PREZENTACE POZEMKŮ LOGISTICKÉHO AREÁLU OSTROV U STŘÍBRA

Transkript

1 PREZENTACE POZEMKŮ LOGISTICKÉHO AREÁLU

2 ZÁJMOVÉ ÚZEMÍ ZÁJMOVÉ ÚZEMÍ Logistický areál je umístěn severně od obce Ostrov u Stříbra v sousedství sjezdu dálnice D5 Stříbro a jižní silnice II/203 Nýřany Kladruby. Lokalita II.etapa je určena podle I. změny ÚP obce Kostelec jako výrobní zóna ( viz vyjádření MěÚ Stříbro odbor výstavby a územního plánování č.j.: 667/OVÚP/07/Ha území je určeno k plnění funkce výroba, průmysl a je zde přípustné umisťovat: zařízení výroby stavební výroby sklady čerpací stanice pohonných hmot nákupní centra Na celé území I.-IV.etapa byla vydána a schválena EIA a SEA Celý logistický areál je rozdělen do 4 etap. I.etapa již byla realizována f.panattoni jako výrobní a skladový areál. Další pozemky ve II.- IV.etapě měly být zastavěny postupně v letech Vzhledem ke krizi se pokračování ve výstavbě dočasně zastavilo. ZÁKRES DO MAPY POHLED NA VYMEZENOU PLOCHU 01

3 NÜRNBERG ZÁJMOVÉ ÚZEMÍ PRAHA ZÁKRES DO MAPY POHLED NA VYMEZENOU PLOCHU 02

4 II.ETAPA PRAHA I.ETAPA NÜRNBERG III.ETAPA PŘEHLED ETAP VÝSTAVBY 03

5 NÜRNBERG PRAHA II.ETAPA PŘIPOJOVACÍ MÍSTO VODOVOD PŘIPOJOVACÍ MÍSTO TELEFON III.ETAPA PŘIPOJOVACÍ MÍSTO PLYN PŘIPOJOVACÍ MÍSTO ELEKTRO VN Zásobování pitnou vodou: Koncepce zásobování pitnou vodou navazuje na výstavbu logistického centra v I.etapě. Východním směrem od silnice II/230. K tomuto areálu je přiveden výtlačný řad z vodojemu u Stříbra. Na výtlačném řadu je napojena armaturní komora. Komora je připravena na napojení dalšího odběratele. Povolený odběr: Max = 1,31 l/s Plyn: Je možno připojit se na středotlaký plynovod DN 160 Přípojka elektro: Ze stávajícího sloupu vedení 22kV Nýřany Kladruby Přípojka telefon: Ze stávajícího síťového rozvaděče umístěného na budově vrátnice do log.areálu I.etapa Kanalizace: Trasa odpadu potrubí z areálu přes ČOV do retenční nádrže a odtud dále do recipientu. ZÁKRES DO FOTOMAPY PŘEHLED NAPOJOVACÍCH BODŮ 04

6 II.ETAPA III.ETAPA ZÁKRES DO KATASTRÁLNÍ MAPY 05

7 Parc. číslo Vlastnické právo DOTČENÉ POZEMKY II.ETAPA Omezení vlastnického práva Druh pozemku Výměra [ m 2 ] 1756/1 Obec Kostelec Věcné břemeno; zástavní právo smluvní ZPF /2 Stahl Jaroslav Nejsou evidovány ZPF Kadaně Jaroslav Nejsou evidovány ZPF NAABBAU, spol. s r.o. Předkupní právo; zástavní právo smluvní ZPF NAABBAU, spol. s r.o. Zástavní právo smluvní ZPF NAABBAU, spol. s r.o. Nejsou evidovány ZPF Diviš Petr Divišová Zdeňka Hradová Marcela Ramplé Jiří Vlčková Vladislava Zoubek Václav Mgr. Nejsou evidovány ZPF Katastrální území: Ostrov u Stříbra DOTČENÉ POZEMKY II.ETAPA 06

8 Parc. číslo Vlastnické právo DOTČENÉ POZEMKY III.ETAPA Omezení vlastnického práva Druh pozemku Výměra [ m 2 ] 1947 Karlík Vladislav Věcné břemeno užívání ZPF Obec Kostelec Věcné břemeno dle listiny Ostatní plocha Karlík Vladislav Věcné břemeno užívání ZPF Kubíčková Věra Věcné břemeno dle listiny, Pelešková Miluše Věcné břemeno užívání ZPF Kubíčková Věra Věcné břemeno dle listiny, Pelešková Miluše Věcné břemeno užívání ZPF Albl Václav Věcné břemeno dle listiny, Věcné břemeno užívání ZPF Obec Kostelec Věcné břemeno dle listiny, Věcné břemeno užívání Ostatní plocha Zikmundová Marie Věcné břemeno dle listiny ZPF Zikmundová Marie Omezení dispozičních práv, předkupní právo ZPF Kadaně Jaroslav Nejsou evidovány ZPF /1 Kovář František Ing. Omezení dispozičních práv, předkupní právo ZPF /2 Kovářová Věra Předkupní právo ZPF Ramplé Jiří Ramplé Pavel Vlček Tomáš Vlčková Vladislava Nejsou evidovány ZPF Zoubek Kamil Bc. Žáček Karel Žáčková Anna 1959 Aubrecht Stanislav Věcné břemeno užívání ZPF Kovář František Ing. Omezení dispozičních práv, předkupní právo ZPF Kovář František Ing. Omezení dispozičních práv, předkupní právo, Věcné břemeno užívání ZPF Katastrální území: Ostrov u Stříbra DOTČENÉ POZEMKY III.ETAPA 07

9 TEXTOVÁ ČÁST Umístění stavby: Pozemky II. etapa jsou umístěny severozápadně od obce Ostrov u Stříbra. Mezi realizovanou I.etapou a pozemky II.etapy probíhá silnice II/230, na kterou jsou přivaděče na dálnici D5. Stavbou dotčené pozemky jsou sevřeny dálnicí D5 (Plzeň Rozvadov), východně silnicí II/230 (Stříbro Ostrov u Stříbra) a jižně silnicí II/203 (Nýřany Kladruby). Pozemky jsou ze SV strany omezeny dálniční přípojkou. Pozemky III. etapa jsou umístěny západně od obce Ostrov u Stříbra. Mezi pozemky II.etapy a pozemky III.etapy probíhá silnice II/203 (Nýřany Kladruby). Lokalita je určena podle 1. změny ÚR obce Kostelec jako výrobní zóna (viz vyjádření MěÚ Stříbro, odbor výstavby a územního plánování č.j. 667/OVÚP/07/Ha ( )). Území je určeno k plnění funkce výroba-průmysl a je zde přípustné umisťovat: zařízení výroby stavební výroby sklady čerpací stanice pohonných hmot nákupní centra Relativně krátká vzdálenost na hraniční přechod v Rozvadově a blízkost dálnice umožňují výhodné umístění logistického areálu s návazností i na kamionovou dopravu. Dotčená ochranná pásma: 1. Dálnice (D5) m, 2. Silnice II/230, II/ m, 3. Venkovní vedení 22 kv - 7 m po obou stranách od svislého průmětu krajního vodiče (11 m od osy vedení), 4. Nové vodovodní řady - pro potrubí DN podél potrubí 1,5 m, - šířka přístupu k uzávěru nebo šachtě 2,4 m, 5. Kanalizace - potrubí DN< 500-1,5 m na každou stranu od vnějšího líce potrubí, - potrubí DN >500-2,5 m na každou stranu od vnějšího líce potrubí, 6. Plyn - 2,5 m celkem (1m na obě strany od půdorysu), 7. Lesy ČR - 50 m od okraje lesa, (plot 4 m od okraje lesa), 8. Telefon - výkopové práce 1,5 m na každou stranu, 9. Pásmo hygienické ochrany II. stupně vnější část vodního zdroje. Provedené průzkumy, vypracovaná dokumentace: Výškopisné a polohopisné zaměření pozemku logistického areálu II. etapy provedené Geologickou kanceláří Josef Zelenka v 03/2007, doměření v 06/2007. Geologický průzkum areálu provedený firmou K+K průzkum, s.r.o. Praha v 04/2007. Hydrogeologická studie provedená firmou AQUATEST, a.s. Praha, prac. Plzeň v 04/2007. Studie dopravního řešení areálu a jeho napojení na venkovní komunikace vypracovaná firmou D PROJEKT PLZEŇ Nedvěd, s.r.o. Plzeň. Oznámení pro zjišťovací řízení dle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí v platném znění, zadané firmou BOHEMIAPLAN, s.r.o., Plzeň (dokument arch. č. BP S-11601) V roce 2007 zpracována Studie proveditelnosti investičního záměru Logistického areálu Ostrov u Stříbra II.etapa vypracovaná firmou Bohemiaplan s.r.o., Plzeň ( dokument arch.č. BP T-11393/Rev.B) V roce 2007 zpracována Dokumentace k územnímu rozhodnutí Logistického areálu Ostrov u Stříbra II.etapa vypracovaná firmou Bohemiaplan s.r.o., Plzeň ( dokument arch.č. BP 2629-S ) TEXTOVÁ ČÁST 08

10 Napojovací body infrastruktury Pitná voda: Koncepce zásobování pitnou vodou navazuje na výstavbu logistického centra v I.etapě. Východním směrem od silnice II/230. K tomuto areálu je přiveden výtlačný řad z vodojemu u Stříbra. Na výtlačném řadu je napojena armaturní komora. Komora je připravena na napojení dalšího odběratele. Povolený odběr: Max = 1,31 l/s Plyn: Je možno připojit se na středotlaký plynovod DN 160 Přípojka elektro: Ze stávajícího sloupu vedení 22kV Nýřany Kladruby Přípojka telefon: Ze stávajícího síťového rozvaděče umístěného na budově vrátnice do log.areálu 1. Etapa Kanalizace: Trasa odpadu potrubí z areálu přes ČOV do retenční nádrže a odtud dále do recipientu. TEXTOVÁ ČÁST 09

11 DÚR z r.2007 II.ETAPA 10

12 MOŽNOST VYUŽITÍ POZEMKŮ 11

13 FOTOGRAFIE ÚZEMÍ II.ETAPY FOTOGRAFIE ÚZEMÍ III.ETAPY FOTOGRAFIE 12