TECHNICKÁ PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE

Transkript

1 TECHNICKÁ PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE -příprava projektu z pohledu projektanta Hranice, čtvrtek 9. října

2 Evropský zemědělský fond pro rozvoj venkova: Evropa investuje do venkovských oblastí 2

3 Právní předpisy - 1: Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánovánía stavebním řádu (stavební zákon) Zákon č. 184/2006 Sb., o odnětínebo omezenívlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění) Zákon č. 186/2006 Sb., o změně některých zákonů souvisejících s přijetím stavebního zákona a zákona o vyvlastnění 3

4 Právní předpisy - 3: Vyhláška č.502/2006 Sb., kterou se mění vyhláška MMR č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu Vyhláška č.503/2006 Sb.,o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření Dalšínavazujícíprávnípředpisy 4

5 Krok 1: Formulování záměru CO formulováníinvestičního záměru již v návaznosti na dotačnítitul (cíl záměru, kapacita, pro koho, ) KDE vím kde / nevím kde (soulad s ÚPn, návaznost na majetkoprávnívztahy, veřejnou infrastrukturu, ) ZA KOLIK stanovenírámcového limitu investice Zapojeníveřejnosti 5

6 Krok 2: Výběr projektanta Výběr projektanta -dle zákona, směrnic, Zadávacídokumentace záměr investora Rozhodnutízda součástívýkonů bude inženýrská činnost Specifikace stupňu PD v rámci výběrového řízení 6

7 Krok 3: Zadání projektu Úprava formulovaného zadáníinvestičního záměru s projektantem Navázáníspolupráce se zpracovatelem žádosti o dotaci (specifikace podmínek, zapojeníveřejnosti, ) 7

8 Krok 4/1: Zajištění vstupních podkladů pro PD Posouzenílokality / výběr lokality Soulad s ÚPn Vlastnické vztahy-dotčené parc., sousední parc. Podklady DO, správců veřejné infrastruktury Zaměřenístáv. stavu objektů, geodetické zaměření(výškopis a polohopis, identifikace hranic dotčených parcel) 8

9 Krok 4/2: Zajištění vstupních podkladů pro PD Měřeníradonu Hydrogeologické posouzenílokality Stavebně technický průzkum Stavebně historický průzkum Zajištěnípůvodnídokumentace stavby Vyřešeníautorských práv Energetický audit, 9

10 Krok 5: Studie návrh stavby Většinou variantní řešení Konzultace se zpracovatelem žádosti o dotaci Zapojeníveřejnosti-plánovacívíkendy, veřejná jednání, (nejvhodnějšídoba k úpravám a vyjasněníkonkrétního řešení) Odhad investičních, příp. provozních nákladů-limit Zpracovánívýslednévarianty 10 a její odsouhlasení investorem / stavebníkem

11 Krok 6: Zpracování PD pro umístění stavby - DUR VypracováníPD zpracovatelský tým Zajištěnístanovisek a vyjádřenído, správců veř.inf., Posouzenívlivu stavby na ŽP Zapracovánípodmínek stanovisek a vyjádření VyhotovenívýslednéDUR a jejípředložení stavebnímu úřadu 11

12 PD pro rozhodnutí o umístění stavby obsahuje: A. Úvodníúdaje B. Průvodnízpráva C. Souhrnná technická zpráva D. Výkresová dokumentace E. Dokladová část 12

13 Krok 7: Zpracování PD pro stavební povolení- DSP VypracováníPD zpracovatelský tým Zajištěnísouladu s vydaným územním rozh. Zajištěnístanovisek a vyjádřenído, správců veř.inf., Zapracovánípodmínek stanovisek a vyjádření VyhotovenívýslednéDSP a jejípředložení stavebnímu úřadu 13

14 PD pro stavební povolení obsahuje: A. Průvodnízpráva B. Souhrnná technická zpráva C. Situace stavby D. Dokladová část E. Zásady organizace výstavby F. Dokumentace objektů 14

15 Krok 8: Zpracování realizační PD tendrové/pro výběr dodavatele VypracováníPD Zajištěnísouladu s vydaným územním rozhodnutím a stavebním povolením V PD specifikovat vlastnosti a technické požadavky, ne výrobce či dodavatele 15

16 PD pro provádění stavby obsahuje: A. Pozemnístavebníobjekty B. Inženýrské objekty C. Provoznísoubory 16

17 Krok 9: Zabezpečení smluvních vztahů pro provádění stavby Vyhodnocenísoutěže-výběrového řízení Uzavřenísmluv s dodavatelem.. 17

18 Krok 10: Práce spojené s prováděním stavby Aktualizace smluvních vztahů Autorský dozor Zpracovánídokumentace skutečného provedenístavby Zabezpečenízměn potřebných povolení 18

19 Krok 11: Práce po dokončení stavby Zabezpečeníkolaudačního rozhodnutí/souhlasu nebo předčasné užívánístavby (zkušebníprovoz) Účast na zkušebním provozu Spolupráce s provozovatelem při garančních zkouškách 19

20 Fáze rozpočtu stavby: Studie, DUR odhad investičních nákladů (na základě jednotkových cen m2 zastavěné plochy, m3 obestavěného prostoru) DSP agregovaný rozpočet Realizačnídokumentace položkový 20

21 Zapojení veřejnosti a součinnost investora z hlediska projektanta: Zapojeníveřejnosti od formulovánízáměru až po konečné odsouhlasenínávrhu stavby investorem zadání pro dalšíprojektové fáze. Ve všech fázích konzultace a součinnost investora se zpracovatelem PD. 21

22 Evropský zemědělský fond pro rozvoj venkova: Evropa investuje do venkovských oblastí 22

23 Děkuji za pozornost Ing.arch. Stanislav Vrubel autorizovaný architekt ,