Pojďme se tedy podívat na hlavní výhody a nevýhody mezi montovanými dřevostavbami a zděnými domy.

Transkript

1 Montovaná dřevostavba vs. Zděný dům. Stavba rodinného domu je jedno z nejzásadnějších rozhodnutí v životě. Je velmi důležité zvážit všechny faktory vašeho rozhodnutí a ujasnit si, co od svého domu očekáváte, za jaké časové rozmezí chcete bydlet a do jaké finanční výše jste ochotni vystoupat. Přitom platí, že montovaný a zděný dům nemusíte na první pohled od sebe vůbec rozeznat, ovšem způsob a rychlost výstavby se značně liší. A většinou i cena. Při rozhodování si je třeba ujasnit vaše priority, kterými jsou především čas, cena, náklady, ekologický přístup, terén při výstavbě, a další důležité faktory. V podstatě máte možnost si vybrat ze dvou základních možností buď dáte na tradici a bezpečnost klasického zděného domu, nebo upřednostníte stále více preferovanou tzv. montovanou dřevostavbu na klíč. Samozřejmě nyní výběr značně zjednodušuji, jelikož mezi dřevostavby patří i sruby a roubenky a dům může být třeba i z betonu, nemluvě o alternativních způsobech výstavby, ale přece montované dřevostavby a zděné domy se dnes staví nejčastěji a navzájem si nejvíce konkurují. Navíc ani pojem zdění už není, čím býval, jelikož moderní tvárnice se na sebe ukládají na lepidlo či stavební pěnu a konstrukce moderních montovaných dřevostaveb mnohdy obsahuje jen malý podíl dřeva. Pojďme se tedy podívat na hlavní výhody a nevýhody mezi montovanými dřevostavbami a zděnými domy. Montované dřevostavby + Rychlost výstavby Stavba montovaného domu na klíč je časově velmi nenáročná, dům může být postaven i do měsíce. Montované domy navíc nepotřebují vymrznout jejich stěny neobsahují vodu jako u zděných domů, jde o suchý způsob výstavby a stavět lze i v zimě. + Příznivá cena Oproti zděným domům jsou dřevostavby na klíč většinou až o jednu třetinu levnější. + Nízká váha Hmotnost stavby tolik nezatěžuje své podloží a je tudíž příznivější ke svému okolí. + Dobré tepelné izolační vlastnosti Na dřevostavby na klíč se povětšinou používá tzv. minerální vlna, která vykazuje oproti jiným izolacím zajímavé tepelně izolační vlastnosti, ale i odolnost proti hluku a požáru. + Ekologický dům Jsou využity přírodní obnovitelné zdroje (dřevo), nejčastěji se používají hranoly a OSB desky. + Absence tzv. vlhkých prací Jelikož se neuskutečňují zednické a betonážní práce prováděné mokrou cestou (kromě základů), realizují se dřevostavby na klíč celoročně. 1 S t r á n k a

2 + Nenáročná likvidace a snížení provozních energií Díky upotřebení téměř veškerého materiálu je výsledná stavba téměř beze zbytků. Energie na vytápění a celkový provozní náklady jsou u dřevostavby výrazně nižší než u zděného domu, i o 50%. + Vyšší podlahová plocha a nižší cena Díky nižší pořizovací ceně získáte při stejných finančních nákladech až o 25% vyšší užitnou podlahovou plochu domu. - Hořlavost Dřevo má zajisté vyšší faktor hořlavosti než zděná stavba; aby nedošlo ke katastrofě, je nutné aplikovat požárně bezpečnostní řešení, která budou v souladu s normami. - Nízké akumulační schopnosti Dřevěné stavby není možné tzv. zahřívat do zásoby, proto je velmi důležité hospodárně disponovat s energiemi pomocí naprogramování topení v určený čas, nebo implementovat také do interiéru například kamenné obklady a betonové prvky. - Vyšší nároky na přesnost a důsledné provedení detailů, nároky na požární bezpečnost Jelikož je dřevo vysoce hořlavým materiálem je nutno precizně dodržovat zásady a normy dle návrhu. Je zde vysoce zvýšeno zaměření na detail a je nutno zajistit důkladnou protipožární ochranu. - Zvuková izolace Kvůli velmi špatné zvukové izolaci dřeva, je nutné striktně dodržovat projekt stavby (kvalitně vypracovaný) a použít izolace, které výrazně tlumí i hluk. - Technické vlastnosti dřeva Jako přírodní živý materiál dřevo reaguje na změny okolní teploty a vlhkost, nelze tedy garantovat tvarovou neměnnost a je nezbytné precizní provedení stavebních detailů. - Při špatně provedené či navržené skladbě stěny může dojít ke vzniku plísní Je třeba velmi důsledně dodržovat provedení detailů a následně při užívání domu správně disponovat se stavbou. Při vzniklé plísni je ji nutno neprodleně odstranit, například chemickou cestou. - Nižší životnost než u zděných staveb Není tajemstvím, že zděné stavby jsou daleko trvalejší než jiné, avšak uvádí se až 100 a více letá funkční životnost dřevostaveb a ve zcela jiné kategorii se pak pohybují sruby a roubenky, což dokazuje například skanzen v Rožnově pod Radhoštěm. Ekologické zacházení a prostředky u stavby dobu neznamenají ekologické bydlení i po pár desítkách let. Při menší odchylce od zásad správné cirkulace vzduchu a adekvátního vytápění jsou dřevostavby náchylnější k problémům, které se mnohdy řeší chemicky. 2 S t r á n k a

3 Klasický zděný dům + Velmi dobrá zvuková izolace Na rozdíl od dřevěné stavby je zdivo velmi dobrým zvukovým izolantem a zadrží mnohem více zvukových projevů. + Vysoká tepelná akumulace Zděný dům má mnohem větší schopnost udržet teplo i po vypnutí vytápění dá se tzv. vytápět do stěn. + Zdi akumulují teplo, i po vypnutí topení ho ohřívají Jak již bylo zmíněno, díky velmi vysoké akumulaci tepla stěnami z cihel a malty, je dům tepelně izolován i dlouho po vypnutí vytápění a dá se tzv. topit do foroty. + Delší životnost než montované dřevostavby Ač se mnozí odborníci přou o spekulativnosti téhle informace, jsou zděné domy stabilnějšími ke známkám času a dlouhodobě lepší investicí. + Tradice Dlouholetý potenciál a pevný základ domu jsou u nás již tradičními standarty a v našich zeměpisných podmínkách také výbornou investicí. + Menší náchylnost na dotvarování Zděné domy jsou stavěny z velmi odolných materiálů, které tolik nepodléhají vlivům prostředí, jako u dřevostaveb. - Vyšší náklady na vytápění Oproti dřevostavbě jsou zde vyšší náklady na vytápění, pokud není dům stavěn v nízkoenergetickém či pasivním standardu. - Vyšší cena Kvůli použitému materiálu a absenci značných částí domu již při hrubé stavbě, které se musí následně doplatit, oproti dřevostavbám, jsou náklady zděné stavby výrazně zvýšeny. - Více mokrých procesů Kvůli nutnosti provedení tzv. vlhkých prací je nutné nechat dům přes zimu vymrznout. - Delší doba výstavby Kvůli realizaci tzv. vlhkých prací, musí zděný dům vymrznout, tudíž se délka výstavby pohybuje cca kolem jedenácti měsíců, ale může být i mnohem delší. 3 S t r á n k a

4 Po rozhodnutí o jaký dům budeme mít zájem, se přesuneme k zhotovení hrubé stavby domu. I zde můžeme vidět rozdíly mezi dřevostavbou a zděnou stavbou, jak je předkládá ve své práci L. Trandová. Popis Dřevostavba Zděná stavba shodné parametry Kompletní projektová dokumentace Projektová dokumentace pro zhotovení základové desky Obvodové i vnitřní stěny Konstrukce krovu Konstrukce střechy rozdílné parametry Výkopy Ne základy Ne komín Ne Elektroinstalace Ne Rozvody vody Ne Rozvody topení Ne Vchodové dveře Ne Okna Ne Fasáda (omítka z vnější strany) Ne Jak je vidět z tabulky dvou modelových příkladů domů, zděná hrubá stavba nezahrnuje rozvody vody, elektroinstalaci či okna a dveře. U dřevostavby na druhou stranu stavební firma nezajišťovala výkopové práce ani základovou desku, s čímž se liší nutnost další investice, ale také doba, za kterou se mohou noví majitelé do domu nastěhovat. Jde ale ovšem pouze o modelové případy. Neexistuje jedna standardizovaná specifikace toho, co obsahuje hrubá stavba dřevostavby nebo zděné stavby. Proto si opravdu vždy zjistěte, co přesně daná firma chápe pod pojmem hrubá stavba a za co vlastně platíte! Další výrazné rozdíly si již můžete spočítat díky následné tabulce. Uváděná dřevostavba byla sloupková konstrukce z panelů vyráběných ve výrobní hale a následně montovaných na stavbě a zděný dům byl postaven systémem Porotherm. 4 S t r á n k a

5 Popis Dřevostavba Zděná stavba zastavěná plocha 105,88 m 2 139,4 m 2 celková cena hrubé stavby Kč Kč celková užitná plocha 88,54 m 2 104,7 m 2 cena hrubé stavby na 1m Kč Kč užitné plochy tloušťka obvodových stěn 290,5 mm 400 mm tloušťka vnitřních stěn 136mm nosné 250mm, příčky 115 mm půdorys stěn 17,34 m 2 (16,4 %) 34,7 m 2 (24,9 %) skladba obvodových stěn skladba vnitřních stěn skladba stropu silikonová zušlechtěná omítka podkladová omítka armovaná fasádní polystyren EPS-F sádrovláknitá desta konstrukční sloupky PE-fólie jako parotěsná zábrana sádrokartonová deska GKF konstrukční sloupky sádrokartonová deska nosná vazníková konstrukce PE-fólie jako parotěsná zábrana mezerovité bednění sádrokartonová deska GKF vnější omítka porotherm součinitel prostupu tepla (U) 0,2 W/m 2 K 0,35 W/m 2 K porotherm sádrokartonová deska vzduchová mezera parotěsná fólie Sunflex-Luftin isover isover Ač byla cena za hrubou stavbu stejná, dřevostavba měla menší zastavěnou plochu a u zděné stavby zabíral půdorys stěn téměř 25% zastavěné plochy, o což zmenšoval užitnou plochu, poměrně tedy získali obyvatelé dřevostavby více prostoru k užívání. I když je cena u obou staveb přibližně stejná, po důkladnějším prozkoumání obou tabulek docílíme k závěru, že se jedná pouze o hrubou stavbu a k ní je nutno ještě připočítat veškeré další náklady na nutnosti, jako jsou rozvody vody, elektroinstalace, okna a dveře u zděné stavby a základy u dřevostavby, o které se výsledná cena navýší. Podle součinitele prostupu tepla se jedná o nízkoenergetickou skladbu stěny u dřevostavby, kdežto zděná stavba splňuje pouze energetický standard. Předen si rozmyslete všechny výhody i nevýhody hrubé stavby, například oproti stavbě na klíč, a propočítejte si různé alternativy vašeho budoucího domova. Pokud je pro Vás důležitější a výhodnější nižší cena a rychlost výstavby než stabilní zdraví domu a dlouholetý potenciál domu, pak je pro Vás vhodná samozřejmě dřevostavba, ale pokud hledáte domek i pro své děti, raději zvolte variantu zděného domu. 5 S t r á n k a