Rozhodnutí - povolení na stavbu rd parc.č.214/22 Konárovice

Transkript

1 Rozhodnutí - povolení na stavbu rd parc.č.214/22 Konárovice Městský úřad Kolín Odbor výstavby stavební úřad Karlovo náměstí 78, Kolín I, e-podatelna: posta@mukolin.cz tel.: , fax: , stavebni.urad@mukolin.cz sídlo odboru: Zámecká 160, Kolín I Č.j.: SU 37077/ /2009-led Kolín, dne 23.září 2009 Oprávněná úřední osoba: Ledvinová Iveta, tel.: , .: iveta.ledvinova@mukolin.cz Pavel Kovář, nar.1979 Hlavní Konárovice R O Z H O D N U T Í Dne podal Pavel Kovář, , Hlavní 18, Konárovice žádost na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na stavbu novostavba rodinného domu včetně vnitřních instalací, přípojka vody, studny, žumpa, oplocení, zpevněných ploch (dále jen stavba ) na pozemku: pozemková parcela číslo 214/22 v katastrálním území Konárovice. Městský úřad Kolín, odbor výstavby - stavební úřad, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na shora uvedenou stavbu a na základě 92 stavebního zákona vydává územní rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu, včetně vnitřních instalací, přípojky vody, studny, žumpy, oplocení, zpevněných ploch (dále jen stavba ) na pozemku: pozemková parcela číslo 214/22 v katastrálním území Konárovice. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku p.č. 214/22 v kat. území Konárovice ve vzdálenosti 4m od společné hranice s pozemkem p.č. 214/9 a ve vzdálenosti 2,5 m od společné hranice s pozemkem p.č. 214/23 k.ú. Konárovice, cca 8,7m od společné hranice p.č. 214/21 k.ú. Konárovice, je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:250 zpracované Ing. Marií Bělkovou, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT: Stavba rodinného domu je řešena jako zděný, nepodsklepený objekt, bez využitého podkroví s garážovým stáním o zastavěné ploše 154m2, zastřešení tvoří valbová a sedlová střecha s výškou hřebene 5,3m, s krytinou z betonových tašek KM Beta. 3. Přístup na pozemek je zajištěn z místní komunikace p.p.č. 214/9 k.ú. Konárovice. 4. Rozvody el. instalace budou napojeny z domku měření umístěného v oplocení pozemku. 5. Zásobování vodou- užitkovou z vlastní nově vybudované vrtané studny na pozemku p.č.

2 214/22 k.ú. Konárovice ve vzdálenosti 3m od hranice pozemku p.č. 214/21, 6m od hranice pozemku p.č. 215/7 k.ú.konárovice. Pitná voda bude zajištěna novou vodovodní přípojkou napojenou na vodovodní řad v místní komunikaci. 6. Dešťové vody budou svedeny na vlastní pozemek. 7. Odpadní vody budou svedeny do nově vybudované žumpy. 8. Rodinný dům bude vytápěn kotlem na tuhá paliva- dřevo. 9. Zpevněné plochy- vjezd pro automobil a vstupní chodník budou ze zámkové dlažby. 10. Oplocení na východní straně do ulice budou osazeny ocelovými vjezdovými branami s výplní prkennou a zbývající část k jižní hranici bude dooplocena živým plotem ( výška 1,6m ), v ostatní části budou osazeny ocelové sloupky s drátěným poplastovaným pletivem o výšce 1,8m. 11. O stavební povolení na stavbu studny požádá stavebník vodoprávní úřad Městského úřadu v Kolíně. a dále na základě 115 stavebního zákona stavební povolení na stavbu rodinného domu, včetně vnitřních instalací, přípojky vody, žumpy, oplocení, zpevněných ploch (dále jen stavba ) na pozemku: pozemková parcela číslo 214/22 v katastrálním území Konárovice. Dispoziční řešení: přízemí: vstup, WC, chodba, spíž, kuchyň+obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, koupelna, pracovna, kotelna, garážové stání Vznikne 1 byt. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba výše uvedená bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Marie Bělková, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT: , a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění (dále jen "OTP"). 5. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do 24 měsíců ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

3 6. Stavba bude viditelně označena štítkem o jejím povolení (tabulka Stavba povolena ). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. Štítek je třeba ponechat na místě stavby do kolaudace stavby. 7. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, kdo stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby. 8. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle stavebního zákona. 9. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 10. Stavba bude prováděna dodavatelsky právnickou nebo fyzickou osobou oprávněnou k provádění prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. Před zahájením stavby stavebník oznámí název a sídlo dodavatele a současně předloží jeho oprávnění. 11. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby - vytýčení stavby, po dokončení obvodového zdiva, včetně ztužujících věnců, po dokončení střešní konstrukce a po dokončení kompletní stavby, před započetím jejího užívání. Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. 12. Budou dodrženy podmínky dané požárně bezpečnostním řešením stavby zpracovaného v 06/2009 Ing. Alenou Kukralovou, autorizovaným inženýrem pro požární bezpečnost staveb, ČKAIT: Souhlas s užíváním výše uvedené stavby bude vydán nejdříve zároveň s kolaudačním souhlasem na stavbu studny. 14. Stavba studny bude povolena vodoprávním úřadem Městského úřadu v Kolíně, odbor životního prostředí a zemědělství. 15. Budou dodrženy podmínky dané vyjádřeními. Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne , č.j. OZPZ 34274/09-7/2009-Tv: a) z hlediska nakládání odpady: odpady, které vzniknou realizací akce budou tříděny a dále přednostně nabídnuty k využití. Pokud nebude možné je předat k recyklaci, je nutno zajistit jejich řádné odstranění ( např. na povolené skládce odpadů ) v souladu s platnými právními předpisy na úseku hospodaření odpady. Využití nebo odstranění odpadů zajistí stavebník nebo dodavatel stavby. upozorňujeme, že je zakázáno odpady spalovat a to jak na pozemku, tak v lokálních topeništích. Po dokončení akce požadujeme předložit doklady o předání odpadů, které vzniknou výstavbou ( např. stavební suťúlomky cihel, zbytky betonu, plastové folie, papírové pytle, kovový odpad,odpadní dřevo apod. ), k recyklaci, na povolenou skládku odpadů, příp. jiné oprávněné osobě. f) z hlediska státní správy lesů a myslivosti: v souladu s ust. 14 odst. 2 zák.č. 289/1995 Sb.

4 vydal OSSL MěÚ Kolín dne pod č.j. OZPZ 34540/09-84/2009-Pá souhlasné stanovisko k povolení stavby,, stavba RD a garáže, ve kterém jsou stanoveny následující podmínky: 1. Stavba nesmí být umístěna blíže jak 23m od kraje lesního pozemku p.č. dle KN 214/5 v k.ú. Konárovice 2. Během stavby musí být použito takových stavebně technických prostředků a učiněna veškerá opatření, aby bylo zabráněno škodám na sousedním lesním porostu. 3. Stavební materiál a následně stavební odpad nesmí být ukládán na lesní pozemek, a to ani dočasně. 4. Investor stavby je povinen se seznámit s ustanovením 22 zákona a při užívání rodinného domu a garáže je respektovat. 16. Vodovod z řadu a ze studně nesmí být propojen. 17. V případě znečištění místní komunikace bude tato neprodleně uklizena. 18. Před ukončením stavby ve smyslu 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle 121 stavebního zákona. Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen "správní řád"): - Pavel Kovář, , Hlavní 18, Konárovice, dále podle 27 odstavec 2 správního řádu - Obec Konárovice, IČ , Konárovice, Konárovice - Josef Král, , Na Vinici 152, Konárovice - Martin Kupr, , V Ohradě 324, Červené Pečky - Hana Bartecká, , V Hájku 155, Konárovice - Jiřina Bízová, , Hlavní 227, Konárovice - Eva Kalousová, Třebešovská 2252/101, Praha 20, Praha ČEZ Distribuce a.s., IČ , Teplická 874/8, Děčín 4, Děčín 2 - VODOS, s.r.o., IČ , Legerova 21, Kolín III, Kolín 2. Odůvodnění Dne podal pan Pavel Kovář, , Hlavní 18, Konárovice návrh na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení spojené se stavebním řízením. Stavební úřad opatřením ze dne oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání návrhu současně nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. K žádosti a v průběhu řízení stavebníci předložili: 3x projektovou dokumentaci stavby, kterou vypracovala Ing. Marie Bělková, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT: projektovou dokumentaci na vrtanou studnu včetně hydrogeologického posouzení autorizovanou Ing. Jiřím Fričem, autorizovaným technikem pro stavby vodního hospodářství a krajinného inženýrství, spec.stavby zdravotně technického ČKAIT: , odborně způsobilého v oboru hydrogeologie č. 1994/2005

5 posudek o provedeném měření objemové aktivity radonu v půdním vzduchu z 06/2009 průkaz energetické náročnosti budovy z 05/2009 požárně bezpečnostní řešení z 06/2009, Ing.Alena Kukralová, autorizovaný inženýr pro požární bezpečnost staveb, ČKAIT: vyjádření : Obecního úřadu ČEZ Distribuce ze dne Smlouva o budoucí smlouvě mezi ČEZ Distribuce a stavebníkem ze dne Plán kontrolních prohlídek stavby RWE Distribuční služby s.r.o. ze dne VODOS spol.s.r.o. Kolíne ze dne Žádost o zřízení přípojky a přihlášky k odběru ze dne Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne Telefónica O2 Czech Republic a.s. ze dne Dohoda o provedení záchranného archeologického výzkumu ze dne Regionální muzeum Kolín ze dne Prohlášení o informování vlastníků sousedních nemovitostí Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění (dále jen "OTP") i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. V provedeném spojeném územním a stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 110 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. Účastníci řízení podle stavebního zákona jsou: Pavel Kovář, Hlavní 18, Konárovice Obec Konárovice, Konárovice, Konárovice Josef Král, Na Vinici 152, Konárovice Martin Kupr, V Ohradě 324, Červené Pečky Hana Bartecká, V Hájku 155, Konárovice Jiřina Bízová, Hlavní 227, Konárovice Eva Kalousová, Třebešovská 2252/101, Praha 20, Praha 913 ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín 4, Děčín 2 VODOS, s.r.o., Legerova 21, Kolín III, Kolín 2

6 Poučení Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení k Krajskému úřadu Středočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Pokud bude podáno odvolání pouze do výroku o umístění stavby, výrok o povolení stavby nenabývá právní moci, neboť to neumožňuje povaha věci. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. Iveta Ledvinová, v.r. ing. Stanislav Studnička, v.r. referent vedoucí odboru výstavby oprávněná úřední osoba - stavební úřad Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění se vyměřuje ve výši 1600,- Kč. Příloha / po právní moci rozhodnutí /: - ověřená projektová dokumentace stavby - Štítek stavba povolena Účastníci územního řízení: Pavel Kovář, Hlavní 18, Konárovice Obec Konárovice, Konárovice, Konárovice Účastníci řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou Josef Král, Na Vinici 152, Konárovice Martin Kupr, V Ohradě 324, Červené Pečky Hana Bartecká, V Hájku 155, Konárovice Jiřina Bízová, Hlavní 227, Konárovice Eva Kalousová, Třebešovská 2252/101, Praha 20, Praha 913 ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín 4, Děčín 2 VODOS, s.r.o., Legerova 21, Kolín III, Kolín 2 Účastníci stavebního řízení: (doporučeně do vlastních rukou) Pavel Kovář, Hlavní 18, Konárovice Obec Konárovice, Konárovice, Konárovice Josef Král, Na Vinici 152, Konárovice

7 Martin Kupr, V Ohradě 324, Červené Pečky Hana Bartecká, V Hájku 155, Konárovice Jiřina Bízová, Hlavní 227, Konárovice Eva Kalousová, Třebešovská 2252/101, Praha 20, Praha 913 ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín 4, Děčín 2 VODOS, s.r.o., Legerova 21, Kolín III, Kolín 2 Dotčené orgány (doporučeně) Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství, Karlovo náměstí 78, Kolín I Obecní úřad Konárovice, Na Rynku 11, Konárovice Doručí se: (Vzhledem k tomu, že je pro předmětné území vydán územní plán obce Konárovice., doručuje se územní rozhodnutí účastníkům řízení v souladu s 92, odst. 3 stavebního zákona) K vyvěšení: - Obecní úřad Konárovice - Městský úřad Kolín, odbor hospodářské správy Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. odkaz na článek: