Opatření obecné povahy

Transkript

1

2 Opatření obecné povahy Změna č. 1 a 2 územního plánu sídelního útvaru Kozojídky Zastupitelstvo obce Kozojídky, příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 2 stavebního zákona, 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, vydává tuto změnu č. 1 a 2 územního plánu sídelního útvaru Kozojídky. 1

3 OBSAH DOKUMENTACE Změna č. 1 a 2 ÚPN SÚ Kozojídky A. NÁVRH ŘEŠENÍ Obsah změny územního plánu a vymezení řešeného území Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Návrh urbanistické koncepce, vymezení zastavitelných ploch Bydlení Občanská vybavenost a služby Sport a rekreace Výroba Veřejná prostranství Návrh koncepce dopravy a veřejné infrastruktury Doprava Zásobování elektrickou energií, telekomunikace a spoje Zásobování elektrickou energií Telekomunikační a spojová zařízení Zásobování plynem Vodní hospodářství Vodopis, povrchové a podzemní vody Zásobování vodou Odvedení dešťových a splaškových vod Koncepce uspořádání krajiny Návrh členění území obce na funkční plochy a podmínky jejich využití Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb...9 B. ODŮVODNĚNÍ NÁVRHU ŘEŠENÍ ZMĚNY Č. 1 A Č. 2 UPN SÚ KOZOJÍDKY I. část odůvodnění zpracovaná autorizovaným architektem I.1 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem I.2 Údaje o splnění zadání I.3 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území I.4 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa II. část odůvodnění zpracovaná pořizovatelem II.1 Postup při pořízení změny II.2 Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů13 II.3 Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování II.4 Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů13 II.5 Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů - soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů II.6 Vyhodnocení splnění zadání II.7 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení II.8 Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí II.9 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa II.10 Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění II.11 Vyhodnocení připomínek

4 Grafická část návrhu řešení: I/1 Hlavní výkres / komplexní urbanistický návrh 1:5000 I/2 Hlavní výkres výkres / vodní hospodářství 1:2000 I/3 Hlavní výkres výkres / zásobování el. Energií a plynem, zařízení spojů 1:2000 I/4 Hlavní výkres / návrh lokálního ÚSES 1:5000 I/5 Doplnění výkresu veřejně prospěšných staveb 1:2000 Grafická část odůvodnění: II/1 Koordinační výkres 1:5000 II/2 Vyhodnocení požadavku na zábor ZPF a LPF výřez 1:2000 3

5 A. NÁVRH ŘEŠENÍ 1. Obsah změny územního plánu a vymezení řešeného území Řešeným územím je část katastrálního území Kozojídky a zahrnuje plochy vymezené v grafické části Návrhu změny komplexní urbanistický návrh hlavní výkres: 1.A: Změny v krajině související s komplexními pozemkovými úpravami Předmětem pořízení změny v lokalitě je změna funkčního využití některých ploch mimo zastavěné území, navržená v rámci komplexních pozemkových úprav. Jedná se především o účelové cesty a interakční prvky. Řešené území - celé k.ú.kozojídky; 1.B: Změna hranice katastrálního území Předmětem pořízení změny v lokalitě je změna hranice katastrálního území - část území severně od obce při příjezdu od Veselí nad Mor. (ozn. dle grafické části jako B10 a B14); 1.C: Doplnění části katastrálního území Předmětem pořízení změny je doplnění části katastrálního území jihozápadním směrem od obce, které nebylo zapracováno do platného ÚPN SÚ. Jedná se o nezastavěné území; 1.D: Návrh ploch bydlení venkovského typu B-10 a B-11 Předmětem pořízení změny v lokalitě je řešení návrhového území pro bydlení severně od obce, částečně v doplněné části katastrálního území. Rozšíření zastavitelného území obce dle grafické části návrhu změny (ozn. B-10 a B-11) s určením pro výstavbu rodinných a živnostenských ( řemeslnických) domků. 1.E: Návrh ploch bydlení venkovského typu B-12 Předmětem pořízení je změna funkčního využití území REZ 1-B a jeho okolí. Území REZ 1-B je určené dle platného ÚPN výhledově k zástavbě rodinnými domky. Změnou se tato rezerva převádí na návrhovou plochu území bydlení s ozn. dle grafické části B G: Rozšíření návrhové plochy bydlení venkovského typu B-6 Předmětem pořízení změny v lokalitě je rozšíření stávající návrhové plochy pro bydlení s ozn. dle grafiky B-6 1.H: Rozšíření návrhové plochy rekreace R - 1 Předmětem pořízení změny v lokalitě je rozšíření navrženého území rekreace s ozn. R-1 v ploše jihozápadně od centra obce (nad zemědělským družstvem); 1.J: Návrh plochy pro bydlení venkovského typu Předmětem pořízení změny je návrh plochy pro bydlení - výstavba rodinných a živnostenských (řemeslnických) domků. Ve východní části této plochy se jedná o respektování již stávajícího stavu v území - jako území drobné výroby na části k.ú. Kozojídky, převedeném z k.ú. Veselí nad Moravou (v současné době řádně povolené a realizované stavby); 1.K: Doplnění prvků protipovodňové ochrany Změna byla vypuštěna z důvodů jejího řešení v územním plánu města Veselí nad Moravou. 1.L: Doplnit trasu cyklostezky Kozojídky - Veselí Předmětem pořízení změny je zakreslení trasy cyklostezky Kozojídky Veselí nad Mor. 2.A: Návrh plochy výroby V-1 Předmětem pořízení změny je změna funkčního využití plochy bývalé, již rekultivované skládky TKO,dle ÚPN SÚ vedená jako plochy lesa (návrh) na plochu výroby k umístění fotovoltaické elektrárny. 4

6 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Přírodní civilizační a kulturní hodnoty a jejich vztah je nezbytné chápat ve smyslu trvale udržitelného rozvoje jako vztah hodnot kvalitního životního prostředí, hospodářského rozvoje, sociálních vztahů za současného respektování hodnot kulturního dědictví. Návrh změny ÚPN SÚ tyto hodnoty respektuje. 3. Návrh urbanistické koncepce, vymezení zastavitelných ploch Změna v lokalitě 1.A mění urbanistickou koncepci územního rozvoje obce v nezastavěném území návrhem nových účelových cest a prvků ÚSES na základě zpracovaných komplexních pozemkových úprav. Změnou v této lokalitě se nevymezuje zastavitelné území. Změna v lokalitě 1.B mění urbanistickou koncepci územního rozvoje obce rozšířením jejího katastrálního území. Změnou v této lokalitě se přímo nevymezuje zastavitelné území. Změna v lokalitě 1.C mění urbanistickou koncepci územního rozvoje obce rozšířením jejího katastrálního území. Změnou v této lokalitě se přímo nevymezuje zastavitelné území. Změna v lokalitě 1.D mění částečně urbanistickou koncepci územního rozvoje obce návrhem nových ploch pro obytnou zástavbu. Změnou v této lokalitě se vymezuje zastavitelné území v rozsahu dle grafické části. Změna v lokalitě 1.E mění pouze částečně urbanistickou koncepci územního rozvoje obce návrhem nových ploch pro obytnou zástavbu na místě rezervy 1-B vymezené schváleným územním plánem. Změnou v této lokalitě se vymezuje zastavitelné území v rozsahu dle grafické části. Změna v lokalitě 1.F mění pouze částečně urbanistickou koncepci územního rozvoje obce návrhem nových ploch pro obytnou zástavbu na místě rezervy 2-B vymezené schváleným územním plánem. Změnou v této lokalitě se vymezuje zastavitelné území v rozsahu dle grafické části. Změna v lokalitě 1.G mění částečně urbanistickou koncepci územního rozvoje obce návrhem rozšíření návrhových ploch pro obytnou zástavbu B-6. Změnou v této lokalitě se vymezuje zastavitelné území v rozsahu dle grafické části. Změna v lokalitě 1.H mění částečně urbanistickou koncepci územního rozvoje obce změnou funkčního využití stávajících ploch orné půdy. Navrženo je zde rozšíření návrhové plochy rekreace R-1. Změnou v této lokalitě se vymezuje zastavitelné území v rozsahu dle grafické části. Změna v lokalitě 1.I (návrh plochy výroby) neřešeno na základě usnesení zastupitelstva obce Kozojídky ze dne Změna v lokalitě 1.J mění urbanistickou koncepci územního rozvoje obce změnou funkčního využití stávajících ploch orné půdy. Navržena je zde výstavba rodinných a živnostenských ( řemeslnických) domků, v části této plochy pak respektování stávajícího stavu - jako území drobné výroby a služeb, a to na části území. převedeném z k.ú. Veselí nad Moravou Změnou v této lokalitě se vymezuje zastavitelné území v rozsahu dle grafické části. Změna v lokalitě 2.A nemění urbanistickou koncepci územního rozvoje obce změnou funkčního využití návrhové plochy lesa. Navržena je zde výroba umístění fotovoltaické elektrárny. Změnou v této lokalitě se vymezuje zastavitelné území v rozsahu dle grafické části. 3.1 Bydlení V lokalitách 1.D, 1.E, 1.G a 1.J je navržena obytná zástavba rodinných domů. 5

7 3.2 Občanská vybavenost a služby Pro řešení změny v žádné lokalitě nevyplývá požadavek na řešení koncepce občanské vybavenosti. 3.3 Sport a rekreace V lokalitě 1.H je navrženo rozšíření územním plánem navržené plochy R-1, určené k rekreaci místních obyvatel. Pro řešení změn v ostatních lokalitách nevyplývá požadavek na řešení koncepce sportu a rekreace. 3.4 Výroba Změnou č. 2 ÚPN SÚ je navržena plocha pro výrobu zde bude umístěna fotovoltaická elektrárna. Pro řešení změn v ostatních lokalitách nevyplývá požadavek na řešení koncepce výroby. 3.5 Veřejná prostranství Změny nevyvolají nové nároky na veřejná prostranství. 4. Návrh koncepce dopravy a veřejné infrastruktury 4.1 Doprava Všechny návrhové plochy jsou dopravně napojeny ze stávajících komunikací. Změna 1.A mění koncepci dopravy návrhem nových účelových cest v krajině. 4.2 Zásobování elektrickou energií, telekomunikace a spoje Zásobování elektrickou energií Ve změně č. 2 (2.A) bude realizováno napojení na stávající síť VN novou trasou VN a novou trafostanicí. Trasa VN bude provedena podzemním kabelovým vedením Telekomunikační a spojová zařízení Dálkové kabely (DK, DOK) V předmětných lokalitách se nenacházejí žádné dálkové kabely. Telefonní zařízení - sítě Místní účastnická síť bude rozšířena navázáním na stávající stav. Radiokomunikace Územím neprochází žádné RR trasy. 4.3 Zásobování plynem Navržené řešení v lokalitách 1.D a 1.H vyvolává potřebu rozšíření stávajícího plynovodu do těchto lokalit. 6

8 4.4 Vodní hospodářství Vodopis, povrchové a podzemní vody V žádné lokalitě změny se vodní toky ani plochy nevyskytují Zásobování vodou Návrh nové zástavby v lokalitě 1.D vyvolává potřebu prodloužení vodovodního řadu pro obsloužení této lokality. Ostatní lokality nově navržené zástavby jsou jako celek napojeny na stávající vodovodní síť. Změna č. 2 (2.A) nevyvolává potřebu změny nebo doplnění koncepce zásobování vodou Odvedení dešťových a splaškových vod Lokality 1.D a 1.H budou odkanalizovány navrženou oddílnou kanalizací napojenou na stávající a územním plánem navržený systém. Ostatní lokality nově navržené zástavby jsou jako celek napojeny na stávající kanalizační síť. Změna č. 2 (2.A) nevyvolává potřebu změny nebo doplnění koncepce odkanalizování. 5. Koncepce uspořádání krajiny Změna č. 1 v lokalitě 1.A upřesňuje koncepci uspořádání krajiny navrženou územním plánem dle realizovaných pozemkových úprav. Jedná se o nové vymezení nebo upřesnění stávajících i navržených účelových cest a dotýká se rovněž návrhu vymezení ÚSES, včetně interakčních prvků. Změna č. 1 v ostatních lokalitách, vzhledem k jejich umístění uvnitř nebo v přímé návaznosti na zastavěné území obce, nemění zásadně koncepci uspořádání krajiny schválenou v územním plánu. ÚSES není změnou č. 1 dotčen. Změna č. 2 mění koncepci uspořádání krajiny svým umístěním v částečně přirozeně recyklované skládce TKO, která je interakčním prvkem. Na části plochy pro fotovoltaickou elektrárnu musí být interakční prvek respektován. 6. Návrh členění území obce na funkční plochy a podmínky jejich využití U všech nově vymezených ploch bude v dalším stupni projektové dokumentace prokázáno, že v chráněných venkovních prostorech, v chráněných venkovních prostorech staveb a chráněných vnitřních prostorech staveb nebudou překračovány hygienické limity hluku stanovené právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví. B-10, B-11, B-12, B-14 Plochy bydlení venkovského typu Charakteristika Plochy nízkopodlažní zástavby s převažující funkcí individuálního bydlení v rodinných, případně bytových domech, s možností chovu drobného zvířectva, doplňované plochami služeb a drobných živnostenských provozoven v objektech RD, na pozemcích u rodinných domů nebo v samostatných objektech a na samostatných pozemcích. Funkční využití Přípustné je využití bydlení individuální v rodinných domech bydlení v bytových domech (pouze v lokalitě současného panelového sídliště) 7

9 drobnou občanskou vybavenost a služby v objektech RD nebo na pozemcích u rodinných domů, případně na samostatných pozemcích nerušící a neobtěžující živnostenské provozovny v objektech RD nebo na pozemcích u rodinných domů, případně na samostatných pozemcích chov drobného zvířectva a drobná pěstitelská činnost doprava v klidu (garážování, parkování, ostatní odstavné zpevněné plochy) Podmíněně přípustné je využití a umisťování individuální rekreace v rekreačních chalupách Nepřípustné je umisťování částečně rušící a obtěžující živnostenské provozovny na pozemcích u rodinných domů nebo na samostatných pozemcích velkoobchodní sklady rušící a obtěžující živnostenské provozovny průmyslová výroba zemědělská výroba, sklady a zařízení zemědělské výroby Podmínky prostorového uspořádání objekty mohou mít pouze jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví, pokud regulační plán nestanoví jinak další prostorové regulativy zástavby je třeba posuzovat dle architektonicko urbanistického kontextu R-1 - Plochy rekreace Regulační podmínky návrhové plochy v lokalitě 1.H, která je tímto návrhem rozšířena, jsou stanoveny ve schváleném ÚPN SÚ. V-1 - Plochy výroby Územní rozsah omezení je vymezen v grafické části dokumentace Charakteristika Plochy výroby určené pro fotovoltaickou elektrárnu Funkční regulace Přípustné je umísťování fotovoltaická elektrárna s nezbytným technickým zázemím (měniče, trafostanice, vedení VN) nezbytná dopravní plocha, nezbytná související technická infrastruktura, ochranná zeleň plnící funkci interakčního prvku, oplocení Nepřípustné je umísťování 8

10 všechny ostatní urbanistické funkce kromě funkcí, které jsou uvedeny jako činnosti nebo stavby přípustné Prostorová regulace Výšková hladina zástavby fotovoltaické elektrárny (osazení panelů) - max. výšky 4 m, 7. Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb V rámci změny č. 1 jsou v lokalitách 1.D a 1.H vymezeny nové veřejně prospěšné stavby. Tyto veřejně prospěšné stavby jsou umístěny v koridoru VPS s možností vyvlastnění (dle 170 stavebního zákona). Jednotlivé VPS jsou v rámci těchto koridorů očíslovány takto: 1 vybudování vodovodního řadu 2 vybudování oddílné kanalizace 3 vybudování STL plynovodu 4. Vybudování místní komunikace 9

11 B. ODŮVODNĚNÍ NÁVRHU ŘEŠENÍ ZMĚNY Č. 1 A Č. 2 UPN SÚ KOZOJÍDKY I. část odůvodnění zpracovaná autorizovaným architektem I.1 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Změnou č. 1 a 2 ÚPN SÚ Kozojídky není dotčena problematika širších vztahů a není narušen soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem. I.2 Údaje o splnění zadání Schválené zadání bylo respektováno. V návrhu řešení změny byly spojeny schválené zadání změn č. 1 a č. 2 ÚPN SÚ Kozojídky. I.3 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Změna je pořizována na základě žádosti obce Kozojídky. Byla posouzena pořizovatelem ve smyslu 46 stavebního zákona. Pořizovatel doporučil pořízení této Změny. Důvodem pořízení dílčí změny 1.A je potřeba realizace jednotlivých úprav v krajině na základě schváleného územního plánu. Tyto úpravy, navržené v rámci Komplexních pozemkových úprav (návrh společných zařízení) jsou v souladu s územním plánem, je však třeba aktualizovat jejich umístění na základě změněné pozemkové mapy. Důvodem pořízení změny v lokalitách 1.B je realizovaná změna hranice katastrálního území; 1.C pak doplnění části k.ú., které nebylo ÚPN SÚ řešeno z důvodu absence mapového podkladu. Důvodem pořízení změny v lokalitách 1.D, 1.E, a 1.G a 1.J je umožnění nové obytné výstavby v obci. Důvodem pořízení změny v lokalitě 1.H je umožnit rozšíření navržené plochy rekreace. Důvodem pořízení změny v lokalitě 1.L je doplnění již realizované cyklotrasy do koncepce územního plánu obce. Důvodem pořízení změny v lokalitě 2.A je umožnit výstavbu fotovoltaické elektrárny. I.4 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa Použitá metodika Vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení změny na zemědělský půdní fond bylo provedeno ve smyslu vyhlášky MŽP č. 13/1993 Sb., kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu ve znění zákona č. 10/1993 Sb., 3 a přílohy 3 této vyhlášky a Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších právních předpisů. Struktura půdního fondu v území Dle dosud platného ÚPN SÚ Kozojídky. Bonitované půdně ekologické jednotky 10

12 Výchozím podkladem při ochraně zemědělského půdního fondu při územně plánovací činnosti jsou bonitované půdně ekologické jednotky. V řešeném území změny budou zabírány pozemky třídy ochrany II. až IV., částečně pozemky nejvyšší ochrany v přímé návaznosti na již zastavěné území. Základní sazba odvodů při záboru zemědělské půdy je stanovena ve smyslu přílohy A zákona ČNR č. 334/1992 Sb.. Ivestice do půdy V řešeném území změny se nenacházejí zavlažované nebo odvodňované pozemky. Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby Zemědělská prvovýroba v území je zaměřena na výrobu rostlinnou i živočišnou. Řešení návrhu změny územního plánu je takového charakteru, že nenaruší přístup na zemědělsky vyžívané pozemky, ani neomezí živočišnou výrobu. Uspořádání zemědělského půdního fondu a pozemkové úpravy Předmětem řešení změny je zapracování již schválených komplexních pozemkových úprav. Nově navrhované plochy v rámci návrhu změny plně respektují tyto provedené pozemkové úpravy. Opatření k zajištění ekologické stability K zajištění ekologické stability byl zpracován návrh ÚSES. Řešením změny ÚPN SÚ Kozojídky není tento systém ÚSES narušen. Zdůvodnění vhodnosti navrženého řešení Návrh ploch jako území zastavitelné minimalizuje případný zábor ZPF a bezprostředně navazuje na zastavěné území obce. Návrhem plochy pro fotovoltaickou elektrárnu na území bývalé skládky je řešen požadavek na využití obnovitelných zdrojů energie. Zábory PUPFL nejsou navrženy. Označení záboru /popis výměra(ha) BPEJ 1.D I./ Bydlení B-10 0, třída ochr. II. II. IV. parc. čísla dotčených pozemků 1246; 1273; 1275; D II./ Bydlení B-11 1, IV. 1274, 1283, 1282, 1281, 1337, 1271, 1633, 1332, 1301/2, 1245 a E IV./ Bydlení B-12 0, II. II. I. 1004/1,2,3,4,5,6,7,8, 9; 1005 kultura orná půda orná půda orná půda 1.F Návrh plochy pro bydlení byl vypuštěn rozhodnutím zastupitelstva obce ze dne ; 1.G V./ Bydlení B-6 1, II. 1018, 1019, 1020, , 1023, 1024, 1025, 1026; 1027; 1005; 1006; 1007/2; 1008; ; 1015; 1016; 1017 orná půda 11

13 1.H VI./ Rekreace R-1 0, IV. IV. 1201; 1202; 1204 orná půda 1.I Návrh plochy drobné výroby byl vypuštěn rozhodnutím zastupitelstva obce ze dne vypuštěn; 1.J III./ bydlení B14 (rodinné a živnostenské domy) 0, II. I. 974/1, 974/2 část, 974/3 část, 974/4, 974/5 orná půda Zpracovatel: Zpracovatelský kolektiv: Ing. Arch. Helena Kočišová ATELIER A.VE, architektonicko urbanistický atelier M. Majerové 3, Brno IČO: Ing. arch. Helena Kočišová Ing. arch. Štěpán Kočiš II. část odůvodnění zpracovaná pořizovatelem II.1 Postup při pořízení změny Zastupitelstvo obce Kozojídky rozhodlo na svém zasedání dne o pořízení změny č. 1 a dne o pořízení změny č. 2 územního plánu sídelního útvaru (dále jen ÚPN SÚ) Kozojídky. Následně bylo vypracováno zadání výše uvedených změn. Návrh zadání změny č. 1 byl ve smyslu ust. 20 zákona č. 50/1976 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění, vystaven po dobu 30 dnů, o kterém byly vyrozuměny dotčené orgány státní správy, sousední obce, krajský úřad a ostatní organizace oznámením ze dne Do 15 dnů od posledního dne vystavení mohl každý uplatnit své podněty. Dotčené orgány státní správy mohly uplatnit svá stanoviska do 30 dnů ode dne obdržení návrhu zadání. Návrh zadání pořizovatel zaslal vždy jednotlivě dotčeným orgánům, sousedním obcím a krajskému úřadu. Dle uplatněných požadavků pořizovatel upravil návrh zadání a předložil jej ke schválení Zastupitelstvu obce Kozojídky, které zadání změny č. 1 schválilo dne Návrh zadání změny č. 2 byl ve smyslu ust. 47 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon) v platném znění, vystaven po dobu 30 dnů za účelem veřejného nahlédnutí, o kterém byly vyrozuměny dotčené orgány, sousední obce a krajský úřad oznámením ze dne Do 30 dnů ode dne obdržení návrhu zadání mohly dotčené orgány a krajský úřad uplatnit své požadavky, sousední obce mohly uplatnit své podněty. Návrh zadání pořizovatel zaslal vždy jednotlivě dotčeným orgánům, sousedním obcím a krajskému úřadu. Dle uplatněných požadavků pořizovatel upravil návrh zadání a předložil jej ke schválení Zastupitelstvu obce Kozojídky, které zadání změny č. 2 schválilo dne Na základě schválených zadání obou změn byl vypracován firmou Atelier A.VE, Brno návrh změny (sloučené řešení návrhu změny č. 1 a č. 2). Společné jednání ke změně č. 1 a č. 2 se konalo dne na Městském úřadě ve Veselí nad Moravou. O vystavení návrhu změny byly vyrozuměny dotčené orgány, krajský 12

14 úřad a sousední obce oznámením ze dne Lhůta pro vyjádření byla stanovena do 30 dnů ode dne společného projednání. Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu, posoudil návrh změny a stanoviskem ze dne doporučil, aby bylo zahájeno řízení o vydání změny č. 1 a č. 2 ÚPN SÚ Kozojídky ve smyslu stavebního zákona. Řízení spojené s veřejným projednáním o posouzeném návrhu změny se konalo dne na OÚ Kozojídky. Při veřejném projednání nebyla uplatněna žádná připomínka či námitka. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem vyhodnotil výsledky projednání návrhu změny a předložil Zastupitelstvu obce Kozojídky návrh na vydání Změny č. 1 a č. 2 územního plánu sídelního útvaru Kozojídky s jeho odůvodněním. II.2 Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Změna č. 1 a č. 2 ÚPN SÚ Kozojídky není v rozporu s územním plánem VÚC Hodonínsko, který byl schválen usnesením vlády ČR č. 187 dne Změna č. 1 a č. 2 ÚPN SÚ Kozojídky se rovněž nedotýká úkolů vyplývajících z Politiky územního rozvoje ČR. II.3 Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Cílem územního plánu je návrh rozvoje obce pro vytvoření vhodné urbanistické a organizační skladby funkčních zón s ohledem na identitu, tradici a historii obce a společensko-ekonomické podmínky. Změna č. 1 a č. 2 ÚPN SÚ Kozojídky je řešena s ohledem na vztah přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území. II.4 Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Změna č. 1 a č. 2 ÚPN SÚ Kozojídky byla zpracována v souladu se stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy (příloha č. 1 vyhlášky č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti). II.5 Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů - soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Stanoviska dotčených orgánů jsou respektována. II.6 Vyhodnocení splnění zadání Zadání změn č. 1 a č. 2 ÚPN SÚ Kozojídky bylo pro zpracovatele závazné a byly akceptovány v plném rozsahu. II.7 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení 1.A. Změny v krajině související s komplexními pozemkovými úpravami 13

15 Předmětem pořízení změny je změna funkčního využití některých ploch mimo zastavěné území, navržená v ráci komplexních pozemkových úprav. Jedná se především o účelové cesty a interakční prvky. Důvodem pořízení je aktualizace stávajícího územního plánu dle zpracovaných pozemkových úprav. 1.B. Změna hranice katastrálního území Předmětem pořízení změny je změna hranice katastrálního území - část území severně od obce při příjezdu od Veselí n. Mor. (ozn. B 10 a B 14) z důvodů jejího dosavadního využívání (území bezprostředně navazující na zastavěné území obce Kozojídky). 1.C. Doplnění části katastrálního území Předmětem pořízení změny je doplnění části katastrálního území jihozápadním směrem od obce, které nebylo zapracováno do platného ÚPN SÚ. Jedná se o nezastavěné území. Důvodem je pokrytí celého správního území obce územním plánem (jeden ze základních požadavků stavebního zákona). 1.D. Návrh ploch bydlení venkovského typu B-10 a B-11 Předmětem pořízení změny je řešení návrhového území pro bydlení severně od obce, částečně v doplněné části katastrálního území, s určením pro výstavbu rodinných a živnostenských (řemeslnických) domků. Vlastní zastavěné území je dnes poměrně souvisle zastavěné rodinnými domy, zastavitelné plochy jsou rovněž již téměř zastavěné. Tento stav vyvolal nutnost hledat nové plochy pro umístění rod. domů. Jako nejvhodnější se jeví vymezování nových ploch v přímé návaznosti na již zastavěné území, a to z důvodů ekonomických i z hlediska ochrany volné krajiny. 1.E. Návrh plochy bydlení venkovského typu B-12 Předmětem pořízení je změna funkčního využití území REZ-1B a jeho okolí. Změnou se tato rezerva převádí na návrhovou plochu území bydlení. Vlastní zastavěné území je dnes poměrně souvisle zastavěné rodinnými domy, zastavitelné plochy jsou rovněž již téměř zastavěné. Tento stav vyvolal nutnost hledat nové plochy pro umístění rod. domů. Jako nejvhodnější se jeví vymezování nových ploch v přímé návaznosti na již zastavěné území, a to z důvodů ekonomických i z hlediska ochrany volné krajiny. 1.F. Návrh plochy pro bydlení venkovského typu B13 na ploše rezervy REZ 2-B (převedení z ploch rezervy) bylo na základě rozhodnutí zastupitelstva obce ze dne vypuštěno. 1.G. Rozšíření návrhové plochy bydlení venkovského typu B-6 Předmětem pořízení změny je rozšíření stávající návrhové plochy pro bydlení. Vlastní zastavěné území je dnes poměrně souvisle zastavěné rodinnými domy, zastavitelné plochy jsou rovněž již téměř zastavěné. Tento stav vyvolal nutnost hledat nové plochy pro umístění rod. domů. Jako nejvhodnější se jeví vymezování nových ploch v přímé návaznosti na již zastavěné území, a to z důvodů ekonomických i z hlediska ochrany volné krajiny. 1.H. Rozšíření návrhové plochy rekreace R-1 Předmětem pořízení změny je rozšíření navrženého území rekreace v ploše jihozápadně od centra obce. Důvodem pořízení jsou zvýšené nároky na rekreační využití obyvatel obce. V současné době jsou stávající plochy pro rekreaci využité. 1.I. Návrh plochy drobné výroby s ozn. Vd 2 a služeb bylo na základě rozhodnutí zastupitelstva obce ze dne vypuštěno. 1.J. Návrh plochy bydlení venkovského typu Předmětem prořízení změny je návrh plochy pro bydlení - výstavba rodinných a živnostenských (řemeslnických) domků. Důvodem pořízení je, že stávající zastavěné území 14

16 je dnes poměrně souvisle zastavěné rodinnými domy, zastavitelné plochy jsou rovněž již téměř zastavěné. Jako nejvhodnější se jeví vymezování nových ploch v přímé návaznosti na již zastavěné území, a to z důvodů ekonomických i z hlediska ochrany volné krajiny. 1.K. Doplnění prvků protipovodňové ochrany z důvodu ochrany území před povodněmi. 1.L. Trasa cyklostezky Kozojídky - Veselí n. Mor. Předmětem pořízení změny je doplnění tras cyklostezek z důvodů návaznosti tohoto řešení na širší vztahy v území. 2. Změna návrhové plochy lesa (rekultivace bývalé skládky TKO) na návrhovou plochu pro výrobu (fotovoltaická elektrárna) z důvodů zvýšených požadavků na využívání obnovitelných zdrojů. II.8 Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí Požadavek na posouzení vlivu na životní prostředí nebyl dotčeným orgánem v zákonné lhůtě uplatněn. II.9 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa Při návrhu nových rozvojových ploch byl brán zřetel na kvalitu zemědělské půdy. Změna územního plánu nevyvolává nároky na zábor pozemků určených k plnění funkce lesa. II.10 Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Při veřejném projednání Změny č. 1 a č. 2 nebyla podána písemná námitka. II.11 Vyhodnocení připomínek Při veřejném projednání Změny č. 1 a č. 2 nebyla podána písemná připomínka. POUČENÍ Proti Změně č. 1 a č. 2 územního plánu sídelného útvaru Kozojídky vydané formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek ( 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád). ÚČINNOST Ode dne účinnosti opatření obecné povahy ( 173 odst. 1 správního řádu) se mění obecně závazná vyhláška Obce Kozojídky. 15