D ů v o d o v á z p r á v a

Transkript

1

2 D ů v o d o v á z p r á v a č.p. 482 (Mírové náměstí 14), Jablonec nad Nisou - výběrové řízení na pronájem prostoru sloužícího k podnikání Jedná se o prostor sloužící k podnikání nacházející se v 1. nadzemním podlaží a 1. podzemním podlaží objektu č.p. 482, Mírové náměstí 14, Jablonec nad Nisou o celkové výměře 343,56 m 2. V 1. nadzemním podlaží se nachází prostor o celkové výměře 298 m 2, zahrnující: restauraci 171,2 m 2 kuchyň 35,8 m 2 sklady 14,1 m 2 WC 13,6 m 2 chodbu 38,0 m 2 plynovou kotelnu 6,7 m 2 šatny 16,4 m 2 úklidovou komoru 2,2 m 2 Rada města schválila zveřejnění záměru pronájmu výše uvedeného prostoru sloužícího k podnikání za účelem provozování stravovacího zařízení; nájemce provede na vlastní náklady rekonstrukci prostoru s tím, že poté dojde ke vzájemnému zápočtu nákladů vynaložených nájemcem do úprav prostoru sloužících k podnikání oproti nájemnému, a to až do úplného započtení nákladů. Výběrové řízení Rada města ustanovila výběrovou komisi pro posuzování nabídek uchazečů. Dne se sešla výběrová komise s tím, že proběhla krátká diskuse, kde byla řešena výše částky k proinvestování a posouzení návrhu výše nájemného účastníkem výběrového řízení v návaznosti na schopnost nájemce zrekonstruovat daný prostor. Dále byla diskutována otázka následného smluvního vztahu. Poté byli postupně zváni jednotliví uchazeči, aby představili své záměry. Do výběrového řízení se přihlásilo 15 zájemců s tím, že 7 zájemců odstoupilo od výběrového řízení a 1 ze zájemců se nedostavil. Přehled účastníků výběrového řízení včetně těch, kteří se na výběrové řízení nedostavili: 1) společnost FRANKO & LUKAS, spol. s r.o., IČ , se sídlem Anenská 988/3, Jablonec nad Nisou - nájemné ,- Kč - rekonstrukce prostoru ,- Kč (bez DPH) - zápočtem, další vlastním nákladem 1,5 mil. Kč - otevření restaurace do 4 měsíců od předání prostoru městem - záměr: provoz restaurace s českou kuchyní pro širší vrstvy občanů 2) odstoupil pan Petr Klinke, IČ , se sídlem Sokolská 777, Rychnov u Jablonce nad Nisou 3) společnost SUNDISK s.r.o., IČ , se sídlem 1. Máje 4362/5, Mšeno nad Nisou, Jablonec nad Nisou - nájemné ,- Kč - rekonstrukce prostoru ,- Kč (bez DPH) - zápočtem, další vlastním nákladem 3,5 mil. Kč - otevření restaurace do 90 dnů od vydání souhlasu ke stavebním úpravám - záměr: provoz restaurace vycházející z konceptu sítě Potrefená Husa (restaurace Jablonecký Parlament)

3 4) společnost Pekařství a cukrářství Jiří Bláha s.r.o., IČ , se sídlem Liberec 10, Švermova 121, PSČ nájemné ,- Kč - výši nákladů na rekonstrukci prostoru neuvedl - otevření restaurace do 6 měsíců od zahájení stavebních prací - záměr: provoz restaurace a občerstvení 5) odstoupila Cao Thi Thuy Linh 6) pan Jaroslav Obyt, IČ , se sídlem Skřivánčí 2561/20, Jablonec nad Nisou do výběrového řízení se dostavil pan Michal Bergl s tím, že zastupuje pana Obyta a do výběrového řízení se hlásí jako společnost SunSet company s.r.o., IČ , se sídlem Řipská 1445/6, Praha 10 - nájemné ,- Kč - výši nákladů na rekonstrukci prostoru neuvedl - otevření restaurace do 2-3 měsíců - záměr: provoz restaurace v jednoduchém, lehkém, moderním stylu 7) odstoupil pan Jan Volf, IČ , se sídlem , Rádlo 16 8) odstoupil pan Vladimír Hampl, IČ , se sídlem Alšova 1296/9, , Liberec Liberec I Staré Město 9) odstoupil pan Filip Lagron, E. Floriánové 11, Jablonec nad Nisou 10) společnost KOJOT, s.r.o., IČ , se sídlem Liberec Liberec VII-Horní Růžodol, Šlikova 150/17, PSČ nájemné ,- Kč - rekonstrukce prostoru ,- Kč ,- Kč - doba trvání rekonstrukce cca 3 měsíce - záměr: provoz restaurace s co největším okruhem zákazníků 11) nedostavil se pan Zdeněk Kanči, IČ , se sídlem Ježkova 906, Liberec 12) společnost ABUNDANTA BLESS s.r.o., IČ , se sídlem V osikách 521/22, Praha 9 Dolní Měcholupy - nájemné ,- Kč - rekonstrukce prostoru ,- Kč - doba otevření 2 2,5 měsíce - záměr: provoz restaurace pizzerie, dezerty, jídla s těstovinami 13) odstoupil pan Stanislav Klouda, IČ , se sídlem Jungmannova 602/5, Jablonec nad Nisou 14) odstoupil pan Martin Hřebík, IČ , se sídlem 28. října 90/23, Liberec 15) společnost PIVOVAR SVIJANY, a.s., IČ , se sídlem Svijany čp. 25, Příšovice - nájemné ,- Kč - rekonstrukce prostoru minimálně 2,5 mil. Kč - doba otevření do 3 měsíců od získání stavebního povolení - záměr: provoz značkové pivnice s českou kuchyní

4 Členové komise se po výběrovém řízení usnesli, že se opětovně sejdou k posouzení jednotlivých nabídek. Komise se znovu sešla dne Předmětem schůzky bylo shrnutí průběhu výběrového řízení formou diskuse. Výběrová komise se shodla na dalších 3 postupujících uchazečích, a to: společnost FRANKO & LUKAS, spol. s r.o. společnost SUNDISK s.r.o. společnost PIVOVAR SVIJANY, a.s. Výše uvedeným uchazečům byl zaslán návrh Budoucí smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání. Tento návrh byl vypracován majetkoprávním oddělením MMJN a následně konzultován s Mgr. Jiřím Kučerou, vedoucím oddělení právního a veřejných zakázek MMJN a Ing. Milošem Velem, náměstkem primátora. Uchazeči byli písemně vyzváni k připomínkování daného návrhu smlouvy a zaslání položkového rozpočtu rekonstrukčních prací. Dne se komise opětovně sešla s tím, že byla prodiskutována veškerá problematika, týkající se daného pronájmu: Společnost FRANKO & LUKAS, spol. s r.o. nedodala připomínkovaný návrh Budoucí smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání, proto nebyla dále hodnocena. Společnost SUNDISK s.r.o. dodala připomínkovaný návrh Budoucí smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání s tím, že restauraci zrekonstruují do 90 dnů od podpisu Budoucí smlouvy. Dále dodali odborný odhad nákladů na realizaci rekonstrukce restaurace (je přílohou č. 1 materiálu). Společnost PIVOVAR SVIJANY, a.s. dodala připomínkovaný návrh Budoucí smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání s tím, že restauraci zrekonstruují do 4 měsíců od pravomocného stavebního povolení. Dále doplnili do smlouvy souhlas pronajímatele s podnájemcem pronajímatel nemůže souhlas odmítnout, aniž by k tomu měl vážný důvod, prvním podnájemcem prostoru bude společnost FRANKO & LUKAS, spol. s r.o. Upravili smluvní pokutu v čl. III písm. D) vlastní nájemní smlouvy pro případ nezaplacení nájemného z 0,25% na 0,1% z dlužné částky za každý den prodlení. Dále dodali odhad nákladů na realizaci rekonstrukce restaurace (je přílohou č. 2 materiálu). Komise se jednohlasně usnesla na výherci výběrového řízení, kterým se stala společnost PIVOVAR SVIJANY, a.s. Dále bylo konstatováno, že smlouva bude předložena ke schválení radě města a následně bude předložena k odsouhlasení zastupitelstvu města. Společnost PIVOVAR SVIJANY, a.s. začala po výběrovém řízení připravovat podrobný položkový rozpočet a projekt, přičemž zjistili, že pro své potřeby využijí prostor v 1. podzemním podlaží o celkové výměře 45,56 m 2 zahrnující: bývalou sklepní kóji č. 1 7,36 m 2 bývalou sklepní kóji č. 2 5,5 m 2 místnost 21,8 m 2 přístupovou chodbu 10,9 m 2 Tento prostor byl dodatečně zveřejněn, aby mohl být zahrnut do Budoucí smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání.

5 Společnost PIVOVAR SVIJANY, a.s. jako výherce výběrového řízení vyhotovila a předložila projekt (příloha č. 4 a 5) a položkový rozpočet (příloha č. 6), kdy částka určená k proinvestování byla navýšena oproti předpokládanému a činí ,97 Kč bez DPH. Níže je k tomu uveden komentář (příloha č. 3) projekční kanceláře LIF, a.s., vedoucího investiční výstavby Ing. Jana Trska: Ze zkušeností rekonstrukce přinášejí nepředvídatelné náklady, které nemůžeme při obhlídkách objektu určit. Na základě vypracované PD je v tomto případě upřesnil projektant s předloženými rozpočty. Vzhledem k výchozím informacím byl pro účel provozu projektantem přehodnocen rozsah rekonstrukce v několika bodech. Viz označené položky rozpočtu. Zemní práce Zásobování a skladování sudů bylo dodatečně odsouhlaseno v prostorách 1PP pod barem. Z důvodů manipulace s obaly je nutné zvětšit šachtu pro zařízení na spouštění sudů. Pro skladovací prostor sudů je také nezbytná kanalizační čerpací jímka s odvodem do nejbližší splašky. Svislé a kompletní konstrukce Rozvody VZT v objektu procházejí otvory, které jsou nezbytné staticky zajistit osazením válcovaných nosníků. Vodorovné konstrukce Původně se nepředpokládalo s výměnou podlahy v části restaurace. Projektant zjistil provozu neodpovídající nerovnosti a odskoky. Proto navrhuje položení vinylu s vyrovnáním podkladu samonivelační stěrkou. Pozemní komunikace V prvotním návrhu nebyl plánovaný zásah do pozemní komunikace. Návrhem šachty pro zásobování sudy jsou nutné drobné úpravy chodníku a navrácení kostek do původního stavu. Po posouzení stavu venkovního schodiště, které má propadlé stupínky je nově počítáno s jeho přeskládáním, tryskáním a spárováním. Úprava povrchů vnějších Původní zadání neuvažovalo úpravy fasády. Na několika místech je nezbytné vyspravení a následné natření. Kvůli jednotnosti byl navržen nový nátěr segmentu vyspravené fasády. Elektromontáže- rozvodný systém Podstatnou neavizovanou nutností rekonstrukce je nedostatečnost příkonu, což je řešeno novou přípojkou. To podmiňuje i ostatní změny odlišné od prvního návrhu, kde byly plánovány pouze drobné úpravy elektroinstalace pro provoz. Od nového příkonu je v PD odvozeno nové řešení silnoproudých rozvodů pro technologické restaurační zařízení a osvětlení, slaboproudé rozvody, hromosvod a uzemnění. Konstrukce truhlářské - okna, dveře exteriér Okna se v objektu neměla měnit. Skla v oknech jsou však nevyhovující z hlediska spočítaných tepelných ztrát a také je nelze jen měnit vzhledem ke konstrukčnímu řešení rámů za izolační dvojsklo. Nová okna zabezpečí tepelnou nepropustnost a zároveň pevnost okenních rámů a křídel. Podlahy povlakové V původním návrhu nebyl požadavek na výměnu podlah v části restaurace. Projektant zjistil nekvalitní nerovné podlahy a pro daný provoz navrhuje položení vinylu. WC restaurace Dále předkládáme změnu rekonstrukci WC pro návštěvníky restaurace, které původně z úsporných důvodů byly zachovány. Z estetického i provozního důvodu byl zpracován projektantem návrh rekonstrukce, který celkově vyhoví požadavkům na důstojný vzhled a provoz restaurace s imobilním záchodem.

6 Pivovar zároveň do restaurace vkládá nemalé prostředky na provozní, interiérové i exteriérové vybavení, které odpovídají zájmu všech zúčastněných stran. Viz přiložený rozpočet. Položkový rozpočet byl předán ke kontrole odboru správy majetku s tím, že bude odborem správy majetku určeno, které položky budou započítány oproti nájemnému. Rada města dne projednala materiál k pronájmu prostoru sloužícího k podnikání v objektu Mírové náměstí 14/482, schválila smlouvu dle důvodové zprávy a stanovila částku určenou k proinvestování ve výši.,- Kč. Částka stanovená k proinvestování činí.. Kč bez DPH. Měsíční nájemné vzešlé z výběrového řízení činí částku ,- Kč/měsíc. Při této výši nájemného bude investice započítávána po dobu.. let. Přílohou smlouvy bude upravený položkový rozpočet, který schválí rada a zastupitelstvo města podle návrhu odboru správy majetku. Ve smlouvě bude uvedena konkrétní částka určená k proinvestování, která bude započtena oproti nájemnému. Po výběrovém řízení, v době, kdy byl společnosti PIVOVAR SVIJANY, a.s. umožněn přístup do prostoru za účelem vyhotovení podrobného položkového rozpočtu a projektové dokumentace, byly zjištěny další skutečnosti zejména technického charakteru, které byly zapracovány do smlouvy. Jedná se například o způsob ukládání suti, umístění odpadních nádob apod. Dále byl rozšířen předmět nájmu o tzv. sudárnu. S ohledem na to, že se společnost PIVOVAR SVIJANY, a.s. rozhodla řešit rekonstrukci nikoliv stavebním povolením, zakončeným kolaudačním souhlasem (stavební práce nebudou prováděny v režimu stavebního řízení), ale bude vypracován pouze projekt nikoli pro stavební řízení a veškeré stavební práce budou vedeny podle stavebního zákona jako práce udržovací ( 103 odst. 1c) stav. zák.), musela být upravena smlouva. Je tedy upraven text smlouvy a ukončení rekonstrukce je vázáno na předání stavebních prací na rekonstrukci prostoru Městu na základě písemného oznámení o dokončení stavby a předávacího protokolu, kdy může být prostor užíván. Lhůta na provedení prací je ponechána 4 měsíce od podpisu smlouvy budoucí a předání staveniště. Současně s materiálem je radě města předložena ke schválení v plném znění Budoucí smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání, a to s ohledem na specifické smluvní podmínky. Smlouva (bez položkového rozpočtu) je přílohou č. 7 důvodové zprávy. Rada města schválila dne uzavření Budoucí smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání v 1. nadzemním podlaží a 1. podzemním podlaží objektu č.p. 482, Mírové náměstí 14, Jablonec nad Nisou o celkové výměře 343,56 m 2 pro společnost PIVOVAR SVIJANY, a.s., IČ , se sídlem čp. 25, Svijany, a to ve znění přílohy č. 7 důvodové zprávy.

7 Zastupitelstvo města souhlasí s uzavřením Budoucí smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání v 1. nadzemním podlaží a 1. podzemním podlaží objektu č.p. 482, Mírové náměstí 14, Jablonec nad Nisou o celkové výměře 343,56 m 2 pro společnost PIVOVAR SVIJANY, a.s., IČ , se sídlem čp. 25, Svijany, a to ve znění přílohy č. 7 důvodové zprávy s tím, že uznává částku k proinvestování ve výši...,- Kč. Jestliže zastupitelstvo města uzná částku určenou k rekonstrukci předmětu budoucího nájmu, bude podepsána Budoucí smlouva a budoucí nájemce provede rekonstrukci. Po dokončení rekonstrukce prostoru odbor správy majetku zkontroluje vložené finanční prostředky a po schválení přesné částky zastupitelstvem města, která byla vložena do předmětu nájmu, bude uzavřena vlastní nájemní smlouva.

8 13_Příloha č. 1_odhad nákladů na rekonstrukci SUNDISK.xls RESTAURACE PARLAMENT JABLONEC Rozpočet ODBORNÝ ODHAD NÁKLADŮ NA REALIZACI REKONSTRUKCE RESTAURACE vypracoval: DL studio, s.r.o. - Ing. arch. Tomáš Hrubý Rekapitulace ceny (uvedena cena bez DPH) ,00 Základní cena bez "ostatní" Fasáda (označení provozovny: tabule, výstrče, polepy, logo konceptu na výkladcích ,00 vodorovný nápis - light box ,00 výstrč ,00 markýza ,00 Bourání, podchycení otvoru v suterénu, atd bourání nenosných částí podlah - přízemí m ,00 bourání prostupů pro vzduchotechniku kpl ,00 bourání nosných zdí kpl ,00 podchycení nadpraží vybouraných otvorů v nosných zdech kpl ,00 ocelové překlady kpl ,00 lešení kpl ,00 likvidace odpadu, uložení na skládku kpl ,00 doprava kpl ,00 stavební přípomoce kpl ,00 Stavba (hrubá stavba) příčka SDK ve standardu KNAUF W mm (příčky) kpl ,00 příčka z tvárnic HEBEL tl. 150 mm (příčky) kpl ,00 příčka z tvárnic HEBEL tl. 100 mm (příčky) kpl ,00 zdivo z cihel plných - dozdívky v nosných zdech kpl ,00 likvidace odpadu, uložení na skládku kpl ,00 vnitrostaveništní doprava kpl ,00 doprava kpl ,00 stavební přípomoce kpl ,00 Stavba (dokončovací práce) Podhledy podhledy v kuchyni - čtverce kpl ,00 podhledy na WC hostů plná plocha + odskok kpl ,00 Podlahy podlaha v kuchyni - dlažba standard kpl ,00 podlaha v kuchyni - dlažba protiskluz kpl ,00 podlaha v zázemí - dlažba protiskluz kpl ,00 podlaha v zázemí - dlažba standard kpl ,00 podlaha pódium bar - protiskluzný vinyl kpl ,00 podlaha na WC hostů - dlažba standard kpl ,00 litá stěrka probarvená vč. floorfinishe na hospodě kpl ,00 podkladní stěrka na hospodě kpl ,00 sokl keramický kpl ,00 soklová lišta kpl ,00 sokl ocelový plech - komaxit kpl ,00 čistící zóna kpl ,00 Tisk dne: Strana 1

9 13_Příloha č. 1_odhad nákladů na rekonstrukci SUNDISK.xls Rozpočet Obklady obklady v kuchyni - keramika standard kpl ,00 obklady na WC hostů kpl ,00 ukončující lišty hliníkové kpl ,00 zrcadla v rámu na obkladu na WC hostů kpl ,00 Omítky a malby, nátěry dvouvrstvá omítka štuková na plné cihly kpl ,00 jednovrstvá omítka kpl ,00 opravy omítek, přeštukování na hospodě kpl ,00 malby v hospodě a na WC hostů - barevné odstíny kpl ,00 malby v zázemí - bílá kpl ,00 nátěr zámečnických konstrukcí - mříž a závora kpl ,00 nátěr zámečnických konstrukcí - zárubně kpl ,00 Truhlářské konstrukce pódium za barem v = 120 mm kpl ,00 Vnitřní dveře dveře do interiéru a na WC hostů kpl ,00 dveře v zázemí kpl ,00 kování dveří kpl ,00 okopové plechy kpl ,00 větrací mřížky kpl ,00 označení dveří symboly (WC, INVALIDA apod.) kpl ,00 Zámečnické konstrukce ocelové zárubně kpl ,00 oplechování okna u umývárny nádobí kpl ,00 závora a zábradlí na schodišti kpl ,00 mříž s dveřmi ve skladu nápojů kpl ,00 zábradlí na galerii kpl ,00 Vybavení WC hostů dělící příčky vč. dveří a kování kpl 1 0,00 dávkovače mýdla kpl ,00 sušáky na ruce kpl ,00 koše na odpadky kpl ,00 štětky na WC mísy kpl ,00 zásobníky na WC papír kpl ,00 zásobníky na hygienické sáčky kpl ,00 zásobníky na papírové ručníky kpl ,00 Vedlejší rozpočtové náklady zábor komunikací kpl ,00 staveništní odběr - elektro a voda kpl ,00 zařízení staveniště kpl ,00 pronájem lešení kpl ,00 vnitrostaveništní doprava kpl ,00 doprava kpl ,00 stavební přípomoce kpl ,00 Zdravotechnické instalace (voda, kanalizace, plyn - úprava) Zařizovací předměty ,00 WC závěsné + stěnový systém ,00 Umyvadlo + baterie ,00 Pisoár senzor ,00 Výlevka, baterie, splach ,00 Sprcha personálu ,00 WC personálu ,00 Umyvadlo personálu + senzor ,00 Kanalizace ,00 Kanalizační potrubí DN ,00 Tisk dne: Strana 2

10 13_Příloha č. 1_odhad nákladů na rekonstrukci SUNDISK.xls Rozpočet Připojovací potrubí ,00 Napojení na stávající rozvody ,00 HL systém doplňky (vpusti, hlavice, ) ,00 Demontáže stávajícího potrubí 5 000,00 Vodovod ,00 Potrubí DN 15 DN ,00 Armatury ,00 Vystrojení ohřevu TUV, čerpadlo ,00 Hydrant s tvarově stálou hadicí ,00 Dezinfekce, proplach, napojení na stávající rozvody ,00 Plynovod ,00 Plynové potrubí DN 20 DN ,00 Plynové potrubí DN ,00 Plynové armatury 8 000,00 Připojení spotřebičů, napojení na stávající rozvod, tlaková, zkouška, revize ,00 Vzduchotechnika Dodávka zařízení - vzt jednotky kpl ,00 Potrubí - jeho úprava související se změnou dispozice kpl ,00 Digestoře kpl ,00 Montážní práce kpl ,00 Doprava kpl ,00 Kompletace kpl ,00 Zkoušky a zaregulování kpl ,00 Izolace kpl ,00 Elektroinstalace - silnoproud, nové trasy, posílení rozvaděče Hlavní rozvaděč kpl ,00 Vodiče a kabely kpl ,00 Ovladače a zásuvky kpl ,00 Elektroinstalační materiál kpl ,00 Osvětlení - komplet (interiér a zázemí) kpl ,00 Montáž, zkoušky, revize, PD kpl ,00 Elektroinstalace - slaboproud, ozvučení, projekce EZS - zabezpečovací signalizace kpl ,00 Telefon, ethernet kpl ,00 Ozvučení, plasmy a LCD kpl ,00 Rozvody kpl ,00 Vytrubkování kpl ,00 Montáž, zkoušky, revize, PD kpl ,00 Topení Kotel (topení a ohřev vzt) kpl ,00 Potrubí (ocelové + izolace) kpl ,00 Armatury kpl ,00 Otopná tělesa kpl ,00 Doprava kpl ,00 Přípomoce kpl ,00 Montáž, zkoušky, revize kpl ,00 OSTATNÍ Pokladní systém kpl Vybavení kanceláře managera kpl Inventář kpl Technologie na baru kpl Technologie kuchyně kpl Interiér restaurace kpl Tisk dne: Strana 3

11 Příloha č.2 položkový rozpočet 1 Vyklizení inventáře, demontážní a bourací práce, úpravy průrazy pro nové rozvody, odvoz a likvidace suti 2 Stavební úpravy: opravy omítek, dřevěnné obklady, nové obklady, dlažby, nové interiérové dveře 3 Nová svítidla a úpravy elektro Slaboproudé rozvody, zabezpečovací zařízení EZS, EPS 5 Nový rozvod vody, zař. předměty zázemí personálu a úpravy kanalizace 6 Nové plynové kotle, rozvody UT, nová otopná tělesa 7 Nová vzduchotechnika samostatná pro kuchyň a restauraci 8 Nové malby a nátěry Nová okna Celkem stavební náklady Kč 1

12 Příloha č. 3 Komentář ke stavebnímu rozpočtu Stavba: Rekonstrukce Restaurace Radnice (bývalá Adam a Eva) Ze zkušeností rekonstrukce přinášejí nepředvídatelné náklady, které nemůžeme při obhlídkách objektu určit. Na základě vypracované PD je v tomto případě upřesnil projektant s předloženými rozpočty. Vzhledem k výchozím informacím byl pro účel provozu projektantem přehodnocen rozsah rekonstrukce v několika bodech. Viz označené položky rozpočtu. Zemní práce Zásobování a skladování sudů bylo dodatečně odsouhlaseno v prostorách 1PP pod barem. Z důvodů manipulace s obaly je nutné zvětšit šachtu pro zařízení na spouštění sudů. Pro skladovací prostor sudů je také nezbytná kanalizační čerpací jímka s odvodem do nejbližší splašky. Svislé a kompletní konstrukce Rozvody VZT v objektu procházejí otvory, které jsou nezbytné staticky zajistit osazením válcovaných nosníků. Vodorovné konstrukce Původně se nepředpokládalo s výměnou podlahy v části restaurace. Projektant zjistil provozu neodpovídající nerovnosti a odskoky. Proto navrhuje položení vinylu s vyrovnáním podkladu samonivelační stěrkou. Pozemní komunikace V prvotním návrhu nebyl plánovaný zásah do pozemní komunikace. Návrhem šachty pro zásobování sudy jsou nutné drobné úpravy chodníku a navrácení kostek do původního stavu. Po posouzení stavu venkovního schodiště, které má propadlé stupínky je nově počítáno s jeho přeskládáním, tryskáním a spárováním. Úprava povrchů vnějších Původní zadání neuvažovalo úpravy fasády. Na několika místech je nezbytné vyspravení a následné natření. Kvůli jednotnosti byl navržen nový nátěr segmentu vyspravené fasády. Elektromontáže- rozvodný systém Podstatnou neavizovanou nutností rekonstrukce je nedostatečnost příkonu, což je řešeno novou přípojkou. To podmiňuje i ostatní změny odlišné od prvního návrhu, kde byly plánovány pouze drobné úpravy elektroinstalace pro provoz. Od nového příkonu je v PD odvozeno nové řešení silnoproudých rozvodů pro technologické restaurační zařízení a osvětlení, slaboproudé rozvody, hromosvod a uzemnění.

13 Konstrukce truhlářské - okna, dveře exteriér Okna se v objektu neměla měnit. Skla v oknech jsou však nevyhovující z hlediska spočítaných tepelných ztrát a také je nelze jen měnit vzhledem ke konstrukčnímu řešení rámů za izolační dvojsklo. Nová okna zabezpečí tepelnou nepropustnost a zároveň pevnost okenních rámů a křídel. Podlahy povlakové V původním návrhu nebyl požadavek na výměnu podlah v části restaurace. Projektant zjistil nekvalitní nerovné podlahy a pro daný provoz navrhuje položení vinylu. WC restaurace Dále předkládáme změnu rekonstrukci WC pro návštěvníky restaurace, které původně z úsporných důvodů byly zachovány. Z estetického i provozního důvodu byl zpracován projektantem návrh rekonstrukce, který celkově vyhoví požadavkům na důstojný vzhled a provoz restaurace s imobilním záchodem. Pivovar zároveň do restaurace vkládá nemalé prostředky na provozní, interiérové i exteriérové vybavení, které odpovídají zájmu všech zúčastněných stran. Viz přiložený rozpočet. Za PS ing. Jan Trsek

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41 KRYCÍ LIST ROZPOČTU Název stavby Rekonstrukce restaurace Adam a Eva Jablonec nad Nisou JKSO Název objektu Rekonstrukce restaurace - celkový rozpočet EČO Název části Místo IČ Jablonec nad Nisou DIČ Objednatel Pivovar Svijany a.s., Svijany CZ Projektant API studio, spol. s.r.o CZ Zhotovitel TERMIL a.s CZ Rozpočet číslo Zpracoval Dne Ing. Vladimír Sochor Měrné a účelové jednotky Počet Náklady / 1 m.j. Počet Náklady / 1 m.j. Počet Náklady / 1 m.j. 0 0,00 0 0,00 0 0,00 Rozpočtové náklady v CZK A Základní rozp. náklady B Doplňkové náklady C Vedlejší rozpočtové náklady 1 HSV Dodávky ,88 8 Práce přesčas 0,00 13 Zařízení staveniště 21 % 0,00 2 Montáž ,29 9 Bez pevné podl. 0,00 14 Projektové práce 21 % 0,00 3 PSV Dodávky ,14 10 Kulturní památka 0,00 15 Územní vlivy 21 % 0,00 4 Montáž , ,00 16 Provozní vlivy 21 % 0,00 5 "M" Dodávky 0,00 17 Ostatní 21 % 0,00 6 Montáž 0,00 18 VRN z rozpočtu ,00 7 ZRN (ř. 1-6) ,97 12 DN (ř. 8-11) 0,00 19 VRN (ř ) ,00 20 HZS 0,00 21 Kompl. činnost 0,00 22 Ostatní náklady 0,00 Projektant D Celkové náklady 23 Součet 7, 12, ,97 Datum a podpis Razítko % 0,00 DPH 0,00 Objednatel % ,97 DPH ,66 26 Cena s DPH (ř ) ,63 Datum a podpis Razítko E Přípočty a odpočty Zhotovitel 27 Dodávky objednatele 0,00 28 Klouzavá doložka 0,00 Datum a podpis Razítko 29 Zvýhodnění + - 0,00

42 REKAPITULACE ROZPOČTU Stavba: Rekonstrukce restaurace Adam a Eva Jablonec nad Nisou Objekt: Rekonstrukce restaurace - celkový rozpočet Část: JKSO: Objednatel: Pivovar Svijany a.s., Svijany 25 Zhotovitel: TERMIL a.s. Datum: Kód Popis Cena celkem HSV Práce a dodávky HSV ,10 0 Příprava staveniště ,00 1 Zemní práce 2 183,95 3 Svislé a kompletní konstrukce ,67 4 Vodorovné konstrukce ,31 5 Komunikace pozemní 7 694,38 6 Úpravy povrchů, podlahy a osazování výplní ,52 62 Úprava povrchů vnějších ,57 64 Osazování výplní otvorů ,00 9 Ostatní konstrukce a práce, bourání , Přesun sutě , Přesun hmot ,25 PSV Práce a dodávky PSV , Izolace proti vodě, vlhkosti a plynům , Zdravotechnika , Ústřední vytápění - kotelny , Elektromontáže - rozvodný systém , Ozvučení restaurace 0, Vzduchotechnika , Konstrukce suché výstavby , Konstrukce truhlářské , architekt Konstrukce truhlářské dle architekta , Konstrukce truhlářské - okna, dveře exteriér , Konstrukce zámečnické , Podlahy z dlaždic , Podlahy povlakové , Dokončovací práce - obklady , Dokončovací práce - malby , Dokončovací práce - nátěry ,00 VRN1 Průzkumné, geodetické a projektové práce ,00 Celkem ,97

43 ROZPOČET Stavba: Objekt: Část: JKSO: Rekonstrukce restaurace Adam a Eva Jablonec nad Nisou Rekonstrukce restaurace - celkový rozpočet Objednatel: Pivovar Svijany a.s., Svijany 25 Zhotovitel: TERMIL a.s. Datum: Množství Cena Sazba P.Č. TV KCN Kód položky Popis MJ Cena celkem celkem jednotková DPH D HSV Práce a dodávky HSV ,10 D 0 Příprava staveniště , Vyklizení objektu, vybourání stávajícho invetáře restaurace, vyčištění skladových 1 K 000 kpl 1, , ,00 21,0 prostor v suterénu včetně odvozu a likvidace D 1 Zemní práce 2 183,95 2 K Hloubení šachet v hornině tř. 4 objemu do 100 m3 - čerpací jímka 1.PP m3 0, ,00 888,00 21,0 3 K Příplatek za lepivost u hloubení šachet v hornině tř. 4 m3 0, ,00 134,40 21,0 4 K Svislé přemístění výkopku nošením svisle do v 3 m v hornině tř. 1 až 4 m3 0, ,00 591,20 21,0 5 K Příplatek k vodorovnému přemístění nošením ZKD 10 m nošení výkopku z horniny tř. 1 až 4 m3 0, ,00 122,40 21,0 6 K Trativody z drenážních trubek plastových flexibilních D 100 mm bez lože m 1, ,00 211,50 21,0 Původně se nepředpokládalo rozšíření šachty pro dopravu sudů 7 K Lože pro trativody z kameniva drobného těženého m3 0, ,00 236,45 21,0 448 D 3 Svislé a kompletní konstrukce ,67 8 K Zazdívka otvorů pl do 4 m2 ve zdivu nadzákladovém cihlami pálenými na MVC - pec m3 0, , ,20 21,0 9 K Překlady ploché z pórobetonu Ytong š 125 mm pro světlost otvoru do 1000 mm kus 5, , ,00 21,0 10 K Vyrovnání nerovného povrchu zdiva tl do 80 mm přizděním m2 2, , ,20 21,0 11 K K K Příčky tl 100 mm z pórobetonových přesných hladkých příčkovek objemové hmotnosti 500 kg/m Příčky tl 150 mm z pórobetonových přesných hladkých příčkovek objemové hmotnosti 500 kg/m Zazdívka rýh pro ventilační průduchy 150x300 mm z cihel s vytvořením průduchu 150x150 mm m2 24, , ,50 21,0 m2 9, , ,40 21,0 m 4, , ,90 21,0 14 K Zazdívka rýh pro ventilační průduchy 450x300 mm z cihel pro potrubí VZT m 2, , ,95 21,0 15 K Statické zajištění nových otvorů +průchody VZT osazování válcovaných nosníků dodatečně osazované do připravených otvorů t 0, , ,60 21,0 Původně se nepředpokládala nutnost statické zajištění otvorů 16 M MAT ocel profilová IPE, v jakosti , h=180 mm t 0, , ,60 21, M MAT ocel profilová IPE, v jakosti , h=100 mm t 0, , ,60 21,0 18 K Plentování jednostranné v do 200 mm válcovaných nosníků cihlami m2 4, , ,72 21,0 D 4 Vodorovné konstrukce ,31 19 K Mazanina tl do 100 mm z betonu prostého tř. C 16/20 m3 13, , ,85 21,0 20 K K Příplatek k mazanině tl do 80 mm za stržení povrchu spodní vrstvy před vložením výztuže Vyrovnávací cementový potěr tl do 30 mm ze suchých směsí provedený v pásu - restaurace m3 13, , ,94 21,0 22 K Broušení nerovností betonových podlah do 2 mm - stržení šlemu m2 153,400 55, ,72 21, K Výztuž mazanina svařovanými sítěmi Kari t 0, , ,00 21,0 m2 153, , ,20 21,0 Původně měla být zachována dlažba - zjištěno nekvalitní nerovné položení - nahrazeno vinylem 24 K Obetonování čerpací jímky v suterénu m3 1, , ,60 21,0 Původně nebylo počítáno s čerpací jímkou v suterénu - neexistuje gravitační kanalizace D 5 Komunikace pozemní 7 694,38 Původně nebylo počítáno s úpravou dlažby v chodníku - oprava vstupního schodiště, úprava šachty pro sudy 25 K Rozebrání dlažeb z drobných kostek do lože z kameniva plochy do 15 m2 m2 5,240 95,00 497,80 21, K Očištění dlažebních kostek drobných včetně napaletování m2 5,240 85,00 445,40 21,0 27 K Kladení dlažby z kostek drobných z kamene na MC tl 50 mm m2 5, , ,60 21,0 28 M MAT doplnění mozaika dlažební, žula 4/6 cm šedá t 0, , ,98 21,0 29 K Osazení krajníků žulových s boční opěrou do lože z betonu prostého m 2, ,00 616,00 21,0 30 M MAT krajník silniční kamenný, (bpp) žula, KS1 18x20 x m 2, , ,60 21,0 D 6 Úpravy povrchů, podlahy a osazování výplní ,52 31 K Vápenocementová omítka štuková dvouvrstvá vnitřních stěn nanášená ručně m2 145, , ,84 21,0 32 K Vápenocementová omítka štuková dvouvrstvá vnitřních kleneb nebo skořepin nanášená ručně m2 91, , ,71 21,0 33 K Cementový postřik vnitřních stěn nanášený celoplošně ručně m2 349,342 65, ,23 21,0 34 K Cementová omítka jednovrstvá pod obklady m2 270, , ,58 21,0

44 35 K Sanační postřik vnitřních stěn nanášený celoplošně ručně m2 116, , ,60 21,0 36 K Vnitřní sanační štuková omítka pro vlhké a zasolené zdivo prováděná ručně m2 116, , ,10 21,0 37 K Vápenocementová omítka štuková dvouvrstvá vnitřních pilířů nebo sloupů nanášená ručně m2 65, , ,69 21,0 38 K R Začištění omítek kolem oken, dveří - m 43, , ,20 21,0 D 62 Úprava povrchů vnějších ,57 Původně se nepředpokládala oprava fasády R Demontáž fasádních prvků - reklamních tabulí, vývěsních skříněk, poštovní schánky 39 K 011 soub 1, , ,00 21, a pod,. 40 K Zakrytí podélných ploch fólií volně položenou - dlažba, vnější parapety. apod m2 84,000 14, ,20 21,0 41 K Zakrytí výplní otvorů a svislých ploch fólií přilepenou lepící páskou m2 43,065 35, ,28 21,0 42 K Očištění vnějších ploch tlakovou vodou m2 147,024 45, ,40 21,0 43 K Penetrace vnějších stěn nanášená ručně m2 147,024 34, ,33 21,0 44 K K K R Oprava cementové škrábané omítky vnějších stěn v rozsahu do 30%, výplň po kotevních šroubech, doplněních poškozených částcí R Nátěr silikonový dvojnásobný vnějších omítaných stěn dle návrhu architekta - vícebarevný Příplatek k úpravám povrchů za provádění styku dvou barev nebo struktur na fasádě - dle návrhu architekty - odhad množství m2 147, , ,72 21,0 m2 147, , ,04 21,0 m 92,000 25, ,60 21,0 47 K Dekorativní úpravy fasády - barevná pole dle návrhu architekta soub 1, , ,00 21,0 D 64 Osazování výplní otvorů ,00 48 K Osazování ocelových zárubní dodatečné pl do 2,5 m2 kus 12, , ,00 21,0 49 M MAT zárubeň ocelová s drážkou pro těsnění H 110 DV 700 L/P kus 1, ,00 867,00 21,0 50 M MAT zárubeň ocelová s drážkou pro těsnění H 110 DV 800 L/P kus 1, ,00 884,00 21,0 51 M MAT zárubeň ocelová pro běžné zdění H L/P kus 1, ,00 640,00 21,0 52 M MAT zárubeň ocelová pro běžné zdění H L/P kus 1, ,00 653,00 21,0 53 M MAT zárubeň ocelová pro běžné zdění H L/P kus 4, , ,00 21,0 54 M MAT zárubeň ocelová pro běžné zdění H L/P kus 4, , ,00 21,0 D 9 Ostatní konstrukce a práce, bourání ,68 55 K R Oprava zábradlí -schodiště do 2. NP - očištění, nový nátěrt m 5, , ,00 21,0 56 K K K K Montáž lešení řadového trubkového lehkého s podlahami zatížení do 200 kg/m2 š do 1,2 m v do 10 m Příplatek k lešení řadovému trubkovému lehkému s podlahami š 1,2 m v 10 m za první a ZKD den použití Demontáž lešení řadového modulového těžkého zatížení do 300 kg/m2 š do 1,5 m v do 10 m Lešení pomocné pro objekty pozemních staveb s lešeňovou podlahou v do 3,5 m zatížení do 150 kg/m2 m2 288,000 50, ,00 21,0 m2 288,000 30, ,00 21,0 m2 288,000 44, ,00 21,0 m2 365,728 52, ,00 21,0 60 K Očištění kamenných podlah 1.PP m2 74,300 73, ,62 21,0 61 K Bourání příček z cihel pálených na MVC tl do 100 mm m2 33,600 73, ,60 21,0 62 K Bourání příček z cihel pálených na MVC tl do 150 mm m2 29,250 88, ,55 21,0 63 K Bourání zdiva z cihel pálených nebo vápenopískových na MV nebo MVC do 1 m3 m3 5, , ,71 21,0 64 K Bourání kamenných podlah nebo dlažeb m2 5,100 93,70 477,87 21,0 65 K Bourání podkladů pod dlažby nebo mazanin betonových tl do 100 mm pl přes 4 m2 m3 13, , ,40 21,0 66 K Bourání kamenných podlah nebo dlažeb z lomového kamene nebo kostek pl 1 m2 m2 10, , ,24 21,0 67 K Bourání podkladů pod dlažby kamenné tl do 100 mm pl do 1 m2 m3 1, , ,92 21,0 68 K Přisekání plošné zdiva z cihel pálených na MV nebo MVC tl do 150 mm m2 2, ,00 735,00 21,0 69 K Vybourání dřevěných rámů oken zdvojených včetně křídel pl do 2 m2 m2 38, , ,42 21,0 70 K Vybourání kovových zárubní m2 24, , ,00 21,0 71 K Odsekání obkladů průvlak - řemínkový obklad z kamene plochy přes 1 m2 m2 5, ,00 931,48 21,0 72 K Vybourání otvorů ve zdivu cihelném pl do 1 m2 na MC tl do 600 mm m3 1, , ,20 21,0 73 K Vybourání otvorů ve stropech - pro VZT m3 1, , ,60 21,0 74 K Vysekání rýh ve zdivu cihelném pro vtahování nosníků hl do 150 mm v do 250 mm m 11, , ,00 21,0 75 K K K Otlučení vnitřní vápenné nebo vápenocementové omítky stropů v rozsahu do 100 % - suterén Otlučení vnitřní vápenné nebo vápenocementové omítky stěn stěn v rozsahu do 100 % - suterén Otlučení vnitřní vápenné nebo vápenocementové omítky stěn stěn v rozsahu do 100 % - 1. NP m2 86,065 74, ,84 21,0 m2 72,650 58, ,56 21,0 m2 211,062 58, ,34 21,0

45 78 K Odsekání a odebrání obkladů stěn z vnitřních obkládaček cihelných plochy do 1 m2 m2 65, , ,04 21,0 79 K Oprava vnitřního schodiště do 2. NP, vyčištění a odmaštění povrchu, cementová stěrka soub 1, , ,00 21,0 80 K Oprava žulového vstupního schodiště - vyrovnání schodů kpl 1, , ,00 21,0 81 K Otryskání pískem žulových schodů, zákl soklu budovy m2 56, , ,17 21,0 82 K Spárování kamenného soklu fasády m2 48, , ,00 21,0 83 K Vyčištění budov bytové a občanské výstavby při výšce podlaží do 4 m m2 365,728 40, ,12 21,0 D 997 Přesun sutě ,34 84 K Vnitrostaveništní doprava suti a vybouraných hmot pro budovy v do 9 m ručně t 121, , ,25 21,0 85 K K K Příplatek k vnitrostaveništní dopravě suti a vybouraných hmot za zvětšenou dopravu suti ZKD 10 m Odvoz suti a vybouraných hmot z meziskládky na skládku do 1 km s naložením a se složením Poplatek za uložení stavebního odpadu z keramických materiálů na skládce (skládkovné) t 121,465 48, ,64 21,0 t 121, , ,95 21,0 t 90, , ,50 21,0 88 K Poplatek za uložení stavebního směsného odpadu na skládce (skládkovné) t 30, , ,00 21,0 D 998 Přesun hmot ,25 89 K Přesun hmot pro budovy s nosnou kcí zděnou t 87, , ,25 21,0 D PSV Práce a dodávky PSV ,87 D 711 Izolace proti vodě, vlhkosti a plynům , Izolace proti vodě za studena vodorovné SCHOMBURG těsnicí hmotou COMBIFLEX- 90 K 711 m2 20, , ,00 21,0 ponecháno v sociálkách 2. NP - nebezpečí zatečení do kuchyně C2 91 K Izolace proti vodě za studena svislé SCHOMBURG těsnicí hmotou COMBIFLEX-C2 m2 17, , ,90 21,0 92 K Přesun hmot procentní pro izolace proti vodě, vlhkosti a plynům v objektech v do 6 m % 188,659 3,05 575,41 21,0 D 721 Zdravotechnika , R Dodávka a montáž zdravotech. instalace - rozvod vody, kanalizace, zař. předměty dle 93 K PK soub 1, , ,00 21,0 upraveno dle projednání rozpisu dle cenové nabídky D 731 Ústřední vytápění - kotelny ,00 možnost snížení cca o 10% - máme lepší nabídku 94 K PK R Dodávka a montáž ÚT soub 1, , ,00 21,0 95 K Demontáž plynových kotlů včetně rozvodů v technické místnosti soubor 1, , ,00 21,0 D 742 Elektromontáže - rozvodný systém ,00 upraveno dle projednání 96 K PK R Elektromontáž - dodávka a montáž elektrorozváděčů soub 1, , ,00 21,0 Oproti předpoklad - původně jen výměna svítidel a drovná úprava 97 K PK R Elektromontáž - dodávka a montáž elektroměrového rozváděče soub 1, , ,00 21, K PK R Dodávka el-ektromontážního materálu- kabely, přístroje, ovladáací prvky soub 1, , ,00 21,0 99 K PK R Elektromontáže - zapojení svítidel, přístrojů, ovládac. prvků, doprava a režie soub 1, , ,00 21,0 D 747 Ozvučení restaurace 0, K Dodávka a montáž ozvučení restaurace dle nabídky kpl 0, ,00 0,00 21,0 D 751 Vzduchotechnika , K PK R Vzduchotechnika dle rozpisu a nabídky soub 1, , ,00 21,0 102 K R Demontáž vzduchotechnického potrubí včetně ventilátorů a klimaziač. jednotky - odvoz a likvidace soub 1, , ,00 21,0 D 763 Konstrukce suché výstavby , K Demontáž SDK podhledu s dvouvrstvou nosnou kcí z ocelových profilů opláštění jednoduché m2 64,000 54, ,00 21,0 104 K Demontáž SDK příčky s jednoduchou ocelovou nosnou konstrukcí opláštění jednoduché m2 17,940 52,40 940,06 21,0 105 K SDK příčka tl 125 mm profil CW+UW 75 desky 1xH2 12,5 bez TI EI 15 Rw 41 DB m2 19, , ,06 21,0 106 K SDK podhled deska 1x10 dvouvrstvá spodní kce profil CD+UD bez TI m2 64, , ,00 21,0 107 K Příplatek k SDK podhledu za desku impregnovanou m2 33,300 57, ,41 21,0 108 K SDK obklad kovových kcí tvaru L š do 0,8 m desky 1xDF 15 m 2, , ,40 21,0 109 K Montáž revizních dvířek SDK kcí kus 8, , ,00 21,0 110 M MAT dvířka revizní s automatickým zámkem 300 x 300 mm kus 8, , ,00 21,0 111 M MAT zárubeň ocelová pro sádrokarton S L/P kus 0, ,00 832,89 21,0 112 M MAT zárubeň ocelová pro sádrokarton S L/P kus 0, ,00 850,40 21,0 113 K Montáž jednokřídlové kovové zárubně v do 2,75 m SDK příčka kus 2, , ,00 21,0 114 K Cementovláknitá příčka tl 100 mm profil CW+UW 75 desky 1x12,5 bez TI m2 29, , ,80 21,0 115 K Příplatek k SDK příčce za ocelovou výztužnou konstrukci m2 29, , ,49 21,0 116 K Přesun hmot procentní pro sádrokartonové konstrukce v objektech v do 12 m % 1 090,995 1, ,31 21,0 D 766 Konstrukce truhlářské , M MAT dveře vnitřní hladké dýhované plné 1křídlové 80x197 cm kus 8, , ,00 21,0

46 118 M MAT R dveře vnitřní restaurace dle návrhu architekta - soub 1, , ,00 21,0 119 M MAT dveře vnitřní hladké 1křídlové 90x197 cm - 1PP sklady kus 3, , ,00 21,0 120 M MAT R dveře vnitřní hladké dýhované plné 1křídlové 90x197 cm kus 3, , ,00 21,0 121 M MAT příplatek za protivlhkostní úpravu - klima úprava kus 3, , ,00 21,0 122 M MAT příplatek za protipožární odolnost EW15 kus 2, , ,00 21,0 123 K Vyvěšení nebo zavěšení dřevěných křídel oken pl do 1,5 m2 kus 4,000 12,20 48,80 21,0 124 K Vyvěšení nebo zavěšení dřevěných křídel oken pl přes 1,5 m2 kus 14,000 24,40 341,60 21,0 125 K Vyvěšení nebo zavěšení dřevěných křídel dveří pl do 2 m2 kus 15,000 20,30 304,50 21,0 126 K Vyvěšení nebo zavěšení dřevěných křídel dvoukřídlých kus 4,000 66,10 264,40 21,0 127 K Demontáž dřevěných rámů oken dvojitých včetně křídel pl do 1 m2 m2 48, , ,07 21,0 128 K Přesun hmot procentní pro konstrukce truhlářské v objektech v do 6 m % 1 097,748 0,74 812,33 21,0 D 766-architekt Konstrukce truhlářské dle architekta , K Interiérové obložení a další truhlářské práce soub 1, , ,00 21,0 130 K PK R1 Kompletační přirážka k truhlářským prvkům % 507,000 2, ,00 21,0 D Konstrukce truhlářské - okna, dveře exteriér , K Repaase oken obloukových - výměna pevného dvojskla 1450/3250 kus 7, , ,00 21,0 132 K Repaase oken obloukových - výměna pevného dvojskla 1150/2250 kus 2, , ,00 21,0 133 K Dodávka a montáž parotěsné zábrany k oknům - vnější i vnitřní soub 1, , ,00 21, K Repase vstupních dveřních křídel z měkkého dřeva zakování dveří dvoukřídlových do dřevěné zárubně kus 1, , ,00 21,0 135 K Repase suterénních oken + nový nátěr ks 8, , ,00 21,0 136 K R Repase okna kancelář - nové izolační dvojsklo + nový nátěr ks 1, , ,00 21,0 137 K K Dodávka a montáž atypického okna zaskleného drátosklem - okno na otvor pro skládání sudů do suterénu Dodávka montáž atypického okna s izolačním dvojsklem, 1 díl opatřen folí na popis s výdejním okénkem otvíravým ks 1, , ,00 21,0 kus 1, , ,00 21,0 139 M MAT R Okenní folie na popis bílá neprůhledná nebo průhledná - atypické výdejní okna kus 1, , ,00 21,0 140 K Přesun hmot pro konstrukce truhlářské - doprava k dílenské opravě a zpětná montáž kus 10, , ,00 21,0 141 K PK R1 Kompletační přirážka k truhlářským prvkům % 3 634,750 2, ,50 21,0 D 767 Konstrukce zámečnické , K Demontáž zábradlí schodiště vnitřního m 3,500 90,00 315,00 21,0 143 K R Repase a zpětná montáž zábradlí - vnitřní schodiště m 3, , ,00 21,0 144 K Dodávka a montáž zábradlí vstupního schodiště dle návrhu architekta m 3, , ,00 21,0 145 K Montáž atypických zámečnických konstrukcí hmotnosti do 20 kg - závěsy a podpěry rozvodů VZT, kg 375,000 50, ,00 21,0 146 M MAT Závěsné prvky VZT rozvodů závitové tyče, spojovací materiál apod. t 0, , ,50 21,0 147 K Příplatek k přesunu hmot tonážní 767 prováděný bez použití mechanizace t 0, ,00 146,46 21,0 148 K Přesun hmot procentní pro zámečnické konstrukce v objektech v do 12 m % 399,525 1,79 715,15 21,0 D 771 Podlahy z dlaždic , K Montáž soklíků z obkladaček hutných rovných 90 mm m 56, , ,50 21,0 150 K Demontáž podlah z dlaždic keramických kladených do malty m2 258,000 97, ,20 21,0 151 K Montáž podlah z keramických dlaždic režných hladkých m2 96, , ,60 21,0 152 M MAT Dlažba RAKO SRM65 Antracit (30x30) - protismyková- kuchyně m2 64, , ,68 21,0 153 K Montáž profilu dilatační spáry koutové bez izolace dlažeb m 88,000 17, ,00 21,0 154 M MAT profil dilatační s bočními díly Schlüter m 88, , ,00 21,0 155 K Montáž profilu ukončujícího pro plynulý přechod (dlažby s PVC krytinami apod.) m 6,700 20,90 140,03 21,0 156 M MAT profil přechodový Schlüter-RENO-AV, hliník, AVT 175 B30, (17,5 x 40 x 2500 mm) m 7, , ,59 21,0 157 K Přesun hmot procentní pro podlahy z dlaždic v objektech v do 6 m % 506,533 5, ,74 21,0 D 776 Podlahy povlakové , K Demontáž lepených povlakových podlah bez podložky ručně m2 21,000 30,00 630,00 21,0 159 K Lepení plastové lišty soklové řezané m 95, , ,00 21,0 160 K Lepení pásů povlakových podlah plastových - zázemí personálu 2NP m2 12,100 93, ,93 21,0 161 M MAT PVC heterogenní protiskluzné, nášlapná vrstva 0,70 mm, R 10, zátěž 34/43, otlak do 0,05 mm, hořlavost Bfl S1 162 K Lepení povlakových podlah vinylových m2 153, , ,00 21, M MAT krytina vinylová tl.2,5 mm,nášlap.vrstva 0,55 mm,úpr.pur, tř.zátěže 23/33/42, m2 168, , ,90 21,0 164 K Vyrovnání podkladu samonivelační stěrkou tl 3 mm pevnosti 15 Mpa m2 153, , ,00 21,0 165 K Přesun hmot procentní pro podlahy povlakové v objektech v do 6 m % 2 371,747 0,37 877,55 21,0 D 781 Dokončovací práce - obklady ,26 Původně se okna neměla měnit - jen obnovit nátěr- do stávající otvíravých nelze naistalovat izolační dvojsko - nová okna budou pevná, větrání zajišťuje VZT m2 13, , ,88 21,0 Původně měla být zachována dlažba - zjištěno nekvalitní nerovné položení - nahrazeno vinylem

47 166 K Demontáž obkladů z obkladaček pórovinových kladených do malty m2 116,035 95, ,33 21,0 168 K Montáž obkladaček vnitřních pórovinových pravoúhlých lepených flexibilním lepidlem - potravinářské prostory m2 270, , ,69 21,0 169 M MAT obkladačky keramické RAKO - bílé/barevní 300x300 mm m2 297, , ,40 21,0 170 K Přesun hmot procentní pro obklady keramické v objektech v do 6 m % 2 201,014 2, ,84 21,0 D 784 Dokončovací práce - malby , K Oškrabání malby v mísnostech výšky do 3,80 m m2 381,025 22, ,55 21,0 172 K K Dvojnásobné bílé malby ze směsí za mokra velmi dobře otěruvzdorných v místnostech výšky do 3,80 m Příplatek k cenám 2x maleb ze směsí za mokra otěruvzdorných za barevnou malbu středně sytého odstínu m2 952,563 55, ,97 21,0 m2 476,282 25, ,05 21,0 D 783 Dokončovací práce - nátěry , K Nátěry ocelových konstrukcí syntetické m2 35, , ,00 21,0 Vyhodnocení 175 K Nátěry syntetické zárubní ocelových ks 18, , ,00 21,0 D VRN1 Průzkumné, geodetické a projektové práce ,00 zdůvodnění téměř odpovídá rozdílu navýšení po odečtení projektu -???? neuvěřitelná náhoda 176 K Projektové práce, zaměření skutečného stavu - Api studio 1, , ,00 21, K Ostatní inženýrská činnost - API studio - projednání PD s orgány státní správy a správci sítí Kč 1, , ,00 21,0 cena 178 K Inženýrská činnost - vypracování položkového rozpočtu s výkazem výměr hod 65, , ,00 21,0 bez projektu původní předpoklad Celkem , ,97