POZVÁNKA. Pokud je byt SJM (společné jmění manželů), postačí přítomnost jednoho z manželů.

Transkript

1 POZVÁNKA Vážená paní, vážený pane, zveme Vás na shromáždění Společenství pro dům Křivoklátská , které se bude konat dne v 18:00 hodin, v bývalém kinosálu v restauraci U Karla, Křivoklátská 302, Praha 9 Letňany. Přístup do sálu a začátek prezence je od 17:45 hodin. Program shromáždění: 1. zahájení 2. jmenování zapisovatele 3. schválení roční účetní závěrky za rok zpráva o hospodaření společenství a o správě domu 5. zpráva o činnosti výboru 6. návrh na zajištění provozu, údržby a oprav společných částí domu v r různé, diskuse (projednávání stavebních úprav, vztahy k okolním domům apod.) Podklady pro jednání schůze jsou k dispozici na těchto místech: Křivoklátská 254 Kokešovi Křivoklátská 255 p. Sova Křivoklátská 257 Michálkovi Křivoklátská 258 Císařovi a na internetové adrese V případě, že Vás na shromáždění bude zastupovat osoba, která není vlastníkem bytu, vybavte tuto osobu písemnou plnou mocí. Zmocnitel i zmocněnec musí mít úředně ověřený podpis. Formuláře plné moci jsou k dispozici na stejných místech jako podklady pro jednání schůze. Pokud je byt SJM (společné jmění manželů), postačí přítomnost jednoho z manželů. Pokud je byt v podílovém vlastnictví více osob, je nutná účast všech spoluvlastníků nebo jejich zástupce musí být podle výše uvedeného vybaven plnou mocí. V Praze Vyvěšeno:

2 Křivoklátská 254 byt č. vlastník jméno podpis datum 254/1 Březinovi 254/2 Martanovičovi 254/3 Rösslerová 254/3 Rössler 254/4 Balšánovi 254/5 Jedličkovi 254/6 Kokešovi Výše uvedení potvrzují svým podpisem, že převzali pozvánku na shromáždění Společenství pro dům Křivoklátská , které se koná dne od 18 hod v bývalém kinosálu v restauraci U Karla, Křivoklátská 302, Praha - Letňany. 02a_pozvanka_schuze2_predani.xls

3 Křivoklátská 255 byt č. vlastník jméno podpis datum 255/1 Pacáková 255/2 Pinkasovi 255/3 MČ Praha /4 Krejčiříkovi 255/5 Klejnovi 255/6 Skokan 255/7 Sova Výše uvedení potvrzují svým podpisem, že převzali pozvánku na shromáždění Společenství pro dům Křivoklátská , které se koná dne od 18 hod v bývalém kinosálu v restauraci U Karla, Křivoklátská 302, Praha - Letňany. 02a_pozvanka_schuze2_predani.xls

4 Křivoklátská 256 byt č. vlastník jméno podpis datum 256/1 MČ Praha /2 Pánkovi 256/3 Frühbauer 256/4 Kovačovi 256/5 Kapralovi 256/6 Sochorová 256/7 Klímovi Výše uvedení potvrzují svým podpisem, že převzali pozvánku na shromáždění Společenství pro dům Křivoklátská , které se koná dne od 18 hod v bývalém kinosálu v restauraci U Karla, Křivoklátská 302, Praha - Letňany. 02a_pozvanka_schuze2_predani.xls

5 Křivoklátská 257 byt č. vlastník jméno podpis datum 257/1 MČ Praha /2 Šmíd 257/3 Svobodová 257/4 Chrpová 257/5 Michálková 257/5 Michálek 257/6 Holeček 257/7 Skřivanovi Výše uvedení potvrzují svým podpisem, že převzali pozvánku na shromáždění Společenství pro dům Křivoklátská , které se koná dne od 18 hod v bývalém kinosálu v restauraci U Karla, Křivoklátská 302, Praha - Letňany. 02a_pozvanka_schuze2_predani.xls

6 Křivoklátská 258 byt č. vlastník jméno podpis datum 258/1 Koudelovi 258/2 Císařovi 258/3 Slavata 258/4 MČ Praha /5 Grafkovi 258/6 Schrammovi Výše uvedení potvrzují svým podpisem, že převzali pozvánku na shromáždění Společenství pro dům Křivoklátská , které se koná dne od 18 hod v bývalém kinosálu v restauraci U Karla, Křivoklátská 302, Praha - Letňany. 02a_pozvanka_schuze2_predani.xls

7 P L N Á M O C Já (My) 1. (jméno vlastníka), nar.., 2. (jméno vlastníka)., nar.., trvale bytem: 1. ul. a č.p.:...., Praha, 2. ul. a č.p.:.., Praha..., jako vlastník (spoluvlastníci) bytu č / na adrese:...., Praha, zmocňuji (zmocňujeme) tímto pana/paní/firmu, nar./ič:, trvale bytem/sídlo., Praha, ke všem právním úkonům, zvláště pak k hlasování, v souvislosti s jednáním vlastníků jednotek na shromáždění Společenství pro dům Křivoklátská konané dne V..dne (Úředně ověřený podpis vlastníka). (Úředně ověřený podpis spoluvlastníka) Tuto plnou moc přijímám. V..dne (Úředně ověřený podpis zástupce)

8

9

10

11

12

13

14 Objekt: Zástupce: Křivoklátská Praha 18 DS / SVJ: 796 Vypracoval: Soukupová Datum: I. Všeobecné informace o objektu počet sekcí: počet nadzemních podlaží: počet podzemních podlaží: počet bytů: stav fondu oprav k: měsíční tvorba: tvorba na m 2 : Kč Kč 5 Kč počet garáží: 0 podlahová plocha bytů: 2 344,00 m 2 stavební soustava: A. Fasáda a obvodový plášť stavební materiál obvodového pláště: panel cihla x jiné zjištěné vady: A1 odpadávání omítky A5 stav odvětrání technického podlaží A2 trhliny A6 pospojování k zemniči A3 grafitti A7 označení hromosvodu A4 porušený zatepl. systém Poznámky a hodnocení: nová, sokly se sanační omítkou, nenatřeno zateplen jen boční štít Hodnocení: * B. Vstupy Poznámky a hodnocení: nové, plastové dveře kamenné schodiště bez stupnic Hodnocení: * Stránka 1 z 5

15 C. Okna ve společných prostorech původní nová x materiál: dřevo plast x ocel Poznámky a hodnocení: Hodnocení: * D. Komunikační prostor (schodiště, chodby) stav malby stav schod. stupňů stav osvětlení stav nášlapné vrstvy (1. NP) stav nášlapné vrstvy (další NP) Poznámky a hodnocení: nášlapné vrstvy tesaco osvětlení v pořádku č.p špinavá malba Hodnocení: * Stránka 2 z 5

16 E. Výtahy nejsou původní nové různá stáří výtahová dokumentace ve strojovně provozní prohlídky prováděny strojovna čistá Poznámky a hodnocení: nejsou Hodnocení: * F. Střešní plášť původní typ střechy: plochá po sanaci x sedlová x pultová Poznámky a hodnocení: nástavby - kanadský šindel okapové žlaby a svody - nutno čistit Hodnocení: * Stránka 3 z 5

17 G. Technické podlaží materiál ležatého rozvodu SV plast domovní vodoměr funkční x rok výměny hlavní uzávěr SV funkční stav rozvodu SV osvětleno x materiál ležatého rozvodu TV není uzamčeno x rok výměny stav rozvodu TUV nepořádek v techn. podlaží Poznámky a hodnocení: Hodnocení: * H. Všeobecné poznámky ke stavu objektu dům je po rekonstrukci, která proběhla při provedení půdních nástaveb v domě je plyn vytápění a ohřev TUV je lokální v jednotlivých bytech Stránka 4 z 5

18 I. Stoupačky domovních rozvodů materiál SV materiál TUV materiál kanal. nefunkční uzávěry: č.p. byt médium č.p. byt médium č.p. byt médium Poznámky a hodnocení: Hodnocení: * Stránka 5 z 5

19 Seznam členů společenství vlastníků jednotek Křivoklátská OBJKT JEDN TYP JMENO SPOL SJMENO CIPO PLOSPOL CITATEL JMENOVATEL / Březina Bohuslav A Březinová Jana , / / Martanovič Jaroslav PaeDA Martanovičová Vlasta , / / Rossler Václav A Rosslerová Alena , / / Balšán Jan A Balšánová Iveta , / / Jedlička Josef Ing. A Jedličková Zuzana , / / Kokeš Pavel Ing. A Kokešová Helena PhDr , / / Pacáková Jarmila N , / / Pinkas Pavel A Pinkasová Stanislava , / / Krejčiřík Josef A Krejčiříková Miluše , / / Klejna Josef A Klejnová Hana , / / Skokan Pavel N , / / Sova Pavel Ing. N , / / Pánek Petr A Pánková Anna , / / Kovač František A Kovačová Helena , / / Frühbauer Jiří N , / / Kapral Jiří A Kapralová Alena , / / Sochorová Eva N , / / Klíma Miloslav Ing. A Klímová Hana , / / Šmíd Karel N , / / Svobodová Jana Bc. N , / / Chrpová Miluše N , / / Michálek Pavel A Michálková Jana Mgr , / / Holeček Radek N , / / Skřivan Aleš A Skřivanová Jitka , / / Koudela Jiří Ing. A Koudelová Hana , / / Císařová Anna JUDr. A Císař Ladislav Ing , / / Slavata Karel N , / / Grafek Pavel N Grafková Monika , / / Schramm Roman Ing. N Schrammová Helena Ing , / Byty Městské části Praha / Vondráková Kamila N , / Němečková Hana N , / Folíř Jindřich N , / Svoboda Lukáš N , Seznam je platný ke dni

20 Všeobecné informace o objektu Křivoklátská počet sekcí: 5 stav fondu oprav k: počet nadzemních podlaží: počet podzemních podlaží: 3 1 měsíční tvorba: Kč Kč počet bytů: 33 tvorba na m 2 : 5 Kč počet garáží: 0 podlahová plocha bytů: 2 344,00 m 2 stavební soustava: DS/SVJ: 796 Tvorba na m 2 Oprava Cena Rok revize plynu Kč Kč Kč Kč kontrola plynu Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč požární a hasební technika Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč revize elektro a hromosvodů Kč Kč revize komínů Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč nátěry žlabů a svodů malba výměna vodoměrů SV Kč Kč Kč běžná údržba Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Plánované roční výdaje: Obnos na plánované opravy: Poznámka - Nejdříve vyplň žluté vstupní informace "Stav fondu" a "Podlahová plocha". Z provedené technické prohlídky vyplývají potřebné opravy, které vepiš pod sebe dle vzoru včetně odhadu ceny opravy. Poté vložením písmene "x" označ do plánu termín plánovaného provedení a stiskni ikonu "Výdaje". Nyní již můžeš šipkami nahoru a dolu upravovat potřebnou tvorbu na m 2. Mnoho zdaru!!!

21 Stav dlouhodobých záloh k činil ,30Kč (Čerpání viz předané sestavy) Měsíční tvorba 5 Kč/m2 tj ,- Kč měsíčně. Stav finančních prostředků zahrnutých v dlouhodobých zálohách jednotlivých vlastníků k jednotka jméno spoluvlastnický podíl stav DZ 254/1 Březina 785/ ,00 254/2 Martanovič 785/ ,00 254/3 Rossler 782/ ,00 254/4 Balšán 785/ ,00 254/5 Jedlička 750/ ,00 254/6 Kokeš 800/ ,00 255/1 Pacáková 785/ ,00 255/2 Pinkas 785/ ,00 255/3 MČ 776/ ,00 255/4 Krejčiřík 785/ ,00 255/5 Klejna 540/ ,00 255/6 Skokan 295/ ,00 255/7 Sova 730/ ,00 256/1 MČ 785/ ,00 256/2 Pánek 785/ ,00 256/3 Kovač 785/ ,00 256/4 Fruhbauer 785/ ,00 256/5 Kapral 540/ ,00 256/6 Sochorová 295/ ,00 256/7 Klíma 730/ ,00 257/1 MČ 785/ ,00 257/2 Šmíd 785/ ,00 257/3 Svobodová 776/ ,00 257/4 Chrpová 785/ ,00 257/5 Michálek 540/ ,00 257/6 Holeček 295/ ,00 257/7 Skřivan 730/ ,00 258/1 Koudela 785/ ,00 258/2 Císařová 785/ ,00 258/3 Slavata 776/ ,00 258/4 MČ 785/ ,00 258/5 Grafek 540/ ,00 258/6 Schramm 1000/ ,00 celkem 23455/ ,00 Poznámka: stav dlouhodobých záloh u jednotlivých vlastníků zaokrouhlen na celé Kč.

22 Zpráva o hospodaření Společenství vlastníků Křivoklátská Společenství vlastníků hospodaří samostatně podle obecně závazných předpisů a stanov Společenství již od svého vzniku v roce Finanční prostředky Společenství byly od vzniku ukládány na bankovním účtu správce SBD Praha, který je spravoval na základě smlouvy s původním majitelem domu ÚMČ P18 a v rámci svého hospodaření a účetnictví nás vedl jako středisko v rámci družstva. Po zápisu Společenství do obchodního rejstříku v loňském roce a zvolení statutárního orgánu jsme si dne založili vlastní účet u Komerční banky, na který členové Společenství platí zálohy. Z tohoto účtu probíhají všechny platby společných výdajů. Po založení samostatného účtu nám SBD převedlo zůstatky našich peněžních prostředků na náš účet a nyní nám vede samostatné účetnictví včetně vyhotovení účetní závěrky. Máme tedy nyní přehled o všech pohybech na našem účtu a družstvo platí všechny výdaje pouze se souhlasem výboru, má tedy omezené dispoziční právo. Za hospodaření s prostředky společenství plně odpovídají členové výboru, kteří tak mají vůči společenství hmotnou odpovědnost. Hospodaření: Příjmy: - měsíční zálohy vlastníků na služby, (tj. zálohy na energie, služby, společné výdaje, fond oprav, příspěvek na správu, atd.) - bankovní úroky ze zůstatku na účtu Výdaje: - měsíční platby správci za správu 4.521,- Kč, tj. 137,- Kč na byt), - čtvrtletní zálohy na vodu, elektřinu a odvoz odpadu dodavatelům a jejich roční vyúčtování - doplatky, pojištění, - výdaje na opravy v domě, povinné revize, apod., - bankovní poplatky za vedení účtu. a) Zálohy na služby, tj. vodné, stočné, společná elektřina, odvoz odpadu, pojištění domu apod. jsou ročně vyúčtovávány. Rozpis vyúčtování s rozpisem skutečných nákladů dostáváte, rozdíly proti zaplaceným zálohám jsou předepsány jako nedoplatky k úhradě či přeplatky k vrácení. Tyto platby jsou průběžnými příjmy a výdaji. b) Prostředky fondu oprav v rámci měsíčních záloh poukazujeme dále prostředky do fondu oprav nyní 5,- Kč za 1 m 2 plochy bytu. Tvorba fondu činí za Společenství ročně ,- Kč. Z těchto prostředků jsou průběžně hrazeny opravy společných částí domu. Zatím byly financovány jen běžné a drobné opravy, nic zásadního, protože některé opravy domu byly provedeny v rámci realizace nástaveb. Výdaje na opravy činily celkem ,70 Kč za opravy a kontrolu hasicích přístrojů, vyčištění okapových svodů, zednické práce ve sklepích, osazení senzorů a svítidel u vchodů, sklepní mříže, výměny zámků, odečty a výměny vodoměrů. Tyto prostředky se spoří na účtu Společenství jako dlouhodobé zálohy. Stav fondu k ,30 Kč, Stav k ,30 Kč.

23 c) Výnosy a náklady Společenství: jediným výnosem Společenství nyní budou příjmy z úroků z účtu a nákladem bankovní poplatky. Pokud bude dosaženo zisku, je tento vlastnictvím členů společenství a podle rozhodnutí Schůze vlastníků může být buď vyplacen vlastníkům nebo ponechán ve fondu oprav. Za rok 2005 činily příjmy z úroků vzhledem ke krátké existenci účtu pouze 1,30 Kč, poplatky za vedení účtu byly 86,- Kč,takže účetním výsledkem je ztráta ve výši: - 84,70 Kč. Výbor navrhuje shromáždění vlastníků vypořádat ztrátu úhradou z fondu oprav. Stavy účtu: k ,30 Kč, k ,71 Kč. Pokladna drobného vydání: z pověření výboru vedu pokladnu na drobné výdaje a předkládám doklady k vyúčtování družstvu. Jedná se o drobné nutné výdaje např. na materiál na opravy a údržbu zámky, klíče, žárovky. (např. náhradní žárovky na výměnu na chodbách). Podle rozhodnutí výboru si drobné opravy a údržbu zajišťuje výbor sám popřípadě provádějí členové sami. Tento postup znamená značnou úsporu nákladů, protože nám nikdo neúčtuje cestovné a práci. Zajišťování těchto drobných oprav správcem domu za úplatu by bylo výrazně dražší. Výdaje schvaluje výbor Společenství. Zpracovala: Ing. Helena Schrammová