Novostavba rodinného domu, garáž a zahradní domek

Transkript

1 S00RP00GPI0L S00RX00IV2NU Městský úřad Břeclav odbor stavebního řádu a obecního živnostenského úřadu oddělenf stavební úřad Sp. zn. MUBR-S 73542/2011 OSŘOŽÚ/VI-328 Břeclav, dne C.J.: MUBR 36/2012 Oprávněná Alena Vlachová, tel úřední osoba: Ing. Štefan Sasko Sídl. Osvobození Lednice Ing. Hana Sasková Sídl. Osvobození Lednice VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad v Břeclavi, odbor stavebního rádu a obecního živnostenského úřadu, oddělení stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne podali Ing. Štefan Sasko, nar , Sídl. Osvobození 606, Lednice, Ing. Hana Sasková, nar ,1963, Sídl. Osvobození 606, Lednice (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby Novostavba rodinného domu, garáž a zahradní domek (dále jen "stavba") na pozemku pare. č. 773 v katastrálním území Lednice na Moravě. Druh a účel umisťované stavby: Novostavba rodinného domu, včetně garáže a zahradního domku

2 Č.j. MUBR 36/2012 str. 2 Umístění stavby na pozemku: Rodinný dům - bude pravou stranou umístěn na hranici s pozemkem p. č. 686, přední stavební čára rodinného domu bude kolmá na tuto hranici a přední pravý roh novostavby bude na průsečíků hranic pozemků p. č. 773, 902/12 a 902/6. Garáž - bude levou stranou umístěna na hranici s pozemkem p. č. 774 tak, aby přední stavební čára směřovala koimo od pravé stěny garáže k hranici pozemků p. č. 774 a 773 a pravý přední roh garáže ležei na hranici pozemků p. č. 773 a 902/6. Pravá stěna garáže bude od ievé stěny rodinného vzdálena 2,40 m. Zahradní domek bude umístěn na hranici s pozemky p. č. 774 a 684/3. Pravá stěna bude vzdálena od hranice s pozemkem p. č ,40 m, přední stěna bude od zadní stěny rodinného domu ve vzdálenosti 9,70 m. Určení prostorového řešení stavby: Rodinný dům - přízemní, nepodsklepený objekt se sedlovou střechou, tvaru L největších půdorysných rozměrů 11,00 x 15,30 m (zastavěná plocha 139,3 m 2 ). Podlaha přízemí - úroveň + 0,00 bude 0,20 m nad stávajícím terénem před rodinným domem, hřeben střechy bude 6,90 m nad podlahou přízemí. Garáž - tvar lichoběžníka kopírujícího tvar pozemku o délce základen 3,60 m, resp. 3,00 m, a výšce 6,10 m. Stavba s plochou střechou o výšce atiky 2,70 m nad podlahou přízemí - úrovní + 0,00, která je ve stejné výši jako podlaha RD. Zastavěná plocha 20,30 m 2. Zahradní domek - tvar lichoběžníka kopírujícího tvar pozemku o délce základen 8,815 m a 8,21 m a výšce 4,14 m, s pultovou střechou o výšce hřebene 3,73 m nad podlahou přízemí - úrovní + 0,00. Zastavěná plocha 32,90 m 2. Napojení na přípojky inženýrských sítí stávající, po odstraněném rodinném domě. Napojení na komunikaci - dtto Vymezení území dotčeného vlivy stavby. Stavbou bude dotčen stavební pozemek p. č. 773 a sousední pozemky p. č. 902/12, 902/6, 691/1, 686, 684/3 a 774. Stavba je podle 117 odst. 1 stavebního zákona přímo označena jako nezpůsobilá pro zkrácené stavební řízení. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Do projektové dokumentace pro ohlášení stavby musí být případně na základě výsledku radonového průzkumu zapracovaná preventivní ochrana proti pronikání radonu z geologického podloží ( 6 odst. 4 zákona č. 13/2002 Sb.). 3. Vodoměrná šachta na stávající vodovodní přípojce bude mít vnitřní rozměr 600 x 300 mm a hloubku 300 mm. Termín a způsob dejnontáže a zpětné montáže vodoměrné sestavy do nové vodoměrné šachty bude předem dohodnut na středisku vodovodů Mikulov. 4. Okna z haly a šatny v1. NP směřující do pozemku p. č. 686 budou sloužit pouze k prosvětlení místností - budou neprůhledná a neotevíravá. Pokoj v podkroví (podlahová plocha 16,7 m 2 ) s oknem umístěným ve štítu na hranici pozemku p. č. 686 bude prosvětlen střešním oknem, resp. střešními okny a okno ve štítu nebude realizováno.

3 Č.j.MUBR 36/2012 str.3 Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu dle 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen správní řád") s přihlédnutím k 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona: Ing. Štefan Sasko, nar , Sídl. Osvobození 606, Lednice Ing. Hana Sasková, nar , Sídl. Osvobození 606, Lednice Odůvodnění: Dne podai žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Dále v souladu s ustanovením 36 odst. 3 správního řádu stanovil lhůtu pro seznámení se s podklady rozhodnutí. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Na umístění stavby zahradního domku o zastavěné ploše větší než 25 m 2 na pozemku se stavbou rodinného domu bylo dne pod sp. zn. MUBR-S 33277/2011 OSŘOŽÚ/VI- 328, čj. MUBR 73109/2011 vydáno stavebním úřadem rozhodnutí o výjimce. Podmínka č. 4 vychází z ustanovení 25 odst 6 vyhí. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Citace: S ohiedem na charakter zástavby je možno umístit až na hranici pozemku rodinný dům, garáž a další stavby a zařízení související s užíváním rodinného domu. V takovém případě nesmí být ve stěně na hranici pozemku žádné stavební otvory, zejména okna, větrací otvory; musí být zamezeno stékání dešťových vod nebo spadu sněhu ze stavby na sousední pozemek; stavba nebo její část nesmí přesahovat na sousední pozemek." Pozemek p. č. 686 je ve vlastnictví Pozemkové fondu ČR a jeho způsob využití je dle katastru nemovitostí společný dvůr a druh pozemku je zastavěná plocha a nádvoří. Nejedná se tudíž o veřejné prostranství. Stanoviska sdělili: - Městský úřad Břeclav, odbor školství, kultury, mládeže a sportu stanovisko dne č.j. MUBR 25376/ /Ha - Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje stanovisko dne č.j. HSBM /4-OPR VaK a.s. Břeclav dne zn. 1350/11-HUT - Českomoravská stavební spořitelna dne zn Pozemkový fond ČR dne zn. PFCR /2011/59 - E.ON ČR s.r.o. Brno dne zn. E7456-Z Obec Lednice dne zn. 242/2011-Vaš - Telefonica 02 Czech Republik a.s. Praha dne čj RWE JMPa.s. Brno dne zn. 1207/11/113 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby dle 27 odst. 2 a 3 správního řádu s přihlédnutím k 85 stavebního zákona: Stanislav Zrůna, Helena Zrůnová, Igor Peterka, Milena Peterková, Obec Lednice, Telefonica 02 Czech Republic, a.s., E.ON Česká republika, s.r.o., Českomoravská

4 Č.j. MUBR 36/2012 str. 4 stavební spořitelna, a.s., Vodovody a kanalizace Břeclav, a.s., Jihomoravská plynárenská, a.s., Pozemkový fond České republiky Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost neuplatnila připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se íze odvoiat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihomoravského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-ii účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním Íze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-íi sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí pojtobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-ii z povahy věci k jejich konzumaci. Ing. Milena Osičková, MPA vedoucí odboru stavebního řádu a obecního živnostenského úřadu Za správnost vyhotovení: Alena Vlachová Tento dokument musí být vyvěšen po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Břeclav a obecního úřadu obce, v jejímž katastrálním území se má záměr nebo stavba uskutečnit, a dále zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup. Pro počítáni lhůt dle zákona č. 500/2004 Sb správní řád, v platném znění, je směrodatné vyvěšení na úřední desce Městského úřadu Břeclav.» o ^ : ±j!»iz. Sejmuto dne: J ± ±. ^ í Zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup dne:.7t... O^fSTSKÝ ÚŘAD BŘECLAV Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení, sejmutí a zveřejnění J?^$$SČ69Q SI

5 Č.j. MUBR 36/2012 str. 5 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne dokladem č. O Obdrží: účastníci (dodejky) Ing. Štefan Sasko, Sídl. Osvobození q.p. 606, Lednice na Moravě ing. Hana Sasková, Sídl. Osvobození č.p. 606, Lednice na Moravě Obec Lednice, IDDS: yxpbc7v sídlo: Zámecké náměstí č.p. 70, Lednice na Moravě ostatní účastníci - veřejnou vyhláškou Stanislav Zrůna, Čechova č.p. 241, Lednice na Moravě Helena Zrůnová, Čechova č.p. 241, Lednice na Moravě igor Peterka, Valtická č.p. 255, Lednice na Moravě Milena Peterková, Valtická č.p. 255, Lednice na Moravě Telefonica 02 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h sídlo: Za Brumlovkou č.p. 266/2, Praha 4-Michle E.ON Česká republika, s.r.o., ÍDDS: 3534cwz sídlo: F.A. Gerstnera č.p. 2151/6, České Budějovice 7, České Budějovice 1 Českomoravská stavební spořitelna, a.s., IDDS: ukmjjq2 sídlo: Vinohradská č.p. 3218/169, Praha 10-Strašnice Vodovody a kanalizace Břeclav, a.s., IDDS: gnugxza sídlo: Čechova č.p. 1300/23, Břeclav Jihomoravská plynárenská, a.s., IDDS: yhscfc9 sídlo: Plynárenská č.p. 499/1, Brno-střed, Zábrdovice Pozemkový fond České republiky, IDDS: mrbaiz9 sídlo: Husinecká č.p. 1024/11a, Praha 3-Žižkov dotčené orgány Městský úřad Břeclav, odbor školství, kultury, mládeže a sportu, nám. T. G. Masaryka č.p. 42/3, Břeclav Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, IDDS: ybiaiuv sídio: Zubatého č.p. 685/1, Brno-sever, Zábrdovice, Brno 14 ostatní na vyvěšení Obecní úřad Lednice, Zámecké náměstí č.p. 70, Lednice na Moravě Městský úřad Břeclav, podatelna a výpravna, nám. T. G. Masaryka č.p. 42/3, Břeclav Vyvěšeno dne: S^% ^^^podpis: 6 6 Sejmuto dne: &'*' ^^odpis: Vyvěšeno na elektronické úřední desce Vyvěšeno dne: J~' 1 ' ^^podpis: ^ * y Sejmuto dne^*"'*^^-podpis:

6 LEGENDA - - * i KANALIZACE SPLAŠKOVÁ : VODA,* PLYN ELEKTRO -napraní RD DEŠŤOVÁ VODA -DRENAŽ RODENNÝ DŮM manželů Šaškových pare MIglo stavby obec Lednice na Moravě čp 239 Stovebnik. v^\ /: c*m \ \ Saska Stefan Ing Sasková Hana ing sidl Osvobazenl 6Q6 Lednic HiimJíiiinřfpra]ii,u Ing JQWf Dyliytíi log Michal Severs projekt pro SP L) Červen C2 situace