ÚZEMNÍ STUDIE NOVÉ RÁBY OHRADA ADAM PRVNÍ s.r.o. / č.z.: US / listopad 2009

Transkript

1 ÚZEMNÍ STUDIE NOVÉ RÁBY OHRADA ADAM PRVNÍ s.r.o. / č.z.: US / listopad 2009

2 ÚZEMNÍ STUDIE NOVÉ RÁBY OHRADA ADAM PRVNÍ s.r.o. / č.z.: US / listopad 2009 SEZNAM PŘÍLOH A B TEXTOVÁ ČÁST VÝKRESOVÁ ČÁST 01 MAPA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ M 1: UPSÚ POD KUNĚTICKOU HOROU ZMĚNA VI. M 1: SITUACE ZÁKRES DO KATASTRÁLNÍ MAPY, ETAPIZACE M 1: SITUACE HLAVNÍ VÝKRES M 1: SITUACE ZÁKRES DO ORTOFOTOMAPY M 1: SITUACE DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ M 1: SCHÉMA TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY M 1: FOTODOKUMENTACE STÁVAJÍCÍHO STAVU 09 VIZUALIZACE ZÁKRESY DO FOTODOKUMENTACE 10 VIZUALIZACE ZÁKRESY DO FOTODOKUMENTACE 11 VIZUALIZACE NADHLEDOVÉ POHLEDY 12 VIZUALIZACE NADHLEDOVÉ POHLEDY 13 VIZUALIZACE POHLEDY Z ÚROVNĚ CHODCE 14 VIZUALIZACE POHLEDY Z ÚROVNĚ CHODCE 15 VIZUALIZACE POHLEDY Z ÚROVNĚ CHODCE 16 PŘÍKLADY ŘEŠENÍ VEŘEJNÉHO PROSTORU C PŘÍLOHY 01 Posouzení vlivu navrhované změny využití území na krajinný ráz, Ing. Jana Kulhánková, Intenzifikace ČOV Ráby, Helena Chadimová, Podklady pro zpracování dohody o parcelaci

3 ÚZEMNÍ STUDIE NOVÉ RÁBY OHRADA ADAM PRVNÍ s.r.o. / č.z.: US / listopad 2009 TEXTOVÁ ČÁST OBSAH 1 ÚVOD 1.1 IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE 1.2 ZADÁNÍ (CÍL A ÚČEL US) 1.3 PODKLADY PRO ZPRACOVÁNÍ 2 CHARAKTERISTIKA ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ 2.1 VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ 2.2 CHARAKTER ÚZEMÍ 2.3 OCHRANA A ROZVOJ HODNOT V ÚZEMÍ 2.4 OCHRANNÁ PÁSMA TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 3 ŠIRŠÍ VZTAHY 4 HISTORIE ÚZEMÍ 5 URBANISTICKO ARCHITEKTONICKÁ KONCEPCE 6 FUNKČNÍ ŘEŠENÍ 7 DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ 8 ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

4 1 ÚVOD 1.1 IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE 2 CHARAKTERISTIKA ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ 2.1 VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Název akce: Nové Ráby Ohrada Studie řeší lokalitu změny č. VI a navazující rozvojovou plochu pro bydlení. Místo: k.ú. Ráby, Pardubice Stupeň: Územní studie Lokalita se nachází v jihovýchodní části obce, a je vymezena z jižní strany komunikací III. třídy č směrem na Kunětice, v části západní přiléhá k Rábskému potoku, na severu kopíruje část tvaru protipovodňové hrázky a východní hrana území je vymezena trasou nadzemního elektrického vedení 110 kv. Objednatel: Obec Ráby, Ráby čp. 5, Staré Hradiště 2.2 CHARAKTER ÚZEMÍ Pořizovatel: Statutární město Pardubice, Magistrát města Pardubic, Stavební úřad, Oddělení územního plánování Zhotovitel: ADAM PRVNÍ s.r.o., Jindřišská 746, Pardubice, IČ: Ing. arch. Jan Kovář Akad. arch. Miloslav Chaloupka Ing. arch. Lukáš Pavlík Ing. Šárka Brňáková (technická infrastruktura) Datum: listopad ZADÁNÍ (CÍL A ÚČEL US) Územní studie je zpracována z podnětu obce Ráby a v souladu se zněním 30 zákona 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu. Obsah, rozsah, cíle a účel územní studie vychází ze zadaní vydaného pořizovatelem územní studie (Magistrát města Pardubic). Předmětem územní studie je území v jihovýchodní části katastru obce Ráby, které je v rámci VI. změny Územního plánu sídelního útvaru Pod Kunětickou horou Obec Ráby podmíněno zpracováním územní studie. Hlavním cílem územní studie je prověřit, posoudit a navrhnout možné urbanistické řešení lokality a jejího komplexního vybavení včetně řešení veřejné infrastruktury. Cílem studie je navrhnout urbanistickou koncepci uspořádání jednotlivých funkčních složek vybavení území tj. řešit trasy a plochy veřejné infrastruktury, vymezit jednotlivé parcely pro budoucí výstavbu objektů rodinných domů, specifikovat zásady pro umístění základní občanské vybavenosti a stanovení plošných a prostorových požadavků na uspořádání území. Dalším cílem studie je identifikovat a vymezit veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, požadavky na asanace, případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci a požadavky na vymezení zastavitelných ploch. Účelem studie je získání kvalifikovaného podkladu pro územně a stavebně správní rozhodování v území a pro navazující investiční činnost v tomto území tak, aby území bylo využito v souladu se Změnou VI. Územního plánu sídelního útvaru pro umístění staveb individuální obytné zástavby s respektováním zásad stanovených v průběhu projednání VI. změny ÚPSÚ Pod Kunětickou horou Obec Ráby. Územní studie slouží jako územně plánovací podklad. V průběhu zpracování studie byl při projednávání s pořizovatelem stanoven požadavek na zpracování regulačního plánu na území II. až IV. etapy. Území I. etapy bude v bezprostřední návaznosti na územní studii předmětem územního řízení. 1.3 PODKLADY PRO ZPRACOVÁNÍ Podkladem pro zpracování uzemní studie byla VI. změna Územního plánu sídelního útvaru Pod Kunětickou horou Obec Ráby, katastrální mapa území, polohopisné zobrazení sítí technické infrastruktury poskytnuté správci sítí, GIS mapy Pardubického kraje, správní rozhodnutí ke stavbám v řešeném území a průzkumy zpracovatele. Území v intravilánu obce Ráby je převážně nezastavěné a nachází se v zastavitelné části obce. Nadmořská výška území se pohybuje kolem hodnoty 219 m n.m. V současné době je převážně využíváno jako zemědělská půda. Terénní reliéf je rovinatý, s mírnou sklonitostí směrem na jihozápad. Území ve svých širších vztazích tvoří krajinnou podnož geologického útvaru magmatického původu Kunětické hory (305 m n. m.) s významnou kulturně historickou dominantou hradem Kunětická hora, jehož historie sahá do začátku 15. století. 2.3 OCHRANA A ROZVOJ HODNOT V ÚZEMÍ Kulturně historické hodnoty Území se nachází v památkovém pásmu státního hradu Kunětická hora (dle Rozhodnutí o zřízení památkového pásma státního hradu Kunětická hora ze dne vydaného Okresním národním výborem v Pardubicích). Veškerá stavební činnost prováděná na území památkového pásma státního hradu Kunětická hora bude podmíněna zákonnou oznamovací povinností podle 14 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Řešené území je územím s archeologickými nálezy, z čehož vyplývá ohlašovací povinnost stavebníka podle ust. 22 odst. 2 památkového zákona Archeologického ústavu Akademie věd ČR a povinností umožnit na dotčeném území archeologický výzkum. Urbanistický návrh na řešení lokality je podřízen stávajícím vztahům v území, zejména s ohledem na přítomnost dominanty státního hradu Kunětická hora. Zástavba je navržena tak, aby nebyl významným způsobem narušen krajinný charakter podnože hradu a jeho panorama. Přírodní hodnoty Severozápadní hranici řešeného území tvoří vodoteč Rábský potok, který je včetně doprovodné zeleně posuzován jako významný krajinný prvek. Územní studie v nově řešeném území respektuje ochranné pásmo vodoteče (volný pás podél břehu v šíři 6 m), návrh zeleně navazuje na stávající doprovodnou zeleň vodoteče. Jiná stávající vzrostlá zeleň se v území nenachází. V území nejsou evidována ložiska nerostných surovin. Ochrana před povodněmi Dotčené území je v současnosti chráněno před povodněmi z vodního toku Labe protipovodňovou hrázkou z jihozápadního až západního směru. Riziko povodní z vodoteče Rábský potok bude eliminováno výškovým osazením ±0,000 jednotlivých objektů 40 cm nad úroveň stoleté vody. Výpočet transformace povodňové vlny při Q100 plynoucí z hydrotechnických výpočtů f. Agro Aqua z r. 05/2008 ukazuje, že při zaneseném Ráb. potoku bude Q100 sahat na kótu 218,61 m n.m. a po úpravách Ráb. potoku bude Q100 sahat na kótu 218,40 m n.m. 2.4 OCHRANNÁ PÁSMA TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY V řešeném území se nacházejí sítě a zařízení technického vybavení se svými ochrannými pásmy. Jedná se o tyto sítě: Vrchní vedení elektrické energie VVN 110 kv 12 m od krajního vodiče na obě strany Vrchní vedení elektrické energie VN 35 kv 7 m od krajního vodiče na obě strany Kompaktní el. stanice (menší než 52 kv) 2 m Plynovod STL PE DN 90 4 m od líce potrubí na obě strany Vodovod DN 500 1,5 m od líce potrubí na obě strany V ochranných pásmech sítí technického vybavení nejsou umisťovány stavby ani jiné konstrukce.

5 V prostoru od ČOV po silnici Ráby Kunětice je vymezen podél Rábského potoku nezastavitelný pruh min. 6 m, který nebude dotčen ani případnými zahradami. 3 ŠIRŠÍ VZTAHY Obec Ráby se rozkládá na jižní až jihozápadní straně úpatí Kunětické hory v krajině Pardubické kotliny formované řekou Labe. Území je charakteristické svou rovinatostí, přítomností luk, zemědělské půdy, vodních toků se starými kanály a slepými rameny. Významnou krajinnou dominantou v území s významem přesahujícím region Pardubicka je Kunětická hora vystupující z plochého reliéfu Polabské nížiny. Obcí prochází státní silnice III/2985 jedna z historických tras, která spojovala města Pardubice a Hradec Králové a silnice III/2984 spojující obce Ráby a Kunětice. Územím prochází systém pěších tras a cyklostezek. Kunětická hora se svým bezprostředním okolím je díky svým ojedinělým hodnotám vyhledávaným cílem cestovního ruchu a individuální rekreace. 4 HISTORIE ÚZEMÍ Obec Raab, jak byla původně obec Ráby nazývána, byla zakládána v letech na pozemcích daňčí obory a na pozemcích "Podhorského dvora" v držení dominikánského kláštera, který byl rozložen na sever od Kunětické hory. V období provádění Mariánsko tereziánských úprav katastru, takzvané rábisace, jejímž zpracováním byl Marií Terezií pověřen císařsko královský dvorní rada František Antonín Raab, byly pozemky oborní a dvorské rozděleny a jejich část ponechána k užívání budoucím osadníkům. První osadníci se usídlili v devatenácti číslech popisných na svahu Kunětické hory a při cestě do Podhůří. V době vzniku se jednalo o zemědělskou osadu. V současné době má Obec Ráby kolem 600 obyvatel. Tisk topografické sekce druhého vojenského mapování ( ) Císařský povinný otisk stabilního katastru Čech, Moravy a Slezska 1:2880 (1839) Tisk topografické sekce třetího vojenského mapování 1:25000 ( )

6 5 URBANISTICKO ARCHITEKTONICKÁ KONCEPCE Řešení urbanistické koncepce bylo vedeno snahou o nalezení optimální polohy mezi potřebami rozvoje a přiměřeného využití potenciálu Obce Ráby a existujícími vztahy a determinanty v území. VI. změna ÚPSÚ Pod Kunětickou horou Obec Ráby umožňuje zástavbu rodinnými domy ve formě individuálních solitérních objektů na velikosti parcel odpovídající struktuře obce (cca 1100 m2). V území je rovněž řešena občanská vybavenost v drobném měřítku (jako integrovaná do obytných staveb) tak, aby byla zachována funkčnost sídla. Urbanistické principy Území individuální obytné zástavby forma izolovaných rodinných domů, rozptýlená zástavba. Je vyloučena řadová zástavba a zástavba dvojdomů zejména kvůli riziku vzniku příliš dlouhých hmot evokujících blokový charakter zástavby. Důraz na řešení veřejných ploch a zeleně Návrh předkládá vytvoření přirozeného těžiště území na střetu podélné osy území a příčného propojení pěší komunikace a cyklostezky. Podélná osa je zdůrazněna postupným rozšiřováním veřejného prostoru směrem k těžišti území, které je inspirováno tradiční návsí. Veřejné prostory budou vhodně doplněny zelení. Veřejný prostor obsahující obslužnou komunikaci a hlavní řady technické infrastruktury, který je vymezen hranicemi pozemků v soukromém vlastnictví, bude mít minimální šíři 8 m, v případě hlavních komunikačních os bude tento prostor rozšířen až na 23 m (v těžišti území). Takto definovaný prostor bude obsahovat kromě komunikačních ploch plochy veřejné zeleně s odpočinkovou a rekreační funkcí. Navržená veřejná prostranství jsou plochy nezastavitelné a musí zůstat trvale přístupné. Vhodně zvolená forma a umístění zástavby Rozvržení zástavby, vzájemné odstupy a orientace ke komunikaci maximálně podřídit umožnění průhledů a zamezení vzniku souvislé pohledové bariéry. Uspořádání území vycházející z tradičních principů Řešené území navazuje na stávající strukturu obce a vytváří nové provozní a prostorové vazby. Architektonické principy Rodinné domy venkovského charakteru Architektonické řešení zástavby bude vycházet z tradiční architektury venkovského charakteru. Venkovský charakter lze interpretovat jako respektování obecných tradičních prvků lidové architektury podélný objem (obdélníkový půdorys), přízemní objekt se sedlovou střechou, použití tradičních materiálů a jejich uplatnění při formování současné architektury, osazení přízemí objektu s minimálním výškovým rozdílem vůči okolnímu terénu. Kompaktní forma domu Nepříznivý dopad nevhodně volených doplňkových objektů (přístavby, zahradní domky, garáže, apod.) by měl být řešen integrováním těchto funkcí do hlavní hmoty objektu případně doplněným o prvky, které budou v souladu s architektonickým řešením domu (pergoly, přístřešky automobilového stání apod.) Z výše uvedeného vyplývá potřeba stanovení určitého způsobu regulace tak, aby území působilo jednotně a aby byl eliminován negativní urbanistický dopad v případě nekoordinované a různorodé zástavby nízké architektonické hodnoty (tzv. katalogové domy apod.). Udržení jednotného urbanistického i vzhledového výrazu by mohlo být řešeno výběrem vhodných charakteristických domů přiřazených k jednotlivým parcelám. Srovnání struktury současné (šedě) a navrhované zástavby (černě), M 1:5000

7 Schéma navrženého příčného profilu veřejného prostoru s komunikací šíře 8 m P1. Schéma navrženého příčného profilu veřejného prostoru s komunikací šíře m P2.

8 Schéma navrženého příčného profilu veřejného prostoru s pěší komunikací šíře 6 m P3 a šíře 8 m P4. Schéma navrženého příčného profilu veřejného prostoru s pěší komunikací šíře m P5.

9 6 REGULATIVY Podmínky a regulace Pro řešené území jsou navrženy následující podmínky pro výstavbu: Stavební čára Orientace hřebene Jako vhodný způsob regulace se jeví stanovení stavební čáry v určitém rozmezí, což podpoří rozptýlený charakter zástavby při zachování celkové orientace v území a identifikace prostředí. Navrhované rozmezí stavební čáry je min. 5 m a max. 8 m od hranice veřejného prostoru. Obecným pravidlem pro orientaci hlavních hřebenů staveb, které vychází z tradičních principů venkovské architektury je kolmá orientace hlavního hřebene vůči přilehlé komunikaci (štítová orientace). Výjimka z pravidla kolmé orientace je uplatněna u části severně položených parcel, kde tato orientace reflektuje orientaci původní zástavby na druhém břehu Rábského potoka v netypické stísněné poloze mezi dvěma cestami. Velikost parcel cca 1100 m 2 Zastavěná plocha pozemku max. 25% (max. 250 m 2 ) Podlažnost 1 NP + obytné podkroví, přípustné je podsklepení Obdélný půdorys minimální poměr stran 3 : 5 Materiálové a barevné řešení barevnost fasád v přírodních odstínech, event. tlumené pastelové barvy, nepřípustné je použití sytých barevných odstínů, barevnost objektů by neměla být dominantním prvkem výplně otvorů přednostně dřevěné profily, plastové profily s dezénem dřeva (nikoli bílé) Střechy sedlové, sklon v rozsahu 30 až 40 Barevnost a provedení střech maloformátová skládaná krytina (tvrdá tašková krytina) ve škálách přírodních barev event. až tmavě šedých Minimální výšková kóta 1.NP 40 cm nad Q 100 Rábského potoka (Q 100 = 218,40 m.n.m.) Maximální výška hřebenů střech 8,0 m nad okolní terén Každá stavba rodinného domu bude obsahovat prostor pro odstavení minimálně jednoho, optimálně dvou osobních aut formou uzavřené nebo otevřené garáže hmotově integrované do stavby rodinného domu. Na vlastním pozemku musí být vytvořena možnost pro odstavení dalšího alespoň jednoho osobního auta. V prostoru od ČOV po silnici Ráby Kunětice je vymezen podél Rábského potoku nezastavitelný pruh min. 6 m, který nebude dotčen ani případnými zahradami. Doporučené schéma obrysu domů v lokalitě řešené US Nové Ráby Ohrada 7 FUNKČNÍ ŘEŠENÍ Návrh funkční náplně území odpovídá VI. změně ÚPSÚ Pod Kunětickou horou Obec Ráby. Hlavní funkcí řešeného území je individuální bydlení v rodinných domech doplněné v centrální části o občanskou vybavenost integrovanou do objektů pro bydlení. Doplňkovou funkci území tvoří plochy s veřejnou a doprovodnou zelení. celková plocha řešeného území m 2 počet nově navržených RD celkem 99 z toho domů s integrovanou OV 8 plocha pozemků nově navržených RD m 2 průměrná velikost pozemku RD m 2 (min. 850 m 2, max m 2 ) plocha pozemků stávajících objektů a objektů s vydaným správním rozhodnutím v rámci řešeného území m 2 plocha pozemků technické vybavenosti m 2 plocha komunikací a zpevněných ploch m 2 plocha veřejné a doprovodné zeleně m 2

10 8 DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ Návrh dopravního řešení vychází ze stávající komunikační sítě v obci Ráby složeného z komunikací místního a regionálního významu. Hlavní dopravní napojení řešeného území je navrženo z komunikace III/2984 z obce Ráby směr Kunětice, zhruba 240 m od křižovatky s komunikací III/2985 směr Ráby Němčice. Další dopravní napojení pro motorová vozidla je uvažováno v severovýchodním cípu území, kde lze navázat na místní obslužnou komunikaci. Třetím dopravním napojením, které významným způsobem přispěje k začlenění nové zástavby do stávající struktury sídla obce je zřízení mostku přes Rábský potok ve střední části severozápadní hranice území. Toto napojení vychází z místa, kde se nachází stávající zástavba charakteru občanské vybavenosti a pozemky v majetku obce, které lze vhodně využít pro další propojení s komunikací III/2985. Ve směru navrhované zástavby je toto dopravní napojení podpořeno osou procházející přes centrální prostor území. Dopravní systém uvnitř řešeného území je navržen jako okruhový využívající obousměrného provozu na komunikacích. Rozšíření veřejného prostoru s komunikací v podélných trasách v území umožňuje zklidnění a doplnění doprovodné zeleně o rekreační a společenskou funkci. Jako vhodný způsob dopravního řešení lokality se jeví navržení obytné zóny s integrovanou automobilovou, pěší a cyklistickou dopravou do jednoho koridoru s využitím zpomalujících prvků (zálivů pro pohotovostní parkovací stání nebo zeleň a příčných prahů). Podrobné dopravní řešení bude navrženo v dalších stupních dokumentace. Doprava v klidu parkovací stání Každá stavba rodinného domu bude obsahovat prostor pro odstavení minimálně 2 osobních vozidel na vlastním pozemku. Parkovací stání pro objekty s integrovanou občanskou vybaveností budou navrženy na pozemcích těchto objektů. Řešení komunikační sítě jako obytné zóny umožní vytvoření dalších pohotovostních stání podél komunikace. Pro celé území je navrženo 32 pohotovostních stání. Dopravní značení Dopravní značení bude provedeno v souladu se zákonem o provozu pozemních komunikacích č. 361/2000 Sb. a jeho prováděcí vyhláškou 30/2001 Sb. Podrobné řešení a rozmístění dopravního značení bude součástí dalšího stupně projektové dokumentace. Veřejná doprava Obec Ráby je obsloužena městskou hromadnou dopravou města Pardubic autobusovou linkou č. 16. Nejbližší zastávky dostupné z řešeného území jsou Ráby, Jednota a Ráby, křižovatka. Docházková vzdálenost z nejvzdálenějšího místa řešeného území je cca 740 m. Vzhledem k charakteru uvažované zástavby není navrženo rozšíření současné trasy MHD. Pěší a cyklistická doprava Systém komunikací pro motorová vozidla doplňuje systém pěších a cyklistických komunikací. Pěší a cyklistická doprava v obytné zóně bude upřednostněna před automobilovou dopravou. Mimo napojení komunikací pro automobilovou dopravu jsou navržena další místa propojení pěších tras se stávající strukturou obce jedná se o napojení v severní části území a napojení v jižní části území navazující na stávající sportovní plochy. Navržené cyklotrasy rozšiřují a doplňují systém cyklostezek Pardubického kraje jedná se o cyklotrasy místního a regionálního významu. 9 ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Stávající stav Vodovod V obci Ráby jsou stávající sítě vodovodu ve správě instituce Vodovody a kanalizace Pardubice, a.s., která poskytla zákres vedení stávajících sítí a podmínky k napojení navržené lokality na stávající vod. řady. Podmínky k návrhu připojení navržené lokality od VaK Pardubice, a.s. na stávající vod. řady: 1. Před zahájením dalších projekčních prací VaK požaduje na místě vytyčit stávající řady DN 500 a PVC 160. Vytyčení by měl provést na základě objednávky pracovník střediska vodovodů VaK Pardubice, a.s. 2. Návrh zástavby a komunikací bude respektovat trasu vodovodu DN Nový vodovodní řad bude v lokalitě zokruhován. K propojení s vodovodním řadem DN 500 je možné využít kalník a vzdušník (viz. zákres) a stávající odbočku DN 160. Dále bude provedeno propojení na stávající řad PVC VaK dále požaduje dodržet min. ochranné pásmo vodovodu, které je vymezeno vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce potrubí na každou stranu do průměru 500 mm včetně 1,5 m a od průměru 500 mm 3,5 m. Používání mechanizace bude omezeno. Pro hutnění může být použit pouze statický válec, beranění provádět nelze. Umísťování konstrukcí (sloupy, základy, apod.) a vysazování zeleně bude omezeno a dohodne se způsob provedení. 5. Vodovodní řady musí zůstat na veřejně přístupném pozemku. Z důvodu údržby a oprav musí být zajištěn přístup. 6. Pro stávající řad PVC 160 bude navržena přeložka. Další podrobnosti budou řešeny v následujícím stupni PD a v konceptu konzultovány s VaK Pardubice, a.s. Kanalizace Kanalizační řad v obci Ráby je ve správě obce a to včetně ČOV, která má být v blízké době kapacitně rozšířena. V současné době je stávající ČOV fungující pro cca 500 obyvatel. Rozšíření ČOV je navrženo v rámci areálu stávající ČOV a kapacitní rozšíření umožní čistit současné i cílové množství a znečištění odpadních vod, které odpovídá 1000 EO (tj. ekvivalentních obyvatel) dle akce Intenzifikace ČOV Ráby, okres Pardubice r. 10/2008, zodp. projektant p. Helena Chadimová. Plyn V části lokality Ráby, kde je uvažována nová zástavba rodinnými domy se dle instituce RWE Distribuční služby, s.r.o. nachází stávající plynárenská zařízení, a to např. STL plynovod OC DN 50 a 100, STL plynovod PE D 50 a 90 a STL plynovodní přípojky. Připojení navržené zástavby bude po konzultaci s VČP realizováno rozšířením stávajícího plynovodního řadu STL PE 50 a STL PE 90. Před započetím prací v řešeném území bude nutno provést částečnou přeložku právě plynovodního potrubí STL PE 90. Z rozšířených řadů budou realizovány samostatné přípojky pro jednotlivé rodinné domy. Plynoměry budou umístěny v pilířcích umístěných v oplocení a budou přístupné z veřejného prostoru. Elektro Dle instituce ČEZ Distribuce, a.s. se v části lokality Ráby v zájmovém území nachází stávající energetické zařízení v majetku ČEZ Distribuce, a.s., které je chráněno ochranným pásmem podle zákona č. 458/2000 Sb. 46 nebo technickými normami, zejména ČSN EN Mezi stávající energetická zařízení patří distribuční stanice s ozn. TS (2x) nacházející se při okraji severozápadní části řešeného území a stávající nadzemní vedení VN vedoucí v západní části tohoto území, dle informativního zákresu. Sdělovací vedení Dle vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. se v řešeném území lokality Ráby nenachází podzemní vedení sítě elektronických komunikací této společnosti. Před zahájením jakýchkoli zemních prací je nutné zažádat o vytýčení trasy vedení potrubí či kabelů jednotlivých správců inženýrských sítí. Dále je nutno dodržovat ochranná pásma a podmínky pro práci v těchto ochranných pásmech. Návrh Vodovod Navrhovaná lokalita bude dle podmínek VaK napojena na stávající vodovodní síť a toto řešení je i zkonzultováno s VaK v zast. Ing. Pavlem Janouškem. Celá nově navržená a zokruhovaná vodovodní síť tedy i s přípojkami a přeložkou bude realizována na pozemcích s p.č. 469/1, 460/1, 460/14, 460/13, 460/15, 460/17, 460/6, 466/1, 388/1, 388/2, 388/3, 388/4, 388/5, 460/22, 460/16, 460/21, 396/6, 396/21, 396/20, 396/17, 396/19, 396/1, 460/19, 320, 322, 323, 284/3, 364, 502. Dle požadavků VaK a z důvodu připojení všech nových rodinných domů je navržena v této lokalitě vodovodní síť z plastového potrubí PE 90 napojená ze stávajícího vodovodního řadu DN 500 v místě kalníku (příp. vzdušníku). Pro možnost etapizace výstavby je pro napojení uvažován i stávající vod. řad PVC 110 částečně vedený na jižní straně podél komunikace III. třídy č směrem na Kunětice, který bude v následných etapách zokruhován.

11 Z důvodu navržené parcelace a zástavby rodinnými domy bude nutné v severní části území přeložit stávající řad PVC 160, který bude rovněž využit pro připojení některých navržených rodinných domků, viz. situace. Vodovodní řad DN 500 a nově navržená vodovodní síť respektuje podmínky VaK, tzn. všechna hlavní vodovodní potrubí jsou umístěna na veřejně přístupném pozemku. Nové vodovodní přípojky k jednotlivým rodinným domům jsou předběžně navrženy z plastového potrubí PE 32 a budou vedeny v nejkratších možných trasách. V místě napojení (pomocí odbočné tvarovky) na nový vodovodní řad bude osazen uzávěr vody šoupátko DN 32 se zemní soupravou. Veškerá vodovodní potrubí budou uložena v hloubce min. 1,5 m pod vozovkou do rýhy pažené na pískovém loži tloušťky 100 mm s jemně zrněným obsypem do výšky 300 mm nad vrcholem potrubí. Zásyp bude po vrstvách zhutněn. Zdroje požární vody Územní studie řeší zdroje požární vody dle ČSN Požární bezpečnost staveb zásobování požární vodou. Předpokladem je, že rodinné domy mají zastavěnou plochu do 200 m2, z čehož vyplývá, že je nutná potřeba vody 4 l/s pro v = 0,8 m/s a vodovodní potrubí musí být min. DN 80. Zásobování RD vnější požární vodou musí být z vnějšího nadzemního požárního hydrantu, umístěného na veřejné vodovodní síti podle požadavku ČSN do 200 m od objektu, mezi sebou by měly mít hydranty vzdálenost max. 400 m. Kanalizace splašková Navrhovaná lokalita bude napojena kanalizačním potrubím těsně před nátokem do nově rozšířené ČOV, která je umístěna přímo v obci Ráby na pozemcích s p.č. 497, 247/1, 247/2. Kanalizace je řešena jako oddílná. Z důvodu připojení všech nových rodinných domů je navržena v této lokalitě kanalizační síť z polypropylenového potrubí PP 300 (Ultra Rib 2), na lomech jednotlivých větví splaškové kanalizace jsou navrženy vstupní kanalizační šachty DN 1000 a v konečné fázi je kanalizační potrubí napojeno do stávající kanalizace těsně před nátokem do rozšířené ČOV. Při vstupu nově navržené kanalizace z řešené lokality na pozemek, kde je umístěna ČOV, je nutno se splaškovou kanalizací podejít Rábský meliorační odpad, viz situace. Splaškové odpadní vody z celého řešeného území budou sváděny gravitačně kanalizačním potrubím, které bude zaústěno do čerpací šachty, z níž budou odpadní vody přečerpávány do výtlačného řadu. Výtlačný řad bude zaústěn do stávající obecní kanalizace těsně před nátokem do rozšířené ČOV, která je umístěna v zastavěném území obce Ráby vedle Rábského odpadu. Nové kanalizační přípojky k jednotlivým rodinným domům jsou předběžně navrženy z plastového potrubí KG 150 (KG sytém) a budou ukončeny na jednotlivých pozemcích revizními šachtičkami min. DN 400. Přípojky budou vedeny kolmo k hlavnímu kanalizačnímu řadu a v nejkratších možných trasách. Veškerá kanalizační potrubí budou uložena v hloubce min. 1,0 m pod vozovkou do rýhy pažené na pískovém loži tloušťky 100 mm s jemně zrněným obsypem do výšky 300 mm nad vrcholem potrubí. Zásyp bude po vrstvách zhutněn. Odvodnění území Dešťové vody ze střech a ze zpevněných ploch u jednotlivých domů by měly být likvidovány přímo na pozemcích investorů. Požadavek uvedený v 20 odst. 5 písm. c) vyhl. č. 501/2006 Sb. o vsakování dešťových vod na stavebním pozemku bude splněn dle 21 odst. 3 písm. a) vyhl. č. 501/2006 Sb. o poměru výměry části pozemku schopné vsakování dešťové vody k celkové výměře pozemku navržené velikosti parcel a maximální zastavěná plocha domů 250 m2 umožní dodržení poměru nejméně 0,4. Dešťové vody z komunikací v řešeném území budou zaústěny do navržených vsakovacích příkopů vysypaných štěrkem podél těchto komunikací. Plynovod Navrhovaná lokalita bude dle podmínek VČP Net napojena na stávající plynovodní síť. Dle požadavků VČP Net a z důvodu připojení všech nových rodinných domů je navržena v této lokalitě rozšířená plynovodní síť. Místem připojení je stávající STL plynovod ocel DN 100 u p.č. 427/12 k.ú. Ráby, ID: , příp. stávající STL plynovod PE 90 v úseku od p.č. 427/51 po p.č. 284/22 k.ú. Ráby, ID: Pro možnost etapizace výstavby je dále uvažováno napojení na stávající plyn. řad STL PE DN 50 u parcely č. 454/2 k.ú. Ráby, ID: Stávající plynovodní řad je vedený paralelně s komunikací na jižním okraji řešené lokality. V rámci realizace bude nutno vybudovat páteřní řad STL plynovod PE 90, ostatní plynovody STL PE 63 a jednotlivé přípojky STL PE 32 (v celkovém počtu 101 RD) v nejkratších možných trasách. Z důvodu navržené parcelace a zástavby rodinnými domy bude nutné v severní části území přeložit stávající řad STL PE 90, který bude rovněž využit pro připojení některých navržených rodinných domků, viz. situace. Veškerá plynovodní potrubí budou uložena v hloubce min. 1,10 m pod vozovkou do rýhy pažené na pískovém loži tloušťky 100 mm s jemně zrněným obsypem do výšky 300 mm nad vrcholem potrubí. Zásyp bude po vrstvách zhutněn. VČP Net souhlasí s rozšířením distribuční soustavy a potvrzuje kapacitní možnost připojení objektů. Platnost garance rozšíření distribuční soustavy je nejpozději do termínu Kabely elektro Navrhovaná lokalita bude dle podmínek ČEZ Distribuce a.s. připojena z nového zařízení distribuční soustavy, tzn. že připojení lokality bude provedeno z důvodu možné etapizace výstavby ze dvou nových transformačních stanice 35/0,4 kv, které budou na stávající vedení vn 35 kv napojena zemní kabelovou přípojkou provedenou z vyměněného podpěrného bodu viz situace. Napojení jednotlivých rodinných domů bude provedeno zemním kabelovým vedením 1 kv. Pojistkové skříně budou umístěny na hranici pozemků odběratelů, např. v pilířcích v oplocení. Stanoviskem dle ČEZ Distribuce a.s. je rezervován příkon pro jedno odběrné místo ve výši 3 x 25 A (v celkovém počtu 101 RD). Nově vybudované zařízení distribuční soustavy zůstane v majetku provozovatele. Povolený rezervovaný příkon (součet hodnot 3f jističů): 3 x 2700 A. Před připojením jednotlivých odběrů musí být podány na jednotlivá odběrná místa samostatné Žádosti o připojení, na jejichž základě bude sjednán rezervovaný příkon. Veškerá podzemní kabelová vedení elektro budou uložena v hloubce min. 1,0 m pod vozovkou do rýhy pažené na pískovém loži tloušťky 100 mm s jemně zrněným obsypem do výšky 300 mm nad vrcholem potrubí. Zásyp bude po vrstvách zhutněn. Kabely sdělovací VKS O2 Navrhovaná lokalita bude na veřejnou komunikační síť (VKS) O2 napojena ze stávající telekomunikační sítě na JV okraji obce Ráby. Napojení je předpokládané ze dvou míst. První napojovací bod bude situován cca v místě stávající spojky poblíž domu č.p. 15 a druhý napojovací bod bude situován cca v místě stávající spojky poblíž domu č.p. 32. V místech obou napojovacích bodů budou zřízeny pomocné síťové rozvaděče (PSR) a z nich povedou (podél nových příjezdových komunikací do lokality RD) účastnické kabely dimenze cca 50xN0,6 TCEPKPFLE. V řešené lokalitě Ráby budou účastnické kabely přes spojky rozbočeny do účastnických rozvaděčů (ÚR) typu SIS1 a z nich budou rozvedeny staniční kabely na hranice parcel, popř. až do RD. Pokládaná VKS bude v zeleném pásu uložena v hloubce 0,7 m, v chodnících v hloubce 0,5 m a při přechodech komunikací stávajících nebo budoucích v hloubce min. 1,0 m a s mechanickým krytím chráničkami PE 110 mm. Při případné společné pokládce s ostatními IS je nutno dodržet vodorovný odstup sítí dle ČSN Trasy sítí technické infrastruktury Trasy sítí technické infrastruktury jsou vedeny převážně pod tělesem komunikace, která je navržena z rozebíratelné betonové dlažby. Zelený pruh podél komunikací (min. 1,5 m) nesmí být dotčen inženýrskými sítěmi (vyjma přípojek k objektům).

12 Celková bilance nároků všech druhů energií a tepla 99 parcel = 99 RD Splaškové vody l/den Dešťové vody 412,6 l/sec (přívalový déšť 15 minut) Plyn m3/rok (9.440 GJ/rok maximální spotřeba) 1RD = 1,2 m3/hod 99 x 1,2 = 119 m3/hod max. odběr plynu 1RD = 2800 m3/rok..99 x 2800 = m3/rok = GJ/rok = MWh Voda l/den (+ požární voda 4 litry/sec) Elektrická energie 283,5 kw (soudobý příkon) Počet rodinných domů kat. D: 99 Kategorie bytu: II IV Stupeň elektrizace: B Příkon na 1b.j dle ČSN : 11 kw Instalovaný příkon: 1089 kw Soudobost: 0,26 Soudobý příkon 99 RD: 283,5 kw Požadovaná hodnota hlavního jističe 99 x /3x25A/ Veřejné osvětlení (počet stožárů cca 70 ks) příkon 4,9 kw (výbojkové zdroje á 70W) Telefon max. 200 párů Celková spotřeba vody Výpočet potřeby vody pro 99 parcel Rodinný dům, 1.NP + podkroví 91 Rodinný dům s integr.obč.vybaveností, 1.NP + podkroví 8 Průtok odpadním potrubím: pro 99 RD v celém území. Q = cca 15 l/s Výpočet dešťových vod i intenzita dešťových srážek 143 l/s.ha k koeficient odtoku ze střechy 0,9 k koeficient odtoku ze zp.ploch 0,8 Výpočet množství dešťových vod při přívalovém dešti 15 minut u 99 RD: Střechy. Výpočet na 99 RD S = 200 m 2 = 0,02 ha, i = 143 l/s. ha, k = 0,9 Q str = 0,0200 x 143 x 0,9 = 2,6 l/s x 99 RD = 257,4 l/s Navrženo je potrubí z KG systému + vsakovací žlábek na pozemcích jednotlivých investorů. Výpočet množství dešťových vod při přívalovém dešti 15 minut příjezd. komunikace: Komunikace pro I. etapu ZTV: S kom = m 2 = 1,357 ha, i = 143 l/s. ha, k = 0,8 Q kom = 1,357 x 143 x 0,8 = 155,2 l/s Dešťové vody z místní komunikace III. třídy č směrem z Rábů do Kunětic lemující území I. etapy ZTV jsou sváděny do stávajícího příkopu podél komunikace. Popis počet osob / 99 RD l/os/den celkem Bydlení Celkem l/den Průměrná denní potřeba vody: l/den 59,40 m3/den Maximální denní potřeba vody: ,5 = l/den 89,10 m3/den Maximální hodinová potřeba vody: ,1/24 = 7797 l/hod 7,80 m3/hod Roční potřeba vody: = l/rok 21681,00 m3/rok Potřeba požární vody Q = 4 l/s pro v = 0,8 m/s, potrubí DN 80 a statický přetlak 0,2 MPa Odborný odhad množství splaškových a dešťových vod Výpočet splaškových vod pro celé území, tj. 101 parcel Rodinný dům, 1.NP + podkroví 99 Počet osob na 1 RD = 4 os. 369 Počet l/os/den 150 Q den = l/den = 59,4 m 3 /den... průměrná denní produkce splaškových vod Q den,max = 59,4. 1,5 = 89,1 m 3 /den maximální denní produkce splaškových vod Q hod,max = 89,1/24. 2,1 = 7,8 l/hod.. maximální hodinová produkce splašk. vod Q rok = 59,4 x 365 = ,0 m 3 /rok. roční produkce splaškových vod