Znalecký posudek č /15
|
|
- Milada Zemanová
- před 8 lety
- Počet zobrazení:
Transkript
1 Znalecký posudek č /15 o obvyklé ceně nemovitosti rekreační budovy čp. 309 s pozemky v k.ú. Dolní Chřibská. Zadavatel: INSOLV, v.o.s. jako insolvenční správce dlužníka pana Jiřího Bartoše, bytem Dolní Chřibská 57, Chřibská, r.č /311 Rumunská 1798/ Praha 2 IČ: Účel posudku: Stanovení ceny obvyklé pro insolvenční řízení a veřejnou dražbu Zpracovatel: Hana Moulíková Obytce Klatovy Znalec v oboru ekonomika ceny a odhady nemovitostí a oceňování podniků na základě jmenovacího dekretu Krajského soudu v Plzni č. Spr. 1424/95 s rozšířením č. Spr. 83/99 Posudek obsahuje 15 stran včetně titulního listu a 13 stran příloh. Zadavateli se předává ve 3 vyhotoveních. V Obytcích dne
2 NÁLEZ: A. Znalecký úkol: Znalecký posudek o obvyklé ceně nemovitosti rekreační budovy čp. 309 s pozemky v k.ú. Dolní Chřibská. Nemovitosti: Objekt pro bydlení čp. 309 na st.p.č. 950; Pozemek č. 949 zahrada o výměře 798 m2; Pozemek č. 950 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 417 m2; Pozemek č. 951/2 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 291 m2; Pozemek č. 956 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 65 m2; na LV č. 864 pro katastrální území Dolní Chřibská, obec Chřibská ze dne Omezení vlastnických práv viz výpis z KN. B. Prohlídka a zaměření nemovitosti: Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne C. Podklady pro vypracování posudku: -výpis z KN Katastrálního úřadu -snímek z katastrální mapy -informace o cenách nemovitostí v dané lokalitě nabízených k prodeji -skutečnosti zjištěné na místě samém v den prohlídky D. Vlastnické a evidenční údaje: Oceňovaná nemovitost je v KN zapsána na listu vlastnictví č. 864 pro k.ú. Dolní Chřibská. Vlastníkem je pan Jiří Bartoš, bytem Dolní Chřibská 57, Chřibská. E. Celkový popis nemovitosti: Předmětem ocenění je bývalá rekreační budova čp. 309 v k.ú. Dolní Chřibská. Nachází se vpravo u silnice Chřibská Doubice a je vzdálená od obce Dolní Chřibská cca 200m. Pozemky jsou přístupné po zpevněné komunikaci a jsou napojeny na síť elektro. Jsou napojeny na vodovod z vrtané studny jiného vlastníka, odkanalizování je provedeno do vlastní ČOV. F. Obsah posudku: 1. Úvod 2. Popis objektů a parametry 3. Analýza ocenění a cenotvorné faktory 4. Stanovení postupu ocenění 5. Výpočet administrativní ceny 6. Srovnávací hodnota 7. Závěr 8. Znalecká doložka 2
3 POSUDEK: 1.Úvod: Ocenění nemovitostí se provádí pro účely insolvenčního řízení a veřejné dražby. 2. Popis objektů a parametry: a) Rekreační budova čp. 309 na st.p.č. 950: Částečně podsklepený objekt se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím cca z roku 1900 je zděný, střecha sedlová, krov dřevěný, krytina plechová, stropy nad PP klenuté, nad NP dřevěné trámové, schodiště kamenné a dřevěné, okna dřevěná zdvojená, dveře hladké v ocelových zárubních, podlahy betonové s dlažbou nebo PVC a dřevěné prkenné, omítky štukové. Objekt je napojen na vodovod z vrtané studny jiného vlastníka, odkanalizování je provedeno do vlastní ČOV, ohřev vody zajištěn el. bojlery, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu. V letech byly vybudovány přístavby k objektu a opravy střechy, omítek, bylo provedeno ústřední vytápění s kotlem na tuhá paliva apod. V roce 2005 byly provedeny úpravy sociálních zařízení včetně osazení nových zařizovacích předmětů. Dispoziční řešení: Podzemní podlaží chodba, sklady potravin, kotelna, uhelna, dílna, garáž 1.nadzemní podlaží vstupní chodba se schodištěm, společenská místnost, kuchyň, 2 místnosti bez vybavení, sklad, WC 2.nadzemní podlaží chodba se schodištěm, kancelář, předsíň, pokoj, sociální zařízení muži, ženy, 3 pokoje Podkroví chodba se schodištěm, 6 pokojů, komora, sociální zařízení Objekt není již několik let využíván. b) ČOV Železobetonová vana na betonové základové desce s typovým přístřeškem. ČOV je umístěna na st.p.č. 951/2. c) Pozemky: Předmětem ocenění jsou stavební pozemky a zahrada, které spolu tvoří jednotný funkční celek. Pozemky jsou přístupné po zpevněné komunikaci a jsou napojeny na síť elektro. 3
4 3. Analýza ocenění a cenotvorné faktory: 3.1. Vymezení tržního segmentu: Bývalé rekreační zařízení Analýza trhu a cenotvorné faktory: V daném segmentu trhu s nemovitostmi je v současné době převaha nabídky nad poptávkou. Tato skutečnost má za následek snížení cen, takže tržní ceny neodpovídají nákladům vynaloženým na vybudování objektů. Na tržní cenu tohoto typu má vliv zejména její umístění, parametry, stav, vybavení a využitelnost Výhody a nevýhody oceňované nemovitosti: Výhody: Vyhledávaná rekreační oblast. Dobrá dopravní dostupnost. Nevýhody: Převis nabídky nad poptávkou. 4. Stanovení postupu ocenění: Způsoby oceňování majetku a služeb jsou uvedeny v 2 zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, který rovněž definuje obvyklou cenu. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodeji stejného, případně obdobného majetku v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se uvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Obvyklá cena dosahovaná při prodeji nemovitosti může být v určitých obdobích i velmi odlišná od její skutečné věcné hodnoty. ZÁKLADNÍ POJMY Administrativní cena cena zjištěná v souladu s platným cenovým předpisem ve smyslu zák.č. 151/97 Sb. ze dne Věcná hodnota podle právního názvosloví časová cena věci, což je reprodukční cena věci snížená o přiměřené opotřebení věci stejného stáří a přiměřené intenzity používání, ve výsledku pak snížená o náklady na opravu závažných závad, které znemožňují okamžité užívání věci. 4
5 Výnosová hodnota je uvažovaná jistina, kterou je nutno při stanovené úrokové sazbě uložit tak, aby úroky z této jistiny byly stejné jako čistý výnos z nemovitosti. Srovnávací hodnota je hodnota vypočítaná z věcné hodnoty nemovitostí tak, aby odrážela skutečnou hodnotu nemovitostí z hlediska jejich situování, trhu s nemovitostmi a dalších faktorů majících vliv na hodnotu nemovitostí. Pro potřeby ocenění nemovitého majetku jsou používány tři základní obecně uznávané postupy: - nákladový - výnosový - porovnávací Nákladový způsob (zjištění věcné hodnoty) Věcná hodnota je reprodukční cena nemovitosti snížená o opotřebení. Reprodukční cena odpovídá výši nákladu, které je nutno v době ocenění vynaložit na pořízení stejné nebo porovnatelné nové věci. Ocenění muže být i podkladem v rozhodovacím procesu investora (potencionálního kupce), zda je výhodnější a ekonomicky efektivnější koupit existující nemovitost nebo vybudovat nemovitost novou. Věcnou hodnotu staveb je potřeba určit s přihlédnutím k opotřebení, které s ohledem na skutečný stavebně technický stav a morální zastarání stanovené pomocí známých metod. Výnosový způsob Zjistí se u nemovitostí z dosažitelného ročního nájemného sníženého o roční náklady na provoz. Do těchto nákladu by se měly započítat náklady na modernizaci, průměrná roční údržba, správa nemovitostí, daň z nemovitostí, pojistné apod. Vyjádření hodnoty nemovitostí pomocí kapitalizační míry je nutno provádět diferencovaně pro každou nemovitost. Porovnávací způsob Tato metoda je založena na porovnání oceňované nemovitosti s obdobnými porovnatelnými nemovitostmi obchodovanými v nedávné minulosti. Tato metoda vyžaduje znalosti realitního trhu. Pro stanovení obvyklé ceny nemovitosti je informativně zjištěna cena administrativní dle vyhl. č.199/2014 Sb. ( současný cenový předpis ve smyslu zák.č.151/97 Sb). S ohledem na účel znaleckého posudku je využit i koeficient pro dražbu, který je obvyklý v hodnotě od 0,9 do 0,3. V našem případě s ohledem na současný stav a využitelnost činí 0,7 a je uplatněn u porovnávacího způsobu. 5
6 5. Výpočet administrativní ceny: Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku č. Pi 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Nabídka odpovídá II 0,00 poptávce 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož V 0,00 součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí - Bez vlivu II 0,00 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Bez vlivu II 0,00 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav IV 1,00 Index trhu IT = P6 * (1 + Pi) = 1,000 i = 1 Index polohy 5 Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v obcích do 2000 ob. včetně Název znaku č. Pi 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,01 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí - I 0,03 Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Navazující na střed (centrum) obce II 0,00 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec - I 0,00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je I 0,00 dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VI 0,00 dobré parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka do 200 m včetně, MHD III 0,00 dobrá dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Nevýhodná pro I -0,01 účel užití realizované stavby 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 0, Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost II 0, Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 6
7 Index polohy IP = P1 * (1 + Pi) = 1,030 i = 2 Koeficient pp = IT * IP = 1, Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby Hlavní budova čp. 309 Zatřídění pro potřeby ocenění Budova 12: G. budovy pro ubytování studentů, zaměstnanců apod. Svislá nosná konstrukce: zděná Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC: 113 Výpočet jednotlivých ploch Podlaží Plocha [m 2 ] podzemní podlaží 16,35*11,40-5,30*3,80-6,30*7,10 = 121,52 1. nadzemní podlaží 14,10*14,85+7,10*5,15 = 245,95 2. nadzemní podlaží 14,10*14,85-9,10*2,70 = 184,82 Zastavěné plochy a výšky podlaží Podlaží Zastavěná Konstr. plocha výška Součin podzemní podlaží 121,52 m 2 2,95 m 358,48 1. nadzemní podlaží 245,95 m 2 3,00 m 737,85 2. nadzemní podlaží 184,82 m 2 3,05 m 563,70 Součet 552,29 m ,03 Průměrná výška podlaží: PVP = 1 660,03 / 552,29 = 3,01 m Průměrná zastavěná plocha podlaží: PZP = 552,29 / 3 = 184,10 m 2 Obestavěný prostor Výpočet jednotlivých výměr Podlaží Obestavěný prostor podzemní podlaží (16,35*11,40-5,30*3,80-6,30*7,10)*(2,95) = 358,48 m 3 1. nadzemní podlaží (14,10*14,85+7,10*5,15)*(3,00) = 737,85 m 3 2. nadzemní podlaží (14,10*14,85-9,10*2,70)*(3,05) = 563,69 m 3 podkroví+půdní prostor 11,40*9,30*0,8+(9,30+4,90)/2*1,20*11,40+127,1 9 = 309,13 m 3 (PP = podzemní podlaží, NP = nadzemní podlaží, Z = zastřešení) 7
8 Podlaží Typ Obestavěný prostor podzemní podlaží PP 358,48 m 3 1. nadzemní podlaží NP 737,85 m 3 2. nadzemní podlaží NP 563,69 m 3 podkroví+půdní prostor Z 309,13 m 3 Obestavěný prostor - celkem: 1 969,15 m 3 Popis a hodnocení standardu (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Výpočet koeficientu K4 Konstrukce, vybavení Obj. podíl [%] Část Upravený Koef. [%] obj. podíl 1. Základy vč. zemních prací P 6, ,46 2,90 2. Svislé konstrukce S 15, ,00 15,00 3. Stropy S 8, ,00 8,20 4. Krov, střecha S 6, ,00 6,10 5. Krytiny střech S 2, ,00 2,70 6. Klempířské konstrukce S 0, ,00 0,60 7. Úprava vnitřních povrchů S 7, ,00 7,10 8. Úprava vnějších povrchů S 3, ,00 3,20 9. Vnitřní obklady keramické S 3, ,00 3, Schody S 2, ,00 2, Dveře S 3, ,00 3, Vrata X 0, ,00 0, Okna S 5, ,00 5, Povrchy podlah S 3, ,00 3, Vytápění S 4, ,00 4, Elektroinstalace S 5, ,00 5, Bleskosvod S 0, ,00 0, Vnitřní vodovod S 3, ,00 3, Vnitřní kanalizace S 3, ,00 3, Vnitřní plynovod C 0, ,00 0, Ohřev teplé vody S 2, ,00 2, Vybavení kuchyní C 1, ,00 0, Vnitřní hygienické vyb. S 4, ,00 4, Výtahy C 1, ,00 0, Ostatní C 4, ,00 0, Instalační pref. jádra X 0, ,00 0,00 Součet upravených objemových podílů 88,70 Koeficient vybavení K4: 0,8870 Ocenění Základní cena (dle příl. č. 8) [Kč/m 3 ]: = 2 710,- Koeficient konstrukce K1 (dle příl. č. 10): * 0,9390 Koeficient K2 = 0,92+(6,60/PZP): * 0,9559 Koeficient K3 = 0,30+(2,10/PVP): * 0,9977 8
9 Koeficient vybavení stavby K4 (dle výpočtu): * 0,8870 Polohový koeficient K5 (příl. č dle významu obce): * 1,0000 Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č dle SKP): * 2,0320 Základní cena upravená [Kč/m 3 ] = 4 374,16 Plná cena: 1 969,15 m 3 * 4 374,16 Kč/m 3 = ,16 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 116 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 24 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 140 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 116 / 140 = 82,9 % Koeficient opotřebení: (1-82,9 % / 100) * 0,171 Nákladová cena stavby CSN = ,49 Kč Koeficient pp * 1,030 Cena stavby CS = ,11 Kč Hlavní budova čp zjištěná cena = ,11 Kč ČOV Zatřídění pro potřeby ocenění Inženýrské a speciální pozemní stavby: 17 Typ stavby: 2. Nádrže, jímky čistíren, zásobníky, jámy Objekt Nádrže a jímky pozemních čistíren odpadních vod Konstrukční charakteristika (druh vodorovné monolitická betonová plošná nosné konstrukce): Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC: 2212 Množství: 278,35 m 3 obestavěného prostoru Ocenění Základní cena dle přílohy č. 15: = 3 359,- Polohový koeficient K5 (příl. č dle významu obce): * 1,0000 Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č dle SKP): * 2,3050 Základní cena upravená cena Kč/m 3 = 7 742,50 Plná cena: 278,35 m 3 * 7 742,50 Kč/m 3 = ,88 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 23 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 17 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 40 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 23 / 40 = 57,5 % Koeficient opotřebení: (1-57,5 % / 100) * 0,425 Nákladová cena stavby CSN = ,07 Kč Koeficient pp * 1,030 Cena stavby CS = ,91 Kč ČOV - zjištěná cena = ,91 Kč 9
10 2. Ocenění pozemků Ocenění 2.1. Pozemky Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku č. Pi 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na využití II 0,00 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15% IV 0,00 včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky III 0,00 4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a I 0,00 ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání I 0,00 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů I 0,00 Index omezujících vlivů IO = 1 + Pi = 1,000 i = 1 6 Index trhu s nemovitostmi Název znaku č. Pi 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka nižší než I -0,03 nabídka 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož V 0,00 součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí - Bez vlivu II 0,00 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Negativní I -0,01 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav IV 1,00 Index trhu IT = P6 * (1 + Pi) = 0,960 i = 1 5 Index polohy pozemku Název znaku č. Pi 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,01 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí - Rekreační III -0,02 oblasti 3. Poloha pozemku v obci - Samoty V -0,08 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec - II -0,10 Pozemek lze napojit pouze na některé sítě v obci 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci není III -0,05 10
11 dostupná žádná občanská vybavenost v obci 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VI 0,00 dobré parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka od 201 do 1000, MHD II -0,02 špatná dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Výhodná IV 0,02 stavba s komerční využitelností 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 0, Nezaměstnanost - Vyšší než je průměr v kraji I -0, Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 Index polohy IP = P1 * (1 + Pi) = 0,737 i = 2 Celkový index I = IT * IO * IP = 0,960 * 1,000 * 0,737 = 0, Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří oceněné dle 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Index Koef. ] [Kč/m 2 ] 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří 4 odst ,76 0, ,93 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 4 odst. 1 zastavěná plocha a ,00 309, ,09 nádvoří 4 odst. 1 zastavěná plocha a 951/2 291,00 309, ,63 nádvoří 4 odst. 1 zastavěná plocha a ,00 309, ,45 nádvoří 4 odst. 1 zahrada ,00 309, ,72 Stavební pozemky - celkem 1 573,00 m ,89 Pozemky - zjištěná cena = ,89 Kč 3. Ocenění trvalých porostů 3.1. Trvalé porosty Okrasné rostliny oceněné zjednodušeným způsobem: 47 Celková cena pozemku: Kč ,89 Celková výměra pozemku m ,00 Celková pokryvná plocha trvalých porostů: m 2 800,00 11
12 Cena pokryvné plochy porostů Kč ,00 Cena porostu je ve výši 8,5 % z ceny pokryvné plochy porostů: * 0,085 Cena okrasných rostlin: = ,24 Trvalé porosty - zjištěná cena = ,24 Kč Rekapitulace výsledných cen 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby Hlavní budova čp ,10 Kč ČOV ,90 Kč 1. Ocenění staveb celkem ,- Kč 2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemky ,90 Kč 2. Ocenění pozemků celkem ,90 Kč 3. Ocenění trvalých porostů 3.1. Trvalé porosty ,20 Kč 3. Ocenění trvalých porostů celkem ,20 Kč Celkem ,10 Kč Administrativní cena celkem ,-- Kč 12
13 6. Porovnávací hodnota: Podle zák.č. 151/97 Sb. O oceňování majetku je jedním ze způsobů oceňování porovnávací způsob, který vychází z porovnání předmětu ocenění se stejným nebo obdobným předmětem a cenou sjednanou při prodeji. Uplatňování porovnávacího způsobu je stále ještě omezeno nedostatkem informací o cenách dosahovaných při prodeji porovnatelného majetku a jejich malou spolehlivostí spekulativní záměry, důvody snížení daně z prodeje apod. Nabídky v RK jsou včetně provize realitního makléře, právního servisu a případné slevy, proto je reálná cena ve výši 85% ceny nabídkové. A. Identifikační údaje POROVNÁVACÍ HODNOTA majetek jako celek Oceňovaná nemovitost Porovnávaná nemovitost Porovnávaná nemovitost Pořadové číslo nemovitosti I. II. Název nemovitosti Rekreační objekt Ubytovací zařízení Ubytovací zařízení Parcelní číslo Adresa nemovitosti st.950 Katastrální území Dolní Chřibská Česká Kamenice Blíževedly Obec Chřibská Česká Kamenice Blíževedly Okres Děčín Děčín Česká Lípa B. Základní údaj pro porovnání - m2 celkové zastavěné plochy podlaží Užitná plocha m Nabídková cena celkem Kč Kč Cena za 1 m2 užitná plochy X Kč Kč Datum transakce, zveřejnění nabídky Korekce 1 1 Upravená hodnota Kč Kč Kč C. Údaje o pozemku - přenos z tabulky o pozemku Plocha pozemku 1 573,00 602, Hodnota pozemku za 1 m2 300 Kč 500 Kč 150 Kč Hodnota pozemku celkem Kč Kč Kč D. Právní údaje Druh transakce Prodej v dražbě Nabídka Nabídka Korekce 0,7 0,85 0,85 Reálná hodnota Kč Kč Kč Vlastnická práva Absolutní Absolutní Absolutní Korekce Existence věcných břemen Ne Ne Ne Korekce
14 Využití podle územního plánu Rekreační území Stejné Stejné Korekce Kolaudační rozhodnutí Ano Ano Ano Korekce Jiná právní omezení a závazky Ne Nezjištěny Nezjištěny Korekce E. Technické parametry Lokalita Velmi dobrá Srovnatelná Srovnatelná Korekce Technický stav objektu Dobrý Srovnatelný Srovnatelný Korekce 1 1 Technická vybavenost objektu Dobrá Srovnatelná Srovnatelná Korekce 1 1 Funkční využitelnost budovy Dobrá Srovnatelná Srovnatelná Korekce 1 1 Další možný rozvoj budovy Dobrý Srovnatelný Srovnatelný Korekce 1 1 Dopravní obslužnost Bus Bus Bus Korekce 1 1 Dopravní dostupnost a parkování Velmi dobré Srovnatelné Srovnatelné Korekce 1 1 Upravená hodnota Kč Kč Atraktivita objektu Žádaná Žádaná Žádaná Korekce 1 1 Upravená hodnota Kč Kč Jiná technická korekce Korekce Upravená hodnota Kč Kč F. Ostatní parametry Korekce pro velikost Menší Větší Korekce 1 0,95 1,05 Upravená hodnota Kč Kč Kč Prodejnost Korekce 0,9 0,8 0,8 14
15 Upravená hodnota Kč Kč Kč Výsledná porovnávací hodnota Porovnávací hodnota 2 jednotky x 0, Kč Kč Kč Porovnávací hodnota celkem - bez pozemku Kč Kč Kč Hodnota pozemku Kč Kč Kč Celková porovnávací hodnota Kč Kč Kč POROVNÁVACÍ HODNOTA (zaokrouhleno) Kč Rekapitulace kategorií ocenění - administrativní cena ,-- Kč - porovnávací hodnota ,-- Kč 15
16 7. Závěr : Pro ocenění byly použity standardní oceňovací metody běžně používané v oceňovací praxi. Na základě výsledků ocenění je odhadnuta obvyklá cena nemovitosti rekreační budovy čp. 309 s příslušenstvím a s pozemky v k.ú. Dolní Chřibská zjištěná porovnávací metodou, která činí po zaokrouhlení: ,-- Kč Slovy: jedenmiliončtyřistadevadesátpěttisícosmset Kč Prohlašuji, že při provedení ocenění jsem osobou nezávislou. Hana Moulíková Obytce Klatovy V Obytcích Znalecká doložka: Znalecký posudek jsem podala jako znalec jmenovaný Krajským soudem v Plzni ze dne č.j. Spr. 1424/95 pro základní obor EKONOMIKA, odvětví ceny a odhady nemovitostí s rozšířením ze dne č.j. Spr. 83/99 pro oceňování podniků. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č /15 znaleckého deníku. 16
17 17
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5816/65/14
ZNALECKÝ POSUDEK č. 5816/65/14 O ceně nemovitosti - bytového domu č.p. 1357 se st.p.č. 1514 k.ú. Aš v obci Aš, okres Cheb Objednatel znaleckého posudku: Dražbyprost s.r.o. Mírové náměstí 2/5 400 01 Ústí
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4227-26/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4227-26/2015 O ceně pozemku p.č.2126, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 881 m 2, jehož součástí je rodinný dům č.p.1200 v ulici Dělnická, obec Varnsdorf, včetně příslušenství
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4078-378/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4078-378/2014 O ceně rozestavěné budovy bez č.p., č.e. v obci Zbuzany, stojící na pozemku p.č.st.450, zapsáno na LV č.912 pro k.ú.zbuzany Objednatel znaleckého posudku: FK Zbuzany a.s.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 719-24/2016
ZNALECKÝ POSUDEK č. 719-24/2016 o ceně spoluvlastnického podílu ve výši 5/6 na nemovitostech zapsaných u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Cheb na listu vlastnictví číslo
VíceZnalecký posudek č. 37 2015
Znalecký posudek č. 37 2015 O obvyklé ceně nemovitostí : - bytové jednotky č. 173/3 v objektu čp. 173, 174, dále podíl ve výši 738/6976 na společných částech domu čp. 173, 174 a pozemků č. parc. st. 229,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1546/2015. o ceně podílu na domě a pozemku, ulice Kpt. Nálepky 2243, KÚ Louny, obec Louny. Příčná 893 28002 Kolín
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1546/2015 o ceně podílu na domě a pozemku, ulice Kpt. Nálepky 2243, KÚ Louny, obec Louny Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kolín Příčná 893
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 03250-0109 /2014. Washinngtonova 25 110 00 Praha. nemovitosti
ZNALECKÝ POSUDEK č. 03250-0109 /2014 o ceně nemovitostí - provozního areálu č.p.32 v ulici Alšova, v k.ú. Postoloprty, obec Postoloprty, včetně venkovních úprav, trvalých porostů a pozemků. Objednatel
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 2867/23/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2867/23/2014 o ceně p.č. 1804 - zastavěné plochy a nádvoří, součástí je stavba: Bruntál, č.p. 755, rod. dům a p.č. 1805 - zahrada v obci Bruntál, k.ú. Bruntál - město a p.č. St. 628
VíceZNALECKÝ POSUDEK. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti pro účely dražebníka
č. vyhotovení: 1 Č. j: 1065/2015-N ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 1469 01/2015 o ceně bytové jednotky č. 727/272 (zapsané na listu vlastnictví č. 3420), umístěné v budově č.p. 727 (zapsané na listu vlastnictví
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4468-267/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4468-267/2015 O ceně podílu o velikosti 1/3 pozemku p.č.st.60, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 261 m 2, jehož součástí je rodinný dům č.p.16 v obci Jaroměřice, včetně příslušenství
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3108/2015. Účel znaleckého posudku: Zjištění ceny nemovitosti pro účely prodeje elektronickou aukcí
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3108/2015 O ceně nemovitosti - obvyklá cena bytové jednotky č. 1008/16 v objektu čp. 1008/13, ulice Holandská, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu
VíceZnalecký posudek č. 3101/51/2015
Znalecký posudek č. 3101/51/2015 O ceně obvyklé rodinného domu č.p.87 s příslušenstvím a pozemky parc.č. st.121 a 3626/1 v k.ú. Jílové u Děčína, obec Jílové, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3199/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3199/2015 O ceně nemovitosti - obvyklá cena bytové jednotky č. 1012/6 v objektu čp.1012/6, ulice Limuzská, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3194/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3194/2015 O ceně nemovitosti - obvyklá cena bytové jednotky č. 1464/235 v objektu čp. 1464/61, ulice Moskevská, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2481-80/13
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2481-80/13 o ceně nemovitosti budovy č.p. 10 na pozemku p.č. 23/2 zastavěná plocha a nádvoří, katastrální území Zamachy, obec Velké Všelisy, okres Mladá Boleslav s pozemky a s příslušenstvím.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1-5534-2013. O ceně ideálního podílu 5357/10000 na domě č.p. 247 v Litvínovské ulici v Lomu, okres Most. Č.j.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1-5534-2013 O ceně ideálního podílu 5357/10000 na domě č.p. 247 v Litvínovské ulici v Lomu, okres Most. Č.j. 025 Ex 2274/08-22 Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Praha
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4034-334/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4034-334/2014 O ceně rodinného domu v obci Sebranice č.p.108, vč.příslušenství a pozemků p.č.st.138, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 296 m 2 a p.č.804, zahrada, o velikosti
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4270-69/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4270-69/2015 O ceně bytové jednotky č.466/4 v Ústí nad Labem, místní část Neštěmice, Opletalova č.p.466, vč.příslušenství a podílu o velikosti 577/35888 na společných částech domu a
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4527-326/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4527-326/2015 O ceně pozemku p.č.440/37, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 115 m 2, jehož součástí je rodinný dům č.p.133 v obci Olešník, včetně příslušenství a pozemku p.č.440/6,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 112/18312/2011
ZNALECKÝ POSUDEK č. 112/18312/2011 O ceně nemovitosti - domu čp. 1 spolu s jinou stavbou bez čp./če., příslušenstvím, porosty a pozemky st.p.č. 59/1, st.p.č. 59/2 a p.p.č. 1/2, k. ú. Odolice, obec Bělušice,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 21-0714
ZNALECKÝ POSUDEK č. 21-0714 O ceně nemovitosti - pozemku parc. č. 1966 včetně součástí a s příslušenstvím v katastrálním území České Budějovice 2, obec České Budějovice, okres České Budějovice. Objednatel
VíceZNALECKÝ POSUDEK. Exekutorský úřad Břeclav, Mgr. Marcela Petrošová U Tržiště 9 690 02 Břeclav
ZNALECKÝ POSUDEK č. 28/2985/2015 Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Břeclav, Mgr. Marcela Petrošová U Tržiště 9 690 02 Břeclav Účel znaleckého posudku: 160 EX 8884/13-59 Ocenění nemovitosti
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4673-41/2016
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4673-41/2016 O ceně pozemku p.č.st.173, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 392 m 2, jehož součástí je rodinný dům č.p.87 v obci Brantice, včetně příslušenství a pozemků p.č.713,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 991/44/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 991/44/15 o ceně bytové jednotky č. 3021/5 o velikosti 3 + 1 vč. podílu na pozemku a společných částech domu, která se nachází v prvním nadzemním podlaží bytového domu na ulici Závoří
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2876/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2876/2014 O ceně nemovitosti - obvyklá cena (též tržní) bytové jednotky č. 2450/7 v objektu čp. 2450/1, ulice Mrštíkova, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4629-428/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4629-428/2015 O ceně pozemku p.č.1217, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 156 m 2, jehož součástí je rodinný dům v obci Pozořice, Horní Kopec č.p.205, včetně příslušenství a pozemků
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4031-331/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4031-331/2014 O ceně bytové jednotky č.47/6 v obci Vavřinec, Chmeliště č.p.47, vč.příslušenství a podílu o velikosti 5558/31900 na společných částech domu a pozemcích p.č.st.60, zastavěná
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1-1023/76/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1-1023/76/15 o ceně objektu č.p. 49 na parcele č. 212 a pozemků č. 212, č.1938/2, č. 1942/1, č. 1942/2, č. 1942/3 a č. 3100/1, které se nachází v katastrálním území Janovice u Frýdku
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1676-2012. JUDr. Jiří Fišer Čs.armády 224 743 01 Bílovec
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1676-2012 O ceně obvyklé nemovitostí na LV 1772 tj. budovy na parcelní číslo 452/1, budovy na parcelní číslo 452/2, pozemků parcelní číslo 452/1 a 452/2 kú 635448 Fulnek, obec 599352
VíceZnalecký posudek č. 4394/54/15
Znalecký posudek č. 4394/54/15 o obvyklé ceně nemovité věci-staveb bez čp/če na pozemcích p.č. st. 453 a st. 577 v k.ú. a obci Cerhenice, okres Kolín Objednatel posudku: Mgr. Pavel Dolanský soudní exekutor
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 4872/55/2014. o ceně pozemku parc. č. 2366 jehož součástí je areál prádelny v kat. území i obci Sedlčany, okres Příbram
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4872/55/2014 o ceně pozemku parc. č. 2366 jehož součástí je areál prádelny v kat. území i obci Sedlčany, okres Příbram Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Advokátní
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 308/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 308/15 o obvyklé ceně nemovitých věcí - pozemku p.č. st. 986, součástí je stavba: bez č.p/č.e., garáž, s příslušenstvím, zapsaných na LV číslo 1188, katastrální území Kardašova Řečice,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 4235-023/16. O ceně pozemků č. 1474/46, 1474/51 trvalý travní porost, č. 1475/15 ostatní plocha Libouchec, obci Libouchec
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4235-023/16 O ceně pozemků č. 1474/46, 1474/51 trvalý travní porost, č. 1475/15 ostatní plocha Libouchec, obci Libouchec v k.ú. Objednatel znaleckého posudku: AK2H Insolvence, v.o.s.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2884/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2884/2014 O ceně nemovitosti - obvyklé ceně nemovitosti (též tržní) bytové jednotky č. 1827/5 v objektu čp. 1827/65, ulice Průběžná, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1260-532/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1260-532/2014 Objednatel znaleckého posudku: PROKONZULTA, a.s. Mgr. Klára Odehnalová Křenová 299/26 602 00 Brno Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny výrobního areálu v obci
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4308-107/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4308-107/2015 O ceně bytové jednotky č.1302/30 v Milevsku, Písecké předměstí 1302, vč.příslušenství a podílu o velikosti 64/2584 na společných částech domu, vše zapsáno na LV č.4890
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1373-57/13
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1373-57/13 o obvyklé ceně nemovitosti - garáže č. 464/182, v budově čp. 464 na parcele č. 1857/142, vše v obci Praha, k.ú. Kamýk, zapsané na LV č. 881 a o jednotlivých právech a závadách
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1932/32/2014
ZNALECKÝ OUDEK č. 932/32/204 O ceně nemovitosti - budova tiskárny čp.4 s pozemky p.č.403 a p.č.76 v obci Lánov, k.ú, rostřední Lánov a pozemků p.č. 356/6 a /2 p.č.356 v obci a katastrálním území Dolní
VíceZnalecký posudek - obvyklá cena, tržní. č. 9740-4380/2015
Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 9740-4380/2015 O ceně nemovitosti rodinného domu č.p. 272 zapsaného na listu vlastnictví číslo 39 s pozemky č. 103, 104 v obci Rapšach, katastrální území Rapšach,
VíceZnalecký posudek č. 3035/145/2014 - A
Znalecký posudek č. 3035/145/2014 - A O ceně obvyklé rodinného domu č.p.8 s příslušenstvím a pozemkem parc.č. st. 39/1 v k.ú.horní Lomany, okres Františkovy Lázně, okres Cheb. Objednatel posudku: Účel
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6596-301/2015 NEMOVITÁ VĚC: Penzion Libuše če. 23 Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Opava, obec Dobroslavice, k.ú. Dobroslavice Adresa nemovité věci:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 9156-40/12
ZNALECKÝ POSUDEK č. 9156-40/12 o ceně spoluvlastnického podílu na restauraci Na Růžku - Teplická ul. č.p. 345, k.ú. Krupka, obec Krupka, okres Teplice. Objednatel znaleckého posudku: Mgr. Petr Michal,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č.4028-328/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č.4028-328/2014 O ceně rodinného domu v obci Vídeň č.p.106, včetně příslušenství a pozemků p.č.st.154, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 144 m 2 a p.č.90/2, zahrada, o velikosti
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2878/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2878/2014 O ceně nemovitosti - obvyklá hodnota (též tržní) bytové jednotky č.1864/14 v objektu čp. 1861-1864, ulice Na Hroudě, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4310-109/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4310-109/2015 O ceně rodinného domu v Českých Budějovicích, Třebotovice č.p.2465, vč.příslušenství a pozemků p.č.st.126, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 140 m 2 a p.č.400/3,
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6322-27/2015 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům čp. 16 Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Karviná, obec Albrechtice, k.ú. Albrechtice u Českého Těšína Adresa nemovité
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 49/16
ZNALECKÝ POSUDEK č. 49/16 o obvyklé ceně nemovitých věcí - pozemku p.č. st. 18/2, součástí je stavba: Týn nad Bečvou, č.p. 118, rodinný dům, pozemku p.č. 7/2, s příslušenstvím, LV číslo 433, katastrální
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 668-25/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 668-25/2015 o ceně bytové jednotky číslo 606/3 zapsané na listu vlastnictví číslo 1236 u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Sokolov, katastrální území
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5391/2016
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5391/2016 NEMOVITÁ VĚC: Katastrální údaje : Adresa nemovité věci: OBJEDNAVATEL: Adresa objednavatele: Komerční areál Slezské university v Opavě ul. Žižkova 2364/56
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 83/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 83/15 o obvyklé ceně nemovitých věcí - pozemku p.č. 111, 112, součástí je stavba: Brodek u Konice, č.p. 169, rodinný dům a pozemku p.č. 113, 2522, 2524, s příslušenstvím, LV číslo 86,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 53/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 53/15 o obvyklé ceně nemovitých věcech - pozemku p.č. st. 21/2 - zastavěná plocha a nádvoří, součástí pozemku je stavba: Jeviněves, č.p. 16, objekt bydlení, s příslušenstvím, LV číslo
VíceZNALECKÝ POSUDEK. Mgr. Luděk Němec Cihelní 14 360 06 Karlovy Vary. exekuční řízení - prodej nemovitého majetku
ZNALECKÝ POSUDEK č. 694-51/2015 o ceně obvyklé a ) pozemku p.č.934/2 zapsaného u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy na listu vlastnictví číslo 626, katastrální území
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4708-76/2016
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4708-76/2016 O ceně podílu o velikosti 1/2 bytové jednotky č.763/5 v obci Uničov, ulice Nerudova č.p. 763, včetně příslušenství a podílu o velikosti 7180/234885 na společných částech
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4062-362/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4062-362/2014 O ceně bytové jednotky č.681/1 v Brně, Bystrc, Wollmanova č.p.681/10, vč.příslušenství a podílu o velikosti 3843/99705 na společných částech domu a pozemcích p.č.5687,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 14301-051/15 A. Havlíčkovo nábřeží 1167/12 702 00 Ostrava
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 14301-051/15 A o ceně spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na nemovité věci - pozemku parc.č.1872/9, jehož součástí je rodinný dům č.p.499, katastrální území a obec Píšť, okres
VíceZnalecký posudek č. 289/34/2014
Znalecký posudek č. 289/34/2014 Ceny obvyklé spoluvlastnického podílu v míře 1/2 na nemovitosti: bytové jednotce č. 661/2 včetně příslušenství nacházející se v budově č.p.661, 662 vystavěné na pozemku
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2893/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2893/2014 O ceně nemovitosti - obvyklá cena (též tržní) bytové jednotky č. 743/14 v objektu čp. 743/24, ulice Žitomírská, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 2001-16/2016 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům č.p. 169, Rodinný dům č.p. 196, vč. příslušenství Katastrální údaje : Kraj Karlovarský, okres Karlovy Vary, obec Dalovice, k.ú.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 35/878/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č. 35/878/2013 o ceně nemovitosti - rodinného domu č.p. 215 včetně součástí, příslušenství, venkovních úprav, trvalých porostů, zastavěné plochy č. 244/5, pozemkové parcely č. 1434/7 v
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 277/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 277/15 o obvyklé ceně nemovité věci - pozemku p.č. 510/11 - orná půda, LV číslo 565, katastrální území Vávrovice, obec Opava, okres Opava a ocenění jednotlivých práv a závad spojených
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2315/2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2315/2014 O ceně obvyklé bytové jednotky č.13 v ul. Klatovská třída č.p.1460/83 s podílem na společných prostorech a pozemku č.par. 6820 zastavěná plocha a nádvoří v obci Plzeň, okres
VíceZNALECKÝ POSUDEK. Mgr. Luděk Němec Cihelní 14 360 06 Karlovy Vary. exekuční řízení - prodej nemovitého majetku
ZNALECKÝ POSUDEK č. 690-47/2015 o ceně bytové jednotky číslo 677/13 zapsané na listu vlastnictví číslo 5590 u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Sokolov, katastrální území
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1862/180/12
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1862/180/12 o ceně obvyklé jiného nebytového prostoru č. 103/101 v domě č.p. 101, 102, 103 na pozemku č.parcely st.243 a podílu 1184/31355 na společných částech domu a podílu 1184/31355
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 198/17698/2010
ZNALECKÝ POSUDEK č. 198/17698/2010 O ceně nemovitosti - domu čp. 1 spolu s příslušenstvím, porosty a pozemky st.p.č. 148 a p.p.č. 66/2, k. ú. a obec Přebuz, okres Sokolov Objednatel posudku: CZ Dražby
VíceZnalecký posudek. č. 2814-335/2016. Objednatel: Ing. Petr Režnický dlužník: Ivana Krejčí Volavkova 1743/5 162 00 Praha 6
Znalecký posudek č. 2814-335/2016 Objednatel: Ing. Petr Režnický dlužník: Ivana Krejčí Volavkova 1743/5 162 00 Praha 6 Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny rodinného domu a pozemku pro účely
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 857/17/14
ZNALECKÝ POSUDEK č. 857/17/14 O ceně objektu občanské vybavenosti č.p. 3191 na pozemku č. 2939/2 vč. pozemků a příslušenství, který se nachází v katastrálním území Martinov ve Slezsku v obci Ostrava Objednatel
Víceo ceně nemovité věci jednotka č.345/2 v bytovém domě čp. 344, 345 a 346 v kat. území Veleslavín, m.č. Praha 6
Znalecký posudek č.8428/2016 o ceně nemovité věci jednotka č.345/2 v bytovém domě čp. 344, 345 a 346 v kat. území Veleslavín, m.č. Praha 6 - 2/9 - Vlastník nemovitosti: Slivka Pert Šumberova 345/6, Praha
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1711/2011 - 1 -
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1711/2011 O ceně obvyklé budov bez č.p./č.e. administrativně výrobně skladovacích stojících na cizích pozemcích v obci Litice u Plzně v ul. K Ovčínu na pozemcích č.par. 85/2,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2642/2012
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2642/2012 O ceně obvyklé rodinného domu č.p 43, st.p. 21/2, poz.p. 27/6, 27/11, 28/1, 27/5 v k.ú. Mezirolí, obec Nová Role, okres Karlovy Vary, kraj Karlovarský.... Objednatel znaleckého
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 16895715
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 16895715 NEMOVITÁ VĚC: o ceně id. vlastnického podílu 1/2 na byt.jedn. č.1296/1 včetně podílu 679/68252 na společných částech domu č.p.1292, 1293, 1294, 1295, 1296
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1032/85/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1032/85/15 o ceně bytové jednotky č. 4449/9, která se nachází v bytovém domě č.p. 4449/9 na ulici Marty Krásové v katastrálním území Poruba - sever v obci Ostrava. Objednavatel znaleckého
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 3378-201/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3378-201/2013 O ceně rodinného domu ve Velkých Hošticích, Mírová č.p.176, vč.příslušenství a pozemků p.č.393/1, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 1024 m 2, p.č.393/3, zastavěná
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2310-47/12. Ing. Monika Michlová Štefánikova 9 741 01 Nový Jičín. Č.j.: 163 EX 835/11
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2310-47/12 o ceně nemovitosti rodinného domu č.p. 23 na pozemku p.č. 35 zastavěná plocha a nádvoří, katastrální území Velké Těšany, obec Bařice-Velké Těšany, okres Kroměříž s pozemky
VíceZnalecký posudek č. ZP-91/2010. Znalecký ústav Znalecká společnost s.r.o. Palackého 715/15 110 00 Praha 1 Nové Město
Znalecký posudek č. ZP-91/2010 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 246/1 s příslušenstvím ( 2x sklep ) v budově č.p. 246 na pozemku - stavební parcele parc. č. 6/1 v Hošťce, LV 215, obec Hošťka, okres Tachov
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 14401-151/15. JUDr.Ing.Petr Kučera nám.starosty Pavla 5 272 01 Kladno. M.Majerové 210 272 01 Kladno-Kročehlavy
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 14401-151/15 o ceně nemovité věci - pozemku parc.č.1959, jehož nedílnou součástí je rodinný dům č.p.210, na katastrálním území Kročehlavy, obec a okres Kladno, včetně nezkolaudovaných
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2355/2012
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2355/2012 O ceně nemovitosti - obvyklá cena bytové jednotky č. 1173/2 v objektu čp. 1173/34, ulice Bajkalská, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu
VíceZNALECKÝ POSUDEK. Zjištění ceny nemovitosti. Posudek vypracoval: 549 12 Vysokov 160
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 3848 83/15 o ceně nemovitosti sestávající z pozemku p.č. st. 543 (zastavěná plocha a nádvoří) včetně součástí (součástí p.č. st. 543 je stavba: Rtyně v Podkrkonoší, č.p. 499, bydlení),
VíceOdhad tržní hodnoty č. 3773-12-16
Odhad tržní hodnoty č. 3773-12-16 rodinného domku čp. 153 v katastrálním území Prosek,městská část Praha 9 Objednatel posudku: Účel posudku: Dražbyprost s.r.o. Mírové nám. 2/5 400 01 Ústí nad Labem Dobrovolná
VíceZNALECKÝ POSUDEK číslo: 3589-48/2015
Č.SPISU: 007 EX 181/13-14 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 3589-48/2015 OCENĚNÍ NEMOVITOSTI V EXEKUČNÍM ŘÍZENÍ pro EXEKUTORSKÝ ÚŘAD V HODONÍNĚ ve smyslu 2, odst. 1 zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku Sklep
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 12279-569/09 A. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava Dvořákova 1515/2. a Zvonečková Marie Karlín 32 696 14 Karlín
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 12279-569/09 A o ceně rodinného domu čp.32 stojícího na parc.č.95, katastrální území Karlín na Moravě, obec Karlín, okres Hodonín, včetně příslušenství, pozemku parc.č.95 a ceny
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 2631-2011
Čís.jednací: 117 EX 1486/10-32 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2631-2011 o obvyklé ceně nemovitosti č.p.35 s příslušenstvím a s pozemky (spoluvlastnického podílu id.1/3) v obci Lestkov, k.ú.domaslav, zapsané na LV
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4396-195/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4396-195/2015 O ceně pozemku p.č.st.662, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 166 m 2, jehož součástí je rodinný dům č.p.305 v obci Statenice, část Černý Vůl, ulice Skalní, včetně
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 192/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 192/15 o obvyklé ceně nemovitých věcí - bytové jednotky č. 215/11 a podílu 691/26832 na společných částech domu a pozemku, vymezeno v budově: Obrnice č.p. 215, 216, 217, 218, bytový
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6065-200/2014 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům čp. 80 Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Ostrava-město, obec Ostrava, k.ú. Stará Plesná Adresa nemovité věci:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2299-176/2010. ODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI PRO EXEKUČNÍ ŘÍZENÍ č.j.: 15Ex 70/2007-61
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2299-176/2010 ODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI PRO EXEKUČNÍ ŘÍZENÍ č.j.: 15Ex 70/2007-61 NEMOVITOST: Adresa nemovitosti: rodinný dům čp.281 s pozemky p.č.1383, p.č.1384 Za nádraţím 281,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 114/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 114/15 o obvyklé ceně nemovitých věcí - pozemku p.č. st. 2881/2, součástí je stavba: Zlín, č.p. 6220, rodinný dům, s příslušenstvím, LV číslo 5662, katastrální území Zlín, obec Zlín,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2476-75/13
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2476-75/13 o ceně nemovitosti rodinného domu č.p. 157 na pozemku p.č. 178 zastavěná plocha a nádvoří, katastrální území Vrbátky, obec Vrbátky, okres Prostějov s pozemky a s příslušenstvím.
VíceZnalecký posudek (vč.stanovení obvyklé ceny) č. 8093/013
Znalecký posudek (vč.stanovení obvyklé ceny) č. 8093/013 o ceně bytu 920/14 vč.podílu na pozemcích v Mladé Boleslavi, ulice Václavkova Objednatel posudku: BFT Management, a.s. V Olšinách 16/82 100 00 PRAHA
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1815/133/12
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1815/133/12 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 173/5 v budově č.p. 173 na st.parc.č. 358/2 se spoluvlastnickým podílem o velikosti 269/2889 na společných částech bytového domu č.p. 173
VíceZnalecký posudek č. 3473-53/2013
Znalecký posudek č. 3473-53/2013 o obvyklé ceně domu čp. 45 na pozemku parc.č.st. 53 s jeho příslušenstvím a pozemky parc.č.st. 53 a parc.č. 65 v k.ú. Sobočice, obci Zásmuky, okres Kolín Objednatel posudku:
VíceZnalecký posudek č. 1844-44/2011
Znalecký posudek č. 1844-44/2011 o ceně budovy č.p. 15, způsob využití bydlení na parc.č. St. 31/1 včetně pozemku, trvalých porostů a příslušenství zaps. na LV č. 122 pro katastrálním území Milostovice,
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4271-70/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4271-70/2015 O ceně pozemku p.č.st.56, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 216 m 2, jehož součástí je rodinný dům č.p.23 v obci Strančice, místní část Kašovice, včetně příslušenství
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 4477-22/14
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 4477-22/14 NEMOVITOST: bytová jednotka a garáž včetně podílu na spol. částech domu a pozemku bytová jednotka č. 1207/1, garáž č. jednotky 1207/121 včetně spoluvlastnických
VíceZnalecký posudek. č. 2630-151/2016. Objednatel: Dražbyprost s.r.o. Mírové náměstí 2/5 400 01 Ústí nad Labem
Znalecký posudek č. 2630-151/2016 Objednatel: Dražbyprost s.r.o. Mírové náměstí 2/5 400 01 Ústí nad Labem Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny rodinného domu a pozemku pro účely dražby. Dle
VíceODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 2705-32/2015
ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 2705-32/2015 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům. Katastrální údaje : Kraj Královéhradecký, okres Jičín, obec Bašnice, k.ú. Bašnice Adresa nemovité Bašnice 45, 508 01 Bašnice věci: Vlastník
VíceZ N A L E C K Ý P O S U D E K
Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 3061/90/2014 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka byt č. 633/12 Adresa nemovitosti: Kosmonautů 633 / 66, 734 01 Karviná Ráj Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Karviná,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 258/13
ZNALECKÝ POSUDEK č. 258/13 o obvyklé ceně podílu id. 1/2 na nemovitostech - bytové jednotky č. 1902/3 v domě č.p. 1902 na pozemku p.č. 4509 a pozemku p.č. 4509 s příslušenstvím, LV 7146 katastrální území
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 68/12
ZNALECKÝ POSUDEK č. 68/12 o obvyklé ceně podílu id. 1/2 na nemovitostech - garáž bez č.p/č.e. na pozemku p.č. 1869 a pozemku p.č. 1869 s příslušenstvím, zapsaných na LV 416, katastrální území Moravský
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 166/2015
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 166/2015 Rodinný dům, Rodinný dům Účel ocenění: Objednavatel : Pro stanovení obvyklé ceny (ocenění stávajícího stavu) Insolvenční správkyně dlužníka Zuzana Strašíková,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č.3609-432/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3609-432/2013 O ceně podílu o velikosti 1/2 a podílu o velikosti 1/6 rodinného domu v obci Obyčtov č.p.68, včetně příslušenství a pozemků p.č.st.163, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti
Více