KUNDRATICE Ú Z E M N Í P L Á N + OD VODN NÍ. - textová ást -

Transkript

1 ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: Ú Z E M N Í P L Á N KUNDRATICE + ODVODNNÍ - textová ást - Zpracovatelský kolektiv: Datum: prosinec 2011 Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Vladan Latzka, Pavel Ondráek, Mgr. Jana Popelová Zakázkové íslo: 1/I/10

2 Obec Kundratice.j. 1/2011 V Kundraticích dne ÚZEMNÍ PLÁN KUNDRATICE Zastupitelstvo obce Kundratice, píslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), za použití 43 odst. 4 a 54 odst. 2 stavebního zákona, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, 171 a následujících zákona. 500/2004 Sb., správní ád, v y d á v á územní plán Kundratice, který obsahuje textovou a grafickou ást. ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo obce Kundratice íslo jednací: 1/2011 Datum vydání ÚP: Datum nabytí úinnosti ÚP:... POIZOVATEL stský úad Velké Mezií, odbor výstavby a regionálního rozvoje, Radnická 29/1, Velké Mezií Oprávnná úední osoba poizovatele Jméno a píjmení: Petra Kunarová Funkce: referent datum:... podpis:.

3 OBSAH : ÚP Kundratice TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastavného území 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce 2.2. Hlavní cíle rozvoje 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce 3.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby, plochy zmn v krajin a ostatní plochy se zmnou v území 3.3. Návrh systému sídlení zelen 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura 4.2. Technická infrastruktura 4.3. Obanské vybavení veejné a ostatní 4.4. Veejná prostranství 4.5. Nakládání s odpady 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání nerost 5.1. Koncepce uspoádání krajiny 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 5.3. Prostupnost krajiny 5.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi 5.5. Podmínky pro rekreaci 5.6. Dobývání nerost 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury 7.2. Veejn prospšná opatení (VPO) 7.3. Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu 7.4. Plochy pro asanaci 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit edkupní právo 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití. podmínek pro jeho provení 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Stanovení lht 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy Stanovení poadí zmn v území (etapizace) 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 14. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona 15. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti GRAFICKÁ ÁST (samostatnazené výkresy) N1 Základního lenní území 1: N2 Hlavní výkres 1: N3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace 1: STUDIO P 3

4 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k Zastavné území je vyznaeno ve výkresech územního plánu výkres N1 Základní lenní území výkres N2 Hlavní výkres výkres O1 Koordinaní výkres výkres O3 Pedpokládaný zábor pdního fondu 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Územní plán pipravuje podmínky pro harmonický rozvoj obce z hlediska hospodáského, sociálního i pírodního. Ve veejném zájmu jsou chránny a rozvíjeny pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území vetn urbanistického, architektonického i archeologického ddictví. Stanoveny jsou podmínky pro hospodárné využívání zastavného území a zajištní ochrany nezastavného území Hlavní cíle rozvoje. Pro zachování sociální soudržnosti ešit územn technické podmínky zvlášt na úseku bydlení. Vytvoením podmínek pro zlepšení vkové struktury obyvatelstva stabilizovat souasnou obanskou vybavenost obce. Zkvalitnit uspoádání veejných prostranství jako možných míst spoleenských kontakt podporujících soudržnost obyvatel. Stanovit zásady prostorového uspoádání sídla, uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využití s uplatnním stávajících hodnot kompozice sídla. Zabezpeit podmínky pro stabilizaci zemlského areálu jakožto nejvtší výrobní plochy v sídle. Provit poteby na úseku veejné infrastruktury. Vymezit nezbytné plochy veejného zájmu resp. veejn prospšných staveb i veejn prospšných opatení. Zabezpeit podmínky pro funkci územních systém ekologické stability a zlepšení obytnosti krajiny Ochrana a rozvoj hodnot Zajišuje se urením zásadních pravidel upravujících aktivity, innosti a dje na celém území obce. Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty - respektovat hodnoty území dané legislativní ochranou - akceptovat lineární tvar sídla s pdorysnou stopou, ze které je dosud znatelná dívjší existence vodních ploch vodním toku Libochovka - revitalizovat zanedbané prostedí pi objektu bývalého kulturního domu s využitím pímé vazby na upravený prostor kolem kaple - v dalším rozvoji stavebních aktivit mnohdy charakteru staveb provizorních na úpatí zalesnného svahu pod vrchem Na stráni nelze pokraovat - navržená nová výstavba organicky navazuje na stávající zastavní. Výstavbu na ploše Z8 ešit v kontextu širších vztah tj. blízká zástavba a volný prostor sportovišt ve smru západním - respektovat opatení usmující zvyšování hladiny zastavní - v limitech využití území nejsou opomenuty zákonné požadavky týkající se archeologických zájm írodní hodnoty - respektovat hodnoty území dané legislativní ochranou STUDIO P 4

5 - mezi plochy zvýšeného zájmu pírody nutno padit ekologicky významné segmenty krajiny s funkcí lokálních biocenter, koridor i interaktivních prvk (nap. lokální biocentrum Rozkoš, lokální biokoridor pi Libochovce atd.) - malou vodní nádrž pi severozápadním okraji sídla považovat jako píspvek k revitalizaci zatrubnného vodního toku - akceptovat typické stídání krajinných prvk v jižní ásti katastrálního území, podporovat snahy o zmenšení rozlehlých ploch orné pdy v severní ásti katastru obce. Negativní pohled pi píjezdu do sídla po sil III/3916 s pohledem na dominanty staveb zemlského areálu zmírnit výsadbou pásu ochranné a izolaní zelen - zachovat píznivé výhledy pedevším do krajinného prostedí v jižní ásti území obce 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce vychází z priorit uvedených v zadání územního plánu. Je dána edevším dosaženým stupnm rozvoje, stávající organizací ploch rozdílného zpsobu využití, prostorové skladby i geografické polohy obce. Urbanistická koncepce udržuje a rozvíjí identitu obce, akceptuje historicky vzniklou kvalitu obce a nástroji, kterými disponuje ÚP, se snaží alespo potlait, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. ÚP rozvíjí urbanistickou strukturu sídel se zohlednním zásadních vztah na volnou krajinu i akceptování krajinného rázu. Zastavitelné plochy jsou vymezovány pouze v pímé vazb na zastavné území anebo v zastavném území (s výjimkou plochy urené pro fotovoltaickou elektrárnu). Nejvýznamnjší položku zastavitelných ploch tvoí plochy: bydlení v rodinných domech - venkovské (s nejvtší lokalitou pi východní ásti sídla) smíšené obytné venkovské (lokalita navržena v západní a východní ásti sídla) technické infrastruktury výroba elektrické energie (solární park na západní hranici k.ú.) ÚP podporuje polyfunkní využívání ploch s rozdílným zpsobem využití. Urbanistická koncepce ÚP nepedpokládá výrazné zahušování zastavného území, nebo pi výrazném zvýšení koeficientu zastavní by došlo k nevratným negativním dopadm na urbanistiku obce i krajinné prostedí. Nezastavné území bude využíváno pro úely zemlského hospodaení, lesnictví a rekreaní pohybové aktivity, pípadn i rybáství. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla ani samoty. Územní plán nerozvíjí pobytové formy rekreace ve volné krajin Zastavitelné plochy, plochy pestavby, plochy zmn v krajin a ostatní plochy se zmnou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán, tj. pro návrh ÚP i odvodnní ÚP. Oznaení plochy plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra zastavitelné estavby zmn v krajin ostatní charakteristika kód plochy (ha) Z1 x bydlení v rodinných domech - venkovské BV 0,29 Z2 x bydlení v rodinných domech - venkovské BV 0,09 Z3 x bydlení v rodinných domech - venkovské BV 0,08 Z4 x ob. vybavení tlových. a sport. zaízení OS 0,17 Z5 x bydlení v rodinných domech - venkovské BV 0,25 Z6 x bydlení v rodinných domech - venkovské BV 0,11 Z7 x bydlení v rodinných domech - venkovské BV 0,90 Z8 x smíšené obytné - venkovské SV 0,39 Z9 x smíšené obytné - venkovské SV 0,86 Z10 x tech. infrastruktury výroby el. energie TI4 1,50 STUDIO P 5

6 Oznaení plochy plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra zastavitelné estavby zmn v krajin ostatní charakteristika kód plochy (ha) K1 x vodní a vodohospodáské W 0,26 K2 x elová komunikace - 0,13 K3 x smíšená nezastavného území NS 0,58 Podmínky využití ploch Plocha Z1 plocha urena pro výstavbu rodinných dom ešit výstavbu alespo 2 rodinných dom souástí plochy je veejné prostranství, které v návaznosti na stávající místní komunikaci bude ešit dopravní obsluhu plochy akceptovat alespo minimální rozhled na kižovatku s plánovanou úelovou komunikací 25 m od hranice PUPFL krom oplocení neumisovat žádné nadzemní stavby Plocha Z2 a Z3 i silnici akceptovat dostatený pás veejného prostranství pro stávající pípadn nové sít technické infrastruktury dopravní obsluha každé plochy bude ze zmínného veejného prostranství hloubka parcely je limitována zachováním funknosti lokálního biokoridoru pi vodním toku domy ešit tak, aby svým tvarem, proporcemi a situováním na pozemku se pízniv promítly do utváení uliního prostoru v jádrové ásti sídla Plocha Z4 plocha urena pro tlovýchovné a sportovní zaízení oteveného charakteru obsluha plochy bude zajištna z pilehlého veejného prostranství sportovišt bude zabezpeeno proti úletm mí Plocha Z5 plocha urena pro výstavbu dvou rodinných dom obsluha plochy bude ze stávající místní komunikace, provit potebu zízení obratišt domy situovat co nejblíže k hranici zastavného území tak, aby do volné krajiny smovaly pozemky zahrad Plocha Z6 plocha urena pro výstavbu rodinného domu dopravní obsluha plochy bude zajištna ze stávající místní komunikace Plocha Z7 plocha urena pro výstavbu rodinných dom prostory zahrad budou smovat do volné krajiny pro vytvoení volného pechodu zastavných ploch do volné krajiny dopravní obsluha plochy bude ešena napojením na stávající místní komunikaci, ípadn na stávající sjezd na sil. III/36044 blíže k centru sídla systém dopravní obsluhy ešit s ohledem na návrh sítí technické infrastruktury, jmenovit splaškové kanalizace Plocha Z8 požadovat promyšlenost v ešení využití plochy vzhledem k významné pozici plochy v organismu sídla krom pírodních podmínek (zvl. blízkost lokálního biokoridoru) musí být v návrhu využití plochy zohlednna blízkost hospodáského areálu spolenosti Agros a.s. výstavba objekt bude jednopodlažní a bude vycházet z prostorové skladby a architektonického ešení, které je dané regionu Kižanovsko neuvažovat s výstavbou objekt mající charakter dlouhodobých provizorií dopravní obsluha bude z pilehlé místní komunikace STUDIO P 6

7 Plocha Z9 plocha je urena pro rozšíení plochy stávající zemlské usedlosti i ešení využití plochy akceptovat požadavek na zachování technologické návaznosti stavby na ploše budou výrazn horizontálního tvaru na obdélníkovém pdorysu respektovat bezpenostní pásmo VTL plynovodu zemlskou usedlost doplnit vzrstnou zelení zvl. po obvodu zastavitelné plochy dopravní obsluha plocha bude ze stávajících manipulaních ploch anebo pilehlé úelové komunikace Plocha Z10 plocha urena pro výstavbu fotovoltaické elektrárny dopravní obsluha plochy bude ešena ze stávající úelové komunikace nesmí dojít k zásahu do prchodu lokálního biokoridoru pi západní stran plochy solární panely mohou být na pevné i polohovatelné konstrukci Plocha K1 plocha urena pro výstavbu malé vodní nádrže vhodn využít morfologii terénu vytvoit dobré podmínky pro kvalitní litorální pásmo s behovým a doprovodným porostem odpovídající tamním stanovištním podmínkám dle STG pístupová cesta ešena po návrhové úelové komunikaci (zámr K2) Plocha K2 plocha urena pro vybudování úelové komunikace, která slouží k obsluze navrhované malé vodní nádrže (zámr K1) a okolních pozemk navrhuje se polní cesta vedlejší Pv 3/30 pro zvýšení hodnoty krajinného rázu se doporuuje výsadba aleje lemující úelovou komunikaci Plocha K3 plocha vymezena pro zajištní podmínek pro prchod lokálního biokoridoru U zastavitelných ploch (kde je nutná obsluha inženýrskými sítmi) se pedpokládá napojení chto ploch na technickou infrastrukturu obce prodloužením inženýrských sítí. Splašková kanalizace bude pro sídlo budována nová. Povinností investora stavby je v rámci podrobnjší dokumentace stavby prokázat na základ hlukového posouzení zám staveb dodržení limitních hladin hluku, což musí být doloženo v navazujících ešeních. Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kap Návrh systému sídelní zelen Zele na veejných prostranstvích Nadále bude tvoit dležitý kompoziní prvek veejných prostranství a doprovod dopravních ploch. Zele veejných prostranství bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými evinami nízkou doplkovou (keovou) zelení. Na vhodných plochách provést dosadbu kosterních devin. Na nov vniklých veejných prostranství umožnit jejich výsadbu. Stávající plochy veejné zelen budou územn stabilizovány. Plochy veejné zelen možno doplnit pšími stezkami, mobiliáem obce apod. Zele soukromá a vyhrazená zele soukromých zahrad Významn se podílí na vzhledu obce. V pedzahrádkách resp. zahradách smujících do veejného prostoru ve vyšší míe využívat úpravy vesnici blízké s pokud možno vylouením cizokrajných devin a prvk nevhodn pebíraných z mstské zástavby. V zahradách užitkových uplatovat výsadbu vysokokmenných ovocných strom. Zele STUDIO P 7

8 užitkových zahrad smovat do volné krajiny tak, aby byl zajištn plynulý pechod zastavného území do pírodní krajiny. zele pi obanském vybavení a na výrobních plochách Vyhrazená zele pi stavbách obanské vybavenosti se na území nenachází a není ani navrhována. V rámci modernizace zemlského areálu doplnit plochy zelen uvnit areálu. Tyto plochy ešit s propojením na zele izolaní. Zele ochranná a izolaní Bude mít nezastupitelnou úlohu u areálu zemlské výroby. Zele izolaní s funkcí hygienické a optické clony bude pízniv psobit pi pohledu na výrazné stavby zemlského areálu. Pi modernizaci prostor sportovního areálu se doporuuje doplnit pásem zelen sloužící k ochran prostoru hišt ped úlety mí. Obecné požadavky Plochy zahrad tvoí v obci jak samostatn vymezené plochy, tak i významnou ást ploch rozdílného zpsobu využívání: plochy bydlení a plochy smíšené obytné. Zele vnitroareálová, izolaní bude nezbytnou souástí ploch výrobních. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. i návrhu a realizaci zelen preferovat používání autochtonních druh devin. 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura Systém napojení obce na silniní sí zstává beze zmny. Trasy silnic jsou územn stabilizovány s potebou úprav bodových závad. Respektovat koridor pro homogenizaci silniního tahu sil. II/360 vymezený v ZÚR kraje Vysoina. Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Neuvažovat s obecn s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. Pípustné je zizování tchto staveb na výrobních plochách. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích a v obytných zónách. Hromadná doprava bude nadále zajišována autobusovou pepravou. Územní plán nevyluuje možnost doplnní sít úelových cest. Akceptovat skutenost, že jižní ást území obce (od kižovatky silnice III/36044 a silnice III/3916 v sídle) leží v ochranném pásmu letišt Kižanov s výškovým omezením staveb. Zájmy vodní ani železniní dopravy nejsou návrhem územního plánu doteny. Návrh ÚP nepedpokládá s výstavbou erpacích stanic pohonných hmot pro veejnost Technická infrastruktura Na zpsobu zásobování obce Kundratice pitnou vodou není teba nic koncep mnit. Uvažovat s výstavbou oddílné kanalizace, kdy kanalizaní sí bude navazovat na kanalizaní systém v obci Horní Libochová, který ústí do istírny odpadních vod v obci Dolní Libochová. V souasnosti není v obci kanalizace vybudována. Zabezpeení výhledových poteb dodávky el. energie ešit pomocí stávajících trafostanic s jejich pípadným pezbrojením. Uvažovat s návrhem výstavby nové trafostanice dle požadavku zadání ÚP. Jsou respektovány koridory nadazených (tranzitních) energetických sítí vetn píslušných dálkových kabel. Návrh ÚP respektuje STL plynovod. Technické vybavení nových ploch pro bydlení bude ešeno prodloužením technických sítí. STUDIO P 8

9 Koncepce vytápní se zakládá na lokálních zdrojích. Neuvažovat s centrálním zpsobem vytápní sídla. Na území obce neumisovat výrobny el. energie (s výjimkou zámru v západní ásti území na vymezení plochy pro fotovoltaickou elektrárnu) mimo zaízení pro vlastní potebu v urbanizovaném území. Výstavbu tchto zaízení však považovat za podmín pípustnou. Nepedpokládat výstavbu stožár mobilních operátor, el. vedení VVN a ZVN, VTL a VV- TL plynovod a produktovod. Není uvažováno ani se zizováním radioreléových spoj. Koncepce ÚP respektuje fakt, že celé území obce spadá do ochranného pásma vojenských radiolokaních prostedk Obanské vybavení veejné a ostatní Stávající plochy obanského vybavení považovat za územn stabilizované s nezbytností jejich modernizace. Výstavbu tenisových kurt za objektem kulturního domu ešit v souvislostech využití celého blízkého okolí (veejná prostranství u kulturního domu, parkovišt, technické zaízení hišt apod.). Do areálu sportovišt v údolní niv vhodn situovat dtské hišt. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných íhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy Veejná prostranství Stabilizovat stávající veejná prostranství, nová prostranství ešit jako pozemky na jiných plochách s rozdílným zpsobem využívání (zde plochy pro bydlení v RD i plochy ob. vybavení sportu a tlovýchovy). S úpravami veejných prostranství ešit i úpravy objekt a prostor bezprostedn iléhající k veejným prostranstvím. Preferovat obsluhu zastavitelných ploch dopravní a technickou infrastrukturou z ploch veejných prostranství. Veejná prostranství nadále musí být v sídle významným kompoziním prvkem pízniv se projevujícím v obrazu obce. V kompozici ve. prostranství nalezne významné uplatnní zele Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce není evidována žádná skládka v aktivním stavu. Neumisovat tyto i obdobné stavby na území obce. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ed povodnmi, rekreace, dobývání nerost 5.1. Koncepce uspoádání krajiny Návrhem územního plánu Kundratice nedojde ke snížení pírodních podmínek a charakteristik doteného krajinného prostoru. Nepedpokládat výstavbu výškových staveb, které by mly nepíznivý vliv na krajinný ráz. Pozitivní pírodní charakteristiky budou nadále vyjádeny pedevším harmonizaními vztahy v krajin pi respektování zájm ochrany pírody a krajiny s potebnou obnovou hodnot zaniklých pi zvyšování intenzity hospodáského využívání krajiny. Kulturní a historické charakteristiky jsou dlouhodob ureny zapojením osídlení do krajinného rámce a respektování jeho identity. Udržovat stabilizovaný podíl les v území, zvyšovat lenitost okraj les a diverzitu spoleenstev v nich navrácením lidského mítka do intenzivn zemlsky využívané krajiny severn od sídla. STUDIO P 9

10 Vyšší estetické hodnoty krajiny dosáhnout: - doplnním chybjících strom v alejích a výsadbou nových alejí u cest a silnic - posilováním podílu rozptýlené zelen, doplnit nebo nov vysadit behové porosty tok a stávajících i nových vodních ploch - posilováním podílu luk a pastvin na úkor orné pdy v obci. Trvale travní porosty ešit na orné p dosahující až k behové hran vodního toku i plochy a na orné p v koridorech plánových ÚSES - revitalizovat vodní toky vetn zizování malých vodních ploch s vytvoením ehového porostu odpovídající podmínkám dle STG Stavby RD umisovat tak, aby do volné krajiny smovala zele zahrad se vzrstnými stromy. Podmín pípustné stavby ve volné krajin (zemlská výroba, stavby pro lesní hospodáskou innost, ev. stavby životního prostedí) nesmí být umisovány v pohledov exponovaných plochách. Krajina nezastavného území bude nadále sloužit zemlství, lesnictví a rekreaním pohybovým aktivitám. Intenzita využívání ploch zemlských a lesních je limitována pírodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. Konené uspoádání zemlských ploch bude pedmtem ešení komplexních pozemkových úprav Územní systém ekologické stability (ÚSES) Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za pesn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou dopravní a technické infrastruktury, pípadn stavbu související s ochranou ŽP). Interakní prvky doplují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin. Navrhovaná opatení: Název biokoridoru LBK 1 LBK 2 LBK 3 LBK 4 LBK 5 Název biocentra LBC Špitálský rybník LBC Rozkoš Navrhovaná opatení Doplnní behových a doprovodných porost druhov a vkov rznorodé odpovídající tamním stanovištním podmínkám dle STG. Podpoit revitalizaci vodního toku. Podpoit funknost biokoridoru vytvoením travinného pásu s výsadbou rozptýlené zelen odpovídající tamním stanovištním podmínkám dle STG. Luní porosty podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. ehové porosty doplnit o autochtonní deviny, pokud je teba. V míst prchodu ornou pdou vytvoit travinný pás s výsadbou rozptýlené zelen odpovídající tamním stanovištním podmínkám dle STG. Navrhovaná opatení: Podpoit druhovou a vkovou skladbu lesního spoleenstva, za vzniku druhov i vkov rznorodého spoleenstva s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Luní porosty využívat extenzivn. Podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Doplnit behové porosty vkov a druhov rznorodými devinami odpovídající tamním stanovištním podmínkám dle STG. Pírod blízké luní porosty podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev Prostupnost krajiny Stávající prostupnost krajiny není ešením územního plánu omezována. ípadné požadavky na další rozšíení sít polních cest mohou být souhrnn ešeny v komplexních pozemkových úpravách. Posílit biologickou propustnost území realizací systému ÚSES. STUDIO P 10

11 5.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Místa s akutní tvorbou vodní eroze se na území kvli pomrn malé sklonitosti území nevyskytují, na místech potenciálního erozního ohrožení lze proti erozi bojovat organizaními a agrotechnickými opateními. Nepipustit úpravy pozemk zemlské pdy zpsobující rychlejší odtok vody a snižující schopnost vsaku vody. Stavební pozemky vymezovat s potebou vsaku i zdržení dešových vod. 5.5 Podmínky pro rekreaci Pro rozvoj individuálních rekreaních pobytových aktivit pipustit využití stávajícího domovního fondu nevhodného pro trvalé bydlení resp. pvodního urení. ešit poteby krátkodobé rekreace obnovou funkce veejných prostranství, stabilizací kulturního a sportovního zaízení. Neuvažovat se zizováním zahrádkáských kolonií i osad. Pro RD vymezovat dostate velké parcely umožující relaxaci majitele v zeleni zahrad Dobývání nerost Na území obce nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroj ani chránná ložisková území. Neuvažovat s rozvojovými aktivitami mezi vrchem Na stráni a vrchem Nad Rozkošem, tj. v místech poddolovaného území. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - Hlavní využití: uspokojování po- eb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky rodinných dom a pozemky související s hlavním využíváním plochy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky rod. dom, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury, integrovaná zaízení nepesahující význam daného místa území a nenarušující jeho obytnou pohodu. podm. pípustné: malé prostory obchodu a služeb, menší ubytovací a stravovací zaízení, zaízení sociální zdravotnické pée, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov. Chov drobného hospodáského zvíectva i drobná pstitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Podmín- pípustné innosti musí být bez negativních dopad na sousední cizí pozemky. nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy obanského vybavení veejná infrastruktura (OV) Hlavní využití: umisování obanského vybavení s pevahou nekomerního využití. Plochy zahrnují pozemky staveb a zaízení ob. vybavení, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství a píslušných druh zelen. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu, pozemky pro za- ízení církevní nevýrobní, požární ochranu, kulturu a osvtu, pozemky pro vzdlávání a výchovu, pozemky pro zdravotnictví a sociální služby podm. pípustné: bydlení, pokud je to ke stavebnímu i funknímu charakteru hlavní nápl- plochy vhodné, služby a innosti nesnižující kvalitu prostedí vymezené plochy STUDIO P 11

12 nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetickou a kulturní hodnotu místa Plochy obanského vybavení komerní zaízení malá a stední (OM) Hlavní využití: umisování obanského vybavení zejména místního významu s pevahou komerního využití. Plochy zahrnují pozemky staveb a zaízení ob. vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství a píslušných druh zelen. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro správní administrativu, pro obchodní prodej, ubytování a stravování, nevýrobní služby. podm. pípustné: bydlení, pokud je to ke stavebnímu i funknímu charakteru hlavní nápln plochy vhodné, služby pípadn emesla nesnižující kvalitu prostedí vymezené plochy nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetickou a kulturní hodnotu místa Plochy obanského vybavení tlovýchovná a sportovní zaízení (OS) Hlavní využití: umisování obanského vybavení sloužícího pro sport a tlovýchovu. Plochy zahrnují stavby organizované i neorganizované tlovýchovy, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství a píslušných druh zelen. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro otevená i krytá sportovišt, píslušná doprovodná zaízení a píslušenství podm. pípustné: související vybavení pro diváky, doasné ubytování, bydlení správc i majitel zaízení, stavby pro údržbu sportovišt nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim plochy a již pímo anebo druhotn Plochy veejných prostranství (PV) - Hlavní využití: obecní užívání plochy bez ohledu na vlastnictví tohoto prostoru. Zahrnují pozemky jednotlivých druh ve. prostranství a pozemky dopravní a tech. infrastruktury. Významn spoluvytváí obraz sídla. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro veejnou zele, pozemky návesních prostor, uliních prostor, pší stezky a chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromaž- ovací úely podm. pípustné: umisování mobiliáe obce, drobné architektury, dtských hiš, ploch pro ambulantní prodejní aktivity, parkovací stání, erpací místa pro požární techniku pípadn jiné dopravní plochy vzhledem ke specifinosti plochy. nepípustné: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zizování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor Plochy smíšené obytné venkovské (SV) - Hlavní využití: víceúelové využití plochy, v pípad obce zahrnují pedevším pvodní vesnické usedlosti s hospodáským zázemím. Souástí plochy mohou být pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství a píslušných druh zelen. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení a živnostenské aktivity odpovídající velikosti vymezeného pozemku a objemu budovy podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí, pípadn i rekreace ve stávajících k tomu píhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu STUDIO P 12

13 zboží. Vše se dje v rozsahu odpovídajícím velikosti ploch pozemk a objemu budov. nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn. Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - Hlavní využití: umisování staveb a zaízení souvisejících s nekolejovou pozemní dopravou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu a ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozem-, doprovodná a izolaní zele. podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. tídy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavní náplní a funkcí plochy Plochy technické infrastruktury inženýrské sít (TI) - Hlavní využití: umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou (1), ištní odpadních vod(2), zásobování el. energií (3), výroby el. energie (4) zásobování zemním plynem, provozování elektronických komunikací a zásobování teplem. Pozn.: íselné oznaení - zpodrobnní druhu technického vybavení. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující náplní plochy. Umisování solárních panel na volných prostranstvích - tzv. solární park nepípustné: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s hlavní náplní plochy Plochy výroby a skladování zemlská výroby (VZ) Hlavní využití: chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky vnitroareálové dopravy a technické infrastruktury, pozemky s izolaní a vnitroareálovou zelení. Z dvod organoleptického zápachu možno tolerovat vymezené ochranné pásmo mimo hranice závodu. podm. pípustné:podnikatelská innost nenarušující primární využívání plochy (nap. veterinární) a innosti a dje, které nejsou urující funkcí plochy rušeny nad pípustnou míru (nap. závodní stravování, psobení závodního lékae, byty majitele pípadn osob zajišujících dohled). Podmín ípustné je umístní erpací stanice pohonných hmot. nepípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které psobí primární využití plochy rušiv Plochy zelen na veejných prostranstvích (ZV) - Hlavní využití: zpravidla plochy návesní zelen, zelen uliních prostor i zelen pi nkteré veejné obanské vybavenosti (kaple) veejn pístupné. Zpsoby využití: ípustné: udržovaná zele s jednoduchou druhovou skladbou a zahradnickou úpravou. Ucelené plochy trávník, soustedné plochy ke a strom, vodní prvky, komunikace pší, prvky drobné architektury, mobiliá obce podm. pípustné: pozemky pro rekreaci, relaxaci, dtská hišt, pozemky dopravní a tech- nepípustné: nické infrastruktury innosti a dje nemající souvislost pímou i nepímou s hlavním využitím plochy Plochy zelen zele soukromá a vyhrazená (ZS) - Hlavní využití: soukromá zele - zahrádkáská innost na užitkových zahradách a sadech. Vyhrazená zele pi stavbách obanské vybavenosti (školy, domy sociální pée, sportovišt aj.) i pi stavbách výrobních (vnitroareálová zele) neumožující veejný pístup.tato vyhrazená zele je v tomto ÚP sou- STUDIO P 13

14 ástí píslušné plochy s rozdílným zpsobem využití, a proto u vyhrazené zelenn není pípustnost i nepípustnost blíže specifikována. Zpsoby využití soukromé zelen: ípustné: innosti spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, pstování ovocných strom a ke podm. pípustné: zemlská rostlinná výroba samozásobitelského charakteru, oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pípadn zaízení související s hlavním využitím plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a innosti nemající pímou souvislost s hlavním využitím plochy Plochy zelen ochranné a izolaní (ZO) - Hlavní využití: plochy pro funkci hygienické, estetické i psychologické clony tvoící významný kompoziní prvek území. Zpsoby využití: ípustné: výsadba pln zapojeného stromového patra s keovou podsadbou z vhodných místn píslušných devin a ke podm. pípustné: výstavba oplocení event. zizování jiných zaízení pispívajících ke zvyšování úinku hlavního využití plochy. Zcela výjime pozemky dopravy pro místní obsluhu, pípadn pozemky technické infrastruktury. nepípustné: innosti a dje nemající souvislost pímou i nepímou s hlavním využitím plochy Plochy zelen pírodního charakteru (ZP) - Hlavní využití: plochy zelen v sídlech udržované v pírod blízkém stavu (s využitím napíklad pro prchod územního systému ekologické stability zastavným územím). Zpsoby využití: ípustné: innosti zabezpeující zvýšenou ochranu pírodního prostedí podm. pípustné: pozemky dopravní a technické infrastruktury pro místní obsluhu území, stavby pro životní prostedí nepípustné: innosti snižující ekologickou hodnotu území Plochy vodní a vodohospodáské (W) - Hlavní využití: plochy ureny k vodohospodáským úelm s výjimeným estetickým významem pro utváení krajinného rázu území a významem ekologickým ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, údržbou i rybástvím nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území Plochy zemlské (NZ) - Hlavní využití: plochy na kultue orné pdy (1) ureny pro ze- lskou produkci vesms na pozemcích s dobrou dostupností o doporueném max. sklonu pozemku do 12 a plochy na kultue trvalý travní porost (2) ureny pro zemlskou produkci vesms v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Zpsoby využití: ípustné: stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Pípustná je zmna kultury z orné pdy v trvale travní porost, výsadba rozptýlené zelen. Pozemky luk a pastvin využívat ke spásání i kosení. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty plochy Plochy lesní (NL) - Hlavní využití: pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty STUDIO P 14

15 podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a ŽP, pípadn pozemky dopravní a technické infrastruktury nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s hlavním využitím plochy Plochy smíšené nezastavného území (NS) - Hlavní využití: zajištní podmínek ochrany pírody nezastavného a nezastavitelném území. Zpsoby využití: ípustné: innosti zabezpeující poteby zvýšené ochrany pírodního prostedí podm. pípustné: pozemky dopravní a technické infrastruktury nepípustné: zmenšování plošné velikosti plochy, innosti, dje, které by svými pímými i druhotnými dsledky narušovaly hlavní (dominantní) využití plochy 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Respektovat dochované pdorysné a prostorové uspoádání zastavní. U ploch urbanizovaného území stavových nepedpokládat s významnými zmnami koeficientu zastavní ploch ani zvýšením výškové úrovn zastavní. Akceptovat ochranu hodnot území zpsobem uvedeném v kapitole 2.3. i koncepci ploch zastavitelného území vycházet ze zásad specifikovaných v kapitole 3.2. U ploch pro bydlení uvažovat s objekty o 1 nadzemním podlaží s možností využití podkroví v sedlové ev. polovalbové steše. Nová zástavba bude soudobého výrazu erpajícího z tradiní architektury vesnice. Výstavbu nových objekt pro bydlení ešit pímým pístupem z veejného prostranství. U staveb na plochách výrobních, smíšených obytných venkovských preferovat horizontální uspoádání ped uspoádáním vertikálním. Pro hlavní zastavitelné plochy se urují tyto koeficient zastavní: plochy bydlení v rodinných domech venkovské nové pozemky smující do volné krajiny budou dosahovat koeficientu zastavní do 0,25 plochy smíšené obytné venkovské koeficient zastavní vetn ploch manipulaních a zpevnných mže dosáhnout až hodnoty 0,6 s tím, že min. zbývajících 40 % plochy bude vymezeno pro zele Na území obce nepedpokládat umisování staveb, jejichž vlastnosti (velikost, barva, faktor pohody apod.) výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. V urbanizovaném území stavby pro reklamu neumisovat. Vysoká zele veejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele pedzahrádek musí nadále patit k základním znakm venkovského sídla. Preferovat užití tradiních druh zelen obvyklých v regionu. 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury etn ploch nezbytných k zajištní jejich výstavby a ádného užívání pro daný úel. Dopravní infrastruktura WD - plocha pro homogenizaci silniního tahu II/360. Tato VPS vyplývá z nadazené územn plánovací dokumentace tj. ze ZÚR kraje Vysoina. Technická infrastruktura Nebyly vymezeny Veejn prospšná opatení (VPO) Nebyly vymezeny. STUDIO P 15

16 7.3. Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nebyly vymezeny Plochy pro asanaci Nebyly vymezeny. Pozn.: Na veejn prospšné stavby a opatení uvedené v bod 7.1. a 7.2. se vztahuje i pedkupní právo dle 101 stavebního zákona. 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit pedkupní právo Nebyly tímto územním plánem vymezeny. 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Plochy ureny k provení zmn územní studií nebyly vymezeny Stanovení lht Není nutno vymezovat. 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9 Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Pro jednoduchost v koordinaci využívání ploch se zmnou v území i prostorovém uspoádání není etapizace vyhotovena. 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 14. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 15. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti Text. ást vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu text. ásti sestává ze 16 list. Výkresová ást sestává: Výkres íslo název poet list poznámka 1 Základní lenní území 1 1 : Hlavní výkres 1 1 : Veejn prospšné stavby a opatení, asanace 1 1 : STUDIO P 16

17 OBSAH ÚP Kundratice - ODVODNNÍ TEXTOVÁ ÁST 1. Postup pi poizování územního plánu 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah 2.1. Soulad s PÚR a ÚPD vydanou krajem 2.2. Obec v systému osídlení 2.3. Širší dopravní vztahy 2.4. Širší vztahy technické infrastruktury 2.5. Širší vztahy ÚSES a dalších pírodních systém 3. Vyhodnocení v souladu s cíly a úkoly územního plánování 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích pedpis 4.1. Stavební zákon a provádcí vyhlášky 4.2. Plochy s jiným zpsobem využití 5. Vyhodnocení v souladu s požadavky zvláštních pedpis - soulad se stanovisky dotených orgán podle zvláštních pedpis, pop. s výsledkem ešení rozpor 5.1. Limity využití území 5.2. Ochrana a bezpenost státu, požární ochrana 5.3. Návrh ešení požadavk CO 5.4. Stanoviska dotených orgán a ostatních organizací 5.5. ešení rozpor 6. Údaje o splnní zadání 7. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 7.1. Využití zastavného území 7.2. Plochy se zmnou v území 7.3. Zabezpeení poteb na úseku bydlení 7.4. Veejná infrastruktura 7.5. Koncepce uspoádání krajiny 7.6. Vodní plochy a toky, povodí 7.7. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 7.8. Podmínky prostorového uspoádání 7.9. Vybraná varianta 8. Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na životní prostedí 9. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení ZPF a PUPFL 9.1. Dotení ZPF 9.2. Dotení PUPFL 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 11. Vyhodnocení pipomínek ÍLOHY 1. Vymezení pojm 2. Limity využití území 3. Posouzení ŽP z hlediska negativního úinku hluku z dopravy 4. Výpoet OP od stedisek živoišné výroby GRAFICKÁ ÁST (samostatnazené výkresy) O1 Koordinaní výkres 1: O2 Širší vztahy 1: O3 Pedpokládaný zábor pdního fondu 1: O4 Doplující výkres dopravní ešení 1: O5 Doplující výkres zásobování vodou, kanalizace 1: O6 Doplující výkres energetika, elektronické komunikace 1: STUDIO P 17

18 1. Postup pi poizování územního plánu Zastupitelstvo obce Kundratice rozhodlo dne o poízení Územního plánu Kundratice (dále jen ÚP ). Na základ žádosti obce Kundratice zpracoval MÚ Velké Mezií, odbor výstavby a reg. rozvoje, jako poizovatel ÚP v souladu s 14 odst. 1 zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (dále jen stavební zákon ), návrh zadání ÚP. Poizovatel tento návrh zadání ádn projednal v souladu se stavebním zákonem a pedložil ke schválení zastupitelstvu obce Kundratice. Zastupitelstvo schválilo zadání ÚP dne Na základ schváleného zadání ÚP zpracovatel ÚP zpracoval Návrh ÚP v souladu se stavebním zákonem. Tento Návrh ÚP byl projednán s dotenými orgány, obcí Kundratice a sousedními obcemi na spoleném jednání dne v souladu s ustanovením 50 odst. 2 stavebního zákona. Spolené jednání se uskutenilo v zasedací místnosti MÚ Velké Mezií. Dotené orgány uplatnily ve lh do stanoviska. Po tuto dobu umožnil poizovatel nahlížet do- eným orgánm do Návrhu ÚP. Poizovatel posoudil došlá stanoviska a pipomínky dotených orgán a zajistil jejich zapracování do Návrhu ÚP. Návrh ÚP byl pedložen Krajskému úadu Kraje Vysoina, odboru územního plánování a stavebního ádu v souladu s 51 stavebního zákona k posouzení. Krajský úad Kraje Vysoina, Odbor územního plánování a stavebního ádu, konstatoval ve svém stanovisku ze dne , znaka KUJI /2011 OUP, OUP /2011 Mal-2, že v Návrhu ÚP je zajištna koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy a není zpracován v rozporu se schválenou politikou územního rozvoje a ani s vydanými Zásadami územního rozvoje Kraje Vysoina (dále jen ZÚR Kraje Vysoina). O projednání Návrhu ÚP se konalo dne veejné projednání. Poizovatel zajistil vystavení Návrhu ÚP po dobu 30-ti dn na Obecním úadu Kundratice, Mstském úadu Velké Mezií a na stránkách K veejnému projednání byla pizvána obec Kundratice, dotené orgány a sousední obce. Poizovatel ve spolupráci s ureným zastupitelem obce Kundratice (starosta obce Kundratice Stanislav Bajer) vyhodnotil výsledky projednání a zpracoval návrh rozhodnutí o námitkách vetn odvodnní a vyhodnocení pipomínek. 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah 2.1. Soulad s PÚR a ÚPD vydanou krajem Dokumentace územního plánu je v souladu s Politikou územního rozvoje R 2008, která byla schválena vládou R dne usnesením vlády. 929 i se Zásadami územního rozvoje kraje Vysoina, které nabyly úinnost Obec v systému osídlení Území obce je tvoeno katastrálním územím Kundratice. Obec sousedí s obcemi Horní Libochová, Jívoví, Kadolec, Kižanov, Nová Ves a Pikárec. Obec spadá do mikroregionu Velkomezisko Bítešsko. Administrativn patí obec do obvodu povené obce Velké Mezií a obce s rozšíenou sobností Velké Mezií. Za základní obanskou vybaveností vyjíždjí obyvatelé Kundratic do Kižanova, kde se nachází základní škola (1-9.), pošta, matrika, základní lékaská pée, fara, kostel i místo posledního odpoinku. Mateskou školu navštvují dti v Dolní Libochové. Nemocniní ošetení využívají obyvatelm v Novém Mst na Morav a Velkém Mezií, pop. v Jihlav. Za vyšší obanskou vybaveností jezdí obyvatelé Kundratic do Velkého Mezií, kde se nachází stavební a katastrální úad, finanní úad i úad práce. evažující vyjížka za prací smuje do Kižanova a Velkého Mezií. Zapojení obce do struktury osídlení je možno považovat za stabilizované bez nárok na zmny Širší dopravní vztahy Napojení obce na silniní sí zprostedkovávají silnice: II/360 Letohrad Polika N. Msto na Morav Tebí Jaromice n. Rok. II/391 ižanov - Žárec STUDIO P 18

19 III/36044 ižanov Dolní Libochová - Mezihoí III/3912 Bojanov spojovací III/3916 Kundratice - spojovací Silnice II/360 je zahrnuta do pátení silniní sít kraje Vysoina. Na území obce se nenachází žádná cyklostezka ani turistická trasa. Nejdostupnjší dopravní železniní zaízení je v Kižanov Širší vztahy technické infrastruktury Elektrickou energií je obec Kundratice zásobena ze vzdušného primárního el. vedení VN 22 kv. 92. Západním okrajem prochází el. vedení VVN 220 kv s provozním oznaením V203. Severn od sídla prochází skrze území obce VTL plynovod. Pes severozápadní okraj území vede komunikaní vedení. Ochranná pásma vodních zdroj se na území obce nevyskytují. Celé území obce se nachází v ochranném pásmu III vodárenského odbru Brno Svratka Pisárky Širší vztahy ÚSES a dalších pírodních systém Celé území území se vyskytuje v bioregionu 1.50 Velkomeziském. Nadregionální ani regionální prvky územního systému ekologické stability danou oblastí neprocházejí. Na území obce se nenachází evropsky významná lokalita uvedená v národním seznamu evropsky významných lokalit dle naízení vlády. 132/2005 Sb. a dle Smrnice Rady Evropských spoleenství 92/43/EHS o ochran pírodních stanoviš, voln žijících živoich a plan rostoucích rostlin ( smrnice o stanovištích ) jako souást tzv. soustavy Natura 2000, ani ptaí oblast dle Smrnice Rady Evropských spoleenství o ochran voln žijících pták (79/409/EHS) se na ešeném území nevyskytuje. 3. Vyhodnocení v souladu s cíli a úkoly územního plánování Cíle a úkoly územního plánování definované stavebním zákonem jsou ešením Územního plánu Kundratice splnny. Územní plán vytváí podmínky pro rozvoj pírodních, civilizaních a kulturních hodnot území v udržitelném prostedí. Navržené zmny v území nemají negativní vliv na soulad tchto hodnot, koncepce využití území pispívá k zajištní souladu inností lovka, pírodního a kulturního prostedí s udržitelností užívání krajiny. Navržené innosti zásadn nemní a významn neruší specifické pozitivní znaky a hodnoty území obce. Je zde posilována biodiverzita území a jeho stabilita. Není uvažováno s rozvojem rekreaních pobytových aktivit do dnes neurbanizovaného území. 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích pedpis 4.1. Stavební zákon a provádcí vyhlášky Pi poizování a zpracování územního plánu bylo postupováno dle zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) v platném znní a jeho provádcích vyhlášek. Územní plán je vyhotoven v souladu s požadavky výše uvedeného stavebního zákona, v souladu zejména s vyhláškou. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, a její pílohou. 7 i v souladu s vyhláškou. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území Plochy s jiným zpsobem využití ÚP pracuje i s jinými plochami využití než stanovuje vyhláška 501/2006 Sb. a dále využívá možnosti podrobnjšího lenní ploch s rozdílným zpsobem využívání (viz. 3 odst. 4 téže vyhlášky). plochy s jiným zpsobem využití Územní plán vymezuje také plochy zelen s podrobnjším lenním (kód ZV, ZS, ZP a ZO), které vycházejí z metodiky MINIS zpracované pro kraj Vysoina. Doplnní tohoto druhu plochy bylo nezbytné, mimo jiné pro vymezení systému sídelní zelen podle pílohy. 7, ást I., odst. 1, STUDIO P 19

20 písm. c, vyhlášky. 500/2006 Sb. plochy s podrobnjším lenním Jde o plochy obanského vybavení (kód OV, OM a OS), plochy technické infrastruktury (kód TI se 4 mi druhy pozemk), plochy zelen (kód ZV, ZS, ZP a ZO) a plochy zemlské (kód NZ se 2 druhy pozemk). U ploch urbanizovaného území jde pedevším o upesnní zpsobu využívání ploch s rozdílným zpsobem využívání. U ploch neurbanizovaného území se jedná o vyjádení zvláštnosti ve využívání rzných druh pozemk (nap. zemlské pdy s odlišnými vlastnostmi jako je ekologická hodnota, erodovatelnost, estetické psobení atd.) 5. Vyhodnocení v souladu s požadavky zvláštních pedpis - soulad se stanovisky dotených orgán podle zvláštních pedpis, pop. s výsledkem ešení rozpor Územní plán obce je v souladu s požadavky vyplývajících z právních pedpis nebo stanovených na základ zvláštních pedpis Limity využití území Soupis základních limit vstupujících do územního plánu a které uruje územní plán je uveden v píloze. 2 odvodnní Ochrana a bezpenost státu, požární ochrana Na území obce se nenachází majetkové ani pozemkové zájmy MO R. Správní území obce Kundratice spadá do ochranného pásma radiolokaních prostedk, avšak se nenachází ve vojenském letovém koridoru pro létání v malých a pízemních výškách. ÚP Kundratice na území obce nenavrhuje stavby ani zaízení pekraující souasnou hladinu zastavní. Krom fotovoltaické elektrárny a koridoru pro homogenizaci silniního tahu sil. II/360 nejsou na území obce situována jiná zaízení podléhající samostatnému projednání s píslušnou VUSS. ÚP Kundratice respektuje parametry píslušné kategorie komunikací vetn ochranných pásem stávajícího i navrhovaného dopravního systému. Návrhem ÚP nejsou doteny nemovitosti v majetku R MV, na území obce nejsou v evidenci Policie R podzemní sdlovací a optické sít. Požární ád obce eší zabezpeení vody pro požární potebu z vlastní vodovodní sít a udržovaných požárních nádrží. Vodojem o kapacit 2 x 100 m 3 vytváí dostatenou zásobu požární vody. Hasiská zbrojnice u objektu obecního úadu s garáží pro auto vyhovuje. ÚP vytváí pedpoklady a podmínky pro pístup požární techniky k jednotlivým objektm Návrh ešení požadavk CO Rozsah a obsah Je dán požadavky 20 vyhlášky. 380/2002 Sb. a požadavky orgánu zajišujícího systém a organizaci civilní ochrany - Hasiským záchranným sborem kraje Vysoina. Jsou ešeny následující poteby: ochrana území ped prchodem prlomové vlny vzniklé zvláštní povodní zóny havarijního plánování ukrytí obyvatelstva v dsledku mimoádné události evakuace obyvatelstva a jeho ubytování skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci vyvezení a uskladnní nebezpených látek mimo souasn zastavná území a zastavitelná území obce záchranných, likvidaních a obnovovacích prací pro odstranní nebo snížení škodlivých ink kontaminace, vzniklých pi mimoádné události ochrany ped vlivy nebezpených látek skladovaných v území nouzové zásobení obyvatelstva vodou a elektrickou energií zajištní varování a vyrozumní o vzniklém ohrožení STUDIO P 20