o převodu vlastnictví bytové j e d n o t k y a o zřízení věcného předkupního práva

Transkript

1 om / S M L O U V A o převodu vlastnictví bytové j e d n o t k y a o zřízení věcného předkupního práva Sluvní strany Město Poděbrady Jiřího náěstí 0/I, Poděbrady zastoupené starostou PhDr. Ladislave Langre IČ bankovní spojení: Koerční banka, a.s. Nyburk číslo účtu: / 0100 konstantní sybol: 0379, variabilní sybol: 311, specifický sybol: 683 jako prodávající a jéno a příjení narozena rodné číslo rodinný stav trvale byte jako kupující uzavírají na základě zákona č. 7/1994 Sb. v platné znění, který se upravují některé spoluvlastnické vztahy k bytů a nebytový prostorů a doplňuji některé zákony (zákon o vlastnictví bytů) a Zásad převodů bytových a nebytových jednotek a spoluvlastnických podílů ke společný částe budov a pozeků z vlastnictví ěsta Poděbrady", schválených usnesení zastupitelstva ěsta Poděbrady č. 50/007 ze dne 0. června 007 tuto s l o u v u : II. Označení převáděných neovitostí Prodávající je na základě 3 zákona č. 17/1991 Sb., který nabyl účinnosti dne a prohlášení vlastníka o vyezení jednotek vlastníke jednotek č. 68/3, 68/4, 68/10-1, 68/14 a 68/16-1 v budově č.p. 68, ulice Dr. Horákové, Poděbrady, část obce Poděbrady II, postavené na stavební parcele č. 1600, zastavěná plocha a nádvoří, se s p o l u v l a s t n i c k ý podíle o velikosti 488/10000 na společných částech b u d o v y č.p. 68/II a p o z e k u : č. kat. kultura o výěře st zastavěná plocha a nádvoří 013 v katastrální úzeí Poděbrady, vše zapsáno na LV č pro okres Nyburk, obec a katastrální úzeí Poděbrady, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Nyburk. III. Předět s l o u v y Předěte této s l o u v y je převod vlastnictví bytové jednotky č. 68/3 v I. nadzení podlaží dou č.p. 68, Poděbrady, část obce Poděbrady II, uvedené v 6 II. této s l o u v y. Bytová jednotka č. 68/3 se skládá z: pokoj pokoj kuchyň předsíň koupelna s WC 17,39 17,66 15,05 4,14 4,30 Celková výěra podlahové plochy bytové j e d n o t k y s příslušenství j e : 58,54 Vybavení bytové j e d n o t k y : vnitřní obklady a nátěry, podlahová krytina - PVC, palubky, dlažba, 6 ks byt. dveře, 1 ks vana, 1 ks uyvadlo, ks sěšovací baterie. 1 ks ísa WC vč. splachovací nádrže, 4 ks zákl. osvětlovací tělesa, 3 ks zásuvka, 7 ks bytové vypínače, 1 ks plyn. ohřívač vody, ks plyn. kana, 1 ks plyn. sporák, 1 ks el. infrazářič. 1 ks vodoěr, zvonek a listovní schránka.. Součástí bytové j e d n o t k y je veškerá její vnitřní instalace včetně uzavíracích ventilů příslušných pro tuto b y t o v o u j e d n o t k u (potrubní rozvody teplé a studené v o d y, zeního plynu, elektroinstalace, odpadu apod.) Stoupací vedení instalací nejsou součástí bytové jednotky, j s o u zahrnuta do s p o l e č n ý c h částí d o u. K vlastnictví jednotek dále patří nášlapné vrstvy podlah, stropní vystrojení, nenosné příčky, vstupní a vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř jednotky. I akciová spojena

2 3. Předět převodu vlastnictví je ohraničen: a) vstupníi dveři do bytové jednotky a do příslušenství uístěného io bytovou jednotku (sklep), vč. zárubně, b) hlavníi uzavíracíi ventily přívodu studené vody, hlavní uzavírací araturou zeního plynu a elektrickýi pojistkai pro tuto jednotku i když jsou uístěny io jednotku.. Dále je předěte převodu spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a pozeku. Společné části budovy: a) základy včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny, průčelí, střecha, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, b) vchody, c) chodby, schodiště, okna a dveře přío přístupné ze společných částí io dveří do jednotek, d) prostory hlavních uzávěrů, e) rozvody studené vody, kanalizace, elektrické energie, zeního plynu, hroosvody, rozvody ventilací a odsávání, STA apod., f) společné nebytové prostory: schodiště, chodby, vstupní chodba, sklepy, prádelny a suterénní ístnosti. Pozeek: č. kat. kultura o výěře st zastavěná plocha a nádvoří 013 v katastrální úzeí Poděbrady, zapsané na LV č pro obec a katastrální úzeí Poděbrady. 3. U společných částí budovy a pozeku se kupující stává podílový spoluvlastníke v poěru velikosti podlahové plochy své jednotky k celkové podlahové ploše všech jednotek v budově (podlahová plocha jednotky: 58,54 / součte podlahových ploch všech jednotek: 366,90 ). Spoluvlastnický podíl činí ideálních 48/10000, slovy: čtyři sta dvacet os desetitisícin společných částí budovy a pozeku. Spoluvlastnický podíl ke společný prostorá je odvozený od vlastnictví bytové jednotky a neůže být saostatný předěte koupě a prodeje. 4. Práva a závazky týkající se dou a pozeku, které přecházejí z prodávajícího na kupující: a) právo odebírat vodu ze společné vodovodní přípojky, b) právo odebírat elektrickou energii ze společné elektropřípojky, c) právo odebírat zení plyn ze společné plynovodní přípojky, d) právo vypouštět odpadní vody do společné kanalizační přípojky. 5. Prohlášení kupující: Kupující prohlašuje, že je nájece bytové jednotky a nájení vztah vznikl na základě dohody o odevzdání a převzetí bytové jednotky. 6. Prodávající shora vyezený předět slouvy o převodu vlastnictví bytové jednotky prodává a kupující jej za kupní cenu uvedenou v 6 IV. této slouvy do svého výlučného vlastnictví kupuje. IV. Cena, platební podínky Kupující se zavazuje uhradit prodávajícíu celou kupní cenu do čtyř ěsíců od data podpisu slouvy, tj. do 8. prosince 011 bezhotovostní převode na číslo účtu prodávajícího.. Určení kupní ceny: «Plocha byt. jednotky 58,54 x 6.000,- Kč/ = 3540,- Kč Cena jednotky po zvýšeni dle polohy dou (+5%) = ,- Kč Cena spoluvlastnického podílu na pozeku: 013 x 700,-Kč/ = ,-Kč x 48 / = ,-Kč Cena spoluvlastnického podílu za opravu střešního pláště dou č.p. 68/II (vč. DPH): cena díla: ,- Kč x 48/10000 = 13.70,- Kč x 40% = 5.308,- Kč (pozn.: akce realizována spol. Salač & Ditrich Nyburk, fakturace dne 17.IX.007) 3. Prodávající a kupující sjednali kupní cenu bytové jednotky včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy a pozeku v částce ,- Kč, slovy: čtyři sta seddesát čtyři tisíce sed set sed korun českých. V. Zajišťování správy, provozu a oprav společných částí dou Správu, provoz a opravy společných částí budovy zajišťuje správce, který je v souladu s prohlášení vlastníka: Městská realitní Poděbrady, a s., Palackého 348/III, Poděbrady.

3 . Pravidla pro přispívání spoluvlastníků d o u na výdaje s p o j e n é se s p r á v o u, opravai a údržbou s p o l e č n ý c h částí budovy jako celku j s o u součástí s l o u v y o správě uzavřené ezi spoluvlastníky stejně j a k o pravidla pro správu s p o l e č n ý c h částí d o u, popř. budovy jako celku. Kupující prohlašuje, že se seznáila se s l o u v o u o správě, neá k ní žádné připoínky a zavazuje se uzavřít t u t o s l o u v u se správce po nabytí vlastnictví k b y t o v é jednotce. 3. Kupující se zavazuje přispívat dle velikosti s p o l u v l a s t n i c k é h o podílu na pojištění dou podle uzavřených p o j i s t n ý c h s l u v. VI. Závazky váznoucí na předětu převodu Prodávající prohlašuje, že na převáděných b y t o v ý c h j e d n o t k á c h ani na s p o l e č n ý c h částech budovy ani na převáděné pozeku nevážnou žádné dluhy, věcná břeena nebo jiné závazky a že u nejsou znáy žádné skryté vady na předětu převodu.. S vlastnictví bytové jednotky nejsou spojeny žádné další závazky s v ý j i k o u těch, které j s o u uvedeny v této s l o u v ě. 3. Prodávající a kupující se dohodli, že až do úplného zaplacení kupní ceny á prodávající právo od této kupní s l o u v y odstoupit v případě nezaplacení kupní ceny nebo její části v dohodnuté terínu. Sluvní strany by si v případě odstoupení od s l o u v y vrátily t o, co již bylo plněno. 4. Sluvní strany sjednaly, v intencích ust. 60 a násl. o b č a n s k é h o z á k o n í k u, že kupující zřizuje prodávajícíu ěstu Poděbrady věcné předkupní právo k převáděný neovitoste (čl. III. shora). Město Poděbrady á dle t o h o t o p ř e d k u p n í h o práva nárok předětné n e o v i t o s t i o d k o u p i t za částku ,- Kč. Město Poděbrady toto věcné právo přijíá. Toto věcné předkupní právo se sjednává na d o b u čtyř let ode dne vkladu této slouvy do katastru neovitostí a to i pro případ jakéhokoliv j i n é h o zcizení věci než prodeje. Sluvní strany zároveň sjednaly, že toto předkupní právo se neuplatní při převodu na osoby blízké v intencích ust. 116, věta první před středníke, o b č a n s k é h o z á k o n í k u. V případě porušení t o h o t o předkupního práva vzniká ěstu Poděbrady rovněž nárok na zaplacení sluvní pokuty ve výši 10% z částky kupní ceny, t j. z částky ,- Kč. VII. Závěrečná ustanovení Kupující prohlašuje, že je jí zná stav předětu převodu a v t o t o stavu jej také bez připoínek přijíá.. Účastníci s l o u v y žádají, aby byl u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrálního pracoviště Nyburk pro katastrální úzeí Poděbrady proveden zápis: a) zěn v l a s t n i c k ý c h práv k předětu převodu podle čl. III. této s l o u v y, b) věcného předkupního práva podle č l. VI. této s l o u v y. Návrh na vklad této s l o u v y do katastru neovitostí podá u příslušného katastrálního úřadu prodávající do 5 pracovních dnů ode dne, kdy kupující prokazatelně uhradila celou kupní cenu dle čl. IV., odst. 3 na účet prodávajícího. 3. Práva z této s l o u v y vznikají vklade do katastru neovitostí s účinky ke d n i, kdy byl návrh na vklad doručen Katastrálníu úřadu. 4. Tato slouva se pořizuje v 6 stejnopisech, z nichž jeden obdrží prodávající, jeden kupující, a ostatní budou k d i s p o z i c i pro potřeby vkladu do katastru neovitostí. Zěny a doplňky této slouvy usí ít písenou foru a podléhají vkladu do katastru neovitostí. VIII. Doložka dle 41 zákona č. 18/000 Sb. Slouva o převodu vlastnictví bytové j e d n o t k y č. 68/3 v d o ě č.p. 68/II, ulice Dr. Horákové v Poděbradech z ajetku Města Poděbrady do vlastnictví (nájece bytové jednotky č. 68/3 v d o ě č.p. 68/II v Poděbradech) byla uzavřena na základě ustanovení zákona č. 7/1994 Sb. v platné znění, který v stanovuje v těchto případech povinnost vlastníka nabídnout převod j e d n o t k y nájeci bytu, a Zásad převodů b y t o v ý c h a n e b y t o v ý c h jednotek a spoluvlastnických podílů ke s p o l e č n ý částe budov a p o z e k ů z vlastnictví ajetku ěsta Poděbrady", které obsahují sezna d o ů a bytů v nich určených k prodeji, cenu 1 plochy jednotky a pozeku a další údaje potřebné k realizaci prodeje. Z á s a d y " byly schváleny usnesení zastupitelstva ěsta Poděbrady ze dne usnesení č. 50/007.. O prodeji bytové j e d n o t k y č. 68/3 v doě č.p. 68/II v Poděbradech do vlastnictví bylo r o z h o d n u t o usnesení zastupitelstva ěsta Poděbrady č. 181/011 ze dne RŽSTSKÁ n&il

4 3. Záěr Města Poděbrady prodat b y t o v o u j e d n o t k u č. 68/3 v d o ě č.p. 68/11 v Poděbradech byl zveřejněn na úřední desce ěsta Poděbrady v terínu od d o IX. Doložka dle 501 zákona č. 40/1964 Sb. v platně znění Prodávající t o u t o s l o u v o u převádí n e o v i t o s t i, popsané v č l. III. této s l o u v y, do vlastnictví kupující tak, jak stojí a leží, a neodpovídá za její vady, ledaže n e o v i t o s t i neají vlastnost, o níž prodávající p r o h l á s i l, že j i ají, nebo kterou si kupující v ý s l o v n ě vyínila. X. Souhlas se z p r a c o v á n í a zveřejnění údajů Účastníci této s l o u v y v ý s l o v n ě a neodvolatelně s o u h l a s í s tí, že veškeré údaje obsažené v této s l o u v ě, včetně v e š k e r ý c h d o d a t k ů a příloh, je ěsto Poděbrady o p r á v n ě n o zveřejnit, a to j a k ý k o l i v z p ů s o b e, přičež text této s l o u v y, jejích d o d a t k ů a p ř í l o h, se nepovažuje za o b c h o d n í tajeství. Tento s o u h l a s se týká i t a k o v ý c h ú d a j ů, jejichž o c h r a n a je regulována zákone č. 101/000 Sb. v platné znění, včetně o s o b n í c h údajů a c i t l i v ý c h ú d a j ů.. Účastnící této s l o u v y dávají zároveň ěstu Poděbrady s v ů j v ý s l o v n ý s o u h l a s ve s y s l u zákona č. 101/000 Sb. v platné znění se z p r a c o v á n í v e š k e r ý c h ve s l o u v ě u v e d e n ý c h o s o b n í c h údajů, včetně údajů c i t l i v ý c h, na d o b u n e u r č i t o u, za účele plnění s l u v n í c h povinností, evidence této s l o u v y a zpřístupnění o b s a h u této s l o u v y v e ř e j n o s t i. V Poděbradech dne 8. srpna 011 Prodávající: Město Poděbrady, IČ: se sídle: Jiřího náěstí 0/I, Poděbrady ' e c * \ \ Co PhDr. Ladislav Langr starosta ěsta Poděbrady XX B> B) i * i-* -! ~I Ď) QJ l/l «-» OJ-ĎJ..5. W Kupující: o c< i <, OJ O o) Q. h 3 o C (D 5. w < Příloha: Schéa určující polohu jednotky a společných částí dou s údaji o podlahových plochách jednotek a společných částí dou. Zpracovatel: Městská realitní Poděbrady, a s, Palackého 348/III, Poděbrady, tel.: , , e-ail: adingjestreal-podebrady.cz

5 OVĚŘOVACÍ DOLOŽKA PRO VIDIMACI Podle ověřovací knihy I. Městský úřad Poděbrady poř. č. vidiace 194/011 tato úplná kopie, obsahující 4 stran souhlasí doslovně s předloženou listinou, z níž byl/a pořízen/a a tato listina je prvopise, obsahující 4 stran. V Poděbradech dne Petra Jičínská (Jéno/a a příjení ověřující osoby)

6 / jf" ar 51 1 o in. sl ke slouvě o výstavbě Schéa určující polohu jednotek a společných částí s údaji o podlahových plochách jednotek a společných částí dou. M ě s t o P o d ě b r a d y se sídle Poděbrady, náěstí Jiřího 0/ IČO: , Číslo popisné : 68/1 Ulice : Dr. Horákové Obec : Poděbrady Suterén : společné nebytové prádelny sklepy chodby prostory 39,1 69,44 39,89 1

7 Přízeí společné nebytové prostory chodba 5,48 " byt č ,04 ; byt č ,0 ; byt č ,54 ; byt č ,98 ' byt č ,58 ^ byt č ,59 byt č ,07 ' patro byt č.8 byt č. 9 \ soc.zařízeni přísl. k bytů / byt č.14 7 / schodiště/ / / / / / / ///77/ chodba, ; / / / / byt č.13 byt č.10 byt č.ll byt č.1

8 7 patro : společné nebytové prostory : chodba 19,98 byt č ,93 byt č ,68 byt č ,88 byt č.ll ,98 byt č ,58 byt č ,18 byt č ,07. patro : byt č.15 společné nebytové prostory : chodba 19,98 byt č ,47 byt č ,86 byt č ,61 byt č ,60 byt č ,55 byt č ,18 byt č ,07 3

9 3. patro : společné nebytové prostory chodby 8,85 " byt č. + 1 byt Č byt č ,4 ' 135,5 ; 13,50 nť legenda : společné nebytové prostory, schodiště 96,17 bytová jednotka 4