Znalecký posudek č. ZP-3448

Transkript

1 Znalecký posudek č. ZP-3448 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.e. 43, způsob využití: les. hosp s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS, vedlejší stavby, zpevněná plocha ) na pozemku st. parc. č ( zastavěná plocha a nádvoří ), stavba ( budova ) bez čp/če, způsob využití: jiná st. na pozemku st. parc. č ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 3645/3 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 4260/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 4262/4 ( ostatní plocha ) a pozemek ve zjednodušené evidenci parc.č. 1421/4 v kat. území Halenkov, obec Halenkov, okres Vsetín, zapsáno na LV Objednatel posudku: JUDr. Milan Suchánek Exekutorský úřad Praha 9 Pod Pekárnami 245/ Praha 9 Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 6266/11 Podle stavu ke dni posudek vypracoval: Znalecký ústav Znalecká společnost s.r.o. Palackého 715/ Praha 1 Nové Město Posudek obsahuje 12 stran textu včetně titulního listu a 7 stran příloh. Objednateli se předává ve 3 vyhotoveních. V Praze,

2 A. Nález 1. Znalecký úkol Provést ocenění cenou obvyklou na - stavbě (budova) č.e. 43, způsob využití: les. hosp s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS, vedlejší stavby, zpevněná plocha ) na pozemku st. parc. č ( zastavěná plocha a nádvoří ), stavba ( budova ) bez čp/če, způsob využití: jiná st. na pozemku st. parc. č ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 3645/3 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 4260/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 4262/4 ( ostatní plocha ) a pozemek ve zjednodušené evidenci parc.č. 1421/4 v kat. území Halenkov, obec Halenkov, okres Vsetín, zapsáno na LV Ocenění je provedeno cenou obvyklou ve smyslu definice uvedené 2, odst. 1 a 3 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů. 1) Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trh, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. 2) Jiným způsobem oceňování stanoveným tímto zákonem nebo na jeho základě je a) nákladový způsob, který vychází z nákladů, které by bylo nutno vynaložit na pořízení předmětu ocenění v místě ocenění a podle jeho stavu ke dni ocenění, b) výnosový způsob, který vychází z výnosu z předmětu ocenění skutečně dosahovaného nebo z výnosu, který lze z předmětu ocenění za daných podmínek obvykle získat,a z kapitalizace tohoto výnosu (úrokové míry), c) porovnávací způsob, který vychází z porovnání předmětu ocenění se stejným nebo obdobným předmětem a cenou sjednanou při jeho prodeji; je jím též ocenění věci odvozením z ceny jiné funkčně související věci, d) oceňování podle jmenovité hodnoty, které vychází z částky, na kterou předmět ocenění zní nebo která je jinak zřejmá, e) oceňování podle účetní hodnoty, které vychází ze způsobů oceňování stanovených na základě předpisů o účetnictví, f) oceňování podle kurzové hodnoty, které vychází z ceny předmětu ocenění zaznamenané ve 2

3 stanoveném období na trhu, g) oceňování sjednanou cenou, kterou je cena předmětu ocenění sjednaná při jeho prodeji, popřípadě cena odvozená ze sjednaných cen. 2. Informace o nemovitosti Adresa nemovitosti: budova č.e. 43, budova bez čp/če s pozemky Halenkov Region: Zlínský Okres: Vsetín Katastrální území: Halenkov 3. Prohlídka a zaměření nemovitosti: Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne Podklady pro vypracování posudku: Usnesení soudního exekutora JUDr. Milana Suchánka ohledně ustanovení znaleckého ústavu a objednávka znaleckého posudku. Exekuční příkaz, který vydal dne Exekutorský úřad Praha 9, se sídlem Praha 9, Pod Pekárnami 245/10, ve kterém rozhodl o provedení exekuce prodejem nemovitosti povinného Kovář František, č.p. 365, Jablůnka. Mapa okolí. Snímek katastrální mapy. Nabídky realitních kanceláří. Výpis z katastru nemovitostí. Fotodokumentace pořízena při prohlídce, zjištění skutečnosti a zaměření posudkem dotčené nemovitosti dne Použitá literatura: Bradáč, A.: Teorie oceňování nemovitostí, Akademické nakladatelství CERM Brno, s.r.o., Brno 2008 Bradáč, A., Fiala, J., Hlavinková V.: Nemovitosti - oceňování a právní vztahy - 4. přepracované a doplněné vydání, LINDE, a.s. - Právnické a ekonomické nakladatelství Bohumily Hořínkové a Jana Tuláčka, Praha 2007 Bradáč, A., Krejčíř, P., Scholzová, V.: Úřední oceňování majetku 2013, Akademické nakladatelství 3

4 CERM, s.r.o., Brno 2013 Bradáč, A., Kledus, M., Weigel, L.: Předpisy pro oceňování nemovitostí s komentářem díl IV., Akademické nakladatelství CERM Brno, s.r.o., Brno 2002 Dušek, D.: Základy oceňování nemovitostí, Vysoká škola ekonomická v Praze, Institut oceňování majetku, Praha 2011 Ort, P.: Oceňování nemovitostí na tržních principech, Bankovní institut Vysoká škola, Praha 2007 Zazvonil, Z.: Porovnávací hodnota nemovitostí, Nakladatelství EKOPRESS, Praha 2006 Zazvonil, Z.: Odhad hodnoty nemovitostí, Nakladatelství EKOPRESS, Praha 2012 Kokoška, J.: Oceňování nemovitostí podle cenových předpisů, Vysoká škola ekonomická v Praze. Praha Vlastnické a evidenční údaje: Kovář František, č.p. 365, Jablůnka. Zástavní právo smluvní ve výši ,-- Kč na dobu existence zajišťované pohledávky Česká spořitelna a.s. 7. Celkový popis nemovitosti: Předmětem zjištění ceny obvyklé na - stavbě (budova) č.e. 43, způsob využití: les. hosp s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS, vedlejší stavby, zpevněná plocha ) na pozemku st. parc. č ( zastavěná plocha a nádvoří ), stavba ( budova ) bez čp/če, způsob využití: jiná st. na pozemku st. parc. č ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 3645/3 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 4260/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 4262/4 ( ostatní plocha ) a pozemek ve zjednodušené evidenci parc.č. 1421/4 v kat. území Halenkov, obec Halenkov, okres Vsetín, zapsáno na LV Obec Halenkov leží cca 10.0 km od města Vsetín. Přístup k nemovitostem je z místní nezpevněné komunikace. Předmětné nemovitosti se nacházejí v okrajové části obce. 8. Obsah posudku: a) Pozemky a 1 ) Pozemky a 2 ) Pozemky 4

5 B. Posudek Výměry, hodnocení a ocenění objektů: Porovnávací hodnota a) Pozemky a 1 ) Pozemky Seznam porovnávaných pozemků: Název Realiz. cena [Kč] Výměra [m 2 ] Jedn.cena [Kč/m 2 ] K p Váha Upravená jedn. cena [Kč/m 2 ] stavební pozemek , ,00 0,90 1,00 298,80 Halenkov stavební pozemek , ,00 0,90 1,00 211,50 Halenkov 510,30 / 2,000 Průměrná jednotková cena: 255,15 Kč/m 2 Minimální jednotková cena: 211,50 Kč/m 2 Maximální jednotková cena: 298,80 Kč/m 2 Oceňované pozemky: zastavěná plocha a nádvoří p.č m 2 zastavěná plocha a nádvoří p.č m 2 Výměra oceňovaných pozemků: 473 m 2 473,00 m 2 á 255,15 Kč/m 2 = ,95 Kč Pozemky oceněné porovnávací metodou - celkem = ,95 Kč Pozemky - výsledná cena = ,95 Kč a 2 ) Pozemky Seznam porovnávaných pozemků: Název Realiz. cena [Kč] Výměra [m 2 ] Jedn.cena [Kč/m 2 ] K p Váha Upravená jedn. cena [Kč/m 2 ] pozemek Halenkov , ,00 0,90 1,00 99,90 pozemek Huslenky , ,00 1,00 1,00 50,00 pozemek Karolinka , ,00 1,00 1,00 19,00 168,90 / 3,000 Průměrná jednotková cena: 56,30 Kč/m 2 Minimální jednotková cena: 19,00 Kč/m 2 5

6 Maximální jednotková cena: 99,90 Kč/m 2 Oceňované pozemky: ostatní plocha p.č. 3645/3 623 m 2 ostatní plocha p.č. 4260/ m 2 ostatní plocha p.č. 4262/ m 2 pozemek p.č. 1421/ m 2 Výměra oceňovaných pozemků: 5881 m ,00 m 2 á 56,30 Kč/m 2 = ,30 Kč Pozemky oceněné porovnávací metodou - celkem = ,30 Kč Pozemky - výsledná cena = ,30 Kč Rekapitulace ocenění pozemků a) Pozemky a 1 ) Pozemky = ,- Kč a 2 ) Pozemky = ,- Kč Cena pozemků činí celkem ,- Kč Porovnávací metoda Popis oceňované stavby Název: budova č.e. 43, budova bez čpúče Adresa Halenkov Popis: Budova č.e. 43 je zděná s jedním nadzemním patrem a střešní částí, dříve užívána jako stáje. Stavba je dispozičně rozdělena na čtyři místnosti, sociálku bez WC, komoru a garáž. Nemovitost je napojena na elektro sítě, kanalizace svedena do jímky. Budova bez čp/če se skládá z jednoho nadzemního patra a podkrovní části, v prvním patře je dispozičně rozdělena na nebytový prostor užívaný jako dílna a dále na kuchyň a pokoj v podkrovní části jsou dvě místnosti. Vytápění na tuhá paliva, teplá voda pomocí el. bojleru, kanalizace svedena do jímky. Souhrnný stavebně technický stav všech nemovitostí je podprůměrný. Druh nemovitosti Rodinné domy Poloha samostatně stojící Stáří objektu 50 roků Stav objektu špatný Počet nadz. podlaží 1 Počet podzemních podlaží 0 Výměra pozemku 6354 m 2 Zastavěná plocha 473 m 2 Garáž v objektu Výtah ne Podkroví ano Svislé konstrukce zděné Přípojky elektro Příslušenství vedl. stavby Jednotkové množství oceňované nemovitosti Jednotka Zkratka Výměra Obestavěný prostor OP m 3 Zastavěná plocha podlaží celkem ZP m 2 6

7 Podlahová plocha podlaží celkem PP m 2 Hrubá užitná plocha PUH m 2 Čistá užitná plocha PUČ m 2 Seznam koeficientů pro porovnání cen nemovitostí Koeficient K1: realizovatelná cena v místě a čase * 1,00 Index odlišnosti objektu oproti standardu I O : 1,00 Přehled porovnatelných nemovitostí Objekt č.: 1 Název: rodinný dům Sehradice Adresa Sehradice Popis: Dům v Sehradicích je před celkovou rekonstrukcí, s historií spadající, dříve mlýn, kovářství. Součástí 6 pokojů, v přízemí 3 místnosti a v 1NP 3 místnosti s výstupem na velkou terasu. U domu přilehlá stavení a velká zahrada cca 2.000m2 s ovocnými stromy. Obec Sehradice se nachází cca 6km od lázeňského města Luhačovice. Druh nemovitosti Rodinné domy Poloha samostatně stojící Stáří objektu rok Stav objektu před rekonstrukcí Počet nadz. podlaží 1 Počet podzemních podlaží 0 Výměra pozemku 2711 m 2 Zastavěná plocha 1121 m 2 Garáž v objektu Výtah ne Podkroví ano Svislé konstrukce zděné Přípojky elektro Příslušenství Požadovaná nebo kupní cena ,- Kč Seznam koeficientů pro porovnání cen nemovitostí Koeficient K1: realizovatelná cena v místě a čase * 1,00 Celkový koeficient: / 1,00 Přepočtená standardní cena: ,- Kč Výměry a jednotkové ceny Výměry objektu Jednotkové ceny (JCS i ) Přepočtené jedn. ceny (SJTC i ) Obestavěný prostor: m 3 0,- Kč/m 3 0,- Kč/m 3 Zastavěná plocha podlaží celkem: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Podlahová plocha podlaží celkem m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Hrubá užitná plocha: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Čistá užitná plocha: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Objekt č.: 2 Název: rodinný dům Lidečko Adresa Lidečko Popis: Vícegenerační dům v obci Lidečko. Dům se nachází na klidném slunném místě s krásným výhledem do okolí včetně místních skal. K domu vede celoročně udržovaná asfaltová komunikace. V domě z 50. let započala rekonstrukce, nové rozvody vody v patře, zateplení stropů. Dispozičně řešen: přízemí 4+1+půda a technické místnosti, patro 3+1. Kombinované ústřední vytápění (tuhá paliva +plynový kotel). Druh nemovitosti Rodinné domy Poloha samostatně stojící Stáří objektu rok Stav objektu dobrý 7

8 Počet nadz. podlaží 1 Počet podzemních podlaží 0 Výměra pozemku 5000 m 2 Zastavěná plocha 153 m 2 Garáž není Výtah ne Podkroví ano Svislé konstrukce zděné Přípojky elektro, plynovod Příslušenství Požadovaná nebo kupní cena ,- Kč Seznam koeficientů pro porovnání cen nemovitostí Koeficient K1: realizovatelná cena v místě a čase * 1,00 Celkový koeficient: / 1,00 Přepočtená standardní cena: ,- Kč Výměry a jednotkové ceny Výměry objektu Jednotkové ceny (JCS i ) Přepočtené jedn. ceny (SJTC i ) Obestavěný prostor: m 3 0,- Kč/m 3 0,- Kč/m 3 Zastavěná plocha podlaží celkem: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Podlahová plocha podlaží celkem m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Hrubá užitná plocha: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Čistá užitná plocha: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Objekt č.: 3 Název: rodinný dům Lešná Adresa Lešná Popis: Rodinný dům v obci Lešná u Valašského Meziříčí. Dům je dispozičně řešen jako 3+kk. Při vchodu do domu se nacházíme v prostorném chodbě, která vede napříč domem. Z chodby je po levé straně vchod na půdu, která se rozkládá nad celým domem, dále je z chodby vstup po levé straně do dětského pokoje a po pravé straně je vstup do kuchyně s jídelním koutem a do obývacího pokoje. Za kuchyní je umístěna koupelna se sociálním zařízením. Na konci chodby je vstup na zahradu. Dům je částečně podsklepený. V domě jsou nové rozvody vody, elektrika 220,380, kanalizace, plyn na hranici pozemku. Na rodinný dům navazuje prosluněná zahrada se vzrostlými stromy o výměře cca m2. Na zahradě je dále umístěna stodola a přístřešky. Dům je určený k částečné rekonstrukci. Druh nemovitosti Rodinné domy Poloha samostatně stojící Stáří objektu rok Stav objektu před rekonstrukcí Počet nadz. podlaží 1 Počet podzemních podlaží 1 Výměra pozemku 2298 m 2 Zastavěná plocha 150 m 2 Garáž není Výtah ne Podkroví ano Svislé konstrukce zděné Přípojky elektro, kanalizace Příslušenství stodola Požadovaná nebo kupní cena ,- Kč Seznam koeficientů pro porovnání cen nemovitostí Koeficient K1: realizovatelná cena v místě a čase * 1,00 Celkový koeficient: / 1,00 Přepočtená standardní cena: ,- Kč Výměry a jednotkové ceny Výměry objektu Jednotkové ceny (JCS i ) Přepočtené jedn. ceny (SJTC i ) Obestavěný prostor: m 3 0,- Kč/m 3 0,- Kč/m 3 8

9 Zastavěná plocha podlaží celkem: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Podlahová plocha podlaží celkem m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Hrubá užitná plocha: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Čistá užitná plocha: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Objekt č.: 4 Název: rodinný dům Dolní Bečva Adresa Dolní Bečva Popis: RD Dolní Bečva 3+1+ hospodářská budova, zastavěná plocha 245m2, zahrada 2154m2, el , vl. studna, odpadní jímka na vyvážení, topení na tuhá paliva, v kuchyni kachlová kamna, přízemí ob. pokoj, kuchyň, koupelna, wc, komora, veranda, podkroví dva pokoje. Krásné prostředí v CHKO Beskydy, do 15km Ráztoka- Pustevny, Vhodné k rekreaci i bydlení. Druh nemovitosti Rodinné domy Poloha samostatně stojící Stáří objektu rok Stav objektu před rekonstrukcí Počet nadz. podlaží 1 Počet podzemních podlaží 0 Výměra pozemku 2399 m 2 Zastavěná plocha 0 m 2 Garáž není Výtah ne Podkroví ano Svislé konstrukce zděné Přípojky elektro Příslušenství hosp. budova Požadovaná nebo kupní cena ,- Kč Seznam koeficientů pro porovnání cen nemovitostí Koeficient K1: realizovatelná cena v místě a čase * 1,00 Celkový koeficient: / 1,00 Přepočtená standardní cena: ,- Kč Výměry a jednotkové ceny Výměry objektu Jednotkové ceny (JCS i ) Přepočtené jedn. ceny (SJTC i ) Obestavěný prostor: m 3 0,- Kč/m 3 0,- Kč/m 3 Zastavěná plocha podlaží celkem: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Podlahová plocha podlaží celkem m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Hrubá užitná plocha: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Čistá užitná plocha: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Objekt č.: 5 Název: rodinný dům Polom Adresa Polom Popis: RD s hospodářskou budovou a s pozemkem 3850 m2. V 1.NP se nachází chodba, obývací pokoj, kuchyň, spíž, koupelna a WC, pokoj připravený k rekonstrukci, technická místnost, ve 2.NP se nachází chodba, dva pokoje a další místnost. IS: el., voda obecní a z vl. studny, kanalizace do septiku. Vytápění prostřednictvím dva roky starého kotle na tuhá paliva s rozvodem do ÚT. Druh nemovitosti Rodinné domy Poloha samostatně stojící Stáří objektu rok Stav objektu dobrý Počet nadz. podlaží 1 Počet podzemních podlaží 0 Výměra pozemku 4050 m 2 Zastavěná plocha 150 m 2 Garáž není Výtah ne Podkroví ano Svislé konstrukce zděné Přípojky elektro 9

10 Příslušenství hosp. budova Požadovaná nebo kupní cena Seznam koeficientů pro porovnání cen nemovitostí ,- Kč Koeficient K1: realizovatelná cena v místě a čase * 1,00 Celkový koeficient: / 1,00 Přepočtená standardní cena: ,- Kč Výměry a jednotkové ceny Výměry objektu Jednotkové ceny (JCS i ) Přepočtené jedn. ceny (SJTC i ) Obestavěný prostor: m 3 0,- Kč/m 3 0,- Kč/m 3 Zastavěná plocha podlaží celkem: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Podlahová plocha podlaží celkem m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Hrubá užitná plocha: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Čistá užitná plocha: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Zjištění jednotkových cen porovnatelných objektů Objekt číslo Přepočtené jednotkové ceny SJP porovnatelných objektů OP ZP PP PUH PUČ 1. rodinný dům Sehradice 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2. rodinný dům Lidečko 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3. rodinný dům Lešná 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 4. rodinný dům Dolní Bečva 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 5. rodinný dům Polom 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 SJC průměr JCO = SJC * I O Výměry oceňované stavby CO: Cena objektu zjištěná porovnávací metodou: C p = CO průměrná ,- Kč Budova č.e. 43, budova bez čpúče - výsledná cena = ,- Kč 10

11 C. Rekapitulace Porovnávací cena: Porovnávací cena pozemků: Porovnávací cena celkem: ,- Kč ,- Kč Obvyklá cena: ,- Kč slovy: devětsettřicettisíc Kč Při zjištění ceny obvyklé klademe důraz na srovnání s nemovitostmi nabízených k obchodování v daném místě a místním šetřením. Při stanovování porovnávací hodnoty jsme vycházeli z údajů uvedených v informačních zdrojích realitních kanceláří, zejména internetových stránek. Pro srovnání byly vzaty nabídky srovnatelných nabízených nemovitostí v dané lokalitě. Ve stanovení ceny obvyklé je vzata v úvahu rovněž obtížná prodejnost nemovitostí na současném realitním trhu. Na základě výše zjištěných skutečností navrhujeme cenu obvyklou na - stavbě (budova) č.e. 43, způsob využití: les. hosp s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS, vedlejší stavby, zpevněná plocha ) na pozemku st. parc. č ( zastavěná plocha a nádvoří ), stavba ( budova ) bez čp/če, způsob využití: jiná st. na pozemku st. parc. č ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 3645/3 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 4260/1 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 4262/4 ( ostatní plocha ) a pozemek ve zjednodušené evidenci parc.č. 1421/4 v kat. území Halenkov, obec Halenkov, okres Vsetín, zapsáno na LV 2022 v objektivní zaokrouhlené výši ,-- Kč. V Praze, Znalecký ústav Znalecká společnost s.r.o. Palackého 715/ Praha 1 Nové Město 11

12 D. Znalecká doložka: Posudek podává Znalecká společnost s.r.o., se sídlem v Praha 1 Nové Město, Palackého 715/15, PSČ , IČ , zapsaná MSpr ČR č.j. 165/2010-OD-ZN podle ust. 21 odst. 3 zák. č. 36/1967 Sb. a 6 odst. 1 vyhl. Č. 37/1967 Sb., ve znění pozdějších předpisů, do prvého oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost, a to pro znalecké posudky v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny a odhady nemovitostí. Za Znalecká společnost s.r.o. JUDr. Mgr. Marcel Petrásek, M.B.A., LL.M. ( 22 zákona o znalcích a tlumočnících) Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. ZP-3448 znaleckého deníku. Přílohy: Kopie výpisu z KN Fotodokumentace Kopie snímku katastrální mapy Kopie mapy okolí Matriční list 12