DUBÁ PANSKÝ DŮM Č.P.192 OPRAVA STŘEŠNÍHO PLÁŠTĚ OBJEKT: OBSAH: MARTIN VOLEJNÍK PROJEKCE MARTIN VOLEJNÍK

Transkript

1 ZODPOVĚDNÝ PROJEKTANT VYPRACOVAL INVESTOR MARTIN VOLEJNÍK MARTIN VOLEJNÍK MĚSTO DUBÁ MARTIN VOLEJNÍK PROJEKCE PLZEŇSKÁ 215/445B, PRAHA 5 : martin.volejnik@seznam.cz OBJEKT: DUBÁ PANSKÝ DŮM Č.P.192 DATUM ŘÍJEN 2015 ČÍSLO ZAKÁZKY 23/15 STUPEŇ DSP OBSAH: OPRAVA STŘEŠNÍHO PLÁŠTĚ ČÍSLO PARÉ :

2 ZODPOVĚDNÝ PROJEKTANT MARTIN VOLEJNÍK VYPRACOVAL MARTIN VOLEJNÍK SPOLUPRÁCE INVESTOR MĚSTO DUBÁ OBJEKT: DUBÁ PANSKÝ DŮM Č.P.192 OPRAVA STŘEŠNÍHO PLÁŠTĚ MARTIN VOLEJNÍK PROJEKCE PLZEŇSKÁ 215/445B, PRAHA 5 : martin.volejnik@seznam.cz DATUM ŘÍJEN 2015 ČÍSLO ZAKÁZKY 23/15 STUPEŇ DSP OBSAH: A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA ČÍSLO PARÉ :

3 MARTIN VOLEJNÍK PROJEKCE, Plzeňská 215/445, PRAHA 5, zak.č. 23/15 OBSAH A - PRŮVODNÍ ZPRÁVA... 4 A.1 Identifikační údaje... 4 A.1.1 Údaje o stavbě... 4 A.1.2 Údaje o stavebníkovi... 4 A.1.3 Údaje o zpracovateli projektové dokumentace... 4 A.2 Seznam vstupních podkladů... 4 A.3 Údaje o území... 5 a) rozsah řešeného území... 5 b) údaje o ochraně území... 5 c) údaje o odtokových poměrech... 5 d) údaje o souladu s územně plánovací dokumentací... 5 e) údaje o souladu s územním rozhodnutím... 5 f) údaje o dodržení obecných požadavků na využití území... 5 g) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů...5 h) seznam výjimek a úlevových řešení... 5 i) seznam souvisejících a podmiňujících investic... 5 j) seznam pozemků a staveb dotčených prováděním stavby... 5 Pozemky trvale dotčené stavbou Sousední pozemky... 6 A.4 Údaje o stavbě... 6 a) nová stavba nebo změna dokončené stavby... 6 b) účel užívání stavby...6 c) trvalá nebo dočasná stavba... 6 d) údaje o ochraně stavby (kulturní památka apod.)... 6 e) údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání staveb... 6 f) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajících z jiných právních předpisů... 6 g) seznam výjimek a úlevových řešení... 6 h) navrhované kapacity stavby... 6 i) základní bilance stavby... 7 j) základní předpoklady výstavby (časové údaje o realizaci, etapizace)... 7 k) orientační náklady stavby... 7 A.5 Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení... 7 B - SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA... 8 B.1 Popis území stavby... 8 a) charakteristika stavebního pozemku... 8 b) výčet a závěry provedených průzkumů a rozborů

4 MARTIN VOLEJNÍK PROJEKCE, Plzeňská 215/445, PRAHA 5, zak.č. 23/15 c) stávající ochranná a bezpečnostní pásma... 8 d) poloha vzhledem k záplavovému území, poddolovanému území a podobně... 8 e) vliv stavby na okolní stavby a pozemky, ochrana okolí, vliv stavby na odtokové poměry v území... 8 f) požadavky na asanace, demolice, kácení dřevin... 8 g) požadavky na maximální zábory zemědělského půdního fondu nebo pozemků určených k plnění funkce lesa (dočasné / trvalé)... 9 h) územně technické podmínky... 9 i) věcné a časové vazby stavby, podmiňující, vyvolané, související investice...9 B.2 Celkový popis stavby... 9 B.2.1 Účel užívání stavby, základní kapacity funkčních jednotek... 9 B.2.2 Celkové urbanistické a architektonické řešení B.2.3 Celkové provozní řešení, technologie výroby...10 B.2.4 Bezbariérové užívání stavby B.2.5 Bezpečnost při užívání stavby B.2.6 Základní charakteristika objektů a) výměna střešního pláště b) oprava krovu c) oprava komínů...12 B.2.7 Základní charakteristika technických a technologických zařízení B.2.8 Požárně bezpečnostní řešení B.2.9 Zásady hospodaření s energiemi a) kritéria tepelně technického hodnocení b) energetická náročnost stavby B.2.10 Hygienické požadavky na stavby, požadavky na pracovní a komunální prostředí a) zásady řešení parametrů stavby...13 b) zásady řešení vlivu stavby na okolí B.2.11 Ochrana stavby před negativními účinky vnějšího prostředí B.3 Připojení na technickou infrastrukturu...14 B.4 Dopravní řešení a) popis dopravního řešení b) napojení území na stávající dopravní infrastrukturu c) doprava v klidu...14 d) pěší a cyklistické trasy B.5 Řešení vegetace a souvisejících terénních úprav B.6 Popis vlivů stavby na životní prostředí a jeho ochrana B.7 Ochrana obyvatelstva B.8 Zásady organizace výstavby a) potřeby a spotřeby rozhodujících médií a hmot, jejich zajištění b) odvodnění staveniště

5 MARTIN VOLEJNÍK PROJEKCE, Plzeňská 215/445, PRAHA 5, zak.č. 23/15 c) napojení staveniště na stávající dopravní a technickou infrastrukturu d) vliv provádění stavby na okolní stavby a pozemky e) ochrana okolí staveniště a požadavky na související asanace, demolice, kácení dřevin...15 f) maximální zábory pro staveniště (dočasné / trvalé) g) maximální produkovaná množství a druhy odpadů a emisí při výstavbě, jejich likvidace h) bilance zemních prací, požadavky na přísun nebo deponie zemin i) ochrana životního prostředí při výstavbě j) zásady bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi, posouzení potřeby koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci k) úpravy pro bezbariérové užívání výstavbou dotčených staveb l) zásady pro dopravně inženýrské opatření m) stanovení speciálních podmínek pro provádění stavby (provádění stavby za provozu, opatření proti účinkům vnějšího prostředí při výstavbě apod.) n) postup výstavby, rozhodující dílčí termíny

6 MARTIN VOLEJNÍK PROJEKCE, Plzeňská 215/445, PRAHA 5, zak.č. 22/15 A - PRŮVODNÍ ZPRÁVA A.1 Identifikační údaje A.1.1 Údaje o stavbě Název stavby Dubá Panský dům č.p. 192 Adresa stavby Školní 192, Dubá Katastrální území Dubá ( ) Obec Dubá ( ) Parcelní čísla pozemků st. 63 Předmět projektové dokumentace Oprava střešního pláště A.1.2 Údaje o stavebníkovi Investor Město Dubá Masarykovo nám. 138/1, Dubá A.1.3 Údaje o zpracovateli projektové dokumentace Hlavní projektant Martin Volejník autorizovaný technik, č. autorizace ČKAIT 9636, obor TP00 Plzeňská 215/445b, Praha 5 tel.: martin.volejnik@seznam.cz A.2 Seznam vstupních podklad Vlastní stavebně technický průzkum a zaměření, říjen 2015 A.3 Údaje o území a) rozsah řešeného území Rozsah stavby je vymezen objektem tzv. Panského domu, kde se řeší oprava střešního pláště s lokální výměnou poškozených prvků krovu a s přezděním komínových tělěs. b) údaje o ochraně území Objekt leží v městské památkové zóně města Dubá. c) údaje o odtokových poměrech Objekt je napojen včetně dešťových svodů ze střech na jednotnou splaškovou kanalizaci. Stávající podokapní žlaby a svody budou zachovány včetně současného zaústění do kanalizace. d) údaje o souladu s územně plánovací dokumentací Navrženou opravou krovu se nemění využití ani rozsah objektu, je tedy v souladu s územním plánem. 4

7 MARTIN VOLEJNÍK PROJEKCE, Plzeňská 215/445, PRAHA 5, e) údaje o souladu s územním rozhodnutím Územní rozhodnutí nebylo vydáno. f) údaje o dodržení obecných požadavků na využití území Využití území se nemění. zak.č. 22/15 g) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů Dokumentace bude předložena dotčeným orgánům k vyjádření, jejich požadavky budou do dokumentace zapracovány. h) seznam výjimek a úlevových řešení Není žádáno o výjimky. i) seznam souvisejících a podmiňujících investic Nejsou. j) seznam pozemků a staveb dotčených prováděním stavby Pozemky trvale dotčené stavbou kat. území obec par.č. druh pozemku m2 vlastník Dubá [633291] Dubá [561533] st. 63 zastavěná plocha a nádvoří 2108 Město Dubá Masarykovo nám Dubá A.4 Údaje o stavbě a) nová stavba nebo změna dokončené stavby Změna dokončené stavby. b) účel užívání stavby V současné době je objekt využíván ke komerčním účelům a bydlení. Provedenými opravami nedochází ke změně využití. c) trvalá nebo dočasná stavba Trvalá stavba. d) údaje o ochraně stavby (kulturní památka apod.) Objekt čp. 192 leží v památkové zóně města Dubá a je nemovitou kulturní památkou zapsanou v rejtříku ÚSKP pod číslem 11812/ e) údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání staveb Oprava střešního pláště, navržená projektovou dokumentací, je v souladu s vyhláškou č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby a zákonem č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu. 5

8 MARTIN VOLEJNÍK PROJEKCE, Plzeňská 215/445, PRAHA 5, zak.č. 22/15 f) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajících z jiných právních předpisů Dokumentace bude předložena dotčeným orgánům k vyjádření, jejich požadavky budou do dokumentace zapracovány. g) seznam výjimek a úlevových řešení Není žádáno o výjimky. h) navrhované kapacity stavby Kapacita stavby se nemění, nedochází ke změnám využití ani k objemovým změnám stavby. zastavěná plocha 921 m 2 - nemění se i) základní bilance stavby spotřeby médií hospodaření s dešťovou vodou třída energetické náročnosti budov není předmětem projektu stávající neposuzuje se j) základní předpoklady výstavby (časové údaje o realizaci, etapizace) Termín zahájení a ukončení stavby bude stanoven na základě finančních možností investora. Předpokládané zahájení i ukončení stavební prací je v průběhu roku A.5 Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení Není členěno na objekty. 6

9 MARTIN VOLEJNÍK PROJEKCE, Plzeňská 215/445, PRAHA 5, zak.č. 22/15 B - SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA B.1 Popis území stavby a) charakteristika stavebního pozemku Objekt č.p. 192 se nachází na rohu ulic Školní a Českolipská. Jedná se o čtyřkřídlou podsklepenou budovu s nezastřešeným vnitřním dvorem, který je přístupný širokým klenutým průjezdem umístěným v severovýchodním křídle. Přízemí objektu je vyúžíváno ke komerčním účelům (obchod, pošta), v 1. patře jsou umístěny bytové prostory, půda je bez využití. b) výčet a závěry provedených průzkumů a rozborů Výchozí podklady a průzkumy Vlastní stavebně technický průzkum a zaměření, říjen Závěry V rámci stavebně technického průzkumu bylo zjištěno lokální poškození střešního pláště kolem komínových těles. Jedná se především o dožilé oplechování komínů, kde dochází k zatékání a k poškození dřevěných prvků krovu. Zdivo komínů je nad úrovní střešního pláště poškozené vypadáním zdící malty a rozvolněním jednotlivých šamotových cihel. Stávající krytina z hlinikových šablon je v relativně dobrém stavu, u hromosvodu bude nutná revize. Konstrukce krovu byla v minulosti opravována, kdy do staticky problematických míst byly vloženy nové sloupky případně celé vazby. Krov je poškozený lokálně především kolem komínů, kde dochází k zatékání. V důsledku zatékání jsou poškozená také prkna tvořící pochozí záklop v úrovni hambálků. c) stávající ochranná a bezpečnostní pásma Stavba nezasahuje do ochranných a bezpečnostních pásem. d) poloha vzhledem k záplavovému území, poddolovanému území a podobně Nejedná se o záplavové území ani o poddolované území apod. e) vliv stavby na okolní stavby a pozemky, ochrana okolí, vliv stavby na odtokové poměry v území Stavba neovlivní okolí ani okolní pozemky. Jedná se pouze o dílčí opravy střešního pláště bez změny vzhledu a kapacity. Odtokové poměry se nemění. f) požadavky na asanace, demolice, kácení dřevin Nejsou. g) požadavky na maximální zábory zemědělského půdního fondu nebo pozemků určených k plnění funkce lesa (dočasné / trvalé) Nejsou. h) územně technické podmínky Dopravní infrastruktura: Pro příjezd k objektu budou využity stávající obecní komunikace Technická infrastruktura: Připojení na technickou infrastrukturu se nemění. 7

10 MARTIN VOLEJNÍK PROJEKCE, Plzeňská 215/445, PRAHA 5, i) věcné a časové vazby stavby, podmiňující, vyvolané, související investice Nejsou. B.2 Celkový popis stavby zak.č. 22/15 B.2.1 Účel užívání stavby, základní kapacity funkčních jednotek V současné době je objekt využíván k bydlení, a takto je veden i v katastru nemovitostí. Provedenými opravami nedochází ke změně využití. Stávající stav : Nad všemi křídly je střešní krytina provedena z hliníkových šablon ALUKRYT kladených na latě, kde jako pojistná vrstva je použita asfaltová papírová lepenka. Oplechování střechy je z nenatíraného pozinkovaného plechu, až na nedávno vyměněné podokapní žlaby a dešťové svody, které jsou provedeny z titanzinkového plechu. Po celém obvodu střechy včetně vnitřního dvora jsou nad okapní hranou rozmístěny lopatkové zachytávače sněhu. Celý objekt je opatřen hromosvodem (FeZn) s hřebenovým vedením a tyčovými jímači. Při komínech jsou umístěny prosklené vylézáky. Krov severozápadního, jihozápadního a jihovýchodního křídla má shodnou vaznicovou konstrukci nesenou ležatými stolicemi uloženými na vazné trámy kampované na nezazděnou dvojici pozednic ležící na koruně zdiva. V jalových vazbách jsou krokve čepovány do krátčat, které jsou středním čepem vetknuté do trámových výměn vynášených vaznými trámy. Ležaté stolice plných vazeb jsou tvořeny šikmými sloupky vynášejícími čtyřboké střední vaznice, které jsou podepřeny pásky plnícími zaroveň funkci podélného ztužení krovu. Spodní zhlaví šikmých sloupků jsou čepována do vazných trámů, do horních zhlaví sloupků jsou zapuštěny rozpěry, nad kterými jsou osazeny hambálky čepované do krokví. Hambálky jsou osazeny také ve všech jalových vazbách. Nad jihozápadním křídlem jsou do krovu navíc vloženy mezilehlé vaznice čepované do šikmých sloupků plných vazeb. Paty všech plných vazeb jsou ztuženy železnými třmeny kotvenými do vazných trámů. Železnými táhly jsou zajištěny také spoje v místě napojení jednotlivých vazných trámů (úžlabní a nárožní vazby). Samostatně pod úrovní krovu jsou osazeny stropní trámy s dřevěným záklopem překrytým hliněnou mazaninou. V části severozápadního a jihozápadního křídla jsou nad stropními trámy navíc osazeny podlahové trámy nesoucí podlahu z prken tl. 32 mm. Na hambálcích je položena pochozí vrstva z prken kladených na sraz. Pro snažší komunikaci v krovu jsou v místě vazných trámů osazena dřevěná schodiště schodnicové konstrukce. Úzké severovýchodní křídlo má jednoduchou konstrukci krovu tvořenou pouze vaznými trámy, do kterých jsou čepovány krokve. Vazné trámy jsou kampované na nezazděnou pozenici ležící na koruně obvodových zdí. V rámci minulých oprav, pravděpodobně při poslední výměně krytiny, byly mezi plné vazby vloženy nové vazby podpírající střední vaznici, která vzhledem ke svému rozpětí vykazovala značný průhyb. Nové vazby jsou tvořeny vždy vazným trám uloženým do kapes v obvodových zdech a podepřeným v místě středních nosných zdí. Do vazného trámu jsou čepované sloupky podpírající stávající střední vaznice. Příčná tuhost vazby je zajištěna vzpěrami a oboustranně osazenými kleštinami probíhajícími pod střední vaznicí. Obdobně jsou podepřeny i nárožní plné vazby, kde jsou z každé strany šikmého sloupku osazeny dřevěné podpěry vynášené nově vloženým vazným trámem případně bačkorami ležícími na koruně středních nosných zdí. Komíny jsou v prostoru krovu vyzděné z plných pálených cihel a omítnuté. V úrovni střešního pláště navazuje zdivo režné provedené ze šamotových cihel vyspárovaných cementovou maltou. 8

11 MARTIN VOLEJNÍK PROJEKCE, Plzeňská 215/445, PRAHA 5, zak.č. 22/15 Popis závad a poruch : Při průzkumu bylo zjištěno, že stávající krytina z hlinikových šablon je v relativně dobrém stavu a zatékání je patrné pouze kolem komínových těles, kde je dožilé oplechování z ocelového pozinkovaného plechu. Režné zdivo komínů je nad úrovní střešního pláště poškozené, je vypadaná malta ze spár a šamotové cihly jsou rozvolněné. Krov je poškozený pouze lokálně, a to především kolem komínů, kde dochází k dlouhodobému zatékání. Kromě krokví jsou také v místě zatékání poškozená prkna tvořící podlahu v úrovni hambálků. B.2.2 Celkové urbanistické a architektonické řešení Předmětem projektové dokumentace je oprava střešního pláště a přezdění narušených komínů. V rámci opravy krytiny bude také provedena výměna lokálně narušených prvků, především kolem komínů, kde dochází k zatékání. Krytina bude ponechána stávající z hliníkových šablon ALUKRYT s tím, že kolem komínů bude provedena výměna dožilého oplechování. Krytina bude očištěna a natřena cihlově červeným vodouředitelným nátěrem barevný odstín bude předem odsouhlasen památkovým dozorem a projektantem. Při opravě krytiny bude provedena revize stávajícího hromosvodu a lopatkových zachytávačů sněhu. Stávající podokapní žlaby a svody budou ponechány a natřeny společně s plechovou krytinou. Prostor krovu bude vyklizen a vyčištěn, a to především koruny obvodových zdí. Celá konstrukce krovu bude ošetřena preventivním nátěrem proti dřevokazným škůdcům. B.2.3 Celkové provozní řešení, technologie výroby Původní využití objektu se nemění, nedochází k zásahům do interiéru ani dispozičním změnám. B.2.4 Bezbariérové užívání stavby Projekt svým zaměřením (oprava střešního pláště) neřeší bezbariérové využití objektu. B.2.5 Bezpečnost při užívání stavby Objekt bude po provedení oprav střešního pláště bezpečný pro běžné užívání. B.2.6 Základní charakteristika objektů a) oprava krovu Celý prostor krovu bude vyklizen a vyčištěn, především koruny obvodových zdí. Po rozkrytí plechové krytiny kolem komínů bude projektantem prověřen stav poškozených prvků a navržen způsob jejich opravy. Vzhedem k tomu, že se nebude plošně krytina rozebírat budou opravy dřevěných prvků krovu řešeny pouze lokálním nastavením poškozených částí. Uhnilé úseky krokví budou odstraněny a nastavena protézováním. Bude použit svislý plát s rovnými čely zajištěný třemi ocelovými svorníky d=16 mm. Výměry uvedené ve výkazu řeziva jsou pouze orientační a skutečný rozsah oprav bude upřesněn až po rozkrytí krytiny kolem přezdívaných komínů! V jihozápadním křídle budou vyměněny nosné trámy (napadené dřevokazným hmyzem), které vynášejí dodatečné sloupky podpírající střední vaznici. Nové trámy budou mít profil 220 x 240 mm. V místě zatékání budou vyměněna poškozená prkna záklopu tvořící podlahu v úrovni hambálků. Nová prkna tl. 32 mm budou stejně jako dnes kladena na sraz a budou hoblovaná. 9

12 MARTIN VOLEJNÍK PROJEKCE, Plzeňská 215/445, PRAHA 5, zak.č. 22/15 V severozápadním a jihozápadním křídle bude vyměněna podlaha z prken tl. 32 mm, prkna budou kladena na sraz a budou hoblovaná. Společně s podlahou budou vyměněny také podlahové trámy (předpokládaný profil 180 x 180 mm). Dřevěná schodiště propojující jednotlivé části krovů budou vyměměna při zachování stávající schodnicové konstrukce s vloženými stupni tl. 32 mm. V jihozápadním křídle bude vyměna revizní lávka šířky 800 mm tvořená prkny tl. 40 mm. Stávající železné prvky (třmeny) ztužující paty plných vazeb a spoje vazných trámů budou očištěny a natřeny reaktivním nátěrem černé barvy. Bude užito smrkové dřevo 1. třídy, vlhkosti max. 18%. Veškeré nově vkládané dřevo včetně nastavení poškozených prvků bude hoblované. Nové ocelové svorníky v tesařských spojích budou natřeny antikorozní barvou - černá matná. Nové i původní dřevo v rozsahu celého krovu bude ošetřeno preventivním prostředkem proti dřevokazným škůdcům. Po očištění zdiva bude stejným prostředkem ošetřena také koruna obvodových zdí. Předpokladem účinné konzervace je čistý povrch trámů (mělce poškozené prvky se mechanicky očistí přitesáním na soudržné dřevo) a dále dodržení technologických podmínek aplikace konzervantu. Jedná se o docílení předepsaného nánosu účinné látky a způsobu samotného ošetření; pro aplikaci vodného roztoku je požadována teplota okolního vzduchu min C; naopak, při aplikaci vodného roztoku v parných letních dnech je příjem roztoku /difusí/ do dřeva malý a je vhodné před konzervací provést mlžný postřik konstrukce vodou, aby se zvýšila vlhkost v povrchové vrstvě dřeva jinak se nedocílí předepsaného min. nánosu a konzervace je nedostatečná i při dvojnásobném nástřiku. Je potřeba dbát na to, aby byly ošetřené výsušné trhliny v trámech a tesařské spoje prvků. Ošetření dřeva bude provedeno tak, aby byla dostatečně zaručena preventivní ochrana před napadením dřevokazným hmyzem nebo dřevokaznými houbami. Proto budou použity dlouhodobě preventivní fungi-insekticidní přípravky na bázi bóru a kvartérních amoniových solí jsou např. Boronit Q typové označení dle ČSN : FB, P, IP, 1, 2, 3, S. Přípravek se aplikuje jako vodný, % roztok, nebo Adolit BAQ (dříve Katrit BAQ) typové označení dle ČSN : FB, P, IP, 1, 2, 3, SP. Přípravek se aplikuje jako vodný, min. 10% roztok (ředění 1: 9), aby se docílilo nánosu min. 30g/m 2, (hodnoty pro třídy ohrožení 1, 2 ), nebo Bochemit QB typové označení dle ČSN : FA, FB, P, IP, 1, 2, 3, D, SP, přípravek se aplikuje jako vodný roztok v min. 10% koncentraci (10-15%) pro docílení min. nánosu 20g/m 2 a konečně Lignofix - E - Profi typové označení dle ČSN : FB, P, IP, 1, 2, 3, S, aplikovaný jako vodný, min. 10% roztok pro docílení nánosu 20g/m 2. b) krytina, klempířské výrobky Stávající krytinu z hliníkových šablon ALUKRYT bude nutné kolem komínů rozebrat a provést výměnu dožilého oplechování. Nové oplechování komínů bude provedeno z ocelového pozinkovaného plechu. Budou prověřeny stávající lopatkové zachytávače sněhu, zdeformované budou vyměněny, chybějící doplněny a v celém rozsahu střechy natřeny antikorozní syntetickou barvou (v barvě krytiny). Bude provedena oprava a revize stávajícího hromosvodu z FeZn. Stávající podokapní žlaby včetně svodů budou zachovány, bude provedeno jejich vyčištění a prověřeno zaústění do kanalizace. V rozsahu celé střechy bude proveden nátěr plechové střešní krytiny vodouředitelnou barvou (červenohnědá) odstín bude předem odsouhlasen památkovým dozorem a projektantem. Podokapní žlaby a svody budou ponechány bez nátěru. Stávající střešní poklopy velikosti 450 x 450 mm (19 ks) budou vyměny za prosklené poklopy velikosti 600 x 600 mm provedené z pozinkovaného ocelového plechu, natřeny budou v barvě krytiny. Nové střešní poklopy budou osazeny v místě původních, pouze poklopy označené O1, O12, O18 a O19 budou posunuty blíže ke komínům, aby byl usnadněn přístup 10

13 MARTIN VOLEJNÍK PROJEKCE, Plzeňská 215/445, PRAHA 5, zak.č. 22/15 při jejich čištění. U komínů K3 a K7 budou zřízeny nové prosklené poklopy O20 a 021 velikosti 600 x 600 mm, které budou provedeny z pozinkovaného ocelového plechu, natřeny budou v barvě krytiny. Detaily oplechování budou provedeny podle ČSN, atypické detaily budou předem odsouhlaseny projektantem. c) oprava komínů U většiny komínů bude nutné provést jejich přezdění nad úrovní střešního pláště. Narušené komínové zdivo ze šamotových cihel bude rozebráno, nepoškozené cihly budou očištěny a vráceny k opětovnému použití. U přezdívaných komínů bude zachován dnešní tvar s drobnou změnou komínové hlavice viz výkresová dokumentace. Přezdívané komínové zdivo bude stejně jako dnes provedeno z režných šamotových cihel zděných na cementovou maltu určenou pro zdění a spárování lícového zdiva (bílošedá barva). V prostoru krovu budou komíny zbaveny vlhkostí narušených omítek, obnažené cihelné zdivo bude přespárováno a nově omítnuto jednovrstvou hladkou vápenocementovou omítkou. Výška komínů bude upravena dle platných norem. U komínů K2, K3, K4, K5, K6, K8 budou v prostoru půdy nově zřízena komínová vybírací dvířka - nerezová 235 x 385 mm...11 ks. U komínu K4 a K5 budou zřízeny nové ocelové žebříky (2 ks) šířky 400 mm a délky 3000 mm, vzdálenost příčlí 400 mm (postranice - 50/8 mm, příčle d=18 mm). Žebříky budou natřeny antikorozní syntetickou barvou (v barvě krytiny). d) odvodnění dvora Stávající dešťové svody umístěné uvnitř dvora jsou v současné době vyústěny na terén s tím, že není řešeno jejich odvodnění do dešťové kanalizace a dochází k pronikání povrchové vody do paty obvodových zdí. Proto bylo navrženo uvnitř dvora vytvořit odvodňovací rigol, do kterého budou vyústěny dešťové svody. Rigol bude dlážděný z čedičové dlažby formátu 15/17 (obrubníky kladené do betonového lože) a 10/12 (zbývající plochy). Dlažba bude kladena do lože z drceného kameniva frakce 4-8 mm tl. 40 mm s podkladní vrstvou tvořenou drceným kamenivem frakce 8-16 mm tl. 100 mm. B.2.7 Základní charakteristika technických a technologických zařízení Projekt neřeší vnitřní rozvody ani jiná technická zařízení objektu. Dešťové žlaby a svody U stávajících dešťových svodů bude zachováno dnešní zaústění do kanalizace, případně jejich ukončení vytokovým kolenem. B.2.8 Požárně bezpečnostní řešení Projekt řeší návrh opravy střešního pláště. Nedochází ke změnám nosných konstrukcí nebo dispozice ve spodních patrech, ke zřizování nových instalací nebo technologických zařízení. Ve smyslu ČSN čl. 3.2 se nejedná o změnu využití, nezvyšuje se požární zatížení ani se nezvyšuje počet osob. Rekonstrukci je tedy možné zařadit pod změny staveb skupiny I. Vzhledem ke druhu stavebních úprav tedy stavba nevyžaduje vybavení EPS dle vyhl. 23/2008 par. 31. Ve smyslu ČSN čl. 4 nedochází k žádným změnám (požární odolnost měněných prvků zajišťujících stabilitu snížena pod původní hodnotu, stupeň hořlavosti stavebních hmot ani druh nově použitých konstrukcí není oproti původními stavu zhoršen, u stropů nejsou použity hmoty, které při 11

14 MARTIN VOLEJNÍK PROJEKCE, Plzeňská 215/445, PRAHA 5, zak.č. 22/15 požáru odkapávají či odpadávají, požárně otevřené plochy se nemění, není zřizována vzduchotechnika, původní ÚC se neprodlužují ani nezužují, rekonstruované prostory není nutno členit do PÚ, změnou stavby nejsou zhoršeny původní parametry umožňující protipožární zásah), požadavky kapitoly 4 jsou tedy splněny a nevyžadují se tudíž další opatření. B.2.9 Zásady hospodaření s energiemi a) kritéria tepelně technického hodnocení Dle 7, zákona č. 406/2006 Sb., odst. (5) b) nemusí tento dům jako kulturní památka plnit požadavky na energetickou náročnost budov, protože by splněním některých těchto požadavků výrazně změnilo jeho charakter a vzhled. b) energetická náročnost stavby Vzhledem k charakteru opravy není řešeno. B.2.10 Hygienické požadavky na stavby, požadavky na pracovní a komunální prostředí a) zásady řešení parametrů stavby Vzhledem k charakteru opravy není řešeno. b) zásady řešení vlivu stavby na okolí Objekt neobsahuje žádné zdroje vibrací, hluku ani prašnosti, které by nadměrně negativně ovlivnily okolí. B.2.11 Ochrana stavby před negativními účinky vnějšího prostředí Nejsou známy negativní vlivy v místě stavby ani ochranná pásma zdrojů s negativními účinky v okolí stavby. B.3 Připojení na technickou infrastrukturu Projekt neřeší problematiku technické infrastruktury. Není předmětem projektu. B.4 Dopravní řešení a) popis dopravního řešení Stávající napojení domu na místní komunikaci. Navrženými opravami nebude dopravní situace ovlivněna. b) napojení území na stávající dopravní infrastrukturu Stávající napojení domu na místní komunikaci. Navrženými opravami nebude dopravní situace ovlivněna. c) doprava v klidu Parkování automobilů je možné ve Školní ulici. Nová parkovací místa nebudou zřizována. d) pěší a cyklistické trasy Nejsou zřizovány. B.5 Řešení vegetace a souvisejících terénních úprav Není předmětem projektu. 12

15 MARTIN VOLEJNÍK PROJEKCE, Plzeňská 215/445, PRAHA 5, B.6 Popis vlivů stavby na životní prostředí a jeho ochrana Navrhovaná změna stavby nemá negativní vliv na životní prostředí. B.7 Ochrana obyvatelstva Bez vlivu na systém ochrany obyvatelstva. B.8 Zásady organizace výstavby zak.č. 22/15 a) potřeby a spotřeby rozhodujících médií a hmot, jejich zajištění Práce jsou prováděny v malém rozsahu, stavbu je možné zásobovat lehkými užitkovými vozidly a zajistit jimi veškerý potřebný materiál. Spotřebovaná voda a elektřina bude v malém množství. b) odvodnění staveniště Do stávající kanalizace. c) napojení staveniště na stávající dopravní a technickou infrastrukturu Stavba nemá zvláštní požadavky na připojení na dopravní infrastrukturu. Pro připojení na technickou infrastrukturu se na staveništi použijí stávající domovní přípojky. d) vliv provádění stavby na okolní stavby a pozemky Budou učiněna opatření pro minimalizaci hlučnosti a prašnosti při bouracích pracích a provádění stavby. Při přepravě suti nesmí být znečištěny veřejné komunikace. e) ochrana okolí staveniště a požadavky na související asanace, demolice, kácení dřevin V souvislosti se stavbou nebude kácena žádná zeleň. Po dobu provádění stavby nesmí být okolní prostor ovlivňován nadměrným hlukem, vibracemi a otřesy nad mez, stanovenou v Nařízení vlády o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací č. 272/2011 Sb. (hladina hluku ze stavební činnosti nesmí přesáhnout ve venkovním prostoru hodnotu 65 db v době od 7 do 21 hodin a v době od 21 do 7 hodin hodnotu 45 db). f) maximální zábory pro staveniště (dočasné / trvalé) Zábory nebudou nutné. g) maximální produkovaná množství a druhy odpadů a emisí při výstavbě, jejich likvidace V průběhu stavby budou likvidovány následující odpady a materiály specifikované dle vyhlášky 383/2001 Sb. katalogu odpadů: materiál kód druhu kategorie likvidace beton O skládka cihly O skládka dřevo O skládka (palivové dřevo) železo ocel O výkupna stavební a demoliční odpad N řízená skládka Odpady vzniklé stavební činností musí být předány pouze oprávněným osobám, tj. těm, kterým byl udělen souhlas příslušným KÚ k provozování zařízení k odstraňování nebo využívání nebo ke sběru 13

16 MARTIN VOLEJNÍK PROJEKCE, Plzeňská 215/445, PRAHA 5, zak.č. 22/15 nebo k výkupu příslušného druhu odpadu. Odvoz podle vyhlášky č. 294/2005 Sb. o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využívání na povrchu terénu. h) bilance zemních prací, požadavky na přísun nebo deponie zemin. Požadavky na přísun nebo deponie zemin mimo staveniště nejsou. i) ochrana životního prostředí při výstavbě Při provádění prací budou dodržována ČSN DIN Ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech, jakož i normy související (ČSN DIN Práce s půdou, ČSN DIN Výsadby rostlin, ČSN DIN Zakládání trávníků, ČSN DIN Technicko biologická zabezpečovací zařízení, ČSN DIN Rozvojová a udržovací péče o rostliny). j) zásady bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi, posouzení potřeby koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci Dokumentace odpovídá požadavkům Vyhlášky Českého úřadu bezpečnosti práce č.48/1982 Sb. a 601/2006 Sb, kterou se zrušuje vyhláška Českého úřadu bezpečnosti práce a Českého báňského úřadu č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, ve znění vyhlášky č. 363/2005 Sb., a vyhláška č. 363/2005 Sb., kterou se mění vyhláška Českého úřadu bezpečnosti práce a Českého báňského úřadu č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích. Při provádění stavebních prací bude dodrženo nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací v platném znění, jakož i další závazné předpisy upravující bezpečnost a ochranu zdraví při práci. Musí být zhotoveno provizorní zábradlí při výšce pádu větší než 1,5 m nad volným prostorem, případně musí být pracovníci zde se pohybující vybaveni odpovídajícími osobními bezpečnostními prostředky. Jednotliví pracovníci musí být vybaveni ochrannými pomůckami dle platných norem. Ve výškách je zákaz práce za mlhy, velkého mrazu, hustého deště a bouřky nebo při větru nad 10 m/s. Na staveniště musí být zamezen přístup nepovolaných osob a osob neseznámených se zásadami bezpečnosti pohybu po staveništi. Režim na staveništi, délka pracovní doby a oprávněnost osob bude stanovena prováděcí firmou. Realizaci stavby a i jejích inženýrských a technologických celků bude provádět odborná firma s příslušným oprávněním, s odpovídajícím předmětem podnikání a za stálého dozoru jejího odpovědného pracovníka. Stavební firma bude řádně pojištěna na škody způsobené jejím vlastním zaviněním. Provozy technických zařízení budou mít zpracovány vlastní provozní řády. Obsluha jednotlivých technologických zařízení bude výlučně prováděna osobami poučenými a oprávněnými k výkonu obsluhy. k) úpravy pro bezbariérové užívání výstavbou dotčených staveb Žádné další stavby nebudou výstavbou dotčeny. l) zásady pro dopravně inženýrské opatření Neřeší se. m) stanovení speciálních podmínek pro provádění stavby (provádění stavby za provozu, opatření proti účinkům vnějšího prostředí při výstavbě apod.) Žádné speciální podmínky pro provádění stavby nejsou. 14

17 MARTIN VOLEJNÍK PROJEKCE, Plzeňská 215/445, PRAHA 5, zak.č. 22/15 n) postup výstavby, rozhodující dílčí termíny Termín zahájení a ukončení stavby bude stanoven na základě finančních možností investora. Předpokládané zahájení i ukončení stavební prací je v průběhu roku Podrobný harmonogram prací bude zpracován odborným dodavatelem. Předpokládané kontrolní prohlídky v průběhu stavby : - stavba lešení, sejmutí krytiny kolem komínů, rozebrání narušených komínů - tesařské opravy v krovu, vyzdění nových komínů - výměna dožilého oplechování komínů, nátěr stávajícící plechové krytiny - ošetření krovu ochrannými prostředky proti dřevokazným škůdcům, revize hromosvodu, dokončovací práce Před zahájením prací obnovy svolá vlastník nemovitosti vstupní jednání za účasti dodavatele jednotlivých prací, projektanta a zástupců odborné a výkonné organizace státní památkové péče, na kterém budou upřesněny některé detaily prací obnovy a dohodnuty termíny konání kontrolních dnů na stavbě. říjen 2015 Martin Volejník 15

18

19

20

21 ZODPOVĚDNÝ PROJEKTANT MARTIN VOLEJNÍK VYPRACOVAL MARTIN VOLEJNÍK SPOLUPRÁCE INVESTOR MĚSTO DUBÁ OBJEKT: DUBÁ PANSKÝ DŮM Č.P.192 OPRAVA STŘEŠNÍHO PLÁŠTĚ MARTIN VOLEJNÍK PROJEKCE PLZEŇSKÁ 215/445B, PRAHA 5 : martin.volejnik@seznam.cz DATUM ŘÍJEN 2015 ČÍSLO ZAKÁZKY 23/15 STUPEŇ DSP OBSAH: VÝKAZ ŘEZIVA A KLEMPÍŘSKÝCH PRACÍ ČÍSLO PARÉ : ČÍSLO VÝKRESU : 3

22 DUBÁ - "PANSKÝ DŮM" Č.P. 192 OPRAVA STŘEŠNÍHO PLÁŠTĚ VÝKAZ ŘEZIVA OZN. PROFIL mm DÉLKA POČET DÉLKA CELK. KUBATURA POPIS POŠKOZENÍ A ZPŮSOB OPRAVY ŠÍŘKA VÝŠKA mm ks m m ,50 0,73 nosný trám podlahy výměna ,50 1,93 nosný trám podlahy výměna ,00 0,63 roznášecí trám pod sloupkem výměna ,30 0,39 roznášecí trám pod sloupkem výměna ,00 0,81 pozednice pouze předpoklad! rozsah opravy se upřesní po vyklizení korun obvodových zdí ,00 2,86 krokev pouze předpoklad! rozsah opravy se upřesní po vyklizení korun obvodových zdí ,80 0,68 schodnice schodiště výměna ,35 0,20 stupně schodiště výměna ,00 0,25 schodnice schodiště výměna ,00 0,11 stupně schodiště výměna revizní lávky šířky 800 mm z prken tl. 40 mm. 5,00 m2 0,20 výměna (hoblovaná prkna) podlaha v úrovni stropních trámů z prken tl. 32 mm.91,00 m2 2,91 výměna (hoblovaná prkna) podlaha v úrovni hambálků z prken tl. 32 mm..302,00 m2 9,66 CELKEM DŘEVA 21,35 REZERVA 10% 2,14 CELKEM DŘEVA + REZERVA 23,49 výměna (hoblovaná prkna) m3 m3 m3 SMRK I - ABS. VLHKOST MAX. 18 % Výměry uvedené v tabulce jsou pouze orientační a při realizaci je nutné profily a délky jednotlivých prvků zkontrolovat na místě!

23 VÝKAZ KLEMPÍŘSKÝCH PRACÍ označení popis měrná jednotka množství KL1 Lemování komínového tělesa - přední díl RŠ=330 mm (8 ks) - boční díl RŠ=330 mm (16 ks) - zadní díl RŠ=500 mm (8 ks) bm 8,30 29,40 8,30 KL2 KL3 materiál : ocelový pozinkovaný plech + nátěr Střešní poklop prosklený 600/600 mm materiál : ocelový pozinkovaný plech + nátěr Oprava a nátěr sněhových zachytávačů - lopatka materiál : ocel žárově zinkovaná ks 21 ks 125

24 ZODPOVĚDNÝ PROJEKTANT MARTIN VOLEJNÍK VYPRACOVAL MARTIN VOLEJNÍK SPOLUPRÁCE INVESTOR MĚSTO DUBÁ OBJEKT: DUBÁ PANSKÝ DŮM Č.P.192 OPRAVA STŘEŠNÍHO PLÁŠTĚ MARTIN VOLEJNÍK PROJEKCE PLZEŇSKÁ 215/445B, PRAHA 5 : martin.volejnik@seznam.cz DATUM ŘÍJEN 2015 ČÍSLO ZAKÁZKY 23/15 STUPEŇ DSP OBSAH: FOTODOKUMENTACE ČÍSLO PARÉ : ČÍSLO VÝKRESU : 4

25 1. POHLED OD SEVEROVÝCHODU 2. SEVEROVÝCHODNÍ PRŮČELÍ

26 3. POHLED OD JIHOVÝCHODU 4. JIHOZÁPADNÍ PRŮČELÍ

27 5. KOMÍN NA JIHOVÝCHDNÍM KŘÍDLE 6. KOMÍNY NA SEVEROZÁPADNÍM KŘÍDLE

28 7. KOMÍN NA JIHOZÁPADNÍM PRŮČELÍ 8. KOMÍN NA SEVEROZÁPADNÍM PRŮČELÍ

29 9. ZATÉKÁNÍ KOLEM KOMÍNU 10. ZATÉKÁNÍ KOLEM KOMÍNU

30 11. VLOŽENÁ NOVÁ VAZBA 12. PODEPŘENÍ NÁROŽNÍ VAZBY

31 13. ZATÉKÁNÍ KOLEM KOMÍNU 14. ZTUŽENÍ PATA PLNÉ VAZBY ŽELEZNÝM TŘMENEN

32 15. DODATEČNÉ PODEPŘENÍ STŘEDNÍ VAZNICE 16. KROV SEVEROVÝCHODNÍHO KŘÍDLA

33 17. Dřevěné schodiště v krovu severozápadního křídla 18. Plocha dvora uvnitř objektu