Městský úřad Odolena Voda Dolní náměstí 14, Odolena Voda

Transkript

1 Městský úřad Odolena Voda Dolní náměstí 14, Odolena Voda Stavební odbor Telefon: Fax: Vážení David Berg IČ: Ing. Miroslava Bergová DIČ: CZ Veliká Ves Odolena Voda Váš dopis ze dne Spis zn.521/2012 Vyřizuje/telefon V Odoleně Vodě dne 3673/2012/ Č.j: 3673/2012sozd Ing. Zdeněk Sova R O Z H O D N U T Í Městský úřad Odolena Voda, stavební odbor (dále jen stavební úřad ), jako stavební úřad příslušný podle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen stavební zákon ) obdržel žádost, kterou dne podal David Berg, nar a Ing. Miroslava Bergová, nar oba bytem Veliká Ves 75, Odolena Voda (dále jen žadatel ) na vydání rozhodnutí o povolení výjimky z obecných požadavků na umisťování staveb z ustanovení 25 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, územního rozhodnutí a stavebního povolení na stavbu nazvanou: Stavební úpravy domu na pozemku p.č.st. 93 a p.p.č. 633/5 v k.ú. Veliká Ves v obci Veliká Ves (dále jen stavba ). Stavební úřad usnesením č.j. 4096/2012sozd ze dne , rozhodl podle ust. 169 odst. 5, 78 odst. 1 stavebního zákona a ust. 140 odst. 1) a 4) zákona č. 500/2004 Sb. správní řád (dále jen správní řád ) o spojení řízení o povolení výjimky z obecných požadavků na umisťování staveb z ustanovení 25 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, územního řízení a stavebního řízení. Toto usnesení je součástí spisu zn. 63/2012. Ve spojeném řízení o vydání rozhodnutí o povolení výjimky z obecných požadavků na umisťování staveb z ustanovení 25 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení, stavební úřad přezkoumal tuto žádost a na základě toho: I. Městský úřad Odolena Voda, stavební odbor, jako výše uvedený příslušný stavební úřad podle ust. 169 odst. 3 stavebního zákona p o v o l u j e v ý j i m k u z ustanovení 25 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území na stavbu nazvanou: Stavební úpravy domu na pozemku p.č.st. 93 a p.p.č. 633/5 v k.ú. Veliká Ves v obci Veliká Ves (dále jen stavba ). Popis výjimky: Při stavebních úpravách rodinného domu dojde k rozšíření kuchyně a tím stavba z pozemku p.č.st. 93 bude přesahovat na pozemek p.č. 633/5. Oba pozemky jsou v majetku žadatelů. Projektovou dokumentaci vypracoval Ing. Josef Cvach, ČKAIT Stavební úřad Odolena Voda podle 92 stavebního zákona vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y II. na stavbu nazvanou: Stavební úpravy domu na pozemku p.č.st. 93 a p.p.č. 633/5 v k.ú. Veliká Ves v obci Veliká Ves. Č.j.3673/2012sozd Stránka - 1 -

2 Popis stavby: Druh a účel stavby: Úpravy rodinného domu v 1NP spočívají v přístavbě jídelního koutu ke stávající kuchyni o rozměru 2,3 x 2,8 m a přístavby zádveří 3,5 x 2,0 m. Určení prostorového řešení stavby: Stavba bude umístěná na pozemku p.č.st. 93 a na pozemku p.č. 633/5 v k.ú. Veliká Ves v obci Veliká Ves. Vymezení území dotčeného vlivy stavby: Pozemek p.č. dle KN pozemku p.č.st. 93 a pozemek p.č. 633/5 v k.ú. Veliká Ves v obci Veliká Ves. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanovují následující podmínky: Stavba bude umístěna v souladu s projektovou dokumentací, kterou vypracoval Ing. Josef Cvach, ČKAIT , podle situačního výkresu C měřítko 1 : 200. III. Stavební úřad Odolena Voda podle 115 stavebního zákona vydává s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu nazvanou: Stavební úpravy domu na pozemku p.č.st. 93 a p.p.č. 633/5 v k.ú. Veliká Ves v obci Veliká Ves. Popis stavby: Úpravy rodinného domu v 1NP spočívají v přístavbě jídelního koutu ke stávající kuchyni o rozměru 2,3 x 2,8 m a přístavby zádveří 3,5 x 2,0 m. Podrobnosti jsou řešeny v projektové dokumentaci, kterou vypracoval Ing. Josef Cvach, ČKAIT Pro provedení stavby se stanovují tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Josef Cvach, ČKAIT ověřené Stavebním úřadem Odolena Voda ve spojeném řízení o povolení výjimky z obecných požadavků na umisťování staveb z ustanovení 25 odst. 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, územního řízení a stavebního řízení. 2. Případné změny musí být předem projednány a povoleny podle ust. 118 stavebního zákona. 3. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 4. Veškerá podzemní vedení jednotlivých vlastníků či správců sítí, musí být před zahájením stavby vyznačena a vytyčena a po dobu stavby být vhodným způsobem ochráněna před poškozením. Při výkopových pracích bude dodržena norma ČSN v platném znění a normy související. Nadzemní vedení stavebník bude respektovat dle zákona č.458/2000 Sb. 5. Během realizace stavby bude trvale zajištěn přístup pro požární techniku a přístup pro zásah lékařské pomoci. 6. Zahájení zemních prací je stavebník povinen oznámit archeologickému ústavu a strpět archeologický dozor během realizace stavby a dodržet podmínky vyplývající ze zákona č.20/1987 Sb. o státní památkové péči. 7. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a ochrany zdraví osob na staveništi dle vyhl. č.309/2006 Sb. (ve znění pozdějších úprav) o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č.591/2006 Sb. o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. Stavebník je povinen vypracovat plán BOZP na staveništi. 8. Při stavbě budou dodrženy obecné technické požadavky na výstavbu ve smyslu vyhlášky 268/2009 Sb., v platném znění. Zhotovitel (dodavatel) stavby musí pro stavbu použít jen takové výrobky, které odpovídají požadavkům, daným v citovaném ustanovení. 9. Provádění překopů, skladování materiálu a stavební suti na veřejných prostranstvích a komunikacích bez předchozího povolení Obce Veliká Ves není dovoleno. Č.j.3673/2012sozd Stránka - 2 -

3 10. Práce na staveništi, při kterých by hluk přesahoval hranici stanovenou pro noční klid, nesmí být prováděny v době od 22 do 06 hodin. 11. Na stavbě musí být k dispozici projektová dokumentace stavby ověřená ve stavebním řízení, všechny doklady týkající se prováděné stavby, musí být veden stavební deník. 12. Výkopy budou řádně zabezpečeny tak, aby nedošlo k ohrožení zdraví osob a k poškození majetku. 13. Objekty zařízení staveniště, oplocení atd., budou umístěny mimo trasy a ochranná pásma plynovodů, vodovodů, kanalizačních řádů a elektrokabelů. 14. Dešťové vody ze stavby budou svedeny a zasakovány na vlastní pozemek nezávadným způsobem. 15. Veškerý vzniklý odpad bude likvidován v souladu se zákonem č.185/2001 Sb. o odpadech, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky MŽP ČR č. 383/2001 Sb. Doklady o nezávadné likvidaci odpadů budou předloženy při závěrečné kontrolní prohlídce stavby. 16. V předstihu před zahájením výkopových a zemních prací je stavebník povinen řídit se usta. 22 a 23 zákona č.20/1987 Sb o státní památkové péči. 17. Dokončenou stavbu lze užívat pouze na základě vydaného souhlasu s užíváním stavby. Oznámení bude podáno dle ust. 120 stavebního zákona na předepsaném formuláři dle ust. 11 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. 18. Stavební úřad stanovuje tyto kontrolní prohlídky stavby: - závěrečná kontrolní prohlídka 19. Stavba bude dokončena nejpozději do K závěrečné kontrolní prohlídce stavby je navrhovatel povinen připravit zejména: Protokol o polohovém a výškovém vytýčení objetu Geometrický plán stavby Výchozí revizi elektro Doklady o ověření požadovaných vlastností výrobků Doklad o likvidaci odpadů vzniklých při stavební činnosti Doklad o revizi hasicích přístrojů (faktura není dokladem) Doklad (prohlášení) o montáži zařízení autonomní detekce a signalizace Projektovou dokumentaci ověřenou stavebním úřadem Stavební deník Výkresy ve kterých jsou vyznačeny změny, ke kterým došlo během provádění stavby (se souhlasem SÚ mohou být tyto změny vyznačeny v dokumentaci ověřené ve stavebním řízení) Další doklady a protokoly o provedených zkouškách vyplývajících ze stanovisek dotčených orgánů a vlastníků technické a dopravní infrastruktury. 21. Pro stavebníka se stávají závaznými podmínky vyplývající ze závazných stanovisek dotčených orgánů: MěÚ.Brandýs n.l. - OŽP, komplexní vyjádření ke stavbě RD č.j. 100/17748/2011 ze dne MěÚ.Brandýs n.l. - OÚR a PP, stanovisko č.j /2012/ ze dne Další vyjádření a podklady: Výpis z katastru nemovitostí Smlouva o hypotečním úvěru č (uhrazení nákladů na rekonstrukci) Účastníkem řízení dle 27 odst.1 správního řádu je : David Berg, Veliká Ves 75, Odolena Voda Ing. Miroslava Bergová, Veliká Ves 75, Odolena Voda Rozhodnutí o námitkách účastníků spojeného řízení o povolení výjimky z ust. 23 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, územního a stavebního řízení uplatněných nejpozději při ústním jednání: Stavební úřad zamítl tyto námitky: - námitky nebyly vzneseny Stavební úřad vyhověl těmto námitkám: - námitky nebyly vzneseny. Připomínky veřejnosti: Nebyly vzneseny žádné připomínky. Č.j.3673/2012sozd Stránka - 3 -

4 Odůvodnění: Žadatel David Berg a Ing. Miroslava Bergová oba bytem Veliká Ves 75, Odolena Voda (dále jen žadatel ) podal dne žádosti o povolení výjimky z ust. 25 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na stavbu nazvanou: Stavební úpravy domu na pozemku p.č.st. 93 a p.p.č. 633/5 v k.ú. Veliká Ves v obci Veliká Ves. (dále jen stavba ). Při stavebních úpravách rodinného domu dojde k rozšíření kuchyně a tím stavba z pozemku p.č.st. 93 bude přesahovat na pozemek p.č. 633/5. Oba pozemky jsou v majetku žadatelů. Vzhledem k tomu, že Obec Veliká Ves má schválen územní plán a stavba se nachází v lokalitě, jejíž funkční využití je vymezeno jako,,plochy obytné a smíšené s možností výstavby, rozhodl stavební úřad o spojení žádosti o povolení výjimky podle 169 stavebního zákona a žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení podle 78 odst. 1 stavebního zákona a 140 odst. 1) a 4) správního řádu. Toto usnesení je založeno ve spisu 521/2012. Stavební úřad Odolena Voda přezkoumal shora uvedené žádosti dle ust. 169, 86 a 111 stavebního zákona a přípisem č.j. 4098/2012sozd ze dne oznámil zahájení spojeného řízení o povolení výjimky z ust. 25 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení všem známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání, které proběhlo dne , na kterém účastníci řízení vyjádřili (dle 27 odst. 2 správního řádu) svůj souhlas s navrhovaným záměrem, nebyly vzneseny námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti. Stavebník zajistil dle ust. 87 odst. 2 stavebního zákona zveřejnění informace o jeho záměru v místě stavby, stavební úřad ověřil tuto povinnost při místním šetření. Během řízení stavebník uhradil správní poplatek dle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích. O výsledku jednání byl sepsán protokol, který je založen ve spisu. Stavební úřad v provedeném řízení o povolení výjimky z ust. 25 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, územním řízení a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost a zjistil, že uskutečněním stavby ani jejím užíváním nejsou ohroženy zájmy společnosti ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků. Stavebník má právo k pozemkům, které mu dovoluje zamýšlenou stavbu realizovat. Dokumentace splňuje požadavky na obecně technické požadavky na výstavbu podle vyhlášky č.268/2009 Sb. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanovených vyhláškou č. 501/2006 Sb. o obecných technických požadavcích na výstavbu. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek a požadavky zahrnul do podmínek tohoto rozhodnutí. Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby a jejímu budoucímu užívání rozhodl tak, jak je výše uvedeno a stavbu povolil. Stavební povolení je závazné i pro právní nástupce účastníků řízení. Stavebník předložil následující vyjádření a podklady: Závazná stanoviska dotčených orgánů: MěÚ.Brandýs n.l. - OŽP, komplexní vyjádření ke stavbě RD č.j. 100/17748/2011 ze dne MěÚ.Brandýs n.l. - OÚR a PP, stanovisko č.j /2012/ ze dne Další vyjádření a podklady: Výpis z katastru nemovitostí Smlouva o hypotečním úvěru č Účastníci řízení podle stavebního zákona: Poučení: Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu, a aby každý účastník řízení dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Č.j.3673/2012sozd Stránka - 4 -

5 Stavba nesmí být zahájena, pokud stavební povolení nenabude právní moci ( 73 zákona č.500/2004 Sb. správní řád). Nabytí právní moci tohoto rozhodnutí potvrdí Stavební odbor Odolena Voda. Stavební povolení pozbývá podle ust. 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena. Ing. Zdeněk Sova Vedoucí stavebního odboru Obdrží : 1. Jednotlivě, žadateli a obci na jejímž území má být záměr uskutečněn ( 87 odst.1 a 169 odst. 5 stavebního zákona) účastníkům řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona: Žadatel: David Berg, Veliká Ves 75, Odolena Voda Ing. Miroslava Bergová, Veliká Ves 75, Odolena Voda Obec Veliká Ves, Veliká Ves 68, Veřejnou vyhláškou účastníkům územního řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona: se žádostí o vyvěšení na úřední desce MěÚ Odolena Voda a obec Veliká Ves a o podání zprávy o vyvěšení a sejmutí pro: 3. Dotčeným orgánům jednotlivě: - MěÚ Brandýs n/l. OŽP, Nám. Republiky 3, Praha 1 - MěÚ Brandýs n/l. OÚRaPP, Nám. Republiky 3, Praha 1 4. Účastníkům řízení stavebního řízení dle ust. 109 stavebního zákona a řízení o povolení výjimky dle ust. 169 odst. 5 stavebního zákona jednotlivě : 5. spis STO Č.j.3673/2012sozd Stránka - 5 -