ODBORNÝ POSUDEK. č. 2043/83/12

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "ODBORNÝ POSUDEK. č. 2043/83/12"

Transkript

1 ODBORNÝ POSUDEK č. 2043/83/12 o obvyklé a administrativní ceně nemovitosti staveb a pozemků, umístěných v areálu Českých drah a.s., včetně všech součástí a příslušenství, v katastrálním území Česká Lípa, obec Česká Lípa, okres Česká Lípa Objednatel znaleckého posudku: České dráhy, a.s., Generální ředitelství, Odbor prodeje zbytného majetku Nábřeží L. Svobody Praha 1 Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny nemovitosti Dle zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., číslo 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb. a č. 188/2011 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb. a č. 387/2011 Sb., podle stavu ke dni znalecký posudek vypracoval: Ing. Rudolf Junger Terezy Novákové Litomyšl telefon: , Znalecký posudek obsahuje 122 stran textu včetně titulního listu a 40 stran příloh, celkem 162 stran. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních. V Litomyšli,

2 A. Nález 1. Znalecký úkol Stanovit obvyklou a administrativní cenu nemovitosti staveb a pozemků, umístěných v areálu Českých drah a.s., včetně všech součástí a příslušenství, v katastrálním území Česká Lípa, obec Česká Lípa, okres Česká Lípa, vše zapsané na LV č Informace o nemovitosti Název nemovitosti: Adresa nemovitosti: Kraj: Okres: Obec: Katastrální území: Počet obyvatel: Základní cena podle 28 odst. 1 písm. i) : 400 Kč/m 2 Areál Českých drah v České Lípě Česká Lípa Česká Lípa Liberecký Česká Lípa Česká Lípa Česká Lípa 3. Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne za přítomnosti zástupce objednavatele posudku pana Ing. Tihona. 4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku 4.1. Výpis z katastru nemovitostí střediska Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa list vlastnictví č. 211 okres : Česká Lípa obec : Česká Lípa katastrální území : Česká Lípa Pozemky Parcela číslo Druh pozemku Výměra v m /2 ostatní plocha - ostatní komunikace /4 ostatní plocha - ostatní komunikace /6 ostatní plocha - ostatní komunikace /3 ostatní plocha - ostatní komunikace /4 ostatní plocha - ostatní komunikace zastavěná plocha a nádvoří /1 ostatní plocha - dráha /5 ostatní plocha - jiná plocha zastavěná plocha a nádvoří /1 ostatní plocha - ostatní komunikace

3 3535/2 ostatní plocha - ostatní komunikace zastavěná plocha a nádvoří /1 ostatní plocha - dráha /2 ostatní plocha - dráha /12 ostatní plocha - manipulační plocha /13 zastavěná plocha a nádvoří /14 zastavěná plocha a nádvoří /15 zastavěná plocha a nádvoří /16 zastavěná plocha a nádvoří /17 zastavěná plocha a nádvoří /18 ostatní plocha - manipulační plocha /19 ostatní plocha - manipulační plocha /20 ostatní plocha - manipulační plocha zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří 121 stavba LV zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří 244 stavba LV /1 ostatní plocha - dráha /2 zastavěná plocha a nádvoří /4 ostatní plocha - jiná plocha /1 ostatní plocha - dráha 6807 Stavby Typ stavby Část obce, č. budovy Zp. využití Na parcele Česká Lípa, č.p. 773 doprava 4710 Česká Lípa, č.p. 774 jiná st Česká Lípa, č.p jiná st bez č.p./č.e. doprava 3447 bez č.p./č.e. jiná st bez č.p./č.e. adminis. 3693/13 bez č.p./č.e. výroba 3693/14 bez č.p./č.e. výroba 3693/15 bez č.p./č.e. adminis. 3693/16 bez č.p./č.e. jiná st. 3693/17 bez č.p./č.e. doprava 4712/ Geometrický plán č /2008 ze dne okres : Česká Lípa obec : Česká Lípa katastrální území : Česká Lípa Pozemky Parcela číslo Druh pozemku Výměra v m /3 ostatní plocha - dráha /1 ostatní plocha - dráha Kopie katastrální mapy 4.4. Mapy stažené z internetových stránek - 3 -

4 4.5. Evidenční listy budov 4.6. Objednávka č.j. 2796/ ze dne Fotografie pořízené při místním šetření 5. Vlastnické a evidenční údaje Vlastník stavby: České dráhy, a.s., Generální ředitelství, Odbor prodeje zbytného majetku, Nábřeží L. Svobody 1222, Praha 1, vlastnictví: výhradní Vlastník pozemku: České dráhy, a.s., Generální ředitelství, Odbor prodeje zbytného majetku, Nábřeží L. Svobody 1222, Praha 1, vlastnictví: výhradní 5.1. LV č České dráhy a.s., Nábřeží L. Svobody 1222/12, Praha 1, IČ: Dokumentace a skutečnost Projektová dokumentace nebyla předložena. 7. Celkový popis nemovitosti Předmětem ocenění jsou nemovitosti staveb a pozemků, umístěných v areálu Českých drah, včetně všech součástí a příslušenství v katastrálním území Česká Lípa, obec Česká Lípa, okres Česká Lípa, vše zapsané na LV č Oceňované stavby se nacházejí v těsné blízkosti hlavního vlakového nádraží Česká Lípa a celého drážního tělesa, umístěného v zastavěné části města. Přístup ke stavbám je po zpevněné komunikaci. V místě je možnost napojení na veřejný rozvod vody, kanalizace, zemního plynu a elektroinstalace. Stáří staveb bylo převzato z evidenčních listů budov. Obec Česká Lípa nemá cenovou mapu stavebních pozemků. Město Česká Lípa má schválený platný územní plán obce. Oceňované pozemky jsou užívány v souladu s tímto územním plánem. V územním plánu jsou pozemky vedeny jako pozemky dráhy a pozemky pro výrobu. Dle 120 občanského zákoníku je součástí věci vše, co k ní podle její povahy náleží a nemůže být odděleno, aniž by se tím věc znehodnotila. Součásti stavby jsou konstrukce, které jsou s ní spojeny - viz technický popis stavby uvedený níže. Součásti stavby nejsou samostatnými věcmi, jejich cena je obsažena v ceně stavby. Dle 121 občanského zákoníku jsou příslušenstvím věci věci, které náležejí vlastníku věci hlavní a jsou jím určeny k tomu, aby byly s hlavní věcí trvale užívány. Příslušenstvím jsou například venkovní úpravy a vedlejší stavby

5 8. Obsah znaleckého posudku 1. Ocenění staveb 1.1. Skladovací hala č.p. 774 na st.p.č výnos 1.2. Nová výtopna - sklad na st.p.č výnos 1.3. Dílna se skladem na st.p.č. 3693/13 - výnos 1.4. Sklad na st.p.č. 3693/15 - nákladová cena 1.5. Provozní budova pro železniční dopravu na st.p.č. 3693/16 - výnos 1.6. Provozní budova č.p u staré výtopny na st.p.č nákladová cena 1.7. Sklad u staré výtopny na st.p.č nákladová cena 1.8. Přístřešek u staré výtopny na p.p.č. 3693/1 - nákladová cena 1.9. Stavba skladu u výpravní budovy na st.p.č. 4712/2 - nákladová cena Výpravní budova na st.p.č nákladová cena Vedlejší stavba skladu na st.p.č. 3693/17 - nákladová cena Přístřešek u staré výtopny na p.p.č. 3693/12 - nákladová cena Zpevněná plocha z asfaltu na p.p.č. 3494/ Plotová vrata na p.p.č. 3494/ Plotová vrata na p.p.č. 3332/ Zpevněná plocha z dlažebních kostek Zpevněná plocha z asfaltu na p.p.č. 3332/ Zpevněná plocha z betonu na p.p.č. 3494/ Plot okolo pozemku p.p.č. 3494/ Plot okolo pozemku p.p.č. 3693/ Plotová vrata na pozemku p.p.č. 3693/ Plotová vrátka na pozemku p.p.č. 3693/ Zpevněná plocha na p.p.č. 3693/ Zpevněná plocha ze silničních panelů na p.p.č. 3693/ Zpevněná plocha z betonu na p.p.č.3693/ Plotová vrata na p.p.č. 3693/ Pilíř pro el. rozvaděč na p.p.č. 3693/ Zpevněná plocha z asfaltu na p.p.č. 3693/ Rampa na p.p.č. 3693/ Stožáry venkovního osvětlení na p.p.č. 3693/ Plot z vlnitého plechu na p.p.č. 3693/ Zpevněná plocha z betonu na p.p.č. 3494/ Plotová vrata na p.p.č. 3494/ Plotová vrátka na p.p.č. 3494/ Plot z vlnitého plechu na p.p.č. 3494/ Zpevněná plocha na p.p.č. 3494/ Betonový práh Přípojka elektroinstalace ke skladu na st.p.č Rampa na p.p.č. 4712/ Zpevněná plocha z asfaltu na p.p.č. 4712/ Zpevněná plocha z kostek na p.p.č. 4712/ Budova výhybkářského stanoviště na st.p.č nákladová cena Venkovní schody u budovy na st.p.č Přípojka vody u budovy na st.p.č Septik u budovy na st.p.č

6 2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemek p.p.č. 3312/ Pozemek p.p.č. 3312/ Pozemek p.p.č. 3324/ Pozemek p.p.č. 3332/ Pozemek p.p.č. 3332/ Pozemek p.p.č. 3494/ Pozemek p.p.č. 3494/ Pozemek p.p.č Pozemek p.p.č. 3535/ Pozemek p.p.č. 3535/ Pozemek p.p.č Pozemek p.p.č. 3693/ Pozemek p.p.č. 3693/ Pozemek p.p.č. 3693/ Pozemek p.p.č. 3693/ Pozemek p.p.č. 3693/ Pozemek p.p.č. 3693/ Pozemek p.p.č. 3693/ Pozemek p.p.č. 3693/ Pozemek p.p.č. 3693/ Pozemek p.p.č. 3693/ Pozemek p.p.č. 3693/ Pozemek st.p.č Pozemek st.p.č Pozemek st.p.č Pozemek st.p.č Pozemek p.p.č. 4712/ Pozemek st.p.č. 4712/ Pozemek p.p.č. 4712/ Pozemek p.p.č. 4715/ Pozemek st.p.č Ocenění trvalých porostů 3.1. Porosty na p.p.č. 3332/ Porosty na p.p.č. 3332/ Porosty na p.p.č. 3494/ Porosty na p.p.č. 3693/ Porosty na p.p.č. 3693/ Porosty na p.p.č. 3494/ Porosty na p.p.č. 4715/ Porosty na p.p.č. 4712/ Porosty na st.p.č Porosty na p.p.č. 3693/ Porosty na p.p.č. 3693/1-6 -

7 B. Znalecký posudek Popisy objektů, výměra, hodnocení Ocenění nemovitosti je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb. a č. 188/2011 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb. a č. 387/2011 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. 1. Ocenění staveb 1.1. Skladovací hala č.p. 774 na st.p.č výnos Jedná se o halu skladu zděné konstrukce č.p. 774 na st.p.č Část haly je dřevěné konstrukce. Stavba je využívána jako sklad materiálu a výkup sběrných surovin. Podél celé haly je zřízena rampa. Dle evidenčního listu budovy byla tato stavba postavena a dána do užívání V průběhu let byl objekt jen minimálně udržován. Jedná se o stavbu bez podsklepení s jedním nadzemním podlažím a sedlovou střechou. Charakterově se jedná o halu. V době ocenění je tato stavba pronajatá na písemné základě nájemní smlouvy firmě METALLPLAST-RECYKLING, spol. s r.o. V prvním nadzemním podlaží se nachází vlastní skladovací prostory. V době ocenění je stavba pronajímána na základě písemné nájemní smlouvy. Cena této stavby je stanovena kombinací výnosové a nákladové metody. Technické provedení : Objekt je postaven na kamenných základových pasech bez izolací proti zemní vlhkosti. Svislé nosné konstrukce jsou zděné a část je dřevěné, jednostranně obíjené konstrukce. Stropy jsou provedeny dřevěné, trámové. Střechu tvoří dřevěný, sedlový krov krytinou z eternitových šablon a lepenky. Klempířské konstrukce jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Úpravy povrchů tvoří vápenné omítky a nátěr. Schodiště zde není zřízeno. Dveře jsou zde osazeny dřevěné. Vrata jsou zde osazena plechová. Okna jsou v objektu osazena ocelová, jednoduchá. Podlaha je betonová. Vytápění je zde zřízeno lokální, kamny na tuhá paliva. Bleskosvod není na střeše instalován. Rozvod vody je zde zřízen studené i teplé. Zdrojem TUV je elektrický bojler. Kanalizace je ze sociálního zařízení svedena do septiku. Elektroinstalace je zde zavedena světelná i motorová. Z hygienického vybavení je zde instalováno umyvadlo, sprchový kout a standardní splachovací WC. Ostatní vybavení se zde nenachází. Objekt je ve zhoršeném technickém stavu. Nákladové ocenění staveb pro zjištění nákladů a odpisů - 7 -

8 Skladovací hala č.p. 774 na st.p.č Jedná se o halu skladu zděné konstrukce č.p. 774 na st.p.č Část haly je dřevěné konstrukce. Stavba je využívána jako sklad materiálu a výkup sběrných surovin. Podél celé haly je zřízena rampa. Dle evidenčního listu budovy byla tato stavba postavena a dána do užívání V průběhu let byl objekt jen minimálně udržován. Jedná se o stavbu bez podsklepení s jedním nadzemním podlažím a sedlovou střechou. Charakterově se jedná o halu. K datu ocenění je stavba skladu sběrných surovin pronajatá firmě METALLPLAST-RECYKLING, spol. s r.o. Její cena je proto stanovena kombinací výnosové a nákladové metody. V prvním nadzemním podlaží se nachází vlastní skladovací prostory. V době ocenění je stavba pronajímána na základě písemné nájemní smlouvy. Cena této stavby je stanovena kombinací výnosové a nákladové metody. Technické provedení : Objekt je postaven na kamenných základových pasech bez izolací proti zemní vlhkosti. Svislé nosné konstrukce jsou zděné a část je dřevěné, jednostranně obíjené konstrukce. Stropy jsou provedeny dřevěné, trámové. Střechu tvoří dřevěný, sedlový krov krytinou z eternitových šablon a lepenky. Klempířské konstrukce jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Úpravy povrchů tvoří vápenné omítky a nátěr. Schodiště zde není zřízeno. Dveře jsou zde osazeny dřevěné. Vrata jsou zde osazena plechová. Okna jsou v objektu osazena ocelová, jednoduchá. Podlaha je betonová. Vytápění je zde zřízeno lokální, kamny na tuhá paliva. Bleskosvod není na střeše instalován. Rozvod vody je zde zřízen studené i teplé. Zdrojem TUV je elektrický bojler. Kanalizace je ze sociálního zařízení svedena do septiku. Elektroinstalace je zde zavedena světelná i motorová. Z hygienického vybavení je zde instalováno umyvadlo, sprchový kout a standardní splachovací WC. Ostatní vybavení se zde nenachází. Objekt je ve zhoršeném technickém stavu. Zatřídění pro potřeby ocenění: Hala 3 J. skladování a manipulace Svislá nosná konstrukce zděná Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC: 1252 Výpočet jednotlivých ploch: Název Plocha [m 2 ] 1.NP 22,00 x 7,80 = 171,60 Zastavěné plochy a výšky podlaží: Název Zastavěná. Konstr. plocha výška Součin 1.NP 171,60 m2 3,20 m 549,12 Součet 171,60 549,12 Průměrná výška podlaží: PVP = 549,12 171,60 = 3,20 m Průměrná zastavěná plocha podlaží: PZP = 171,60 1 = 171,60 m 2 Obestavěný prostor: - 8 -

9 Výpočet jednotlivých výměr: Název Obestavěný prostor [m 3 ] Ov (22,00 x 7,80) x 3,20 = 549,12 m 3 Oz (22,00 x 7,80) x 1,90 2 = 163,02 m 3 (PP = podzemní podlaží, NP = nadzemní podlaží, Z = zastřešení) Název Typ Obestavěný prostor Ov NP 549,12 m 3 Oz NP 163,02 m 3 Obestavěný prostor - celkem: 712,14 m 3 Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení: (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce Provedení Hodnocení standardu 1. Základy včetně zemních prací: původní kamenné bez izolace S Základy včetně zemních prací: chybí izolace C Svislé nosné konstrukce: zděné S Svislé nosné konstrukce: dřevěné P Stropy: dřevěné, trámové S Krov, střecha: dřevěný, sedlový krov S Krytiny střech: eternitové šablony, IPA S Klempířské konstrukce: z pozinkovaného plechu S Úprava vnitřních povrchů: vápenné omítky S Úprava vnějších povrchů: vápenné omítky, nátěr S Vnitřní obklady keramické: X Schody: chybí C Dveře: dřevěné S Vrata: plechová S Okna: jednoduchá, ocelová S Povrchy podlah: beton S Vytápění: X Elektroinstalace: 220/380 S Bleskosvod: chybí C Vnitřní vodovod: X Vnitřní kanalizace: X Vnitřní plynovod: X Ohřev vody: X Vybavení kuchyní: X Vnitřní hygienická vybavení: X Výtahy (u více podlažních hal): X Ostatní: chybí C Kamna na tuhá paliva původní kamenné bez izolace A Kanalizace původní kamenné bez izolace A Rozvod vody původní kamenné bez izolace A el. bojler původní kamenné bez izolace A Vnitřní hygienické vybavení původní kamenné bez izolace A 100 Část - 9 -

10 Výpočet koeficientu K 4 : Konstrukce, vybavení Hodnocení standardu Obj. podíl Část Koeficient 1. Základy včetně zemních prací: S 12, ,00 10,98 1. Základy včetně zemních prací: C 12, ,00 0,00 2. Svislé nosné konstrukce: S 29, ,00 19,05 2. Svislé nosné konstrukce: P 29, ,46 4,72 3. Stropy: S 8, ,00 8,90 4. Krov, střecha: S 11, ,00 11,00 5. Krytiny střech: S 2, ,00 2,90 6. Klempířské konstrukce: S 0, ,00 0,70 7. Úprava vnitřních povrchů: S 6, ,00 6,10 8. Úprava vnějších povrchů: S 3, ,00 3,30 9. Vnitřní obklady keramické: X 0, ,00 0, Schody: C 0, ,00 0, Dveře: S 2, ,00 2, Vrata: S 2, ,00 2, Okna: S 4, ,00 4, Povrchy podlah: S 4, ,00 4, Vytápění: X 0, ,00 0, Elektroinstalace: S 4, ,00 4, Bleskosvod: C 0, ,00 0, Vnitřní vodovod: X 0, ,00 0, Vnitřní kanalizace: X 0, ,00 0, Vnitřní plynovod: X 0, ,00 0, Ohřev vody: X 0, ,00 0, Vybavení kuchyní: X 0, ,00 0, Vnitřní hygienická vybavení: X 0, ,00 0, Výtahy (u více podlažních hal): X 0, ,00 0, Ostatní: C 6, ,00 0, Kamna na tuhá paliva A 0, ,00 0, Kanalizace A 0, ,00 0, Rozvod vody A 0, ,00 0, el. bojler A 0, ,00 0, Vnitřní hygienické vybavení A 0, ,00 0,43 Součet upravených objemových podílů 87,02 Výpočet opotřebení analytickou metodou: (OP = objemový podíl z přílohy č. 15, K = koeficient pro úpravu obj. podílu UP = upravený podíl v návaznosti na dělení konstrukce, PP = přepočítaný podíl na 100 %) Konstrukce, vybavení OP Část K UP PP St. Živ. Opot Upravený obj. podíl Opot. z celku části 1. Základy včetně zemních prací: S 12,20 90,00 1,00 10,98 12, ,00 9, Svislé nosné konstrukce: S 29,30 65,00 1,00 19,05 21, ,00 16, Svislé nosné konstrukce: P 29,30 35,00 0,46 4,72 5, ,00 4, Stropy: S 8,90 100,00 1,00 8,90 10, ,00 7, Krov, střecha: S 11,00 100,00 1,00 11,00 12, ,00 9, Krytiny střech: S 2,90 70,00 1,00 2,03 2, ,36 2, Krytiny střech: S 2,90 30,00 1,00 0,87 1, ,18 0, Klempířské konstrukce: S 0,70 100,00 1,00 0,70 0, ,36 0,7709

11 7. Úprava vnitřních povrchů: S 6,10 100,00 1,00 6,10 7, ,81 6, Úprava vnějších povrchů: S 3,30 100,00 1,00 3,30 3, ,36 3, Dveře: S 2,20 100,00 1,00 2,20 2, ,36 2, Vrata: S 2,30 100,00 1,00 2,30 2, ,00 2, Okna: S 4,30 100,00 1,00 4,30 4, ,36 4, Povrchy podlah: S 4,80 100,00 1,00 4,80 5, ,15 5, Elektroinstalace: S 4,70 100,00 1,00 4,70 5, ,15 5, Kamna na tuhá paliva 0,16 100,00 1,00 0,16 0, ,00 0, Kanalizace 0,13 100,00 1,00 0,13 0, ,00 0, Rozvod vody 0,19 100,00 1,00 0,19 0, ,56 0, el. bojler 0,16 100,00 1,00 0,16 0, ,74 0, Vnitřní hygienické vybavení 0,43 100,00 1,00 0,43 0, ,56 0,4682 Součet upravených objemových podílů: 87,02 Opotřebení: 83,8337 Základní cena (dle příl. č. 3) [Kč/m 3 ] = Koeficient konstrukce K1 (dle příl. č. 4) x 1,0750 Koeficient K2 = 0,92+(6,60/PZP) x 0,9585 Koeficient K3 = 0,30+(2,80/PVP) x 1,1750 Koeficient vybavení stavby K4 (dle výpočtu) x 0,8702 Polohový koeficient K5 (příl. č dle významu obce) x 1,0500 Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č dle SKP) x 2,1220 Základní cena upravená [Kč/m 3 ] = 3 753,54 Plná cena: 712,14 m 3 x 3 753,54 Kč/m 3 = ,98 Kč Výpočet opotřebení analytickou metodou: Opotřebení analytickou metodou: 83,8337 % Úprava ceny za opotřebení ,35 Kč Skladovací hala č.p. 774 na st.p.č zjištěná cena = ,63 Kč Rampa u skladu na st.p.č U skladu na st.p.č je umístěna rampa o výšce 1,50 m, v délce 42,00 m. Rampa je z roku Zatřídění pro potřeby ocenění: Venkovní úprava 10: Rampa lehká, šířka do 1.5 m na dvou zdech Délka: 42,00 m Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC: 242 Základní cena (dle příl. č. 11): 42,00 m x Kč / m = Kč Polohový koeficient K5 (příl. č dle významu obce): x 1,0500 Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č dle SKP): x 2,3390 Plná cena: = ,55 Kč

12 Výpočet opotřebení lineární metodou: Stáří (S): 53 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 2 roky Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 55 roků Opotřebení: 100 % x S PCŽ = 100 % x = 96,364 % Maximální opotřebení může dle přílohy č. 14 činit 85 % ,82 Kč Rampa u skladu na st.p.č zjištěná cena = ,73Kč Přípojka vody u skladu na st.p.č Jedná se o přípojku vody z roku Zatřídění pro potřeby ocenění: Venkovní úprava 10: Přípojka vody DN 25 mm Délka: 35,00 m Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC: 2222 Základní cena (dle příl. č. 11): 35,00 m x 340 Kč / m = Kč Polohový koeficient K5 (příl. č dle významu obce): x 1,0500 Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č dle SKP): x 2,3230 Plná cena: = ,89 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou: Stáří (S): 53 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 2 roky Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 55 roků Opotřebení: 100 % x S PCŽ = 100 % x = 96,364 % Maximální opotřebení může dle přílohy č. 14 činit 85 % ,01 Kč Přípojka vody u skladu na st.p.č zjištěná cena = 4 353,88Kč Septik u skladu na st.p.č U skladu na st.p.č je umístěn betonový septik u roku Zatřídění pro potřeby ocenění: Venkovní úprava 10: Septik do 15 m3 OP Výměra: 2,00 x 1,20 x 1,20 = 2,88 m 3 obestavěného prostoru Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC:

13 Základní cena (dle příl. č. 11): 2,88 m 3 x Kč / m 3 = Kč Polohový koeficient K5 (příl. č dle významu obce): x 1,0500 Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č dle SKP): x 2,3270 Plná cena: = ,97 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou: Stáří (S): 53 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 27 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 80 roků Opotřebení: 100 % x S PCŽ = 100 % x = 66,250 % ,69 Kč Septik u skladu na st.p.č zjištěná cena = 8 312,28Kč Rekapitulace nákladových cen - stavby: Skladovací hala č.p. 774 na st.p.č = ,63 Kč Rampa u skladu na st.p.č = ,73 Kč Přípojka vody u skladu na st.p.č = 4 353,88 Kč Septik u skladu na st.p.č = 8 312,28 Kč ,52 Kč Nákladové ceny - celkem: = ,52Kč Ocenění výnosovým způsobem: Zatřídění pro potřeby ocenění: Druh objektu: Nemovitosti pro skladování Míra kapitalizace (dle příl. č. 16): 6,00 % Výnosy z pronajímaných prostor: Název Plocha [m 2 ] Nájemné Výnos [Kč] Stavba skladu č.p ,00 315, ,92 na st.p.č Výnosy celkem ,92 Celkové výnosy z pronajímaných prostor: = ,92 Kč Odpočet 5 % z ceny zastavěného pozemku: Cena stavebního pozemku: Kč Výměra stavebního pozemku: 556 m 2 Skutečně zastavěná plocha: 172 m 2 Cena skutečně zastavěné plochy: ,72 Kč Odpočet 5 % z ceny zastavěného pozemku: ,59 Kč

14 Odpočet nákladů procentem ze zjištěného nájemného: ,92 x 40 % = ,37 Odpočet nákladů procentem z nájemného: ,37 Kč Roční nájemné upravené dle 23 odst. 4: = ,96 Kč Minimální nájemné dle 23 odst. 4: = ,96 Kč Míra kapitalizace 6,00 % 6,00 % Cena stanovená výnosovým způsobem = Kč Ocenění kombinací nákladového a výnosového způsobu oceňování: Skupina: D) Bez zásadních změn - stabilizovaná oblast, nemovitost nemá rozvojové možnosti Zdůvodnění zatřídění do skupiny D): R = CV - CN, CV je cena stavby popřípadě souboru staveb zjištěná výnosovým způsobem CN je cena stavby popřípadě souboru staveb zjištěná nákladovým způsobem bez koeficientu prodejnosti K p. V analýze rozvoje nemovitosti se posuzuje schopnost nemovitosti přizpůsobit se předpokládaným změnám okolí a podmínek, které mohou výrazně ovlivnit výnosnost nebo poptávku po nemovitosti. Změnami okolí a podmínek se rozumějí budoucí změny charakteru okolní zástavby v návaznosti na územní plán, realizace staveb v okolí posuzované nemovitosti s výrazným dopadem na její výnosnost nebo prodejnost (např. objekty občanské vybavenosti, dopravní a průmyslové stavby, stanice metra, otvírka těžebního území aj.), fiskální a dotační politika státu, cenové regulace aj. Rozvojovými možnostmi nemovitosti se rozumí posouzení, zda stávající využití odpovídá jejímu nejlepšímu a nejvyššímu využití, zda stavebně technické parametry stavby odpovídají požadavkům vyplývajícím z předpokládaných změn, případně zda je možná její změna (např. stavebními úpravami, změnou účelu užití stavby), aby se zachovala nebo zvýšila výnosnost nemovitosti, u pozemků posouzení možnosti další zástavby, aj. Zatřídění do skupin je nutno zdůvodnit. Oceňovaná stavba skladu sběrných surovin č.p. 774 je postavena na st.p.č v těsné blízkosti železniční trati v České Lípě. Jedná se o samostatně stojící stavbu. V platném územním plánu je st.p.č vedená v ploše železniční dopravy. Jedná se o stabilizovanou oblast bez rozvojových možností. Stavba je využívaná jako sklad sběrných surovin a tento účel využití je maximální. Ocenění nákladovým způsobem CN = ,52 Ocenění výnosovým způsobem CV = ,00 Rozdíl R = ,52 Výpočet dle přílohy 17 tab. 2, skupiny D): CV R = ,95 Kč Cena stanovená kombinací výnosového a nákladového způsobu = ,95 Kč

15 1.2. Nová výtopna - sklad na st.p.č výnos Jedná se o skladovací halu nové výtopny zděné konstrukce. Dle evidenčního listu budovy byla tato stavba postavena a dána do užívání V roce 1970 byla hala opravena. Jedná se o stavbu bez podsklepení s jedním nadzemním podlažím a sedlovou střechou. Hala je bez stropu do krovu otevřená. Charakterově se jedná o halu. Sklad je otevřený do krovu bez stropů, proto je konstrukční výška brána až do krovu v nejvyšší části. K datu ocenění je stavba pronajatá na základě písemné nájemní smlouvy firmě Hobyt s.r.o. Cena stavby je stanovena kombinací nákladové a výnosové hodnoty. Hala slouží jako sklad. V prvním nadzemním podlaží se nachází vlastní skladovací prostor, přístupný plechovými vraty. Příslušenství ke skladu na st.p.č tvoří ocelový přístřešek. Technické provedení : Objekt je postaven na betonových základových pasech prokládaných kamenem bez izolací proti zemní vlhkosti. Svislé nosné konstrukce jsou zděné z cihel na tl. 45 cm. Stropy chybí. Střecha je sedlová s krytinou z vlnitého plechu. Klempířské konstrukce jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Úpravy povrchů tvoří omítky. Schodiště zde není zřízeno. Dveře jsou zde osazeny plechové. Vrata jsou zde osazena plechová. Okna jsou v objektu osazena ocelová, jednoduchá. Podlaha je betonová. Vytápění chybí. Bleskosvod je na střeše instalován. Rozvod vody zde není zřízen. Kanalizace zde není zavedena. Elektroinstalace je zde zavedena světelná i motorová. Ostatní vybavení se zde nenachází. Nákladové ocenění staveb pro zjištění nákladů a odpisů Nová výtopna - sklad na st.p.č Jedná se o skladovací halu nové výtopny zděné konstrukce. Dle evidenčního listu budovy byla tato stavba postavena a dána do užívání V roce 1970 byla hala opravena. Jedná se o stavbu bez podsklepení s jedním nadzemním podlažím a sedlovou střechou. Hala je bez stropu do krovu otevřená. Charakterově se jedná o halu. Sklad je otevřený do krovu bez stropů, proto je konstrukční výška brána až do krovu v nejvyšší části. K datu ocenění je stavba pronajatá na základě písemné nájemní smlouvy firmě Hobyt s.r.o. V prvním nadzemním podlaží se nachází vlastní skladovací prostor, přístupný plechovými vraty. Technické provedení : Objekt je postaven na betonových základových pasech prokládaných kamenem bez izolací proti zemní vlhkosti. Svislé nosné konstrukce jsou zděné z cihel na tl. 45 cm. Stropy chybí. Střecha je sedlová s krytinou z vlnitého plechu. Klempířské konstrukce jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Úpravy povrchů tvoří omítky. Schodiště zde není zřízeno. Dveře jsou zde osazeny plechové. Vrata jsou zde osazena plechová. Okna jsou v objektu osazena ocelová, jednoduchá. Podlaha je betonová. Vytápění chybí. Bleskosvod je na střeše instalován. Rozvod vody zde není zřízen. Kanalizace zde není zavedena. Elektroinstalace je zde zavedena světelná i motorová. Ostatní vybavení se zde nenachází

16 Zatřídění pro potřeby ocenění: Hala 3 J. skladování a manipulace Svislá nosná konstrukce zděná Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC: 1252 Výpočet jednotlivých ploch: Název Plocha [m 2 ] 1.NP 38,20 x 13,00 = 496,60 Zastavěné plochy a výšky podlaží: Název Zastavěná. Konstr. plocha výška Součin 1.NP 496,60 m2 8,64 m 4 290,62 Součet 496, ,62 Průměrná výška podlaží: PVP = 4 290,62 496,60 = 8,64 m Průměrná zastavěná plocha podlaží: PZP = 496,60 1 = 496,60 m 2 Obestavěný prostor: Výpočet jednotlivých výměr: Název Obestavěný prostor [m 3 ] Ov (38,20 x 13,00) x (0,30 + 5,53 + 3,11 2) = 3 667,39 m 3 (PP = podzemní podlaží, NP = nadzemní podlaží, Z = zastřešení) Název Typ Obestavěný prostor Ov NP 3 667,39 m 3 Obestavěný prostor - celkem: 3 667,39 m 3 Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení: (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce Provedení Hodnocení standardu Část 1. Základy včetně zemních prací: betonové, prokládané kamenem bez S 90 izolace 1. Základy včetně zemních prací: chybí izolace C Svislé nosné konstrukce: zděné na tl. 45 cm S Stropy: chybí C Krov, střecha: sedlový S Krytiny střech: vlnitý plech S Klempířské konstrukce: z pozinkovaného plechu S Úprava vnitřních povrchů: omítky vápenné S Úprava vnějších povrchů: vápenné omítky S Vnitřní obklady keramické: X Schody: chybí C

17 11. Dveře: plechové S Vrata: plechová S Okna: ocelová, jednoduchá S Povrchy podlah: betonová podlaha S Vytápění: X Elektroinstalace: světelná i motorová S Bleskosvod: je na střeše instalován S Vnitřní vodovod: X Vnitřní kanalizace: X Vnitřní plynovod: X Ohřev vody: X Vybavení kuchyní: X Vnitřní hygienická vybavení: X Výtahy (u více podlažních hal): X Ostatní: chybí C 100 Výpočet koeficientu K 4 : Konstrukce, vybavení Hodnocení standardu Obj. podíl Část Koeficient 1. Základy včetně zemních prací: S 12, ,00 10,98 1. Základy včetně zemních prací: C 12, ,00 0,00 2. Svislé nosné konstrukce: S 29, ,00 29,30 3. Stropy: C 8, ,00 0,00 4. Krov, střecha: S 11, ,00 11,00 5. Krytiny střech: S 2, ,00 2,90 6. Klempířské konstrukce: S 0, ,00 0,70 7. Úprava vnitřních povrchů: S 6, ,00 6,10 8. Úprava vnějších povrchů: S 3, ,00 3,30 9. Vnitřní obklady keramické: X 0, ,00 0, Schody: C 0, ,00 0, Dveře: S 2, ,00 2, Vrata: S 2, ,00 2, Okna: S 4, ,00 4, Povrchy podlah: S 4, ,00 4, Vytápění: X 0, ,00 0, Elektroinstalace: S 4, ,00 4, Bleskosvod: S 0, ,00 0, Vnitřní vodovod: X 0, ,00 0, Vnitřní kanalizace: X 0, ,00 0, Vnitřní plynovod: X 0, ,00 0, Ohřev vody: X 0, ,00 0, Vybavení kuchyní: X 0, ,00 0, Vnitřní hygienická vybavení: X 0, ,00 0, Výtahy (u více podlažních hal): X 0, ,00 0, Ostatní: C 6, ,00 0,00 Součet upravených objemových podílů 82,98 Výpočet opotřebení analytickou metodou: (OP = objemový podíl z přílohy č. 15, K = koeficient pro úpravu obj. podílu UP = upravený podíl v návaznosti na dělení konstrukce, PP = přepočítaný podíl na 100 %) Upravený obj. podíl

18 Konstrukce, vybavení OP Část K UP PP St. Živ. Opot. části Opot. z celku 1. Základy včetně zemních prací: S 12,20 90,00 1,00 10,98 13, ,57 10, Svislé nosné konstrukce: S 29,30 100,00 1,00 29,30 35, ,57 27, Krov, střecha: S 11,00 100,00 1,00 11,00 13, ,57 10, Krytiny střech: S 2,90 100,00 1,00 2,90 3, ,00 2, Klempířské konstrukce: S 0,70 100,00 1,00 0,70 0, ,33 0, Úprava vnitřních povrchů: S 6,10 100,00 1,00 6,10 7, ,00 6, Úprava vnějších povrchů: S 3,30 100,00 1,00 3,30 3, ,33 3, Dveře: S 2,20 100,00 1,00 2,20 2, ,00 2, Vrata: S 2,30 100,00 1,00 2,30 2, ,33 2, Okna: S 4,30 100,00 1,00 4,30 5, ,00 4, Povrchy podlah: S 4,80 100,00 1,00 4,80 5, ,00 5, Elektroinstalace: S 4,70 100,00 1,00 4,70 5, ,33 5, Bleskosvod: S 0,40 100,00 1,00 0,40 0, ,00 0,4800 Součet upravených objemových podílů: 82,98 Opotřebení: 82,8816 Základní cena (dle příl. č. 3) [Kč/m 3 ] = Koeficient konstrukce K1 (dle příl. č. 4) x 1,0750 Koeficient K2 = 0,92+(6,60/PZP) x 0,9333 Koeficient K3 = 0,30+(2,80/PVP) x 0,6241 Koeficient vybavení stavby K4 (dle výpočtu) x 0,8298 Polohový koeficient K5 (příl. č dle významu obce) x 1,0500 Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č dle SKP) x 2,1220 Základní cena upravená [Kč/m 3 ] = 1 851,15 Plná cena: 3 667,39 m 3 x 1 851,15 Kč/m 3 = Kč Výpočet opotřebení analytickou metodou: Opotřebení analytickou metodou: 82,8816 % Úprava ceny za opotřebení ,83 Kč Nová výtopna - sklad na st.p.č zjištěná cena = ,17 Kč Ocelový přístřešek u výtopny na st.p.č Jedná se o ocelový přístřešek u nové výtopny na st.p.č Dle evidenčního listu budovy byla tato stavba postavena a dána do užívání Jedná se o stavbu bez podsklepení s jedním nadzemním podlažím a sedlovou střechou mírného spádu. Charakterově se jedná o halu. Sklad je otevřený do krovu bez stropů, proto je konstrukční výška brána až do krovu v nejvyšší části. V prvním nadzemním podlaží se nachází vlastní skladovací prostor. Technické provedení : Objekt je postaven na betonových základových patkách s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé nosné konstrukce jsou kovové. Chybí opláštění. Objekt je otevřený. Stropy chybí. Střecha je

19 sedlová s krytinou z vlnitého plechu. Klempířské konstrukce jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Úpravy povrchů tvoří nátěr. Schodiště zde není zřízeno. Dveře a vrata zde nejsou osazeny. Okna ne jsou v objektu osazena. Podlaha je betonová. Vytápění chybí. Bleskosvod není na střeše instalován. Rozvod vody zde není zřízen. Kanalizace zde není zavedena. Elektroinstalace je zde zavedena pouze světelná. Ostatní vybavení se zde nenachází. Objekt je ve špatném technickém stavu, proto je celková životnost 90 roků. Zatřídění pro potřeby ocenění: Hala 3 J. skladování a manipulace Svislá nosná konstrukce kovová Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC: 1252 Výpočet jednotlivých ploch: Název Plocha [m 2 ] 1.NP 27,00 x 15,70 = 423,90 Zastavěné plochy a výšky podlaží: Název Zastavěná. Konstr. plocha výška Součin 1.NP 423,90 m2 8,00 m 3 391,20 Součet 423, ,20 Průměrná výška podlaží: PVP = 3 391,20 423,90 = 8,00 m Průměrná zastavěná plocha podlaží: PZP = 423,90 1 = 423,90 m 2 Obestavěný prostor: Výpočet jednotlivých výměr: Název Obestavěný prostor [m 3 ] Ov (27,00 x 15,70) x (6,30 + 1,70 2) = 3 030,88 m 3 (PP = podzemní podlaží, NP = nadzemní podlaží, Z = zastřešení) Název Typ Obestavěný prostor Ov NP 3 030,88 m 3 Obestavěný prostor - celkem: 3 030,89 m 3 Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení: (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce Provedení Hodnocení standardu 1. Základy včetně zemních prací: betonové patky izolované S Svislé nosné konstrukce: ocelový nosný skelet S Svislé nosné konstrukce: chybí opláštění C Stropy: chybí C Krov, střecha: ocelová, sedlová střecha S Krytiny střech: vlnitý plech S 100 Část

20 6. Klempířské konstrukce: z pozinkovaného plechu S Úprava vnitřních povrchů: nátěr S Úprava vnějších povrchů: nátěr S Vnitřní obklady keramické: X Schody: chybí C Dveře: chybí C Vrata: chybí C Okna: chybí C Povrchy podlah: beton S Vytápění: X Elektroinstalace: světelná S Bleskosvod: chybí C Vnitřní vodovod: X Vnitřní kanalizace: X Vnitřní plynovod: X Ohřev vody: X Vybavení kuchyní: X Vnitřní hygienická vybavení: X Výtahy (u více podlažních hal): X Ostatní: chybí C 100 Výpočet koeficientu K 4 : Konstrukce, vybavení Hodnocení standardu Obj. podíl Část Koeficient 1. Základy včetně zemních prací: S 12, ,00 12,20 2. Svislé nosné konstrukce: S 29, ,00 17,58 2. Svislé nosné konstrukce: C 29, ,00 0,00 3. Stropy: C 8, ,00 0,00 4. Krov, střecha: S 11, ,00 11,00 5. Krytiny střech: S 2, ,00 2,90 6. Klempířské konstrukce: S 0, ,00 0,70 7. Úprava vnitřních povrchů: S 6, ,00 6,10 8. Úprava vnějších povrchů: S 3, ,00 3,30 9. Vnitřní obklady keramické: X 0, ,00 0, Schody: C 0, ,00 0, Dveře: C 2, ,00 0, Vrata: C 2, ,00 0, Okna: C 4, ,00 0, Povrchy podlah: S 4, ,00 4, Vytápění: X 0, ,00 0, Elektroinstalace: S 4, ,00 4, Bleskosvod: C 0, ,00 0, Vnitřní vodovod: X 0, ,00 0, Vnitřní kanalizace: X 0, ,00 0, Vnitřní plynovod: X 0, ,00 0, Ohřev vody: X 0, ,00 0, Vybavení kuchyní: X 0, ,00 0, Vnitřní hygienická vybavení: X 0, ,00 0, Výtahy (u více podlažních hal): X 0, ,00 0, Ostatní: C 6, ,00 0,00 Upravený obj. podíl

21 Součet upravených objemových podílů 63,28 Výpočet opotřebení analytickou metodou: (OP = objemový podíl z přílohy č. 15, K = koeficient pro úpravu obj. podílu UP = upravený podíl v návaznosti na dělení konstrukce, PP = přepočítaný podíl na 100 %) Konstrukce, vybavení OP Část K UP PP St. Živ. Opot. Opot. z celku části 1. Základy včetně zemních prací: S 12,20 100,00 1,00 12,20 19, ,33 14, Svislé nosné konstrukce: S 29,30 60,00 1,00 17,58 27, ,33 20, Krov, střecha: S 11,00 100,00 1,00 11,00 17, ,33 12, Krytiny střech: S 2,90 100,00 1,00 2,90 4, ,51 4, Klempířské konstrukce: S 0,70 100,00 1,00 0,70 1, ,51 1, Úprava vnitřních povrchů: S 6,10 100,00 1,00 6,10 9, ,51 9, Úprava vnějších povrchů: S 3,30 100,00 1,00 3,30 5, ,51 5, Povrchy podlah: S 4,80 100,00 1,00 4,80 7, ,51 7, Elektroinstalace: S 4,70 100,00 1,00 4,70 7, ,51 7,3193 Součet upravených objemových podílů: 63,28 Opotřebení: 82,2842 Základní cena (dle příl. č. 3) [Kč/m 3 ] = Koeficient konstrukce K1 (dle příl. č. 4) x 0,9480 Koeficient K2 = 0,92+(6,60/PZP) x 0,9356 Koeficient K3 = 0,30+(2,80/PVP) x 0,6500 Koeficient vybavení stavby K4 (dle výpočtu) x 0,6328 Polohový koeficient K5 (příl. č dle významu obce) x 1,0500 Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č dle SKP) x 2,1220 Základní cena upravená [Kč/m 3 ] = 1 299,76 Plná cena: 3 030,89 m 3 x 1 299,76 Kč/m 3 = ,59 Kč Výpočet opotřebení analytickou metodou: Opotřebení analytickou metodou: 82,2842 % Úprava ceny za opotřebení ,12 Kč Ocelový přístřešek u výtopny na st.p.č zjištěná cena = ,47 Kč Rekapitulace nákladových cen - stavby: Nová výtopna - sklad na st.p.č = ,17 Kč Ocelový přístřešek u výtopny na st.p.č = ,47 Kč ,64 Kč Nákladové ceny - celkem: = ,64Kč

22 Ocenění výnosovým způsobem: Zatřídění pro potřeby ocenění: Druh objektu: Nemovitosti pro skladování Míra kapitalizace (dle příl. č. 16): 6,00 % Výnosy z pronajímaných prostor: Název Plocha [m 2 ] Nájemné Výnos [Kč] Stavba výtopny na st.p.č. 443,00 137, Výnosy celkem Celkové výnosy z pronajímaných prostor: = Kč Odpočet 5 % z ceny zastavěného pozemku: Cena stavebního pozemku: Kč Výměra stavebního pozemku: 497 m 2 Skutečně zastavěná plocha: 497 m 2 Cena skutečně zastavěné plochy: Kč Odpočet 5 % z ceny zastavěného pozemku: ,70 Kč Odpočet nákladů procentem ze zjištěného nájemného: ,00 x 40 % = ,60 Odpočet nákladů procentem z nájemného: ,60 Kč Roční nájemné upravené dle 23 odst. 4: = ,70 Kč Minimální nájemné dle 23 odst. 4: = Kč Míra kapitalizace 6,00 % 6,00 % Cena stanovená výnosovým způsobem = Kč Ocenění kombinací nákladového a výnosového způsobu oceňování: Skupina: D) Bez zásadních změn - stabilizovaná oblast, nemovitost nemá rozvojové možnosti Zdůvodnění zatřídění do skupiny D): R = CV - CN, CV je cena stavby popřípadě souboru staveb zjištěná výnosovým způsobem CN je cena stavby popřípadě souboru staveb zjištěná nákladovým způsobem bez koeficientu prodejnosti K p. V analýze rozvoje nemovitosti se posuzuje schopnost nemovitosti přizpůsobit se předpokládaným změnám okolí a podmínek, které mohou výrazně ovlivnit výnosnost nebo poptávku po nemovitosti. Změnami okolí a podmínek se rozumějí budoucí změny charakteru okolní zástavby v návaznosti na územní plán, realizace staveb v okolí posuzované nemovitosti s výrazným dopadem na její výnosnost nebo prodejnost (např. objekty občanské vybavenosti, dopravní a průmyslové stavby, stanice metra, otvírka těžebního území aj.), fiskální a dotační politika státu, cenové regulace aj. Rozvojovými možnostmi nemovitosti se rozumí posouzení, zda stávající využití odpovídá jejímu

23 nejlepšímu a nejvyššímu využití, zda stavebně technické parametry stavby odpovídají požadavkům vyplývajícím z předpokládaných změn, případně zda je možná její změna (např. stavebními úpravami, změnou účelu užití stavby), aby se zachovala nebo zvýšila výnosnost nemovitosti, u pozemků posouzení možnosti další zástavby, aj. Zatřídění do skupin je nutno zdůvodnit. Oceňovaná stavba výtopny českých drah je postavena na st.p.č na ulici Česká v těsné blízkosti železniční trati v České Lípě. Jedná se o samostatně stojící stavbu. V platném územním plánu je st.p.č vedená v ploše železniční dopravy. Jedná se o stabilizovanou oblast bez rozvojových možností. Stavba je využívaná jako výtopna nová výtopna a sklad. Ocenění nákladovým způsobem CN = ,64 Ocenění výnosovým způsobem CV = ,00 Rozdíl R = ,64 Výpočet dle přílohy 17 tab. 2, skupiny D): CV R = ,06 Kč Cena stanovená kombinací výnosového a nákladového způsobu = ,06 Kč 1.3. Dílna se skladem na st.p.č. 3693/13 - výnos Jedná se o zděnou budovu na st.p.č. 3693/13, která byla využívána jako sklad. V době ocenění je stavba využívána jako sklad a opravárenská dílna praček. Dle evidenčního listu budovy byla tato stavba postavena a dána do užívání V roce 2002 byl objekt opraven. Jedná se o stavbu bez podsklepení s jedním nadzemním podlažím a plochou střechou mírného spádu. Charakterově se jedná o budovu. Přístavek má krov pultový, velkého spádu. V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní chodba, WC muži, WC ženy, úklidová komora, kotelna, kancelář, dílna, sklad a další dvě dílny. Jedná se dále o objekt skladu zděné konstrukce. Stavba je využívána jako sklad materiálu. Dle evidenčního listu budovy byla tato stavba postavena a dána do užívání V průběhu let byl oceňovaný objekt jen minimálně udržován. Jedná se o stavbu bez podsklepení s jedním nadzemním podlažím a pultovou střechou. Charakterově se jedná o budovu. V prvním nadzemním podlaží se nachází vlastní skladovací prostory. Obě tyto stavby jsou pronajaté na základě písemné nájemní smlouvy za jedno nájemné. Nájemné nelze rozdělit na jednotlivé stavby, proto je jejich ocenění provedeno jako areál se dvěma stavbami. Protože jsou stavby ke dni ocenění pronajaté, je jejich cena stanovena kombinací nákladové a výnosové hodnoty

24 Nákladové ocenění staveb pro zjištění nákladů a odpisů Dílna se skladem na st.p.č. 3693/13 Jedná se o zděnou budovu na st.p.č. 3693/13, která byla využívána jako sklad. V době ocenění je stavba využívána jako sklad a opravárenská dílna praček. Dle evidenčního listu budovy byla tato stavba postavena a dána do užívání V roce 2002 byl objekt opraven. Jedná se o stavbu bez podsklepení s jedním nadzemním podlažím a plochou střechou mírného spádu. Charakterově se jedná o budovu. Přístavek má krov pultový, velkého spádu. V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní chodba, WC muži, WC ženy, úklidová komora, kotelna, kancelář, dílna, sklad a další dvě dílny. Technické provedení : Objekt je postaven na betonových základových pasech s izolací proti zemní vlhkosti. Svislá nosná konstrukce je zděná na tl. 45 cm. Stropy jsou provedeny s rovným podhledem KNAUF. Střecha je plochá s krytinou z pozinkovaného plechu. Klempířské konstrukce jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Vnitřní omítky jsou provedeny vápenné, štukové. Venkovní omítky jsou novodobé, zateplené. Vnitřní, keramické obklady jsou provedeny v prostoru WC. Schodiště zde není zřízeno. Dveře jsou zde osazeny dřevěné hladké plné i prosklené. Vrata zde nejsou osazena. Okna jsou v objektu osazena dřevěná, zdvojená. Podlaha je betonová, pokrytá keramickou dlažbou a cementovým potěrem. Vytápění je zde zřízeno ústřední s el. kotlem. Bleskosvod je na střeše instalován. Rozvod vody je zřízen studené i teplé. Kanalizace je ze sociálního zařízení svedena do veřejné kanalizace. Z vnitřního hygienického vybavení se zde nachází umyvadla, a WC. Elektroinstalace je zde zavedena světelná i motorová. Výtah chybí. Ostatní vybavení se zde nenachází. Objekt je v dobrém technickém stavu. K datu ocenění je využíván. Zatřídění pro potřeby ocenění: Budova 3 L. budovy pro průmysl a skladování Svislá nosná konstrukce zděná Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC: 1251 Výpočet jednotlivých ploch: Název Plocha [m 2 ] 1.NP 13,10 x 8,20 + 3,80 x 3,40 = 120,34 Zastavěné plochy a výšky podlaží: Název Zastavěná. Konstr. plocha výška Součin 1.NP 120,34 m2 2,90 m 348,99 Součet 120,34 348,99 Průměrná výška podlaží: PVP = 348,99 120,34 = 2,90 m Průměrná zastavěná plocha podlaží: PZP = 120,34 1 = 120,34 m 2 Obestavěný prostor: Výpočet jednotlivých výměr:

25 Název Obestavěný prostor [m 3 ] Ov ((13,10 x 8,20) x (0,30 + 2,50 + 0,40)) + ((3,80 x = 363,77 m 3 3,40) x (0,10 + 3,00) 2) (PP = podzemní podlaží, NP = nadzemní podlaží, Z = zastřešení) Název Typ Obestavěný prostor Ov NP 363,77 m 3 Obestavěný prostor - celkem: 363,77 m 3 Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení: (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce Provedení Hodnocení standardu 1. Základy včetně zemních prací: betonové pasy izolované S Svislé konstrukce: zděné v tl. 45 cm S Stropy: s rovným podhledem S Krov, střecha: valbová S Krytiny střech: pozinkovaný plech S Klempířské konstrukce: z pozinkovaného plechu S Úprava vnitřních povrchů: vápenné, štukové omítky S Úprava vnějších povrchů: zateplená fasáda N Vnitřní obklady keramické: běžné keramické obklady WC a S 100 umývárny 10. Schody: chybí C Dveře: hladké plné i prosklené S Vrata: chybí C Okna: dřevěná zdvojená S Povrchy podlah: keramická dlažba, cementový potěr S Vytápění: ústřední s el. kotlem S Elektroinstalace: 220/380 S Bleskosvod: je na střeše instalován S Vnitřní vodovod: rozvod studené i teplé vody S Vnitřní kanalizace: vnitřní kanalizace z WC, od umyvadel S Vnitřní plynovod: X Ohřev vody: el. kotel S Vybavení kuchyní: X Vnitřní hygienické vybavení: umyvadla, WC S Výtahy: chybí C Ostatní: chybí C Instalační prefabrikovaná jádra: X 100 Výpočet koeficientu K 4 : Konstrukce, vybavení Hodnocení standardu Obj. podíl Část Koeficient 1. Základy včetně zemních prací: S 8, ,00 8,30 2. Svislé konstrukce: S 21, ,00 21,40 3. Stropy: S 11, ,00 11, Část Upravený obj. podíl

26 4. Krov, střecha: S 6, ,00 6,20 5. Krytiny střech: S 2, ,00 2,20 6. Klempířské konstrukce: S 0, ,00 0,60 7. Úprava vnitřních povrchů: S 5, ,00 5,80 8. Úprava vnějších povrchů: N 3, ,54 4,93 9. Vnitřní obklady keramické: S 0, ,00 0, Schody: C 3, ,00 0, Dveře: S 3, ,00 3, Vrata: C 0, ,00 0, Okna: S 5, ,00 5, Povrchy podlah: S 2, ,00 2, Vytápění: S 3, ,00 3, Elektroinstalace: S 6, ,00 6, Bleskosvod: S 0, ,00 0, Vnitřní vodovod: S 2, ,00 2, Vnitřní kanalizace: S 2, ,00 2, Vnitřní plynovod: X 0, ,00 0, Ohřev vody: S 1, ,00 1, Vybavení kuchyní: X 0, ,00 0, Vnitřní hygienické vybavení: S 2, ,00 2, Výtahy: C 1, ,00 0, Ostatní: C 5, ,00 0, Instalační prefabrikovaná jádra: X 0, ,00 0,00 Součet upravených objemových podílů 92,13 Výpočet opotřebení analytickou metodou: (OP = objemový podíl z přílohy č. 15, K = koeficient pro úpravu obj. podílu UP = upravený podíl v návaznosti na dělení konstrukce, PP = přepočítaný podíl na 100 %) Konstrukce, vybavení OP Část K UP PP St. Živ. Opot. Opot. z celku části 1. Základy včetně zemních prací: S 8,30 100,00 1,00 8,30 9, ,00 3, Svislé konstrukce: S 21,40 100,00 1,00 21,40 23, ,00 15, Stropy: S 11,30 100,00 1,00 11,30 12, ,00 8, Krov, střecha: S 6,20 100,00 1,00 6,20 6, ,00 4, Krytiny střech: S 2,20 100,00 1,00 2,20 2, ,73 0, Klempířské konstrukce: S 0,60 100,00 1,00 0,60 0, ,57 0, Úprava vnitřních povrchů: S 5,80 100,00 1,00 5,80 6, ,29 5, Úprava vnějších povrchů: N 3,20 100,00 1,54 4,93 5, ,73 1, Vnitřní obklady keramické: S 0,80 100,00 1,00 0,80 0, ,57 0, Dveře: S 3,20 100,00 1,00 3,20 3, ,73 0, Okna: S 5,20 100,00 1,00 5,20 5, ,35 2, Povrchy podlah: S 2,90 100,00 1,00 2,90 3, ,33 1, Vytápění: S 3,80 100,00 1,00 3,80 4, ,33 1, Elektroinstalace: S 6,40 100,00 1,00 6,40 6, ,73 1, Bleskosvod: S 0,30 100,00 1,00 0,30 0, ,57 0, Vnitřní vodovod: S 2,20 100,00 1,00 2,20 2, ,57 0, Vnitřní kanalizace: S 2,00 100,00 1,00 2,00 2, ,73 0, Ohřev vody: S 1,70 100,00 1,00 1,70 1, ,33 0, Vnitřní hygienické vybavení: S 2,90 100,00 1,00 2,90 3, ,57 0,9000 Součet upravených objemových podílů: 92,13 Opotřebení: 49,

Pozemky. Stavby - 2 -

Pozemky. Stavby - 2 - ODBORNÝ POSUDEK č. 2097/137/12 o ceně nemovitosti č.p. 123 na st.p.č. 265 a č.p. 124 na st.p.č. 266/1 se st.p.č. 265, st.p.č. 266/1 v katastrálním území Hradec Králové, obec Hradec Králové, okres Hradec

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4671-39/2016

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4671-39/2016 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4671-39/2016 O ceně pozemku p.č.1585/5, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 291 m 2, jehož součástí je objekt restaurace č.p.118 v obci Rýmařov, ulice Mlýnská, včetně příslušenství

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4345-144/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4345-144/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4345-144/2015 O ceně pozemku p.č.3281/51, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 286 m 2, jehož součástí je stavba bez čp/če a pozemku p.č.3281/54, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3626-449/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3626-449/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3626-449/2013 O ceně podílu o velikosti 1/4 bytového domu v Bohumíně, Vrbice, Ostravská č.p.14, včetně příslušenství a pozemku p.č.163, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 1575 m

Více

ODBORNÝ POSUDEK. č. 1727/207/10

ODBORNÝ POSUDEK. č. 1727/207/10 Ing. Junger Rudolf, Terezy Novákové 1304, Litomyšl 570 01 tel., fax: 461 612 788, 461 612 789 e-mail : Junger@lit.cz znalec v oboru ekonomika odvětví ceny a odhady nemovitostí stavebnictví odvětví stavby

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4018/43/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4018/43/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4018/43/15 Posudek o ceně nemovitosti č.p. 17 v katastrálním území Salajna, obec Dolní Žandov, okres Cheb, vlastnicky náležející panu Alešovi Černému, bytem Mariánské Lázně, Ruská 3.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Soudní exekutor Ječná 479 541 03 Trutnov. Účel znaleckého posudku: odhad obvyklé ceny nemovitostí k 12.7.2012

ZNALECKÝ POSUDEK. Soudní exekutor Ječná 479 541 03 Trutnov. Účel znaleckého posudku: odhad obvyklé ceny nemovitostí k 12.7.2012 ZNALECKÝ POSUDEK č. 34/821/2012 o ceně nemovitosti - budovy č.p. 1835 včetně součástí, příslušenství, vedlejších staveb, venkovních úprav, trvalých porostů, věcného břemene, zastavěné plochy č. 2976, ostatních

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2682-006/16

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2682-006/16 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2682-006/16 o ceně pozemku pč. 444/1 s budovou občanské vybavenosti čp.49 - restaurace Šmak s příslušenstvím v katastrálním území a obci Kosmonosy Objednatel znaleckého posudku: Účel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 705/084/2014. o ceně nemovitostí v k.ú. Hrádek nad Nisou

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 705/084/2014. o ceně nemovitostí v k.ú. Hrádek nad Nisou ZNALECKÝ POSUDEK č. 705/084/2014 o ceně nemovitostí v k.ú. Hrádek nad Nisou I. cenou administrativní dle oceňovacího předpisu II. cenou v čase a místě obvyklou Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého

Více

Znalecký posudek. Objednatel posudku: Exekutorský úřad v Ústí nad Orlicí - soudní exekutor JUDr. Taťána Macková Máchova 58 563 01 Lanškroun EX 230/02

Znalecký posudek. Objednatel posudku: Exekutorský úřad v Ústí nad Orlicí - soudní exekutor JUDr. Taťána Macková Máchova 58 563 01 Lanškroun EX 230/02 Ing. Junger Rudolf, Terezy Novákové 1304, Litomyšl 570 01 tel., fax: 461 612 788, 461 612 789 e-mail : Junger@lit.cz znalec v oboru ekonomika odvětví ceny a odhady nemovitostí stavebnictví odvětví stavby

Více

ZNALECKÝ POSUDEK 3086-302/2012

ZNALECKÝ POSUDEK 3086-302/2012 ZNALECKÝ POSUDEK 3086-302/2012 O ceně budovy prádelny bez čp/če v Ostravě, ul.vršovců, včetně příslušenství a pozemku p.č.st.1534, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 311 m 2, vše zapsáno na LV č.1527

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3620-443/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3620-443/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3620-443/2013 O ceně podílu o velikosti 1/6 rodinného domu v Benešově, Hráského č.p.771, včetně příslušenství a pozemku p.č.577/1, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 203 m 2, vše

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 5956-270/2010

ZNALECKÝ POSUDEK č. 5956-270/2010 ZNALECKÝ POSUDEK č. 5956-270/2010 o ceně obvyklé truhlárny čp. 325 se stp.č.137/2 a s p.p.č.347/1 ostatní plocha v katastrálním území Doudleby nad Orlicí, obec Doudleby nad Orlicí, okres Rychnov nad Kněžnou.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3.709 / 2016

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3.709 / 2016 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3.709 / 2016 o zjištěné ceně nemovité věci Pozemku č.51, jehož součástí je stavba bývalé prodejny smíšeného zboží bez čp/če. v obci Klatovy, kat.území Sobětice u Klatov, okres Klatovy.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3594-017/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3594-017/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3594-017/15 o ceně nemovité věci č.p. 251 včetně součástí a příslušenství, pozemků, katastrální území Rybáře, obec Karlovy Vary, území okresu Karlovy Vary Objednavatel znaleckého posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3942-202/2013. PS 3 14067 Praha

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3942-202/2013. PS 3 14067 Praha ZNALECKÝ POSUDEK č. 3942-202/2013 O ceně nemovitostí: bývalého semináře č.p. 254 na pozemku p.č. st.275, rodinného domu č.p. 260 na p.č. st.281, budovy bez čp/če na p.č. st.120, včetně příslušenství a

Více

Znalecký posudek. č. 1949-483/2015. realitní makléř Klíčova 1277/2a 618 00 Brno - Černovice

Znalecký posudek. č. 1949-483/2015. realitní makléř Klíčova 1277/2a 618 00 Brno - Černovice Znalecký posudek č. 1949-483/2015 Objednatel posudku: Petr Janša realitní makléř Klíčova 1277/2a 618 00 Brno - Černovice Účel posudku: Stanovení obvyklé ceny stavby pro obchod č. p. 3 v kat. území Dolní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3783-122/14

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3783-122/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3783-122/14 O ceně funkčního celku: - stavebního pozemku č. 4921/22 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 2702 občanské vybavenosti - stavebního pozemku č. 4921/27

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2197

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2197 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2197 O ceně - zemědělské usedlosti č.p.6, její obytné části, zemědělských staveb, studny, venkovních úprav a pozemků zapsaných na LV č.231 pro k.ú. Ratišovice, obec Běhařovice, okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2419/39/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2419/39/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2419/39/15 o ceně obvyklé 1/6 pozemku st.parc.č. 19 se stavbou č.p. 53, pozemku parc.č.43 (zahrada) vše na LV č. 105 pro k.ú. Libotov, obec Libotov, okres Trutnov. Objednavatel znaleckého

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4873/56/2014 - Dodatek

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4873/56/2014 - Dodatek ZNALECKÝ POSUDEK č. 4873/56/2014 - Dodatek o ceně pozemků parc. č. 2365 jehož součástí je stavba bez čp., technické vybavení, parc. č. 2367 jehož součástí je stavba Sedlčany, čp. 763, bydlení (bývalý mlýn),

Více

1 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 127/2/2016

1 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 127/2/2016 1 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 127/2/2016 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům č.p. 175, Lipová 175, 33441 Dobřany Katastrální údaje : Kraj Plzeňský, okres Plzeň-jih, obec Dobřany, k.ú. Dobřany Adresa nemovité

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4278-77/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4278-77/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4278-77/2015 O ceně podílu o velikosti 14/16 pozemku p.č.250, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 192 m 2, jehož součástí je zemědělské stavení bez čp/če v místní části Slížany,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4873/56/2014 - Dodatek č.2

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4873/56/2014 - Dodatek č.2 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4873/56/2014 - Dodatek č.2 o ceně pozemků parc. č. 2365 jehož součástí je stavba bez čp., technické vybavení, parc. č. 2367 jehož součástí je stavba Sedlčany, čp. 763, bydlení (bývalý

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 964-48-2006. Předmětem ocenění je: Komplex nemovitostí a pozemků, v katastrálním území Štětí I, obec Štětí, okres Litoměřice.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 964-48-2006. Předmětem ocenění je: Komplex nemovitostí a pozemků, v katastrálním území Štětí I, obec Štětí, okres Litoměřice. ZNALECKÝ POSUDEK č. 964-48-2006 Předmětem ocenění je: Komplex nemovitostí a pozemků, v katastrálním území Štětí I, obec Štětí, okres Litoměřice. Objednatel posudku: JUDr. Jana Tvrdková EXEKUTORSKÝ ÚŘAD

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1726/2011 - 1 -

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1726/2011 - 1 - - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1726/2011 O ceně obvyklé budovy č.p. 2353 administrativně skladovací v obci Most v ul. Chánovská na pozemku č.par. 6999 zastavěná plocha a nádvoří v obci Most, okres Most a kat.

Více

Znalecký posudek č. 2711/166/2012

Znalecký posudek č. 2711/166/2012 Znalecký posudek č. 2711/166/2012 O ceně obvyklé spoluvlastnického podílu na domě č.p.443 a pozemku parc.č. st.720 v k.ú.kouřim, obec Kouřim, okres Kolín. Objednatel posudku: Účel posudku: CZ Dražby a.s

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3340/149/15

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3340/149/15 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3340/149/15 NEMOVITÁ VĚC: Pozemková parcela parc.č. 3784 jejíž součástí je stavba č.p. 287 s příslušenstvím Katastrální údaje : Kraj Jihočeský, okres Písek, obec Písek, k.ú. Písek

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1479-12/2013. O ceně rodinného domu - původní zem. usedlost čp. 67, v Lodhéřově.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1479-12/2013. O ceně rodinného domu - původní zem. usedlost čp. 67, v Lodhéřově. ZNALECKÝ POSUDEK č. 1479-12/2013 O ceně rodinného domu - původní zem. usedlost čp. 67, v Lodhéřově. Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno-Město, soudní exekutor

Více

Ocenění nemovitostí LV č. 4253, k. ú. Přerov

Ocenění nemovitostí LV č. 4253, k. ú. Přerov Ocenění nemovitostí LV č. 4253, k. ú. Přerov Předmět ocenění Předmětem ocenění je areál Interlov, provozovna Přerov. Nemovitosti areálu jsou zapsány na LV č. 4253 v katastru nemovitostí u Katastrálního

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1115-387/2014. Ing. Eva Jeřábková Křenová 26 602 0 Brno

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1115-387/2014. Ing. Eva Jeřábková Křenová 26 602 0 Brno ZNALECKÝ POSUDEK č. 1115-387/2014 Objednatel znaleckého posudku: PROKONZULTA a.s. Ing. Eva Jeřábková Křenová 26 602 0 Brno Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny pozemků se stavbou bytového domu

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 34/16

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 34/16 ZNALECKÝ POSUDEK č. 34/16 o obvyklé ceně nemovitých věcí - pozemku p.č. st. 1438/2, součástí je stavba: Hlinsko, č.p. 1661, technická vybavenost, zapsaných na LV číslo 6565, katastrální území Hlinsko v

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 947-81/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 947-81/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 947-81/2013 O ceně RD s příslušenstvím v městské části Panenská č.p.33, obec Jemnice, na parcele č. st. 1, parcely č.st. 1, parcely č. 288/5, vše v k.ú. Panenská, zapsáno u Katastrálního

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 5/2310/14

ZNALECKÝ POSUDEK č. 5/2310/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 5/2310/14 O ceně nemovitostí čp. 6 na st.4/2 spolu se st.č.4/2 a zahradou p.č. 430, čp. 7 na st.4/3 spolu se st.č.4/3 a zahradou p.č. 429, čp. 8 na st.4/4 spolu se st.č.4/4 a zahradou

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 29/1230/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 29/1230/2012 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 29/1230/2012 o ceně nemovitosti budovy č.p. 10 s pozemkem a příslušenstvím, katastrální území Lštění, obec Lštění a rodinného domu č.p. 7 s pozemky a příslušenství, katastrální území

Více

Znalecký posudek č. 859/12

Znalecký posudek č. 859/12 Znalecký posudek č. 859/12 O ceně nemovitostí - zjištění ceny obvyklé - rodinného domu č. p. 24 včetně příslušenství, budovy (zemědělské stavby) a pozemků parc. č. 14/3 - zastavěná plocha, parc. č. 14/4

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 1990-524/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 1990-524/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 1990-524/2015 Objednatel znaleckého posudku: Bohemia servis spol. s r. o. Husova 378 530 03 Pardubice Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny rodinného domu číslo popisné 245

Více

Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 160/2015

Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 160/2015 Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 160/2015 O obvyklé ceně podílu 1/3 nemovitosti - objektu jiné stavby bez čp/če na pozemku parc.č. St. 1381, objektu jiné stavby bez čp/če na pozemku parc.č. St.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3843-038/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3843-038/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3843-038/15 O ceně: budovy č.p. 3400 na stavebním pozemku č. 2225/1 zastavěná plocha a nádvoří a na stavebním pozemku č. 2225/2 zastavěná plocha a nádvoří jiného majitele, stavebního

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2572-171/13

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2572-171/13 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2572-171/13 o ceně nemovitosti rodinného domu č.p. 1 na pozemku p.č. 268/2 zastavěná plocha a nádvoří, katastrální území Tovačov, obec Tovačov, okres Přerov s pozemky a s příslušenstvím.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2426/46/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2426/46/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2426/46/15 O ceně obvyklé pozemku st.parc. č. 179 jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 178, pozemku st.parc.č. 258 s garáží bez č.p., pozemku parc.č. 94/72, vedlejší stavby,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1798-3 / 2015. Bratislavská 73 602 00 Brno

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1798-3 / 2015. Bratislavská 73 602 00 Brno ZNALECKÝ POSUDEK č. 1798-3 / 2015 O administrativní a obvyklé ceně nemovitostí - rodinného domu č.p.103 se stavební plochou p.č.st.424, příslušenství a ostatními pozemky uvedenými na LV č.711 pro obec

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1903-4 / 2016

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1903-4 / 2016 ZNALECKÝ POSUDEK č. 1903-4 / 2016 O administrativní a obvyklé ceně nemovitostí - rodinného domu č.p.158 se stavební plochou p.č.st.314 a ostatními pozemky v obci a k.ú. Vnorovy, okres Hodonín, kraj Jihomoravský.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 2013-72

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 2013-72 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 2013-72 NEMOVITOST: Výrobní areál - soubor staveb a pozemků při čp. 20 cihelny Chmeliště k.ú. Chmeliště, obec Vavřinec Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 9960-111/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 9960-111/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 9960-111/2015 o ceně nemovité věci - stavby technického vybavení bez čp/če na pozemku parc.č. St. 131 v k.ú. Dolní Krupá u Mnichova Hradiště, obec Dolní Krupá, okres Mladá Boleslav,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4651-19/2016

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4651-19/2016 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4651-19/2016 O ceně pozemku p.č.404/197, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 109 m 2, jehož součástí je rozestavěný rodinný dům bez čp/če v obci Stratov, včetně příslušenství a

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3679-502/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3679-502/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3679-502/2013 O ceně rodinného domu v obci Skotnice č.p.194, včetně příslušenství a pozemků p.č.641, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 1098 m 2, p.č.642, zahrada, o velikosti 327

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1752-30/15. O ceně rodinného domu v Ivani

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1752-30/15. O ceně rodinného domu v Ivani ZNALECKÝ POSUDEK č. 1752-30/15 O ceně rodinného domu v Ivani Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Insolvency Project Dukelská 15 500 02 Hradec Králové Insolvenční řízení Dle zákona č.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4224-054 - 2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4224-054 - 2014 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4224-054 - 2014 o ceně obvyklé rodinného domu č.p. 5 s příslušenstvím, které se sestává z hospodářské části, vedlejších staveb, studny, venkovních úprav a stavbou dotčených pozemků

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5729-379/2013 NEMOVITOST: Zemědělské stavby Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Karviná, obec Havířov, k.ú. Dolní Datyně Adresa nemovitosti: Josefa Kotase,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 296/14

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 296/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 296/14 o obvyklé ceně nemovitých věcí - pozemku p.č. st. 766, součástí pozemku je stavba: Řevničov č.p. 528, obč. vybavenost, pozemku p.č. st. 767, součástí pozemku je stavba: bez č.p./č.e.,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1435-12-2014

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1435-12-2014 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1435-12-2014 NEMOVITOST: Vlastník stavby: Vlastník pozemku: Průhonice, Rodinný dům č.p. 52, katastrální území Průhonice, obec Průhonice, okres Praha Západ Weedon Iveta,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 946/15546/2007

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 946/15546/2007 ZNALECKÝ POSUDEK č. 946/15546/2007 O ceně nemovitosti - ideální 1/5 domu čp. 107 spolu s ideální 1/5 pozemku st.p.č. 646, vše k. ú. a obec Povrly, okres Ústí nad Labem Objednatel posudku: Mgr. Tomáš Pospíchal

Více

Znalecký posudek č. 6066-048/16

Znalecký posudek č. 6066-048/16 Znalecký posudek č. 6066-048/16 O ceně nemovité věci - pozemku parc. č. 511, jehož součástí je stavba č. p. 977, pozemku parc. č. 513/1, pozemku parc. č. 513/18, pozemku parc. č. 513/19, pozemku parc.

Více

Znalecký posudek. č. 1335-13-2012

Znalecký posudek. č. 1335-13-2012 Znalecký posudek č. 1335-13-2012 Předmětem ocenění je: obytný dům č.p. 207, s příslušenstvím a pozemky č. 233, 170/1 v katastrálním území Blatná, obec Blatná, okres Strakonice. Objednatel posudku: JUDr.

Více

Znalecký posudek č. 4791-076/11

Znalecký posudek č. 4791-076/11 Znalecký posudek č. 4791-076/11 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu ideální 1/4 nemovitosti rodinného domu Střížov č.p. 72, s pozemky parcelní číslo St. 171 - zastavěná plocha a nádvoří, 718/2 - zahrada

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 4080/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 4080/2013 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 4080/2013 NEMOVITOST: Dům č.p. 149 na St. p.č. 58 a pozemky St. p.č. 58, 157/5 Katastrální údaje : Kraj Karlovarský, okres Karlovy Vary, obec Jáchymov, k.ú. Jáchymov Adresa nemovitosti:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1813/2012 - 1 -

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1813/2012 - 1 - - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1813/2012 O ceně obvyklé ( tržní) rodinného domu ( bývalého zemědělského statku) č.p. 18 s příslušenstvím a pozemky č.par. 4 a 122 zastavěná plocha a nádvoří a č.par. 76/2 zahrady

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 18-4834-2015

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 18-4834-2015 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 18-4834-2015 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům, rozestavěný rodinný dům Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Beroun, obec Vysoký Újezd, k.ú. Vysoký Újezd u Berouna

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6802-117/2016 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům čp. 216 Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Frýdek-Místek, obec Frýdek-Místek, k.ú. Chlebovice Adresa nemovité věci:

Více

Znalecký posudek č. 4899-014/12

Znalecký posudek č. 4899-014/12 Znalecký posudek č. 4899-014/12 o obvyklé ceně nemovitosti rodinného domu Bělkovice-Lašťany č.p. 531, s pozemky parcelní číslo 292 - zastavěná plocha a nádvoří a 293 - ostatní plocha jiná plocha, katastrální

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2898 52/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2898 52/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2898 52/2013 o ceně budovy bez č.p. na pozemku parc.č. 87/1 a 87/2 a ceny pozemků parc.č. 87/1, 456/3, 456/6, vše v obci Suchdol, části obce Solopysky, k.ú. Solopysky u Kutné Hory,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4274-73/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4274-73/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4274-73/2015 O ceně pozemku p.č.1653, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 446 m 2, jehož součástí je rodinný dům č.p.39, Masarykovo nám. 39, obec Pečky, včetně příslušenství a pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 254/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 254/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 254/15 o obvyklé ceně podílu id 1/2 na nemovitých věcech - pozemku p.č. st. 124, součástí je stavba: Rtyně v Podkrkonoší č.p. 87, rodinný dům, pozemku p.č. 404, s příslušenstvím, LV

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2591-112/2016

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2591-112/2016 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2591-112/2016 Objednatel: Dražbyprost s.r.o. Mírové náměstí 2/5 400 01 Ústí nad Labem Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny bytové jednotky č. 1023/4, spoluvlastnického podílu

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4585-02/2016

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4585-02/2016 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4585-02/2016 ve věci odhadu aktuální tržní hodnoty (obvyklé ceny) nemovitosti zapsané na LV č. 945: rekreační chaty ev.č. 517 s rozestavěnou přístavbou rod. domu, s příslušenstvím a

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2071-52/13. Mgr. Lenka Černošková, soudní exekutor Dolní čp. 71 796 01 Prostějov Čj. 018 EX 02808/11

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2071-52/13. Mgr. Lenka Černošková, soudní exekutor Dolní čp. 71 796 01 Prostějov Čj. 018 EX 02808/11 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2071-52/13 o ceně rodinného domu čp. 6 postaveného na pozemku označeném jako stavební parcela p.č. 118 v části obce Bumbalka, pozemku označeného jako stavební parcela p.č. 118 a pozemků

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6046-181/2014 NEMOVITÁ VĚC: Rekreační domek če. 86 Katastrální údaje: Adresa nemovité věci: Komorní Lhotka 86, 739 53 Komorní Lhotka Kraj Moravskoslezský, okres Frýdek-Místek,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 704/083/2014. I. cenou administrativní dle oceňovacího předpisu II. cenou v čase a místě obvyklou

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 704/083/2014. I. cenou administrativní dle oceňovacího předpisu II. cenou v čase a místě obvyklou 2012 2014 ZNALECKÝ POSUDEK č. 704/083/2014 o ceně objektu restaurace Štola, včetně součástí a příslušenství a dotčených pozemků, to vše v k.ú. Dolní Těrlicko, obec Těrlicko. I. cenou administrativní dle

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 9918-69/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 9918-69/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 9918-69/2015 o ceně nemovitých věcí - pozemku parc.č. St. 130/2 se stavbou Kolešovice č.p. 252 a pozemku parc.č. 124, s příslušenstvím, vše v k.ú. a obci Kolešovice, okres Rakovník,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Praha - západ Plzeňská 298/276 151 23 Praha

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Praha - západ Plzeňská 298/276 151 23 Praha ZNALECKÝ POSUDEK č. 2774/124/2012 o ceně obvyklé nebytové jednotkyč. 2052/9, a garáže č. 2052/12, včetně podílu na společných částech domu čp. 2052 a podílu na pozemku parc. č. 2869/53 a č. 2869/54 v obci

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 213/14

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 213/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 213/14 o obvyklé ceně podílu id. 1/2 na nemovité věci - zemědělské stavbě bez č.p./č.e. na pozemku p. č. st. 31 (LV 10002), zapsané na LV číslo 331, katastrální území Lipnička, obec

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 0179-019/2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 0179-019/2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 0179-019/2011 o obvyklé ceně bytového domu č.p. 1184 v Nýřanech a pozemků parcelního čísla 1869/5, 1869/7 a 1869/9 v katastrálním území Nýřany, obec Nýřany Objednatel posudku: Účel

Více

ODBORNÝ POSUDEK. č. 2376/16/14

ODBORNÝ POSUDEK. č. 2376/16/14 ODBORNÝ POSUDEK č. 2376/16/14 o ceně nemovité věci stavby objektu bydlení č.p. 70, pozemku p.č.st. 346, pozemku p.č. 5108, p.č. 5109, p.č. 5110, vše umístěné v katastrálním území a obci Bartošovice v Orlických

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 266/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 266/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 266/15 o obvyklé ceně nemovitých věcí - pozemku p.č. 505 součástí je stavba: Velké Pavlovice č.p. 1018, objekt bydlení, pozemku p.č. 506, 693/4, 693/5, 693/6, 695/1, 695/2, 696/1 a

Více

Znalecký posudek č. 3978-718/13

Znalecký posudek č. 3978-718/13 Znalecký posudek č. 3978-718/13 o tržní hodnotě (obvyklé ceně) nemovitosti administrativní budovy čp. 1017, garáží a pozemků v k.ú. Plzeň, obec Plzeň. Zadavatel: CLANROY a.s. Václavské náměstí 802/56 110

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5368/2016

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5368/2016 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5368/2016 NEMOVITÁ VĚC: Budova občanské vybavenosti - hotel Spessart č.p. 4968 na pozemku parc.č. 5214/3 a na pozemcích jiného vlastníka parc.č. 5213/4 a č. 5214/4

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2199-67/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2199-67/2014 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2199-67/2014 spoluvlastnického podílu :1/6 na pozemcích p.č.1413, p.č.1412 s rodinným domem čp.258 a příslušenstvím v kat.území : Komárov u Hořovic, obec: Komárov, okres:beroun. Objednatel

Více

Znalecký posudek č. 4241-76/2013

Znalecký posudek č. 4241-76/2013 Znalecký posudek č. 4241-76/2013 O ceně nemovitosti v obci Jílové k.ú. Sněžník č.p. 123, okres Děčín. Objednatel posudku: Nad Štolou 936/3 170 34 Praha 7 IČ: 00007064 DIČ: CZ 00007064 vystavil: Ing. Šedivá

Více

Znalecký posudek č. 259/4/2014

Znalecký posudek č. 259/4/2014 Znalecký posudek č. 259/4/2014 o ceně obvyklé spoluvlastnického podílu v míře 1507/10000 na nemovitosti: budova č.p.328 vystavěná na pozemku p.č.314 a pozemku p.č.314 v katastrálním území Rybáře (okres

Více

Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 259/2012

Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 259/2012 Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 259/2012 O obvyklé ceně nemovitosti - objektu rodinného domu č.p. 11 na pozemku parc.č. St. 662 s příslušenstvím, objektu zemědělské stavby bez čp/če na pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 9441-222/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 9441-222/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 9441-222/2013 o ceně nemovitostí - domu Hamr č.p. 66 s příslušenstvím a pozemky parc.č. St. 189, 592/5, 592/6 v k.ú. Hamr u Litvínova, obec Litvínov, okres Most, kraj Ústecký Objednatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4106-56-2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4106-56-2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4106-56-2015 o obvyklé ceně nemovitosti - ocenění pozemku parc.č. 143 a dům č.p.311 na pozemku parc.č.143 obec a k.ú. Loket, okres Sokolov, kraj Karlovarský Objednavatel znaleckého

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 272/2014

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 272/2014 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 272/2014 Rodinný dům, Rodinný dům Účel ocenění: Pro stanovení obvyklé ceny (ocenění stávajícího stavu) Objednatel : IGIVEX s.r.o. Žerotinovo nám. 641/15, 75002 Přerov

Více

Znalecký posudek. č. 1389-24-2013

Znalecký posudek. č. 1389-24-2013 Znalecký posudek č. 1389-24-2013 Předmětem ocenění je: rodinný dům č.p. 254, s příslušenstvím a pozemky č. 2469 zastavěná plocha a 2518 zahrada, v katastrálním území Michle, obec Praha, Hlavní město Praha.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4138-228/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4138-228/15 Horní 24, 370 08 Staré Hodějovice mobil 775 260 150, e mail: ssnhusek@seznam.cz ZNALECKÝ POSUDEK č. 4138-228/15 o ceně v místě a čase obvyklé rodinného domu č.p.317 s příslušenstvím a pozemky dle LV č.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Přívrat 12 616 00 Brno. Zjištění obvyklé ceny nemovitosti

ZNALECKÝ POSUDEK. Přívrat 12 616 00 Brno. Zjištění obvyklé ceny nemovitosti ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 4414-34/14 o obvyklé ceně nemovitosti - objektu č.p.380 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.st567 v obci Vizovice, k.ú.vizovice. Objednavatel posudku: Účel posudku: Oceňovací

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3450-10/11

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3450-10/11 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3450-10/11 o obvyklé ceně rodinného domu čp 212 v Palackého ulici v Kladně-Švermově vč. příslušenství a pozemků parc. čís. 386 a 387 zapsaných na LV čís. 771 pro katastrální území Motyčín

Více

Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 200/2015

Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 200/2015 Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 200/2015 O obvyklé ceně nemovitosti - objektu jiné stavby bez čp/če na pozemku parc.č. 5823/3 s příslušenstvím a pozemků parc.č. 5823/3 a 5824/5 vše v katastrálním

Více

Posudek obsahuje včetně titulního listu 17 stran textu a 10 stran příloh. Objednateli se předává v vyhotovení.

Posudek obsahuje včetně titulního listu 17 stran textu a 10 stran příloh. Objednateli se předává v vyhotovení. ZNALECKÝ POSUDEK 3111/31/2014 O ceně obvyklé na stavbu č.p. 22 postavené na pozemku St.6, stavební pozemek St. 6 ve výši spoluvlastnického podílu 1/2; budovy bez č.p. na pozemku St. 50/2 ve výši spoluvlastnického

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2553/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2553/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2553/2015 O ceně nemovitosti - pozemku evidovaného jako st.pč. 70 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 356 m 2, jehoţ součástí je stavba rodinného domu č.p. 6 (objekt bydlení), p.p.č.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 9156-40/12

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 9156-40/12 ZNALECKÝ POSUDEK č. 9156-40/12 o ceně spoluvlastnického podílu na restauraci Na Růžku - Teplická ul. č.p. 345, k.ú. Krupka, obec Krupka, okres Teplice. Objednatel znaleckého posudku: Mgr. Petr Michal,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 257/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 257/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 257/15 o obvyklé ceně nemovitých věcí - pozemku p.č. 2652/43, součástí je stavba: Most č.p. 1301, obč. vybavenost, pozemku p.č. 2652/77, 2652/78 a 2652/85, součástí je stavba: Most,

Více

Znalecký posudek č. Exekutorský úřad Praha 9 Pod Pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 1804/10

Znalecký posudek č. Exekutorský úřad Praha 9 Pod Pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 1804/10 Znalecký posudek č. o ceně obvyklé bytové jednotky č. 498/20 s příslušenstvím v budově č.p. 498 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 9544/162280 v kat. území Sokolnice, obec Sokolnice,

Více

Znalecký posudek č. 5452-031/2013

Znalecký posudek č. 5452-031/2013 Znalecký posudek č. 5452-031/2013 o obvyklé ceně nemovitosti Označení nemovitosti: Rodinný dům č.p. 83 v Prušánkách včetně pozemků Adresa nemovitosti: Prušánky č.p. 83 Katastrální údaje: Kraj Jihomoravský,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 4947/185/14

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 4947/185/14 č.vyhotovení : 1 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 4947/185/14 o ceně rodinného domu č.p. 199 postaveného na pozemku parc.č. 1408 s příslušenstvím a pozemky parc.č. 1408 a parc.č. 1409 v obci Praha, k.ú. Hlubočepy

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6173-308/2014 NEMOVITÁ VĚC: Katastrální údaje: Adresa nemovité věci: OBJEDNATEL: Adresa objednatele: ZHOTOVITEL: Adresa zhotovitele: ÚČEL OCENĚNÍ: Rodinný dům Kraj

Více

Znalecký posudek č. 4267/2014

Znalecký posudek č. 4267/2014 Znalecký posudek č. 4267/2014 O ceně nemovitostí dle LV č. 1787 v k.ú. Lovosice stanovení obvyklé ceny (Tomaškovič Josef) Objednatel posudku: Účel posudku: Mgr. Pánek Zdeněk - soudní exekutor Prokopa Holého

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3585 265-1/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3585 265-1/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3585 265-1/2015 o ceně rodinného domu č.p. 1117 včetně všech součástí, příslušenství a pozemků parc.č. 3499 a 3500, vše v obci a k.ú. Kladno, ul. Na Stráni Objednavatel znaleckého posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3958/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3958/2013 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3958/2013 NEMOVITOST: 1/4 rodinného domu č.p. 892 s pozemky parc. č. St. 949 a parc. č. 3622 Katastrální údaje : Kraj Pardubický, okres Chrudim, obec Hlinsko, k.ú. Hlinsko v Čechách

Více