Z M Ě N A Č. 4 Ú P S Ú L I B I C E N A D D O U B R A V O U : Opatření obecné povahy, kterým se vydává změna č.4 ÚPSÚ Libice n.d.

Transkript

1

2 Z M Ě N A Č. 4 Ú P S Ú L I B I C E N A D D O U B R A V O U : 00P Opatření obecné povahy, kterým se vydává změna č.4 ÚPSÚ Libice n.d. text A Komplexní urbanistický návrh 1:2000 ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.4 ÚPSÚ LIBICE NAD DOUBRAVOU: B1 B2 B3 Odůvodnění textová část zpracovaná projektantem Odůvodnění textová část zpracovaná pořizovatelem Vyhodnocení předpokládaných dopadů změny na půdní fond text text text B4 Výkres předpokládaných dopadů na půdní fond 1:5000 CD s elektronickou formou změny územně plánovací dokumentace

3 M Ě STYS LIBICE NAD DOUBRAVOU Zámecká 47; Libice nad Doubravou tel: OOP OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY, KTERÝM SE VYDÁVÁ ZMĚNA Č.4 ÚPSÚ LIBICE NAD DOUBRAVOU VÝROKOVÁ Č ÁST Zastupitelstvo městyse Libice nad Doubravou, příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) vydává za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 2 stavebního zákona, 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, 171 následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve spojení s ustanovením 188 odst. 3 a 4 stavebního zákona tuto změ nu č.4 územního plánu sídelního útvaru (dále ÚPSÚ) Libice nad Doubravou, který schválilo Zastupitelstvo městyse Libice nad Doubravou dne , a jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou městyse Libice nad Doubravou o závazných částech územního plánu sídelního útvaru Libice nad Doubravou. Závazná č ást územně plánovací dokumentace se mě ní takto: 1. Nově se vymezují tyto plochy určené k zastavění: Plocha soukromých zemědělských farem (drobné zemědělství), označená v grafické části této změny jako 4AI. 2. Pro plochu 4A platí regulační zásady funkčního využití, které jsou uvedeny v příloze 1 obecně závazné vyhlášky městyse Libice nad Doubravou o závazných částech územního plánu sídelního útvaru Libice nad Doubravou. OOP Opatř ení obecné povahy, kterým se vydává změ na č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou strana 1 ze 3

4 3. Pro plochu 4A se dále stanovují tyto podmínky plošného a prostorového uspořádání: Veškeré budovy musí být umístěny ve vzdálenosti 15,0 m až 40,0 m od jihozápadního okraje stavebního pozemku. Zbývající prostor bude vyplněn izolační zelení. Ostatní odstupové vzdálenosti budou omezeny pouze platnou legislativou. Součet velikostí všech zastavěných ploch, zpevněných ploch a jinak stavebně upravených ploch na stavebním pozemku nesmí být vyšší než 30% z jeho celkové výměry. Na ploše 4A mohou vzniknout nejvýše 2 farmy, pro které nejsou omezeny půdorysné rozměry jednotlivých budov. Budovy, které nejsou součástí farem (např. kůlny, salaše, seníky), mohou mít maximální rozměr 6,0 x 15,0 m. 4. Nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy je grafická část změny č.4 územního plánu sídelního útvaru Libice nad Doubravou, která je obsažena v grafické příloze A - Komplexní urbanistický návrh. ODŮ VODNĚ NÍ Nedílnou součástí odůvodnění tohoto opatření obecné povahy je textová a grafická část odůvodnění změny č.4 územního plánu městyse Libice nad Doubravou, která je obsažena v těchto přílohách: část odůvodnění změny územního plánu textová označení název měřítko B1 Textová část zpracovaná projektantem - B2 Textová část zpracovaná pořizovatelem - B3 Vyhodnocení předpokládaných dopadů na půdní fond - grafická B4 Výkres předpokládaných dopadů na půdní fond 1:5000 Údaj o celkovém počtu listů textových částí je uveden v zápatí každé strany. Jednotlivé grafické části tvoří vždy jeden výkres. OOP Opatř ení obecné povahy, kterým se vydává změ na č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou strana 2 ze 3

5 POUČ ENÍ Dle 173 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, nabývá opatření obecné povahy účinnosti patnáctým dnem po vyvěšení veřejné vyhlášky na úřední desce. Dle 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, nelze proti opatření obecné povahy podat opravný prostředek. Dle ustanovení 172 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, se proti rozhodnutí o námitkách nelze odvolat ani podat rozklad. V Libici nad Doubravou, dne... ing. Josef Pleskač místostarosta městyse... Václav Venhauer starosta městyse Záznam o účinnosti: Pořizovatel: Oprávněná úřední osoba, splňující kvalifikační požadavky: Správní orgán oprávněný k vydání změny č.4 ÚPSÚ Libice n.d. Městský úřad Chotěboř Ing. Ludmila Pecnová vedoucí oddělení ÚP a GIS Zastupitelstvo městyse Libice nad Doubravou Číslo jednací: Datum vydání: Datum nabytí účinnosti: otisk úředního razítka a podpis OOP Opatř ení obecné povahy, kterým se vydává změ na č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou strana 3 ze 3

6

7 B1 ODŮ VODNĚ NÍ ZMĚ NY Č.4 ÚPSÚ LIBICE N.D. TEXTOVÁ Č ÁST ZPRACOVANÁ PROJEKTANTEM 1. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů. Libice nad Doubravou se nachází mimo rozvojové oblasti a osy i mimo specifické oblasti, stanovené v Politice územního rozvoje ČR. Řešení změny č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou je v souladu s Politikou územního rozvoje ČR, do řešení změny územního plánu se však promítá pouze v obecné rovině. Řešené území se nachází mimo rozvojové oblasti či osy krajského významu, stanovené v Zásadách územního rozvoje kraje Vysočina. Do správního území městyse Libice nad Doubravou zasahují tyto plochy a koridory nadmístního významu, které jsou stanovené v ZÚR kraje Vysočina: - Nadregionální biocentrum 58 Údolí Doubravy - Nadregionální biocentrum 60 Polom - Regionální biocentrum 894 Blatnický potok - Regionální biocentrum B03 Stavenov - Regionální biokoridor Regionální biokoridor R02 - Lokalita pro akumulaci povrchových vod Rochňovec - Koridor pro homogenizaci trasy silnice II/345 je uveden pouze v textové části ZÚR kraje Vysočina, z grafické části je zřejmé, že je veden mimo správní území městyse Libice nad Doubravou. Výše uvedené plochy a koridory jsou vymezeny mimo území dotčené touto změnou a téměř ve všech případech i mimo území řešené stávajícím ÚPSÚ Libice nad Doubravou, který je zpracován pouze pro zastavěné území Libice nad Doubravou. Plochy a koridory nadmístního významu se proto do řešení změny č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou nepromítají. Celé řešené území je v Zásadách územního rozvoje kraje Vysočina zařazeno mezi krajiny lesozemědělské ostatní. Řešení změny územního plánu je v souladu s hlavním cílovým využitím krajiny, se zásadami pro činnost v území i se zásadami pro rozhodování o změnách v území, které jsou v Zásadách územního rozvoje kraje Vysočina stanoveny pro tento typ krajiny. Z ostatních závazných částí ZÚR kraje Vysočina nevyplývají pro pořízení změny č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou žádné specifické požadavky. Z ÚAP ORP Chotěboř nevyplývají pro pořízení změny č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou žádné požadavky. Změna č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou nemá vliv na postavení obce Libice nad Doubravou ve struktuře osídlení ani nevznáší nové požadavky na koncepci řešení nadmístních prvků veřejné, technické či dopravní infrastruktury. 2. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování V okolí území řešeného změnou č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou se nenachází architektonicky či urbanisticky hodnotné prostory, které by mohly být uvedenou změnou narušeny. Zábor půdního fondu je navržen pouze v nezbytně nutném rozsahu a to v lokalitách, kde lze předpokládat nejméně nepříznivý dopad zástavby na půdní fond. Účelnost využití zastavěného území, nezbytnost vymezení nových zastavitelných ploch a jejich minimální nutný rozsah jsou uvedeny v bodě 5. Navržené řešení je v souladu s cíli územního plánování, protože vytváří předpoklady pro zvyšování hodnot v řešeném území a nenarušuje podmínky trvale udržitelného rozvoje. Poměrně ke B1 Odůvodnění změny č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou textová část zpracovaná projektantem strana 1 z 3

8 svému rozsahu vůči celému územnímu plánu dotváří předpoklady k zabezpečení souladu přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území a nemá vliv na kvalitu půdy, vody ani ovzduší. 3. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů. Územně plánovací dokumentace i stanovený způsob jejího projednání jsou v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a jeho prováděcími vyhláškami. Vzhledem k tomu, že se jedná pouze o změnu územního plánu obce, je rozsah územně plánovací dokumentace přiměřeně zkrácen. Nesoulad je pouze ve struktuře grafických částí a v členění ploch s rozdílným způsobem využití, které vycházejí z členění ve stávající územně plánovací dokumentaci a nikoliv z vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. Dle metodického pokynu Ministerstva pro místní rozvoj je v případě změn územních plánu vydaných před nutno provést úpravy v souladu s platnou územně plánovací dokumentací, postup projednání pak dle zák. č. 183/2006 Sb. 4. Vyhodnocení splnění zadání Schválené zadání změny č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou bylo splněno ve všech bodech. Požadavek dle bodu I.2. zadání stanovit specifické podmínky využití této plochy, aby nehrozilo riziko vzniku rekreačních či čistě obytných objektů, byl splněn již v přecházející změně č.3 ÚPSÚ Libice nad Doubravou, kdy byly podmínky ploch drobného zemědělství rozšířeny o: 1. Podmínečně přípustný způsob využití: bydlení a rekreace, pokud jsou tyto funkce přidruženy k stavbám pro zemědělskou malovýrobu. 2. Nepřípustný způsob využití: bydlení a rekreace. V bodě I.1. zadání je uvedena výměra požadované plochy 1,37 ha. V návrhu je plocha 4A vymezena rozsahu 1,39 ha. Navýšení v rozsahu 0,02 ha je způsobeno použitím přesnějšího referenčního mapového podkladu digitální katastrální mapy po provedení komplexních pozemkových úprav (v rámci zadání byla použita rastrová katastrální mapa před pozemkovými úpravami). 5. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení Zadání změny č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou je jednoznačné, nebylo požadováno zpracování konceptu či variantních řešení. Změna č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou je pořizována z důvodu potřeby zajištění ploch pro rozvoj drobného zemědělství. Ve stávajícím ÚPSÚ jsou vymezeny odpovídající zastavitelné plochy pro nízkopodlažní bydlení, průmysl, místní výrobu i zemědělskou velkovýrobu. Uvedené funkční plochy ale neumožňují integrovat stavby zemědělské malovýroby. Pro zemědělkou malovýrobu jsou vymezeny pouze plochy v lokalitě nad pilou poblíž silnice ve směru na Chotěboř, které jsou ale již k uvedenému účelu využívány. Zemědělská malovýroba představuje ekologicky nejšetrnější způsob hospodaření a v řešeném území, které je součástí CHKO Železné hory, by měla být preferována. Plocha 4A je vymezena na okraji zastavěného území podél silnice III/34416 ve směru na Sloupno. Periferní situování plochy je z důvodu negativních hygienických vlivů zemědělské výroby na obytnou zástavbu, které vylučují možnost těsnější integrace s obytnými částmi městyse. Plocha 4A pokrývá lichoběžníkový prostor, který je určen výběžkem trvalých travních porostů do souvislého celku orné půdy. Z hlediska reálného způsobu využití se však jedná spíše o zahrady a záhumenková hospodářství. Jako záhumenky je také řešené území vyznačeno v platném ÚPSÚ jako stávající způsob využití. Tento způsob využití lze přirozeně rozšířit o funkce zemědělské malovýroby a dosáhnout tak požadovaného rozvoje bez zásadnějších dopadů na přírodní prostředí. Z hlediska ZPF se nejedná o vysoce chráněné druhy půd a z hlediska krajinného rázu budou jakékoliv vzniklé budovy přirozeně B1 Odůvodnění změny č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou textová část zpracovaná projektantem strana 2 z 3

9 cloněny stávající zelení po obvodu plochy 4A. Z tohoto důvodu byly pro plochu 4A rovněž stanoveny podmínky pro umisťovní budov, tak aby byla zachována obvodová zeleň. Prostorová regulace pro řešenou plochu není stanovena na úrovni územního plánu, objemové parametry zástavby musí respektovat podmínky výstavby v CHKO Železné hory, které v rámci hodnocení krajinného rázu bude posuzovat Správa CHKO Železné hory. Navržené řešení vytváří předpoklady pro zvyšování hodnot v řešeném území a nenarušuje podmínky pro jeho udržitelný rozvoj. Poměrně ke svému rozsahu vůči celému územnímu plánu dotváří předpoklady k zabezpečení souladu přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území. Realizace předpokládaných záměrů nebude mít zásadní vliv na kvalitu půdy, vody ani ovzduší. Změna č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou nemění koncepci řešení veřejné infrastruktury. Změna č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou neumožňuje umísťování staveb a provádění činností, které mohou narušit kvalitu životního prostředí jako celku (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně. 6. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond. Vyhodnocení předpokládaných dopadů změny č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou na ZPF je uvedeno v samostatné části B3 vyhodnocení předpokládaných dopadů na půdní fond. 7. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa. Změna č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou nezasahuje do pozemků určených k plnění funkcí lesa. Změna Č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou neumožňuje výstavbu budov v pásmu 50 m od katastrální hranice lesa. B1 Odůvodnění změny č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou textová část zpracovaná projektantem strana 3 z 3

10 Odůvodnění - ČÁST ZPRACOVANÁ POŘIZOVATELEM 53 odst. 5 ZÁK.Č.183/2006 Sb. Pořizovatel: Městský úřad Chotěboř, oddělení ÚP a GIS 1. Postup při pořízení změny: Zastupitelstvo Městyse Libice nad Doubravou rozhodlo o pořízení změny č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou dne Zpracováním změny ÚPSÚ Libice nad Doubravou byl pověřen DRUPOS-PROJEKT s.r.o., Havlíčkův Brod. Změnu pořídil úřad územního plánování MěÚ Chotěboř, oddělení ÚP a GIS na základě žádosti Městyse Libice nad Doubravou. Oznámení o projednání návrhu zadání změny č.4 Libice nad Doubravou bylo vyvěšeno na úřední desce Městského úřadu Chotěboř v době od do a na úřední desce Úřadu městyse Libice nad Doubravou. Návrh zadání změny č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou byl vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů ode dne vyvěšení oznámení o projednání zadání. Dotčené orgány a krajský úřad mohly uplatnit u pořizovatele své požadavky na obsah změny územního plánu vyplývající ze zvláštních právních předpisů, a požadavek na vyhodnocení vlivů změny územního plánu na životní prostředí, včetně jeho obsahu a rozsahu podle zvláštního právního předpisu, do 30 dnů po obdržení návrhu zadání změny č.4 územního plánu. Orgán ochrany přírody OŽP Krajského úřadu kraje Vysočina ve svém původním stanovisku požadoval vyhodnocení vlivů na životní prostředí EIA. Na základě podrobnějšího projednání mezi projektantem změny č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou a výše uvedeným dotčeným orgánem došlo k přehodnocení tohoto stanoviska a vyhodnocení vlivu požadováno nebylo. Návrh zadání změny byl projednán s majiteli pozemků, nacházejících se ploše změny, a to nad rámec zákona č. 183/2006 Sb. Projednání, kterého se účastnili tito majitelé, projektant změny, pořizovatel, zástupce městyse i zastupitelé Správy CHKO Železné hory, projednávalo především formulaci možné zástavby v lokalitě změny a konalo se dne a Na základě schváleného zadání připravil projektant návrh změny č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou. Společné jednání dotčených orgánů, sousedních obcí a krajského úřadu k návrhu změny č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou se konalo dne v zasedací místnosti MěÚ Chotěboř, pracoviště Klášterní. Dotčené orgány, sousední obce a krajský úřad mohly uplatnit své připomínky ve lhůtě 30 dnů ode dne jednání. Následně byl návrh změny ÚPSÚ předložen k posouzení krajskému úřadu Jihlava, odboru územního plánování a stavebního řádu. V tomto posouzení ze dne , vydaném pod č.j. KUJI 17596/2012 a OUP 345/2010 Vo-4 bylo konstatováno, že předložený návrh změny č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou je zpracován v souladu s úkoly pro územní plánování stanovenými v ZÚR pro toto území i s republikovými prioritami stanovenými v PÚR. O posouzeném návrhu změny č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou se konalo veřejné projednání, které bylo oznámeno veřejnou vyhláškou v souladu s 52 stavebního

11 zákona. Návrh změny byl vystaven k veřejnému nahlédnutí na Úřadu městyse Libice nad Doubravou a na Městském úřadě v Chotěboři (na oddělení územního plánování a GIS) ve dnech až Současně byl návrh změny vystaven v plném znění na webových stránkách Města Chotěboř. Veřejné projednání návrhu změny č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou se uskutečnilo dne v zasedací místnosti Úřadu městyse Libice nad Doubravou. 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů. Pro Městys Libice nad Doubravou a tím i pro řešenou lokalitu neplynou z platné Politiky územního rozvoje ČR 2008 mimo obecných závěrů a úkolů žádné konkrétní požadavky. Území CHKO Železné hory je jmenováno v ZÚR Kraje Vysočina jako přírodní hodnota kraje; z tohoto důvodu byla změna č.4 pečlivě konzultována a projednána se Správou CHKO Železné hory v Nasavrkách. Konečné znění návrhu je tak rozumným kompromisem, který bude v souladu se zněním ZÚR posilovat pozitivní znaky charakteristiky krajinného rázu, a současně umožní nerušící hospodářský rozvoj. Řešené území je v ZÚR zařazeno jako krajina lesozemědělská ostatní. Pro tento typ krajiny stanovují ZÚR hlavní cílové využití krajiny pro zemědělství a lesní hospodářství, bydlení a základní veřejnou vybavenost a ekonomické aktivity. Rodinná farma pro produkci medu toto cílové využití plně respektuje. 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Nová zastavitelná plocha JE vymezena s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území. Výroba medu a s ní spojený chov včel je činnost, která, ačkoli ji zákon neomezuje, není vhodná pro umístění v zastavěném území obce. Navrhovatel změny se jejím umístěním mimo zástavbu snaží předejít budoucím konfliktům. Území je řešeno komplexně, včetně situování možného umístění staveb, jejich rozsahu i odclonění zelení v krajinných pohledech. 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Změna je projednána v souladu s požadavky stavebního zákona i s požadavky zvláštních právních předpisů. Záměr navrhovatele byl nad rámec zákona projednán s veřejností a se zástupci orgánu ochrany přírody a krajiny Správou CHKO Železné hory. 5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popř. s výsledkem řešení rozporů Žádný z dotčených orgánů a servisních organizací neupozornil na nesoulad se zvláštními právními předpisy.

12 6. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí Dotčený orgán neuplatnil požadavek na vyhodnocení vlivů změny č. 4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou na životní prostředí. Nenastala tak povinnost vyhodnocení vlivů změny na udržitelný rozvoj území. 7. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění K návrhu změny č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou nebyly uplatněny žádné námitky. 8. Vyhodnocení připomínek K návrhu změny č.4úpsú Libice nad Doubravou nebyly uplatněny žádné připomínky.

13 B3 ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.4 ÚPSÚ LIBICE NAD DOUBRAVOU VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DOPADŮ NA PŮDNÍ FOND 1. ZDŮ VODNĚ NÍ POTŘ EBY A ROZSAHU ZÁBORU ZPF Změna č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou je pořizována z důvodu potřeby zajištění ploch pro rozvoj drobného zemědělství. Ve stávajícím ÚPSÚ jsou vymezeny odpovídající zastavitelné plochy pro nízkopodlažní bydlení, průmysl, místní výrobu i zemědělskou velkovýrobu. Uvedené funkční plochy ale neumožňují integrovat stavby zemědělské malovýroby. Pro zemědělkou malovýrobu jsou vymezeny pouze plochy v lokalitě nad pilou poblíž silnice ve směru na Chotěboř, které jsou ale již k uvedenému účelu využívány. Zemědělská malovýroba představuje ekologicky nejšetrnější způsob hospodaření a v řešeném území, které je součástí CHKO Železné hory, by měla být preferována. 2. ÚDAJE O NAVRHOVANÉM ZÁBORU ZPF 2.1. Charakter plochy 4A Plocha 4A je vymezena na okraji zastavěného území podél silnice III/34416 ve směru na Sloupno. Periferní situování plochy je z důvodu negativních hygienických vlivů zemědělské výroby na obytnou zástavbu, které vylučují možnost těsnější integrace s obytnými částmi městyse. Plocha 4A pokrývá lichoběžníkový prostor, který je určen výběžkem trvalých travních porostů do souvislého celku orné půdy. Z hlediska reálného způsobu využití se však jedná spíše o zahrady a záhumenková hospodářství. Jako záhumenky je také řešené území vyznačeno v platném ÚPSÚ jako stávající způsob využití. Tento způsob využití lze přirozeně rozšířit o funkce zemědělské malovýroby a dosáhnout tak požadovaného rozvoje bez zásadnějších dopadů na přírodní prostředí. Z hlediska ZPF se nejedná o vysoce chráněné druhy půd a z hlediska krajinného rázu budou jakékoliv vzniklé budovy přirozeně cloněny stávající zelení po obvodu plochy 4A. Z tohoto důvodu byly pro plochu 4A rovněž stanoveny podmínky pro umisťovní budov, tak aby byla zachována obvodová zeleň Rozsah požadované plochy 4A a dopad na ZPF Navržený způsob využití: plocha soukromých zemědělských farem (drobné zemědělství) Druh pozemku: trv.trav.porost Maximální rozsah záboru ZPF: 1,39 ha Třída ochrany dotčených půd: III. Dotčené BPEJ: Soulad navrženého záboru s dalšími zásadami ochrany ZPF Navržený zábor ZPF nebude narušovat organizaci ZPF, hydrologické ani odtokové poměry v území, síť zemědělských účelových komunikací, objekty zemědělské prvovýroby ani nebude ztěžovat obhospodařování zbylé části ZPF. V navržených plochách se nenachází investice do půdy, které by mohla budoucí výstavba porušit. B3 Odůvodnění změny Č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou - vyhodnocení předpokládaných dopadů na půdní fond strana 1 z 2

14 3. ZDŮ VODNĚ NÍ VHODNOSTI UVEDENÉHO Ř EŠENÍ Z HLEDISKA OCHRANY ZEMĚ D Ě LSKÉHO PŮ DNÍHO FONDU A OSTATNÍCH ZÁKONEM CHRÁNĚ NÝCH OBECNÝCH ZÁJMŮ Změnou č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou není navržen zábor vysoce chráněných druhů půd. Navržené řešení představuje nejvhodnější variantu rozvoje ploch zemědělské malovýroby z hlediska ochrany ZPF a krajinného rázu. B3 Odůvodnění změny Č.4 ÚPSÚ Libice nad Doubravou - vyhodnocení předpokládaných dopadů na půdní fond strana 2 z 2

15