Administrativní budova Balabenka

Transkript

1 Balabenka

2 2

3 dministrativní budova Balabenka Balabenka je moderní administrativní budova nacházející se na hranici městských částí raha 8 a raha 9. oloha budovy zaručuje jak výbornou dopravní dostupnost, tak i snadný přístup k rozsáhlé nabídce služeb v bezprostředním okolí. rojekt pochází z dílny architektonické kanceláře BÍLEK SSOCIES, s.r.o. a byl dokončen v polovině roku rchitektonické řešení budovy charakteristické vlnitou fasádou a stupňovitými terasami vytváří v kombinaci s okolním parkem klidné a příjemné pracovní prostředí. Balabenka nabízí: příjemné flexibilní pohodlné moderní světlé kancelářské prostory 3

4 4

5 5

6 rostor pro Váš úspěch v raze raha je hlavním a zároveň největším městem České republiky. V současné době má 1,2 milionu obyvatel. Se svou ideální strategickou polohou je raha více než 1100 let politickým, kulturním a ekonomickým centrem českého státu. Je sídlem mnoha státních institucí a dalších organizací a firem. raha hlavní město České republiky hlavní dopravní uzel v Česku pravidelné letecké linky do hlavních destinací Evropy raha je hlavním dopravním uzlem v České republice a významnou křižovatkou ve střední Evropě. Má rozsáhlou dopravní infrastrukturu, která propojuje všechny světové strany s dobrou dopravní dostupností do okolních států: olska, Německa, Rakouska a Slovenské republiky. raha je díky dobře řešené infrastruktuře dostupná jak z blízkého okolí, tak i ze všech velkých měst České republiky. Hlavními dálkovými silničními tahy jsou dálnice D1 (Jihlava, Brno, Ostrava), D5 (lzeň, Rozvadov), D8 (Ústí nad Labem), D11 (Hradec Králové). V září 2010 byl otevřen ražský okruh R1 spojující dálnici D1 s rychlostní silnicí R7 na Chomutov, R6 na Karlovy Vary a dálnici D5 na lzeň. Mezinárodní letiště raha Ruzyně nabízí každý den pravidelné linky do hlavních destinací Evropy. raha je díky rozsáhlé dopravní dostupnosti řazena mezi obchodní centra mezinárodního obchodu, čemuž napomáhá i řada dalších faktorů, jako například vysoká vzdělanost obyvatelstva a dobrá životní úroveň. 6

7 Švédsko Finsko Norsko Oslo (1122 km) Stockholm (1046 km) Helsinky (1300 km) allin (1230 km) Estonsko Irsko Velká Británie 2h letu Londýn (1045 km) Brusel (721 km) aříž (885 km) Francie msterdam (710 km) Holandsko Belgie Dánsko Německo Švýcarsko Kodaň (640 km) Berlín (280 km) Rakousko Itálie Řím (922 km) raha Vídeň (250 km) Bern (620 km) Lublaň (450 km) Slovinsko Chorvatsko olsko Slovensko Maďarsko Záhřeb (492 km) Varšava (518 km) Bratislava (290 km) Budapešť (446 km) Riga (995 km) Lotyšsko Litva Vilnius (900 km) Rumunsko Minsk (995 km) Bulharsko Sofia (1068 km) Bělorusko Bukurešť (1086 km) Kyjev (1149 km) Ukrajina Rusko Moskva (1690 km) ortugalsko Madrid (1790 km) Španělsko Řecko urecko Lisabon (2290 km) tény (1533 km) raha, strategicky umístěná metropole v srdci Evropy 7

8 R8 eplice Zenklova Zenklova Legenda bus: 109, 151, 158, 375, 503 tramvaj: 3, 8, 12, 19, 52, 54 1 O 2 arena 2 Nákupní centrum Harfa 3 +R parkoviště rosecká rosecká Vlaková stanice raha-libeň Vlaková stanice raha-vysočany Nemocnice ve Vysočanech Kaufland rosecká Letňany rosecká 5 Vysočanská Vysočanská raha-vysočany vlaková stanice D11 Hradec Králové R1 ražský okruh R10 Liberec Vysočanská Čuprova Vysočanská nám. Dr. V. Holého Na Kotlasce nám. Na Balabence Sokolovská Sokolovská 6 Českomoravská almovka 3 Centrum Sokolovská almovka Sokolovská Spojovací Novovysočanská Balabenka 1 Spojovací 7 min. Českomoravská Českomoravská Na Balabence Vysočanské nám. 2 od Balkánem Spojovací Spojovací D11 Hradec Králové R1 ražský okruh R10 Liberec K Žižkovu 4 raha-libeň vlaková stanice od lynojemem Novovysočanská Na Balkáně Višňovka Na Krejcárku N 0 m 300 m Koněvova Koněvova Koněvova Spojovací 7 Žižkov Jarov Českob 8

9 Na hranici rahy 8 a rahy 9 Balabenka se nachází na rozhraní dynamicky se rozvíjejících částí města - rahy 8 a 9, na rohu ulic Sokolovská a Českomoravská. Vzhledem ke své strategické poloze a výborné dostupnosti je ideálním místem pro obchodní aktivity jak nadnárodních, tak i místních společností. Strategická poloha budovy tramvajová zastávka Balabenka před budovou metro Českomoravská a almovka v docházkové vzdálenosti široká nabídka služeb, obchodů a zábavy v okolí Balabenka je snadno dostupná autem i městskou dopravou. římo před budovou je umístěna tramvajová zastávka Balabenka umožňující rychlé spojení s centrem rahy a městskými částmi Vysočany a Hloubětín. Stanice metra Českomoravská a almovka se nacházejí v docházkové vzdálenosti (pouze 7 minut chůze). Vlaková zastávka raha-libeň, spojující tuto oblast s Hlavním nádražím a východní částí republiky, je vzdálena pouze 3 zastávky. oloha této budovy umožňuje rychlé napojení na pražský okruh, rychlostní silnici D11 ve směru Hradec Králové a dálnici R10 ve směru na rutnov. Nedaleké obchodní centrum Galerie Harfa nabízí široké spektrum služeb, obchodů, zábavy a restaurací. 9

10 Na správné vlně dministrativní budova kategorie nabízí cca m 2 moderních kancelářských a maloobchodních prostor v 7 nadzemních podlažích. Flexibilita jednotlivých pater umožňuje vytvořit jak klasické, tak i otevřené kanceláře. Výjimečným architektonickým prvkem jsou stupňovité terasy nacházející se v jednotlivých patrech a poskytující svým nájemcům příjemné místo pro relaxaci a neopakovatelný výhled na rahu. Vlnitá fasáda není pouze elegantním prvkem, ale splňuje rovněž řadu náročných technických požadavků, které se týkají tepelné techniky, akustiky, dostatku světla v interiéru i bezpečnosti. Unikátní architektura budovy se stupňovitými terasami nabízí příjemné prostředí pro relaxaci a neopakovatelný výhled. dministrativní budova je citlivě zasazena do okolního prostředí, přiléhající park poskytuje Balabence přirozenou bariéru proti ruchu metropolitního života. V přízemí budovy se nachází reprezentativní recepce přístupná jak z ulice Sokolovská, tak i z ulice Českomoravská. rostory v přízemí jsou díky svým samostatným vstupům přímo z hlavní ulice vhodné především pro retailové jednotky. V suterénu budovy jsou nájemcům k dispozici komfortní parkovací místa pro 158 vozů a rovněž skladové prostory. Budova je vybavena moderními technologiemi, které zaručují vysokou kvalitu prostor a rovněž bezpečnost nájemců. 10

11 11

12 rotipožární systém, sprinklery Klimatizace, topení a ventilace Osvětlení Dostatek denního osvětlení Moderní BMS (building management system) Kontrola přístupu, 24hodinová ostraha a monitorování Moderní vedení kabeláže v podlaze Systém zdvojených podlah Nosnost podlahy kanceláře 3,5 kn/m 2 Interiér společnosti Janus. 12

13 echnická specifikace Kancelářské prostory musí respektovat potřeby podnikání klienta a jsou také vizitkou každé společnosti. roto Skanska zapojuje zákazníka do celého procesu budování nových prostor, a to už od raných fází projektu. Skanska chce vytvářet prostory optimální pro činnost svých klientů, a proto se snaží co nejlépe poznat potřeby a hodnoty každé společnosti, která bude v nově vznikajících prostorech sídlit. říjemné pracovní prostředí zajišťuje nájemcům i vyvážená velikost oken spolu s integrovaným osvětlením. otevřené kanceláře připravené pro snadné rozdělení klimatizační systém zavěšené podhledy se zabudovanými světly vysoká kvalita standardu a vybavení ro snadné a rychlé rozvedení kabeláže jsou použity zdvojené podlahy, které se mohou upravovat dle rozmístění pracovních míst. Klimatizační systém lze ovládat individuálně, což zajišťuje nejen příjemné pracovní prostředí, ale také minimalizuje spotřebu. 13

14 14

15 15

16 16

17 rostory k pronájmu Celková pronajímatelná plocha nadzemních prostor: m 2 arkovací místa: 158 atro locha erasa m m m m m m m m m m m m 2-1 arkovací místa -2 arkovací místa 17

18 Ukázka podlaží Jeden nájemce 5. patro/6. N ronajímatelná plocha: m 2 ronajímatelná plocha m 2 locha terasy 132 m 2 Společná plocha 18

19 Ukázka podlaží Dělení více nájemci 5. patro/6. N ronajímatelná plocha: m 2 ronajímatelná plocha 326 m 2 ronajímatelná plocha 370 m 2 ronajímatelná plocha/erasa 303 m 2 /68 m 2 ronajímatelná plocha/erasa 265 m 2 /64 m 2 Společná plocha 19

20 Ukázka podlaží řízemí/1. N Celková plocha přízemí: m 2 ronajímatelná plocha m 2 Společná plocha 1. patro/2. N Celková plocha patra: m 2 ronajímatelná plocha m 2 Společná plocha 20

21 Ukázka podlaží 2. patro/3. N Celková plocha patra: m 2 ronajímatelná plocha m 2 locha terasy m 2 Společná plocha 3. patro/4. N Celková plocha patra: m 2 ronajímatelná plocha m 2 locha terasy 164 m 2 Společná plocha 21

22 Ukázka podlaží 4. patro/5. N Celková plocha patra: m 2 ronajímatelná plocha m 2 locha terasy 145 m 2 Společná plocha 5. patro/6. N Celková plocha patra: m 2 ronajímatelná plocha m 2 locha terasy 132 m 2 Společná plocha 22

23 Ukázka podlaží 6. patro/7. N Celková plocha patra: 746 m 2 ronajímatelná plocha 683 m 2 locha terasy 394 m 2 Společná plocha odzemní podlaží očet parkovacích míst: Skladové prostory m 2 ; m 2 locha garáže 23

24 24

25 odporujeme růst Vaší společnosti Skanska při realizaci všech svých projektů věnuje zvláštní pozornost přírodnímu prostředí a použití nejnovějších ekologických norem. Naším posláním je rozvíjet, budovat a udržovat fyzické prostředí pro bydlení, cestování a práci, které využívá nejinovativnější řešení. 5 nul Měřítkem úspěchu společnosti Skanska je dosažení vynikajících finančních výsledků při současné realizaci strategie 5 nul : nulové ztráty na projektech, nula nehod, nulová rizika pro životní prostředí, nulové porušování etiky a nula závad. Od založení společnosti v roce 1887 jsme vybudovali síť poboček ve Švédsku, US, Velké Británii, Dánsku, Finsku, Norsku, olsku, Česku a Maďarsku a v současné době zaměstnáváme zhruba 52 tisíc lidí. Skanska je od roku 1965 kótována na Stockholmské burze. Díky našim mezinárodním zkušenostem, nashromážděným poznatkům a moderním technologiím realizujeme všechny projekty v souladu s naší vizí lepší a zelenější budoucnosti. Dodáváme nejrůznější typy staveb: budovy, silnice, mosty a hydrotechnická zařízení. Například v Ostravě jsme postavili první kancelářskou budovu v České republice s certifikací EU GreenBuilding za energetickou úspornost, a zaujali jsme tak vedoucí úlohu v rozvoji zelených projektů. Měřítkem úspěchu společnosti Skanska je dosažení vynikajících finančních výsledků při současné realizaci strategie 5 nul : nulové ztráty na projektech, nula nehod, nulová rizika pro životní prostředí, nulové porušování etiky a nula závad. ato důsledně uplatňovaná politika se už vyplácí, a to uznáním v oboru stavebnictví, postavením odborníka na trhu, pověstí spolehlivého partnera a oceněním ze strany několika tisíc uživatelů našich kancelářských budov. 25

26 echnická specifikace lochy Balabenka ronajímatelná plocha budovy m 2 ronajímatelná kancelářská plocha m 2 ronajímatelná plocha přízemí (kanceláře/retail) Skladové prostory v podzemním podlaží arkovací místa v podzemním podlaží Základní technické specifikace m m zdvojené podlahy podlahové krabice (1 na 20 m 2 ; obslouží 2 pracovní stanice) kvalitní koberec zavěšené podhledy s integrovaným osvětlením velkoprostorové kanceláře umožňující flexibilní příčkování pronajímatelná plocha jednoho podlaží více než m 2 nejmenší pronajímatelná plocha 230 m 2 světlá výška kanceláří 2,9 m nosnost podlahy kanceláře 3,5 kn/m 2 optický kabel systém chlazení čtyřtrubkovými fan-coily individuální regulace teploty v každé místnosti sprinklery systém požárních hlásičů v celé budově 5 rychlostních osobních výtahů, nosnost kg centrální recepce 24/7 možnost kódovaného vstupu do kancelářských prostor v jednotlivých patrech CS (přístupový kartový systém) kamerový systém monitorující budovu a okolí moderní systém řízení budovy bezbariérový přístup Všechny uvedené informace jsou nezávazné a mají pouze informativní charakter. 26

27 27

28 Skanska roperty Czech Republic, s.r.o. Bredovský dvůr Olivova 2096/ raha 1 Česká republika ato brožura byla vytvořena s ohledem na životní prostředí a vytištěna na papír vyrobený z FSC certifikovaných materiálů a dalších kontrolovaných zdrojů.