ING. ARCH. JAN PSOTA, S T U D I O P, NÁDRAŽNÍ 52, PS Ž ÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: m.psotova@iol.

Transkript

1 ING. ARCH. JAN PSOTA, S T U D I O P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: m.psotova@iol.cz I: Ú Z E M N Í P L Á N S V I N Y - textová ást - Zpracovatelský kolektiv: Datum: srpen 2012 Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Vladan Latzka, Pavel Ondráek, Mgr. Jana Popelová Zakázkové íslo: A/II/10

2 ÚZEMNÍ PLÁN SVINY - ZÁZNAM O ÚINNOSTI ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo obce Sviny íslo jednací : 1/2012 Datum vydání ÚP : Datum nabytí úinnosti ÚP : POIZOVATEL Ú Velké Mezií, odbor výstavby a regionálního rozvoje, Radnická 29/1 Oprávnná úední osoba poizovatele Jméno a píjmení : Bc. Petra Kunarová Funkce : referent datum :... podpis :... 2

3 Územní plán Sviny ÚP Sviny NÁVRH OBSAH TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastavného území 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce 2.2. Hlavní cíle rozvoje 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot 3. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce 3.2. Plochy zastavitelné, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území 3.3. Návrh systému sídlení zelen 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura 4.2. Technická infrastruktura 4.3. Obanské vybavení veejné 4.4. Obanské vybavení ostatní 4.5. Veejná prostranství 4.6. Nakládání s odpady 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreaci, dobývání nerost 5.1. Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 5.3. Prostupnost krajiny 5.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi 5.5. Podmínky pro rekreaci 5.6. Dobývání nerost 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení podmínek prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu 7. Vymezení VPS, VPO, staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu, ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby dopravní a technické infrastruktury 7.2. Veejn prospšná opatení 7.3. Veejn prospšné stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu 7.4. Plochy pro asanaci 8. Vymezení dalších VPS a VPO, pro které lze uplatnit pedkupní právo 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití. podmínek pro jeho provení 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Stanovení lht 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy Stanovení poadí zmn v území (etapizace) 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 14. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona 15. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti GRAFICKÁ ÁST N1 Základní lenní území 1 : N2 Hlavní výkres 1 : N3 Veejn prospšné stavby, opatení, asanace 1 : N4 Schéma - Dopravní ešení 1 : N5 Schéma Zásobování vodou, kanalizace 1 : N6 Schéma - Energetika, telekomunikace 1 :

4 Územní plán Sviny 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k dle 59 zák.. 183/2006 Sb. aktualizováno bylo v návrhu územního plánu Sviny k Zastavné území je vyznaeno v grafické ásti územního plánu ve výkresu základního le- ní území a v hlavním výkresu. Zastavné území je dále vyznaeno v grafické ásti odvodnní územního plánu v Koordinaním výkrese a výkrese Pedpokládaný zábor pdního fondu. 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Z program rozvoje kraje ani programu rozvoje mikroregionu Velkomezisko pro území obce nevyplývají žádné specifické požadavky. Jako malý sídelní útvar nemá obec dležité postavení v sídelní struktue, neprojevuje se zde vliv rozvojové osy OS6 Praha-Jihlava-Brno dle Politiky územního rozvoje R. Nadazená územn plánovací dokumentace pro území kraje Vysoina není vydána Hlavní cíle rozvoje Navrhnout úelnou koncepci využití území, jeho organizací je zabezpeen soulad pírodních, civilizaních a kulturních hodnot v podmínkách udržitelného rozvoje. Zajistit podmínky pro stabilizaci potu obyvatel v sídle. Urit zásady prostorového uspoádání, uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využití a limit využití správního území obce. Provit poteby na úseku veejné infrastruktury, vyhledat píhodné plochy pro výstavbu rodinných dom. Stanovit podmínky pro hospodárné využívání zastavného území se zabezpeením ochrany nezastavného území. Rozšíit veejné prostranství v jádrové ásti sídla. Zabezpeit podmínky pro funkci územních systém ekologické stability a zlepšení obytnosti krajiny. Vymezit nezbytné plochy veejného zájmu resp. veejn prospšných staveb i veejn prospšných opatení Ochrana a rozvoj hodnot Zajišuje se urením zásadních pravidel upravujících aktivity, innosti a dje na území obce, tedy na území urbanizovaném a neurbanizovaném. Je respektována pdorysná stopa zastavní pvodních selských usedlostí (nkde již porušená) smující do návesního (veejného) prostoru. V souladu s požadavky zadání ÚPO dochází k rozšíení návsi o veejný prostor vzniklý po asanaci nkolika malých dom i vyústní místní komunikace na silnici. Nov vzniklé veejné prostranství bude ešeno s uplatnním stavby obecního úadu a dochovaného pvodního zastavní s nezbytným požadavkem na doplnní stavbami vytváejícími rozhraní mezi veejností návsi a intimitou soukromého bydlení. Náves dostane novou spoleenskou funkci s potebným polyfunkním využíváním prostoru i pilehlých staveb. Respektována a v grafické ásti ÚP vyznaena je kulturní památka rejst / zvonika na návsi. Navržené plochy zastavitelné vesms navazují bezprostedn zastavné území sídla. K asanaci je navržen zemlský hospodáský objekt na východním okraji areálu zemlské výroby tvoící nepíznivou dominantu sídla. Pro svj výrazn vertikální charakter se bude nadále do nemalého území rušiv promítat technicistní dominanta telekomunikaní konstrukce na vrchu Ambrožný. 4

5 Územní plán Sviny Do krajinného prostedí jsou zalenny požadavky vyhlášených komplexních pozemkových úprav. Postupn se zde budou uplatovat prvky územního systému ekologické stability. Obytné území sídla není zasaženo významnjšími zdroji hluku pípadn jinými škodlivinami. Zajištna je dodávka kvalitní pitné vody i likvidace splaškových vod. Mimo pípady uvedené v tomto územním plánu se nepedpokládá s umisováním staveb mimo urbanizované území a zastavitelné plochy. 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce Základní urbanistická koncepce vychází pedevším z pírodních podmínek, dosaženého stupn rozvoje, ze stávající organizace ploch rozdílného zpsobu využití a prostorové skladby i geografické polohy obce. Urbanistická koncepce je významn omezována limity, které vstupují do území (ochrana pírody, ochranná pásma, aj.). Urbanistická koncepce vytváí územn technické pedpoklady pro stabilizaci potu obyvatel v sídle se zachováním píznivých životních podmínek. Nabízí pimené množství ploch pro bydlení, doplnní obanského vybavení, rozvoj výrobních aktivit a vytváí novou plochu v jádru sídla pro setkávání obyvatel obce. Územním plánem je požadována modernizace resp. pestavba zemlského areálu. Územní plán navrhuje zásady obsluhy jednotlivých ástí území obce dopravní a technickou infrastrukturou. ešením územního plánu nedochází ke snížení estetických ani pírodních hodnot krajinného rázu území. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla, samoty ani rekreaní zaízení individuální i hromadné. Pro relaxaci a oddych je možno využít nových ploch pi rybníku Pradlán. Obec Sviny se rozvíjí a nadále bude rozvíjet jako jedno sídlo s nadmístní obanskou vybaveností situovanou v izolované poloze na jednom katastrálním území Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán, tj. pro návrh i odvodnní ÚP. plochy evažující úel plochy a kód plochy Oznaení ploch zastavitelné pestavby ostatní charakteristika kód výmra plochy (ha) 1 x obanské vybavení nevýrobní služby On 0,20 2 x bydlení v rodinných domech BR 0,81 3 plocha vypuštna 4 x výroba drobná VD 0,21 5 plocha vypuštna 6 x veejné prostranství VP 0,18 7 x lesní L 0,69 8 x lesní L 2,20 9 x vodní a vodohospodáské VH 0,43 10 x vodní a vodohospodáské VH 0,37 11 x lesní L 0,52 12 x lesní L 0,49 13 x lesní L 0,36 14 x rekreace veejné RV 1,21 15 x lesní L 0,23 16 x lesní L 1,80 17 x lesní L 0,17 18 x lesní L 0,79 19 x plochy smíšené obytné SO 0,24 5

6 Územní plán Sviny Podmínky využití ploch Plocha. 1 využití plochy pro obanskou vybavenost skloubit s potebami obce a s využitím stávající plochy hranice mezi plochami rozdílného využívání není ostrá každá z dílích ploch bude dopravn i na tech. infrastrukturu napojena pes stávající plochu stejné funkce Plocha. 2 stanovit pevnou stavební áru pro objekty rodinných dom, která bude rovnobžná s uliní árou. Uliní ára bude rovnobžná s osou silnice dopravní obsluha staveb bude ešena po veejném prostranství mezi tlesem stávající silnice a pozemky rodinných dom. Doporuuje se soubžná místní komunikace samostatn vymezené veejné prostranství ešit s ohledem na podmínky místa vysoká hladina spodní vody, mokad mezi uliní a stavební arou bude vzdálenost umožující odstavení osobního automobilu ešit peložku vodovodní pípojky k osamocen stojícímu rod. domu Plocha. 3 a. 5 plocha vypuštna z ešení ÚP na základ nesouhlasu zastupitelstva obce s návrhem ÚP Plocha. 4 výrobní innost ešit ve vazb na stávající hospodáské objekty vetn dopravní obsluhy velikost objekt nebude dosahovat velikosti realizované stavby, bude se blížit hospodáským objektm sousední výstavby ešit pechod do volné krajiny tak, aby nebyl ostrý ale pirozený Plocha. 6 podmínkou využití plochy je asanace drobných objekt uvolnní prostoru vyvolá poteby urbanisticko architektonického ešení objekt otoených do nov vzniklého prostoru. ešení se bude týkat jak budovy veejné (obecní ad) tak zejména objekt soukromých jedná se o významný zásah do prostorového uspoádání sídla, kdy bude nutno pro celý prostor jádra nalézt jednotící moment ešit potebu úpravy vyústní místní komunikace na silnici Plocha. 7, 8, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18 zalesnní realizovat s ohledem na skupinu typ geobiocenu a stanovištní podmínky odpovídající stavu prostedí. Plocha. 9, 10 pro výstavbu rybníka využít vhodného profilu vodní plocha mimo akumulaci vody musí mít význam ekologický a estetický vhodn utváet sklon beh pro rozvoj litorálních spoleenstev Plocha. 14 do využití plochy zapojit vodní plochu stávajícího rybníka respektovat režimy ochranného pásma el. vedení VN 22 kv dopravní obsluha bude z úelových cest z nadzemních objekt lze pipustit výstavbu oplocení bezprostedn související s aktivitami na hišti pípadn tréninková tenisová stna, apod. kompozice využití celé plochy nesmí psobit v prostedí krajiny cize, musí se mu izpsobit Plocha. 19 respektovat režimy ochranného pásma el. vedení VN 22 kv respektovat režimy ochranného pásma vodního zdroje III. stupn 6

7 Územní plán Sviny plocha bude ešena v návaznosti na stávající plochu SO rozsah záboru ZPF mimo zastavné území bude odpovídat závaznému stanovisku MÚ Velké Mezií, odbor životního prostedí zn. ŽP/20951/2011/884/2011-rybar ze dne Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kap a 6.2. i realizaci zám, které jsou zdrojem emisí hluku, je povinností investora stavby prokázat v rámci územního ízení na základ hlukového posouzení jednotlivých zám dodržení limitních hladin hluku na nejblíže situovaném obytném území nebo chránném venkovním prostoru Návrh systému sídelní zelen Zele veejná Je reprezentována zejména zelení centrální ásti sídla, v míe omezenjší doprovodnou zelení kolem dopravních ploch. Nov se vymezuje na plochách ve. prostranství v pestavbové ploše v jádru sídla, na ploše bydlení v rodinných domech (pl.. 2) a na ploše veejné rekreace. Veejná zele bude souástí veejn pístupných ploch v navržených skupinách rodinných dom. Nové utváení návesního prostoru si vyžádá mimoádn kvalitní zpracování sadovnických úprav prostoru. Veejná zele bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými devinami a nízkou doplkovou (keovou) zelení. Plochy možno doplnit vodními prvky, mobiliáem obce i pšími stezkami. Zele vyhrazená Je a nadále bude nedílnou souástí sídelního útvaru. Nov se v kompozici sídla projeví zele zejména funkce hygienické clony u ploch zemlské výroby. Ochranná zele je koncipována jako pln zapojená výsadba stromového patra s keovou podsadbou. Samostatnou kategorií vyhrazené zelen velmi úinn a pozitivn se uplatující v organizmu obce tvoí zahrady. ÚP proto stanovuje koeficient zastavní ploch rozdílného zpsobu využívání zajišující další existenci zelen jak na plochách stavových, tak rozvojových. V zahradách je žádoucí omezení výsadby nízkých forem ovocných strom s upednostnním strom vysokokmenných. V pedzahrádkách preferovat úpravy vesnici blízké. U ploch bydlení smujících zahradami do volné krajiny nutno umožnit výsadbu alespo jedné ady vzrstných strom. Obecné požadavky Sídelní zele propojovat do vtších celk, podporovat jednoduché, ale kvalitní úpravy s jednoduchou údržbou. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. Používat autochtonních druh devin a kovin. 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura Systém napojení obce na silniní sí zstává beze zmny. Trasa silnice je územn stabilizována. Silnice procházející zastavným územím zabezpeuje i nadále pímou obsluhu pilehlých nemovitostí. 7

8 Územní plán Sviny Pro nízké intenzity dopravy ešit pohyb chodc v rámci úprav návesního prostoru a diferenciací dopravních ploch v zastavném území (pi silnici a místních komunikacích do Bezejce a V. Mezií). Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Neuvažuje se obecn s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. Pípustné je zizování tchto staveb na výrobních plochách. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích a v obytných zónách. Na území obce není uvažováno s výstavbou dopravních zaízení (SPHM, motorest, apod.). Hromadná doprava bude nadále zajišována autobusovou pepravou. Umístní autobusové zastávky z hlediska dostupnosti je vhodné. Dvoukolejná elektrifikovaná železniní tra H. Brod-Brno-Kúty je respektována ve své trase vetn píslušného ochranného pásma dráhy. Akceptována je sí polních cest, která byla provena ve vyhlášených komplexních pozemkových úpravách. Vodní doprava nemá na území obce své zájmy. innosti a dje navrhované ÚP nebudou mít vliv na provoz letišt Kižanov Technická infrastruktura V zásobování pitnou vodou není uvažováno se zmnami. Likvidaci odpadních vod ešit výstavbou jímek na vyvážení u každé nemovitosti s odvozem obsahu jímek na blízké istírny odpadních vod. Alternativn lze užít domovních OV ev. jim ekvivalentních technologií ištní odpadních vod. Respektovat vymezenou územní rezervu pro pípadnou výstavbu zaízení na likvidaci odpadních vod severn od sídla. Pln akceptovat funkní ištní odpadních vod Ústavu sociální pée pro tlesn postiženou mládež. enos potebného výhledového el. výkonu bude nadále zajišován ze stávajícího vzdušného el. vedení VN 22 kv procházejícího východn od sídla. Respektovat stávající STL rozvody zemního plynu pro areál Ústavu sociální pée pro tlesn postiženou mládež. ÚP nevyluuje možnost plynofikace sídla Sviny. K vytápní a ohevu TUV Ústavu soc. pée nadále bude využíváno zemního plynu. Pro vytá- ní nemovitostí v sídle preferovat používání topidel na ekologická paliva. Akceptována je základnová stanice veejné telefonní sít Eurotel Ambrožný vetn píslušného kruhového ochranného pásma. Pokud nebudou omezeny rozvojové zámry obce Sviny, ÚP nebrání zizování radireléových tras nad územím obce. Místní telefonní sí je dostate kapacitní. Na úseku poštovních služeb neuvažovat se zmnami. Elektrická sí NN a sdlovací rozvody budou ešeny jak v nové, tak postupn i v pvodní zástavb zemními kabely. Na plochách urených pro stavby technické infrastruktury se zakazuje umisování jiných staveb než staveb souvisejících Obanské vybavení veejné Stávající obanská vybavenost je stabilizována. Víceúelový objekt, ve kterém je obecní úad, spoleenský sál a hasiská zbrojnice vyžaduje modernizaci. Pípadné rozšíení zastavné plochy je možné jižním smrem. 8

9 Územní plán Sviny Chybjící plochy pro sport možno ešit v rámci podmínek na plochách zmn v území. 14, ípadn 6. Zaízení Ústavu sociální pée pro tlesn postiženou mládež je považováno za územn stabilizované bez nárok na územní rozvoj Obanské vybavení ostatní Požadavky je možno ešit v rámci stávající plochy obanské vybavenosti pípadn na rozvojové ploše. 1. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných íhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy (toto ustanovení možno pimen uplatnit i pro veejnou ob. vybavenost) Veejná prostranství Veejná prostranství, a již stávající i navrhovaná úzce souvisí s plochami sídelní veejné zelen, která se na jejich utváení bude významn podílet. Nejdležitjším veejným prostranstvím nadále zstává návesní prostor, který v souladu s požadavky zadání ÚPO dozná významných zmn. Na uvolnní prostoru bude zejména reagováno: úpravami dnes zakrytých ástí stávajícího zastavní urením zásad pro potebné návrhy zmny vnjšího výrazu staveb na východní stran dnešní návsi "uzavením" východní strany (ped izolovaným RD) nového veejného prostoru ešením vztahu mezi novou a pvodní návsí s památkov chránnou zvonikou ešením úprav pidruženého prostoru místní komunikace (zde silnice III. tídy) vhodným návrhem zelen tak, aby nebyla narušena celistvost centrálního prostoru Pozemky veejného prostranství, které jsou souástí zastavitelné plochy. 2, ešit za úelem zachování mokadních spoleenstev. Akceptována jsou veejná prostranství a zele pi místních komunikacích Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce se nenachází žádná skládka a ÚP neuvažuje se zizováním skládek na území obce ani jiných zaízení na likvidaci odpad. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání nerost 5.1. Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití Na uspoádání krajiny neurbanizované bude mít dležitý pozitivní vliv realizace vyhlášených komplexních pozemkových úprav. Na uspoádání krajiny urbanizované zejména pak nové rozšíení jádra sídla. Zastavitelné plochy navazují krom plochy veejné rekreace vždy na zastavné území a podmínkami pro využití tchto ploch je sledována poteba nenarušení životního, obytného i pracovního prostedí sídla pi souasném požadavku zachování venkovského charakteru obce. Zastavné území nemže být rozšiováno, aniž by nedocházelo k modernizaci stávajícího domovního fondu i výrobních ploch. V krajinné scén se pízniv uplatní ochranná zele, která zmírní negativní dopad stediska živoišné výroby na panorama sídla. 9

10 Územní plán Sviny Krajina nezastavného území bude nadále sloužit zemlství, lesnictví pípadn rybáství a rekreaním pohybovým aktivitám. Intenzita využívání ploch zemlských a lesních je limitována pírodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. V lesních porostech se požaduje zvyšování odolnosti lesa dostateným zastoupením zpevujících a melioraních devin. Neuvažovat s plošným odlesnním. U vod stojatých rozvíjet ekotonální spoleenstva, v litorálním pásu akvatického a terestrického ekosystému. Zajistit soulad mezi hospodáským využíváním vodních ploch a jejich ekologickou a estetickou funkcí. Stávající zele respektovat, podporovat vzrstnou zele v sídle a posilovat podíl rozptýlené zelen v krajin, alejemi doplnit komunikaní sí stávající i navrženou v rámci KPÚ. Územní plán uruje podmínky zabezpeující dobrou obsluhu území dopravní a technickou infrastrukturou. Smíšené plochy nezastavného území pírodního se vymezují na pozemcích pirozených a pírod blízkých ekosystém, dále sem náleží pozemky pirozených a pírod blízkých spoleenstev zjištné z mapování biotop a pozemky kultury ostatní plocha Územní systém ekologické stability (ÚSES) Územní systém ekologické stability je vzájemn propojený soubor pirozených i pozmných, avšak pírod blízkých ekosystém, který udržuje pírodní rovnováhu. Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Dv vymezená lokální biocentra jsou áste funkní, ostatní ti lokální biocentra do ešeného území zasahující svou menší ástí, pípadn pouze hranicí biocentra, jsou funkní. Lokální biokoridory spojující lokální biocentra do sít jsou taktéž áste funkní, pouze úsek lokálního biokoridoru nad rybníkem Velký Chlostov je funkní. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za pesn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou, pípadn stavbu související s ochranou ŽP). Upesnní druhové skladby spoleenstva ÚSES a hranic prvk ÚSES bude pedmtem podrobnjší dokumentace - projektu ÚSES. Interakní prvky doplují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin Prostupnost krajiny Stávající prostupnost krajiny není ešením územního plánu omezována. Sí polních cest v krajin byla provena nedávno vyhlášenými komplexními úpravami Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi i respektování požadavk plynoucích z vyhlášených komplexních pozemkových úprav nebude docházet k projevm vodní ev. vtrné eroze. Mechanická eroze je zaznamenána ve své pirozené form. Stavební pozemky vymezovat s potebou vsaku i zdržení dešových vod. Území obce je pramennou oblastí vodních tok bez vyhlášeného záplavového území Podmínky pro rekreaci V obci jsou prrné podmínky pro pobytovou rekreaci, výhodné pro rekreaci pohybovou. K pobytové rekreaci je možno využívat pouze objekt v zastavném území, které nejsou vhodné k trvalému bydlení i jiným souvisejícím úelm. Územní plán respektuje erven a žlut znaenou turistickou trasu a znaený cykloturistický okruh Lhotky - Sviny - Kadolec - Osové - Oechov - Bezejc - Lhotky. Nepedpokládá se s výstavbou speciálních cyklotras. 10

11 Územní plán Sviny K denní rekreaci místních obyvatel bude sloužit nová plocha pro rekreaci veejnou u rybníka Pradlán, rozšíený návesní prostor, rzné formy cviení lze uskuteovat v modernizovaném víceúelovém objektu. Na území obce se nevymezuje rekreaní vodní plocha ani tzv. koupací oblast. Krom plochy veejné rekreace ÚP nevymezuje na k.ú. Sviny u Kižanova žádnou novou rekreaní plochu Dobývání nerost Na území obce není evidován žádný dobývací prostor, nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroj ani chránná ložisková území. Na k.ú. Sviny u Kižanova nejsou evidována žádná aktivní ani potenciální sesuvná území. Na k.ú. Sviny u Kižanova nejsou evidována žádná poddolovaná území ani stará dlní i przkumná díla. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech (BR) - jsou ureny pro uspokojování poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky rodinných dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky rod. dom, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy, integrovaná zaízení nepesahující význam daného místa území a nenarušující jeho obytnou pohodu. podm. pípustné: malé prostory obchodu a služeb, menší ubytovací a stravovací zaízení, zaízení sociální zdravotnické pée, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov. Chov drobného hospodáského zvíectva i drobná stitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Podmín pípustné innosti musí být bez negativních dopad na sousední pozemky. nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy rekreace rodinné (RR) - jsou ureny pro uspokojování poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, obklopených soukromou zelení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Zpsoby využití: ípustné: nepípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé a jiné zelen, pozemky pro slunní, relaxaci a rekreaní aktivity venkovního charakteru sloužící dané ploše veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují urující režim plochy a již pímo anebo druhotn pozn.: Do tchto ploch nejsou zahrnuty pozemky v souvisle zastavném území obce, které jsou trvale anebo doasn využívány k rekreaci ve stávajících objektech - tzv. "chalupáská" rekreace. Plochy rekreace veejné (RV) - jsou vymezeny zejména pro uspokojování poteb denní rekreace místních obyvatel v utváeném hodnotném území. Tyto plochy zpravidla zahrnují pozemky pro tlovýchovu, sport a trávení volného asu a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Zpsoby využití: 11

12 Územní plán Sviny ípustné: otevená hišt s nezbytným píslušenstvím, pozemky veejné a ochranné zelen, travnaté plochy pro slunní, mobiliá obce nepípustné: produkní innost na vodní ploše, stavby, zaízení a dje, které svými vlivy a psobením negativn pekraují primární funkci plochy Plochy obanského vybavení (O) - slouží pro umisování obanského vybavení zejména místního významu. Plochy obanského vybavení zahrnují pozemky staveb a zaízení ob. vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veejná prostranství. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu (a), pozemky pro zaízení církevní nevýrobní (c), pro obchodní prodej, ubytování a stravování (d), kulturu (k), pozemky pro tlovýchovu a sport, pozemky pro vzdlávání a výchovu (v), pozemky zdravotnictví a sociálních služeb (z), nevýrobní služby (n) i pozemky hbitov. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu ob. vybavení. Druhy ob. vybavení lze vzájemn zamnit, nutno však akceptovat nesluitelnost nkterých druh ob. vybavenosti i jejich vlivy na okolí. podm. pípustné: bydlení, pokud je to ke stavebnímu i funknímu charakteru urující nápln plochy vhodné, služby pípadn emesla nesnižující kvalitu prostedí vymezené plochy ani pietu místa nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již ímo anebo druhotn a které narušují estetickou a kulturní hodnotu místa Plochy veejných prostranství (VP) - jsou ureny obecnímu užívání bez ohledu na vlastnictví tohoto prostoru. Zahrnují pozemky jednotlivých druh ve. prostranství a pozemky dopravní a tech. infrastruktury. Významn spoluvytváí obraz sídla. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro veejnou zele, pozemky návesních prostor, námstí a uliních prostor, pší stezky a chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací úely podm. pípustné: umisování mobiliáe obce, drobné architektury, dtských hiš, ploch nepípustné: pro ambulantní prodejní aktivity, parkovací stání umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, izování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce chto prostor Plochy smíšené obytné (SO) - jsou ureny pro víceúelové využití, v pípad obce zahrnují edevším pvodní historické zastavní, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veejných prostranství. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení a obanskou vybavenost odpovídající velikosti vymezeného pozemku a objemu budovy, pozemky soukromé i jiné zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí, pípadn i rekreace ve stávajících k tomu vhodných objektech, umožují se velikosti pozemku úmrná sportovní zaízení. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu urující plochy, nemají negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží. Vše se dje v rozsahu odpovídajícím velikosti ploch pozemk a objemu budov. nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn. 12

13 Územní plán Sviny Nap. stavby s vysokými plošnými nároky na pozemky, innosti nároné na pepravu zboží, erpací stanice pohonných hmot, mycí rampy, apod. Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - jsou ureny umisováním staveb a zaízení souvisejících s nekolejovou pozemní dopravou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu a ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele; podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. tídy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s urující náplní a funkcí plochy Plochy dopravní infrastruktury drážní (DD) - jsou ureny pro umisování staveb a zaízení souvisejících s kolejovou železniní dopravou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení zabezpeující provoz železniní dopravní soustavy etn píslušejících pozemk nepípustné: stavby, zaízení a innosti, nesouvisející s urujícím zpsobem využití Plochy technické infrastruktury (TI) - jsou ureny k umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou (v), ištní odpadních vod (), zásobování el. energií (e), zemním plynem, elektronických komunikací (t) a teplem. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu technického vybavení. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující náplní plochy nepípustné: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s urující náplní plochy Plochy výroby zemlské (VZ) - ureny pro chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky vnitroareálové dopravy a technické infrastruktury, pozemky s izolaní a vnitroareálovou zelení. Z dvod organoleptického zápachu možno tolerovat ochranné pásmo mimo hranice závodu, nesmí však dosáhnout staveb vyžadujících hygienickou ochranu. podm. pípustné: podnikatelská innost nenarušující primární využívání plochy (nap. veterinární požadavky) a innosti a dje, které nejsou urující funkcí plochy rušeny nad pípustnou míru (nap. závodní stravování, psobení závodního lékae, ev. umístní byt osob zajišujících dohled). Podmín pípustné je umístní erpací stanice pohonných hmot. nepípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které psobí primární využití plochy rušiv Plochy výroby drobné (VD) - ureny pro umisování provozoven s výrobní náplní na bázi kusové i malosériové, blížící se spíše výrobemeslnické s innostmi s vyššími nároky na epravu zboží, vetn skladování. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a zaízení netovárního charakteru, pozemky vnitroareálové dopravy a tech. infrastruktury, pozemky zelen. Negativní vlivy z provozovaných inností nesmí pekroit limitní ochranné pásmo, které je dáno hranicí plochy. podm. pípustné: podnikatelská innost nenarušující primární funkci využívání plochy a innosti (dje), které nejsou urující funkcí plochy rušeny nad ípustnou míru (nap. závodní stravování, psobení závodního lékae). 13

14 Územní plán Sviny nepípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které psobí primární využití plochy rušiv Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - jsou ureny k vodohospodáským úelm s výjimeným estetickým významem pro utváení krajinného rázu území a významem ekologickým ípustné: rekreaní innost, chov vodní drbeže (akceptovat nesluitelnost tchto inností) nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území a ekologickou hodnotu území Plochy zemlské - orná pda (ZO) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms na pozemcích s dobrou dostupností o doporueném max. sklonu pozemku do 12. Obecn jde o pozemky nízké ekologické hodnoty. Zpsoby využití: ípustné: stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. ípustná je zmna kultury v trvale travní porost, výsadba rozptýlené zelen. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Významnou ekologickou hodnotu mají travinobylinná spoleenstva pi okrajích lesa, rozptýlené zelen pi vodoteích a rybnících. Zpsoby využití: ípustné: pozemky luk a pastvin využívaných ke kosení nebo spásání. Výsadba rozptýlené zelen. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování výmry ttp na území obce Plochy zemlské - zahrady a sady (ZZ) - ureny pro zemlskou produkci zahradních plodin, ovocných strom pípadn ke. Zpsoby využití: ípustné: innosti spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, pstování ovocných strom a ke podm. pípustné: oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pípadn zaízení související s urujícím využitím plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím využitím plochy Plochy lesní (L) - jde o pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a ŽP, pípadn pozemky dopravní a technické infrastruktury 14

15 Územní plán Sviny nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím využitím plochy Plochy smíšené nezastavného území pírodní (SN) - jsou ureny pro zajištní ekologických a estetických hodnot dotváející ráz území obce. Plochy se nachází na pozemcích ZPF, pozemcích PUPFL (l), vodních ploch a na druhu pozemku ostatních ploch (o). Zpsob využití: ípustné: innosti nenarušující estetickou a pírodní hodnotu místa a zásahy mající pozitivní vliv na krajinný ráz podm. pípustné: pozemky dopravní a technické infrastruktury nepípustné: innosti snižující estetickou a pírodní hodnotu, zásahy mající negativní dopad na krajinný ráz a stírající pítomné znaky krajinného rázu 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Mimoádnou pozornost vnovat utváení nového prostoru jádra sídla. Vhodnost zámru bude posouzena v územní studii. U stavových ploch nepedpokládat významné zmny koeficientu zastavní rozdílného zpsobu využívání. evod jednopodlažního zastavní do vícepodlažního se pipouští pouze z dvodu zachování plynulé návaznosti hlavních stavebních architektonických prvk na blízké zastavní. Areál zemlské výroby eká celková modernizace s promyšlenou koncepcí provozu. Je požadavek odstranní dožilých objekt i objekt negativn se uplatujících v panoramatu sídla. Modernizace bude spojena s dostavbou stávajících objekt, pípadn výstavbou nových staveb, úpravou komunikaního skeletu areálu a jeho ozelenním. Provedené zásahy budou vykazovat výrazn vyšší estetickou úrove než stávající stedisko. Vhodnými zásahy lépe zalenit rozvíjející se plochu drobné výroby v urbanisticky citlivém prostedí pechodu zastavného území do volné krajiny. Koeficient zastavní výrobních ploch bude init cca 0,5, zpevnné plochy mohou tvoit dalších 30% plochy. Zbývajících min. 20% je ureno pro zele. Nové pozemky pro bydlení budou mít koeficient zastavní do 0,25. Obecn se pedpokládá, že pi návrhu RD bude vycházeno z tradice vesnického domu. Potebné úpravy víceúelového objektu i nové objekty obanského vybavení budou soudobého výrazu a budou tvoit souást nové identity jádra sídla. Využití plochy veejné rekreace bude oveno územní studií posuzující mimo vlastní ešení nápln plochy vliv na dané prostedí a krajinné vztahy. Na území obce se nepedpokládá umisování staveb, jejichž vlastnosti (velikost, barva, faktor pohody, apod.) výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. Nebudou zde umisována vzdušná penosová zaízení nadmístního významu ani obdobné stavby. Nepipouští se povrchová úprava staveb tpytivá, lesklá i svítivá. Vysoká zele veejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele pedzahrádek bude nadále patit k základním znakm venkovského sídla. Veejnou zele i zele vyhrazenou u objekt ob. vybavenosti komponovat s požadavkem na jednoduchou údržbu. Posilovat psobení jednotlivých krajinných prvk a ploch pírodních biotop. V urbanizovaném území se stavby pro reklamu neumisují. ešením ÚP nenarušit pírodní ani estetickou hodnotu krajinného rázu, ešením ÚP nedochází k negativnímu zásahu do krajinných vztah ani mítka krajiny. 15

16 Územní plán Sviny 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. VPS dopravní a technické infrastruktury Nejsou tímto územním plánem vymezeny Veejn prospšná opatení Nejsou tímto územním plánem vymezeny Veejn prospšné stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nejsou tímto územním plánem vymezeny Plochy pro asanaci V-A1 - drobná stavení v jižní ásti návsi (p...2,.3,.4,.5,.6, 749/6) V-A2 - objekt ve stedisku zemlské výroby (p...62) 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit pedkupní právo Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Územní plán vymezuje rezervní plochu pro technickou infrastrukturu - ištní odpadních (splaškových) vod R1 s rezervní plochu R2 urenou pro výstavbu rodinných dom. Využití plochy R1 bude proveno zejména z dvod: možného nového pohledu na problematiku likvidace odpadních vod v souvislosti s vdeckotechnickým pokrokem ovení výhodnosti plochy z hlediska spádových pom ovení technickoekonomické výhodnosti centrálního zpsobu ištní odpadních vod Využití plochy R2 bude proveno zejména z dvod: ovení poteby vymezení nových ploch pro bydlení zajištní napojení plochy na technickou infrastrukturu v sídle ovení výhodnosti plochy z hlediska ochrany zemlského pdního fondu 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Územní studie jako podmínka pro územní rozhodování bude vyhotovena pro plochy se zmnou v území. 6 a 14. Vzhledem k dsledkm, které mže vyvolat zmna v území. 6 je nutno zabývat se ešením celého návesního prostoru. Základní podmínky využití jsou známy z kap. 3.1., 3.2., 4.5. a Stanovení lht Územní studie pro urené plochy budou vyhotoveny ped vstupem konkrétního zámru do území. Vložení dat do evidence územn plánovací innosti bude do pti msíc od schválení územní studie. 16

17 Územní plán Sviny 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9 Nejsou tímto územním plánem vymezeny. Jejich vymezení by pro koncepci územního plánu nebylo úelné. 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Problematika obce nevyžaduje urení poadí, v jakém by mlo docházet ke zmnám zastavitelných ploch. Ostatní zmny v území, zejména plochy urené k zalesnní byly proveny ve vyhlášených komplexních pozemkových úpravách. Pro zabezpeení plné funknosti lokálního biokoridoru je žádoucí provést výstavbu vodní plochy v severní ásti k.ú. s vhodnou úpravou litorálního pásma v dob blízké. 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Tyto stavby nejsou územním plánem vymezeny. 14. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 15. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti Text. ást vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu text. ásti sestává ze 17 list. Výkresová ást sestává: íslo Výkres název poet list poznámka N1 Základní lenní území 1 1 : N2 Hlavní výkres 1 1 : N3 Veejn prospšné stavby, opatení, asanace 1 1 : N4 Schéma - Dopravní ešení 1 1 : N5 Schéma Zásobování vodou, kanalizace 1 1 : N6 Schéma - Energetika, telekomunikace 1 1 :

18 ODVODNNÍ Územní plán Sviny OBSAH ÚP Sviny - ODVODNNÍ TEXTOVÁ ÁST 1. Postup pi poízení územního plánu 2. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území vetn souladu s ÚPD vydanou krajem 2.1. Soulad s PUR a ÚPD vydanou krajem 2.2. Obec v systému osídlení 2.3. Širší dopravní vztahy 2.4. Širší vztahy technické infrastruktury 2.5. Širší vztahy ÚSES a dalších pírodních systém 3. Vyhodnocení splnní zadání územního plánu, údaje o splnní pokyn pro zpracování návrhu ÚP 4. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 4.1. Vybraná varianta 4.2. Plochy s jiným zpsobem využití 4.3. Vyhodnocení úelného využití zastavného území 4.4. Poteba nových zastavitelných ploch 4.5. Zabezpeení poteb na úseku bydlení 4.6. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení 4.7. Koncepce uspoádání krajiny 4.8. Vodní plochy a toky, povodí 4.9. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Podmínky prostorového uspoádání a podmínky uspoádání inž. sítí 5. Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj 5.1. Pilí sociální 5.2. Pilí ekonomický 5.3. Pilí environmentální 6. Vyhodnocení souladu s požadavky zvl. právních pedpis, soulad se stanovisky dotených orgán podle zvl. právních pedpis 6.1. Obecn platné pedpisy 6.2. Stanoviska dotených orgán 7. Soulad s cíly a úkoly územního plánování 8. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích pedpis 9. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL 9.1. Dotení ZPF 9.2. Dotení PUPFL 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 11. Vyhodnocení pipomínek ÍLOHY 1. Obrana a bezpenost státu, požadavky HZS, požadavky CO 2. Vymezení pojm 3. Limity využití území GRAFICKÁ ÁST O1 Koordinaní výkres 1 : O2 Širší vztahy 1 : O3 Pedpokládaný zábor pdního fondu 1 :

19 1. Postup pi poízení územního plánu Zastupitelstvo obce Sviny rozhodlo dne o poízení Územního plánu obce Sviny (ÚPO). Poizovatelem ÚPO byla dle zákona. 50/1976 Sb., (stavební zákon), obec Sviny. Poizovatel ádn projednal návrh zadání ÚPO (veejné projednání ze dne na Obecním ad Sviny). Zadání pro zpracování územního plánu bylo zastupitelstvem obce schváleno dle stavebního zákona. 50/1976 Sb. ve znní platném k Vzhledem k úinnosti zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) požádala obec Sviny o poízení Mstský úad Velké Mezií, odbor výstavby a regionálního rozvoje. Ureným zastupitelem pro spolupráci s poizovatelem byl jmenován starosta obce Sviny Josef Sysel. Návrh územního plánu byl projektantem zpracován na základ stanovisek dotených orgán a vyjádení dotených orgán. Spolené jednání k návrhu územního plánu (ÚP) Sviny probhlo dne v budov MÚ Velké Mezií v zasedací místnosti. Krajský úad Kraje Vysoina, odbor územního plánování a stavebního ádu, konstatoval ve svém stanovisku ze dne (KUJI 26678/2008OUP, OUP 149/2008Mal- 2), že v pedloženém Návrhu ÚP je zajištna koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy, bylo zahájeno ízení o územním plánu podle ustanovení 52, 53 stavebního zákona. Návrh ÚP byl upraven dle Zprávy o projednání Návrhu ÚP na základ požadavku poizovatele ÚP ze dne O posouzeném Návrhu ÚP se konalo dne veejné projednání. Poizovatel zajistil vystavení Návrhu ÚP ve dnech od do na obecním úad Sviny, Mstském úad Velké Mezií. Dále byl Návrh ÚP zveejnn zpsobem umožujícím dálkový pístup ( K veejnému projednání byla pizvána obec Sviny, dotené orgány a sousední obce. Poizovatel ve spolupráci s ureným zastupitelem obce Sviny vyhodnotil výsledky projednání a zpracoval návrh rozhodnutí o námitkách uplatnných k Návrhu ÚP. Zastupitelstvo obce Sviny na svém zasedání dne nesouhlasilo s pedloženým návrhem ÚP dle 54 ods. 3 stavebního zákona a vrátilo Návrh ÚP poizovateli. Došlo tedy k úprav a pepracování Návrhu ÚP a konalo se opakované spolené jednání dle 50 stavebního zákona s dotenými orgány. Opakované spolené jednání se uskutenilo v zasedací místnosti Ú Velké Mezií. Dotené orgány uplatnily ve lh do svá stanoviska. Po tuto dobu umožnil poizovatel nahlížet doteným orgánm do Návrhu ÚP. Poizovatel posoudil došlá stanoviska a pipomínky dotených orgán a zajistil jejich zapracování do Návrhu ÚP. Návrh ÚP byl pedložen Krajskému úadu kraje Vysoina, Odboru územního plánování a stavebního ádu v souladu s 51 stavebního zákona k posouzení. Krajský úad Kraje Vysoina, odbor územního plánování a stavebního ádu, konstatoval ve svém stanovisku ze dne , znaka KUJI 59149/2011, OUP 149/2008 Mal-6, že v návrhu územního plánu Sviny je zajištna koordinace na sousední obce, které mají zpracovaný, pípadn rozpracovaný územní plán. Návrh ÚP je zpracován v souladu s PÚR 2008 a je také zpracován v souladu v ZÚR stanovenými úkoly pro území plánování. Dále bylo konstatováno, že na základ tohoto posouzení lze zahájit ízení o vydání územního plánu Sviny podle 52 stavebního zákona. Poizovatel zahájil ízení o ÚP podle ustanovení 52, 53 stavebního zákona. O projednání Návrhu ÚP se konalo dne opakované veejné projednání. Poizovatel zajistil vystavení Návrhu ÚP po dobu 30-ti dn na Obecním úadu Sviny, Mstském úadu Velké Mezií. Dále byl Návrh ÚP zveejnn zpsobem umožujícím dálkový pístup ( K veejnému projednání byla pizvána obec Sviny, dotené orgány a sousední obce. V rámci stanovené lhty byla uplatnna námitka k Návrhu ÚP ze strany vlastníku pozemk. Poizovatel ve spolupráci s ureným zastupitelem obce Sviny (starosta obce Josef Sedlák) vyhodnotil výsledky projednání a jelikož došlo na základ tohoto projednání k podstatné úprav ve smyslu ustanovení 53 ods. 2, bylo vypsáno konání II. opakovaného veejného projednání za úasti dotených orgán. Poizovatel opt zajistil vystavení Návrhu ÚP po dobu 30-ti dn na Obecním úadu Sviny, Mstském úadu Velké Mezií a na stránkách Opakované veejné projednání se konalo dne na Obecním úadu Sviny. Poizovatel spolu s ureným zastupitelem zpracoval návrh rozhodnutí o námitkách rozhodnutí o námitkách vetn odvodnní a vyhodnocení pipomínek.

20 2. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území vetn souladu s ÚPD vydanou krajem 2.1. Soulad s PÚR a ÚPD vydanou krajem Dokumentace územního plánu je v souladu s Politikou územního rozvoje R 2008, která byla schválena vládou R dne usnesením vlády. 929, i se Zásadami územního rozvoje kraje Vysoina, které nabyly úinnosti Obec v systému osídlení ešené území je tvoeno k.ú. Sviny u Kižanova o rozloze k.ú. 371,4533 ha. Obec je souástí územního obvodu obce s rozšíenou psobností Velké Mezií v kraji Vysoina. Z výkonných orgán státní správy se katastrální úad, finanní úad, úad práce a stavební ad nachází ve V. Mezií, Správa sociálního pojištní ve Žáru nad Sázavou a matriní úad v Kižanov. Ve V. Mezií jsou vyhledávány obyvateli obce služby tzv. vyšší obanské vybavenosti. Základní lékaská pée je zajišována v Kižanov, nemocniní ošetení pak v nemocnici Mostišt. Pedškolní a školní zaízení navštvují dti ze Svin v Kižanov. Sviny náleží do doruovacího obvodu poštovního úadu Kižanov PS Obec patí pod kižanovskou farnost. V Kižanov je i kostel a hbitov. Vyjížka za prací smuje pedevším do Kižanova a Velkého Mezií. Na cca 75% zemlské pdy hospodaí ZD Kižanovsko. Dopravní obsluha území je zajišována po silnici III/ Vodovodní sí obce je pipojena na úpravnu vody Mostišt. Na území obce psobí zaízení nadmístního významu: Ústav sociální pée pro tlesn postiženou mládež Kociánka II, Svaz tlesn postižených R a Speciální základní škola Širší dopravní vztahy Na silniní sí je obec Sviny napojena krajskou silnicí III/36045 Kižanov-Sviny, která v sídle koní. Severovýchodní okraj k.ú. protíná elektrifikovaná železniní tra. 250 H. Brod-Brno-Kúty, která je zaazena do systému Transevropské sít nákladní dopravy - TERFN. Nejbližší železniní stanice je stanice Kižanov na sousedním k.ú. Kozlov u Kižanova. Celý katastr obce leží v ochranném pásmu letišt Kižanov s výškovým omezením staveb m n.m Širší vztahy technické infrastruktury Sviny jsou a budou zásobeny el. energií z el. vedení VN 22 kv procházejícím jihovýchodn od sídla. Ústav sociální pée pro tlesn postiženou mládež je napojen na STL pivad zemního plynu echov-bezejc. i železniní trati prochází dálkové kabely zabezpeující provoz žel. trati Pitnou vodou je obec zásobena z ídícího vodojemu Ambrožný, tj. ze skupinového vodovodu Mostišt-V. Mezií. Respektována je základnová stanice veejné radiotelefonní sít Ambrožný. 2.5 Širší vztahy ÚSES a dalších pírodních systém Katastrální území Sviny u Kižanova se nachází v bioregionu Velkomeziském. Nejbližší prvky regionálního systému ekologické stability se nachází na k.ú. Bezejc a k.ú. Ruda. Jde o regionální biocentrum RBC Bezejcký les a regionální biokoridor RBK Na území obce se nenachází evropsky významná lokalita uvedená v národním seznamu evropsky významných lokalit dle naízení vlády. 132/2005 Sb. a dle Smrnice Rady Evropských spoleenství 92/43/EHS o ochran pírodních stanoviš, voln žijících živoich a plan rostoucích rostlin ( smrnice o stanovištích ) jako souást tzv. soustavy Natura Není zde vymezena ptaí oblast dle Smrnice Rady Evropských spoleenství o ochran voln žijících pták (79/409/EHS).