Posudek vyhotovil: Martin Svoboda, IČ: oceňování nemovitostí, vozidel a movitého majetku Ústecká 66, Děčín XII Vilsnice

Transkript

1 POSUDEKONLINE.CZ Posudek vyhotovil: Martin Svoboda, IČ: oceňování nemovitostí, vozidel a movitého majetku Ústecká 66, Děčín XII Vilsnice Adresát: Radka Pánková Elišky Krásnohorské 26, Děčín II O d h a d č. 151 c e n y o b v y k l é m o t o r o v é h o v o z i d l a Počet stran: 14 (vč. příloh) Počet vyhotovení celkem: 3 Počet předaných vyhotovení: 2 Odhad ceny obvyklé je vypracován na základě srovnávací metody s využitím metodiky doporučené Znaleckým standardem č. I/2005 vypracovaného Ústavem soudního inženýrství v Brně; literatura Soudní znalectví ISBN ; zákon č. 151/1997 Sb., zákon o oceňování majetku. 1

2 Žadatel odhadu: Radka Pánková, Elišky Krásnohorské 26, Děčín II. Účel odhadu: Stanovení ceny obvyklé pro prodej vozidla. Datum, ke kterému má být cena vozidla stanovena: Podklady pro vypracování odhadu: Technický průkaz č. AP ohledání vozidla Znalecký standard č. I/2005 publikace Soudní znalectví, ISBN zák. č. 151/1997 Sb., zákon o oceňování majetku přehledy cen ojetých motorových vozidel SAUTO.CZ, TIPCARS.CZ výchozí ceny a přehled cen ojetých automobilů (Redakční a znalecká kancelář Vladimír Galáš) Metody použité pro stanovení obvyklé ceny: Obvyklá cena je vymezena ust. 2 zák. č. 151/1997 Sb., zákon o oceňování majetku: Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. Obvyklá cena věci stanovená tímto odhadem je dána vypočtenou časovou cenou a cenou zjištěnou porovnávacím způsobem s přihlédnutím ke stavu vozidla a jeho prodejnosti na trhu. Časová cena je určena reprodukční cenou redukovanou procentuální srážkou amortizace dle amortizační stupnice doporučené Znaleckým standardem č. I/2005, redukcí opotřebení skupin vozidla a kilometrovým proběhem. Reprodukční cenou je uvažována cena, za kterou se daná věc v době, ke které je ocenění prováděno, prodává jako nová na trhu (zpravidla u autorizovaných prodejců). Pokud se věc neprodává, je nutno určit reprodukční cenu porovnáním obdobné věci na základě přiměřených parametrů. 2

3 A. Nález 1. Identifikace vozidla: Značka a typ vozidla: Druh vozidla: Technický průkaz série, číslo: Škoda Octavia Kombi osobní AP Osvědčení o TP platné do: 5/2016 VIN nebo výrobní číslo karoserie / rok výroby: Druh karosérie (nevyplývá-li jednoznačně z typového označení nebo druhu vozidla): Typ motoru: Obsah, druh, výkon motoru: Druh a rozměr pneu prvomontáže: Schválené změny proti původnímu typu dle TP: TMBGG41U kombi ALH 1896, vznětový, 66 kw 195/65 R15 Registrační značka (SPZ) vozidla: 3L93766 Datum prvního uvedení do provozu: 2001 Držitel vozidla: Žibřid Marek Počet předchozích držitelů: 3 (celkem 4) Stav počítače ujetých km: Údaje o počtu ujetých km dle sdělení držitele: - Údaje na vozidle s údaji v dokumentaci nesouhlasí: souhlasí 2. Technický stav vozidla Stav vozidla vykazuje silné opotřebení, a to jak mechanických dílů motoru a podvozku, které jsou z velké části za hranicí životnosti, tak budky karoserie poškozené otluky a škrábanci. Vozidlo je lehce havarováno z přední části má poškozen přední nárazník a masku kapoty. Vozidlo má nefunkční provozní brzdy pedál se propadá na podlahu. Vozidlo má silně poškozen interiér a některé prvky interiéru zcela chybí (zadní opěrky hlavy, roleta kufru). Elektroinstalace vozidla z části nefunkční, svítí kontrolky, airbagu, ABS a brzd. Pravý zadní mechanismus stahování okna není funkční. Vozidlo není v současné době schopno provozu. 3. Pneumatiky 4 x Nankang 195/65 R15, cena nové pneu Kč / ks (zdroj: Celková výchozí cena pneu: Kč Technická hodnota: 10 % Časová cena: 468 Kč B. Odhad Reprodukční cena: Doba provozu (DP): Kč 14 let 3

4 Amortizace za dobu provozu (ZAD): 90 % Amortizace za kilometry (ZAP): 100 % Základní amortizace (ZA): 95 % (ZA=(ZAD+ZAP):2) 1. Technický stav jednotlivých skupin vozidla: Skupina Základní Srážka nebo amortizace ZA přirážka za (%) technický stav (%) Technická hodnota skupin THS (%) Podíl skupin na celku (%) Redukovaná technická hodnota (%) Motor + spojka: 95 0, ,25 Převodovka: 95 0, ,25 Rozvodovka, diferenciál: Přední náprava + řízení: 95 0, , , ,55 Zadní náprava: 95 0, ,20 Skříň karoserie: 95 0, ,15 Výbava karoserie: ,27 Redukovaná technická hodnota vozidla THVR 3,92 Srážka za výbavu karoserie je z důvodu nefunkčnosti provozních brzd a poškozený interier. Redukovaná technická hodnota vozidla (THVR): 3,92 % 2. Stanovení časové ceny (CČ) vozidla: Reprodukční cena (RC): RC Kč Výchozí cena pneu prvomontáže: Kč Redukovaná cena vozidla: CR Kč Redukovaná technická hodnota vozidla: THVR 3,92 % THRV x CR/100 Časová cena pneu Časová cena vozidla Kč 468 Kč Kč Časová cena vozidla po zaokrouhlení CČ Kč Časová cena vozidla: Kč 3. Porovnávací způsob: Vozidlo Popis Cena Redukce na pramen 1 Škoda Octavia Combi, rok, stejné KM, automat Redukovaná cena ,

5 2 Škoda Octavia Combi, 3 Škoda Octavia Combi, 4 Škoda Octavia Combi, 5 Škoda Octavia Combi, rok, více KM rok, stejné KM rok,km nezjištěny rok, méně KM , , , , Průměrná cena porovnávacím způsobem (PC) Redukce na pramen: uvažovaný rozdíl mezi požadovanou cenou a skutečně zaplacenou. 4. Výpočet ceny obvyklé (COB): Koeficient prodejnosti je určen vztahem KP=K 1.K 2.K 3.K 4.K 5. K 6 K 1 Poptávka trhu 2,54 K 2 Platnost osvědčení o technické způsobilosti 0,8 K 3 Počet držitelů 0,8 K 4 Poškození vozidla havárií 0,7 K 5 Způsob provozu 1 K 6 Ostatní korekce 0,9 K 1 je určen vztahem: K 1 =PC/CČ K 2 je určen platností TK: nad 6 měsíců, pod 6 měsíců, bez TK K 3 je určen počtem držitelů: 0-1 držitel, 2-3 držitelé, 4 držitelé, 5 a více držitelů K 4 je určen dle poškození: lepší - horší K 5 je určen dle zp. provozu: lepší horší (firemní, soukromé taxi apod.) K 6 je určen odborným posouzením odhadce ostatní okolnosti a shoda (lepší horší) Koeficient prodejnosti KP: 1,02 COB = CČ*KP Zjištěná cena obvyklá COB = Kč C. Rekapitulace 5

6 Zjištěná cena obvyklá: Kč Zaokrouhlení: Kč Cena po zaokrouhlení: Kč Na základě výše uvedených zjištění se stanovuje cena obvyklá (tržní hodnota) ojetého automobilu v daném místě a čase částkou ve výši: ,-- Kč Slovy: Devatenácttisíckorunčeských-- V Děčíně dne Martin Svoboda Ústecká Děčín XII Vilsnice D. Doložka odhadce Vypracovaný posudek/odhad movitého majetku jsem podal jako odhadce zapsaný v živnostenském rejstříku pro obor činnosti oceňování majetku pro věci movité, věci nemovité, dle zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), v platném znění. E. Přílohy 6