KOZLANY OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY

Transkript

1 KOZLANY. zasedání Zastupitelstva bce Kzlany, usnesení č. Dne OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Zastupitelstv bce Kzlany, příslušné pdle 6 dst. 5 písm. c) zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn), ve znění pzdějších předpisŧ, za puţití 43 dst. 4 stavebníh zákna, 13 a přílhy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a zpŧsbu evidence územně plánvací činnsti, v platném znění, s dvláním na 171 zákna č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění. vydává Územní plán Kzlany A. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU

2 Akce: KOZLANY ÚZEMNÍ PLÁN Evidenční čísl: Přizvatel: Městský úřad Vyškv dbr územníh plánvání a rzvje Jednatelé splečnsti: Ing. arch. Vladimír Pacek Ing. Jan Hršel Prjektanti: urbanismus, architektura: dpravní řešení: vdní hspdářství: energetika, spje: eklgie, ţivtní prstředí: zemědělství, chrana ZPF, PUPFL: digitalizace: Ing. arch. Alena Palacká Ing. arch. Alena Palacká Ing. Pavel Veselý Ing. Pavel Veselý Mgr. Martin Nvtný Mgr. Martin Nvtný Helena Brychtvá Brn, prsinec 2010 Tel.: Fax: palacka@usbrn.cz 2

3 ÚZEMNÍ PLÁN KOZLANY ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní rgán, který ÚP vydal: Zastupitelstv bce Kzlany Čísl jednací a datum vydání ÚP: Datum nabytí účinnsti ÚP: Oprávněná úřední sba přizvatele: Pdpis: Městský úřad Vyškv - dbr územníh plánvání a rzvje Razítk: Jmén a příjmení: Ing. arch. Jiří Plášil Funkce: veducí dbru Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn spl. s r.. Razítk: Pdpis: Jmén a příjmení: Ing.arch. Alena Palacká Funkce: hlavní prjektant 3

4 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE HODNOT KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ OCHRANA KULTURNÍCH, URBANISTICKÝCH A ARCHITEKTONICKÝCH HODNOT OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ OCHRANA ZDRAVÝCH ŢIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŢIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ OCHRANA PŘÍRODNÍCH ZDROJŦ, ZEMSKÉHO POVRCHU, PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD OCHRANA ÚZEMÍ PŘED POVODNĚMI URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA URBANISTICKÉ KONCEPCE VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCHY PRO PŘESTAVBU A PLOCH REZERVNÍCH ZASTAVITELNÉ PLOCHY PLOCHY PŘESTAVBY PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY ŢELEZNIČNÍ DOPRAVA SILNIČNÍ DOPRAVA NEMOTOROVÁ DOPRAVA HOSPODÁŘSKÁ DOPRAVA VEŘEJNÁ DOPRAVA LETECKÁ DOPRAVA VODNÍ DOPRAVA STATICKÁ DOPRAVA DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ OCHRANNÁ PÁSMA HLUK Z DOPRAVY KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ ENERGETIKA TELEKOMUNIKACE, RADIOKOMUNIKACE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŢITÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ

5 5.2 ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY KONCEPCE ROZVOJE PLOCHY BIOCENTER PLOCHY BIOKORIDORŦ PROSTUPNOST KRAJINY PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ OCHRANA PŘED POVODNĚMI REKREACE DOBÝVÁNÍ NEROSTŦ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŢITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŦSOBEM VYUŢITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŢITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝMZPŦSOBEM VYUŢITÍ PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ (SO) PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ (O) PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ (U) PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ (Z) PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ (SV) PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ (V) PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY (D) PLOCHYTECHNICKÉ INFRASTRUKTURY (T) PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (N) PLOCHY PŘÍRODNÍ (E) PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ (P) PLOCHY LESNÍ (L) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - KRAJINNÁ ZELEŇ (SX) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - ZEMĚDĚLSKÁ (SM) NAVRŢENÉ ZÁSADY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A PODMÍNKY VYUŢITÍ ÚZEMÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŦM A STAVBÁM VYVLASTNIT PLOCHY A KORIDORY S MOŢNOSTÍ VYVLASTNĚNÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ ASANACE A ASANAČNÍ OPATŘENÍ VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŦ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ JEJICH VYUŢITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ ÚDAJE O POČTU LISTŦ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŦ GRAFICKÉ ČÁSTI

6 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území je vymezen k a je vyznačen ve výkresech: I.1. Výkres základníh členění území I.2. Hlavní výkres návrh uspřádání území Hranice zastavěnéh území je v zásadě vedena p hranici intravilánu (zastavěné území k ) zachycenéh v mapách KN, rzšířenéh aktuální zastavěné neb jinak vyuţité pzemky. Na území bce Kzlany byla vymezena 3 zastavěná území: kód bce, ZSJ název pčet zastavěných území Kzlany 3 2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE HODNOT 2.1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE Hlavní cíle kncepce rzvje bce: Kzlany prsperující bec v úrdné krajině Vyškvska Pr udrţitelný rzvj bce (pilířŧ splečnst, hspdářství, prstředí) jsu navrţeny pdmínky pr rzvj jedntlivých funkčních slţek tak, aby byl zabezpečen sulad všech přírdních, civilizačních a kulturních hdnt v území, a t s hledem na udrţitelný rzvj území a zejména udrţení kvality ţivtníh prstředí: Splečnst: Hspdářství: Prstředí: návrhem plch pr bydlení s mţnstí napjení na technicku infrastrukturu, vytvřit pdmínky pr rzvj hlavní funkce bce bydlení a tím zajistit stabilizaci byvatelstva kladným saldem přirzenéh ppř.migračníh demgrafickéh ptenciálu bce, zamezení dchdu zejména mladšíh byvatelstva z bce d větších středisek návrhem bezklizníh dpravníh řešení, umţnit napjení na dŧleţité dpravní kridry kraje a ČR jak předpkladu rzvje pdnikání, stabilizace hspdářství a zvýšení ptenciálu bce pr rzvj pracvních příleţitsti intenzivním vyuţitím stávajících plch pr výrbní a pdnikatelské aktivity vytvřením pdmínek pr kvalitní bydlení rekreaci ve stávajících a případně i rekreaci, agrturistiku, cyklturistiku, drbné sluţby dřešením systému dpravní bsluhy a technické infrastruktury (zejména dkanalizvání a čištění dpadních vd), pdpru vyuţití netradičních zdrjŧ energie 6

7 2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ OCHRANA KULTURNÍCH, URBANISTICKÝCH A ARCHITEKTONICKÝCH HODNOT Územní plán definuje pdmínky pr chranu hdnt území: ÚZEMÍ ZÁSADNÍHO VÝZNAMU PRO CHARAKTER OBCE Prstry s geniem lci, které jsu upmínku na histrický vývj bce a které jsu dkladem jeh zachvané urbanistické struktury: urbanisticky expnvaný prstr histrickéh jádra bce zástavba klem návsi, s pŧvdní parcelací a zachvanu pŧdrysnu strukturu uspřádání zástavby, tj. nejstarší část bce, vyţadující maximální chranu kulturních, civilizačních a přírdních hdnt území pdmínky chrany hdnt: veškeré děje, činnsti a zařízení musí respektvat kvalitu urbanistickéh, architektnickéh a přírdníh charakteru prstředí, nesmí zde být umístěny stavby, které by znehdntily svým architektnickým ztvárněním, bjemvými parametry, vzhledem, účinky prvzu a puţitými materiály hdnty území v případě zástavby prluk p zaniklých bjektech je ţáducí respektvat pŧvdní pŧdrys a zejména uliční čáru. U starší histrické zástavby se nedpručuje při reknstrukcích puţití architektnických prvkŧ, které nedpvídají typu zástavby, bude respektván charakter a měřítk dchvané zástavby a její prstrvé uspřádání bude pdprvat vyuţití tradičních materiálŧ úprava prstru náměstí bude prváděna v suladu s tradiční zástavbu a místně bvyklu vegetací DOMINANTY URBANISTICKÉ STRUKTURY Architektnické dminanty, které umcňují a kmpnují prstr, uplatňují se při dálkvých phledech, neb puze v phledech uvnitř sídla. V Kzlanech se jedná hlavní dminanty kapličku na návsi a vzrstlu zeleň klem tét památky místníh významu. pdmínky chrany hdnt: respektvat, nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické pŧsbení v prstru bce a narušit její funkci dminanty bce respektvat pásm chrany prstředí klem dminanty VÝZNAMNÁ DROBNÁ ARCHITEKTURA Jedná se drbné, převáţně sakrální stavby (pmníky, kříţe, schy, bţí muka, kapličky), které nejsu kulturními památkami, chráněnými státem, ale jsu významné a jsu dkladem kulturní vyspělsti bce. Jedná se bjekty přispívající k identitě území (památky místníh významu): Kzlany kříţe, drbné sakrální stavby: 1 scha sv. Jana Nepmuckéh u kapličky 2 scha u kapličky 3 kříţ u škly 4 kříţ pd drŧbeţárnu 5 kříţ u sadu 6 kříţ na rzcestí 7 kříţ u lesa 7

8 Kzlany pietní místa: 1 pmník padlým v 1. světvé válce pdmínky chrany hdnt: respektvat drbné sakrální stavby pdprvat aktivity přispívající k jejich zdŧraznění (například výsadba sliterní zeleně) v klí těcht staveb nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické pŧsbení v prstru sídla neb krajiny. Úpravami danéh území nesmí být narušeny neb zničeny tyt drbné sakrální stavby ani přístupvé kmunikace k těmt stavbám. jejich přemístění je přípustné v případě, ţe nvým umístěním nedjde k narušení hdnty stavby, t.j. jejíh pŧsbení v sídle neb krajině OBJEKTY CHARAKTERIZUJÍCÍ MÍSTNÍ PROSTŘEDÍ A TRADICI Jedná se stavby, které jsu dkladem stavitelskéh umění kraje a v brazu sídla mají svu esteticku hdntu. V Kzlanech jsu t bjekty bývalé škly a hspdářskéh dvra a selské usedlsti, které si zachvaly maximum pŧvdních prvkŧ: 1 bjekt bývalé škly 2 panský dvŧr pdmínky chrany hdnt: bjekty zachvat, při reknstrukcích respektvat hmty a prprce bjektŧ, výškvu hladinu zástavby při prváděných dsadbách zeleně upřednstňvat listnaté dřeviny, které svým charakterem d bce patří Prstrvé pdmínky chrany a rzvje hdnt území: Pr zachvání urbanistických hdnt struktury bce budu respektvány: hlavní urbanistické sy - náves, významné prstry náves významné plchy zeleně, vytvářející základní kstru v zastavěném území sídelní (veřejnu zeleň) se zvýšenu chranu průhledy na přírdní a civilizační dminanty harmnie prstředí s sídlením, chrana základníh krajinnéh rámce tvřenéh výraznými enklávami krajinné zeleně, ppř. břehvými prsty pdél vdních plch a vdních tkŧ, včetně výrazné sídelní zeleně, sliterní zeleň, strmřadí a krdinace s územním systémem eklgické stability venkvský charakter sídla pŧsbení pzitivních civilizačních dminant v brazu sídla a ptlačení pŧsbení rušivých dminant průhledy z vnitřních prstrŧ sídla významné linie ptk, hlavní páteřní ulice plchy eklgicky hdntné, pr zachvání eklgické stability 8

9 kvalita veřejných prstranství a významných plch zeleně především v území s předpkladem sciálních kntaktŧ zastávky autbusu, náves, sprtviště phda bydlení především chranu prti nadměrnému hluku a imisím z dpravy pdmínky pr nemtrvu dpravu cyklisty a pěší prvz u hlavní dpravní trasy prefervat umístění dějŧ, činnstí a zařízení nevyţadující zvýšenu chranu prti hluku, např. bčanské vybavení kmerční, sluţby apd. při realizaci zastavitelných plch i přestavbě vyuţívat s hledem na přírdní pdmínky (terén) zástavbu rdinných dmŧ s jasně vymezenu stavební čáru Pr změny vyuţití území a přestavbu budu pr rzvj hdnt respektvány pdmínky: nvá zástavba bude respektvat výškvu znaci z dŧvdu chrany brazu bce (pkud je navrţena v pdmínkách vyuţití území), u stávající zástavby zhlednit výškvu znaci klí přechd zástavby d krajiny musí respektvat pdmínku, ţe zástavba navrhvaná na vnějších krajích zastavěnéh území musí být situvána vţdy tak, aby d vlnéh území byla rientvaná nezastavěná část stavebníh pzemku; v případě, ţe t není mţné, je nutn řešit přechd zástavby d krajiny zeleněním není přípustná výstavba nvých bjektŧ pr bydlení v zahradách stávajících rdinných dmŧ mim uliční čáru bez příméh přístupu z veřejnéh prstranství všechny navrţené stavební plchy, ve kterých bude řešena nvá uliční síť, musí být vybaveny zelení, rzsah bude upřesněn pdrbnější dkumentací OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ Územní plán definuje pdmínky pr chranu hdnt území. EKOLOGICKY CENNÁ ÚZEMÍ, LOKALITY S VÝSKYTEM ZVLÁŠTĚ CHRÁNĚNÝCH DRUHŮ Jedná se lkality vyšší eklgické hdnty s vysku diverzitu bitty, případně s výskytem zvláště chráněných druhŧ rstlin a ţivčichŧ, nacházející se v řešeném území (EVSK eklgicky významné segmenty krajiny). pdmínky chrany hdnt: ve vymezeném území nebudu prváděny činnsti, které by narušily přírdní hdnty území, např. nevratně pškzvat pŧdní pvrch, prvádět terénní úpravy, měnit zpŧsb vyţívání území takvým zpŧsbem, který by sníţil druhvu diverzitu území. nepřipustit zalesňvání becně se vyvarvat zásahŧ, které by vedly k hrţení neb redukci zvláště chráněných druhŧ OCHRANA ZDRAVÝCH ŢIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŢIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ V rámci územníh plánu jsu navrţeny zásady a patření na chranu zdravých ţivtních pdmínek a ţivtníh prstředí. Územní rzsah je vymezen v grafické části výkrese č. 2 (hlavní výkres návrh uspřádání území). hranice negativníh vlivu hluku z dpravy je navrţena pdél silnice II/429 v zastavěném území, výpčet je bsaţen v Odŧvdnění kap. 3.3 Kncepce dpravní infrastruktury. Navrţená zástavba není hlukem dtčena. 9

10 hranice negativníh vlivu znečištění vzduší respektvat navrţené pásm chrany prstředí klem ČOV (viz. kap Odkanalizvání a čištění dpadních vd) respektvat stávající chranná pásma výrbních zařízení (sklad výbušnin firmy Detnátr) hranice negativníh vlivu zemědělských areálů respektvat stávající chranná pásma limitní zemědělských areálŧ, které mhu být zdrjem (např. hluku, zápachu apd.) pr navrţenu bytnu zástavbu: Drŧbeţárna bývalá mlékárna (stav kuřic) Drŧbeţárna jihvýchd (stav kuřic) Zemědělské druţstv v sučasné dbě je bez ţivčišné výrby v těcht plchách, vymezených limitní hranicí, nesmí být situvány stavby pr bydlení, dále stavby pr bčanské vybavení typu staveb pr účely šklní a předšklní výchvy a pr zdravtní a sciální účely a funkčně bdbné stavby a plchy vyţadující chranu před hlukem (chráněný venkvní prstr) a dalšími negativními vlivy na ţivtní prstředí chv hspdářských zvířat v zemědělských areálech je mţný puze v takvé kncentraci, aby nedšl k btěţvání byvatelstva vyššími kncentracemi páchnucích látek, rzhdující je vzdálenst k nejbliţšímu chráněnému venkvnímu prstru; páchnucí látky z chvu hspdářských zvířat nesmí být ve vystupující vzdušině bsaţeny v kncentraci btěţujících byvatelstv rizik negativních vlivů z prvzů - jedná se prvzy u nichţ není v grafické části vymezena hranice negativních vlivŧ, nacházejících se ve stávajících a navrţených plchách (TO skládka dpadu, VF plcha pr vltaicku elektrárnu), plchách smíšených výrbních (SV). Negativní vlivy z těcht plch nesmí zasahvat d plch stávajícíh neb navrhvanéh chráněnéh venkvníh prstru a chráněnéh venkvníh prstru staveb. Při umisťvání staveb pr bydlení d plch v blízksti stávajících plch výrby, smíšené výrby, a sprtu, musí být vyhdncena hlukvá zátěţ území z prvzu na těcht plchách a stavby pr bydlení smí být umístěny puze d území, ve kterém jsu ddrţeny hygienické limity hluku (zejména v chráněném venkvním prstru umisťvaných staveb), ppřípadě musí být zajištěn prtihlukvým patřením pr celé území ddrţení těcht limitŧ. Další zásady a patření na chranu zdravých ţivtních pdmínek a ţivtníh prstředí: pr rzvj kvality ţivta regenervat kvalitu veřejných prstranství a významných plch zeleně především v území s předpkladem sciálních kntaktŧ zastávky, návsi, vytvářet pdmínky pr nemtrvu dpravu cyklisty a pěší prvz vytvářet pdmínky pr phdu bydlení - především chranu prti nadměrnému hluku a imisím z dpravy mţnst umístění nvých zdrjŧ hluku (např. výrba, výrbní sluţby apd.) v blízksti chráněných bjektŧ a plch je nutn psudit na základě hlukvé studie a následně prjednat s příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví knkrétní záměry, které mhu výrazně vlivnit čisttu vzduší, musí být předem prjednány s věcně a místně příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví chrana prti radnvému riziku - řešené území se nachází v blasti přechdnéh stupně pravděpdbnéh výskytu radnu: na základě měření při realizaci stavby stanvit chranu, u nvě budvaných bjektŧ je třeba věnvat zvýšenu pzrnst izlacím 10

11 OCHRANA PŘÍRODNÍCH ZDROJŮ, ZEMSKÉHO POVRCHU, PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD V rámci územníh plánu jsu navrţeny zásady a patření na chranu krajiny. Územní rzsah je vymezen v grafické části výkrese č. 2 (hlavní výkres návrh uspřádání území) chrana meliračních zařízení u melirvaných plch, které jsu částečně, neb celé navrţeny k zástavbě (zastavitelné plchy) před zahájením výstavby prvést úpravu drenáţníh systému tak, aby nedcházel k narušení jeh funkčnsti neb vlivnění zamkřením navazujících plch ÚP respektuje vdní zdrje a stanvená a navrţená chranná pásma nacházející se v řešeném území (výčet viz. důvdnění územníh plánu - kap a výkres 5). ÚP dŧsledně řeší čištění dpadních vd v celém řešeném území chrana přístupu k vdtečím pdél vdtečí bude zachván přístupný pruh pzemkŧ v šířce 6-8m d břehvé hrany, v němţ nebudu přípustné činnsti a stavby (např. plcení ), které by zamezily vlnému přístupu k vdteči OCHRANA ÚZEMÍ PŘED POVODNĚMI Viz. kap Ochrana před pvdněmi. 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 3.1. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA URBANISTICKÉ KONCEPCE Urbanistická kncepce rzvje bce Kzlany umţní realizaci hlavních zásad : 1. Psílení významu bce v rámci České republiky a reginu: kmplexním návrhem vytvřit územně technické pdmínky pr splupráci bcí, leţících v krajvé plze reginu, spčívající především ve splečné snaze zlepšení ţivtníh prstředí a lepším vyuţití přírdníh ptenciálu území pr rekreaci a cestvní ruch lepším dpravním prpjením, krdinací technické infrastruktury a vyuţitím rekreačních mţnstí pr udrţitelný rzvj venkvskéh prstru vyuţít prgramy EU, zaměřené na řešení trvale udrţitelnéh vyuţívání venkvskéh prstru jak celku. V rámci těcht prgramŧ vyuţít prjekty, jejichţ hlavním cílem je ptimalizvat klíčvé faktry pr udrţitelný rzvj venkva, s dŧrazem na prtipvdňvu chranu a sníţení erze pŧdy návrh cyklstezek umţní zlepšení prstupnsti území a napjení na reginální trasy, zvýší atraktivitu území pr rekreaci a cestvní ruch 2. Psílení atraktivity bce: vymezením nvých plch pr bydlení, výrbu a sprt vytváří územní plán pdmínky pr stabilizaci pčtu byvatel, zlepšení věkvé struktury byvatelstva a udrţení byvatel v bci hlavní rzvj urbanistické struktury bce je navrţen v návaznsti na sučasně zastavěné území klem centra bce, v rzsahu limitvaném technickými pdmínkami vyuţití území návrh smíšených bytných plch (SO) a výrbních plch s nezávadnu výrbu (SV), které umţní realizvat pdnikatelské aktivity přím v místě bydlení, zamezí dlivu byvatelstva a přispěje k jeh stabilizaci 11

12 pr regeneraci duševních a fyzických sil byvatel územní plán navrhuje rzvj a psílení významu stávající rekreačně - sprtvní zóny na západním kraji bce a vytváří pdmínky pr situvání dětských hřišť v plchách veřejných prstranství a sídelní zeleně realizací sprtvně rekreačních zařízení, revitalizací veřejných prstranství bec usiluje zvýšení přitaţlivsti pr rekreaci a cestvní ruch. Obec má předpklady stát se významnu sučástí cestvníh ruchu, zajímavu urbanisticku strukturu a zachvalstí pŧvdní vesnické zástavby se mŧţe stát příjemnu zastávku na cyklistických trasách, které zde prcházejí Kncepce rzvje plch s rzdílným způsbem využití: PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Vymezením plch smíšených bytných ve stabilizvaném území je pdpřena mţnst variabilnějšíh zpŧsbu vyuţití území pr bčanské vybavení, sluţby, řemesla, cestvní ruch, v Kzlanech se krmě výše jmenvaných předpkládá ještě drbná zemědělská činnst. Rzvj smíšených bytných plch je situván d lkalit, navazujících na sučasně zastavěné území a plch, susedících s výrbní a smíšenu výrbní funkcí. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Plchy bčanskéh vybavení jsu v území stabilizvány, nvé plchy nejsu navrţeny. Dstačující rzvjvé mţnsti pskytují stávající zařízení a plchy smíšené bytné. PLOCHY SPORTU Pr psílení stávající sprtvně rekreační zóny na jihzápadním kraji bce je navrţena plcha pr rzšíření stávajícíh sprtviště. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ jsu navrţeny frmu uličních prstrŧ pr bsluhu území dpravní a technicku infrastrukturu PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ jsu navrţeny jak plchy parkvě upravené, drbné plchy zeleně izlační, kde je jejich hlavní funkcí chránit zástavbu před nepříznivými vlivy na ţivtní prstředí a plchy zahrad, s mţnstí výstavby rekreačníh bjektu. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Hlavní rzvj těcht plch je sustředěn na plchy mezi výrbu a bydlením pd bývalu mlékárnu. Zařízení pdnikatelských aktivit (malé prvzvny) se pdmíněně připuští v rámci plch smíšených bytných. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Rzvj výrbních plch je jedním z nejdŧleţitějších faktrŧ udrţitelnéh rzvje a je navrţen intenzifikací stávajících výrbních plch: O O Drŧbeţárna bývalá mlékárna (kmbinvaná zemědělský výrba a lehká výrba, sluţby) Drŧbeţárna jihvýchd (zemědělská výrba) Zemědělské středisk je zde navrţen nvé vyuţití (lehká výrba, sluţby) Nvá plcha je navrţena pr ftvltaicku elektrárnu U skládky a plcha pr sklad a výrbu výbušnin v prstrách bývaléh vjenskéh újezdu. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Jsu navrţeny pr řešení zejména vnějších dpravních vztahŧ (veřejně přístupné účelvé kmunikace dle Kmplexních pzemkvých úprav). 12

13 PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Rzvj technické infrastruktury sleduje dbudvání základní technické infrastruktury, s cílem dstranění hlavníh deficitu, jak je dkanalizvání včetně čištění dpadních vd. Stanvení pdmínek pr změny ve vyuţití plch: viz. kap. 6. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití 13

14 3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCHY PRO PŘESTAVBU A PLOCH REZERVNÍCH ZASTAVITELNÉ PLOCHY Ozn. katastrální území Zpŧsb Pdmínky vyuţití území plchy vyuţití plchy Z1 Kzlany SO (RD) bsluha území z navrţenéh veřejnéh prstranství Z13 a navrţených inţenýrských sítí v trase veřejnéh prstranství respektvat pdmínky OP lesa 50m d hranice lesa výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mţnstí pdkrví Z2 Kzlany SO (RD) lkalita byla přeřazena d rezerv Z3 Kzlany SO (RD) bsluha území z navrţenéh veřejnéh prstranství Z13 a navrţených inţenýrských sítí v trase veřejnéh prstranství výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mţnstí pdkrví v navazujících řízeních budu chráněné prstry u stávající funkční plchy pr výrbu navrhvány aţ na základě hlukvéh vyhdncení, prkazujícíh, ţe celkvá hlukvá zátěţ z funkční plchy pr výrbu včetně dpravy nepřekrčí hdnty stanvených hygienických limitŧ hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb Z4 Kzlany SO (RD) bsluha území ze stávajícíh veřejnéh prstranství a navrţených inţenýrských sítí respektvat památkvě chráněnu zeleň alej v trase veřejnéh prstranství výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mţnstí pdkrví v navazujících řízeních budu chráněné prstry u stávající funkční plchy pr výrbu navrhvány aţ na základě hlukvéh vyhdncení, prkazujícíh, ţe celkvá hlukvá zátěţ z funkční plchy pr výrbu včetně dpravy nepřekrčí hdnty stanvených hygienických limitŧ hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb Z5 Kzlany SO (RD) bsluha území z navrţenéh veřejnéh prstranství Z18 a navrţených inţenýrských sítí v trase veřejnéh prstranství respektvat zeleň pdél ptka respektvat pdmínky chrany dvdnění výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mţnstí pdkrví Z6 Kzlany SO (RD) bsluha území z navrţenéh veřejnéh prstranství Z16 a Z17a navrţených inţenýrských sítí v trase veřejnéh prstranství výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mţnstí pdkrví pdmíněný suhlas s dnětím ZPF lkalita bude zastavvána pstupně, směrem d zastavěnéh území aţ p plchy chráněné zemědělské pŧdy Z7 Kzlany SO (RD) bsluha území z navrţenéh veřejnéh prstranství Z15 a navrţených inţenýrských sítí v trase veřejnéh prstranství respektvat pdmínky chrannéh pásma nadzemníh vedení vn elektrické energie výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mţnstí pdkrví pdmíněný suhlas s dnětím ZPF lkalita bude zastavvána pstupně, směrem d zastavěnéh území aţ p plchy chráněné zemědělské pŧdy Z8 Kzlany SO (RD) zpracvat územní studií bsluha území z navrţenéh veřejnéh prstranství Z15 a navrţených inţenýrských sítí v trase veřejnéh prstranství respektvat kridr pr kanalizaci TK2 výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mţnstí pdkrví pdmíněný suhlas s dnětím ZPF lkalita bude zastavvána pstupně, směrem d zastavěnéh území aţ p plchy chráněné zemědělské pŧdy 14

15 Ozn. plchy katastrální území Zpŧsb vyuţití plchy Z9 Kzlany SO (RD) zpracvat územní studií Pdmínky vyuţití území bsluha území z navrţenéh veřejnéh prstranství Z15 a navrţených inţenýrských sítí v trase veřejnéh prstranství výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mţnstí pdkrví Z10 Kzlany SO (RD) lkalita byla přeřazena d rezerv Z11 Kzlany SV smíšená výrba bsluha území ze stávajícíh veřejnéh prstranství a inţ. Sítí pdmínku je přelţka nedzemníh vedení vn elektrické energie výškvá hladina zástavby max. 2 NP, u výrbníh bjektu bude výška max. 7m Z12 Kzlany OS sprt a rekreace Z13 Kzlany U veřejné prstranství Z14 Kzlany U veřejné prstranství Z15 Kzlany U veřejné prstranství Z16 Kzlany U veřejné prstranství Z17 Kzlany U veřejné prstranství Z18 Kzlany U veřejné prstranství Z19 Kzlany ZZ sídelní zeleň Z20 Kzlany ZZ sídelní zeleň Z21 Kzlany ZI sídelní zeleň Z22 Kzlany ZZ sídelní zeleň bsluha území z navrţenéh veřejnéh prstranství Z16 a Z39 a inţ. sítí výškvá hladina zástavby max. 2 NP, pkud se nebude jednat puze vlné sprtvní plchy rzšíření bsluţné kmunikace pr lkality Z1, Z2, Z3 rzšíření bsluţné kmunikace pr lkality Z1, Z2 bsluţná kmunikace pr lkality Z7, Z8, Z9, Z10, včetně mstu přes Rstěnický ptk pdmínku je přelţka nedzemníh vedení vn elektrické energie bsluţná kmunikace pr lkality Z6, Z12 bsluţná kmunikace pr lkalitu Z6 bsluţná kmunikace pr lkalitu Z5 zahrady u sprtviště zahrady u drŧbeţárny izlační zeleň pdél Rstěnickéh ptka u lkality Z11 bude plnit funkci prtipvdňvé chrany zahrady u větrlamu Z23 Kzlany VF výrba ftvltaická elektrárna bsluha území z navrţené účelvé kmunikace Z31 Z24 Z39 Kzlany DU veřejně přístupné účelvé kmunikace dle zpracvaných Kmplexních pzemkvých úprav Z40 Kzlany TI technická infrastruktura Z41 Kzlany N vdní plchy čistírna dpadních vd bsluha území z navrţené účelvé kmunikace Z24 plcha je navrţena pr rybník Pzn. V suvislsti s vyřazením některých lkalit, přečíslvání nebude prveden PLOCHY PŘESTAVBY Nebyly územním plánem vymezeny PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV Ozn. plchy katastrální území Zpŧsb vyuţití plchy Pdmínky vyuţití území 15

16 Ozn. katastrální území Zpŧsb Pdmínky vyuţití území plchy vyuţití plchy R1 Kzlany SO (RD) bsluha území z navrţenéh veřejnéh prstranství Z13 a navrţených inţenýrských sítí v trase veřejnéh prstranství respektvat pdmínky OP lesa 50m d hranice lesa výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mţnstí pdkrví R2 Kzlany SO (RD) bsluha území z navrţenéh veřejnéh prstranství Z15 a navrţených inţenýrských sítí v trase veřejnéh prstranství pdmínku je přelţka nedzemníh vedení vn elektrické energie respektvat pdmínky záplavvéh území Rstěnickéh ptka výškvá hladina zástavby max. 2 NP s mţnstí pdkrví 3.3. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Plchy zeleně uvnitř zastavěnéh území a v návaznsti na něj byly v rámci ÚP zařazeny d výčtu plch s rzdílným zpŧsbem vyuţití jak plchy sídelní zeleně Z. Plchy a návrh kncepce sídelní zeleně jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. 2 (Hlavní výkres návrh uspřádání území). Zásady pr rzvj sídelní zeleně: veřejná zeleň, parky - ZP respektvat stabilizvané plchy veřejné zeleně (náves, parčík u místní knihvny, zeleň v zástavbě pd drŧbeţárnu), nvé plchy nejsu navrţeny plchy veřejné zeleně lze realizvat v rámci dalších plch s rzdílným zpŧsbem vyuţití, např. plch veřejných prstranství, plch smíšených bytných zeleň zahrad ZZ respektvat stabilizvané plchy zeleně zahrad, nvé plchy jsu navrţeny jak dplnění plch smíšených bytných, větší lkalita je navrţena u silnice směrem ke sprtvišti zeleň statní ZI, plní zejména funkci izlační je navrţena nvá plcha pdél Rstěnickéh ptka, kde plní zárveň i funkci prtipvdňvé chrany pdmínky vyuţití území umţňují realizaci izlační a kmpziční zeleně v rámci dalších plch s rzdílným zpŧsbem vyuţití (např. plchy výrby, dpravní a technické infrastruktury) 16

17 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 4.1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Plchy a návrh kncepce dpravy jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. 3 Kncepce dpravní infrastruktury a č. 2 (Hlavní výkres návrh uspřádání území). Hlavní kncepce dpravní infrastruktury vychází ze širších vztahŧ v území a spčívá v: respektvání stávajících tras silnic II. a III.třídy návrhu veřejně přístupných účelvých kmunikací dle zpracvaných Kmplexních pzemkvých úprav ŢELEZNIČNÍ DOPRAVA řešeným územím neprchází SILNIČNÍ DOPRAVA Silnice: respektvat stabilizvané plchy dpravní infrastruktury DS(silniční dprava), pr prŧchd silnic a dpravně zatíţených kmunikací Místní kmunikace: respektvat stabilizvané a navrţené plchy veřejných prstranství U; jedná se místní bsluţné kmunikace a kmunikace charakteru zklidněných kmunikací, vymezené pr bsluhu stabilizvanéh území a bsluhu rzvjvých plch - viz. kap Kncepce rzvje veřejných prstranství. Obecné pdmínky pr umísťvání: v plchách dpravní infrastruktury vymezených pdle významu umţnit vznik nvých kmunikací v šířkvých parametrech v suladu s příslušnými nrmami dle dŧvdu vzniku kmunikace silnice II. třídy bude navrhvána v extravilánvé úpravě v šířkvé kategrii S7,5. V prŧjezdních úsecích bude navrhván dpvídající typ místní kmunikace dle ČSN silnice III. třídy bude navrhvána v extravilánvé úpravě v šířkvé kategrii S6,5. V prŧjezdních úsecích bude navrhván dpvídající typ místní kmunikace dle ČSN místní bsluţné kmunikace řešit dle platných předpisŧ, ve funkční skupině C jak bsluţné kmunikace umţňující přímu bsluhu všech bjektŧ v kategrii MO2 10/6,5/30 neb jak zklidněné kmunikace bytné ulice ve funkční skupině D1 s minimální šířku uličníh prstru 8 m. v zastavitelných plchách je mţné navrhvat nvé kmunikace v šířkvých parametrech v suladu s příslušnými nrmami dle dŧvdu vzniku kmunikace NEMOTOROVÁ DOPRAVA respektvat stabilizvané a navrţené plchy veřejných prstranství U; náves, pěší trasy - viz. kap Kncepce rzvje veřejných prstranství. respektvat značené turistické trasy a cykltrasy respektvat navrţené cykltrasy 17

18 respektvat plchy dpravní infrastruktury účelvé kmunikace - DU navrţené pr prŧchd cyklstezek a vymezené tak, aby prpjily susední bce a navázaly na značené trasy neb navrţené cykltrasy HOSPODÁŘSKÁ DOPRAVA Účelvé kmunikace: respektvat stabilizvané plchy dpravní infrastruktury DU respektvat navrţené plchy dpravní infrastruktury DU (Z24-39) účelvé kmunikace dle zpracvaných a schválených KPÚ, navrţené pr zlepšení prstupnsti krajiny, přístupu na pzemky a pr prŧchd cyklstezek: účelvé kmunikace řešit dle platných předpisŧ VEŘEJNÁ DOPRAVA zachvat stávající kncepci veřejné dpravy - zajištění autbusvými linkami respektvat stávající zastávky veřejné dpravy LETECKÁ DOPRAVA Řešené území není dtčen zájmy letecké dpravy VODNÍ DOPRAVA Řešené území není dtčen zájmy vdní dpravy STATICKÁ DOPRAVA respektvat stávající plchy dpravní infrastruktury (parkviště a garáţe), nvé samstatné plchy nejsu navrhvány plchy pr parkvání a dstavení vzidel řešit v rámci stávajících plch dpravní infrastruktury, plch veřejných prstranství dle příslušných nrem, příp. v rámci dalších plch s rzdílným zpŧsbem vyuţití, které plchy pr parkvání a dstavení vzidel připuštějí (suvisející dpravní infrastruktura). v řešeném území budu chybějící parkvací stání a řadvé garáţe navrhvány pdle ptřeby na stupeň autmbilizace 1: 2,5 (tzn. na 2,5 bčanŧ se pčítá 1 sbní autmbil) nepřípustné jsu parkvací stání, dstavná stání a garáţe pr nákladní autmbily a autbusy a pr přívěsy těcht nákladních vzidel v plchách pr bydlení při hrmadné výstavbě nvých bytŧ se vyţaduje vybudvání minimálně jednh dstavnéh stání na jeden byt DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ nejsu v řešeném území vymezeny OCHRANNÁ PÁSMA Viz. Odŧvdnění územníh plánu kap Ochranná pásma HLUK Z DOPRAVY Výpčet hluku viz. Odŧvdnění územníh plánu, kap Kncepce dpravní infrastruktury. 18

19 Negativní vliv prvzu silnice je nejméně příznivý ve dne u silnic II., pvlený limit je 60 db, u III.tř. je pvlený limit 55 db. Zásady pr chranu stávajících a navrţených plch jsu vymezeny v kap Ochrana zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí 4.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Plchy a kridry a návrh kncepce technické infrastruktury jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkresech č. I.2 (Hlavní výkres návrh uspřádání území), č. I.5 (Technická infrastruktura - zásbvání vdu, dkanalizvání, energetika a spje). respektvat navrţené kridry pr technicku infrastrukturu, zásady a pdmínky vyuţívání kridrŧ inţenýrské sítě v zastavěném území a zastavitelných plchách budu řešeny převáţně v rámci stávajících a navrţených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury; další prŧběh sítí v rzvjvých plchách bude řešen následnu dkumentací dešťvé vdy v maximální míře uvádět d vsaku KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU Zásady pr vyuţití území kridrů: Kridry jsu vymezeny jak chrana území pr realizace záměrŧ výstavby technické infrastruktury.tat území je nutn chránit z dŧvdu zajištění prstru pr umístění těcht staveb v navazujících řízeních (včetně prstru pr OP plynucích z příslušných právních předpisŧ) a ppřípadě také následný přístup k nim. Pŧsbnst kridru pr technicku infrastrukturu knčí realizací stavby. Pkud nebude změnu územníh plánu navrţen jiné vyuţití území, zŧstává stávající vyuţití území. Pdmínky pr vyuţití území kridrů: Přípustné využití činnsti, děje a zařízení technické infrastruktury, včetně dílčích úprav a napjení na stávající zařízení plchy pr chrannu a izlační zeleň, ÚSES nutné asanační úpravy Pdmíněně přípustné využití budvání inţenýrských sítí, prpjení pěších a cyklistických tras, účelvých kmunikací před realizací záměru za pdmínky klméh, příp. nejkratšíh mţnéh kříţení s navrţenu plchu Nepřípustné využití v těcht plchách není dvlen takvé vyuţití, které by znemţnil realizaci navrţenéh záměru není dvlen pvlvat ţádné stavby ani dčasné vyjma navrhvaných staveb tech. infrastruktury (a staveb přím suvisejících), pr které je tt území chráněn V rámci ÚP jsu vymezeny tyt kridry pr technicku infrastrukturu: TK 1 TK 2 TK 3 TK 6 TK 7 kridr pr kanalizaci kmenvá stka kridr pr kanalizaci kanalizační sběrač z plchy Z7 kridr pr kanalizaci kanalizační sběrač z Bhdalic kridr pr přelţku nadzemní vedení vn včetně trafstanice plcha pr čistírnu dpadních vd 19

20 VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ Zásbvání vdu Kncepce zásbvání vdu Kzlan je v řešeném území stabilizvána. Stávající systém zásbvání pitnu vdu bude zachván. Kzlany budu i nadále zásbvány pitnu vdu ze skupinvéh vdvdu Vyškv. Kncepce rzvje: rzvdy v zastavěném a zastavitelném území budu řešeny v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu budu stávající vdvdní řady v maximální mţné míře zakruhvány Ochranná pásma: Viz. Odŧvdnění územníh plánu kap. Ochranná pásma Odkanalizvání a čištění dpadních vd Kncepce dkanalizvání včetně likvidace dpadních vd je nevyhvující. Kncepce rzvje: řešit splaškvu kanalizaci stávající kanalizaci vyuţít pr dvádění dešťvých vd je navrţena plcha pr čistírnu dpadních vd u zastavitelných plch uvádět v maximální míře dešťvé vdy d vsaku respektvat pdmínky navrţenéh pásma chrany prstředí klem ČOV jsu navrţeny kridry pr vedení splaškvé kanalizace mim zastavěnu část bce kanalizační sběrače v zastavěném a zastavitelném území budu řešeny v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu je navrţen pásm chrany prstředí klem čistírny dpadních vd 100 m na čistírnu dpadních vd napjit bec Bhdalice Ochranná pásma: Viz. Odŧvdnění územníh plánu kap. Ochranná pásma Vdní tky a nádrţe Vdní tky Kncepce rzvje: Nejsu navrhvány úpravy vdních tkŧ, předpkládá se puze běţná údrţba. Obecně: V suladu se záknem 254/2001 Sb., v platném znění, (Vdní zákn) mhu správci vdních tkŧ při výknu správy vdníh tku, pkud je t nezbytně nutné a p předchzím prjednání s vlastníky pzemkŧ uţívat pzemkŧ susedících s krytem vdníh tku, a t u drbných vdních tkŧ nejvýše v šířce d 6 m d břehvé čáry 20

21 Vdní nádrže, rybníky Území je z hlediska vdních plch stabilizván ENERGETIKA Zásbvání elektricku energií Kncepce zásbvání el. energií Kzlan je v řešeném území stabilizvána. Stávající systém zásbvání el. energií bude zachván. Kzlany budu i nadále zásbvány ze stávající rzvdny Slavkv u Brna. Kncepce rzvje: pr zajištění výhledvých ptřeb ddávky bude vyuţit výknu stávajících trafstanic v případě nutnsti je mţn stávající trafa vyměnit za výknnější pr lkalitu Z4 je navrţen kridr pr nadzemní vedení vn včetně trafstanice síť nízkéh napětí bude rzšířena a zahuštěna nvými vývdy v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu Ochranná pásma: Viz. Odŧvdnění územníh plánu kap. Ochranná pásma Zásbvání plynem Kncepce zásbvání plynem Kzlan je v řešeném území stabilizvána. Stávající systém zásbvání plynem bude zachván. Kzlany budu i nadále zásbvány plynem ze stávající VTL regulační stanice v Bhdalicích d území je přiveden STL plynvd. Kncepce rzvje: STL plynvdy v zastavěném a zastavitelném území budu řešeny v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu Ochranná a bezpečnstní pásma: Viz. Odŧvdnění územníh plánu kap. Ochranná pásma Zásbvání teplem Kncepce zásbvání teplem Kzlan je v řešeném území stabilizvána. Stávající systém zásbvání teplem bude i nadále v převáţné míře vyuţívat zemní plyn. Kncepce rzvje: lkálně lze vyuţívat alternativních zdrjŧ Viz. Odŧvdnění územníh plánu kap. Ochranná pásma TELEKOMUNIKACE, RADIOKOMUNIKACE Pšta a telekmunikace Kncepce rzvje: území je stabilizván, nejsu nárky na nvé plchy telekmunikace jsu stabilizvané 21

22 Ochranná pásma: Viz. Odŧvdnění územníh plánu kap. Ochranná pásma Radikmunikace Kncepce rzvje: radikmunikace jsu stabilizvané v případě rzvje mbilních perátrŧ navrhnut splečný bjekt Ochranná pásma: Viz. Odŧvdnění územníh plánu kap. Ochranná pásma NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Kmunální dpad V kncepci nakládání s dpady je respektván Plán dpadvéh hspdářství pr bec Kzlany. Na území bce je prváděna separace dpadŧ. Svz kmunálníh dpadu na skládku Kzlany zajišťuje firma RESPONO a.s. Třídění dpadu je na úrvni skl, PET lahve a papír, byl by vhdné v zájmu pstupnéh sniţvání rizik pškzení ţivtníh prstředí systém třídění dpadŧ dále rzšiřvat. Jak vhdná lkalita, pr případné umístění sběrnéh dvra, je dpručena plcha ve středisku bývaléh ZD. Odpady statní a nebezpečné dpady Tent druh dpadu bude i nadále likvidván mim řešené území. Pdmínky pr nakládání s dpady: mţnst situvání sběrných dvrů se připuští v plchách výrby a skladvání, v plchách smíšených výrbních, v plchách technické infrastruktury dále se pdmíněně připuští v plchách smíšených bytných plchy pr tříděný dpad, včetně dpadu inertníh (stanviště kntejnerŧ, shrmaţďvací místa) se připuštějí v plchách jak suvisející technická (příp. veřejná) infrastruktura nakládání s bilgicky rzlţitelným kmunálním dpadem je nutn řešit samstatnu studií, která vytipuje vhdnu lkalitu pr případné umístění kmpstárny neb biplynvé stanice. Územní plán takvu plchu nenavrhuje KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Plchy a návrh kncepce rzvje bčanskéh vybavení jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. 2 (Hlavní výkres návrh uspřádání území) Kncepce rzvje bčanskéh vybavení suvisí s celkvým rzvjem bce a je pr danu velikst a charakter bce ptimální. Nedstatečná je zejména v blasti ubytvání a pr zajištění sluţeb cestvníh ruchu a zajištění sluţeb v sciální péči. Pdmínky pr rzvj bčanskéh vybavení: bčanské vybavení veřejné - OV stabilizvané plchy bčanskéh vybavení jsu v řešeném území respektvány stávající areály a zařízení jsu vyhvující, nebude dcházet k dalšímu plšnému rzšiřvání 22

23 nvé samstatné plchy nejsu navrţeny, zařízení je mţn rzvíjet v rámci stávajících plch, neb navrţených plch smíšených bytných případná výstavba bytŧ s pečvatelsku sluţbu bude řešena v rámci stávajících neb navrţených plch smíšených bytných bčanské vybavení kmerční - OK jsu respektvány stabilizvané plchy kmerčníh bčanskéh vybavení nvé samstatné plchy nejsu navrţeny, zařízení je mţn rzvíjet v rámci stávajících plch, neb navrţených plch smíšených bytných bčanské vybavení sprt a rekreace - OS jsu respektvány stabilizvané plchy sprtvních aktivit bčanskéh vybavení navrţen je rzšíření sprtviště v jiţní části bce 4.5. KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Plchy a návrh kncepce veřejných prstranství jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. 2 (Hlavní výkres návrh uspřádání území). Kncepce rzvje veřejných prstranství suvisí s celkvým rzvjem bce a t především s dpravní bsluhu navrţených lkalit. Vzhledem k veliksti a charakteru bce jsu vymezena veřejná prstranství, která zahrnují místní kmunikace, bsluţné kmunikace, plchy pr parkvání a dprvdnu zeleň. Pdmínky pr rzvj veřejných prstranství: stávající plchy veřejných prstranství (náves, uliční prstry a cesty pr pěší a cyklisty, tvřící základní síť veřejných prstranství) je třeba maximálně respektvat, nelze připustit nevhdné úpravy prstrŧ i bjektŧ v území zásadníh významu pr charakter bce respektvat plchy veřejných prstranství, navrţených pr bsluhu nvých zastavitelných plch dpravní a technicku infrastrukturu: ve stávajících a navrţených plchách veřejných prstranství dplnit vzrstlu zeleň, na základě znalstí prŧběhu inţenýrských sítí; při výsadbě prefervat, z hlediska zachvání hdnt, dmácí dřeviny respektvat plchy veřejných prstranství, navrţených pr cyklstezky 5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY 5.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŢITÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU ÚP respektuje přírdní hdnty území a vymezuje pdmínky pr jejich chranu a rzvj viz. kap Ochrana a rzvj hdnt území. S hledem na jedinečný přírdní ptenciál řešenéh území nejsu v krajině navrhvány ţádné plchy a stavby s výjimku plch a kridrŧ pr dpravní a technicku infrastrukturu a plch, které rzšiřují stávající zastavěné území. Pr udrţení a psílení eklgické stability území je navrţen územní systém eklgické stability (ÚSES) včetně návrhu na změnu vyuţití území plch zásad vyuţívání krajiny. 23

24 Obecně platí v celém řešeném území tyt zásady: chránit význačné stávající slitérní strmy a strmřadí ve městě i v krajině (v případě nezbytných zásahŧ nahradit ve vhdnějším místě) psilvat pdíl strmvé zeleně v sídlech, zejména v uličních prstrech psilvat pdíl rzptýlené zeleně a trvalých travních prstŧ v krajině, realizvat zalučnění v plchách rné pŧdy pdél tkŧ a v plchách pr navrţený ÚSES zlepšit esteticku hdntu krajiny výsadbami alejí pdél kmunikací a cest, revitalizací tkŧ s dplněním břehvých prstŧ a bnvením neb výstavbu nvých vdních plch neumisťvat ţádné stavby na přírdní dminanty výrazné vrchly zalesněných hřbetŧ, bnva rzhleden (příp. sakrálních staveb) neb pdmíněná výstavba nvých je mţná respektvat charakter přírdních hrizntŧ sídla (nesmí se trvale dlesnit, vykácet vzrstlá zeleň na phledvě expnvaných hrizntech) Ochrana krajinnéh rázu: stavby pr bydlení situvat tak, aby zeleň zahrad tvřila mezičlánek při přechdu zástavby d krajiny stavby pr výrbu a skladvání, zemědělské stavby situvané ve vazbě na krajinu dclnit izlační zelení nerzšiřvat rnu pŧdu, dplnit zalučnění neb zatravněné svdné prŧlehy zachvat a rzvíjet zastupení a pdíl dřevin pdél cest, mezí apd. pdprvat dsadbu dřevin pdél cest - vhdné dřeviny jsu klen, lípa, jírvec, vcné dřeviny pdél vdních tkŧ mţn dplnit jasan, lši, dub letní aj. realizvat územní systém eklgické stability, včetně interakčních prvkŧ. pdprvat zvyšvání pdílu vcných dřevin v záhumencích, v návaznsti na zastavěné území při realizaci záměrŧ je nutn zachvat stávající účelvé kmunikace zajišťující přístup k pzemkŧm a prŧchdnst krajiny v krajině je přípustné realizvání menších vdních plch, pdmíněně přípustné je zalesňvání - viz kap. 6. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ Územní rzsah je vymezen v grafické části dkumentace ve výkrese č. 2 (Hlavní výkres návrh uspřádání území). Kncepce rzvje plch s rzdílným způsbem využití: PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ V řešeném území je harmnický vztah vdních plch s krajinu, veškeré stávající vdní plchy, tky i svdnice jsu respektvány. Mţné je vytváření nvých vdních plch, v rámci statních plch v krajině. PLOCHY PŘÍRODNÍ V územním plánu je navrţen rzšíření plch přírdních pr dplnění prvkŧ místníh ÚSES. 24

25 PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ V plchách zemědělské zóny je nutn zvýšit pdíl přírdních prvkŧ, rzsáhlé plchy rné pŧdy rzdělit vzrstlu zelení. Územní plán navrhuje rzvj zastavitelých plch na úkr plch prdukčních v návaznsti na zastavěné území. PLOCHY LESNÍ Plchy lesní jsu v území stabilizvané. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ KRAJINNÁ ZELEŇ V územním plánu je navrţen mírné rzšíření tét zóny, a t zejména frmu realizace územníh systému eklgické stability. Jedná se části bikridrŧ, vymezených v rámci zemědělských plch. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ZEMĚDĚLSKÉ Jsu navrţeny jak plšné a linivé prvky ÚSES k psílení eklgické stability území. 25

26 5.2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Územní systém eklgické stability je vyznačen v grafické části dkumentace ve výkrese č. 2 (Hlavní výkres návrh uspřádání území) KONCEPCE ROZVOJE Z hlediska územníh systému eklgické stability byly ddrţeny zásady návaznsti na klní území puţitím územně technických a brvých pdkladŧ. Na katastru Kzlany je respektván územní vymezení skladebných částí dle prvedených kmplexních pzemkvých úprav. Nápjné bdy jedntlivých skladebných částí jsu jednznačné. Jsu vázány na vdní tky neb navazují na skladebné části vymezené na území susedních bcí PLOCHY BIOCENTER Plchy bicenter viz kap Plchy přírdní PLOCHY BIOKORIDORŮ - vyuţití, které zajišťuje vyské zastupení druhŧ rganismŧ dpvídajících trvalým stanvištním pdmínkám při běţném extenzivním zemědělském neb lesnickém hspdaření (trvalé travní prsty, extenzivní sady, lesy apd.), případně rekreační plchy přírdníh charakteru Pdmíněně přípustné využití: - nezbytně nutné linivé stavby kříţící bikridr, vdhspdářská zařízení, ČOV atd. Umístěny mhu být jen při c nejmenším zásahu a narušení funkčnsti bikridru. Umístění pkud mţn jen klm na bikridry a v c nejmenším rzsahu. - změny funkčníh vyuţití, které by sniţvaly sučasný stupeň eklgické stability danéh území zařazenéh d ÚSES (změny druhu pzemku s vyšším stupněm eklgické stability na druh s niţším stupněm eklgické stability, např. z luky na rnu pŧdu), které jsu v rzpru s funkcí bikridru - jakékli změny funkčníh vyuţití, které by znemţnily neb hrzily územní chranu a zalţení chybějících částí bikridrŧ - rušivé činnsti, jak je umisťvání staveb, dvdňvání pzemkŧ, těţba nerstných survin, apd., mim činnstí pdmíněných Bicentra Označení LBC Větrná LBC Na přihnu LBC Srnčí vrch LBC Pd chmelnicí LBC Chmelnice Ppis Neexistující bicentrum v severní části katastru bce. Územně fixván zpracvanými KPÚ Existující funkční bicentrum západně d zastavěnéh území bce. Územně fixván zpracvanými KPÚ Existující funkční bicentrum severně d zastavěnéh území bce. Územně fixván zpracvanými KPÚ Neexistující bicentrum. severzápadně d zastavěnéh území bce. Územně fixván zpracvanými KPÚ Neexistující bicentrum v jiţní aţ jihzápadní části katastru. Orná pŧda Územně fixván zpracvanými KPÚ 26

27 Bikridry jsu identifikvány shdně s graficku částí Označení Vymezení LBK 1 LBK 2 LBK 3 LBK 4 LBK 5 LBK 6 Bikridr vymezený na severzápadě katastru pdél Rstěnickéh ptka. Bikridr vymezený v katastru Kzlany na severní hranici, rná pŧda. Územně fixván zpracvanými KPÚ Bikridr vymezený v katastru Kzlany na severvýchdní hranici. Územně fixván zpracvanými KPÚ Bikridr vymezený v katastru Kzlany na výchdní hranici, rná pŧda. Územně fixván zpracvanými KPÚ Bikridr vymezený v katastru Kzlany na jiţní hranici, rná pŧda. Územně fixván zpracvanými KPÚ Bikridr vymezený v katastru Kzlany na jihzápadní hranici, rná pŧda. Územně fixván zpracvanými KPÚ Návrh na změnu vyuţití území: identifikace navrhvaný zpŧsb vyuţití výměra v ha 1 E plcha bicentra 1,45 2 E plcha bicentra 0,70 3 E plcha bicentra 1,22 7 SX krajinná zeleň 0,46 8 SX krajinná zeleň 0,82 9 SX krajinná zeleň 0,25 10 SX krajinná zeleň 0,20 11 SX krajinná zeleň 0,30 12 SX krajinná zeleň 1,35 13 SX krajinná zeleň 1,20 14 SX krajinná zeleň 1,30 15 SX krajinná zeleň 0,10 16 SX krajinná zeleň 0, PROSTUPNOST KRAJINY Návrh řešení prstupnsti krajiny je vyznačen v grafické části dkumentace ve výkrese č. 2 (Hlavní výkres návrh uspřádání území) Prstupnst krajiny je řešena vymezením plch dpravní infrastruktury hlavních účelvých kmunikací, které tvří základní kstru zajišťující prstupnst krajiny a přístup na pzemky ZPF a PUPFL. Pdmínky řešení prstupnsti krajiny: stávající síť účelvých kmunikací, zajišťující přístup k pzemkŧm a prstupnst krajiny, zŧstane zachvána pr zlepšení prstupnsti krajiny jsu navrţeny KPÚ (Kmplexními pzemkvými úpravami) účelvé kmunikace, ktré mhu být vyuţity i jak cyklstezky 27

28 5.4. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ Řešené území se nachází v krajině s vyšším stupněm erzníh hrţení. Tent prblém je řešen Kmplexními pzemkvými úpravami, lkality s ptenciálním rizikem zvýšené hdnty vdní erze jsu navrţeny k řešení frmu patření sniţujících erzi pŧdy OCHRANA PŘED POVODNĚMI je stabilizvaná byly prvedeny patření prti extravilánvým vdám na výchdním kraji zastavěnéh území. Kncepce rzvje: respektvat rizik záplavy na Rstěnickém ptku v zastavěném území dešťvé vdy budu dváděny stávajícím systémem (u jedntné kanalizace), při návrhu ddílnéh systému budu dešťvé vdy dváděny d místních recipientŧ pr minimalizaci extravilánvých vd je nutn prvést změnu rganizace pvdí - navrhnut rganizační (sevní pstupy, velikst a tvar pzemkŧ), agrtechnická (vrstevnicvá rba) a stavebně-technická (prŧlehy, zelené pásy) patření Pdmínky pr chranu prti záplavám a přívalvým vdám: správci vdních tkŧ mhu při výknu správy vdníh tku, pkud je t nezbytně nutné a p předchzím prjednání s vlastníky pzemkŧ uţívat pzemkŧ susedících s krytem vdníh tku, a t: - u drbných vdních tkŧ nejvýše v šířce d 6 m d břehvé čáry nesmí dcházet ke zmenšvání prŧtčnéh prfilu 5.6. REKREACE Plchy a návrh kncepce rekreace jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. 2 (Hlavní výkres návrh uspřádání území) Cestvní ruch a rekreační ptenciál jsu dŧleţitými faktry pr rzvj bce. V suvislsti s rstucí atraktivitu reginu se předpkládá zvýšený zájem danu lkalitu z hlediska turistickéh a rekreačníh, zejména frmu individuální turistiky a s ní spjeným nabízeným ubytváním v sukrmí (agrturistika), případně ekagrturistika (tzn. ubytvání na funkčních, rdinných farmách). V sučasné dbě nemá bec vybudvánu turisticku infrastrukturu, chybí větší nabídka zaţízení pr ubytvání a stravvání. V západní části bce je navrţené rzšíření sprtviště, které tut prblematiku částečně řeší, pr masvější rzvj však v bci chybí širší škála sprtvních a rekreačních atraktivit (jízda na kních a plchy pr další netradiční sprty). Kncepce rzvje: pr phybvu rekreaci pěší turistiku a cyklturistiku bude vyuţita stávající síť účelvých kmunikací a cest, navrţené cyklstezky Pdmínky pr rzvj rekreace: rekreace rdinná plchy pr rekreaci rdinnu jsu v územním plánu vyčleněny jak plchy sídelní zeleně zeleň zahrad (ZZ), s mţnstí výstavby rekreačníh bjektu 28