SMLOUVA o převodu vlastnictví bytové jednotky

Transkript

1 r SMLOUVA o převodu vlastnictví bytové jednotky I. Sluvní strany Město Poděbrady Jiřího náěstí 0/1, Poděbrady zastoupené starostou PhDr. Ladislave Langre IČ: bankovní spojení: Koerční banka, a.s. Nyburk číslo účtu: /0100 konstantní sybol: 0379, variabilní sybol: 311, specifický sybol: 3451 jako prodávající a pan jéno a příjení narozen rodné číslo rodinný stav trvale byte jako kupující uzavírají na základě zákona č. 7/1994 Sb. v platné znění, který se upravují některé spoluvlastnické vztahy k bytů a nebytový prostorů a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů) a dle usnesení Zastupitelstva ěsta Poděbrady č. 18/01 ze dne září 01 tuto s l o u v u : II. Označení převáděných neovitostí Prodávající je na základě 3 zákona č. 17/1991 Sb., který nabyl účinnosti dne a prohlášení vlastníka o vyezení jednotek vlastníke jednotek č. 345/1 v budově č.p. 345, ulice Na Hrázi, Poděbrady III, postavené na stavební parcele č. 330, zastavěná plocha a nádvoří, s e spoluvlastnický podíle o velikosti 1/ na společných částech budovy č.p. 345/III a pozeku: č. kat. kultura o výěře st. 330 zastavěná plocha a nádvoří 14 v katastrální úzeí Poděbrady, vše zapsáno na LV č pro okres Nyburk, obec a katastrální úzeí Poděbrady, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Nyburk. Předět slouvy Předěte této slouvy je převod vlastnictví bytové jednotky č. 345/1 v I. nadzení podlaží dou č.p. 345, Poděbrady III, uvedené v čl. II. této slouvy. Bytová jednotka č. 345/1 se skládá z: pokoj kuchyň koupelna WC 16,00 15,60 1,00 1,00 Celková výěra podlahové plochy bytové jednotky s příslušenství je: 33,60. Vybavení bytové jednotky: 1 ks vodoěr, vnitřní nátěry a obklady, ks byt. dveře, podlahy: dlažba, PVC, 1 ks uyvadlo, 1 ks ísa WC vč. splachovací nádrže, 3 ks zákl. osvětlovací tělesa, 3 ks bytové vypínače, ks zásuvky, 3 ks kana el., 1 ks el. ohřívač vody.. Součástí bytové jednotky je veškerá její vnitřní instalace včetně uzavíracích ventilů příslušných pro tuto bytovou jednotku (potrubní rozvody teplé a studené vody, elektroinstalace, odpadu apod.) Stoupací vedení instalací nejsou součástí bytové jednotky, MĚSTSKÁ REALITNÍ P0DESRA0Y akciová spoiecnost

2 jsou zahrnuta do společných částí dou. K vlastnictví jednotek dále patří nášlapné vrstvy podlah, stropní vystrojení, nenosné příčky, vstupní a vnitřní dveře a okna nacházející s e uvnitř jednotky. Předět převodu vlastnictví je ohraničen: a) vstupníi dveři do bytové jednotky a do příslušenství uístěného io bytovou jednotku (sklep), vč. zárubně, b) hlavníi uzavíracíi ventily přívodu studené vody, hlavní uzavírací araturou zeního plynu a elektrickýi pojistkai pro tuto jednotku i když j s o u uístěny io jednotku.. Dále je předěte převodu spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a pozeku. Společné části budovy: a) základy včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny, průčelí, koíny, b) střecha, c) hlavní svislé a vodorovné konstrukce, d) vchody, chodby, schodiště, okna a dveře přío přístupné ze společných částí io dveří do jednotek, e) prostory hlavních uzávěrů, f) rozvody studené vody, kanalizace, elektrické energie, hroosvody apod., g) společné nebytové prostory: schodiště, chodby, sklepy a pavlač. Pozeky: č. kat. kultura o výěře st. 330 zastavěná plocha a nádvoří 14 v katastrální úzeí Poděbrady, zapsané na LV č pro obec a katastrální Poděbrady. úzeí U společných částí budovy a pozeku s e kupující stává podílový spoluvlastníke v poěru velikosti podlahové plochy své jednotky k celkové podlahové ploše všech jednotek v budově (podlahová plocha jednotky: 33,60 / součte podlahových ploch všech jednotek: 67,0 ). Spoluvlastnický podíl činí ideálních 1/, slovy: jedna polovina společných částí budovy a pozeku. Spoluvlastnický podíl ke společný prostorá je odvozený od vlastnictví bytové jednotky a neůže být saostatný předěte koupě a prodeje. 4. Práva a závazky týkající s e dou a pozeku, které přecházejí z prodávajícího kupujícího: a) právo odebírat vodu ze společné vodovodní přípojky, b) právo odebírat elektrickou energii ze společné elektropřípojky, c) právo vypouštět odpadní vody do společné kanalizační přípojky. na 5. Prohlášení prodávajícího: Prodávající prohlašuje, že předětná bytová jednotka není obsazena nájece. 6. Prodávající shora vyezený předět slouvy o převodu vlastnictví bytové jednotky prodává a kupující jej za kupní cenu uvedenou v čl. IV. této slouvy do svého výlučného vlastnictví kupuje. IV. Cena, platební podínky Kupující s e zavazuje uhradit prodávajícíu celou kupní cenu do čtyř ěsíců od data podpisu slouvy, tj. do února 013 bezhotovostní převode na číslo účtu prodávajícího.. Prodávající a kupující sjednali kupní cenu bytové jednotky včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy a pozeku v částce ,- Kč, slovy: šest set třicet tisíc korun českých. V. Zajišťování správy, provozu a oprav společných částí dou Správu, provoz a opravy společných částí budovy zajišťuje správce, který je v souladu s prohlášení vlastníka: Městská realitní Poděbrady, a.s., Palackého 348/III, Poděbrady.. Pravidla pro přispívání spoluvlastníků dou na výdaje spojené s e správou, opravai a údržbou společných částí budovy jako celku jsou součástí slouvy o správě uzavřené ezi MĚSTSKÁ REALITNÍ _ < PODĚBRADY akciová společnost "aiackího 348/ Poqa

3 spoluvlastníky stejně jako pravidla pro správu společných částí dou, popř. budovy jako celku. Kupující prohlašuje, že s e seznáil s e slouvou o správě, neá k ní žádné připoínky a zavazuje s e uzavřít tuto slouvu s e správce po nabytí vlastnictví k bytové jednotce. Kupující s e zavazuje přispívat dle velikosti spoluvlastnického podílu na pojištění dou podle uzavřených pojistných sluv. VI. Závazky váznoucí na předětu převodu Prodávající prohlašuje, že na převáděných bytových jednotkách ani na společných částech budovy ani na převáděné pozeku nevážnou žádné dluhy, věcná břeena nebo jiné závazky a že u nejsou znáy žádné skryté vady na předětu převodu.. S vlastnictví bytové jednotky nejsou spojeny žádné další závazky s výjikou těch, které jsou uvedeny v této slouvě. Prodávající a kupující se dohodli, že až do úplného zaplacení kupní ceny á prodávající právo od této kupní slouvy odstoupit v případě nezaplacení kupní ceny nebo její části v dohodnuté terínu. Sluvní strany by si v případě odstoupení od slouvy vrátily to, co již bylo plněno. VII. Závěrečná ustanovení Kupující prohlašuje, že je u zná stav předětu převodu a v toto stavu jej také bez připoínek přijíá.. Účastníci slouvy žádají, aby byl u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrálního pracoviště Nyburk pro katastrální úzeí Poděbrady proveden zápis zěn vlastnických práv k předětu převodu podle čl. III. této slouvy. Návrh na vklad této slouvy do katastru neovitostí podá u příslušného katastrálního úřadu prodávající do 5 pracovních dnů ode dne, kdy kupující prokazatelně uhradil celou kupní cenu dle čl. IV. na účet prodávajícího. Práva z této slouvy vznikají vklade do katastru neovitostí s účinky ke dni, kdy byl návrh na vklad doručen Katastrálníu úřadu. 4. Tato slouva s e pořizuje v 6 stejnopisech, z nichž jeden obdrží prodávající, jeden kupující a ostatní budou k dispozici pro potřeby vkladu do katastru neovitostí. Zěny a doplňky této slouvy usí ít písenou foru a podléhají vkladu do katastru neovitostí. VIII. Doložka dle 41 zákona č. 18/000 Sb. Slouva o převodu vlastnictví bytové jednotky č. 345/1 v doě č.p. 345/III, ulice Na Hrázi v Poděbradech, z ajetku Města Poděbrady do vlastnictví kupujícího byla uzavřena na základě ustanovení zákona č. 7/1994 Sb. v platné znění.. O prodeji bytové jednotky č. 345/1 v doě č.p. 345/III v Poděbradech do vlastnictví kupujícího pana Miroslava Škalouda bylo rozhodnuto usnesení Zastupitelstva ěsta Poděbrady č. 18/01 ze dne 9.0 Záěr Města Poděbrady prodat bytovou jednotku č. 345/1 v doě č.p. 345/III v Poděbradech byl zveřejněn na úřední desce ěsta Poděbrady v terínu od.5.01 do IX. Doložka dle 501 zákona č. 40/1964 Sb. v platné znění Prodávající touto slouvou převádí neovitosti, popsané v čl. III. této slouvy, do vlastnictví kupujícího tak, jak stojí a leží, a neodpovídá za její vady, ledaže neovitosti neají vlastnost, o níž prodávající prohlásil, že ji ají, nebo kterou si kupující výslovně vyínil. MĚSTSKÁ REALITNÍ PODSADY akciová společnost Palackého 34ti/iii nna>

4 X. Souhlas se zpracování a zveřejnění údajů Účastníci této slouvy výslovně a neodvolatelně souhlasí s tí, že veškeré údaje obsažené v této slouvě, včetně veškerých dodatků a příloh, je ěsto Poděbrady oprávněno zveřejnit, a to jakýkoliv způsobe, přičež text této slouvy, jejích dodatků a příloh, s e nepovažuje za obchodní tajeství. Tento souhlas s e týká i takových údajů, jejichž ochrana je regulována zákone č. 101/000 Sb. v platné znění, včetně osobních údajů a citlivých údajů.. Účastnící této slouvy dávají zároveň ěstu Poděbrady svůj výslovný souhlas ve syslu zákona č. 101/000 Sb. v platné znění s e zpracování veškerých ve slouvě uvedených osobních údajů, včetně údajů citlivých, na dobu neurčitou, za účele plnění sluvních povinností, evidence této slouvy a zpřístupnění obsahu této slouvy veřejnosti. V Poděbradech dne října 01 Prodávající: Město Poděbrady, IČ: se sídle: Jiřího náěstí 0/I, Poděbrady PhDr. Ladislav Langr starosta ěsta Poděbrady Kupující Katastrální úřad pro Středočeský kraj Katastrální pracoviště Nyburk Vklad práva povolen rozhodnutí sp. zn. V-6863/01-0 Vklad práva zapsán v katastru neovitostí dne Právní účinky vkladu vznikly kedni Mgr. Daniela Slováková pověřený zaěstnanec / Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj Příloha: Schéa určující polohu jednotky a společných částí dou s údaji o podlahových plochách jednotek a společných částí dou. Z p r a c o v a t e l : Městská realitní Poděbrady, a.s., Palackého 348/III, Poděbrady, tel.: , e-ail: adin@estreal-podebrady.cz -,....,_... p PO0ĚBH.SOY akciová společnost a!ackého 34a/lll o.jéh,"rt J

5 E> JO i 1 o Irx SL k prohlášení vlastníka budovy Schéa určující polohu jednotek a společných částí s údaji o podlahových plochách jednotek a společných částí dou. Vlastník: M ě s t o P o d ě b r a d y se sídle Poděbrady, náěstí Jiřího 0/1, IČO : Číslo popisné Ulice Obec 345/III. Na Hrázi Poděbrady Suterén společné nebytové prostory : sklepy 64,40 ' chodba 1,60 nť Přízeí byt č.l: ,60 : byt č. : ,60 : byt č. byt č.l chodba

6 legenda společné nebytové prostor bytová jednotka