RE LITY EKRK. Specialisté na rezidenční bydlení a pronájmy již od roku Evropský Klub Realitních Kanceláří

Transkript

1 MORAVSKÉ VYDÁNÍ Hanácká realitní kancelářč PODZIM w.hrk.cz 2014 RE LITY EKRK Evropský Klub Realitních Kanceláří... nemovitosti do celého světa Polyfunkční dům NAMIRO Činžovní dům Tř, 1. Máje, Ol. Nabízíme k prodeji exkluzivní terasové byty a komerční prostory, které si je možno i pronajmout a to vše v Olomouci v nově vzniklém Polyfunkčním objektu NAMIRO na rozhraní ulic Hynaisova a Palackého. Jedná se o atraktivní budovu v samotném srdci města. Dobrá dopravní dostupnost, relaxační zóna, těsná blízkost centra. Prodej atraktivní nemovitosti v centru města Olomouce, vhodná jako investice. Jedná se o budovu po celkové rekonstrukci. K dispozici je zde m2 obchodních a kancelářských prostor. V těsné blízkosti nemovitosti se nachází veřejné parkoviště, kde je také tramvajová zastávka. Nemovitost je nyní z větší části pronajata se stabilním ročním výnosem. Byt 2+kk ul. Jižní, Ol. Byt 3+1 ul. Wolkerova, Ol. RD Dlouhá Loučka Vila ul. Husitská, Ol. Cihla, os. vlastnictví, 3. patro, podl. plocha 49,9 m2 + sklep, neprůchozí pokoje, plast. okna, zánovní kuch. linka, velmi dobrý tech. stav, internet, SAT TV + STA, nízké náklady na bydlení. Prodej cihlového bytu o dispozici 3+1 v Olomouci na ulici Wolkerova. Podlahová plocha činí 65,6 m2, náleží k němu balkon i sklep. Dobrá dispozice s neprůchozími pokoji. Nízké měsíční náklady. Prodej rodinného domu v klidné ulici v obci Dlouhá Loučka. Dům je celopodsklepen a dispozičně řešen jako 8+1. Celková plocha pozemku je cca m2. Vhodné bydlení pro rodinu s dětmi. Prodej rekonstruované secesní vily v Olomouci. Určena k bydlení i jako sídlo firmy. Dům má 6 obytných místností, 3 koupelny, podkroví, terasu. Součástí je garáž a dvě parkovací stání Kč Kč Kč Kč Pobočka Olomouc, Riegrova 6 Specialisté na rezidenční bydlení a pronájmy již od roku HANÁCKÁ REALITNÍ KANCELÁŘ Pobočka Šternberk, Třída ČSA 114/21 Pobočka Litovel, Třebízského 662/4 Pobočka Zábřeh, Havlíčkova 4 Pobočka Šumperk, Hl. třída 9A VOLEJTE ZDARMA

2 Naši makléři doporučují RODINNÝ DŮM S GARÁŽÍ V OBCI ČERVENKA Ze své nabídky jsem pro Vás tentokrát vybral možnost koupit pěkný rodinný dům s garáží v obci Červenka (koncový řadový RD pultovou střechou, postavený v r. 1972, dispozice 5+1 s balkonem, garáž, prádelna, skladovací prostory, zahrada). Dům doporučuji z následujících důvodů: - obec Červenka disponuje veškerou základní občanskou vybaveností, má výhodnou polohu mezi městy Litovel a Uničov a Olomouc a je velmi dobře dopravně dostupná (vlak, bus, automobil) - nabízený dům má výhodnou polohu v rámci obce - zdání klame - přestože se při pohledu z ulice nejeví moc veliký, je dispozičně řešený jako 5+1 a nabízí nadstandardní prostor pro bydlení - velmi dobrý poměr užitná hodnota/cena Jiří Zavadil tel.: Kč V případě zájmu o sdělení bližších informací nebo naplánování prohlídky mne neváhejte kontaktovat. CHATA OSKAVA ZADÁNO Dovolte mi, abych vám představil jednu z nabídek v mém portfoliu nemovitostí. Jedná se o stylovou rekreační chalupu v obci Oskava. Tento dům byl postaven v roce 1840, je průběžně udržovaný a opravovaný a stávajícími majiteli byl přebudován k rekreačním účelům. Zastavěná plocha domu je 281 m2, zahrada má výměru 891 m2. Objekt je napojen na elektřinu a plynovod, voda z vlastní studny, kanalizace řešena jímkou. V přízemí se nachází chodba s krbem, kuchyně a rozměrný pokoj s dalším kuchyňským koutkem, koupelna a splachovací WC. V podkroví je pak ložnice, tři menší pokojíky a spousta dalších úložných prostor a zákoutí, která navozují atmosféru typickou pro tento styl nemovitosti. Na zahradě jsou ovocné stromy a keře a další stavby, využívané jako sklady, dílna atd. Vytápění je možné buď ústředním topením z plynového kotle, nebo lokálními kamny v jednotlivých místnostech. Nemovitost se nachází v horní části obce, směrem na osadu Bedřichov. V okolí jsou dva lyžařské vleky, turistické značky, Rešovské vodopády, Rabštejnské skály, zřícenina hradu a další turistické zajímavosti. Petr Vičar tel.: Kč Rád vám poskytnu více informací o této nabídce, případně si můžeme domluvit její prohlídku. BYT 4+KK HANÁCKÉHO PLUKU, OLOMOUC Pro klienty, kteří hledají prostorné bydlení v centru Olomouce jsem tentokrát vybral nabídku bytu 4+kk ve 2. patře cihlového domu na rohu ulic Hanáckého pluku a Dobrovského. Byt o podlahové ploše 114 m2 je dobře dispozičně řešen a skládá se z obývacího pokoje, 3 ložnic, úklidové místnosti, koupelny a samostatného WC. Dominantní místností je vzdušný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňkou linkou. Hlavní prostorná ložnice je vybavena vestavěnou skříni. Byt má celkem 3 samostatné balkóny přístupné z obýváku a dvou ložnic. Nově zrekonstruovaná koupelna nabízí možnost sprchového koutu i pohodlné rohové vany. V obytných místnostech byla jako podlahová krytina zvolena plovoucí podlaha, v koupelně a vstupní chodbě je dlažba. Všechny interiérové dveře včetně obložek byly nedávno vyměněny za nové dveře Sapeli a vhodně ladí do interiéru bytu. Okna jsou plastová. Vytápění bytu je řešeno vlastním plynovým kotlem. Ing. Petr Korytar tel.: Kč Jako velkou výhodu považuji vlastní parkovací stání přímo před domem, které je již zahrnuto v ceně nabídky. TRANZITNÍ SKLADOVÝ AREÁL V KOŽUŠANECH U OL. Nebytové prostory Kožušany u Olomouce V dnešní rychlé době je nejdůležitější dobré umístění provozního areálu tzv. dobrá adresa. Toto místo vám zajistí výrobní a skladová hala s provozním zázemím v Kožušanech u Olomouce:- Nemovitost je dostupná a viditelná z dálnice (Brno Olomouc Ostrava) vzdálené pouze 1,5 km od objektu. Vzdálenost od centra Olomouce je 5 km. Do areálu jsou 2 samostatné vjezdy a proto lze areál rozdělit i na dva samostatné subjekty.areál je v perfektním technickém i provozním stavu a podle územního plánu je určen pro lehký průmysl a skladování lehký průmysl. Celková výměra areálu je m2. Skladová hala má výměru 720 m2 (40m x 18 m) a dalších 189 m2 zaujímá vstupní recepce, vzorkovna materiálů, konferenční místnost, 4 kanceláře, příruční sklad a sociální zázemí. Je také vydáno stavební povolení na zvětšení skladové haly o dalších 900 m2 (50m x 18 m) na celkovou výměru 1809 m2. Plocha m2 pozemků je zpevněná, většinou s položenou zámkovou dlažbou. Areál je napojen na elektrickou energii, plyn a vodovod z vlastní studny. Je možný vjezd i těžkými nákladními automobily. Ing. Miroslav Novák tel.: Kč Pro celkovou kvalitu a provozuschopnost doporučuji prohlídku objektu za mé přítomnosti. 2

3 Vážení klienti, přátelé a známí, často od Vás v poslední době dostávám otázku, čím se aktuálně zabývám a jaká je náplň mého pracovní dne po 25 letech v pozici realitního makléře a majitele realitní kanceláře. Dnes je Hanácká realitní kancelář zavedena a makléři s dlouholetou praxí pracují samostatně, profesionálně a společně vytváří silný tým. Postupně předávám zkušenosti a to nejen svému nástupci synovi, Ing. Petru Korytarovi, který ve firmě pracuje již od školních let. I přesto, že se mnou jezdil na prohlídky již v raném věku a dá se říci, že v realitách žije již od svých 4 let, musí se stále učit novým věcem. Stejně tak i ostatním makléřům a nováčkům v našem týmu se snažím být oporou a člověkem, který je po ruce, když je potřeba pomoci s obtížnějšími realitními případy nebo složitým tržním oceněním. Mou snahou je, ze všech mých spolupracovníků vychovat tým odborníků na reality, s lidským a vstřícným přístupem ke klientovi. Já osobně se ve zbytku dne zabývám marketingem, homestagingem a realitním poradenstvím. Často se věnuji klientům, kteří chtějí posoudit stav nemovitosti a jejich cenu. Ve většině případů ušetří své finance a také se vyhnou možným problémům. Ne každý má v rodině stavaře nebo odborníka s letitou praxí, což je předpoklad při určení tržní ceny. Takováto osoba sice může posoudit stav nemovitosti, ale neposoudí tržní cenu. Zde je nutná letitá praxe v oboru, pravidelné sledování vývoje prodejních cen a poptávky po vybraných nemovitostech. Když začnete uvažovat o prodeji nebo koupi nemovitosti, je důležité se obrátit na nezávislého arbitra, aby posoudil lokalitu, technický stav nemovitosti a prověřil právní stav nemovitosti. Většina klientů sleduje jen ceny v inzerci, což je špatně. Každá nemovitost je v různém technickém stavu, jiné lokalitě, velikosti, dispozici a je nutné započítat do ceny nemovitosti i fakta jako jsou hluk, povodně, velikost pozemku, dopravní dostupnost, náklady na bydlení, parkování a mnohé další. Proto je prokázané, že se vyplatí poradit se s odborníkem a to jak při prodeji, tak při koupi. Prodávající se dozví jak připravit nemovitost k prodeji a jak správně stanovit tržní cenu, než ji začne nabízet. Jedině dobrý start vede ke konečnému úspěchu a naopak špatné nastavení ceny nebo nedůkladná příprava nemovitosti může nemovitost na trhu odsoudit k neúspěchu. Kupující při zjištění, že cenu určil nezávislý arbitr s letitou praxí a z uznávané firmy většinou s cenou souhlasí, ale také se vyhne jistým nástrahám nebo rizikům při koupi. s úctou Petr Korytar, majitel HRK 3

4 rodej rekonstruované secesní vily v Olomouci Prvorepubliková vila Olomouc Prodej před 15 lety rekonstruované secesní vily na Nových Sadech v Olomouci. Vila je vhodná k bydlení případně jako sídlo firmy. Budoucí majitel bude moci užívat 6 obytných místností, 3 koupelny, zajímavé podkroví, terasu a zimní zahradu. Nemovitost je dále vybavena garáží o ploše 20 m2 a dvěma parkovacími stáními. Prodej stylové vily u centra města Olomouce, ul. Dobrovského. Jedná se o celopodsklepený objekt se 2 nadzemními podlažími a zahradou o velikosti 900 m2. Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci. Vhodné např. na spojení bydlení s podnikáním, jako investice apod. Další informace poskytneme rádi v RK Kč Kč Městský dům - Olomouc ČD ul. Mozatova, Ol. RD Droždín, ul. Myslivecká Prodej atraktivní nemovitosti v centru města Olomouce, vhodná jako investice. Jedná se o budovu po celkové rekonstrukci. K dispozici je zde m2 obchodních a kancelářských prostor. V blízkosti nemovitosti se nachází veřejné parkoviště, kde je také tramvajová zastávka. Nemovitost je nyní z větší části pronajata se stabilním výnosem. Prodej ideální poloviny ČD v exklusivní olomoucké lokalitě, ul. Mozartova. V domě se nachází celkem 9 bytových a 1 nebytová jednotka. V 5. NP lze vybudovat další bytovou jednotku. Prodej nadstandardního rodinného sídla poblíž Olomouce. V domě jsou 3 byt. jednotky - 3+1, 4+kk, 1+1 se samostatnými vstupy. Celková plocha parcely je m2. Kolaudace v roce Kč Kč Prodej RD se zahradou v Olomouci, ul. Rejskova RD Olomouc, ul. Partyzánská RD Olomouc, ul. Na Krejnici Patrový řadový dům, disp. 6+1, jídelna, 2 x koupelna, 2 x WC, pod. plocha 142 m2 + terasa 14 m2, dvůr, zahrada, pozemky celkem 509 m2, napojeno na veškeré inž. sítě, výborný technický stav. Klidné místo s výhodnou polohou, v místě je veškerá občanská vybavenost. Bližší informace v RK. Prodej RD Samotiškách u Olomouce Kč Prodej rodinného domu v Olomouci, ulice Partyzánská. Jedná se o dům, který se nachází v klidné nefrekventované ulici, v městské čtvrti Holice. Zastavěná plocha domu včetně nádvoří je 345 m2, zahrada má výměru 845 m Kč Prodej pěkného RD ve Velké Bystřici Prodej kompletně zrekonstruovaného rod. domu v okrajové olomoucké čtvrti v klidné slepé ulici. Dům má 3 pokoje a je proveden v nákladném stylu, uspokojujícím i náročného klienta. Dvoupodlažní podsklepený koncový řadový dům z r. 1978, disp. 4+1+jídelna, 3 x lodžie, podl. plocha 158 m2 + suterén 79 m2, garáž, pracovna, prádelna, sklep, menší zahrada, pozemky 337 m2.klidné místo v neprůjezdné ulici s krásným výhledem do okolí, s výborným dopravním spojením i MHD, v místě veškerá občanská vybavenost a služby. Samostatně stojící RD z r. 1993, disp. 4+1, 2 x garáž, krytá terasa, balkon, pracovna, dílna, prádelna, tech. místnost, sklad. Zahrada, venkovní posezení, udírna. Pozemky celkem 914 m2. Klidné místo poskytující soukromí nedaleko centra obce. Více informací v RK Kč Kč RD Bohuňovice RD v Tršicích Prodej novostavby RD Kožušany-Tážaly Prodej zánovního RD v obci Ústín Řadový podsklepený RD, dispozice 6+1, garáž, zahrada, pozemky celkem 299 m2, napojeno na všechny inženýrské sítě + vlastní studna, velmi dobrý technický stav, volné ihned Kč Prodej RD v Tršicích, okr. Olomouc. RD je dvougen., celk.vnitř. rozm. 239,4 m2. Pozemky 1656 m2. Na zahr. lze postavit další RD. Inž. sítě pro oba RD. Dobrá dost. do Olomouce i do Přerova. Blízko obce se nachází les a přehrada Kč Novostavba, patrový nízkoenergetický RD, disp. 5+kk, pálená cihla Heluz 44 cm s termoizolační omítkou, už. plocha 122 m2, dvě parkovací stání, z nichž jedno je zastřešené, pozemky celk. 394 m Kč Řadový patrovýí RD s garáží, kolaudace v r. 2010, cihla Porotherm, zateplená fasáda, pálená taška Tondach. Užit. plocha 152,2 m2, disp. 4+kk, terasa s pergolou, zahrada. Pozemky celkem 287 m Kč

5 Prodej rozsáhlého sídla v obci Cholina Prodej činžovního domu v centru Litovle Prodej RD v Litovli Rodinné a firemní sídlo = RD o disp. 4+1+jídelna, novostavba domu s třemi byty, objekt pro podnikání, rozlehlá zahrada s příslušenstvím, skladovací prostory. Pozemky celkem m Kč Prodej dvougen. RD-Litovel, Tři Dvory Dům na lukrativním místě cca 250 m od náměstí, v přízemí 2 x NP s výlohou (50 m2 a 47 m2), dále 4 x byt (3+kk 95 m2, m2, m2 a m2), zahrada. Vše pronajato za tržní nájemné. Zajímavá investice do nemovitosti na výhodném frekventovaném místě. Více informací v RK. Prodej RD v Litovli, Zahradní ulice Prodej RD Litovel, Nasobůrky Prodej dvougeneračního RD se zahradou v klidné části města Litovel. V domě jsou dvě bytové jednotky o dispozicích 3+1 a 4+1, každý o podlahové ploše přes 100 m2. V přízemí objektu jsou dvě garáže Kč Prodej RD v Litovli - Nasobůrky Prodej dvougeneračního RD v obci Litovel, Tři Dvory. Dispoziční řešení 2+1 a 4+1, dvě garáže, dílna, hospodářská stavení, zahrádka a ovocný sad 741 m2. Více info v HRK/Litovel, Třebízského 4 Prodej RD se zahradou v tichém prostředí Litovle. Dům má dispoziční řešení o velikosti 3+1, zast. plocha 138 m2, zahrada o výměře 870 m2. Ihned volné, více info v HRK Litovel, Třebízského 4. Prodej prostorného RD v obci Litovel, Nasobůrky. Jde o zrekonstruovaný, částečně podsklepený RD s dvojgaráží a terasou. Dispozičně je řešen jako 6+1, napojen na veškeré sítě. Více info v HRK. Prodej dvougeneračního RD se zahradou v Litovli, část obce Nasobůrky. V domě jsou 2 bytové jednotky o disp. řešení 3+1, každá o výměře cca 100 m2. V přízemí je garáž a technické místnosti Kč Kč Kč Kč Prodej RD se zahradou v obci Červenka Prodej novostavby RD 5+1, Červenka Prodej RD s garáží v obci Červenka Prodej RD 4+1, Myslechovice Prodej RD se zahradou a garáží v Července. Výměra vč. zastavěné plochy je 881 m2. Dílny, kůlny, přístavky, studna, k dispozici plyn, kanalizace, obecni vodovod, 220/380V. Info v HRK/ Litovel. Prodej novostavby RD 5+1 se zahradou a ideálně vyřešenou dispozicí, možnost zřízení samostatné obytné jednotky, novostavba je těsně před dokončením. Více info v HRK/Litovel, Třebízského 4 Koncový řadový RD z r. 1972, disp. 5+1 s balkonem, garáž, prádelna a skladovací prostory, oplocená zahrada, pozemky celkem 233 m2, el. 220/380V, plyn, obecní vodovod a kanalizace, volné ihned. Prodej RD 4+1 s velkou zahradou o výměře 1263 m2 a hospodářským příslušenstvím v Myslechovicích, obec Litovel. Klidná část obce, doporučuji prohlídku. Více info v HRK/Litovel, Třebízského Kč Kč Kč Kč Prodej RD v obci Věrovany-Nenakonice RD Věrovany Prodej RD Konice-Čunín RD Teplice nad Bečvou V přízemí 3+1, v patře bývalé sýpky, půda. Hospodářské přístavby, garáž, pěkná zahrada (dle ÚP možno využít ke RD). Pozemky celkem m2, el. 220/380V, vodovod, plynovod a kanalizace. Prodej rodinného domu v klidné nezátopové části obce Věrovany. Dispozičně je dům řešen jako 2+kk s další možností přístavby a půdní vestavby. Celková plocha pozemku je 270m2. Prodej RD v obci Konice-Čunín, okres Prostějov. Jedná se o patrový dům s garáží, zast. plocha 117 m2 a m2 zahrada za domem. Dům je napojen na veškeré sítě, kanalizace je řešena jímkou. Prodej rodinného domu v Teplicích nad Bečvou, okr. Přerov. Jedná se o kompletně zrekonstruovaný dům se zast. plochou 170 m2. K domu náleží dlážděný dvůr a předzahrádka o velikosti cca 55 m Kč Kč Kč Kč Prodej RD - Rybníček, Újezd u Uničova Rodinný dům - Renoty, Uničov RD Dlouhá Loučka RD s přístavbami je určen k rekonstrukci, velká zahrada o výměře 1549m2. Objekt je umístěn v pěkném a tichém prostředí v blízkosti rybníka. Veškeré sítě jsou na hranici pozemku. Ihned volné Kč Prodej RD se zahradou - Renoty, Uničov. Po velmi zdařilé rekonstrukci, o dispozici 3+kk s možností rozšíření a garáží. Ideální prostředí pro klidné bydlení. Info v HRK/Litovel, Třebízského Kč Prodej rodinného domu v klidné ulici v obci Dlouhá Loučka. Dům je celopodsklepen a dispozičně řešen jako 8+1. Celková plocha pozemku je cca m2. Vhodné bydlení pro rodinu s dětmi. Dům je bez jakýchkoliv zástav či břemen. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře Kč 5

6 Prodej novostavby RD Prodej RD v obci Dalov Prodej RD Medlov Zemědělská usedlost Benkov Prodej nadstandardní novostavby se zahradou v Hlásnici o dispozici 8+1. K dispozici posilovna, sauna, garáž. RD vybaven centrálním vysavačem a zabezpečovacím systémem. Zahrada má 1700 m2. Vilka v Mor. Berouně Kč Prodej rodinného domu v obci Dalov. Dům je dispozičně řešen jako dvougenerační. Dům prošel v posledních letech drobnou rekonstrukcí.klidné místo s velice výhodnou polohou. Více info v RK Kč Prodej RD v ob. Králová - Medlov. V domě jsou 2 bytové jednotky s vlastními vchody. Dům je po částečné rekonstrukci. Součástí prodeje je i přiléhající zahrada o výměře m2. Více info v RK Kč Řadový RD v Mor. Berouně, ul. Školní Prodej zemědělské usedlosti v Benkově u Uničova. Dvě bytové jednotky 3+1, (á 100 m2) a hospodářské zázemí. Celková plocha pozemků cca m2. Objekt vhodný i pro komerci. Více info v RK Kč Prodej rodinné vilky v Moravském Berouně. Dům je v klidné a neprůjezdné ulici, dispoziční řešení 6+1, podsklepeno. Vytápění ústřední tuhá paliva nebo elektřina. Pozemek celkem 787 m2. Na nemovitosti neváznou žádné dluhy ani břemena. Řadový RD v Moravském Berouně, ulice Školní. Postaveno v roce 1982, pozemek celkem 253 m2. Dispozice 4+1, garáž a techn. místnosti. Veškeré IS, vytápění plyn nebo tuhá paliva. Dům se nachází v klidné a nefrekventované uličce. Dům je volný ihned.! Kč Kč RD Moravský Beroun, ul. Opavská RD 3+1 se zahradou v Mor. Berouně Prodej domu v Hrádku nad Nisou Prodej vícegen. RD v obci Vícov REZERVACE Prodej rodinného domu v Moravském Berouně, ulice Opavská. Jedná se o částečně podsklepený, samostatně stojící dům a náleží k němu zahrada o výměře m2. Dům je k dispozici ihned. Prodej staršího RD v Moravském Berouně. Dispozice 3+1, pozemek celkem 389 m2, na zahradě velká dvojgaráž. Nutná částečná rekonstrukce přízemí. Nabízíme k prodeji RD 3+1 v Hrádku nad Nisou - Donín. K domu patří pozemek cca 1000 m2, na kterém se nachází hospodářské budovy. Na domě nová střecha, plastová okna, nové rozvody. Vícegenerační dům k prodeji v obci Vícov. Dům má 3 bytové jednotky o dispozici 2+1, 2 x 3+1 s obytnou plochou 250 m2 celkem. Nepodsklepený a s 2 garážemi. Pozemek cca 1000 m2. Po rekonstrukci Kč Kč Kč Kč RD Jeseník RD Dětřichov nad Bystřicí Chalupa Sedm Dvorů, okr. OL Prod. rekreační chalupy v obci Oskava Prodej rodinného domu v obci Jeseník, na pěkném místě s krásným výhledem. Jedná se o dům typu okal, kdy spodní část, kde jsou umístěny sklepní prostory a garáž ( pro dvě auta) je zděná. Přízemní, část. podsklepený, koncový řadový RD z pálených cihel, disp. 3+1, podl. plocha 98 m2, zahrada. Pozemky 544 m2. El. 220/380V, obecní vodovod a kanalizace. Možno využít i jako chalupu. Prodej chalupy v obci Sedm Dvorů u Mor. Berouna. Dispozice 2+1 se soc. zázemím, pozemek celkem m2, napojeno na elektřinu a vodovod, vytápění kamny na dřevo. 10 min. chůze na nádraží. Prodej stylové chalupy v obci Oskava. Jedná se o dům z roku Zast.plocha 281 m2, zahrada má výměru 891 m2. Elektřina a plynovod, vlastní studna, jímka. V okolí spousta turistických cílů Kč Kč Kč Kč Chata Svojanov u Borušova Chata Svojanov Prodej chaty se zahradou, Loštice Chata a stav. pozemek v Luběnicích Prodej rekreační chaty v klidné a krásné obci Svojanov u Borušova, okres Svitavy. Jedná se o zděnou chatu, jejíž plocha je 40 m2. Nemovitost se nachází na pozemku o velikosti 326 m Kč Prodej rekreační chaty v klidné a krásné obci Svojanov u Borušova, okres Svitavy. K chatě je možné koupit pozemek o ploše m2, nebo přikoupení většího pozemku Kč Prodej chaty se zahradou v krásném a tichém prostředí v blízkosti Loštic a místního koupaliště. Částečně podsklepená chata 3+1, veranda, dva sklepy, obecní vodovod, elektřina. Více info v HRK Kč Částečně podsklepená dřevěná chata o dispozici 1+1 s verandou + pozemek pro výstavbu RD. El. 220/380V, studna, (obecní vodovod a plynovod jsou na hranici pozemku). Pozemky celkem m Kč

7 Prodej bytu 1+1 v Ol., ul. Trnkova 2+kk s terasou a garáží, ul. Družební Prodej bytu 2+kk v Olomouci Prodej bytu 2+kk v Ol., ul. Jižní Panel, os. vlastnictví, 5. patro v domě s výtahem, podl. plocha 32 m2 + sklep, plast. okna, nové stoupačky, dům je po revitalizaci (zateplená fasáda, nová střecha, vstupy do domu atd.). Novostavba 2+kk s velikou terasou v Olomouci, ulice Voskovcova. Byt je v 1. patře (2.NP), má výměru 46,2 m2+26,6 m2 terasa. Součástí prodeje je i sklep a garážové stání v suterénu domu. Nabízíme k prodeji cihlový byt 2+kk na ul. Schweitzerova, nacházející se v 2 NP a výměrou 49 m2. Na domě nová střecha. V bytě zůstává kuchyňská linka s el. sporákem, vestavěná skříň, biokrb. Cihla, os. vlastnictví, 3. patro, podl. plocha 49,9 m2 + sklep, neprůchozí pokoje, plast. okna, zánovní kuch. linka, velmi dobrý tech. stav, internet, SAT TV + STA, nízké náklady na bydlení Kč Kč Kč Kč Byt 2+1, ul.lafayetova, Ol. Byt 3+kk ul. Fischerova, Ol. Byt 3+1, Ul. Wolkerova, Olomouc B 3+1 s lodžií, Olomouc-Chválkovice ZADÁNO ZADÁNO Prodej bytu v prvním patře o výměře cca 70 m2. Byt je rekonstruován, má nově zřízenou hygienickou část se zřejmě největší toaletou v Olomouci přes chodbu. Po prodeji ihned k nastěhování. Prodej cihlového bytu 3+kk s garážovým stáním na ul. Fischerova. Dobrá dispozice, podlahová plocha 69m2 + terasa 10m2 + sklep. Nadstandardní vybavení včetně kuch. linky, nízké měs. náklady. Prodej cihlového bytu o dispozici 3+1 v Olomouci na ulici Wolkerova. Podlahová plocha činí 65,6 m2, náleží k němu balkon i sklep. Dobrá dispozice s neprůchozími pokoji. Nízké měsíční náklady. Cihlový byt 3+1 v Olomouci-Chválkovicích. OV, 79,6 m2, 2. patro, celková rekonstrukce bytu i domu. Neprůchozí pokoje, rozměrná lodžie. Možnost přikoupení garáže v domě Kč Kč Kč Kč Prodej bytu 3+1 v Ol., ul. Řezáčova Prodej bytu 3+1 v Ol. ul. Komenského Byt 4+kk Hanáckého pluku, Ol. Prodej cihlového bytu 4+1 v Olomouci Panel, os. vlastnictví, 7. patro v domě s výtahem, 67,8 m2 + lodžie 4 m2 + sklep 2 m2, rekonstruované byt. jádro, plast. okna, nová kuchyň, zateplená fasáda, nový výtah, krásný výhled, pěkný byt Kč Prodej nadstandard. bytu 5+1 v Olomouci Cihla, os. vlastnictví, 2.NP v domě s výtahem, podl. plocha 76,7 m2, balkon situovaný do dvora, neprůchozí pokoje, parkety, vlastní kombinovaný plyn. kotel, vhodné i jako investice k pronájmu Kč Prodej pěkného cihlového bytu 4+kk v centru Olomouce o ploše 114 m2. Součástí prodeje je i jedno parkovací stání přímo před domem. Byt ve 3.NP se je po celkové rekonstrukci Kč Prodej pěkného bytu 2+1 v obci Lutín Cihla, os. vlastnictví, zvýš. přízemí, podl. plocha 96,5 m2 + 3 x lodžie (celkem 7,7 m2) + sklep 4,8 m2, zděné jádro, nová koupelna a WC, plast. okna, výborný tech. stav, nízké měsíční náklady. Prodej 3+1, Hlubočky Kč Cihla, os. vlastnictví, 5+1, podl. plocha 195 m2 + sklep 10 m2, 3. patro, neprůchozí pokoje (každý s vlastní šatnou), nadstandardní moderní byt pro náročné s důrazem kladeným na funkčnost a detail. Moderní nadstandardní bydlení pro náročné, prodej včetně nábytku. Nutno vidět, více informací v RK. Panel. byt 3+1 v Přerově, ulice Trávník Prodej bytu 3+kk v Prostějově Kč Panel, družstevní (splacená anuita, možný převod do OV, možno financovat i hypotékou), 8.NP, 44 m2, sklep, po rekonstrukci (zděné jádro, plast. okna, nová kuchyň, omítky atd.), volné ihned. Prodej 2+kk ve Šternberku Kč Druž. byt 3+1 v 8.NP, 76,0 m2, balkon 4,2 m2. Dům je po celk. revitalizaci. Dobré parkování. Snadná dost. do Olomouce. Nízké náklady na bydlení. Ideál pro rodinu s dětmi. Ihned k nastěhování Prodej bytu 2+1 ve Šternberku Kč Prodej bytu 3+1 v Přerově, ulice Trávník. Byt se nachází ve 13. patře panel. domu s novými výtahy. Plocha bytu činí 65 m2+ lodžie 9,2 m2. Byt je v družstevním vlastnictví a v původním stavu Kč Cihla, kolaudováno v r. 2007, os. vlastnictví, 3+kk, 106 m2 + garážové stání s úložným prostorem, bezbariérový byt, koupelna s vanou a sprch. koutem, plast. okna, volné ihned Kč Prodej cihlového bytu 2+kk s výměrou 50 m2. Terasa 10 m2. Byt se nachází v 3 NP, plastová okna, plovoucí podlahu a kuchyňskou linkou vč. spotřebičů. K bytu náleží i komora a parkovací stání Kč Nabízíme k prodeji cihlový byt 2+1 s podlahovou plochou cca 90 m2. K bytu náleží i menší sklep a půda, kde lze případně vybudovat obytné podkroví. K dispozici také zahrádka, kůlna. Více v RK Kč 7

8 Prodej bytu 3+1 na ulici Uničovská Prodej cihl. 3+1 bytu s garáží ve Štern. Prodej bytu 3+1 Prodej 3+1 ve Šternberku ZADÁNO ZADÁNO ZADÁNO Prodej družstevního panelového bytu 3+1 na ulici Uničovská ve Šternberku. Byt se nachází v 5 NP v domě s výtahem a jeho celková výměra je cca 65 m2. Byt je po rekonstrukci. Prodej cihlového družstevního bytu 3+1 na ulici Světlov. Součástí prodeje je garáž, sklep, balkon a prostorná terasa 20 m2. Byt se nachází v 2. patře s výměrou 70 m2. Byt je po rekonstrukci. Prodej bytu 3+1 na ulici Nádražní. Byt je panelový, jeho obytná plocha je cca 65 m2 a nachází se v 2 NP. Dům je po rekonstrukci s novou fasádou, okny a stupačkami. Byt je v původním stavu. OV Prodej cihlového bytu 3+1 o rozloze 85 m2 na ul. Uničovská ve Šternberku. Nad bytem se nachází prostorná půda, kde je možno vybudovat obytné podkroví. Předmětem prodeje je i podíl na zahradě Kč Kč Kč Kč Prodej cihlového bytu 4+kk Prodej bytu 3+1 v Litovli, Novosady Prodej bytů 1+kk v Bruntále Prodej bytů 2+kk v Bruntále Prodej cihlového bytu 4+kk na ulici Jiráskova. Byt se nachází v 1 NP, plastová okna, plovoucí podlahy, kuchyň včetně spotřebičů. K bytu náleží i komora. Součástí prodeje je i pozemek cca 97 m2 Prodej bytu 3+1 v Litovli, Novosady. Byt je po rekonstrukci dle návrhu architekta, nachází se v klidné lokalitě a pěkném prostředí. Doporučuji prohlídku. Více info v HRK Litovel, Třebízského 4. K prodeji 12 bytů 1+kk, o výměře 23 m2, ve výstavbě, bez potřeby jakéhokoliv bourání a vyklízení, rozvody vody a el. již jsou. Ke každému bytu patří lodžie a ve všech jsou nová plastová okna. K prodeji 12 bytů 2+kk, o výměře 43 m2, ve výstavbě, bez potřeby jakéhokoliv bourání a vyklízení, rozvody vody a el. již jsou. Ke každému bytu patří lodžie a ve všech jsou nová plastová okna Kč Kč Kč Kč Prodej 3+1 v obci Bouzov, část Blažov Byt 1+kk Březinova, Ol. Byt 2+kk v Ol., ulice Masarykova tř. Byt 2+1 ul. Ostružnická, Ol. Prodej cihlového bytu 3+1 po rekonstrukci v obci Bouzov, část Blažov. Klidné a čisté životní prostředí, nízké měsíční náklady, vlastní studna a kotel, zahrádka. Více informací v HRK/Litovel. Pronájem cihlového bytu 1+kk v Olomouci, Březinova ulice. Nachází se v 1. poschodí bytového domu s výtahem, má výměru 33 m2. V bytě jsou pravé dřevěné parkety,v koupelně a WC dlažba. Pronájem zařízeného bytu 2+kk na Masarykove tř. v Olomouci. 4. patro bez výtahu, plocha 46 m2. Nově zrekonstruovaný včetně kuchyňské linky. Cena uvedena bez inkasa Kč. Volný ihned. Pronájem krásného bytu v historickém jádru města Olomouce, o dispozici 2+1. Byt se nachází v prvním poschodí historického domu a jeho užitná plocha je cca 70 m Kč Kč/měsíc Kč/měsíc Kč/měsíc Pronájem 2+1, ul. Radova, Ol. Pronájem 2+1 ul. Špálova, Ol. Pronájem 3+1, Olomouc Pronájem bytu 3+1 ul. Krakovská, Ol. Pronájem bytu o dispozici 2+1 v Olomouci na ulici Radova. Jedná se o byt v 2. patře panelového domu. Byt má celk. podlahovou plochu cca 44 m2, a je bez balkonu. Byt je pěkný v žádané lokalitě. Pronájem cihlového částečně zařízeného bytu, o dispozici 2+1 nedaleko centra Olomouce, na ulici Špálova. Jedná se o byt v 2. poschodí bytového domu. Byt má celkovou podlahovou plochu 60 m2. Pronájem bytu v historickém jádru města Olomouce o dispozici 3+1. Byt se nachází v prvním poschodí a jeho užitná plocha je cca 160 m2. Jedná se o prostorný, luxusní a nadstandardní byt. Pronájem cihlového bytu 3+1 v Olomouci, ulice Krakovská. Byt se pronajímá nezařízený, nachází se v 1. patře bytového domu, o celkové ploše 72 m2 + lodžie 4 m Kč/měsíc Kč/měsíc Kč/měsíc Kč/měsíc Pronájem bytu 5+kk v obci Vícov Pronájem 4+kk ve Vícově Pronájem bytu 3+1 v centru Přerova RD Lazecká, Ol. K pronájmu mezonetový byt 5+kk se dvěma koupelnami o výměře 158 m2, nacházející se v domě se 3byty v obci Vícov, 13 km od Prostějova, společná zahrada. Cena 8.000,- Kč / měsíc + inkaso Kč/měsíc K pronájmu mezonetový byt 4+kk se dvěma koupelnami o výměře 138 m2, nacházející se v domě se 3byty v obci Vícov, 13 km od Prostějova, společná zahrada. Cena 8.000,- Kč / měsíc + inkaso Kč/měsíc Pronájem bytu 3+1 v centru města Přerova. Byt je cihlový a o výměře cca 120 m2. Po rekonstrukci. Po dohodě k užívání zahrada za domem o výměře 300 m2 a bazén. Cena činní 8.000,- Kč + inkaso Kč/měsíc Pronájem rodinného domu v blízkosti centra Olomouce, ulice Lazecká. Celková plocha obytná je 180 m2, součástí je i zahrada o výměře 190 m2. Veškeré inženýrské sítě. Volné ihned Kč/měsíc

9 /hynaisova Radana Nesvadbová Doprodej lukrativních bytů v srdci Olomouce POLYFUNKČNÍ DŮM NAMIRO 9 KOMERČNÍCH PROSTORŮ / PRODEJ / PRONÁJEM TERASOVÝCH BYTŮ / PRODEJ / GARÁŽOVÁ STÁNÍ / PRODEJ I PRONÁJEM 9

10 Parcela pro RD v Samotiškách u Ol. Prodej stav. p. v Horce nad Moravou Pozemek ve Velkém Újezdě Pozemek Velký Újezd. Jedná se o dvě parcely pro výstavbu RD o výměře 2 x 992 m2 na prvotřídním místě. Parcely možno prodat i samostatně. Sítě na hranici pozemku. Okolní zástavba je důvěryhodná. Cena Kč/m2. Pozemek je v centru obce, má obdelníkový tvar (cca 17 x 78 m) a výměru 1336 m2, určeno a připraveno pro stavbu RD (dříve zde stál již dům), možnost napojení na všechny inž. sítě. Prodej stav. pozemku o rozměrech m2 v městysi Velký Újezd. Na pozemku jsou veškeré inž. sítě. Díky dálnici a silnici I. třídy je dobře dostupný do Olomouce, cca 15 km. Nabízíme k prodeji 3 stavební pozemky v obci Velký Újezd. Výměry pozemků jsou 700m2, 700m2, 840 m2 a nacházejí se v klidné okrajové části obce. Inženýrské sítě jsou k dispozici Kč/m Kč/m Kč/m2 Prodej stav. p. v obci Doloplazy Komerční výstavba, Křelov St. pozemek Lašťany Prodej staveb. p. v obci Luběnice Velmi pěkný stavební pozemek pro výstavbu rodinného domu, výměra m2, ideální obdelníkový tvar cca 24 x 52 m, klidná okrajová část obce, možnost napojení na všechny inženýrské sítě. Prodej stavebního pozemku pro komerční výstavbu v Křelově u Olomouce. Celková výměra parcel je m2. Na hranici pozemku je vedena elektřina, plyn, obecní vodovod. Prodej stavebního pozemku v obci Bělkovice- Lašťany. Pozemek se nachází na okraji obce, v nové zástavbě rodinných domů. Výměra pozemku je m2, šířka je 26 metrů. Veškeré IS k dispozici. Pěkný pozemek pro výstavbu RD, výměra m2, obdelníkový tvar 15 x 90 m, příjezd po asfaltové komunikaci, přípojka el. 220/380V a studna. Vodovod a plynovod jsou na hranici pozemku. 700 Kč/m2 890 Kč/m2 590 Kč/m2 550 Kč/m2 Olomouc stavební 409 m Kč/m 2 Olomouc komerční výstavba m Kč/m Olomouc jiný m Kč/m 2 Olomouc zahrada 400 m Kč Tovéř stavební m Kč/m Bukovany jiný m Kč Křelov-Břuchotín stavební m Kč/m 2 Bělkovice-Lašťany stavební m Kč/m 2 Hlubočky stavební m Kč Loučná nad Desnou stavební m Kč/m Borušov stavební m Kč Doloplazy stavební m Kč/m 2 Věrovany stavební 700 m Kč/m Konice stavební 876 m Kč Šternberk stavební 922 m Kč Šternberk zahrada 800 m Kč Rybníček, Újezd u Uničova stavební m Kč Luběnice stavební m Kč/m 2 Bílá Lhota stavební m Kč/m 2 Litovel stavební m Kč/m 2 Litovel komerční výstavba m Kč/m 2 Litovel Ondratice stavební zahrada 578 m m Kč 80 Kč/m Měrotín stavební m Kč/m 2 Litovel stavební 578 m Kč Zlaté Horyy stavební m Kč/m Zlaté Hory stavební m Kč/m Javorník komerční výstavba m Kč/m Hrubčice stavební m Kč Lipina stavební m Kč Jindřichov jiný 400 m Kč Uničov komerční výstavba m Kč/m 2 Hrubčice Prodej stav. p. v obcid idoloplazy stavební m Kč

11 PRONÁJEM KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR V NOVÉ VÝŠKOVÉ BUDOVĚ NA TŘÍDĚ KOSMONAUTŮ Exklusivní nabídka kancelářských prostor k pronájmu v nové výškové budově BEA centrum na třídě Kosmonautů v Olomouci. Pokud jste doposud v Olomouci postrádali moderní typ kanceláří s potřebnou infrastrukturou na lukrativním místě, potom je BEA centrum ideálním a reprezentativním místem pro Vaše podnikání. Předmětem pronájmu je celkem 6 pater ( NP), každé o podlahové ploše 500m 2. Budoucí nájemníci mohou využít všech benefitů této inteligentní budovy jako je vysokorychlostní připojení k internetu, housing pro IT, VOIP telefonie se zvýhodněným tarifem, řízený přístupový systém s možností evidence docházky zaměstnanců, recepční služby, bezpečnostní kamerový systém a fyzická ochrana objektu. Budova je vybavena individuálním řízením teploty pro jednotlivé prostory, aktivní výměnou vzduchu, inteligentním řízením osvětlení a venkovních žaluzií. Pro nájemce a jejich klienty je zajištěno dostatečné množství parkovacích stání, občerstvení v kavárně a jídelně v přízemí budovy. Cena V RK Ing. Petr Korytar tel.: petrkorytar@hrk.cz PRONÁJEM EXKLUZIVNÍCH OBCHODNÍCH PROSTOR PŘÍMO V CENTRU OLOMOUCE, HORNÍ NÁM. Nabízíme pronájem exkluzivních a reprezentativních kancelářských prostor v samotném srdci Olomouce, na nejlepší adrese - Horním náměstí. Jedná se o jedinečnou příležitost pronájmu v nově zrekonstruovaných prostor v historické a krásné budově. K dispozici jsou prostory nacházející se od 2.NP - 4.NP s různou výměrou a různou využitelností. Místnosti jsou situovány do frekventované ulice Riegrova, Horního náměstí a ulice 28. října. Radana Nesvadbová tel.: radana@hrk.cz Všechny prostory jsou klimatizovány, jsou vybaveny kompletním rozvodem datových sítí a zabezpečovacím systémem. V budově je k dispozici moderní výtah, který má výhled do vnitřního traktu historické budovy. Prostory jsou k dispozici ihned. Pro další informace prosím kontaktujte naší realitní kancelář. Cena V RK Pronájem kanceláří Stupkova 600 Kč/m 2 /rok Pronájem NP NAMIRO Kč/m 2 Pronájem kanceláří a skladů na ulici Stupkova v Olomouci. Je možnost výběru v 1. NP 6. NP, plocha od 25 m m 2. AKCE první nájem ZDARMA, dalších 5 měsíců se slevou 25 %! Dobré parkování, recepce 24 hodin denně, volné ihned. Cena nájmu je uvedena bez inkasních plateb. Bližší informace Vám rádi sdělíme v RK. Nabízíme k pronájmu obchodní nebytové prostory v centru města, v polyfunkčním domě Namiro, na ulici Palackého v Olomouci. V této budově sídlí Magistrát města Olomouce, a tudíž je zde zaručen velký pohyb lidí. Obchodní prostory mají různou velikost od 35m 2-250m 2 a mají výbornou dopravní dostupnost a napojení na MHD. Parkování pro klienty v podzemních garáží zajištěno. Makléř: Martina Vičarová tel.:, vicarova@hrk.cz Makléř: Radana Nesvadbová tel.:, radana@hrk.cz NP Třída Svobody Olomouc Pronájem obch. prostor v OD Koruna 600 Kč/m 2 /rok Jedná se o pronájem 205,6 m2 zrekonstruovaných obchodních místností na Třídě Svobody v Olomouci. Stávající nájemce fy CREDITAS zabývající se finančními službami bude prostory pravděpodobně využívat do Prostory jsou vhodné pro podobný účel využití či pro předmět nájmu které může těžit přítomnosti nedaleké Komerční banky či Spořitelny, či nově opravené centrály fy Creditas. Nabízíme pronájem nebytových prostor v obchodním domě Koruna na ul. Pekařská v centru města Olomouce. Prostory jsou vhodné pro zřízení obchodu nebo pro sídlo firmy. Nájemce má možnost prezentace své provozovny na velkoformátové televizi umístěné v přízemí obchodního domu. Jedná se o jedinečnou příležitost pro obchodníky, kteří se chtějí prezentovat v centru města a mít obchodní plochu za výhodnou cenu. tel.: , hron@hrk.cz Makléř: Radana Nesvadbová tel.:, radana@hrk.cz 11

12 Prodej NP v Olomouci Prodej obch. s lov. potřebami v Ol. Prodej výr. a sklad. haly v Kožušanech Bývalá mlékárna, Mor. Beroun Prodej komerčních prostor v ul. Na Vozovce. Atraktivních obchodní plochy o prodejní ploše m m2 sklad. Prosklené výlohy, 2 nákladové výtahy mezi podlažími, dostatek parkovacích míst. Zavedená prodejna s přenecháním nájmu, prodej zahrnuje vybavení, internetový obchod, webové stránky, prodejní systém, knowhow, klientskou databázi a skladové zásoby v hodnotě 1.8 mil. Kč. Prodej haly v Kožušanech. Výměra je m2. Sklad. hala má 909 m2 (40m x 18 m) a zázemí. Světlá výška je 3,55 m a lze ji zvýšit až do 5,0 m. Lze zvětšit halu na 1809 m2. Z dálnice 1,5 km. Prodej bývalé mlékárny v Mor. Berouně. Pozemků celkem m2. Široké spektrum využití: od potravin. či jiné výroby, přes skladování, servis až po vybudování penzionu či domu pro seniory Kč Kč Kč Prodej areálu v Olomouci - Holici Prodej objektu ve městě Šternberk NP Šternberk Prodej NP v Přerově. ul. Osmek Areál je v blízkosti komunikace z Olomouce na Přerov, pouze 2 km od dálnice Brno-Olomouc- Ostrava, je určen pro výrobu, sklady a služby -2 vjezdy. Celková plocha m2, z toho zast. 752 m2. Přízemní, nepodsklepený objekt se zast. plochou 322 m2, pozemky celkem 2318 m2, dříve fitcentrum a kadeřnictví, nyní hobby garáže se zázemí, vypracován projekt na přístavbu podkrovního bytu. Prodej komerčního objektu situovaného u hlavní silnice procházející Šternberkem, ul. Olomoucká. Jedná se o částečně podsklepený objekt se 2 nadzemními podlažími, každé o velikosti cca 450 m2. Cihla, os. vlastnictví, 1. patro, 2 x místnost (kancelář) s celkovou podlahovou plochou 52,5 m2, parkování, zastávka autobusu 50 m, budova je v areálu Střední zemědělské školy, volné ihned Kč Kč Kč Kč Prodej haly v Loštících, Vlčice. Prodej NP Loštice Hala Loštice Pronájem prodejny, Ol. Prodej zděné haly nacházející se poblíž obce Loštice, část Vlčice. Hala o zastavěné ploše m2 a světlé výšce více jak 6 m se nachází v bývalém průmyslovém areálu. Prodej zděné haly nacházející se poblíž obce Loštice, část Vlčice. Hala o zastavěné ploše 670 m2 a světlé výšce více jak 4 m se nachází v bývalém průmyslovém areálu. Prodej zděné haly nacházející se poblíž obce Loštice, část Vlčice. Hala o zastavěné ploše m2 a světlé výšce více jak 4 m se nachází v bývalém průmyslovém areálu. Prodej včetně pozemku pod halou. Pronájem zavedené prodejny značky LASKARA v Galerii Moritz v Olomouci. Prodejna se nachází v 1. patře moderního obchodního centra po levé straně u jezdících schodů. Celková plocha činí 37 m Kč Kč Kč Kč/měsíc Pronájem FRESH DŽUS baru v OC City NP Ztracená, Olomouc Pronájem NP na ulici Masarykova v Ol. NP Olomouc Prostor byl zmenšen na 30 m2, čímž došlo k efektivnímu snížení nájemného. Za poloviční odstupné lze získat veškeré vybavení provozovny včetně klimatizační jednotky. Jedná se o zavedený podnik. Pronájem nebytových prostor v centru Olomouce, v ulici Ztracená. Předmětem pronájmu je jeden prostor o výměře cca 10 m2 a jeden prostor o výměře cca 6 m2. Pronájem nebytových prostor na ulici Masarykova v Olomouci. Prostory se nachází v přízemí objektu se dvěma výlohami do ulice. Celková podlahová plocha pronajímaných prostor činí 101 m2. Pronájem objektu, dříve sloužícího jako kino. Objekt se nachází v těsné blízkosti centra Olomouce, má výhodnou pozici na výpadovku směr Mohelnice, Brno, Ostrava, blízko zastávek MHD Kč/měsíc NP Olomouc, ul. 28.října Pronájem NP Dolní Hejčínská v Ol. Pronájem haly Holice, Ol. NP Na Zákopě, Olomouc Pronájem atraktivních kancelářských prostor v centru města Olomouce, v ulici 28.října. Kanceláře se nacházejí v 1. a 2. patře domu a mají celkovou výměru cca 250 m Kč/m2/rok Pronájem NP v přízemí, 75 m2, Dolní Hejčínská v Olomouci. Prostor je rekonstruován, majitel přizpůsobí vše konkrétnímu zájemci. Vytápění a ohřev vody plyn. kotlem. Cena bez inkasa Kč/měsíc Pronájem skladovacích prostor v Ol. - Holici (1.069 m2). Zděná hala, výška 6m, betonová podlaha s vysokou nosností, 2x nakládací rampa s můstkem a zateplenými vraty. Dostupnost pro TIR. 800 Kč/m2/rok Pronájem nebytových prostor v dobré lokalitě v Olomouci, na ul. Na Zákopě. Prostory se nachází v prvním patře zděné budovy, vhodné k využití pro sídlo firmy nebo obchodní činnost. 990 Kč/m2/rok

13 Pronájem NP v Ol., ulice Hamerská Rozlehlé NP v centru Olomouce NP Lipenská, Olomouc Pronájem NP, ul. Tř. Svobody, Ol. Pronájem objektu bývalé pevnůstky v Olomouci, ulice Hamerská. Dispozičně je rozdělen na několik částí. Možno využít jako sídlo firmy nebo pro restaurační činnost. Volné ihned. Pronájem rozlehlých nebyt. prostor v centru OL. K dispozici prostory ve 3. až 5. patře objektu, jsou přístupné ze schodiště a všechny jsou obsluhovány jak nákladním, tak osobním výtahem. Pronájem nebytových prostor vhodných ke komerčnímu využití s kompletním zázemím v Olomouci na ul. Lipenská. Jedná se o celé podlaží budovy u frekventované komunikace v okrajové části města. Pronájem skladových prostor na ulici Stupkova v Olomouci. Jedná se o sklady s různou výměrou a výškou stropů, začínající od 15 m2 až po rozměrné celky o velikostech několika stovek m Kč/měsíc 800 Kč/m2/rok Kč/měsíc Pronájem NP. ul. Pavelčákova, Ol. Pronájem NP v Ol., ulice Stupkova Pronájem NP Olomouc NP Tř. Svobody, Olomouc Pronájem kanceláře s parkovacím stáním v centru města Olomouce, ulice Pavelčákova. Předmětem pronájmu je prostorná, samostatná kancelář typu open space o celkové podlahové ploše 89 m2. Pronájem kanceláří na ulici Stupkova v Olomouci. Je možnost výběru kanceláři v 1. NP 6.NP, plocha do 20 m2. Cena i s inkasem vychází do Kč/měsíc. Dobré parkování, recepce, volné ihned. Pronájem komerčních prostor v Olomouci u Baumaxu. Nabízené místnosti jsou vhodné k obchodní, skladovací či jiné komerční činnosti. Možnost pronájmu prostor halové dispozice variabilně do výše m2. Jedná se pronájem 205 m2 místností na Třídě Svobody v Olomouci. Stávající nájemce fy CRED- ITAS ze sektoru financí bude prostory využívat do Vhodné nejlépe pro obdobnou činnost Kč/měsíc Kč/m2/rok Kč/m2/rok Pronájem nebytových prostor v Ol. Pronájem NP ul. Dobrovského, Ol. Pronájem NP, Šternberk Pronájem NP, ul. Ruská Bruntál Pronájem nebytových prostor v Olomouci-Holici, ulice Náves Svobody. Prostory jsou rozděleny na dvě části, v přízemí je nyní provozována prodejna drogerie se zázemím a WC, nahoře pak dvě místnosti, které lze využívat jako kanceláře. Nabízíme k pronájmu obchodní nebytové prostory v Olomouci, na ulici Dobrovského ( bývalá prodejna Rimex a kuchyně Hanák). Plocha předmětu nájmu je 284 m2. Pronájem nebytových prostor v centru města Šternberk, na ul.čsa. Prostory se nacházejí v 1NP cihlového domu a jsou vhodné pro zřízení kanceláře či obchodu. Nabízené prostory jsou bez výlohy. Pronájem obchodních prostor v centru města Bruntál, ulice Ruská. Prostory se nachází v 1. patře a mají celkovou podlahovou plochu m Kč/měsíc Kč/měsíc Kč/měsíc Pronájem NP Šumperk Pronájem NP Šumperk Pronájem NP ul Palackého Lit. Pronájem NP v Šumperku Nebytový prostor v centru krásného Šumperka o rozloze 73m2, prostor se nachází v prvním podlaží nemovitosti. Nebytový prostor je vhodný pro kancelář nebo prodejnu. Pronájem kanceláře, která je zařízená a má výměru 21 m2. Nachází se ve 4.podlaží s výtahem v budově Divadla v centru Šumperka. Pronájem NP v Litovli, Palackého ul. pro obchod, služby, kanceláře atd. Samostatný vstup přímo z frekventované ulice, výloha, výměra 40 m2, 4500 Kč + inkaso. Pronájem nebytového prostoru o ploše 70m2, vhodný na prodejnu, kancelář Kč/měsíc Kč/měsíc Kč/měsíc Kč/měsíc Pronájem NP Šternberk Garáž v Olomouci-Neředíně, ul. Jílová Prodej garáže ul. U cukrovaru, Ol. Prodej garáže v Olomouci-Řepčíně K pronájmu nebytové prostory - Kino. Výměra cca 15 m2. K dispozici také kuchyňka a sociální zařízení. Vhodné využití jako kancelář, případně po úpravě také jako kadeřnictví. Parkování ve dvoře Kč/měsíc Prodej zděné podzemní garáže v Olomouci- Neředíně, ul. Jílová, 20 m2. Garáž má novou horizontální i vertikální izolaci. Garáž je prostorná, v zadní části lze mít prac. stůl, volná ihned Kč Prodej zděné garáže v Olomouci - Holici, ulice U Cukrovaru. Zastavěná plocha je 20 m2, garáž se nachází v bloku garáží v ulici U Cukrovaru a má k dispozici elektřínu 230V Kč Řadová prefabrikovaná garáž s vysokou světlou výškou (2,65 m), os. vlastnictví, vnitřní rozměry cca 2,70 x 5,75 m, vhodné i k parkování dodávky, přívěsu, karavanu apod., zavedena elektřina Kč 13

14 Realitní poradna Znalecký posudek versus směrná hodnota Řadu let jsme byli zvyklí, že při prodeji nemovitosti byla povinnost doložit finančnímu úřadu znalecký posudek pro výpočet daně z nabytí nemovitosti. S platností nového občanského zákoníku se však tato povinnost ruší. Prodávající má nově na výběr a namísto posudku se může spolehnout na úřední stanovení tzv. směrné hodnoty. Zdálo by se, že poplatník daně ušetří na výdajích za znalecký posudek. Problém je ale v tom, že se při jejím výpočtu aplikují cenové mapy, podle nichž je, jak se v praxi ukazuje, reálná kupní cena nemovitosti podstatně vyšší, než realizovaná kupní cena. Daň se pak vypočítává ze základu, který je stanoven směrnou hodnotou a může se stát, že je až o několik desítek tisíc vyšší, než cena administrativní, stanovená znalcem. Znalec má totiž na rozdíl od úředně stanovené cenové mapy, možnost ve znaleckém posudku zohlednit skutečný stav nemovité věci, například jaké konstrukce má nemovitá věc, její vybavení, opotřebovanost či nevýhodnou polohu. Pokud se výpočet daně aplikuje formou směrné hodnoty, na základě které finanční úřad vypočítává daň, je to pro prodávající po poměrně dlouhou dobu velmi nejistá situace, která se dá přirovnat k sázce do loterie. Finanční úřad by měl kromě cenové mapy ve svých výpočtech rovněž zohlednit stav dané nemovitosti a její stáří. Tyto údaje by měli v daňovém přiznání vyplňovat sami poplatníci, kteří ovšem z většiny nejsou odborníky a nové daňové přiznání je pro ně složité a po odborné stránce nepochopitelné. Požadují proto rady u pracovníků finančních úřadů. Paradoxní situací je, že samotní pracovníci finančních úřadů, kteří z titulu své funkce nemohou poskytovat daňové poradenství, poplatníkům znalecké posudky doporučují. A to je důvod, proč se odborníci přiklánějí k tomu, aby si poplatníci nechali raději znalecký posudek vypracovat. Za vypracování znaleckého posudku může poplatník ušetřit v průměru až 5 tisíc korun. Při jeho nedodání se ale vystavuje riziku, že bude muset na dani z prodeje nemovitosti doplácet mnohem víc. Na výhodu varianty vypracování znaleckého posudku poukazuje i skutečnost, že pokud si poplatník pro určení srovnávací daňové hodnoty zvolí směrnou hodnotu, není možno podat dodatečné daňové přiznání na nižší daň.poplatník se tedy může rozhodnout, zda předloží znalecký posudek sám nebo zda výši daně nechá posoudit finančnímu úřadu. V případě, že znalecký posudek dodá sám, musí se jím finanční úřad řídit. Z tohoto důvodu všichni klienti, kteří se rozhodnou prodat nemovitost přes Hanáckou realitní kancelář mají jistotu, že znalecký posudek bude zpracován a dokonce jeho vyhotovení je již zahrnuto v naší provizi a prodávající tak neplatí nic navíc. Nájemní smlouva nebo pacht Neméně důležitou změnou NOZ je také úprava přenechání nemovitosti k užívání nájemci. Máte-li uzavřenou takovou nájemní smlouvu nebo ji budete uzavírat, pak máme pro Vás radu či připomenutí. Podstatnou novinkou v NOZ je rozlišení nájmu a tzv. pachtu. O pacht se bude jednat, pokud nájemce smlouvou získá kromě práva věc užívat také právo požívat její plody a výnosy. Zásadní rozdíl je v tom, že nájem směřuje pouze k užívání nemovitostí, kdežto pacht předpokládá užívání nemovitosti nájemcem k dosažení určitého výnosu. Pokud tedy pronajímáte kancelář, kterou nájemce využívá jako sídlo svojí firmy, je to klasický příklad nájmu. Naopak pronajmete-li zařízený prostor s inventářem (obchod či restauraci), spíše půjde o pacht. Standardním pachtem je přenecháni zemědělského pozemku nebo lesa k hospodaření. Naopak, přenecháte-li nikomu pozemek k tomu, aby si na něj umístil billboard, půjde o nájem. Rozlišení nájmu a pachtu bude mít důsledky i pro již uzavřené nájemní smlouvy. NOZ se totiž použije pouze na smlouvy naplňující znaky pachtu, které byly uzavřeny po 1.lednu Pokud tedy pronajímáte vybavený obchod a bude povaha stávající nájemní smlouvy posouzená jako pacht bude se na ni aplikovat současná právní úprava. A ještě k častému dotazu výpovědi nájemní smlouvy z důvodu neplacení. Podle nového občanského zákoníku je za hrubé porušení povinností považováno neplacení nájemného a nákladů po dobu tří měsíců. Pronajímatel v takovém případě může nájemce výpověď bez výpovědní doby a požadovat po nájemci, aby byt co nejdříve odevzdal. K vystěhování nespolehlivého nájemníka tedy stačí, pokud je v prodlení s placením nájemného a nákladů služby po dobu tří měsíců a dluh neuhradí ani v přiměřené době poté, co ho pronajímatel k placení vyzve. 14

15 Realitní poradna Novinky v oblasti zpracování Průkazů energetické náročnosti budovy V roce 2013 vstoupila v platnost novela zákona o hospodaření energií, který majitelům nemovitostí dává povinnost mít při jejím prodeji zpracován tzv. průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Smyslem této novely bylo především splnit nařízení přicházející z EU, aniž by se zkoumaly skutečné negativní dopady na účastníky trhu. Realitní kanceláře prostřednictvím ARK ČR nebo Evropského klubu RK dlouho volaly po změně tohoto zákona, tak, aby z něj byla vyškrtnuta řada absurdit. Největším trnem v oku pro nás byla povinnost zpracovat PENB i u starých nemovitostí, kde je jasné, že energetická náročnost vychází ve skupině G, tedy nejhorší. Naše nespokojené volání bylo částečně vyslyšeno a v přípravě je tak již novela výše uvedeného zákona, která alespoň částečně upravuje aktuální stav. Podle nás je to však stále málo. Zde jsou některé připravované novelizace: Omezení povinnosti PENB při prodeji Průkaz se nezajišťuje při prodeji nebo pronájmu budovy pokud se tak obě strany písemně dohodnou a jde o budovu, která byla vystavěna a poslední větší změna dokončené budovy na ní byla provedena před 1. lednem Změna v zobrazovaných údajích v reklamních a informačních materiálech Dříve bylo nutné zobrazit klasifikační třídu současného stavu celkové dodané energie a její měrnou hodnotu vztaženou na energeticky vztažnou plochu. Po změně by měla stačit již jen klasifikační třída A-G. Zavedení povinnosti pro zprostředkovatele prodeje nebo pronájmu Vlastníci budovy jsou povinni v případě prodeje nebo pronájmu budovy prostřednictvím zprostředkovatele předat grafickou část průkazu nebo její ověřenou kopii. Zprostředkovatel uvede klasifikační třídu ukazatele energetické náročnosti v informačních a reklamních materiálech. Nemovitosti bez PENB, budou automaticky zařazeny do skupiny G Pokud zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu neobdrží grafickou část průkazu, uvede v reklamních a informačních materiálech nejhorší klasifikační třídu G. Pozn.: Nepředání PENB zprostředkovateli a inzerce kategorie G nezbavuje vlastníka budovy PENB zajistit! Upřesnění definice objektů rodinné rekreace Podle návrhu změny zákona nadále platí, že není potřeba zpracovávat PENB pro stavby pro rodinnou rekreaci. Tato výjimka se ale nově vztahuje pouze na stavby, které jsou užívány jen omezenou část roku a spotřeba energie je nižší než 25% ze spotřeby při celoročním provozu. Při prodeji rekreační chaty tedy musí být PENB v případě, že je trvale nebo často užívána (nebo užívána v zimě). Pozor tato novela je ještě ve schvalovacím procesu a není tedy platná! Tržní ceny nemovitostí 3. čtvrtletí roku 2014 Výše ceny se určuje dle velikosti, místa a nadstandartu Obvyklé nájemné bytů v Olomouci v Kč/měsíc Velikost bytu Starší zástavba Velikost bytu Novostavby (nadstandartní kategorie) Kč 1 + kk Kč Kč 2 + kk Kč Kč 3 + kk Kč Kč 4 + kk Kč Pronájem domů v Olomouci v Kč/měsíc Přilehlá část centra Okrajová část města Rodinné domy Kč Kč Prodej bytů v Olomouci v tis. Kč Velikost bytu Novostavby Původní zástavby panel Původní zástavby cihla Prodej stavebních pozemků v Olomouci v Kč/m 2 vč. inženýrských sítí Olomouc do 5 km od Olomouce do 10 km od Olomouce do 20 km od Olomouce Kč Kč Kč Kč Nevíte-li si rady s tržním oceněním Vaší nemovitosti, neváhejte kontaktovat našeho makléře nebo využijte online formulář na webu On-line ocenění nemovitostí 15

16 Hledáme nemovitosti pro naše klienty Ing. Petr Korytar tel.:, Pro našeho klienta hledáme rodinný dům ke koupi v lokalitě Olomouc. Cena: Kč Hledáme byt o dispozici 3+1, 3+kk s terasou a garážovým stáním, lokalita Horní Lán a Hejčín. Pro solventní firmu hledáme halu ke skladování o výměře 1000 m2 v okrajové části města Olomouce, dobrá dostupnost na dálnici. Petr Vičar tel.:, vicar@hrk.cz Panelový byt 3+1 po rekonstrukci v Olomouci, možno osobní i družstevní vlastnictví Rodinný dům do 2,7 mil. v Olomouci a nejbližším okolí, lokality: Bystrovany, Hněvotín, Křelov,Topolany, Velký Týnec Menší stavební pozemek v Olomouci: Holici, Hodolanech nebo Slavoníně Malý byt jako investice na pronájem. Může být i se stávajícím nájemníkem. Radana Nesvadbová tel.:, radana@hrk.cz Pro naše solventní klienty hledáme malometrážní byty k dlouhodobému pronájmu. Hledáme k pronájmu byt o dispozici 4+1, 4+kk s terasou a garáží může být i větší 3+1 nebo 3+kk Bc. Martina Vičarová tel.:, vicarova@hrk.cz Pro dva mladé, pracující páry hledám pronájem bytů 1+1 nebo 1+kk, nejlépe s dobrou dopravní dostupností do centra města. Mohou být zařízené nebo nezařízené, ale v pěkném stavu. K pronájmu hledám cihlový byt 2+1, neprůchozí pokoje podmínkou, cena do Kč včetně inkasa. Pro klienta k pronájmu hledám byt 2+1, kolem Fakultní nemocnice (ul. Pionýrská, Hraniční, Janského nebo Brněnská), nejlépe zvýšené přízemí až 2. patro. Ke koupi poptávám cihlový byt 2+1, neprůchozí pokoje, lokalita okolo vlakového nádraží. Cena do Kč. Jiří Zavadil tel.:, jiri@hrk.cz Koupě RD v Olomouci, Neředín, Nová Ulice, Slavonín, Nemilany, cena do ,-Kč, financování hypotékou. Koupě bytu 3+1 nebo větší 2+1 v Mohelnici, cihla, OV nebo DB s možností převodu do OV, s balkonem, cena do ,-Kč, platba v hotovosti. Koupě B 1+kk v Olomouci, panel, osobní vlastnictví, NE v Holici, výměra alespoň 36 m2, nejlépe s balkonem, financování v hotovosti, cena do ,-Kč Julián Chytil tel.:, chytil@hrk.cz Hledáme byty k pronájmu o dispozicích 1+1, 2+1, 3+1, zařízené i nezařízené ve městě Litovel. Koupě bytu v dobrém stavu o dispozici 2+1, 3+1 ve městě Litovel a okolí. Koupě novostavby rodinného domu v Litovli. Eva Suková tel.:, eva@hrk.cz Hledáme byty k pronájmu o dispozicích 1+1, 2+1, 3+1, zařízené i nezařízené ve městě Šternberk. Pro mladý pár hledáme byt o dispozici 2+1 s terasou, lokalita Šternberk. Cena Kč Ing. Josef Hron tel.: , hron@hrk.cz Pro seriozního klienta poptávám koupi bytu 1+1,1+2 v cihle v Olomouci, nejlépe 1.patro v ceně do 1,5 mil Kč. Pro důvěryhodnou klientku poptávám ke koupi nemovitost na zřízení výrobny potravin výměry cca 100 m2 v Olomouci, Hodolanech, cena do 5,0 mil Kč. Pro solventního klienta poptávám zrekonstruovanou nemovitost do cca 100m2 užitné plochy v Olomouci, cena do 8,0 mil Kč. Pro budoucího seriozního nájemce poptávám obchodní místnosti do 200 m2 na prodej nepotravinářského zboží. Ing. Miroslav Novák tel.: , m.novak@hrk.cz Koupě pozemku na rodinný dům v Olomouci a blízkém okolí Koupě bytu 3+1 v Olomouci, v cihlovém i panelovém domě, do ,- Kč Pavel Ličeník tel.: , licenik@hrk.cz Hledáme ke koupi byt o dispozici 2+1, 3+1 v Zábřehu. Koupě rodinného domu se zahradou v Zábřehu a okolí. Hledáme makléře Chcete se stát součástí renomované firmy s více jak 20-letou tradicí a stabilním zázemím? Máte obchodního ducha nebo jste nespokojeni s Vaší současnou pozicí realitního makléře? Hledáme makléře do našeho týmu pro lokality Olomouc, Šternberk, Uničov, Mohelnice, Konice, Hranice n. Moravě. Pošlete nám svůj životopis na adresu petrkorytar@hrk.cz