ZDAnKY. ZMENU E. 1 TJZEMxiHo PLANU obce. Ozn meni o vydfnf zm6ny i. 1 rfizemniho plsnu obce ZterVy formou opatienf obecn6 povahy

Transkript

1 e;.:ozroa Vyiizuje: Ing.Jerman Ozn meni o vydfnf zm6ny i. 1 rfizemniho plsnu obce ZterVy formou opatienf obecn6 povahy vefejnou vyhl6skou Zastupitelstvo obce i:ter$, jako v6cni piislu5nf sprdvnf orgfn dle $ 6 odst. 5 zilkona i. 183/2006 Sb., o fzemnim plfnovrini a stavebnim iridu (stavebni z:[kon) ve znenf pozddj5ich piedpisri a v souladu s $ 173 zfkona i Sb., sprfvni i6d ve znini pozdej5fch piedpisri vydalo ZMENU E. 1 TJZEMxiHo PLANU obce ZDAnKY Dne formou opatieni obecn6 povahy i. 1/2008 na sv6m zasedinf i. 13, dne 29. prosince 2008 v souladu s $ 54 odst.2 stavebnfho z6kona. Opatieni obecn6 povahy se doruiuje v5em ffziclcfm a prdvnickym osobfm, kter6 by mohly bft ve svfch prrlvech zminou i. I rlzemniho plinu obce Lterlr'iydotieny. Dle S 172 odst. 2 sprfvniho i6du je opatieni obecn6 povahy vietnd odrivodn6ni zveiejn6no zprisobem umoziujfcf dilkovf piistup ( wrvw.obeczdarky.cz) a drile na rliedni desce obce ZterVy a k nahl6dnuti u poiizovatele na Mdstsk6m fiad6 N:ichod, odboru qistavby a fzemniho plsnovini. Dle $ 173 odst. I nab;iv:i opatieni obecn6 povahy rfiiinnosti patnrfcqim dnem po dni vyvd5enf veiejn6 vyh165ky. Dle $ 165 odst. 1 stavebniho z{kona se dokumentace zm6ny i. I rlzemniho pllnu obce Zter$, vietne dokladri o poffzeni ukkidf u obce i-ilerlqr,. Dfle se dokumentace opatienri zfuznamem o riiinnosti uklfdri na MdU Hronov, odboru qfstavby, na MEU Nfchodo odboru vj'stavby a rlzemniho plsnovdni a na Krajsk6m fiadu Kr6lov6hradeck6ho kraje v Hradci Kr5lov6, odboru rlzemniho pkinovfni a stavebniho iridu. Upozornini: Dle $ 173 odst. 2 sprivniho iridu nelze proti opatienf obecn6 povahy podat opravnf prostiedek MiIoS Miler mistostar,fiata obce Vyvd5eno: Sejmuto : Razitko a podpis: Razftko a podpis: Ing. Vladimir Jerman starosta obce.f f l,,/ L'."/ Ltu/ i',i,. - a t 1 t /! /.., /,'' /

2 opatnexi obecne povahy i. 1/2008 o wdfni zm6nv i. 1 fzemnfho pklnu obce Zdoiirkv Zastupitelstvo Obce i,tarhy, piislu5n6 podle $ 6 odst. 5 pism. c) zitkona d Sb. o rizemnim pl6nov6ni a stavebnim i6du (stavebn i ztkon), v platn 6m zndni, za pouliti $ 43 odst. 4 a $ 55 odst.2 stavebniho zhkona, $ 13 a piilohy d. 7 vyhl65ky (, Sb. o fzemnd analyickych podkladech, fzemnd pl6novaci dokumentaci a zpfisobu evidence rizemnd pl6novaci dinnosti, $ 171 an6sledujicich zilkonad Sb. sprsvni i6d,v platndm zneni, ve spojeni s ustanovenim $ 188 odst. 3 a4 stavebniho z6kona vplatnemzndni vydrivrl tuto zmdnu i. 1 fizemniho ptrflnu obce i,terky, schv6len6ho usnesenim Zastupitelstva obce Ltarby dne , jehoz zdvaznhd6st byla vyd6na obecnd zhvaznou vyhl65kou d. Il200I: Zfnaznh d6st uvedend rizemnd pl6novaci dokumentace se mdni takto : 1. Novd se vymezuji tyo funkdni plochy : a) plocha pro bydleni, uzemi bydleni venkovsk6ho typu, oznaden v grafick6 d6sti tdto b) zmeny,,, lll ", plocha pro bydleni, uzemi bydleni venkovskdho tlpu, oznadenh v grafickd d6sti zmdny,,211", plocha pro bydleni, uzemi bydleni venkovskdho t)pu, oznalend v grafickd d6sti c) t6to zm6ny,.,31i", d) plocha pro bydleni, uzemi bydleni venkovsk6ho typu, ozna(en6, v grafick6 d6sti tdto zmdny,,,41i", e) plocha pro bydleni, uzemi piimdstskdho bydleni - obecnd, oznaden6 v grafickd d6sti t6to zmdny,, 511 ", f) plocha pro bydleni, uzemi piimdstsk6ho bydleni - obecnd, oznadenh v grafick6 d6sti t6to zmdny,, 6ll ", g) plocha pro rekreadni z6stavbu, ozna(en6 v grafickd d6sti teto zmlfly,, 711". 2. Pro funkdni plochy vymezen6 v odst. 1 plati regulativy uveden6 v obecnd zdvazne vyhl65ce Obce Ztarby E. Il200t. 3. Funkdni plochy vymezend v odst. 1 se zaiantji do zastavitelnlfch ploch. 4. Soud6sti zmlnyd. 1 rizemniho pl6nu obce?tardyjsou tyto vlikresy grafickd d6sti: a) Hlavni vykres - 1: b) Vlfkres inzenyrsklich sfti - 1: c) Zmen5enli hlavni vykres schv6len6ho UPO - 1 : t6to

3 Odrivodndni OdrivodnEni zmdny d. 1 fzemniho pl6nu obce Ltarby obsahuje textovou a grafickou ddst. A. Textovi irlst 1. Postup poifzeni zmdny rizemniho plflnu O poiizenf zmdny d. 1 UPO Ltarby rozhodlo Zastupttelstvo obce Zta*y na sv6m zasedini dne , Podklady k n6vrhu zadimi rizemniho pl5nu zpracoval URBAPLAN spol. s r.o., Komensk6ho 266, Hradec Kr6lov6 - Ing. arch. Bediich Falta v lednu N6vrh zadini zmdny d. 1 projednsval MEU N6chod, odbor vystavby a izemnfho pl6nov6ni, jako obecni uiad obce s roz5iienou ptisobnosti. N6vrh zadhni byl veiejnopr6vnd projedn6n od 18. irnora 2008 do 19. biezna 2008, dne bylo oznsmeno zahf$eni veiejndho projedn6ni veiejnou vyhl65kou a byl vystaven n6vrh zadfni zmdny d. I UPO Ztarby po zirkonnou dobu 30 dnri k veiejn6mu nahl6dnuti na MdU v N6chod6, odboru vystavby a rizemniho pl6nov fni a na obecnim riiadd Ltarby. Dotden6 otgfny, krajskli uiad a sousedni obce uplatnily k obsahu zad1ni piipominky. Poladavek na vyhodnoceni vlivfi zmdny d. I rizemniho pl6nu obce na Livotni prostiedi nebyl uplatn6n. Na ziklade uplatndnfch piipomfnek byl n6vrh zadfmi zmeny d. 1 UPO Lta*y upraven v souladu se stanovisky dotdenych org6nfi v kvdtnu Dle $ 47 odst. 5 bylo upravene zadtrni zmeny d. I rizemniho pl6nu obce Ztarby schv6leno obecnim zastupitelstvem usnesenim d. 08/2008 dne Na z6klad6 schv6len6ho zadini zpracoval URBAPLAN spol. s r.o., Komenskdho 266,Hradec Kr6lovd Ing. Arch. Bediich Falta, n6vrh zmeny d. I rizemniho pl6nu obce fitar6y dle zfrkona d Sb., o fzemnim pl6nov6ni a stavebnfm i6du ( stavebni zirkon), ve zn1ni pozdejsich piedpisri, a dle vyhl. d. 500/2006 Sb., o rizemnd analyticklfch podkladech, rizemnd plsnovaci dokumentaci a zpfisobu evidence fzemnd plsnovaci dinnosti. Poiizovatelem n6vrhu zmdny E. I izemniho pl6nu obce byl M6U N6chod, odbor vlistavby a uzemniho pl6nov6ni. Dle $ 50 odst. 2 stavebniho zfrkona poiizovatel oznfumil dobu a mfsto kon6ni spoledn6ho jedn6ni dne 6. srpna 2008 jednotlivd dotdenym org6ntm, Krajskdmu riiadu KrSlovdhradeck6ho kraje v Hradci Kr6lov6 - odboru fzemniho pl6nov6ni a stavebniho i6du, Obci Ztatby a sousednim obcim. Spolednd jedn6ni o n6vrhu zmdny d. I rizemniho pl6nu obce probdhlo dne 4. zitii 2008 v zasedaci mistnosti MEU N6chod. Dle g 50 odst. 2 stavebniho zitkona poiizovatel umoznil po ziikonnou dobu 30 dnt v5em vyse uvedenym dotden;inn org6ntm nahlilet do n6vrhu zmdny d. I izemniho pl6nu obce Ztar y. Dle $ 50 odst. 2 stavebniho z6kona do 30 dnri od spoledndho jedn6ni dotden6 org6ny uplatnily sv6 stanoviska a sousedni obce mohly uplatnit sv6 piipominky. Sousedni obce neuplatnily do 30 dnfi ode dne spoledn6ho jedn6ni k n6vrhu zmdny d. I uzemniho pl6nu obce Ztarby L1dn1piipominky. Dle $ 51 stavebnfho zirkona posoudil n6vrh zmdny d. I UPO fuar4y Krajskf riiad Kr6lov6hradeck6ho kraje v Hradci Kr6lov6, odbor rizemniho pl6nov fni a stavebniho i6du a na zfkladd z6konem stanovenfch podkladri vydal dne 30. iijna 2008 kladn6 stanovisko pod dj. l7783tijpl2008na. Z drivodu uplatndnd piipominky dotden6ho orgsnu k n6vrhu zmdny d. 1 UPO Ztar1y byl n6vrh zmdny d. I upraven v souladu se stanovisky dotdenych org6nt. Dle $ 52 odst. I stavebnfho zftkona poiizovatel zaslal dne veiejnou vyhl6sku a zahhjil dnem 18. listopadu 2008 veiejnd projedn6ni n6vrhu zmdny d. I UPO Zta*y a vystavil tuto dokumentaci po zftkonnou dobu 30 dnri ode dne dorudeni veiejn6 vyhl6sky

4 k veiejn6mu nahlednuti na MdU N6chod, odboru vlfstavby a tnemniho pl6nov6ni a na riiadd obce Ztarby. Poiizovatel dle $ 52 odst. 1 stavebniho zirkonapiizval k veiejn6mu projedn6ni jednotlivd dotden6 org6ny, Obec Ztirky, Mdstys Velk6 Poiidi, Obec Vysok6 SrUsU, Mdsto Hronov. Veiejn6 projedn6ni n6vrhu zmdny d. 1 UPO ltarby s odbornj'm vj'kladem se konalo dne 18. prosince 2008 v zasedaci mistnosti MdU N6chod. Dle $ 52 odst. 2 a3 nebyly uplatndny L6dne n6mitky ani piipominky. Poiizovatel zpracoval dle $ 22 odst.2 stavebnfho zitkonapisemny zlznam o prubdhu veiejn6ho projedn6ni. Dle $ 53 odst. 1 stavebniho zirkona poiizovatel ve spolupr6ci s urdenym zastupitelem - Ing. Vladimirem Jermanem - vyhodnotil vlisledky projedn6ni n6vrhu zmdny d. 1 UPO Ltarby. Pl. $ 165 odst. I stavebnfho zfkona se dokumentace zm6ny d. I rizemnfho pl6nu obce Ztarby ukl6d6 s doklady o prub6hu poiizov6ni na Obci Lta*y, opatien6 zaznamem o ridinnosti se d6le ukl6d6 na odboru vystavby a rizemniho pl6nov6ni MdU v N6chod6, na odboru vystavby MdU v Hronovd a na Krajskem riiadd Kr6lov6hradeck6ho kraje v Hradci Kr6lov6, odboru rizemniho pl6novitni a stavebniho i6du. 2. Vyhodnoceni souladu s Politikou fizemniho rozvoje a fzemnd plfnovacf dokumentaci vydanou krajem, vyhodnoceni koordinace vyuzivfini {lzemi z hlediska Sir5ich vztahri N6vrh zmdny d. 1 irzemniho pl6nu obce Ztarby je,o souladu s Politikou rizemniho rozvoje en leur er) schv6lenou usnesenim vl6dy in e. 561 ze dne nebot'ie5en6 uzemi se nenachilziv Lhdne rozvojov6 ose, rozvojovd oblasti ani specifick6 oblasti stanovene v PUR en. ReSen6 izemi dotdend n6vrhem zmeny d. I rizemniho pl6nu obce Ztarby spad6 do zpracovan6ho irzemniho pl6nu velk6ho rizemniho celku (UP WC) Adr5pa5sko - broumovsko schv6leneho Zastupitelstvem Kr6lov6hradeck6ho kraje dne 7. prosince 2006 a pro poiizeni zmlny d. I upo ztaruy nevypl;ivaji26dn6 specificklpoladaufy. 3. vyhodnocenf souladu s cili a rikoly rizemnfho pldnovfnf NavrZene zmdny nemaji podstatny vliv na rozvoj obce. Pii ie5eni zm5nje respektov6na urbanisticko-historick6 struktura obce a jeji piirodni zfnemi dle $ 12 zftkona d Sb., o ochrand piirody a krajiny, ve zndni pozddj5ich piedpisfr. Zmdna nevyvolfx poladavky na zitkladni koncepci veiejn6 infrastruktury. NavrZen6 lokality pro bydleni jsou dobie dopravnd napojiteln6, technick6 infrastrukfura bude zaji5t6na prodlouzenim st6vajicich siti. RovndZ se nemdni piedpoklady pro ochranu a rozvoj hodnot uzemi. 4. Vyhodnoceni souladu s pozadavky stavebniho zirkona a jeho provrldecich prfvnfch piedpisri V5echny pozadovand ripravy zmdny d. I UPO Zta*y jsou v plnem souladu s pozadavky zitkona (, Sb. o fzemnim pl6nov6ni a stavebnim i6du (stavebni zikon) ve zndni pozddj5ich piedpisri a jeho prov6ddcich vyhl65ek d o rizemnd analyicklich podkladech, izemnd pl6novaci dokumentaci a zpfisobu evidence uzemn[ pl6novaci dinnosti a d o obecnych pozadavcich navyuliviniizemi. 5. Vyhodnoceni souladu s pozadavky zvlf5tnfch pr6vnfch piedpisri soulad se stanovisky dotienfch orgrlnri podle zvlf5tnich piedpisri

5 Z projednhni zadftni zmdny d.1 UPO Ltarby vyplynuly piipomitrky dotdenych org6nri podle zvl65tnich piedpisti. Na zfkladl projedn6ni n6vrhu zadini byla v n6vrhu zadini zmen5ena lokalita (,. 4lL. D6le byly doplndny v n6vrhu zadhni limity vyuliti uzemi u jednotlivfch lokalit dle pozadavkri dotdenfch org6nfi. V prubdhu projedn6vfmi ndvrhu byla na zikladd stanoviska dotdendho org6nu v5riazena lokalita d. 8/1. V prubdhu projedn6v6ni nedo5lo k situaci iesit rozpory. 6. Vyhodnoceni splnenf zadini PoZadavky schv6len6ho zadlni na ieseni zmdny d. I UPO Ztarby byly zcela splndny v textov6 i grafick6 d6sti. U popisu navrhovanych zmln jsou uv6d6ny i souvisejici limity vyuliti uzemi, event. omezujici podminky vyuliti tzemi a moznosti napojeni na inzenlfosk6 sitd a komunikace. Upiesndn byl rovndz zpfisob zneskodf,ov6ni odpadnich vod do doby realizace obecni spla5kov e kanahzace a centr6lni eov. 7. Komplexni zdrivodndni piijat6ho ie5eni NavrZenou zmdnou dojde pouze k roz5iieni zastavitelnfch ploch pro bydleni a rekreaci obce. Navrhovan6 zmdny neovliviuji zikladni urbanistickou koncepci a koncepci uspoi6 dtni krajiny. Na z6kladd projedn6ni n6vrhu zadfuni a dohod s dotdenlimi org6ny byla v n6vrhu zadhni zmen5ena lokalita (,. 4ll a v n6vrhu vyiazena lokalita e. 8/t. N6vrh zmdny d. I UPO je v souladu s obecn;imi cily a rikolyrizemniho pl6nu, protoze vytv5ii piedpoklady pro udrziteln;i rozvoj uzemi, koordinuje veiejn6 i soukrom6 zfrmdry v uzemi a chr6ni piirodni, kulturni a civilizadni hodnoty izemi vdetnd urbanistick6ho, architektonick6ho a archeologick6ho dddictvi. 8. Vyhodnoceni vlivri na udrziteln;i rozvoj fnemi a informace, jak bylo respektovfno stanovisko k vyhodnoceni vlivri na Zivotnf prostiedi Dotdeny org6n ve svdm stanovisku k n6vrhu zadfuni neuplatnil poladavek na zpracovini vyhodnoceni z hlediska vlivu na Livotni prostiedi, nebot' nebyla shled6na nezbytnost komplexniho posouzeni vlivri na Zivotni prostiedi (dotdenymi org6ny st6tni spr6vy na irseku ochrany piirody a veiejn6ho zdravi nebyly vzneseny piipominky). Ztrovefibyl vylouden vyznamny vliv na evropsky vyznamnd lokality aptadi oblasti. Varianty ieseni nebyly v zadfrni pozadovirny. 9. Vyhodnoceni piedpokkidan;ich drisledkri navrhovan6ho ie5eni na zem6d6lsky pridni fond a pozemky urien6 k plndni funkce lesa Navrhovan6 zmlna d. 1 UPO Ztarby si vyz6d6 zitbor ZPF v lokalit6ch d. Ill,2ll,3ll, 4ll, 5ll a 6/1. PiehledzihortLZPF je uveden v piiloze textov6 d6sti odrivodndni n6vrhu. Navrhovanl zmlny nevyladuji zfrbor pozemkri urdenych k plndni funkce lesa. V ochrann6m 50 m p6smu lesa se nachitzejf lokality (,. lll,2li a7ll. 10. Rozhodnuti o nfmitkrlch a jejich odrivodn6ni Pii projedn6v6nf zadfni a n6vrhu zmeny d. I UPO Ltarty nebylypod6ny Lddnen6mitky.

6 I l.vyhodnoceni piipominek Pii projedn6v6ni zadirni a n6vrhu zmdny d. 1 stanovisek dotdenych org6nt akceptov6ny a piipominek upraven. UPO Ztarby byly podan6 piipominky ze n6vrh zadfni a n6vrh na zfklade tdchto B. Grafickri irlst Grafickou d6stvoii : Vlikres Sir5ich vztahri - I : Vlikres piedpokl6danych zihorftpridniho fondu - 1 : Pouieni Proti zmdnd d. I rizemniho pl6nu obce Zta*y vydan6 formou opatieni obecnd povahy nelze podat opravnliprostiedek ( $ 173 odst.2 zdkona d. 500/2004 Sb., spr6vni i6d ). Milo5 Miler mistostarogta obce // /,/,/u i-**-*--*"'*ila_r-ti i *erc udartcr I saq37 i - J*Js:bd-i Ing. Vladimfr Jerman starosta o