MĚSTO ODOLENA VODA REGULAČNÍ PLÁN PODE VSÍ

Transkript

1 LEDEN

2 OBSAH REGULAČNÍHO PLÁNU 1) Identifikační údaje 2) Textová část regulačního plánu a) vymezení řešené plochy, b) podrobné podmínky pro vymezení a využití pozemků, c) podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury, d) podrobné podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území, e) podrobné podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí, f) podmínky pro ochranu veřejného zdraví a pro požární ochranu, g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, v případě, že nahrazuje pro tyto stavby územní rozhodnutí, též s uvedením katastrálních území a parcelních čísel pozemků dotčených vymezením, h) vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle 5 odst. 1 katastrálního zákona, i) výčet územních rozhodnutí, která regulační plán nahrazuje, j) údaje o počtu listů regulačního plánu a počtu výkresů grafické části. 3) Textová část regulačního plánu podle rozsahu navržené regulace, zejména podle jím nahrazovaných územních rozhodnutí a) druh a účel umísťovaných staveb, b) podmínky pro umístění a prostorové řešení staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, včetně urbanistických a architektonických podmínek pro zpracování projektové dokumentace a podmínek ochrany krajinného rázu (například uliční a stavební čáry, vzdálenost stavby od hranic pozemků a sousedních staveb, půdorysnou velikost stavby, nejsou-li vyjádřeny kótami v grafické části, podlažnost, výšku, objem a tvar stavby, základní údaje o kapacitě stavby, určení částí pozemku, které mohou být zastavěny, zastavitelnost pozemku dalšími stavbami), c) podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, d) podmínky pro změnu využití území, e) podmínky pro změnu vlivu užívání staveb na území, f) podmínky pro vymezená ochranná pásma, g) podmínky pro vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability, h) v případě potřeby stanovení pořadí změn v území (etapizaci), i) technické podmínky požární bezpečnosti staveb, pro které regulační plán nahrazuje územní rozhodnutí, v rozsahu zvláštního právního předpisu, j) stanovení kompenzačních opatření podle 65 odst. 6 nebo 66 odst. 5 stavebního zákona. 4) Grafická část regulačního plánu 2

3 1) Identifikační údaje Název: Regulační plán Pode Vsí Místo: město Odolena Voda kraj Středočeský Stupeň dokumentace: regulační plán Pořizovatel: Městský úřad Odolena Voda na podkladě smlouvy s fyzickou osobou, která splňuje kvalifikační požadavky pro výkon územně plánovací činnosti kladené na úředníky obecních úřadů ( 24 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění dále stavební zákon) 3

4 2) Textová část regulačního plánu a) vymezení řešené plochy Regulační plán řeší lokalitu označenou ve stávajícím platném územním plánu pro obytnou zástavbu na části pozemku p.č. 774/2 v k.ú. Odolena Voda o ploše přibližně m2. Lokalita se nachází v severní části města u komunikace III. třídy na Úžice a navazuje na stávající nízkopodlažní zástavbu rodinných domů. Další nadřazená územně plánovací dokumentace není pro tuto lokalitu zpracována. Přesné vymezení řešené plochy je vyznačeno v grafické příloze tohoto obsahu RP. b) podrobné podmínky pro vymezení a využití pozemků V řešeném území je v rámci regulačního plánu požadováno vymezení pozemků pro samostatně stojící RD, dvojdomky či řadové domy včetně obslužných komunikací, chodníků a ploch veřejné zeleně, ze kterého vyplyne návrh parcelace stávajícího pozemku. Míra intenzity využití území je určena minimální spodní hranicí hustoty obyvatel na 100 obyvatel/ha. Maximální počet bytových jednotek v dané lokalitě činí 55 BJ. Lokalita je rozdělena do tří zón, které mají rozdílné tvarové a výškové regulativy středový trojúhelník, jižní část a severní část. Velikost pozemků pro výstavbu rodinných domů je minimálně 450 m2, v případě dvojdomku 400 m2 a řadové zástavby je velikost pozemku minimálně 300 m2. Ve východním cípu pozemku je navržena plocha pro veřejné nohejbalové a dětské hřiště, přístupná též po tělese bývalé vlečky. Návrh zástavby lokality vhodným způsobem navazuje na stávající bydlení v RD a vytvoří urbanisticky kvalitní řešení obytného celku, který zajistí také plnohodnotné prostory pro každodenní pohyb a pobyt a odpočinek obyvatel. V rámci komunikací a veřejných prostranství je v dostatečné míře řešeno také parkování pro návštěvníky lokality. U veškerých komunikací je navržen chodník. Jsou navrženy prostupy územím pro pěší min. šířky 1,5 m v návaznosti na stávající cestu a budoucí cyklostezku na tělese železniční vlečky. Pozemky budou napojeny na veřejnou infrastrukturu. Navržené vodovodní a kanalizační řady a rozvod plynu budou navazovat na stávající rozvody. Napojení NN elektro bude řešeno kabelovým rozvodem. Telekomunikační připojení bude provedeno kabelem. c) podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury Podmínky pro umístění staveb jsou stanoveny tak, aby zachovaly charakteristický ráz Odoleny Vody. Nové objekty v této lokalitě musí svou hmotou a umístěním respektovat tradiční hodnoty a měřítka v krajině a typ zástavby. d) podrobné podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území Řešené území navazuje na rozvojové plochy rodinných domů v současné době již realizovaných. Lokalita se nachází na severním okraji města. Regulační podmínky respektují stávající hodnoty území tak, jak jsou vymezeny Územním plánem sídelního 4

5 útvaru Odoleny Vody a jeho Změnami č. 1, 2 a 3. Veškeré limity území vycházející z územně analytických podkladů jsou respektovány. Stanovené regulační podmínky musí respektovat měřítko staveb a zvyklosti v uspořádání území, na které plánovaná zástavba navazuje. Na zahrady rodinných domů je vhodná výsadba stanovištně původních dřevin. Regulační plán obsahuje návrh veřejné zeleně. Plocha zastavitelného území bude doplněna liniovou ochrannou zelení podél severovýchodní hranice, tvořené železniční vlečkou, stromy budou mít při výsadbě výšku minimálně 5 metrů. Řešení regulačního plánu se nedotýká prvků ÚSES. Plocha, řešená regulačním plánem, byla posuzována z pohledu krajinného rázu, protože prostorové uspořádání a podmínky ochrany krajinného rázu nebyly dohodnuty s orgánem ochrany přírody. Souhlas se záborem zemědělského půdního fondu je obsažen v platné územně plánovací dokumentaci. Řešení regulačního plánu se nedotýká lesních pozemků ani ochranného pásma lesa. Regulačním plánem nejsou dotčeny zájmy ochrany ovzduší. e) podrobné podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí V rámci koordinace území plynule navazuje na vlastní zástavbu okraje města Odolena Voda. Navrhovaná zástavba rodinných domů je komponovaná jako kobercová zástavba, která má veškeré předpoklady pro splnění ukazatelů souvislé zástavby jako celku. Okraj města navazuje na zástavbu, která leží na hřbetu a je vystavěna jako panelové a činžovní domy, kostel a lesní porosty. Ze severní strany se území otevírá do krajiny a navazuje na zahrádkářskou kolonii. Stanovené regulační podmínky respektují měřítko staveb a zvyklosti v uspořádání území, na které plánovaná zástavba navazuje. Navržená zástavba splňuje podmínky pro životní prostředí. f) podmínky pro ochranu veřejného zdraví a pro požární ochranu Řešení komunikací a technického vybavení je navrženo s ohledem na platné předpisy požární ochrany, především zajištěním přístupu a příjezdu ke všem objektům a dostatku vodních zdrojů pro požární účely. Požadavky n pozemky a požadavky na jejich využití pro: a) opatření vyplývající z určení záplavových zón havarijního plánování (řešené území se v zóně vnějšího havarijního plánování nenachází) Nenachází se. b) umístění stálých improvizovaných úkrytů Řeší obec mimo tento regulační plán. c) ubytování evakuovaného obyvatelstva (vytipuje obec) Řeší obec. d) zdravotnické zabezpečení obyvatelstva Stávající středisko. e) ochranu před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území (pokud se skladují) Nejsou. 5

6 f) umístění nově navrhovaných objektů zvláštního významu (pokud jsou navrhovány) Nejsou navrhovány. g) nouzové zásobování obyvatelstva vodou Řeší obec cisterny. h) záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události Nejsou. i) zřízení humanitární základny Řeší obec mimo tento regulační plán. g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, v případě, že nahrazuje pro tyto stavby územní rozhodnutí, též s uvedením katastrálních území a parcelních čísel pozemků dotčených vymezením Navržené jednotlivé stavby veřejné dopravní infrastruktury a veřejných prostranství jsou vymezeny jako veřejně prospěšné stavby včetně trafostanice a nohejbalového hřiště. Navržená území pro veřejnou, izolační a doprovodnou zeleň budou vymezena jako opatření ve veřejném zájmu. Vzhledem k charakteru lokality, která je nezastavěným územím, se nepředpokládají žádné požadavky na plošné asanační zásahy. h) vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle 5 odst. 1 katastrálního zákona V území se budou nacházet veřejně prospěšné stavby, a to navržené stavby veřejné dopravní infrastruktury, veřejných prostranství a trafostanice a nohejbalové hřiště. Dále je v území navržena veřejně prospěšná zeleň. i) výčet územních rozhodnutí, která regulační plán nahrazuje Regulační plán nahrazuje územní rozhodnutí týkající se výstavby rodinných domků s oplocením, komunikací s chodníky, inženýrských sítí se zelení (splašková a dešťová kanalizace, vodovod s veřejnou částí přípojek, plynovod včetně HUP, elektrorozvody s hlavní domovní skříní). j) údaje o počtu listů regulačního plánu a počtu výkresů grafické části Textová část obsahuje 12 listů. Obsah regulačního plánu bude doplněn 24 výkresy. 6

7 3) Textová část regulačního plánu podle rozsahu navržené regulace, zejména podle jím nahrazovaných územních rozhodnutí a) druh a účel umísťovaných staveb Regulační plán řeší umístění 55 bytových jednotek umístěných v rodinných domech, dvojdomech a řadových domech. V jednom domě bude v přízemí k dispozici 35 m2 komerční plochy. Jedná se o dům sloužící bydlení a obchodu (viz. výkres Situace domy, dům 22). Součástí řešení je rovněž objekt trafostanice a nohejbalové hřiště. b) podmínky pro umístění a prostorové řešení staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, včetně urbanistických a architektonických podmínek pro zpracování projektové dokumentace a podmínek ochrany krajinného rázu (například uliční a stavební čáry, vzdálenost stavby od hranic pozemků a sousedních staveb, půdorysnou velikost stavby, nejsou-li vyjádřeny kótami v grafické části, podlažnost, výšku, objem a tvar stavby, základní údaje o kapacitě stavby, určení částí pozemku, které mohou být zastavěny, zastavitelnost pozemku dalšími stavbami) RD budou maximálně dvoupatrové s podkrovím nebo i částečně podsklepené. Tvarové a výškové regulativy v lokalitě budou rozděleny do tří zón: A. Zástavba podél jižní hrany - přípustné samostatné rodinné domy, dvojdomy a řadová zástavba - maximální výška hřebene 9 metrů (krajní dům na východní straně 7,5m) - střechy sedlové a pultové o sklonu B. Středový trojúhelník - řadová zástavba - maximální výška hřebene 8,5 metru - pultové střechy o sklonu C. Zástavba podél severovýchodní a severozápadní hrany reálný okraj obce - zástavba soliterními rodinými domy a dvojdomy (maximálně však o dvou bytových jednotkách) - maximální výška hřebene 7,5 metru - sedlové střechy o sklonu Koeficient zastavitelnosti pozemků včetně zpevněných ploch nepřesáhne u řadových domů 50%, u dvojdomů 40% a u samostatně stojících domů 30% celkové výměry jednotlivých parcel. Sklon střech přístaveb může být i menší než 30. Šířka vikýřů nepřesáhne 1/3 hmoty střechy, řešení vikýřů je jednotné pro všechny objekty se shodným sklonem a provedením střech. Střešní krytina je použita pálená či betonová, případně falcovaný plech. Na jednotlivých řadových domech a dvojdomech je použit shodný typ střešní krytiny. 7

8 Barevnost střech a fasád je navržena koncepčně. Doporučená barevnost pro střešní krytinu je cihlová červená/hnědá, doporučená barevnost fasád je v bílých, smetanových a okrových odstínech. Vyloučeno je barevně agresivní a velmi výrazné řešení jednotlivých objektů bez návaznosti na okolní zástavbu. Konkrétní návrhy budou předloženy k posouzení stavební komisi. Po obvodu všech parcel se vylučuje oplocení pevným, neprůhledným plotem. Případné oplocení je průhledné nebo poloprůhledné z horizontálních dřevěných prvků anebo z živého plotu, ze strany komunikace s podezdívkou o celkové výšce ne větší než 150 cm, měřeno ze strany veřejné komunikace nebo neurbanizovaného nezastavěného území. Hnízda pro tříděný odpad musí být řešena jako vizuálně oddělené, řešení stejné jako oplocení. Poměr výměry části pozemku schopné vsakování dešťové vody k celkové výměře pozemku činí minimálně 0,4. Vzdálenost obytných objektů od okraje pozemku ze strany hlavní příjezdové komunikace, tj. stavební čára, se stanovuje na minimálně 4 m. Dodržení stavební čáry znamená, že 75% uličního průčelí musí ležet na stavební čáře. Zbývajících 25% může ze stavební čáry ustupovat směrem do pozemku. U rohových parcel bude stavební čára 4 m dodržena z obou stran do ulice. Pozemky musí být navrženy tak, aby ke každému rodinnému domu byl zajištěn příjezd osobním vozem. Hlavní přístupová komunikace do území je navržena tak, aby umožňovala příjezd nákladních vozů a hasící techniky. Příjezdová komunikace a slepá komunikace do východního cípu je navržena v minimálním uličním profilu 10 m (tzn. min 4 metry zeleně), komunikace středového trojúhelníku v minimálním uličním profilu 10 m (tzn. min 4 metry zeleně). Parkování pro majitele pozemků bude zajištěno na pozemku vlastníka minimálně pro dva osobní vozy. c) podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu Regulační plán veřejné infrastruktury respektuje stávající zařízení technické infrastruktury včetně ochranných pásem. Prostorové uspořádání technické infrastruktury je řešeno koordinovaně s návrhem řešení dopravy a vymezením ploch veřejné zeleně. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Dopravní obsluha řešeného území bude zajištěna napojením na stávající komunikaci III.třídy na Úžice (č ). V návrhu regulačního plánu je respektováno pěší propojení do centra města po tělese bývalé železniční vlečky. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Navržené řešení bude projednáno se správci sítí. Kanalizace a vodovod Při budování nových kanalizací a jejich zařízení postupovat v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Středočeského kraje. Veškeré splaškové odpadní vody z rozvojových ploch přivádět na stávající čistírnu odpadních vod pro uvažovaný počet cca 340 EO. Dešťové vody ze střech a zpevněných ploch soukromých pozemků zachycovat přímo na těchto pozemcích. 8

9 Dešťové vody z komunikací a veřejných prostranství neodvádět do splaškové kanalizace, jejich retenci provést co nejblíže místa spadu. Dešťové vody budou svedeny do volné vodoteče u ulice Úžická. Vyústění do vodoteče bude řešeno pomocí vyústku z dešťové kanalizace. Vodovodní řad bude napojen na stávající vodovodní řad ve městě. Napojení bude provedeno v ulici Úžická navrtávkou na stávající vodovodní řad a zokruhováno v navržené zástavbě. Stávající vodovodní řad bude v ulici Úžická prodloužen od křižovatky ulic Úžická a U Jordánu do řešeného území. Řešení navazuje na schválený ÚP v oddíle d.2.1. zásobování vodou. Elektrická energie Územní plán vymezuje trasu pro přeložku vedení ZVN V 410. V řešeném území je stanoveno trasování a umístění kabelových vedení a trafostanice. Územní plán vymezuje trasy přeložek vedení VN na rozvojových plochách a nové distribuční trafostanice 22/0,4 kv. Plochy pro distribuční stanice musí být vymezeny jako samostatné pozemky, které budou převedeny do vlastnictví ČEZ Distribuce. Veřejné osvětlení Veřejné osvětlení bude napojeno na stávající rozvody osvětlení, tj. napájení i časové uvádění do provozu místního systému veřejného osvětlení. Zásobování teplem Energetickou koncepci navržených rozvojových ploch založit na zásobování energiemi: elektrická energie, zemní plyn, ekologická paliva nezávislá na sítích. Zásobování plynem Rozvojové plochy napojit na stávající STL plynovody s NTL regulací u každého objektu. Zemní plyn považovat nadále za hlavní topné médium. Napojení bude provedeno v ulici Úžická odbočkou na stávající plynovodní řad a rozvedeno v navržené zástavbě. Stávající plynovod je v současné době ukončen za křižovatkou ulic Úžická a U Jordánu. V tomto místě bude navrhovaný řad napojen. Nakládání s odpady Nakládání s odpady bude odpovídat dosavadnímu způsobu likvidace odpadů na území města Odolena Voda. Svoz odpadu je řešen jedenkrát týdně pomocí svozových odpadových vozů na určenou skládku pro město Odolenou Vodu. Spoje Budou stanoveny napojovací body pro rozšíření slaboproudé sítě a proveden základní návrh kabelových tras. Občanské vybavení Stávající občanská vybavenost pokrývá nároky obyvatel nově vzniklé zástavby. K dispozici bude 35 m2 plochy pro obchod v jednom z navržených domů (viz. výkres Situace domy, dům 22). Dále bude v zástavbě realizováno nohejbalové hřiště, jehož osa bude orientována severojižně. Hřiště bude sloužit pro doplňující sportovní a rekreační činnost. 9

10 Veřejná prostranství Podél nových komunikací je navržena minimálně jednostranná výsadba stromořadí. d) podmínky pro změnu využití území - Řešené území splňuje podmínky pro změnu z orné půdy na zastavitelné území. - BI1 - ÚP - PLOCHY BYDLENÍ - INDIVIDUÁLNÍ FORMY BYDLENÍ městské a příměstské (druh pozemku orná půda). - PV ÚP - PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ (druh pozemku orná půda). - ZO1 - ÚP - PLOCHY ZELENĚ ochranná a izolační (druh pozemku orná půda). e) podmínky pro změnu vlivu užívání staveb na území Podmínky jsou splněny rozhodnutím usnesením zastupitelstva města Odolena Voda č. 6/2012 a schváleny dne BI1 - Hlavní využití: Území pro individuální formy bydlení v rodinných domech a hromadné formy bydlení v bytových domech o nízké podlažnosti - pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení. Přípustné využití: Pozemky rodinných domů. - PV - Hlavní využití: Plochy pro umístění pozemků veřejných prostranství. Přípustné využití: Pozemky související dopravní a technické infrastruktury. - ZO1 - Hlavní využití: Plochy ochranné a izolační zeleně v sídlech nebo v nezastavěném území, které v daném případě nemohou být součástí jiných typů ploch. Přípustné využití: Pozemky veřejných prostranství; f) podmínky pro vymezená ochranná pásma Podmínka o ochranném pásmu zeleně do výše 5 m splněna. Inženýrské sítě jsou navrženy včetně ochranného pásma. g) podmínky pro vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability Řešení regulačního plánu se nedotýká prvků ÚSES. h) v případě potřeby stanovení pořadí změn v území (etapizaci) Tvarové a výškové regulativy v lokalitě budou rozděleny do tří zón: A. Zástavba podél jižní hrany B. Středový trojúhelník C. Zástavba podél severovýchodní a severozápadní hrany reálný okraj obce 10

11 Inženýrské sítě a komunikace musí být provedeny v první etapě jako celek. Dále se může zástavba rodinných domů stavět podle daných zón. i) technické podmínky požární bezpečnosti staveb, pro které regulační plán nahrazuje územní rozhodnutí, v rozsahu zvláštního právního předpisu Podmínky požární bezpečnosti staveb (odstupy) jsou splněny. Bude postupováno podle zákonu č. 23/2008 Sb., podle stavebního zákona č. 183/2006 Sb. a podle zákona č. 133/85 a jeho novel (62/2001 Sb.) 4, 15 a novela č. 237/2000 Sb. j) stanovení kompenzačních opatření podle 65 odst. 6 nebo 66 odst. 5 stavebního zákona Stavební zákon a jeho novela č. 350/2012 Sb. 65 odst. 6 - Pokud příslušný úřad ve stanovisku podle odstavce 5 určí, že regulační plán má významný negativní vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti, postupuje se podle 45i odst. 9 až 11 zákona o ochraně přírody a krajiny. Kompenzační opatření uvede orgán ochrany přírody ve stanovisku podle 4 odst. 2 písm. b). 66 odst. 5 - Pokud krajský úřad ve stanovisku podle odstavce 3 písm. a) určí, že regulační plán má významný negativní vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost některé evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti, který nebyl předmětem posouzení vydaných zásad územního rozvoje nebo územního plánu z hlediska těchto vlivů, postupuje se podle 45i odst. 9 až 11 zákona o ochraně přírody a krajiny. Kompenzační opatření uvede příslušný orgán ochrany přírody ve stanovisku podle 4 odst. 2 písm. b). 65 odst. 4 - Pořizovatel doručí návrh regulačního plánu a dokumentaci vlivů veřejnou vyhláškou. Do 15 dnů ode dne doručení může každý u pořizovatele uplatnit písemné připomínky k návrhu regulačního plánu a vyjádření k dokumentaci vlivů. K později uplatněným připomínkám se nepřihlíží. Připomínky a vyjádření pořizovatel zašle v kopii příslušnému úřadu. 65 odst. 5 - Příslušný úřad uplatní u pořizovatele stanovisko k posouzení vlivů návrhu regulačního plánu na životní prostředí do 15 dnů ode dne obdržení kopií stanovisek, připomínek a vyjádření. Ze závažných důvodů, které příslušný úřad sdělí pořizovateli nejpozději do 15 dnů od obdržení podkladů, se lhůta pro uplatnění stanoviska prodlužuje, nejdéle však o 30 dnů. Pokud příslušný úřad stanovisko neuplatní ve lhůtě podle věty druhé ani v prodloužené lhůtě, je možné regulační plán vydat i bez jeho stanoviska. 11

12 4) Grafická část regulačního plánu 1. výkres č. 1 Zasazení do Geodetického podkladu (1:20000) 2. výkres č. 2 Situace zástavba (1:1000) 3. výkres č. 3 Situace parcely (1:1000) 4. výkres č. 4 Situace vyznačení domů (1:1000) 5. výkres č. 5 Situace zeleň (1:1000) 6. výkres č. 6 Návrh zástavby typy izolovaných a řadových RD I-VI 7. výkres č. 6-a RD I studie 1.NP a 2.NP (1:100) 8. výkres č. 6-b RD II studie 1.NP a 2.NP (1:100) 9. výkres č. 6-c RD III studie 1.NP a 2.NP (1:100) 10. výkres č. 6-d RD IV studie 1.NP a 2.NP (1:100) 11. výkres č. 6-e RD V studie 1.NP a 2.NP (1:100) 12. výkres č. 6-f RD VI studie 1.NP a 2.NP (1:100) 13. výkres č. 6-g RD I studie Pohledy (1:100) 14. výkres č. 6-h RD II studie Pohledy (1:100) 15. výkres č. 6-i RD III studie Pohledy (1:100) 16. výkres č. 6-j RD IV studie Pohledy (1:100) 17. výkres č. 6-k RD V studie Pohledy (1:100) 18. výkres č. 6-l RD VI studie Pohledy (1:100) 19. výkres č.7 Koordinační situace (1:1000) 20. výkres č. 8 Splašková kanalizace (1:1000) 21. výkres č. 9 Vodovod (1:1000) 22. výkres č. 10 Elektro (1:1000) 23. výkres č. 11 Plynovod (1:1000) 24. výkres č. 12 Dešťová kanalizace (1:1000) 12