6092-234/2010 o ceně nebytové jednotky č.187/20, situované v budově č.p.187, postavené na pozemku parc.č.1201, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p.187 a

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 2499/135/2010 6 NEMOVITOST: Rodinný dům s příslušenstvím a pozemky Adresa nemovitosti: Dolní Nětčice 20 Katastrální údaje : Kraj Olomoucký, okres Přerov, obec Dolní

Více

Znalecký posudek č. 648

Znalecký posudek č. 648 Znalecký posudek č. 648 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 657/25 v objektu čp.657, ulice Gruzínská, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku parcelní číslo 1392/1,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13718-158/13

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13718-158/13 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13718-158/13 o ceně garáže bez čp/če na pozemku parc.č.st.21/2, katastrální území Otěvěk obec Trhové Sviny, okres České Budějovice, včetně pozemku a ceny obvyklé. (LV č.734) Objednavatel

Více

Obvyklá cena nemovitosti číslo T 1817-117 / 2013 rodinného domu čp.214 na st.240 s příslušenstvím a pozemky dle LV 11 k.ú.zálesní Lhota, obec Studenec

Obvyklá cena nemovitosti číslo T 1817-117 / 2013 rodinného domu čp.214 na st.240 s příslušenstvím a pozemky dle LV 11 k.ú.zálesní Lhota, obec Studenec Obvyklá cena nemovitosti číslo T 1817-117 / 2013 rodinného domu čp.214 na st.240 s příslušenstvím a pozemky dle LV 11 k.ú.zálesní Lhota, obec Studenec NEMOVITOST: typ nemovitosti rodinný dům čp.214 na

Více

Znalecký posudek č. 20 2015

Znalecký posudek č. 20 2015 Znalecký posudek č. 20 2015 O ceně obvyklé - pozemku na poz.č.parc.st. 288/2 zapsaná na LV č. 1335, objektu k bydlení čp. 691 na pozemku č.parc. 1379 a pozemků č.parc. 1371,1372/1,1372/2,1379,1380, vše

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5549

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5549 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5549 NEMOVITÁ VĚC: Bytový dům čp. 18 Katastrální údaje : Kraj Plzeňský, okres Rokycany, obec Dobřív, k.ú. Dobřív Adresa nemovité věci: Dobřív 18, 338 44 Vlastník stavby:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2429-28/13. Ing. Radim Opletal Pavelčákova 14 77200 Olomouc. Č.j.: 057EX 3664/09

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2429-28/13. Ing. Radim Opletal Pavelčákova 14 77200 Olomouc. Č.j.: 057EX 3664/09 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2429-28/13 o ceně nemovitosti rodinného domu č.p. 94 na pozemku p.č. 77 zastavěná plocha a nádvoří, katastrální území Dražůvky, obec Dražůvky, okres Hodonín s pozemky a s příslušenstvím.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3436-259/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3436-259/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3436-259/2013 O ceně rodinného domu v obci Šelešovice č.p.45 a zemědělského stavení bez čp/če, včetně příslušenství a pozemků p.č.st.5, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 1360 m

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti pro účely dražebníka

ZNALECKÝ POSUDEK. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti pro účely dražebníka č. vyhotovení: 1 č. j: 465/2015-N ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 1417-22/2015 o ceně bytové jednotky č. 1073/5 (zapsané na listu vlastnictví č. 5922), umístěné v budově č.p. 1073 (zapsané na listu vlastnictví

Více

Znalecký posudek č. 2953/63/2014

Znalecký posudek č. 2953/63/2014 Znalecký posudek č. 2953/63/2014 O ceně obvyklé bytové jednotky č.144/26 s podílem na společných částech domu čp. 144 a pozemku parc.č. st 362 v k.ú.přísečná-domoradice, obec Český Krumlov, okres Český

Více

ZNALECKÝ POSUDEK 3894-194/2014

ZNALECKÝ POSUDEK 3894-194/2014 ZNALECKÝ POSUDEK 3894-194/2014 O ceně prodejního a skladovacího areálu v Konici č.p.12, včetně příslušenství a pozemků p.č.39, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 2924 m 2, p.č.40, ostatní plocha,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5744-47 / 2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5744-47 / 2014 1 ZNALECKÝ POSUDEK č. 5744-47 / 2014 o ceně nemovitosti: podniku Lombart emotion, s.r.o. se stavbami, pozemky p.č. 2161/5 zastavěná plocha a p.č. 2161/1, 2161/2 a 2172/14 ostatní plocha a p.č. 3445/4 orná

Více

ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 2722-49/2015

ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 2722-49/2015 ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 2722-49/2015 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům. Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mladá Boleslav, obec Horky nad Jizerou, k.ú. Horky nad Jizerou Adresa nemovité Horky nad Jizerou

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3242-19/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3242-19/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3242-19/2015 o ceně rodinného domu č.p. 267 s příslušenstvím a s pozemky st.292 a p.p.149/9 v katastrálním území, části obce a obci Neratovice, okres Mělník. Objednavatel znaleckého

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 3043/72/2014 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka byt č. 700/2 Adresa nemovitosti: Olbrachtova 700 / 13, 734 01 Karviná - Ráj Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres

Více

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 6221-0862/2015 o ceně rodinného domu č.p.202 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.326 v k.ú. Mochov, obci Mochov, okres Praha-východ. Objednatel posudku: Účel

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 214/2009

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 214/2009 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 214/2009 NEMOVITOST: Adresa nemovitosti: Katastrální údaje : Ostatní stavby: Vlastník stavby: Bytová jednotka - č. 04 v domě čp. 1054 Jablonského 1054, 50801 Hořice

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ Ě OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ Ě OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ Ě OBVYKLÉ číslo 4734/2014 NEMOVITÁ VĚC: 1/3 rodinného domu č.p. 195 na pozemku p.č.. St. 205 a 1/3 pozemku tvořeného parcelami č. St. 77, St. 205, 191/1, 191/2 a 1507/6 Katastrální

Více

Znalecký posudek č. 037/05/10 VH C

Znalecký posudek č. 037/05/10 VH C Znalecký posudek č. 037/05/10 VH C Ocenění spoluvlastnického podílu ½ na garáži parc.st.3029, v k.ú.žatec, obec Žatec. NEMOVITOST: Adresa nemovitosti: Garáž parc.st.3029, ev.č.998 U Oharky 242, 438 01

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Husitská 1283/14 612 00 Brno - Královo Pole. PhDr.Hubert Valášek,CSc.

ZNALECKÝ POSUDEK. Husitská 1283/14 612 00 Brno - Královo Pole. PhDr.Hubert Valášek,CSc. ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 14372-122/15 o ceně bytové jednotky č.2270/11 situované v domě č.p.2270 na parc.č.st.3321, katastrální území Zábřeh nad Odrou, obec Ostrava, okres Ostrava - město, včetně podílu

Více

Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitosti

Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitosti Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitosti Číslo 3340/206/2013 6 NEMOVITOST: Rodinný dům č.p.12 na pozemku p.č. st. 2/1 s příslušenstvím a pozemky p.č. st. 2/1, p.č. 2/1, p.č.2/4 a p.č.3/2, to vše v k.ú.

Více

o ceně nemovitosti - provozní budovy postavené na pozemcích v kat. území Modřany, Praha 4

o ceně nemovitosti - provozní budovy postavené na pozemcích v kat. území Modřany, Praha 4 Znalecký posudek č. 7591/2012 o ceně nemovitosti - provozní budovy postavené na pozemcích v kat. území Modřany, Praha 4 Vlastník nemovitosti: SEMOS a.s. (úpadce) Kyslíková 1984/4 143 00 Praha 4 Objednavatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2300/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2300/2014 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2300/2014 O ceně obvyklé pozemku č.par. 969/3 orná půda v obci Vranovice, okres Příbram, kat. území Vranovice pod Třemšínem, kraj Středočeský. Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4854-060 / 11

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4854-060 / 11 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 4854-060 / 11 odhad obvyklé ceny nemovitosti - bytové jednotky č. 208/7 v 5.NP budovy čp. 208 a 209, se stavební parcelou č. 47/2, 47/3 a p.p.č 45, s příslušenstvím, vše v katastrálním

Více