ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 234/2014

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 234/2014"

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 234/2014 NEMOVITÁ VĚC: Budova bez čp. na p.č. St. 436, stavba bez čp. na p.č. St. 437 a pozemky p.č. St. 436, p.č. St. 437, p.č. 1096/3, Budova bez čp. na p.č. St. 436, stavba bez čp. na p.č. St. 437 a pozemky p.č. St. 436, p.č. St. 437, p.č. 1096/3 - LV 1458 Katastrální údaje : Kraj Zlínský, okres Vsetín, obec Velké Karlovice, k.ú. Malé Karlovice Adresa nemovité věci: Velké Karlovice, Vlastník stavby: PROCAVIA, s.r.o., RČ/IČO: , Vesník 1750, Vsetín, vlastnictví: výhradní Vlastník pozemku: PROCAVIA, s.r.o., RČ/IČO: , Vesník 1750, Vsetín, vlastnictví: výhradní OBJEDNATEL : Adresa objednatele: ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele: PROCAVIA, s.r.o. Vesník 1750, Vsetín Ing. Petr Cvejn Hlásenka 1673, Vsetín IČ: telefon: , DIČ: CZ fax: ÚČEL OCENĚNÍ: Pro stanovení obvyklé ceny. (ocenění stávajícího stavu) OBVYKLÁ CENA ,- Kč Datum místního šetření: Stav ke dni: Počet stran: 21 stran Počet příloh: 7 Počet vyhotovení: 2 Ve Vsetíně, dne Ing. Petr Cvejn

2 NÁLEZ Znalecký úkol Znalecký posudek o ceně nemovitosti budova bez čp. na p.č. St. 436, stavby bez čp. na p.č. St. 437 a pozemků p.č. St. 436, p.č. St. 437, p.č. 1096/3 v k.ú. Malé Karlovice podle vyhl. 199/2014 Sb. a podle obecné metodiky. Přehled podkladů - výpis z katastru nemovitostí LV snímek katastrální mapy pořízený z nahlíţení do KN na internetu výměry a skutečnosti zjištěné znalcem v den prohlídky - údaje sdělené objednatelem posudku Místopis Velké Karlovice leţí v podhůří Javorníků a Beskyd. Svou rozlohou 82 km 2 se řadí mezi největší obce České republiky. Obec byla zaloţena v roce Velké Karlovice se nachází v Chráněné krajinné oblasti Beskydy, přitaţlivé svými přírodními krásami. Pod Trojačkou pramení Vsetínská Bečva, v údolí Leskové na svahu hřebenu Lemešná je uchován relikt pralesa Razula. Hřebeny a svahy hor jsou vyuţívány v létě k turistice, jízdě na kole, v zimě ocení lyţaři nabídku upravených sjezdových tratí a nespočet kilometrů běţeckých a turistických tratí s různými stupni obtíţnosti. Obec poskytuje občanům základní sluţby, dobré vlakové i autobusové spojení, obcí probíhá státní silnice Vsetín - Velké Karlovice - Ţilina. Rozšířena podnikatelská činnost. Správní město Vsetín vzdáleno cca 30 km. V obci je možnost napojení na veřejný vodovod, veřejnou kanalizační síť i na přípojku zemního plynu. V této lokalitě jsou nemovitosti pro bydlení a k individuálním rekreačním účelům. V blízkém okolí jihozápadním směrem je budova pro výrobu ERO oken. Dále je tímto směrem proluka a následují rodinné domky a rekreační chalupy. Severovýchodním směrem je hospodářská usedlost s větší stodolou. Severozápadním a jihovýchodním směrem je svah, kde jsou trvalé travní porosty a případně rozptýlená výstavba rodinných domků. SOUČASNÝ STAV BUDOUCÍ STAV Okolí: bytová zóna průmyslová zóna Okolí : bytová zóna průmyslová zóna ostatní nákupní zóna ostatní nákupní zóna Přípojky: / voda / kanalizace / plyn Přípojky: / voda / kanalizace / plyn veř. / vl. / elektro telefon veř / vl. / elektro telefon Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): MHD ţeleznice autobus Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): dálnice/silnice I. tř silnice II.,III.tř Poloha v obci: okrajová část - ostatní Přístup k pozemku zpevněná komunikace nezpevněná komunikace Přístup přes pozemky: 2329 Obec Velké Karlovice Celkový popis Oceňovaná nemovitost se nachází v k.ú. Malé Karlovice, údolí - Tísňavy. Přístup k nemovitosti je z komunikace p.č. 2329, která je ve vlastnictví Obce Velké Karlovice. Jedná se o ţivičnou komunikaci. Jedná se o přízemní zděnou budovu se sedlovou střechou. Objekt byl původně postaven pro zemědělské účely v letech Budova slouţila jako kravín K96, pro chov hovězího dobytka. Budova v letech cca byly přebudovaná na dřevařskou výrobu. Objekt v provozu byl velmi krátkou dobu. Budova je téměř cca 15 roků nevyuţívaná. Nemovitost se nachází v sevřeném údolí

3 Silné stránky - okolo objektu je slušný pozemek - objekt lze opravit (nejsou znatelné statické poruchy) - přístup přímo ze ţivičné komunikace Slabé stránky - odlehlé údolí Velkých Karlovic - dispozice objektu dána dobou výstavby RIZIKA Rizika spojená s právním stavem nemovité věci: Nemovitá věc je řádně zapsána v katastru Nemovitá věc není řádně zapsána v katastru nemovitostí nemovitostí Stav stavby umoţňuje podpis zástavní Stav stavby neumoţňuje podpis zástavní smlouvy (vznikla věc) smlouvy Skutečné uţívání stavby není v rozporu s její Skutečné uţívání stavby je v rozporu s její kolaudací kolaudací Přístup k nemovité věci přímo z veřejné Není zajištěn přístup k nemovité věci přímo z komunikace je zajištěn veřejné komunikace Rizika spojená s umístěním nemovité věci: Nemovitá věc není situována v záplavovém Nemovitá věc situována v záplavovém území území Věcná břemena a obdobná zatížení: nejsou Ostatní rizika: nejsou OBSAH Obsah ocenění prováděného podle cenového předpisu 1. Ocenění staveb 1.1 Budova bez čp. na St Stavba na p.č. St Ocenění pozemků 2.1 Pozemky na LV 1458 Obsah tržního ocenění majetku 1. Ocenění staveb nákladovou metodou 1.1 Budova bez čp. na St Ocenění ostatních staveb nákladovou metodou 2.1 Stavba na p.č. St Ocenění pozemků 3.1 Pozemky na LV Výnosové ocenění 4.1 Budova bez čp. na p.č. St Porovnávací ocenění 5.1 Budova bez čp. na p.č. St

4 OCENĚNÍ Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku č. P i 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka niţší neţ I -0,03 nabídka 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehoţ V 0,00 součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí - Bez vlivu II 0,00 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Bez vlivu II 0,00 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 6. Povodňové riziko - Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody) III 0,95 Index trhu I T = P 6 * (1 + P i) = 0,922 5 i = 1 Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Zemědělství Název znaku č. P i 1. Druh a účel uţití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 0,30 celku 2. Převaţující zástavba v okolí pozemku - Stavby pro zemědělství nebo IV 0,01 bez okolní zástavby 3. Moţnost napojení pozemku na inţenýrské sítě obce - Pozemek lze II 0,00 napojit pouze na některé sítě v obci 4. Dopravní dostupnost - Příjezd po zpevněné komunikaci II 0,00 5. Parkovací moţnosti - Dobré parkovací moţnosti na veřejné II 0,00 komunikace 6. Výhodnost polohy pozemku z hlediska komerční vyuţitelnosti - II 0,00 Poloha bez vlivu na komerční vyuţití 7. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 Index polohy I P = P 1 * (1 + P i) = 0,303 Koeficient pp = I T * I P = 0,279 Základní cena stavebních pozemků pro k.ú. Malé Karlovice: 7 i = 2 Základní zjištěná cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 854,00 Kč/m 2 Koeficienty obce Název koeficientu č. P i O1. Velikost obce obyvatel II 0,85 O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce IV 0,60 O3. Poloha obce - Ostatní případy V 0,80-4 -

5 O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod, I 1,00 kanalizace a plyn O5. Dopravní obsluţnost obce - Ţelezniční a autobusová zastávka II 0,95 O6. Občanská vybavenost v obci - Komplexní vybavenost (obchod, sluţby, zdravotnická zařízení, škola, pošta, bankovní (peněţní) sluţby, sportovní a kulturní zařízení aj.) I 1,00 Základní zjištěná cena stavebního pozemku: ZC = ZCv * O 1 * O 2 * O 3 * O 4 * O 5 * O 6 = 331,01 Kč/m 2 Ocenění prováděné podle cenového předpisu Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb. a č. 344/2013 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. 1. Ocenění staveb 1.1 Budova bez čp. na St. 436 Jedná se o zděný objekt zaloţený na základových pasech. Nosné zdivo je zděné. Střešní konstrukce sedlová. Krytina plechová. V objektu jsou provedeny omítky a podlahy a elektroinstalace. Původní vyuţití stavby byl kravín, v současné době je stavba vyuţívána na pořez dřeva. Technický stav podprůměrný. Zatřídění pro potřeby ocenění Budova 12: O. budovy pro zemědělství ţivočišná produkce Svislá nosná konstrukce: zděná Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC: 1271 Výpočet jednotlivých ploch Podlaží Plocha [m 2 ] 1.NP 49,90*12,90 = 643,71 Zastavěné plochy a výšky podlaží Zastavěná Konstr. Podlaží Součin plocha výška 1.NP 643,71 m 2 3,80 m 2 446,10 Součet 643,71 m ,10 Průměrná výška podlaží: PVP = 2 446,10 / 643,71 = 3,80 m Průměrná zastavěná plocha podlaţí: PZP = 643,71 / 1 = 643,71 m 2-5 -

6 Obestavěný prostor Výpočet jednotlivých výměr Podlaží Obestavěný prostor 1.NP (49,90*12,90)*(3,80) = 2 446,10 m 3 zastřešení (49,90*12,90)*(4,90)*(0,50) = 1 577,09 m 3 (PP = podzemní podlaţí, NP = nadzemní podlaţí, Z = zastřešení) Podlaží Typ Obestavěný prostor 1.NP NP 2 446,10 m 3 zastřešení Z 1 577,09 m 3 Obestavěný prostor - celkem: 4 023,19 m 3 Popis a hodnocení standardu (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Výpočet koeficientu K 4 Konstrukce, vybavení Obj. podíl [%] Část Upravený Koef. [%] obj. podíl 1. Základy vč. zemních prací S 10, ,00 10,80 2. Svislé konstrukce S 25, ,00 25,60 3. Stropy S 11, ,00 11,70 4. Krov, střecha S 6, ,00 6,90 5. Krytiny střech S 2, ,00 2,80 6. Klempířské konstrukce S 0, ,00 0,70 7. Úprava vnitřních povrchů S 4, ,00 4,40 8. Úprava vnějších povrchů S 3, ,00 3,10 9. Vnitřní obklady keramické X 0, ,00 0, Schody S 2, ,00 2, Dveře S 2, ,00 2, Vrata S 1, ,00 1, Okna S 4, ,00 4, Povrchy podlah S 3, ,00 3, Vytápění X 0, ,00 0, Elektroinstalace C 7, ,00 0, Bleskosvod C 0, ,00 0, Vnitřní vodovod C 2, ,00 0, Vnitřní kanalizace C 2, ,00 0, Vnitřní plynovod X 0, ,00 0, Ohřev teplé vody S 0, ,00 0, Vybavení kuchyní X 0, ,00 0, Vnitřní hygienické vyb. S 2, ,00 2, Výtahy X 0, ,00 0, Ostatní C 5, ,00 0, Instalační pref. jádra X 0, ,00 0,00 Součet upravených objemových podílů 82,70 Koeficient vybavení K 4 : 0,

7 Ocenění Základní cena (dle příl. č. 8) [Kč/m 3 ]: = 2 695,- Koeficient konstrukce K 1 (dle příl. č. 10): * 0,9390 Koeficient K 2 = 0,92+(6,60/PZP): * 0,9303 Koeficient K 3 = 0,30+(2,10/PVP): * 0,8526 Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 0,8270 Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 0,9000 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle SKP): * 2,1200 Základní cena upravená [Kč/m 3 ] = 3 167,21 Plná cena: 4 023,19 m 3 * 3 167,21 Kč/m 3 = ,60 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 39 roků Předpokládaná další ţivotnost (PDŢ): 51 roků Předpokládaná celková ţivotnost (PCŢ): 90 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŢ = 100 % * 39 / 90 = 43,3 % Koeficient opotřebení: (1-43,3 % / 100) * 0,567 Nákladová cena stavby CS N = ,07 Kč Koeficient pp * 0,279 Cena stavby CS = ,70 Kč Budova bez čp. na St zjištěná cena = ,70 Kč 1.2 Stavba na p.č. St. 437 Jedná se o zděný jednopodlaţní nepodsklepený objekt se sedlovou střechou. Základové pasy jsou betonové. Obvodové zdivo je zděné tl. 30 cm. Stropní konstrukce je dřevná. Střecha je sedlová, krytina pálená taška. Dveře jsou dřevěné, okna jsou dřevěná. Podlaha betonová. Vnější omítka je vápenná hladká, vnitřní omítka vápenná hladká. Neuvedené konstrukce se nevyskytují. Technický stav objektu špatný, vhodný k demolici. Objekt je ve špatném stavu nemá vliv na cenu obvyklou. Zatřídění pro potřeby ocenění Vedlejší stavba 16: typ A Svislá nosná konstrukce: zděná tl. nad 15 cm Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaţí Podkroví: nemá podkroví Krov: umoţňující zřízení podkroví Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC 1274 Výpočet jednotlivých ploch Název Plocha [m 2 ] 1.NP 7,70*5,00 = 38,50 Zastavěné plochy a výšky podlaží Zastavěná. Konstr. výška Název plocha 1.NP 38,50 m 2 3,10 m - 7 -

8 Obestavěný prostor Výpočet jednotlivých výměr Název Obestavěný prostor [m 3 ] 1.NP (7,70*5,00)*(3,10) = 119,35 m 3 zastřešení (7,70*5,00)*(3,40)*(0,50) = 65,45 m 3 (PP = podzemní podlaţí, NP = nadzemní podlaţí, Z = zastřešení) Název Typ Obestavěný prostor 1.NP NP 119,35 m 3 zastřešení Z 65,45 m 3 Obestavěný prostor - celkem: 184,80 m 3 Popis a hodnocení standardu (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Výpočet koeficientu K 4 Konstrukce, vybavení Obj. podíl [%] Část Upravený Koef. [%] obj. podíl 1. Základy S 6, ,00 6,20 2. Obvodové stěny S 30, ,00 30,40 3. Stropy S 19, ,00 19,30 4. Krov S 10, ,00 10,80 5. Krytina S 6, ,00 6,90 6. Klempířské práce C 1, ,00 0,00 7. Úprava povrchů S 4, ,00 4,90 8. Schodiště P 3, ,46 1,75 9. Dveře P 3, ,46 1, Okna S 1, ,00 1, Podlahy P 6, ,46 3, Elektroinstalace C 4, ,00 0,00 Součet upravených objemových podílů 85,81 Koeficient vybavení K 4 : 0,8581 Výpočet opotřebení analytickou metodou (OP = objemový podíl z přílohy č. 21, K = koeficient pro úpravu obj. podílu UP = upravený podíl v návaznosti na dělení konstrukce, PP = přepočítaný podíl na 100 %) OP Část UP PP Opot. Konstrukce, vybavení K St. Ţiv. Opot. z celku [%] [%] [%] [%] části 1. Základy S 6,20 100,00 1,00 6,20 7, ,00 1, Obvodové stěny S 30,40 100,00 1,00 30,40 35, ,75 17, Stropy S 19,30 100,00 1,00 19,30 22, ,75 10, Krov S 10,80 100,00 1,00 10,80 12, ,71 7, Krytina S 6,90 100,00 1,00 6,90 8, ,50 7, Úprava povrchů S 4,90 100,00 1,00 4,90 5, ,00 5, Schodiště P 3,80 100,00 0,46 1,75 2, ,75 0,

9 9. Dveře P 3,10 100,00 0,46 1,43 1, ,00 1, Okna S 1,00 100,00 1,00 1,00 1, ,00 0, Podlahy P 6,80 100,00 0,46 3,13 3, ,00 3,6500 Opotřebení: 57,5 % Ocenění Základní cena (dle příl. č. 14): [Kč/m 3 ] = 1 250,- Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 0,8581 Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 0,9000 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle SKP): * 2,0670 Základní cena upravená [Kč/m 3 ] = 1 995,40 Plná cena: 184,80 m 3 * 1 995,40 Kč/m 3 = ,92 Kč Koeficient opotřebení: (1-57,5 % /100) * 0,425 Nákladová cena stavby CS N = ,72 Kč Koeficient pp * 0,279 Cena stavby CS = ,52 Kč Stavba na p.č. St zjištěná cena = ,52 Kč 2. Ocenění pozemků 2.1 Pozemky na LV 1458 Ocenění Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku č. P i 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na vyuţití II 0,00 2. Svaţitost pozemku a expozice - Svaţitost terénu pozemku do 15% IV 0,00 včetně; ostatní orientace 3. Ztíţené základové podmínky - Neztíţené základové podmínky III 0,00 4. Chráněná území a ochranná pásma - Chráněná krajinná oblast v 1. a III -0,01 2. zóně, nebo národní park 5. Omezení uţívání pozemku - Bez omezení uţívání I 0,00 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů - bez vlivů II 0,00 Index omezujících vlivů I O = 1 + P i = 0,990 Index trhu s nemovitostmi I T = 0,922 Index polohy pozemku I P = 0,303 Celkový index I = I T * I O * I P = 0,922 * 0,990 * 0,303 = 0,277 6 i = 1-9 -

10 Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří oceněné dle 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled pouţitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Index Koef. ] [Kč/m 2 ] 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří 4 odst ,01 0,277 91,69 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 4 odst. 1 zast.pl. a nádvoří St ,00 91, ,15 4 odst. 1 zast.pl. a nádvoří St ,00 91, ,85 Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří - celkem ,- Jiný pozemek oceněný dle 9 Přehled pouţitých jednotkových cen jiných pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Koeficienty Index P Úprava ] [Kč/m 2 ] 9 odst. 2 - jiné pozemky - skládky, sportoviště, skladové, odstavné, rekreační plochy 9 odst ,01 0,70 0,303 70,21 Parcelní Výměra Jedn. cena Sráţka Cena Typ Název číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 9 odst. 2 ost.pl. manipul.pl. 1096/ ,00 70, ,43 Jiný pozemek - celkem ,43 Pozemky na LV zjištěná cena = ,43 Kč Ocenění majetku obecnou metodikou 1. Ocenění staveb nákladovou metodou 1.1 Budova bez čp. na St. 436 Jedná se o zděný objekt zaloţený na základových pasech. Nosné zdivo je zděné. Střešní konstrukce sedlová. Krytina plechová. V objektu jsou provedeny omítky a podlahy a elektroinstalace. Původní vyuţití stavby byl kravín, v současné době je stavba vyuţívána na pořez dřeva. Technický stav podprůměrný. Zatřídění pro potřeby ocenění Budova 12: O. budovy pro zemědělství ţivočišná produkce Svislá nosná konstrukce: zděná Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC:

11 Výpočet jednotlivých ploch Podlaží Plocha [m 2 ] 1.NP 49,90*12,90 = 643,71 Zastavěné plochy a výšky podlaží Zastavěná Konstr. Podlaží Součin plocha výška 1.NP 643,71 m 2 3,80 m 2 446,10 Součet 643,71 m ,10 Průměrná výška podlaží: PVP = 2 446,10 / 643,71 = 3,80 m Průměrná zastavěná plocha podlaţí: PZP = 643,71 / 1 = 643,71 m 2 Obestavěný prostor Výpočet jednotlivých výměr Podlaží Obestavěný prostor 1.NP (49,90*12,90)*(3,80) = 2 446,10 m 3 zastřešení (49,90*12,90)*(4,90)*(0,50) = 1 577,09 m 3 (PP = podzemní podlaţí, NP = nadzemní podlaţí, Z = zastřešení) Podlaží Typ Obestavěný prostor 1.NP NP 2 446,10 m 3 zastřešení Z 1 577,09 m 3 Obestavěný prostor - celkem: 4 023,19 m 3 Popis a hodnocení standardu (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Výpočet koeficientu K 4 Konstrukce, vybavení Obj. podíl [%] Část Upravený Koef. [%] obj. podíl 1. Základy vč. zemních prací S 10, ,00 10,80 2. Svislé konstrukce S 25, ,00 25,60 3. Stropy S 11, ,00 11,70 4. Krov, střecha S 6, ,00 6,90 5. Krytiny střech S 2, ,00 2,80 6. Klempířské konstrukce S 0, ,00 0,70 7. Úprava vnitřních povrchů S 4, ,00 4,40 8. Úprava vnějších povrchů S 3, ,00 3,10 9. Vnitřní obklady keramické X 0, ,00 0, Schody S 2, ,00 2, Dveře S 2, ,00 2, Vrata S 1, ,00 1, Okna S 4, ,00 4, Povrchy podlah S 3, ,00 3,

12 15. Vytápění X 0, ,00 0, Elektroinstalace C 7, ,00 0, Bleskosvod C 0, ,00 0, Vnitřní vodovod C 2, ,00 0, Vnitřní kanalizace C 2, ,00 0, Vnitřní plynovod X 0, ,00 0, Ohřev teplé vody S 0, ,00 0, Vybavení kuchyní X 0, ,00 0, Vnitřní hygienické vyb. S 2, ,00 2, Výtahy X 0, ,00 0, Ostatní C 5, ,00 0, Instalační pref. jádra X 0, ,00 0,00 Součet upravených objemových podílů 82,70 Koeficient vybavení K 4 : 0,8270 Ocenění Základní cena (dle příl. č. 8) [Kč/m 3 ]: = 2 695,- Koeficient konstrukce K 1 (dle příl. č. 10): * 0,9390 Koeficient K 2 = 0,92+(6,60/PZP): * 0,9303 Koeficient K 3 = 0,30+(2,10/PVP): * 0,8526 Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 0,8270 Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 0,9000 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle SKP): * 2,1200 Základní cena upravená [Kč/m 3 ] = 3 167,21 Plná cena: 4 023,19 m 3 * 3 167,21 Kč/m 3 = ,60 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 39 roků Předpokládaná další ţivotnost (PDŢ): 51 roků Předpokládaná celková ţivotnost (PCŢ): 90 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŢ = 100 % * 39 / 90 = 43,3 % Koeficient opotřebení: (1-43,3 % / 100) * 0,567 Budova bez čp. na St zjištěná cena = ,07 Kč 2. Ocenění ostatních staveb nákladovou metodou 2.1 Stavba na p.č. St. 437 Jedná se o zděný jednopodlaţní nepodsklepený objekt se sedlovou střechou. Základové pasy jsou betonové. Obvodové zdivo je zděné tl. 30 cm. Stropní konstrukce je dřevná. Střecha je sedlová, krytina pálená taška. Dveře jsou dřevěné, okna jsou dřevěná. Podlaha betonová. Vnější omítka je vápenná hladká, vnitřní omítka vápenná hladká. Neuvedené konstrukce se nevyskytují. Technický stav objektu špatný, vhodný k demolici. Objekt je ve špatném stavu nemá vliv na cenu obvyklou. Zatřídění pro potřeby ocenění Vedlejší stavba 16: Svislá nosná konstrukce: Podsklepení: typ A zděná tl. nad 15 cm nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny

13 1.nadz. podlaţí Podkroví: nemá podkroví Krov: umoţňující zřízení podkroví Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC 1274 Výpočet jednotlivých ploch Název Plocha [m 2 ] 1.NP 7,70*5,00 = 38,50 Zastavěné plochy a výšky podlaží Zastavěná. Konstr. výška Název plocha 1.NP 38,50 m 2 3,10 m Obestavěný prostor Výpočet jednotlivých výměr Název Obestavěný prostor [m 3 ] 1.NP (7,70*5,00)*(3,10) = 119,35 m 3 zastřešení (7,70*5,00)*(3,40)*(0,50) = 65,45 m 3 (PP = podzemní podlaţí, NP = nadzemní podlaţí, Z = zastřešení) Název Typ Obestavěný prostor 1.NP NP 119,35 m 3 zastřešení Z 65,45 m 3 Obestavěný prostor - celkem: 184,80 m 3 Popis a hodnocení standardu (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Výpočet koeficientu K 4 Konstrukce, vybavení Obj. podíl [%] Část Upravený Koef. [%] obj. podíl 1. Základy S 6, ,00 6,20 2. Obvodové stěny S 30, ,00 30,40 3. Stropy S 19, ,00 19,30 4. Krov S 10, ,00 10,80 5. Krytina S 6, ,00 6,90 6. Klempířské práce C 1, ,00 0,00 7. Úprava povrchů S 4, ,00 4,90 8. Schodiště P 3, ,46 1,75 9. Dveře P 3, ,46 1, Okna S 1, ,00 1, Podlahy P 6, ,46 3, Elektroinstalace C 4, ,00 0,00 Součet upravených objemových podílů 85,81 Koeficient vybavení K 4 : 0,

14 Výpočet opotřebení analytickou metodou (OP = objemový podíl z přílohy č. 21, K = koeficient pro úpravu obj. podílu UP = upravený podíl v návaznosti na dělení konstrukce, PP = přepočítaný podíl na 100 %) OP Část UP PP Opot. Konstrukce, vybavení K St. Ţiv. Opot. z celku [%] [%] [%] [%] části 1. Základy S 6,20 100,00 1,00 6,20 7, ,00 1, Obvodové stěny S 30,40 100,00 1,00 30,40 35, ,75 17, Stropy S 19,30 100,00 1,00 19,30 22, ,75 10, Krov S 10,80 100,00 1,00 10,80 12, ,71 7, Krytina S 6,90 100,00 1,00 6,90 8, ,50 7, Úprava povrchů S 4,90 100,00 1,00 4,90 5, ,00 5, Schodiště P 3,80 100,00 0,46 1,75 2, ,75 0, Dveře P 3,10 100,00 0,46 1,43 1, ,00 1, Okna S 1,00 100,00 1,00 1,00 1, ,00 0, Podlahy P 6,80 100,00 0,46 3,13 3, ,00 3,6500 Opotřebení: 57,5 % Ocenění Základní cena (dle příl. č. 14): [Kč/m 3 ] = 1 250,- Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 0,8581 Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 0,9000 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle SKP): * 2,0670 Základní cena upravená [Kč/m 3 ] = 1 995,40 Plná cena: 184,80 m 3 * 1 995,40 Kč/m 3 = ,92 Kč Koeficient opotřebení: (1-57,5 % /100) * 0,425 Stavba na p.č. St zjištěná cena = ,72 Kč 3. Ocenění pozemků 3.1 Pozemky na LV 1458 Porovnávací metoda Základní popis oceňovaných pozemků Přehled srovnatelných pozemků: Koeficienty: (redukce ceny - KRC, velikost poz. - KMP, poloha poz. - KPP, dopravní dostupnost - KDD, moţnost zastavění - KMZ, intenzita vyuţití - KIV, vybavenost poz. - KVP, úvaha zpracovatele - KUV) Požadovaná Jednotková Koeficient Lokalita: Velké Karlovice Výměra [m 2 ] Upravená /kupní cena cena celkový cena [ Kč ] [ Kč/m 2 ] [ K C ] [ Kč/m 2 ] KRC: 0,80 KMP: 1,00 KPP: 1,00 KDD: 1,00 KMZ: 1,00 KIV: 1,00 KVP: 1,00 KUV: 1,00 Parcela č.: ,00 0,80 880,00 Popis pozemku:

15 Lokalita: Velké Karlovice KRC: 0,80 KMP: 1,00 KPP: 1,00 KDD: 1,00 KMZ: 1,00 KIV: 1,00 KVP: 1,00 KUV: 1,00 Parcela č.: 1 750,00 0,80 600,00 Popis pozemku: Lokalita: Horní Bečva KRC: 0,80 KMP: 1,00 KPP: 1,00 KDD: 1,00 KMZ: 1,00 KIV: 1,00 KVP: 1,00 KUV: 1,00 Parcela č.: 1 370,00 0,80 296,00 Popis pozemku: Lokalita: Velké Karlovice KRC: 0,80 KMP: 1,00 KPP: 1,00 KDD: 1,00 KMZ: 1,00 KIV: 1,00 KVP: 1,00 KUV: 1,00 Parcela č.: 1 523,00 0,80 418,40 Popis pozemku: Průměrná jednotková cena 548,60 Kč/m 2 Stanovení a zdůvodnění jednotkové ceny pozemků 1) Prodej pozemku o CP m 2, k výstavbě je určeno m 2. Nachází se v klidné lokalitě beskydských vrchů obce Velké Karlovice. Pozemek je mírně svaţitý, neoplocen, situován na jiţní stranu. IS: voda - studna, vlastní vrt, elektřina a kanalizace na hranici pozemku. Příjezdová cesta asfaltová. K dispozici je i dřevo na výstavbu. Cena za 1 m 2 / 1 100,- Kč. 2) Krásný slunný pozemek v centru Velkých Karlovic, nedaleko lyţařských středisek. Pozemek je v územním plánu obce jako stavební. Pozemek je vhodný na výstavbu chaty nebo rodinného domu. Na pozemku je vlastní zdroj vody, na hranici pozemku je vodovod, elektřina a kanalizace. Výměra pozemku je 3596 m2. Cena za 1 m 2 / 750,- Kč. 3) Stavební pozemek v Horní Bečvě o výměře 1200 m 2. Pozemek má travnatou plochu. Na pozemku jsou IS, a to voda, elektřina, plyn a telefonní rozvody. Dopravní dostupnost je dobrá. Cena za 1 m 2 / 370,- Kč. 4) Rovinatý pozemek o výměře m 2 v rekreační oblasti Javorníků, Velké Karlovice. Vhodné k výstavbě domu nebo rodinného penzionu, všechny inţenýrské sítě u pozemku. Cena za 1 m 2 / 523,- Kč. Vzhledem k umístění v bočním údolí budu uvažovat cenu 350 Kř/m 2 pro výpočet. Druh pozemku Parcela č. Výměra [ m 2 ] Jednotková cena [ Kč/m 2 ] Celková cena pozemku [Kč] zastavěná plocha a , ,- nádvoří zastavěná plocha a , ,- nádvoří ostatní plocha 1096/ , ,- manipulační plocha Celková výměra pozemků Hodnota pozemků celkem ,

16 4. Výnosové ocenění 4.1 Budova bez čp. na p.č. St. 436 Pronajímané nemovitosti - provozní a skladové plochy: 1) Pronájem skladových prostor 680 m 2 - s kancelářemi, které se nacházejí v průmyslové zóně na ulici M. Alše ve Valašském Meziříčí. Skladovací hala s vjezdem i pro kamióny, kterou lze i vytápět má plochu 493 m 2, kanceláře se sociálním zázemím 148 m 2, zpevněná plocha a komunikace o ploše 1568 m 2. Velmi nízké provozní náklady. Cena: ,- Kč/měsíc, tj. 618,- Kč/m 2 /rok. 2) Pronájem prostor v průmyslovém areálu (bývalý školní statek) v Roţnově p. Radhoštěm v ulici Tvarůţkova. Prostory jsou v přízemí provozního objektu, celková výměra 468 m 2, výrobní zóna (dříve stolařská dílna) cca 420 m 2, dále zázemí kanceláře, kuchyňka, šatna, umývárna, kotelna. Vstup a vjezd vraty, příjezd po asfaltové komunikaci. Součástí pronájmu je venkovní manipulační prostor a parkovací plocha. Samostatné přihlášení elektro. Prostory jsou v objektu, který je vyuţíván pro stolařské a truhlářské dílny, nástrojárnu, motoopravnu a sklady. Cena: ,- Kč/měsíc, tj. 444,- Kč/m 2 /rok. 3) Pronájem skladovací nebo výrobní haly o vyuţitelné ploše cca m 2 v areálu bývalé Zbrojovky ve Vsetíně. Objekt je dobře dostupný pro kamiony, k dispozici jsou dva nákladní výtahy o nosnosti kg. Moţnost pronájmu po částech. Cena: ,- Kč/měsíc, tj. 420,- Kč/m 2 /rok. 4) Pronájem výrobní a skladové haly v průmyslovém areálu v Brumově - Bylnici, k.ú. Svatý Štěpán, okres Zlín. Jedná se o halu A o výměře 700 m 2, která je vhodná jak pro skladovací účely, tak pro lehkou aţ středně těţkou průmyslovou výrobu. V roce 2000 na hale proběhla rekonstrukce střechy, kanceláří, sociálního zařízení, oken a topení. Hala je v dobrém technickém stavu. Je napojena na vodu, elektro 220/380 V, plyn, vytápění je ústřední plynové. Celý areál má výbornou dopravní dostupnost, místní komunikace i zpevněné plochy umoţňují kamionovou dopravu, ve vzdálenosti 2 km je ţelezniční vlečka. Vzdálenosti: Zlín (45 km), Nošovice (109 km), Ostrava (115 km), Slovenská dálnice Bratislava - Ţilina D2 (13 km), Ţilina (74 km), Bratislava (130 km). Majitel areálu je schopen v případě dodání technologie a výrobního programu zabezpečit kompletní chod výroby včetně personálního obsazení. Cena: ,- Kč/měsíc, tj. 394,- Kč/m2/rok. Průměrná cena pronajímaných výrobních ploch činí: 469,- Kč/m 2 /rok. Dle zjištěných skutečností bych stanovil nájemné takto: - provozní prostory: 400,- aţ 600,- Kč/m 2 /rok - skladovací prostory: 500,- aţ 600,- Kč/m 2 /rok - kancelářské prostory: 600,- Kč/m 2 /rok Míra kapitalizace pro výpočet stanovena ve výši 7,0%. Objekt je z části skladový (míra doporučené kapitalizace 6-6,5%) a z části výrobní (7,5-9,5%), proto zvolen střed 7%. Plochy pro výpočet: Celková pronajímatelná plocha je uvažována 514 m 2, dále jsou zde další prostory cca 500 m 2, které jsou těžko pronajímatelné (nejsou uvažovány ve výpočtu). Objekt je pronajímatelný celý, ale v některých částech za určitého podstandardu

17 Přehled pronajímaných plocha a jejich výnosů č. plocha - účel podlaží podlah. plocha nájem nájem nájem míra kapit. [m 2 ] [Kč/m 2 /rok] [Kč/měsíc] [Kč/rok] [%] 1. Výrobní prostory 1.NP , , ,- 6,00 Celkový výnos za rok: ,- Výpočet hodnoty výnosovým způsobem Podlahová plocha PP m Reprodukční cena RC Kč ,- Výnosy (za rok) Dosaţitelné roční nájemné za m 2 Nj Kč/(m 2* rok) 450,- Dosaţitelné hrubé roční nájemné Nj * PP Kč/rok ,- Dosaţitelné procento pronajímatelnosti % 80 % Upravené výnosy celkem Nh Kč/rok ,- Náklady (za rok) Daň z nemovitosti Kč/rok 5 000,- Pojištění 10,00 % * Nh Kč/rok ,- Opravy a údrţba 40,00 % * Nh Kč/rok ,- Správa nemovitosti 15,00 % * Nh Kč/rok ,- Ostatní náklady Kč/rok 0,- Náklady celkem V Kč/rok ,- Čisté roční nájemné N=Nh-V Kč/rok ,- Míra kapitalizace % 6,00 Výnosová hodnota Cv Kč ,- 5. Porovnávací ocenění 5.1 Budova bez čp. na p.č. St. 436 Oceňovaná nemovitá věc Uţitná plocha: 643,71 m 2 Obestavěný prostor: 4 023,19 m 3 Zastavěná plocha: 643,71 m 2 Plocha pozemku: 4 183,00 m 2 Popisy porovnatelných nemovitých věcí Zemědělské stavení Prodej zemědělského stavení s přilehlými pozemky v Roţnově pod Radhoštěm lokalita Kramolišov. Jedná se o cihlovou stavbu se sedlovou střechou (budova bývalého kravína), celková zastavěná plocha stavby je 640 m 2. Pozemky o celkové výměře m 2. Pozemky jsou rozděleny na stavební pozemky pro výstavbu rodinného domu cca 2600 m 2, trvalý travní porost cca 8000 m 2 a pozemky, které mají zpevněný asfaltový povrch cca 1700 m 2. Na pozemcích jsou přípojky vodovodní, elektro 220/380V. Na pozemku se dále nachází kůlna, která můţe do začátku slouţit k uskladnění pracovních materiálů. Nemovitosti jsou vhodné jak pro zemědělce, tak pro stavební firmy nebo dopravce, s ohledem na velké mnoţství zpevněných ploch a umístění nemovitosti. Vzdálenost od centra města cca 1,56 Km

18 Budova Prodej budovy ke komerčnímu vyuţití. Objekt se nachází při příjezdu z Frenštátu pod Radhoštěm do Roţnova pod Radhoštěm po pravé straně v průmyslovém areálu bývalého podniku Loana. Místo a prostory jsou vhodné pro autodílnu, obchod s nábytkem, koupelnové studio, atd. Celková uţitná plocha je cca 150 m 2, tyto prostory jsou rozděleny na dílnu cca 40 m 2, sklady, šatnu pro zaměstnance, kancelář, sociální zařízení a sprchy. Na budově byla nově rekonstruovaná střecha, je zde moţnost přizpůsobení podkroví pro kanceláře nebo bytové prostory, plocha cca 140 m 2. Manipulační prostor před budovou je cca 100 m 2, pozemek je oplocen. Budova Prodej komerčních prostor v Halenkově kolaudované jako autodílna v roce K vyuţití v přízemí prostor 100 m 2 pracovní plochy, v 1 patře 40 m 2 kancelářských prostor, 10 m 2 skladu, kuchyňka. Vytápění horkovzdušným kotlem na olej 33 kw. Plastová okna v celém objektu, sociální zařízení. Pracovní prostor opatřen protiskluzovou dlaţbou. Srovnatelné nemovité věci Název: Zemědělské stavení Lokalita: Roţnov pod Radhoštěm Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny 1,00 K2 Velikosti objektu 1,00 K3 Poloha 1,00 K4 Provedení a vybavení 1,00 K5 Celkový stav 1,00 K6 Vliv pozemku 1,00 K7 Úvaha zpracovatele ocenění 1,00 Celkový koef. K C 1,00 Upravená j. cena Kč/ks ,- Obest. prostor Výměra pozemku Celková cena Jednotková cena 0,00 m 3 0 m ,- Kč ,- Kč/ks Název: Budova Lokalita: Roţnov pod Radhoštěm Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny 0,90 K2 Velikosti objektu 2,00 K3 Poloha 1,00 K4 Provedení a vybavení 1,00 K5 Celkový stav 1,00 K6 Vliv pozemku 1,00 K7 Úvaha zpracovatele ocenění 1,00 Celkový koef. K C 1,80 Upravená j. cena Kč/ks ,- Obest. prostor Výměra pozemku Celková cena Jednotková cena 0,00 m 3 0 m ,- Kč ,- Kč/ks

19 Název: Budova Lokalita: Halenkov Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny 1,00 K2 Velikosti objektu 1,00 K3 Poloha 1,00 K4 Provedení a vybavení 1,00 K5 Celkový stav 1,00 K6 Vliv pozemku 1,00 K7 Úvaha zpracovatele ocenění 1,00 Celkový koef. K C 1,00 Upravená j. cena Kč/ks ,- Obest. prostor Výměra pozemku Celková cena Jednotková cena 0,00 m 3 0 m ,- Kč ,- Kč/ks Výpočet porovnávací hodnoty na základě přímého porovnání Minimální jednotková porovnávací cena Průměrná jednotková porovnávací cena Maximální jednotková porovnávací cena Stanovená jednotková cena oceňované nemovité věci Výsledná porovnávací hodnota ,- Kč/ks ,- Kč/ks ,- Kč/ks ,- Kč/ks ,- Kč REKAPITULACE OCENĚNÍ Rekapitulace ocenění prováděného podle cenového předpisu: 1. Ocenění staveb 1.1 Budova bez čp. na St ,00 Kč 1.2 Stavba na p.č. St ,00 Kč ,00 Kč 2. Ocenění pozemků 2.1 Pozemky na LV ,00 Kč Rekapitulace tržního ocenění majetku 1. Ocenění staveb nákladovou metodou 1.1 Budova bez čp. na St ,00 Kč 2. Ocenění ostatních staveb nákladovou metodou 2.1 Stavba na p.č. St ,00 Kč 3. Ocenění pozemků 3.1 Pozemky na LV ,00 Kč 4. Výnosové ocenění 4.1 Budova bez čp. na p.č. St ,00 Kč 5. Porovnávací ocenění 5.1 Budova bez čp. na p.č. St ,00 Kč

20 Porovnávací hodnota Výnosová hodnota Věcná hodnota Hodnota pozemku Zjištěná cena dle vyhlášky Současný stav ,- Kč ,- Kč ,- Kč ,- Kč ,- Kč Obvyklá cena ,- Kč slovy: Dvamilionyšestsetpadesáttisíc Kč zpracováno programem NEMExpress AC, verze: Komentář ke stanovení obvyklé ceny Jedná se o nemovitost, která je vyuţívána na pořez dřeva. Veškeré prostory jsou vyuţity pro dřevovýrobu a skladování. Nemovitosti jsou v průměrném technickém stavu. Administrativní hodnota vychází 2,36 mil. Kč, věcná 8,84 mil. Kč, výnosová ,- Kč, porovnávací hodnota 2,656 mil. Kč. Věcná hodnota je mimo realitu trhu, výnosová hodnota 0,996 mil. Kč se mi jeví jako nízká. Administrativní cena a porovnávací hodnota jsou v relaci s trhem. Vzhledem ke zjištěným skutečnostem (umístění v lokalitě apod.), a rovněž k porovnávací hodnotě, která je stanovena na základě nabídkových cen, budu navrhovat cenu obvyklou v relaci porovnávací hodnoty a administrativní ceny tj. ve výši: ,- Kč. Závěr Nemovitost se nachází v odlehlém místě. Technický stav je průměrný aţ podprůměrný. Vyuţití objektu je vhodné jako sklad nebo pro dřevovýrobu. Okolí nemovitosti je neudrţované a zarostlé náletem. Okolo objektu je cca 4000 m 2 pozemku. Stavební pozemky v Karlovicích se běţně prodávají od 250,- do 600,- Kč/m 2. Ve Vsetíně Ing. Petr Cvejn Hlásenka Vsetín telefon: , Znalecká doložka: Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne č.j.spr. 2379/93 pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 234/2014 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 112-3956-2015

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 112-3956-2015 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 112-3956-2015 NEMOVITÁ VĚC: pozemky, pozemek Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mělník, obec Býkev, k.ú. Býkev Adresa nemovité věci: Býkev, 276 01 Býkev Vlastník

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4578-377/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4578-377/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4578-377/2015 O ceně pozemku p.č.st.2/2, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 1932 m 2, jehož součástí je rodinný dům č.p.58 a pozemku p.č.st.3, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti

Více

ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 6294-269.1 / 2014

ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 6294-269.1 / 2014 ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 6294-269.1 / 2014 NEMOVITOST: Pozemky, Pozemky Katastrální údaje : Kraj Královéhradecký, okres Trutnov, obec Bílá Třemešná, k.ú. Bílá Třemešná Adresa nemovitosti: Bílá Třemešná,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 03409-0041 A / 2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 03409-0041 A / 2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 03409-0041 A / 2015 o ceně nemovitosti - st.p.č.617 včetně stavebního objektu, p.p.č.705/5 a č.705/6 v k.ú. Machnín, obec Liberec, kraj Liberecký. Objednavatel znaleckého posudku: Účel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6597-302/2015 NEMOVITÁ VĚC: Nebytové jednotky č. 2855/725 a 2855/726 s příslušenstvím a příslušným podílem na společných částech bytového domu čp. 2855 a na pozemcích

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 18-4834-2015

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 18-4834-2015 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 18-4834-2015 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům, rozestavěný rodinný dům Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Beroun, obec Vysoký Újezd, k.ú. Vysoký Újezd u Berouna

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 1863-2012

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 1863-2012 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 1863-2012 NEMOVITOST: Rodinný dům čp. 59, pozemky parcelní číslo 121,122, Rodinný dům čp. 59, pozemky parcelní číslo 121,122 Katastrální údaje : Kraj Moravskoslezský, okres Nový

Více

OCENĚNÍ. číslo 6289-264 / 2014

OCENĚNÍ. číslo 6289-264 / 2014 Č. j. 167 EX 29254/12 OCENĚNÍ číslo 6289-264 / 2014 NEMOVITÁ VĚC: Zemědělské pozemky, Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Chomutov, obec Jirkov, k.ú. Jirkov Adresa nemovité věci: Jirkov, 431 11 Vlastník

Více

1 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 127/2/2016

1 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 127/2/2016 1 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 127/2/2016 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům č.p. 175, Lipová 175, 33441 Dobřany Katastrální údaje : Kraj Plzeňský, okres Plzeň-jih, obec Dobřany, k.ú. Dobřany Adresa nemovité

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 193-2013 o obvyklé ceně budovy bez č.p., k.ú. Bruntál

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 193-2013 o obvyklé ceně budovy bez č.p., k.ú. Bruntál ZNALECKÝ POSUDEK číslo 193-2013 o obvyklé ceně budovy bez č.p., k.ú. Bruntál NEMOVITOST: Nebytový prostor, Budova bez č.p. Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Bruntál, obec Bruntál, k.ú. Bruntál-město

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ 1 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1464-14-2015 NEMOVITÁ VĚC: stavební pozemky č. 888/31 a 888/32, v katastrálním území Valkeřice, obec Valkeřice, okres Děčín, pozemky dle L.V. č. 198 Katastrální

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6048-183/2014 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 1933/6 Katastrální údaje: Kraj Hl.m. Praha, okres Hl.m. Praha, obec Praha, k.ú. Libeň Adresa nemovité věci: Matějková

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8868-117/11. o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku:

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8868-117/11. o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku: ZNALECKÝ POSUDEK č. 8868-117/11 o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní

Více

ODHAD OBVYKLÉ CENY RODINNÉHO DOMU Č. P. 6 S PŘÍSLUŠENSTVÍM V OBCI VŠESTARY, K. Ú. LÍPA

ODHAD OBVYKLÉ CENY RODINNÉHO DOMU Č. P. 6 S PŘÍSLUŠENSTVÍM V OBCI VŠESTARY, K. Ú. LÍPA 167 EX 52533/13 ODHAD OBVYKLÉ CENY RODINNÉHO DOMU Č. P. 6 S PŘÍSLUŠENSTVÍM V OBCI VŠESTARY, K. Ú. LÍPA číslo 6290-265 / 2014 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům Katastrální údaje : Kraj Královéhradecký, okres Hradec

Více

ODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTÍ ZAPSANÝCH NA LV 234 RODINNÝ DŮM VČETNĚ POZEMKU A PŘÍSLUŠENSTVÍ A PODÍLU ½ NA NEMOVITOSTECH ZAPSANÝCH NA LV 657 PRO K

ODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTÍ ZAPSANÝCH NA LV 234 RODINNÝ DŮM VČETNĚ POZEMKU A PŘÍSLUŠENSTVÍ A PODÍLU ½ NA NEMOVITOSTECH ZAPSANÝCH NA LV 657 PRO K Č. j.: 167 EX 1068 / 13-35 ODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTÍ ZAPSANÝCH NA LV 234 RODINNÝ DŮM VČETNĚ POZEMKU A PŘÍSLUŠENSTVÍ A PODÍLU ½ NA NEMOVITOSTECH ZAPSANÝCH NA LV 657 PRO K. Ú. MOŠNOV číslo 6116-90 /

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1463-13-2015

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1463-13-2015 1 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1463-13-2015 NEMOVITÁ VĚC: stavební pozemky 95,481,515/1, Pozemky dle L.V. č. 100 Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Děčín, obec Františkov nad Ploučnicí, k.ú.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4671-39/2016

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4671-39/2016 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4671-39/2016 O ceně pozemku p.č.1585/5, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 291 m 2, jehož součástí je objekt restaurace č.p.118 v obci Rýmařov, ulice Mlýnská, včetně příslušenství

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5729-379/2013 NEMOVITOST: Zemědělské stavby Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Karviná, obec Havířov, k.ú. Dolní Datyně Adresa nemovitosti: Josefa Kotase,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6149-8/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6149-8/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 6149-8/2013 o ceně obvyklé rodinného domku nedokončeného na st.124/4 a přilehlého pozemku č.parc.124/2 a to se všemi součástmi a příslušenstvím v k.ú.lužkovice,obec Lužkovice,okr.Zlín.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5954-89/2014 NEMOVITOST: Rodinný dům Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Ostrava-město, obec Ostrava, k.ú. Muglinov Adresa nemovitosti: Podvojná 120/10,

Více

Znalecký posudek č. 2839/112/2013 - A

Znalecký posudek č. 2839/112/2013 - A Znalecký posudek č. 2839/112/2013 - A O ceně obvyklé domu č.p.61 s příslušenstvím a pozemkem parc.č. 2657 v k.ú.plzeň, obec Plzeň, okres Plzeň - město. Objednatel posudku: Hypoteční banka a.s. Radlická

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3340/149/15

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3340/149/15 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3340/149/15 NEMOVITÁ VĚC: Pozemková parcela parc.č. 3784 jejíž součástí je stavba č.p. 287 s příslušenstvím Katastrální údaje : Kraj Jihočeský, okres Písek, obec Písek, k.ú. Písek

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4018/43/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4018/43/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4018/43/15 Posudek o ceně nemovitosti č.p. 17 v katastrálním území Salajna, obec Dolní Žandov, okres Cheb, vlastnicky náležející panu Alešovi Černému, bytem Mariánské Lázně, Ruská 3.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 729-8 / 2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 729-8 / 2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 729-8 / 2015 Znalecký posudek o ceně zjištěné areálu Státního oblastního archivu v Plzni, který je situován v katastrálním území Žlutice, obec Žlutice, okres Karlovy Vary Objednavatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 728-7 / 2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 728-7 / 2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 728-7 / 2015 Znalecký posudek o ceně zjištěné areálu Státního oblastního archivu v Plzni, který je situován v katastrálním území Hradiště u Blovic, obec Blovice, okres Plzeň - jih.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4351-48/2014

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4351-48/2014 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4351-48/2014 ve věci aktualizace znaleckého posudku č. 4210-96/2013 ze dne 16.7.2013 NEMOVITOST: Katastrální údaje : bývalá provozovna areál sběrných surovin Kraj Královéhradecký, okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3171

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3171 ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3171 NEMOVITOST: Ostatní - rozšířenébudova č.p. 32 a 33 s pozemky Katastrální údaje : Kraj Karlovarský, okres Cheb, obec Teplá, k.ú. Služetín u Poutnova Adresa nemovitosti: Služetín

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ RODINÉHO DOMU S PŘÍSLUŠENSTVÍM ZAPSANÉHO NA LV 361 PRO KÚ A V OBCI BERNARTICE NAD ODROU číslo 6112-86 / 2014

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ RODINÉHO DOMU S PŘÍSLUŠENSTVÍM ZAPSANÉHO NA LV 361 PRO KÚ A V OBCI BERNARTICE NAD ODROU číslo 6112-86 / 2014 Č. j.:ex 105002/13 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ RODINÉHO DOMU S PŘÍSLUŠENSTVÍM ZAPSANÉHO NA LV 361 PRO KÚ A V OBCI BERNARTICE NAD ODROU číslo 6112-86 / 2014 NEMOVITOST: Rodinný dům Katastrální údaje

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 422-20/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 422-20/2012 ZNALECKÝ POSUDEK č. 422-20/2012 O ceně skladovací haly, v obci Džbánov, katastrální území Džbánov u Vysokého Mýta,, okres Ústí nad Orlicí, kraj Pardubický Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4345-144/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4345-144/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4345-144/2015 O ceně pozemku p.č.3281/51, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 286 m 2, jehož součástí je stavba bez čp/če a pozemku p.č.3281/54, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti

Více

Příloha č.1. Příklad výnosového ocenění

Příloha č.1. Příklad výnosového ocenění Příklad výnosového ocenění Příloha č.1 Pro aplikační příklad výnosového ocenění pro moji diplomovou práci jsem vybrala existující areál. Areál se skládá z výrobní budovy, haly a pozemků. Komplex se nachází

Více

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 1372-0106/2013 o ceně rodinného domu č.p.97 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.129 v k.ú. Stránské, obci Rýmařov, okres Bruntál. Objednatel posudku: Účel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 148502. Krakovská 1675/2 11000 Praha. pro účely daní a poplatků jako podklad pro převod nemovitosti

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 148502. Krakovská 1675/2 11000 Praha. pro účely daní a poplatků jako podklad pro převod nemovitosti ZNALECKÝ POSUDEK č. 148502 O ceně rodinného domu č.p. 137 trvalých porostů a pozemků v k.ú. Neuměřice, obec Neuměřice Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: M&M Reality holding, a.s. Krakovská

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 0209-018/2013

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 0209-018/2013 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 0209-018/2013 NEMOVITOST: Bytová jednotka Katastrální údaje : Kraj Plzeňský, okres Plzeň-město, obec Plzeň, k.ú. Plzeň Adresa nemovitosti: Lábkova 881/17, 301 00 Plzeň Vlastník stavby:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8441-94/10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8441-94/10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8441-94/10 o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr.

Více

Znalecký posudek č. 2828/101/2013

Znalecký posudek č. 2828/101/2013 Znalecký posudek č. 2828/101/2013 O ceně obvyklé rodinného domu č.p.126 s příslušenstvím a pozemky parc.č. 566, 568 a 1416 v k.ú. Bystřany, obec Bystřany, okres Teplice. Objednatel posudku: Účel posudku:

Více

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/12

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/12 Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/12 NEMOVITOST: Garáž bez č.p. na p.č. 678/22 Adresa nemovitosti: Bezručova, 256 01 Benešov Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3690/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3690/2012 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3690/2012 NEMOVITOST: Rodinný dům, 1/2 domu č.p. 84 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Kladno, obec Černuc, k.ú. Černuc Adresa nemovitosti: Černuc, 273 23 Vlastníci stavby:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 0251-027/2014

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 0251-027/2014 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 0251-027/2014 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům Katastrální údaje : Kraj Karlovarský, okres Karlovy Vary, obec Karlovy Vary, k.ú. Karlovy Vary Adresa nemovité věci: Skalní

Více

A. Nález 1. Znalecký úkol 2. Prohlídka a zaměření nemovitosti 3. Podklady pro vypracování posudku 4. Vlastnické a evidenční údaje Kraj: Okres: Obec:

A. Nález 1. Znalecký úkol 2. Prohlídka a zaměření nemovitosti 3. Podklady pro vypracování posudku 4. Vlastnické a evidenční údaje Kraj: Okres: Obec: Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 1529-029/2014 o ceně nebytového objektu, budovy velkoskladu květin s příslušenstvím, stavební plocha p.č.188 v k.ú. Dobrá Voda u Orlického Podhůří, obci Orlické

Více

Katastrální území: Libeň [730891] Číslo LV: 12395 Výměra [m2]: 306

Katastrální území: Libeň [730891] Číslo LV: 12395 Výměra [m2]: 306 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 4996-33/15 NEMOVITÁ VĚC: Katastrální údaje : Adresa nemovité věci: garážové stání č.2058/165 v osobním vlastnictví Kraj Hl.m. Praha, okres Hl.m. Praha, obec Praha,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 03305-0154 / 2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 03305-0154 / 2014 ZNALECKÝ POSUDEK č. 03305-0154 / 2014 o ceně nemovitostí - penzionu Svornost č.p.17 v k.ú. Seč u Jeseníka, obec Jeseník, kraj Olomoucký, včetně příslušenství a pozemku. Objednatel znaleckého posudku: Účel

Více

DOŠLO: 13.4.2015 SPISOVÁ ZN.: 27534/2014

DOŠLO: 13.4.2015 SPISOVÁ ZN.: 27534/2014 DOŠLO: 13.4.2015 SPISOVÁ ZN.: 27534/2014 Žadatel: Věc: prodej části pozemku parc.č. 339/7 zastavěná plocha společný dvůr o výměře 28m 2, katastrální území Opava - Předměstí Předmět a důvod prodeje: Jedná

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6373-78/2015 NEMOVITÁ VĚC: Katastrální údaje: Adresa nemovité věci: OBJEDNAVATEL: Adresa objednavatele: ZHOTOVITEL: Adresa zhotovitele: ÚČEL OCENĚNÍ: Byt č. 120/3

Více

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 1463-0196/2013 o ceně chaty č.e.160 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.528 v k.ú. Stříbrná Skalice, obci Stříbrná Skalice, okres Praha-východ. LV 651. Objednatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 134/2012. O ceně nemovitosti pozemku p.č. 278 v obci Plzeň, k.ú. Dolní Vlkýš, okres Plzeň-město.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 134/2012. O ceně nemovitosti pozemku p.č. 278 v obci Plzeň, k.ú. Dolní Vlkýš, okres Plzeň-město. ZNALECKÝ POSUDEK č. 134/2012 O ceně nemovitosti pozemku p.č. 278 v obci Plzeň, k.ú. Dolní Vlkýš, okres Plzeň-město. Objednatel znaleckého posudku: De-Rooy, s.r.o. Stavební 995/7 708 00 Ostrava-Poruba Účel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4278-77/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4278-77/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4278-77/2015 O ceně podílu o velikosti 14/16 pozemku p.č.250, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 192 m 2, jehož součástí je zemědělské stavení bez čp/če v místní části Slížany,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8809-58/11 o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní

Více

Znalecký posudek - tržní, obvyklá cena

Znalecký posudek - tržní, obvyklá cena Znalecký posudek - tržní, obvyklá cena č. 1430-0164/2013 o ceně rodinného domu č.p 24 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.225/1 v k.ú. Zbytiny, obci Zbytiny, okres Prachatice. LV 194. Objednatel posudku:

Více

Znalecký posudek č. 3541-32/07

Znalecký posudek č. 3541-32/07 Znalecký posudek č. 3541-32/07 o ceně 1/4 rodinného domku čp.15 a pozemků parc.č.st.9 a parc.č.21 v kat.území Nedrahovické Podhájí, obec Nedrahovice, okres Příbram. Objednatel posudku: Účel posudku: JUDr.

Více

- str. 2 - A. Nález 1. Znalecký úkol Předmětem znaleckého posudku je stanovení obvyklé a administrativní ceny pozemků č. parc. st. 1769/1 (celá výměra) a č. parc. 984/57 (1 m2 příslušný geometrický plán

Více

Znalecký posudek - obvyklá, cena tržní

Znalecký posudek - obvyklá, cena tržní Znalecký posudek - obvyklá, cena tržní č. 1442-0175/2013 o ceně chaty č.e.89 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.568 v k.ú. Vyžlovka, obci Vyžlovka, okres Praha-východ. LV č.380. Objednatel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 5041-031-15

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 5041-031-15 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 5041-031-15 NEMOVITOST: Rodinný dům s nebytovými prosory Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres Česká Lípa, obec Zákupy, k.ú. Zákupy Adresa nemovitosti: Nádražní 282, 471 23 Zákupy

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4873/56/2014 - Dodatek

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4873/56/2014 - Dodatek ZNALECKÝ POSUDEK č. 4873/56/2014 - Dodatek o ceně pozemků parc. č. 2365 jehož součástí je stavba bez čp., technické vybavení, parc. č. 2367 jehož součástí je stavba Sedlčany, čp. 763, bydlení (bývalý mlýn),

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2553/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2553/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2553/2015 O ceně nemovitosti - pozemku evidovaného jako st.pč. 70 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 356 m 2, jehoţ součástí je stavba rodinného domu č.p. 6 (objekt bydlení), p.p.č.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 3367/2016

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 3367/2016 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 3367/2016 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům čp. 75 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Kladno, obec Černuc, k.ú. Miletice u Velvar Adresa nemovité věci: Miletice 75,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 102-5083/2015

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 102-5083/2015 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 102-5083/2015 NEMOVITÁ VĚC: Pozemek p.č. St. 391/2 se stavbou rodinného domu č.p. 578, součásti a příslušenství Katastrální údaje : Kraj Kraj Vysočina, okres Třebíč,

Více

Znalecký posudek č. 2875/148/2013

Znalecký posudek č. 2875/148/2013 Znalecký posudek č. 2875/148/2013 O ceně provozních jednotek č.669//302 a 669/303 s podílem na domě č.p.669 a pozemku parc.č. 81 v k.ú.děčín, obec Děčín, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4566. Školní 384 270 33 Jesenice

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4566. Školní 384 270 33 Jesenice ZNALECKÝ POSUDEK č. 4566 o ceně rodinného domu č.p. 728 na pozemku parc. č. 1838 včetně venkovních úprav a pozemku v obci Kladno, katastrální území Kročehlavy, okres Kladno Objednatel znaleckého posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4873/56/2014 - Dodatek č.2

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4873/56/2014 - Dodatek č.2 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4873/56/2014 - Dodatek č.2 o ceně pozemků parc. č. 2365 jehož součástí je stavba bez čp., technické vybavení, parc. č. 2367 jehož součástí je stavba Sedlčany, čp. 763, bydlení (bývalý

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3958/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3958/2013 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3958/2013 NEMOVITOST: 1/4 rodinného domu č.p. 892 s pozemky parc. č. St. 949 a parc. č. 3622 Katastrální údaje : Kraj Pardubický, okres Chrudim, obec Hlinsko, k.ú. Hlinsko v Čechách

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 954/184/2010/4

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 954/184/2010/4 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 954/184/2010/4 NEMOVITOST: Bytová jednotka, bytová jednotka č. 2172/1 Adresa nemovitosti: Holečkova 2172, 147 00 Praha 4 Katastrální údaje : Kraj Hl.m. Praha, okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 8/2016

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 8/2016 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 8/2016 NEMOVITÁ VĚC: Podíl ¼ Rodinný dům, st.p.č.345 včetně čp. 306 a p.p.č.786/21 Katastrální údaje Kraj Středočeský, okres Kolín, obec Cerhenice, k.ú. Cerhenice

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 616-11/2015. O obvyklé ceně bytu v Praze, Záběhlicích, ul. Mikanova 3260/1. Stanovení obvyklé ceny pro účely exekučního řízení

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 616-11/2015. O obvyklé ceně bytu v Praze, Záběhlicích, ul. Mikanova 3260/1. Stanovení obvyklé ceny pro účely exekučního řízení ZNALECKÝ POSUDEK č. 616-11/2015 O obvyklé ceně bytu v Praze, Záběhlicích, ul. Mikanova 3260/1. Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Mgr. Jan Beneš, soudní exekutor, Exekutorský úřad

Více

ODHAD OBVYKLÉ CENY. číslo 40-19.13

ODHAD OBVYKLÉ CENY. číslo 40-19.13 ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 40-19.13 NEMOVITOST: Bytová jednotka, Bytová jednatka č.496/1 Katastrální údaje : Kraj Hl.m. Praha, okres Hl.m. Praha, obec Praha, k.ú. Košíře Adresa nemovitosti: Cetyňská 496,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6802-117/2016 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům čp. 216 Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Frýdek-Místek, obec Frýdek-Místek, k.ú. Chlebovice Adresa nemovité věci:

Více

OBJEDNATEL : EURODRAŽBY.CZ a.s.; Adresa objednatele: Čimická 780 / 61, 181 00 Praha 8. Č.j. 590/2015-A. ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele: ÚČEL OCENĚNÍ:

OBJEDNATEL : EURODRAŽBY.CZ a.s.; Adresa objednatele: Čimická 780 / 61, 181 00 Praha 8. Č.j. 590/2015-A. ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele: ÚČEL OCENĚNÍ: Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1822/097/2015/5 6 NEMOVITOST: Rodinný dům, č.p. 14 Adresa nemovitosti: Valkeřice 14 Katastrální údaje: Kraj Ústecký, okres Děčín, obec Valkeřice,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 0849-027/2015 NEMOVITÁ VĚC: Podíl 2/10 z celku pozemků v k.ú. Srdov Vlastníci pozemků: SJM Jerman Zdeněk Ing. a Jermanová Radmila Ing., Palachova 1748/7, 400 01 Ústí

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 171-2/2013

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 171-2/2013 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 171-2/2013 NEMOVITOST: Pozemky, p.č. 3641/22, 3641/21, 3641/23, 3641/25, LV č. 4941 a 6958 - k.ú. Roudnice nad Labem Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Litoměřice, obec Roudnice

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 3154/41/2015 6 NEMOVITOST: Pozemky z LV č. 336 Katastrální údaje: Kraj Jihomoravský, okres Znojmo, obec Jevišovice, k.ú. Jevišovice, kód k.ú. 659355, LV 336 Vlastník

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3594-017/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3594-017/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3594-017/15 o ceně nemovité věci č.p. 251 včetně součástí a příslušenství, pozemků, katastrální území Rybáře, obec Karlovy Vary, území okresu Karlovy Vary Objednavatel znaleckého posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2419/39/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2419/39/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2419/39/15 o ceně obvyklé 1/6 pozemku st.parc.č. 19 se stavbou č.p. 53, pozemku parc.č.43 (zahrada) vše na LV č. 105 pro k.ú. Libotov, obec Libotov, okres Trutnov. Objednavatel znaleckého

Více

Č. j : 754/2015-A. ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele: ÚČEL OCENĚNÍ: Účel úvěru: koupě výstavba změna stavby rekonstrukce leasing jiné

Č. j : 754/2015-A. ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele: ÚČEL OCENĚNÍ: Účel úvěru: koupě výstavba změna stavby rekonstrukce leasing jiné Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1833/108/2015/2 6 NEMOVITOST: Rodinný dům, č.p. 491 Adresa nemovitosti: Dolní Podluží 491 Katastrální údaje: Kraj Ústecký, okres Děčín, obec Dolní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 618-13/2015. O obvyklé ceně pozemků v k. ú. Skorkov. Stanovení obvyklé ceny pro účely exekučního řízení

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 618-13/2015. O obvyklé ceně pozemků v k. ú. Skorkov. Stanovení obvyklé ceny pro účely exekučního řízení ZNALECKÝ POSUDEK č. 618-13/2015 O obvyklé ceně pozemků v k. ú. Skorkov. Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Mgr. Jan Beneš, soudní exekutor, Exekutorský úřad Praha - západ Liborova

Více

ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 195-3366-2013

ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 195-3366-2013 ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 195-3366-2013 NEMOVITOST: bytová jednotka, bytová jednotka Katastrální údaje : Kraj Hl.m. Praha, okres Hl.m. Praha, obec Praha, k.ú. Vinohrady Adresa nemovitosti: Švédská 1145/7,

Více

Vlastník pozemku: SJM Jindřich Šindelář, Jižní 350, 471 27 Stráž pod Ralskem, spoluvlastnický podíl: 1 / 1

Vlastník pozemku: SJM Jindřich Šindelář, Jižní 350, 471 27 Stráž pod Ralskem, spoluvlastnický podíl: 1 / 1 Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1822/097/2015/3 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka, Bytová jednotka č. 350/2 Adresa nemovitosti: Jižní 350, Stráž pod Ralskem Katastrální údaje: Kraj

Více

Znalecký posudek č. 2827/100/2013

Znalecký posudek č. 2827/100/2013 Znalecký posudek č. 2827/100/2013 O ceně rodinného domu č.p.65 s příslušenstvím a pozemkem parc.č. st. 25/1 v k.ú.bečov u Mostu, obec Bečov, okres Most. Objednatel posudku: Účel posudku: CZ Dražby a.s.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5294-149/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5294-149/2014 ZNALECKÝ POSUDEK č. 5294-149/2014 O ceně venkovních úprav a trvalých porostů zhodnocujících pozemky vnávaznosti na stavbu sportovní víceúčelové haly č.p. 2904 v kat. území Opava-Předměstí, obec Opava,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4582. Objednavatel znaleckého posudku: BOMET provozy, s r.o. Horní 100/9 60200 Brno

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4582. Objednavatel znaleckého posudku: BOMET provozy, s r.o. Horní 100/9 60200 Brno ZNALECKÝ POSUDEK č. 4582 Objednavatel znaleckého posudku: BOMET provozy, s r.o. Horní 100/9 60200 Brno Účel znaleckého posudku: Stanovení ceny dle platného cenového předpisu. Dle zákona č. 151/1997 Sb.,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 4080/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 4080/2013 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 4080/2013 NEMOVITOST: Dům č.p. 149 na St. p.č. 58 a pozemky St. p.č. 58, 157/5 Katastrální údaje : Kraj Karlovarský, okres Karlovy Vary, obec Jáchymov, k.ú. Jáchymov Adresa nemovitosti:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 15316814

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 15316814 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 15316814 NEMOVITOST: o ceně RD č.p.20 vč.pozemků st.23, 112 a p.č.35, 36/2, 553/6 a příslušenství v obci Neratovice, k.ú.korycany, okres Mělník Katastrální údaje :

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 624-19/2015. O obvyklé ceně rekreační chaty Dolní Dvořiště, Všeměřice. Stanovení obvyklé ceny pro účely exekučního řízení

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 624-19/2015. O obvyklé ceně rekreační chaty Dolní Dvořiště, Všeměřice. Stanovení obvyklé ceny pro účely exekučního řízení ZNALECKÝ POSUDEK č. 624-19/2015 O obvyklé ceně rekreační chaty Dolní Dvořiště, Všeměřice Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Mgr. Jan Beneš, soudní exekutor, Exekutorský úřad Praha

Více

Znalecký posudek číslo 155/12 6783 OCENĚNÍ NEMOVITOSTI. Rodinný dům s příslušenstvím a pozemkem. Pod rybníčkem 431, 691 42 Valtice

Znalecký posudek číslo 155/12 6783 OCENĚNÍ NEMOVITOSTI. Rodinný dům s příslušenstvím a pozemkem. Pod rybníčkem 431, 691 42 Valtice Znalecký posudek číslo 155/12 6783 OCENĚNÍ NEMOVITOSTI NEMOVITOST: Adresa nemovitosti: Rodinný dům s příslušenstvím a pozemkem Pod rybníčkem 431, 691 42 Valtice Katastrální údaje: Kraj Jihomoravský, okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3858-187/14

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3858-187/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3858-187/14 O ceně stavebního pozemku č. 161 zastavěná plocha a nádvoří s rodinným domem č.p.388 a dalším příslušenstvím, vše v k.ú. Dolní Křečany, obci Rumburk, okrese Děčín. Objednatel

Více

DRS IMMO a.s.; č. obj.:, Lazy VII 5583, 760 01 Zlín IČ: 26285011 telefon: e-mail: Datum místního šetření: 16.10.2015 Datum zpracování : 16.10.

DRS IMMO a.s.; č. obj.:, Lazy VII 5583, 760 01 Zlín IČ: 26285011 telefon: e-mail: Datum místního šetření: 16.10.2015 Datum zpracování : 16.10. Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1863/138/2015 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka, č. 1668/3 Adresa nemovitosti: Jáchymovská 2907, Česká Lípa Katastrální údaje: Kraj Liberecký, okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4274-73/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4274-73/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4274-73/2015 O ceně pozemku p.č.1653, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 446 m 2, jehož součástí je rodinný dům č.p.39, Masarykovo nám. 39, obec Pečky, včetně příslušenství a pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4651-19/2016

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4651-19/2016 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4651-19/2016 O ceně pozemku p.č.404/197, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 109 m 2, jehož součástí je rozestavěný rodinný dům bez čp/če v obci Stratov, včetně příslušenství a

Více

Znalecký posudek. číslo 173/11-6604 OCENĚNÍ NEMOVITOSTI. Usedlost č.p. 21 a 38 s příslušenstvím a pozemky Honice, 273 03 Stochov

Znalecký posudek. číslo 173/11-6604 OCENĚNÍ NEMOVITOSTI. Usedlost č.p. 21 a 38 s příslušenstvím a pozemky Honice, 273 03 Stochov Znalecký posudek číslo 173/11-6604 OCENĚNÍ NEMOVITOSTI NEMOVITOST: Adresa nemovitosti: Usedlost č.p. 21 a 38 s příslušenstvím a pozemky Honice, 273 03 Stochov Katastrální údaje: Kraj Středočeský, okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6919/109/06/13

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6919/109/06/13 ZNALECKÝ POSUDEK č. 6919/109/06/13 o ceně nemovitosti č.p. 144 na st.p.č. 284, st.p.č. 827 a p.p.č. 420/11 v katastrálním území Meziměstí, obec Meziměstí, okres Náchod. Objednatel znaleckého posudku: Insolvenční

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 391/37/2012. Palackého 31/2 26601 Beroun

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 391/37/2012. Palackého 31/2 26601 Beroun ZNALECKÝ POSUDEK č. 391/37/2012 O ceně nemovitosti objekt bez č.p./č.e. na pozemku p.č. 465 včetně součástí a příslušenství zapsaný na LV 94, katastrální území Ploužnice pod Ralskem, obec Ralsko, okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2197

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2197 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2197 O ceně - zemědělské usedlosti č.p.6, její obytné části, zemědělských staveb, studny, venkovních úprav a pozemků zapsaných na LV č.231 pro k.ú. Ratišovice, obec Běhařovice, okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6046-181/2014 NEMOVITÁ VĚC: Rekreační domek če. 86 Katastrální údaje: Adresa nemovité věci: Komorní Lhotka 86, 739 53 Komorní Lhotka Kraj Moravskoslezský, okres Frýdek-Místek,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2682-006/16

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2682-006/16 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2682-006/16 o ceně pozemku pč. 444/1 s budovou občanské vybavenosti čp.49 - restaurace Šmak s příslušenstvím v katastrálním území a obci Kosmonosy Objednatel znaleckého posudku: Účel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 5625-275/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 5625-275/2013 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 5625-275/2013 NEMOVITOST: Rodinný dům Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Ostrava-město, obec Ostrava, k.ú. Petřkovice u Ostravy Adresa nemovitosti: Šilheřovická 638/1,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 54-5035/2015

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 54-5035/2015 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 54-5035/2015 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 289/3, spoluvlastnický podíl 796/6368 na bytovém domě č.p. 289,290 a pozemku p.č. 672/1, pozemky p.č. 672/2 a 673 Katastrální

Více

ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 0231-07/2014

ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 0231-07/2014 ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 0231-07/2014 NEMOVITOST: Bytová jednotka, č. 893/36 v Klatovech III, Čechova 893 Katastrální údaje : Kraj Plzeňský, okres Klatovy, obec Klatovy, k.ú. Klatovy Adresa nemovitosti:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8469-122/10. o ceně garáže na parcele č. 1624/3, k.ú. Střekov, obec Ústí nad Labem.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8469-122/10. o ceně garáže na parcele č. 1624/3, k.ú. Střekov, obec Ústí nad Labem. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8469-122/10 o ceně garáže na parcele č. 1624/3, k.ú. Střekov, obec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní exekutor Veveří 125 615

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1529/194/2013

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1529/194/2013 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1529/194/2013 NEMOVITOST: Rodinný dům - samostatný č.p. 42 Adresa nemovitosti: Jestřebí 42, 471 61 Jestřebí Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres Česká Lípa, obec

Více

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1746/021/2015/18

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1746/021/2015/18 Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1746/021/2015/18 NEMOVITOST: ½ bytové jednotky, č. 944/3 Adresa nemovitosti: Haškova 944, 460 01 Liberec Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. G.Klimenta 439/9 708 00 Ostrava-Poruba. Ing.Ivana Janečková. G.Klimenta 439/9 708 00 Ostrava-Poruba

ZNALECKÝ POSUDEK. G.Klimenta 439/9 708 00 Ostrava-Poruba. Ing.Ivana Janečková. G.Klimenta 439/9 708 00 Ostrava-Poruba ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 14189-219/14 o ceně pozemku parc.č.525/110, katastrální území a obec Metylovice, okres Frýdek - Místek. (LV č.1430) Objednavatel posudku: Vlastník nemovité věci: Ing.Ivana Janečková

Více