Odhad tržní hodnoty č. 2176

Transkript

1 Odhad tržní hodnoty č Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/ Šumperk IČ: DIČ: CZ č. obj.: USN 065 Ex 02617/ ze dne: Účel posudku: exekutorské řízení prodejem nemovitosti USN 065 Ex 02617/ Podle stavu ke dni posudek vypracoval: Adolf Pelár d.t Dolní Studénky 39 Posudek obsahuje 16 stran textu. Objednateli se předává ve 3 vyhotoveních

2 2 A. Nález 1. Znalecký úkol Odhad obvyklé ceny nemovitostí: Pozemek parcela č. 45 druh: zahrada Pozemek parcela č. 46 druh: zastavěná plocha a nádvoří Pozemek parcela.č. 47 druh: zahrada Stavba (budova) rodinného domu č.p. 300/115 na parcele č. 46 vše zapsané v Katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Karviná pro obec Karviná, katastrální území Staré Město u Karviné na LV č. 399 pro účely exekučního řízení prodejem nemovitosti dle usnesení soudního exekutora JUDr. Jiřího Petruně, Exekutorský úřad Šumperk č.j. 065 Ex 02617/ s podílem povinného Romana Vargy 1/3. Posudek není určen pro potřeby finančního úřadu. 2. Informace o nemovitosti Nemovitost rodinný dům č.p. 300/15 s příslušenstvím a pozemky zapsaný v Katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Karviná pro obec Karviná, katastrální území Staré Město u Karviné na LV č. 399 tvoří s pozemky a příslušenstvím jednotný a funkční celek 3. Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne za přítomnosti vlastníka podílu na ne movitosti. nebyla umoţněna. Znalci bylo znemoţněno provedení prohlídky, vnějšího zaměření. a pořízení fotodokumentace. Policie přivolána nebyla, relevantní údaje nutné pro odhad obvyklé ceny zjistil znalec poměrným měřením a v a databázích RK. 4. Podklady pro vypracování posudku USN soudního exekutora JUDr. J. Petruň - soudní exekutor, Exekutorský úřad Šumperk č.j. 065 Ex 02617/ ze dne LV 399 k.ú. Staré Město u Karviné, obec Karviná - KM k LV 399 k.ú. Staré Město u Karviné, obec Karviná Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: ,

3 3 (zdroj čúzk) - zákon č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku ve znění zákona č. 121/2000 Sb.,c. 237/2004Sb. a č. 257/2004Sb. a vyhlášky Ministerstva financí České republiky c. 3/2008 Sb ve znění vyhlášky číslo 456/2008Sb a vyhlášky 460/2009 Sb a vyhlášky číslo 364/2010 Sb - metodika stanovení obvyklé ceny nemovitostí - informace RK a realitních makléřů z oblasti - SW DeltaNem (Diotima Praha) - fotodokumentace pořízená znalcem-tvoří přílohu ZP - fyzická prohlídka a zaměření za přítomnosti znalce Adolfa Pelára d.t. 5. Vlastnické a evidenční údaje Sosnová Jarmila Myslivecká 300/15, Karviná, Staré Město, /0025 podíl 1/3 Varga Miroslav Dětmarovice 1164, Dětmarovice /0319 podíl 1/3 Varga Rostislav Myslivecká 300/15, Karviná, Staré Město, /2237 podíl 1/3 6. Dokumentace a skutečnost Dokumentace vedená na Katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Karviná pro obec Karviná, katastrální území Staré Město u Karviné na LV č. 399 souhlasí se skutečností 7. Celkový popis nemovitosti Rodinný dům č.p. 300/15 (ulice Myslivecká) je situován v okrajové části obce Karviná, v místní části Staré Město. Jedná se o urbanizované území s rodinnými domy vesnického typu se zahrádkami a předzahrádkami bez zvláštního komfortu. Výhodou situovaného místa je jeho klidné prostředí s minimálním provozem na účelových komunikacích. Dopravní dostupnost Objekt je dobře dopravně dostupný, po místní zpevněné komunikací lze dojet až k domu. V obci je zastávka autobusu, který spojuje centrum obce Karviná s místní částí Staré Město. Pravidelné linky jezdí i do krajského města. Do obce nevede železnice. Účel využití kůlna. Stavba objektu bydlení je využívána k bydlení, přístavba provozně nepropojená využívaná jako Pozemky

4 4 Předmětem ocenění je pozemek p.č. 46 evidovaný jako zastavěná plocha a nádvoří, na kterém je umístěn oceňovaný objekt bydlení. Dalšími pozemky jsou p.č. 45 a p.č. 47 které tvoří zahradu. Všechny pozemky tvoří spolu s budovou rodinného domu jednotný a funkční celek. Popis objektu : Posuzovaný objekt bydlení čp 300/15 je cca 50 let starý, a je dle vnějších znaků přizpůsoben současným podmínkám bydlení. Stavba je dvoupodlažní, se dvěma nezávislými vchody, zastřešená Dům je přístupný ze dvora. Stavba, jejíž konstrukce HSV jsou původní, je udržovaná. Předmětem ocenění jsou dále venkovní úpravy - vodovodní přípojka, přípojka kanalizace, plynu. Cena venkovních úprav je zahrnutá v ceně domu, oceňovaného porovnávacím způsobem dle 26a vyhlášky. Je zde uvažovaná i cena vedlejší stavby kůlny která je součástí porovnávacího ocenění. Dispoziční řešení : Nebylo možné zjistit vlastník podílu odmítl žádost znalce o vnitřní prohlídku. Oceňovaný objekt obsahuje pravděpodobně dvě bytové jednotky se zázemím. Dispoziční řešení dle vnější prohlídky: Krov sedlový, standardní konstrukce. Krytina plech. Klempířské konstrukce - jsou realizovány, pozinkovaný plech. Výplně otvorů - okna jsou dřevěná, zdvojená Úpravy povrchů - Venkovní omítka břízolit ZTI - v objektu je rozvedena voda, zdroj vody obecní vodovod, stavba je napojená na obecní kanalizaci. V objektu je proveden kompletní rozvod elektro V části domu odpojené. Stavebně technický stav : Celkový stavebně technický stav objektu je dobrý, objekt má přiměřenou údržbu. Dle vnější prohlídky jsou údržbou zanedbány okna. Pozemek

5 5 Pozemky na LV č. 399 Pozemky, které jsou předmětem ocenění jsou rovinné, v lokalitě je možnost napojení na všechny inženýrské sítě. V obci Karviná je platná cenová mapa stavebních pozemků. Znalec se stotožnil s cenou dle cenové mapy a považuje ji po analýze za obvyklou cenu. 8. Obsah posudku a) Objekty 1) Rodinný dům b) Pozemky 1) Pozemky na LV číslo 399 c) Věcná břemena 1) Věcné břemeno

6 6 B. Odhad Popis a umístění objektů, výměra, hodnocení a ocenění Popisy objektů a) Objekty 1) Rodinný dům Účel využití kůlna. Stavba objektu bydlení je využívána k bydlení, přístavba provozně nepropojená využívaná jako Pozemky Předmětem ocenění je pozemek p.č. 46 evidovaný jako zastavěná plocha a nádvoří, na kterém je umístěn oceňovaný objekt bydlení. Dalšími pozemky jsou p.č. 45 a p.č. 47 které tvoří zahradu. Všechny pozemky tvoří spolu s budovou rodinného domu jednotný a funkční celek. Popis objektu : Posuzovaný objekt bydlení čp 300/15 je cca 50 let starý, a je dle vnějších znaků přizpůsoben současným podmínkám bydlení. Stavba je dvoupodlažní, se dvěma nezávislými vchody, zastřešená Dům je přístupný ze dvora. Stavba, jejíž konstrukce HSV jsou původní, je udržovaná. Předmětem ocenění jsou dále venkovní úpravy - vodovodní přípojka, přípojka kanalizace, plynu. Cena venkovních úprav je zahrnutá v ceně domu, oceňovaného porovnávacím způsobem dle 26a vyhlášky. Je zde uvažovaná i cena vedlejší stavby kůlny která je součástí porovnávacího ocenění. Dispoziční řešení : Nebylo možné zjistit vlastník podílu odmítl žádost znalce o vnitřní prohlídku. Oceňovaný objekt obsahuje pravděpodobně dvě bytové jednotky se zázemím. Dispoziční řešení dle vnější prohlídky: Krov sedlový, standardní konstrukce. Krytina plech.

7 7 Klempířské konstrukce - jsou realizovány, pozinkovaný plech. Výplně otvorů - okna jsou dřevěná, zdvojená Úpravy povrchů - Venkovní omítka břízolit ZTI - v objektu je rozvedena voda, zdroj vody obecní vodovod, stavba je napojená na obecní kanalizaci. V objektu je proveden kompletní rozvod elektro V části domu odpojené. Stavebně technický stav : Celkový stavebně technický stav objektu je dobrý, objekt má přiměřenou údržbu. Dle vnější prohlídky jsou údržbou zanedbány okna. b) Pozemky 1) Pozemky na LV číslo 399 pozemky jsou dle ÚP situovány v oblasti U-BI zóna individuálního bydlení [U-BI] Přípustné stavby : a) rodinný dům b) nástavba, vestavba a přístavba rodinného domu c) garáţ u rodinného domu d) provozovna pro maloobchod e) penzión f) drobná řemeslnická výroba a nerušící provozovna sluţeb, která slouţí pro denní potřeby obyvatel přilehlého území, a to pouze za předpokladu, ţe splňuje poţadavky ţivotního prostředí (z hlediska ochrany před škodlivými exhalacemi, hlukem, teplem, otřesy, vibracemi, prachem, zápachem apod.) poţární bezpečnosti, hygienické, ochrany podzemních a povrchových vod a poţadavky na zachování pohody bydlení g) stavba pro sociální účely, pro církevní, kulturní, zdravotnické, školské a sportovní účely, včetně střediska mládeţe pro mimoškolní činnost a centra pohybových aktivit, slouţící zároveň potřebám obyvatel přilehlého území h) objekt pro uskladnění nářadí a zemědělských výpěstků jen jako stavba doplňková ke stavbě hlavní

8 8 i) v garáţi u rodinného domu změny v uţívání na provozovnu sluţeb, prodejní zařízení a skladování, a to za předpokladu, ţe bude zajištěno garáţové stání dle obecně technických poţadavků na výstavbu j) v sektoru U-BI(z) stavba zahrádkářské chaty a skleníku; v zóně U-BI ve stávajících zahrádkových osadách a na pozemcích, které navazují na pozemek se stávající zahrádkářskou chatou nebo na zahrádkovou osadu a na pozemku v této osadě stavba zahrádkářské chaty a skleníku k) příslušné komunikace obsluţné, pěší a cyklistické l) zeleň veřejná a ochranná m) oplocení n) studna o) podél silnice I/67 (plocha U-BIb) čerpací stanice pohonných hmot a plnící stanice LPG za předpokladu, ţe její umístění, velikost a stavebně technické řešení bude odpovídat poţadavkům hygienickým, poţární bezpečnosti, ochrany podzemních a povrchových vod, orgánu státní památkové péče a napojení čerpací stanice na silnici nenaruší plynulost dopravy p) odstavná a parkovací plocha pro osobní automobily q) sportovní zařízení r) hřiště s) řadové garáţ c) Věcná břemena 1) Věcné břemeno Na nemovitosti RD vázne věcné břemeno úţívání pro Varga Imrich.. Vzhledem ke skutečnosti, ţe oprávněný z VB jiţ zemřel, VB se neoceňuje. Hodnota VB je tedy 0,00 Kč Na nemovitosti RD vázne věcné břemeno trpění podzemního dolování. Vzhledem ke skutečnosti, ţe OKR v daném území neplánuje těţbu a toto území není ani zaneseno do platného ÚP spolu s faktem, ţe tato skutečnost nemá vlkiv na obvyklou cenu se VB neoceňuje. Hodnota VB je tedy 0,00 Kč

9 9 Ocenění a) Objekty a.1) Věcná hodnota podle THU a.1.1) Rodinný dům Jednotkové množství: = 539,90 jedn. Ocenění: Jednotková cena: 4 100, Kč/jedn. 539,90 jedn , Kč/jedn , Kč Cena stavby: = , Kč Určení opotřebení odborným odhadem: Stáří: 50 roků Opotřebení: 62,500 % Odpočet opotřebení: , Kč 62,500 % ,75 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = ,25 Kč Rodinný dům zjištěná cena: ,25 Kč a.2) Věcná hodnota podle vyhlášky 364/2010 Sb. a.2.1) Rodinný dům 26a Podlaží: Název Výška Zastavěná plocha přízemí 3,10 m (8 8)+(1,50 6,0) = 73,00 m 2 sklep 2,00 m 8,0 8,0 = 64,00 m 2 patro 2,90 m 8,0 8,0 = 64,00 m 2 Součet: 8,00 m 201,00 m 2 Podlažnost: 201,00 / 73,00 = 2,75 Obestavěný prostor (OP): přízemí 3,10 ((8 8)+(1,50 6,0)) = 226,30 m 3 sklep 2,00 8,0 8,0 = 128,00 m 3 patro 2,90 8,0 8,0 = 185,60 m 3 Obestavěný prostor celkem: = 539,90 m 3 Určení základní ceny za m 3 dle přílohy č. 20a, tabulky č. 1: Kraj: Moravskoslezský Obec: Karviná Počet obyvatel:

10 10 Indexovaná prům. cena (IPC): 3 055, Kč/m 3 Trh s nemovitostmi: příloha č. 18a, tabulka č. 1 Popis znaku Hodnocení znaku T i 1 Situace na dílčím (segmentu) II. Poptávka niţší neţ nabídka 0,05 trhu s nemovitostmi 2 Vlastnictví nemovitostí II. Stavba na vlastním pozemku (ve 0,00 spoluvlastnictví) 3 Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem) II. Bez vlivu 0,00 3 Index trhu (I T = 1 + T i): 0,950 i=1 Poloha nemovitosti: příloha č. 18a, tabulka č. 6 Popis znaku Hodnocení znaku P i 1 Poloha nemovitosti II. Okrajová území obce - oddělené části obce 0,03 2 Význam lokality v obci, oblasti, II. Bez vlivu 0,00 okresu 3 Okolní zástavba a ţivotní III. Převaţující objekty pro bydlení 0,00 prostředí 4 Dopravní spojení II. Dobrá dostupnost centra obce, dobré 0,00 dopravní spojení 5 Parkovací moţnosti v okolí III. Výborné, privátní parkování 0,02 nemovitosti 6 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 0,00 7 Změny v okolí s vlivem na cenu III. Bez vlivu 0,00 nemovitosti 8 Vlivy neuvedené 8 II. Bez dalších vlivů 0,00 Index polohy (I P = 1 + P i): 0,990 i=1 Konstrukce a vybavení nemovitosti: příloha č. 20a, tabulka č. 2 Popis znaku Hodnocení znaku V i 0 Typ stavby II. Nepodsklepený nebo podsklepený do A poloviny zastavěné plochy 1.NP - s plochou střechou 1 Druh stavby III. Samostatný rodinný dům 0,00 2 Provedení obvodových stěn III. Zdivo cihelné nebo tvárnicové 0,00 3 Tloušťka obvod. stěn II. 45 cm 0,00 4 Podlaţnost I. Hodnota větší neţ 2 0,00 5 Napojení na veřejné sítě I. Ţádné nebo pouze přípojka elektr. energie 0,10 (přípojky) 6 Způsob vytápění stavby II. Lokální vytápění el. nebo plynem, 0,04 7 Zákl. příslušenství v RD V. Více základních příslušenství nadstandardního provedení 0,06

11 11 8 Ostatní vybavení v RD I. Bez dalšího vybavení 0,00 9 Venkovní úpravy I. Zanedbatelného rozsahu 0,05 10 Vedlejší stavby tvořící II. Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové 0,00 příslušenství k RD zastavěné ploše nad 25 m 2 11 Pozemky ve funkčním celku se III. Nad 800 m 2 celkem 0,01 stavbou 12 Kriterium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 0,00 13 Stavebně-technický stav III. Stavba se zanedbanou údrţbou - 0,85 * (předpoklad provedení menších stavebních úprav) * Kategorie stavby: D - stáří od 50 do 80 let včetně Hodnota koeficientu (s) pro úpravu V 14 : 12 0,7 Index konstrukce a vybavení (I V = (1 + V i) V 13): i=1 0,524 Index cenového porovnání (I = I T I P I V ): 0,950 0,990 0,524 = 0,493 Cena upravená (CU = IPC I): 3 055, 0,493 = 1 506,12 Kč/m 3 Určení porovnávací hodnoty (OP CU): 539, ,12 = ,19 Kč Rodinný dům zjištěná cena: ,19 Kč a.3) Srovnávací hodnota a.3.1) Rodinný dům Jednotkové množství: = 539,90 jedn. Ocenění: Jednotková cena: 4 100, Kč/jedn. 539,90 jedn , Kč/jedn , Kč Cena stavby: = , Kč Výpočet opotřebení lineární metodou: Stáří: 50 roků Předpokládaná další životnost: 30 roků Opotřebení: / ( ) = 62,500 % Odpočet opotřebení: , Kč 62,500 % ,75 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = ,25 Kč Výpočet cenových koeficientů Druh objektu: Obytný objekt Minimální cena srovnatelné nemovitosti: , Kč Maximální cena srovnatelné nemovitosti: , Kč Cenové koeficienty: C A 0,843

12 12 C B 1,033 C C 1,223 C D 1,412 C E 1,602 Hodnocení objektu: Název znaku Zatřídění vk C i vk Trh s nemovitostmi A 5 4,215 Orientace ke světovým stranám D 5 7,060 Konfigurace terénu E 3 4,806 Poloha vzhledem k centru obce B 5 5,165 Převládající zástavba E 5 8,010 Inţenýrské sítě B 5 5,165 Doprava C 5 6,115 Obchod a sluţby E 5 8,010 Školství D 5 7,060 Zdravotnictví E 5 8,010 Kultura, sport, ubytování D 5 7,060 Úřady E 2 3,204 Pracovní moţnosti D 5 7,060 Ţivotní prostředí D 5 7,060 Přírodní lokalita A 5 4,215 Změna v zástavbě C 5 6,115 Příslušenství nemovitosti D 1 1,412 Typ stavby D 5 7,060 Moţnost dalšího rozšíření B 1 1,033 Obyvatelstvo D 5 7,060 Názor znalce D 5 7,060 Celkem: ,955 Koeficient k = 121,955 / 92 = 1,3256 Korekce ceny: 1,3256 Cena po úpravě cenovými koeficienty: = ,59 Kč Rodinný dům zjištěná cena: ,59 Kč b) Pozemky b.1) Metoda cenových map b.1.1) Pozemky na LV číslo 399 Název p.č. Výměra Jedn. cena Cena zastavěná plocha a ,00 m 2 230, Kč/m , Kč nádvoří

13 13 zahrada ,00 m 2 230, Kč/m , Kč zahrada ,00 m 2 230, Kč/m , Kč Výsledná cena pozemků: = , Kč Pozemky na LV číslo 399 zjištěná cena: , Kč c) Věcné břemeno 18 zákona č. 151/97 Sb. Na nemovitosti RD vázne věcné břemeno uţívání pro Varga Imrich.. Vzhledem ke skutečnosti, ţe oprávněný z VB jiţ zemřel, VB se neoceňuje. Hodnota VB je tedy 0,00 Kč Na nemovitosti RD vázne věcné břemeno trpění podzemního dolování. Vzhledem ke skutečnosti, ţe OKR v daném území neplánuje těţbu a toto území není ani zaneseno do platného ÚP spolu s faktem, ţe tato skutečnost nemá vliv na obvyklou cenu se VB neoceňuje. Hodnota VB je tedy 0,00 Kč Hodnota věcného břemene: = 0, Kč

14 14 C. Rekapitulace Oceňovaný majetek znalec osobně prohlédl a při zpracování ocenění vzal v úvahu následující faktory : - Polohu, velikost a vyuţitelnost pozemku - Velikost, technický stav a vyuţitelnost stávajících budov, staveb a venkovních úprav - Nejvyšší a nejlepší vyuţití majetku - Převaţující trendy v dané lokalitě, obecné podmínky a relativní poptávku po tomto druhu nemovitostí na trhu Náklady na pořízení majetku jako nového sníţené o jeho opotřebení. Opotřebení zde představuje ztrátu hodnoty, která je způsobena technickými, ekonomickými, morálními, právními nebo jinými vlivy. Poloha, ve které se předmětná nemovitost nachází, je na základě celkového charakteru lokality a s ohledem na typ nemovitosti hodnocena znalcem jako dobrá. Dojezdová vzdálenost do centra obce Karviná, klidné prostředí jsou kriteria která kladně hodnotí pozemek.. Oceňovaný majetek je zanesen v katastru nemovitostí jako rodinný dům (č.p. 300/15) vyuţití odpovídá územně plánovací dokumentaci. a jeho Oceňovaný majetek je ve stavu, který umoţňuje jeho vyuţívání z technického hlediska. Pro ocenění bylo pouţito několika metod. Nejdůleţitější je Porovnávací metoda, která analyzuje trţní ceny, které byly v posledním období zaplaceny nebo nabízeny za porovnatelné typy majetku. Dále jsou provedeny korekce indikované trţní hodnoty, které zohledňují případné rozdíly ve stavu a vyuţitelnosti oceňovaného majetku v návaznosti na trh existujících srovnatelných majetků. Na nemovitosti RD vázne věcné břemeno. Vzhledem ke skutečnosti, ţe oprávněný z VB jiţ zemřel, VB se neoceňuje. Hodnota VB je tedy 0,00 Kč Na nemovitosti RD vázne věcné břemeno trpění podzemního dolování. Vzhledem ke skutečnosti, ţe OKR v daném území neplánuje těţbu a toto území není ani zaneseno do platného ÚP spolu s faktem, ţe tato skutečnost nemá vliv na obvyklou cenu se VB neoceňuje. Hodnota VB je tedy 0,00 Kč Při ocenění ne movitosti porovnávacím způsobem jsou věci movité které jsou součástí, nebo příslušenstvím nemovitosti ( 120 a 121 obč. zákoníku) součástí ocenění (jeho metodiky). Z výše uvedených důvodů se movité věci tvořící příslušenství, nebo součást věci zvlášť neoceňují a pro odhad obvyklé ceny mají hodnotu 0,00 Kč Dle odborného názoru znalce lze při prodeji oddělit parcelu č. 45 k.ú. Staré Město u Karviné. Dle platného územního plánu je zde moţnost individuální bytové výstavby a jiné. Parcela svoji velikostí a rovinatým povrchem splňuje kriteria na dobré stavební místo. Při odhadu obvyklé ceny znalec vycházel z dostupných informací, vnitřní prohlídka, zaměření a pořízení dokumentace nemovitosti mu bylo znemoţněno vlastníkem podílu na nemovitosti.

15 15 Věcná hodnota objektů Věcná hodnota podle THU Věcná hodnota podle vyhlášky 364/2010 Sb. Srovnávací hodnota Cena věcných břemen Movité věci (příslušenství, součást věci) neoceněno součástí met. Ocenění Stanovená věcná hodnota objektů Cena pozemků určená z cenových map Stanovená věcná hodnota celkem , Kč , Kč , Kč 0, Kč 0, Kč , Kč , Kč , Kč Obvyklá (obecná, tržní) cena podle odborného odhadu znalce , Kč Cena slovy: jedenmilionpětsetsedmnácttisícšestset Kč Rozpočet ceny na jednotlivé vlastníky Název vlastníka Vlastnický podíl Podíl ceny Sosnová Jarmila 1 / ,67 Kč Varga Miroslav 1 / ,67 Kč Varga Rostislav 1 / ,67 Kč Obvyklá (obecná, tržní) cena podle odborného odhadu znalce podílu 1/ , Kč Cena slovy: pětsetpěttisícosmsetsedmdesát Kč

16 16 D. Seznam příloh 1. LV 399 kú. Staré Město u Karviné, obec Karviná 2. KM k LV 399 kú. Staré Město u Karviné, obec Karviná 3. Cenová mapa výřez 4. ÚP obce Karviná výřez 5. Mapa místa 6. Mapa obce 7. Ortofoto mapa místa 8. Fotopříloha pořízená znalcem

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28 1:6003 územní plán Seznam zobrazených mapových vrstev: Podrobná mapa Karviné 1: ( PLANstudio), Hranice katastrů, Účelová mapa povrchová situace, B2-zónace Cenová mapa č.1 (2002) Cenová mapa č.2-4 ( ) Katastrální mapa Plochy parcel Mapa čísel popisných Doprava Cyklotrasy

29 Správní hranice Výškopis Karviné

30

31

32