Chce to mít odvahu ZPRAVODAJ STAVEBNÍHO BYTOVÉHO DRUŽSTVA MĚSÍČNÍK DUBEN 2013 ROČNÍK XVI. ČÍSLO 4 (99) ZDARMA

Transkript

1 ZPRAVODAJ STAVEBNÍHO BYTOVÉHO DRUŽSTVA MĚSÍČNÍK DUBEN 2013 ROČNÍK XVI. ČÍSLO 4 (99) ZDARMA Mostecký zimní stadion má za sebou premiéru. Byl to zážitek. Zrodil se zde nový celorepublikový krasobruslařský závod Velká cena Mostu. Vidět slečny (a dva chlapce) od čtyř do sedmnácti let, jak se prohánějí po ledě a snaží se získat od jury kvalitním výkonem co nejlepší hodnocení to prostě chytlo u srdce. Organizátor závodů, jímž je nedávno založený oddíl krasobruslení SK HC Baník Most (jeho závodnice na snímku), položil základní kámen ke zrodu nové tradice. Úspěšní jedinci z ní vyrostlí budou dělat dobré jméno městu i okresu po celém Česku. Foto: Monika KORDÍKOVÁ Říkat si, že tento či jiný rok bude ve srovnání s tím předchozím zase náročnější, to je už opravdu fráze. Výrok je to omšelý a nezajímavý. Mozek ho už jaksi nebere. Obsah výroku je sice pravdivý, ale pro naše centrum myšlení nevzrušivý, nezajímavý. Jako kdyby nás opustila životní síla. Zapadli jsme do šablony ono to nějak dopadne. Chtělo by to facku na probuzení. Ta přišla. V podobě capartů prohánějících se po ledě mosteckého zimního Chce to mít odvahu stadionu v rámci nových celorepublikových krasobruslařských závodů. Dětský organismus je malý, drobný, ale zároveň hravý a ten krasobruslařský ještě k tomu nebojácný. Děti dávaly do sportovního klání celou svoji duši. Nebály se a šly bojovat, aby dopadly co nejlépe. Nechybělo jim nadšení pro věc, odvaha, chuť něco změnit. Našim utahaným dospěláckým tělům a duším dali caparti dobrý příklad. Budeme mít příležitost jej využít. O tu se nám postarali naši drazí politici legislativní smrští vloni a předloni. Jejím výsledkem je vedle jiných novinek zrod nového občanského zákoníku. Pro nás to znamená vytvoření nových stanov coby reakce na nově vznikající situaci. Bude vyžadovat čistou hlavu, tvůrčí přístup, odvahu k uplatňování inovativních postupů. Budiž nám proto krasobruslařské mladí příkladem toho, že když se chce, tak to jde (a překážky neexistují). PŘEDSTAVENSTVO SBDK STAVEBNÍ BYTOVÉ DRUŽSTVO KRUŠNOHOR, ČESKOSLOVENSKÉ ARMÁDY 1766, MOST

2 2 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva 2 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva KO N TA K T N Í S E Z N A M S P R Á V Y S TA V E B N Í H O BY T O V É H O D R U Ž S T V A K R U Š N O H O R Ú EDNÍ DNY A HODINY NA SPRÁV STAVEBNÍHO BYTOVÉHO DRUŽSTVA KRUŠNOHOR: POND LÍ A ST EDA 8:00-12:00 13:00-17:00 HLÁŠENÍ HAVÁRIÍ: DISPE INK POND LÍ, ST EDA ÚTERÝ, TVRTEK, PÁTEK Mimo výše uvedenou dobu hlaste havárie dispe inku spole nosti Hasman Výtahy na telefonním ísle nebo Spojovatelka: ová adresa: Oficiální internetové stránky: sbd@sbdkrusnohor.cz P EDSTAVENSTVO DRUŽSTVA (PD) EÚ - EKONOMICKÉ ODD LENÍ (EO) P edseda Vedoucí EO a vedoucí Ú JE ekonomicke.odd.vedouci Laur Roman roman_laur@cis-sbdk.cz Ing. Kurková Kate ina Místop edseda Provozní ú tárna pro SVJ provozni.uctarna Ryba František reditel Charvátová Lenka lenové predstavenstvo Žaludová Vlasta Ing. Hokr Roman Kultscherová Miroslava Ing. Koranda Ji í Fakturace fakturace Ing. Pa ourek Ivo Švecová Petra Šev ík Arnošt Kastnerová Stanislava Ing. Vozka Vlastimil Provozní ú tárna provozni.uctarna Pousková Blanka KONTROLNÍ KOMISE DRUŽSTVA (KK) Pokladna pokladna P edseda predseda.kk Gerthnerová Dana Mertlík Ji í Evidence zálohových plateb topna.sezona lenové kontrolni.komise Andrtová Irena Vajshajtl Stanislav Referentka úv r uvery Mgr. N me ková Zde ka Libecajtová Lucie Ing. Goldbergerová Jana Evidence majetku - inventury evidence.majetku erník Vladimír Nezbedová Kate ina Bucha Petr Mzdová a personální kancelá mzdy Petrilová Jana Šáfrová Liliana ÚSEK EDITELE (Ú ) EÚ - ODD LENÍ PRO LENSKÉ ZÁLEŽITOSTI (O Z) editel družstva reditel Vedoucí clenske.zalezitosti.vedouci Ryba František Petrovická Zuzana Vedoucí sekretariátu editele sekretariat.reditele lenská evidence clenska.evidence Domínová Leona Kindermannová Romana Fax Pletková Lucie Informace informace Šindelá ová Lenka Varhulíková Anna Evidence nájemného evidence.najemneho Podatelna podatelna Kubíková Lenka Hokrová Monika Reichlová Iveta Sekretá ka sekretariat P edpisy nájemného predpisy.najemneho Karochová Daniela Sojková Milena Tiskový mluv í, redakce zpravodaje tiskovy.mluvci Pecková Kate ina Mgr. Prokeš Petr Vedoucí evidence pohledávek evidence.pohledavek Matoliaková Iva EKONOMICKÝ ÚSEK (EÚ) Evidence pohledávek evidence.pohledavek Vedoucí hlavni.ekonom Zvárová Mária Erlitzová Alena Nedv dová Lucie Sekretariát vedoucí EÚ sekr.ekonom St íšková Kate ina Feiglová Martina Hudecová Jitka Fax Nebytové prostory - pojišt ní nebytove.prostory.pojisteni Správce sít sprava.site Pátková Lenka Gerthner Daniel Spole né prostory nebytove.prostory.pojisteni Pobo ka Litvínov pobocka.litvinov Šev íková Alena Fax Vegnerová Hana TECHNICKÝ ÚSEK (TÚ) Blahoutová Eva Vedoucí technicky.usek.vedouci andová Martina Ing. apková Irena Stavební technik ÚSEK INŽENÝRSKÉ INNOSTI (ÚI ) Bertlová Zde ka technik1 Vedoucí inzenyrska.cinnost.vedouci Vlasáková Zuzana technik2 Jánská Hana Vilhelmová Monika technik3 Investi ní referent Vydra Radovan technik4 Renka Adam investicni.referent1 Šebek Zden k technik5 Hor á ek Miroslav investicni.referent2 Losos Martin technik6 Zámecký Jan investicni.referent3 Šebková Hedvika technik7 R ži ková Simona investicni.referent4 Požárn bezpe nostní technik - MTZ bezpec.technik Referentka inzenyrska.cinnost.referent P ibyl František Kolmanová Lucie Energetik energetik Ing. Korol Valerij Z d vodu v tší p ehlednosti uvádíme u ových adres na jednotlivá Referentka technicky.usek.referent pracovišt a pracovníky pouze tu ást adresy, která je p ed Rybová Kate ina "zaviná em". Pro správné zadání e-adresy je tedy nutno ješt p idat Dispe ink dispecink ". Hilbertová Lenka ÚŘEDNÍ DNY A HODINY NA SPRÁVĚ SBDK: PONDĚLÍ A STŘEDA

3 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva 3 Co jsme pro vás připravili: Hodnocení porad předsedů str. 5 Krušnohor pomohl Černým andělům str. 15 Velebudičtí opět zabodovali, sáhli si na stříbro str. 17 Co vinař to jiné víno, láká mě různorodost chutí, říká Jiří Puc.... str. 20 Co pro nás děláte, zastupitelé? str. 22 Co obyvatele Mostecka nejvíce trápí str. 24 Valná hromada Severočechů.cz: Více pracujte v okresech! str. 27 Velká cena Mostu bude novou tradicí str. 35 KRUŠNOHOR zpravodaj Stavebního bytového družstva Krušnohor se sídlem v Mostě. Vychází měsíčně. Vydává: Stavební bytové družstvo Krušnohor, tř. ČSA 1766, Most. IČ: Řídí redakční rada ve složení: František Ryba (předseda), tel.: , f.ryba@sbdkrusnohor.cz, fax: , Roman Laur, Ing. Jiří Koranda, Mgr. Petr Prokeš. Redakce a inzerce: Mgr. Petr Prokeš, tel.: , tiskovy.mluvci@sbdkrusnohor.cz. Rozšiřuje SBD Krušnohor jako vnitrodružstevní tiskovinu. Tisk: Jan Syrový Česká reklamní společnost, Most, tel , fax: , creklam@creklam.cz. Náklad: výtisků. Dáno do tisku: Vyšlo: Uzávěrka příštího čísla: Nevyžádané textové a ilustrační materiály se nevracejí. Registrace: Ministerstvo kultury ČR E11597 EDITORIAL Vážení čtenáři! Kamil Střihavka přijede se svými hudebními kámoši do Mostu. A nevystoupí v Medůze, jak by se dalo předpokládat. Na jeho koncert si zajdete do Repre. I tato informace je důkazem o tom, že Oblastní dům kultury horníků a energetiků, jak se novomostecké Repre původně nazývalo, se jen tak brzo neobrátí v prach. Investor výstavby nového Repre společnost Crestyl ale svým přístupem dokazuje, že se bude umět o kulturu postarat. Klíče od Repre jsou totiž uloženy u manažerů hotelu Cascade (dříve Murom), který Crestyl vlastní a nechal zrekonstruovat. Tito manažeři dokazují, že umějí. Dokonce v přízemí Repre zrekonstruovali restauraci. I když se mezi lidmi šušká, že se tak stalo jen kvůli plesové sezoně, nelze tomu věřit. Sezona plesání končí a rekonstrukce jistě nebyla dělána pro to, aby restaurace zela prázdnotou. Takže se možná můžeme těšit na příjemné posezení. Ve Velebudicích se dějí věci! Nedávno tam zvítězil Mostečan v soutěži svářečů, kteří přijeli z několika krajů, a nový úspěch nenechal na sebe dlouho čekat. Mostečan si cenu přivezl z východočeské Dobrušky. Dokázal, že umí perfektně zvládat mozková centra počítačů řídících stroje. Ne nadarmo hejtman Oldřich Bubeníček po nedávné návštěvě Velebudic prohlásil, že nové vedení školy to vzalo za správný konec, vlastně správný začátek. Nově začít tahat za tu správnou část motouzu chtějí také Severočeši.cz. Ti si na valné hromadě posypali hlavu popelem za to, že mají málo organizací v okresech mimo Mostecko, a proto výsledky krajských voleb nebyly tak oslnivé, jak by si představovali. Takže budou zakládat nové organizace, aby lidé o Severočeších.cz v jiných okresech dobře věděli a mohli jim dát v následujících volbách své hlasy. Snad to tedy příště dopadne lépe. Nezvykle tvrdě pohovořil mostecký primátor Vlastimil Vozka před novináři po skončení setkání starostů měst a obcí okresu. Dopálila ho vláda. Ta mlčí a okres (potažmo kraj) ji nezajímá. Přitom problémy na Mostecku narůstají, nezaměstnaných přibývá, stejně jako sociálních případů. Až bude okres Most zcela zbídačen, probudí se vláda a začne se starat? Bycha pozdě honiti říká staré dobré české rčení. Bude vůbec ještě co zachraňovat? Na Benediktu ale moc bídy vidět není. Možná je to důvod toho, proč se tam již potřetí konají Dny vína. V něm je prý pravda. Pořadatelé by měli Nečasův kabinet na Dny vína pozvat, aby tu pravdu na dně objevil. Petr PROKEŠ

4 4 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva ZPRÁVY ZE SAMOSPRÁV A SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ Barevnější prostory Jaro už je tady, příroda se postupně probouzí a naše okolí zbarvuje květy mnoha rostlin a novou zelení. Přírodou se nechtějí nechat zahanbit družstevníci ze SA 048 (blok 608) v ulici Kapitána Jaroše na mosteckém Výsluní, a proto se rozhodli vymalovat společné prostory domu. Na štětce a barvy dojde v následujících týdnech. Komory na byty Oprava elektroinstalace proběhla v domě SV 272 (blok H) ve Větrné ulici na litvínovském sídlišti Janov. Vlastníci bytů si v průběhu prací nechali přepojit elektrické vedení v komorách přímo na byty. Další dům zkrásní Vlastníci bytů ve SV 230 (blok 518) v ulici Karla Havlíčka Borovského na sídlišti Pod Lajsníkem v Mostě si právě nechávají zateplit dům a přivítají tak jaro a léto svěžími barvami na plášti objektu. Souběžně se zateplováním běží další práce jsou měněna stará dřevěná chodbová okna za nová plastová. Sanace balkonů Bezpečněji se budou cítit na balkonech vlastníci bytů ve SV 144 (blok 87) v mostecké ulici Konstantina Biebla. Sanace balkonů již probíhá. Podlahová krytina Podlahová krytina na schodištích je vyměňována v domě SV 267 na Tylově ulici čp v Litvínově. Jen co práce skončí, schodiště opticky pěkně prokoukne a ještě k tomu usnadní chůzi. Nonstop fungující oko Dalším místem, kam dohlédnou strážníci po celých 24 hodin denně, bude lokalita u pověstného Šantánu (oficiálně restaurace Hněvín). Vlastníci bytů ze SV 106 (blok 229) v ulici Vítězslava Nezvala souhlasili s tím, aby na střešní plášť domu byla namontována kamera Městské policie v Mostě. Nonstop zde bude sledováno dění na ulici a okolních plochách, obyvatelé se jistě budou cítit bezpečněji. Připravili: (ič, pp) Co tomu říkáte, vážení čtenáři? RUBRIKA NAŠICH DRUŽSTEVNÍKŮ A VLASTNÍKŮ BYTŮ Předseda vlády Petr Nečas se po třech měsících mlčení konečně odhodlal napsat odpověď na otevřený dopis Zastupitelstva města Mostu (viz Krušnohor č. 1/2013, str ), v němž byl upozorněn na nejzávažnější problémy statutárního města a okresu. V dopise byl zastupiteli pozván k návštěvě regionu, aby se o problémech přesvědčil na vlastní oči a mohl získaných poznatků využít v práci vlády. Těsně po uzávěrce tohoto vydání zpravodaje obdržel primátor Vlastimil Vozka Nečasovu odpověď. Přinášíme její plné znění, abyste si o jejím obsahu mohli udělat vlastní úsudek. My si komentář pro tentokrát odpustíme, necháme si ho na příští číslo. Do té doby nám můžete napsat, co si o premiérově odpovědi myslíte právě vy. František Ryba, ředitel družstva ODPOVĚĎ PREMIÉRA Vážený pane primátore, odpovídám s jistým zpožděním, za které se omlouvám, na váš dopis, v němž píšete o obavách z dalšího vývoje města Mostu. Petr Nečas Foto: Vaše dopisy se k mým rukám dostaly v novém roce a přiznávám, že po prvním přečtení jsem si nebyl jist, zda poslání obou vašich dopisů dobře rozumím. Oba jsou zcela identické a oba jsou deklarovány jako otevřené. Protože v té době bylo již jasné, že se ve velmi krátkém čase uskuteční pravidelné jednání se Svazem měst a obcí České republiky, spoléhal jsem na možnost projednat vaše problémy v rámci tohoto jednání. Bohužel, nic podobného předmětem jednání nebylo. S ohledem na pravidelná setkání vlády se zástupci Svazu měst a obcí ČR a Asociace krajů ČR je možné i do budoucna využívat této platformy pro řešení závažných problémů obcí a krajů. Z obecných formulací vašich problémů se dalo usoudit, že zásadní problém Mostu je vysoká nezaměstnanost, která může být zesílena stále neuzavřenou smlouvou mezi těžební skupinou Czech Coal a akciovou společností ČEZ. Tento problém však bude podle mých informací v řádu týdnů uzavřením smlouvy vyřešen. Dále kritizujete státní energetickou koncepci. Pokud byste žádal informaci o stavu tohoto dokumentu ministerstvo průmyslu a obchodu, odpovědělo by vám, že návrh aktualizace státní energetické koncepce a program surovinové politiky ČR jsou připraveny k předložení vládě. Zároveň vám sděluji, že práce na návrhu horního zákona na ministerstvu průmyslu a obchodu pokračují a samozřejmě můžete jako město uplatnit na MPO své připomínky. V další části svého dopisu uvádíte, že nechápete, proč nikdo nechce řešit problémy, když region již vyčerpal všechny možnosti v rámci platných zákonů. Znovu upozorňuji, že se vláda ČR pravidelně schází ke konzultacím jak se Svazem měst a obcí, tak s Asociací krajů ČR. O které další problémy mimo energetické záležitosti a extrémně vysokou nezaměstnanost se v této formulaci jedná, není zřejmé. V mnohém informovanější bychom byli v případě, že by bylo možné uvést, které ministerstvo o jakou pomoc jste bezúspěšně žádali, jaké sliby těchto státních orgánů nebyly splněny. Zároveň zdůrazňuji, že by taková situace měla nastat teprve potom, co by se prokázalo, že řešení není v možnostech nebo kompetenci Ústeckého kraje. Jsem si jist, že pro vás není nová informace, že vláda rozhoduje ve sboru a návrhy na projednání vládou předkládají ministerstva, do jejichž gesce příslušná problematika spadá. Z uvedeného je patrné, že pokud se svým problémem neuspějete na orgánech kraje, v jejichž kompetenci je řešení daného problému, jsou na řadě příslušná ministerstva. Vážený pane primátore, nejsem přítelem zdvořilostních návštěv, jež mají spíše charakter proklamativní než pracovní, a proto doufám, že přijmete mou omluvu za nepřijetí vašeho pozvání na návštěvu Mostu. Podle mých informací se v Mostě 11. června 2013 uskuteční konference o energetice, která bude jistě platformou pro setkání skutečných odborníků, kteří zajisté mohou pomoci při řešení mnoha pro vás velmi zásadních problémů. Jsem si jist, že na tak prestižním fóru nebude chybět ministr průmyslu a obchodu a také já se pokusím určitou části jednání zúčastnit. S pozdravem a přáním mnoha úspěchů Petr NEČAS předseda vlády r e d i t e s b d k r u s n o h o r. c z

5 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva 5 Hodnocení porad předsedů Série letošních porad předsedů domů s vedením družstva skončila. Předsedové se dozvěděli řadu informací potřebných k jejich práci. Každý rok stanovuje představenstvo SBDK termín konání dílčích porad předsedů samospráv (dále SA) a společenství vlastníků jednotek (dále SV). Pro letošní porady byl stanoven termín od 20. února do 7. března od hodin. Porady se konaly po volebních obvodech č. 2 8 v budově správy družstva (sedm termínů pro SA a SV z Mostu) a v aule Scholy Humanitas v Litvínově (volební obvod č. 1a a č. 1b pro SA a SV z Litvínova a Meziboří). Na porady bylo pozváno celkem 327 předsedů 88 SA, 6 SA Garáže, 230 SV a 3 SN (sdružení nájemníků). Celkem se zúčastnilo 307 předsedů (93,88 %). Z toho 83 SA (94,3 %), 5 SA G (83,3 %), 217 SV (94,3 %), 2 SN (66,6 %). Omluvilo se 5 předsedů (SA 023, 033, SV 204, 209, 285). Neomluveni byli 3 předsedové SA (037, 048, 065), 1 předseda SAG (446), 1 předseda SN (320) a 10 předsedů SV (004, 113, 188, 198, 226, 274, 279, 628, 630, 647). Mezi sebou jsme přivítali i novou samosprávu 036 (Koldům) z Litvínova. Předsedové SA a SV obdrželi potřebné materiály pro výroční členské schůze a výroční shromáždění vlastníků: 1) dopis představenstva družstva ke konání výročních členských schůzí SA (VČS SA) a výročních shromáždění vlastníků SV (VSV SV) jaro 2013; 2) vzor pozvánky pro SA a SV (barevně rozlišeno); 3) protokol o konání VČS SA a VSV SV (barevně rozlišeno); 4) dotazník hodnocení správy družstva ISO; 5) dotazník hodnocení firem na drobnou údržbu a havarijní činnost ISO; 6) zápis z porady předsedů SA a SV s názvem Témata z porady předsedů 02 03/2013. PRÁVNÍ PORADNA Kdo zodpovídá za nájemníky? Mám byt ve vlastnictví, stará se mi o něj realitní kancelář. Ta mi do bytu dala nájemníky, na které si stěžují ostatní bydlící v domě. Kdo za nájemníky zodpovídá já nebo realitka? M. C., vlastník bytu, Most Roman Laur hovoří na poradě předsedů. Foto: (pp) V první řadě odpovídají za své chování vždy sami nájemníci. Pokud se chovají v rozporu s právními normami a jejich chování naplňuje znaky přestupku, případně přečinu či trestného činu, bude jejich chování šetřeno v přestupkovém, případně trestním řízení a bude jim uložen trest. V případě, že chováním nájemníků dochází k soustavnému narušování dobrých mravů v domě, může jim vlastník bytu po předchozí písemné výstraze nájem bytu vypovědět. Po uplynutí výpovědní doby se pak nájemníci musejí z bytu vystěhovat. Toto je rovněž postup, který bych vlastníkům bytů doporučila, neboť za byt a nájemníky v něm odpovídá jeho vlastník, a to bez ohledu na to, zda se mu o byt stará například realitní kancelář. Rizikem, které vlastník v takovém případě nese, je to, že pokud nájemníci závažným způsobem zasahují do práv jiných obyvatel domu, a vlastník bytu nezjedná nápravu, je v krajním případě možné, aby soud k návrhu společenství nebo jiného vlastníka postupoval podle ustanovení 14 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, a nařídil prodej bytové jednotky a tím zajistil, že se budou nuceni z bytu vystěhovat i nepřizpůsobiví nájemníci. Pokračování na str. 6 7 Pokud se týká odpovědnosti realitní kanceláře, jež se o byt stará, je možné sjednat ve smlouvě, kterou vlastník bytové jednotky uzavírá s realitní kanceláří, jak má realitní kancelář postupovat v případě problémových nájemníků. Pokud tento postup realitní kancelář nedodrží a vlivem jejího pochybení vznikne vlastníkovi bytu škoda, odpovídá realitní kancelář za takto vzniklou škodu. Nicméně takové ujednání zavazuje pouze smluvní strany, tj. platí pouze mezi realitní kanceláří a vlastníkem. Vůči třetím osobám (například vůči ostatním obyvatelům domu, případně vůči společenství vlastníků) však leží odpovědnost za byt vždy na jeho vlastníkovi. Mgr. Věra KADLECOVÁ VALNÁ advokátka ZPRÁVY ZE SAMOSPRÁV A SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ Zateplování Bude se zateplovat. Dalším z domů, který si oblékne slušivý barevný plášť, bude blok 534 ve Višňové ulici mostecké Zahradní čtvrti, v němž působí SV 237. Jaké barvy to budou, se nechme překvapit. A což tak kdyby jedna z nich odpovídala názvu ulice? To by přece nebyl špatný nápad, že? Obvodový i střešní Zateplovat se bude také na sousedním sídlišti Liščí Vrch. Rozhodli se pro to vlastníci ze SV 609 (blok 708) v ulici Josefa Ševčíka. Tuto stavební práci doprovodí ještě jedna rekonstrukce střešního pláště. Kamerami k bezpečnosti Bydlící se chtějí cítit v domech bezpečněji. A tak není divu, že výbory samospráv a společenství vlastníků se zajímají o možnosti instalace kamerových systémů. Pro toto řešení zvýšení bezpečnosti v domě se rozhodli také obyvatelé bloku 564 ze SV 257 v Topolové ulici v Zahradní čtvrti. K instalaci kamerového systému dojde v příštích týdnech. Pojistná událost Pokud by měli ve svém domě (blok 411) nainstalovány kamery vlastníci ze SV 232 na Moskevské ulici v Severní čtvrti, možná by věděli, kdo jim poškodil vchodové dveře, a nechali by provinilci uhradit škodu. Protože to však nevědí a funkční dveře ve vchodech potřebují, řeší tuto záležitost jako pojistnou událost. Malování U Kubelíků se bude malovat přesněji v ulici Jana Kubelíka na sídlišti Pod Lajsníkem v bloku 507, v němž působí SV 245. Vymalovány budou společné prostory. Popřejme jim, ať zvolí správné barvy, a honem s chutí do díla! Štíty Také bydlící v menších blocích nezahálejí a pouštějí se alespoň do drobnějších investičních akcí. Platí to i o Podžatecké čtvrti v Mostě, kde je menších bloků hodně. Vlastníci ze SV 115 (blok 42) v ulici Konstantina Biebla se nyní připravují na zateplení štítů domu. Stavbaři by se měli pustit do díla v jarních měsících. Připravili: (ič, pp)

6 6 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva Hodnocení porad předsedů: mnoho potřebných V průběhu porad byli předsedové vybaveni dalšími informacemi, které by jim měli pomoci při dotazech členů či vlastníků. Dokončení ze str. 5 BLOK ŘEDITELE DRUŽSTVA O novinkách od loňských porad předsedů SA a SV hovořil ředitel družstva František Ryba. Zmínil mimo jiné: k legislativě v souvislosti s novým občanským zákoníkem a zákonem o obchodních korporacích zpracoval Svaz českých a moravských bytových družstev návrhy vzorových stanov družstev ve třech variantách; svaz bytových družstev spolupracuje na tvorbě zákona o převodu vlastnického práva k jednotkám některých bytových družstev a záležitostech s tím spojených; svaz si je vědom toho, že zákon o obchodních korporacích obsahuje celou řadu problematických ustanovení, a proto se průběžně obrací se svými žádostmi o výklad na předkladatele zákona, tj. ministerstvo spravedlnosti; zásadní význam má pro svaz bytových družstev, bytová družstva a společenství vlastníků jednotek navržená novela zákona o daních z příjmu; k dluhům za rok 2012 počet dlužníků 2 622, dluhy celkem ve výši 53,6 milionu korun, z toho SA 10,1 milionu a SV 43,5 milionu (nájemníci 2,4 milionu, družstevníci 2,9 milionu a vlastníci 38,2 milionu korun); družstvo spolupracuje se třemi exekutorskými úřady a agenturou na vymáhání dluhů; k ISO 9001 a ISO obě má několik málo bytových družstev v České republice. Pro naše družstvo z toho vyplývá dodržovat všechny termíny a předpisy (vč. SA a SV), vést v rámci správy družstva monitoring, jeho výsledky za minulý rok: osobních návštěv, telefonických hovorů, bylo podáno informací a podání, bylo schváleno žádostí a povolení, 67 neschváleno (0,797 %), dopisů bylo 309. BLOK PŘEDSEDY PŘEDSTAVENSTVA K přípravě výročních členských schůzí SA, výročních shromáždění vlastníků SV a shromáždění delegátů 2013 hovořil předseda představenstva Roman Laur: od 4. března do 5. května 2013 se budou konat VČS SA a VSV SV (termín schválilo představenstva SBDK); do 10. května 2013 odevzdají předsedové SA a SV návrhy funkcionářských odměna za první pololetí 2013 (na podatelně) a z VČS SA a VSV SV zápis zprávy o činnosti, protokol, prezenční listiny a pozvánku v informační kanceláři správy družstva; datum a čas VČS SA nebo VSV SV nahlásit nejpozději 20 dnů před konáním v informační kanceláři správy družstva; novinka pro důchodce, kterým budou vypláceny řádné nebo mimořádné funkcionářské odměny v návrzích funkcionářských odměn uvést celý datum (DD, MM, RR) odchodu do důchodu. Po družstvu tento údaj vyžaduje ČSSZ, pokud nebude tento údaj uveden, nelze funkcionářskou odměnu vyplatit; dne 13. června 2013 se od hodin koná shromáždění delegátů (v učebně ve čtvrtém patře budovy správy družstva). Pokud se stihnou připravit nové družstevní stanovy, budou projednány a schváleny na tomto shromáždění delegátů. V opačném případě bude na podzim svoláno mimořádné shromáždění delegátů s programem pouze k novým stanovám družstva (do konce roku 2013 se musí projednat a schválit). Nové stanovy pro společenství vlastníků jednotek budou vznikat v průběhu roku BLOK TECHNICKÝCH INFORMACÍ V tomto bloku byly podány informace z technického úseku a úseku inženýrské činnosti. Za oba úseky přednesla informace vedoucí úseku inženýrské činnosti Hana Jánská. Technický úsek o směrnici SO 02/2005 znát, které opravy se hradí z DZO a které nikoli; o běžné údržbě upozornit bydlící v domech, které požadavky se hlásí na dispečink, Předsedové se seznamují s obsahem dokumentů. Foto: (pp) vady v záruce hlásit technikovi, případně energetikovi, doporučeno více využívat elektronickou poštu; o výsledcích hodnocení firem na údržbu za rok 2011 hodnocení provedli předsedové SA a SV; o revizích závady z revizí je nutné odstranit, mají přednost před ostatními opravami; o výběrových řízeních zadávat je včas, žádost na formuláři podepsaná předsedou SA/SV; kontroly technických stavů domů jsou prováděny jednou za dva roky (tj. rozdělení SA a SV na lichý nebo sudý rok). Úsek inženýrské činnosti zajišťování kompletní přípravy investičních akcí (jsou to akce o finančním objemu nad 1 milion Kč) výběrová a stavební řízení, jednání s úřady, výkon technického dozoru a realizace jednotlivých akcí až do dokončení díla a dokončení stavebního řízení; v současné době je možno požádat o dotační titul Panel 2013+, ten už není dotací na úroky jako dříve, ale nabízí nízkoúročené úvěry. V rámci programu bude kladen důraz na komplexní opravy; na úspěšný předchozí program Zelená úsporám navazuje program Nová zelená úsporám. Státní fond životního prostředí (SFŽP) nebude v letech 2013 a 2014 vypisovat výzvy na příjem žádostí pro segmenty bytových domů; v rámci dotace IPRM (týká se pouze vyloučených lokalit Janov a části lokality Stovky v Mostě, družstvo iniciovalo rozšíření zón vyloučených lokalit o sídliště Výsluní (Šestistovky) a Liščí Vrch (Sedmistovky). Bude spuštěn nový projekt Jessica, který je obdobou titulu Panelu 2013+; reklamace ukončených akcí se hlásí příslušnému technikovi na technickém úseku. BLOK EKONOMICKÝCH INFORMACÍ V ekonomickém bloku byly podány informace z ekonomického úseku a ekonomického oddělení. Ekonomické oddělení Vedoucí ekonomického oddělení Ing. Kateřina Kurková přednesla informace: k systému řízení jakosti a environmentu (ISO) dodržovat termíny, pravidla, postupy, směrnice, řádně číst a vyplňovat formuláře, na správě družstva probíhá průběžně školení zaměstnanců, mezi nimiž jsou i interní auditoři, kteří několikrát do roka provádějí kontrolu, zda jsou dodržovány požadavky norem, na přelomu května a června 2013 proběhne druhý dozorový audit; k rádiovým měřičům kde jsou nainstalovány IRTN a vodoměry se uskutečňují dálkové odečty k 31. prosinci daného

7 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva 7 informací a velký zájem o ně (účast 94 procent) roku, vodoměry SV a TUV osazené po 1. lednu 2012 mají sjednocenou životnost na dobu 5 let; k vyúčtování zálohových plateb budou předány nejpozději do konce dubna, přeplatky budou odeslány v první polovině června; lze také provádět individuální změny zálohových položek v předpisech (zvýšení/snížení); k podpisovým archům vracet včas a celé, dodržovat termíny (uvedené na podpisovém archu) mají vliv na žaloby; Ekonomický úsek Vedoucí ekonomického úseku Alena Erlitzová ve svém bloku zdůraznila: přes výrazné zlepšení chodit včas a pravidelně podepisovat faktury, provádět kontrolu a přefakturování nákladů; nákupy za hotové nejpozději do 15. dne následujícího měsíce si nechat proplatit doklady; možnost využívání bezhotovostních nákupů a upozornila na nákup nad korun nutné schválení technikem domu a Františkem Přibylem; do Kč není evidován drobný majetek, v prosinci zákaz nákupu z důvodu inventur; hospodaření domu SV vyzvednout proti podpisu a podepsat přefakturaci z účetnictví SBDK do účetnictví SVJ, SA mají hospodaření v deskách na správě družstva; nutná včasná aktualizace nahlašování počtu osob, zdůraznit vlastníkům oznámení změny vlastníka nejpozději do 30 dnů; od roku 2013 nemohou důchodci uplatnit slevu na dani; pro Vaše podnikání Volejte ZDARMA ÚČAST PODLE VOLEBNÍCH OBVODŮ Volební obvody Pozváno Přítomno Omluveno Neomluveno Procenta 1a SA 033 SA 037, SAG 446, SN ,87 1b SV 285 SV 226, 274, , SA 023 SA 048, SV , SA , , SV , SV 204, 209 SV 188, , SV , SV 630, ,34 Celkem ,88 Pořadí: 1. VO č. 4 (100 %); 2. VO č. 3 (97,87 %); 3. VO č. 7 (97,05 %) ÚČAST PODLE SA A SV Volební SA SAG SV SN obvody Pozv. Účast % Pozv. Účast % Pozv. Účast % Pozv. Účast % 1a , ,6 1b , , , , , , ,3 Celkem , , , ,6 Pořadí SA 1. VO č. 3 (97,1 %); 2. VO č. 2 (93,7 %); 3. VO č. 1a (90,9 %) SV 1. VO č. 1a (100 %), VO č. 3 (100 %), VO č. 4 (100 %) SA Garáže 1. VO č. 4 (100 %); 2. VO č. 1a (75 %) k pojištění domu okamžitě hlásit pojistnou událost, při řešení s Policií ČR trvat na předání protokolu o podání vysvětlení nebo o podání trestního oznámení, popř. jiný úřední záznam (nutné předložit pojišťovně). Roman LAUR předseda představenstva Potřebujete byt? DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA (Cicko Tomáš, Most, K. H. Borovského bl. 518, čp. 132, čb. 240) Dražební jednání se koná dne 16. dubna 2013 ve hodin v zasedací síni Exekutorského úřadu Praha 6, Slavíčkova 2, první poschodí Předmětem dražby je nemovitost: byt č. 240 v budově v Mostě čp o velikosti 1+3 ve čtvrtém podlaží bytového domu a podíl na společných částech budovy Výsledná cena dražených nemovitostí činí Kč Nejnižší podání se stanoví ve výši Kč Dražebním jistota se stanoví ve výši Kč Informace: dražební vyhláška čj. 034Ex 1066/

8 8 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva Tři malíři na 800 metrů čtverečních Jarní sluneční paprsky nás probouzejí k činorodosti a zároveň vybízejí ke zkrášlování prostředí. Očistnou a zkrášlovací kúrou prošel v březnu blok 89 na třídě Budovatelů v Mostě. Byli jsme u toho. Stěny na chodbách jsou zašlé, proto jsme se rozhodli na minulém výročním shromáždění vlastníků, že vymalujeme, uvítal nás se zdůvodněním na rtech předseda SV 139 Miloslav Homolka. Sdělil, že se do výběrového řízení přihlásilo pět firem. Vybrali jsme tu, jejímž majitelem je Zdeněk Rejč. I když jde o firmu poměrně mladou, zaznamenali jsme na ni příznivé ohlasy z domů, kde její zaměstnanci dříve pracovali. A ukazuje se, že jsme zvolili dobře. Kvalita prováděné práce je dobrá a nemáme k ní výhrady, pochvaloval si Miloslav Homolka. Co všechno musejí malíři stihnout udělat? Stropy bílí, stejně jako stěny. Před natíráním jejich povrch kompletně vyspravují praskliny tmelí, nerovnosti stěn brousí. No, a protože bývá po takových pracích velký nepořádek, každý den malíři po sobě uklízejí. Bydlící v domě tedy nemají důvod ke stížnostem, popsal seznam prováděných prací technik družstva Zdeněk Šebek, jenž akci připravil a nyní ji dozoruje. Výmalba se týká společných prostor domu konkrétně chodeb, chodbových ramen, přístupových portálů, boků a soklů. Barevné řešení má být velmi podobné tomu předchozímu. Sokl bude natřen em, ošetřen latexem či syntetickým lakem. Ukončen bude linkou. Barvy si vybrali zástupci společenství vlastníků, informoval Zdeněk Šebek. Barvy budou dvě bílá a okrová. Proč zrovna tyto dvě? Schodiště jsou umístěna na severní straně domu. Ta trpí nedostatkem slunečního světla. Užití uvedených barev umožní, aby chodby byly světlé, bylo na nich vidět a po schodišti se dobře chodilo, vysvětlil Miloslav Homolka. Na tříčlennou malířskou partu čekalo 800 metrů čtverečních stěn a stropů lačných po čerstvém natření. Je to sice hodně, ale práce se nebojíme, řekl majitel firmy Zdeněk Rejč. Pobavili jsme ho dotazem, jak je možné, že jsme ho jako podnikatele přistihli s malířským nádobíčkem v ruce. I šéf firmy musí pracovat, firma se přece musí uživit, odpověděl a pustil se do lajnování soklu. Dalšího z party Václava Klacka jsme zastihli při natírání soklu. Tuto práci dělám už pět let, malování mě velice baví, líbí se mi. Neměnil bych, prozradil nám. Veteránem kolektivu Václav Klacek nám ukázal čerstvě natřený sokl. je Emil Möller. Dělám to už padesát let, jsem na malířskou práci zvyklý, nic mě při ní již nepřekvapí, odpověděl na náš dotaz, co považuje ve svém oboru za nejtěžší. Krása něco stojí a platí to i v tomto případě. Za vymalování vydá společenství vlastníků 85 tisíc korun. Je to sice dost, ale uznejte sami čisté a hezky vymalované stěny v domě za to přece stojí. Text a foto: Petr PROKEŠ Emil Möller bílil stěnu u tělesa ústředního topení. Majitele malířské firmy Zdeňka Rejče jsme při lajnování rozesmáli otázkou, jak je možné, že podnikatel fyzicky pracuje. Technik družstva Zdeněk Šebek (vpravo) pohovořil s předsedou SV Miloslavem Homolkou a šéfem malířů Zdeňkem Rejčem o dalším postupu prací.

9 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva 9

10 10 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva Projekt je reakcí na negativní tendence PROJEKT BEZPEČNÁ ZEMĚ (5) Jedinečnost projektu Bezpečná země, o němž ve zpravodaji Krušnohor informujeme od prosince, spočívá v jeho komplexnosti ve spojení řešené problematiky a více subjektů tak, aby společně působily na občany Česka a doporučovaly jim pouze kvalitní, prověřené a certifikované mechanické zábranné prostředky dostupné na našem trhu. co ve skutečnosti jeho problém nevyřeší. Úplné a korektní informace všem občanům! to je poslání, s nímž projekt Bezpečná země začal dýchat. SMYSLUPLNÁ PREVENCE BEZPEČNÁ ZEMĚ NA MOSTECKU Blesk Š&Š Daniel Šimandl blesk06@seznam.cz CÍLE PROJEKTU Vysvětlit a ukázat veřejnosti jak správně a účinně zabezpečit svůj byt, dům, majetek. Vysvětlit a ukázat, jak rozpoznat skutečné prvky tvorby bezpečnosti a jejich správné kombinace v reálném životě. Propojit teoretickou část výkladu prevence kriminality s praktickou částí a zkušenostmi členů Cechu mechanických zábranových systémů. Tento projekt vznikl jako reakce na negativní tendence dnešní doby, kdy se stalo téměř zvykem běžně vyslovovat polopravdy a mylné či zavádějící informace poskytovat občanům. OBČAN JAKO OBĚŤ REKLAMA Zajímá Vás, co je u nás nového? Jaké máme akce, novinky a slevy? Chcete to vědět dříve než ostatní? SLEVA 20 % jen při uvedení Vaší ové adresy a čísla mobilního telefonu. Kontakt: nám. Velké mostecké stávky Dnešní globalizace a následné sjednocení trhu přivádějí mnoho informací a produktů v oblasti zabezpečení. Občan se může lehce stát objetí nekalých obchodních praktik. Například tehdy, kdy si v dobré víře koupí prvek zabezpečení svého majetku a posléze zjistí, že tato ochrana je neúčinná. Náš projekt je tak opěrným bodem, který slouží veřejnosti k získání potřebných informací v ucelené formě tak, aby již nikdo nešlápl vedle. PREVENCE JAKO NORMA Do dneška zde nebyl nikdo, kdo by neutrálně a uceleně podal maximum informací v oblasti poskytování zabezpečení. V Česku vznikla jako jedna z velmi dobrých věcí evropská norma ČSN EN (prevence kriminality). Norma není téměř známá. Tato skutečnost je dalším důvodem pro vznik projektu naučit veřejnost přemýšlet tak, aby byl eliminován vznik příležitostí ke vzniku trestné činnosti. Lidé nevědomky z mnoha důvodů (mimo jiné i z mylných informací) volí míru zabezpečení majetku, bytu nebo domu neefektivně či nesmyslně. Tím naopak usnadňují vznik možností vedoucích k trestné činnosti. KVALIFIKOVANÁ SÍLA Cech mechanických zábranových systémů je organizací fungující již více než sedmnáct let. Její členové představují jednotnou a kvalifikovanou sílu, která se rozhodla začít bojovat za lepší prevenci kriminality, ochrany majetku a osob nejen v České republice. Zkušenosti a léta praxe to vše zúročené v každém členovi jsou devízy, které cech přináší v projektu. PRODEJNÍ TRIKY Naletět na různé prodejní triky je dnes snadné. Všelijací obchodníci v touze prodat maximum využijí každé slabiny a neznalosti zákazníka, aby mu vnutili něco, Jakákoliv prevence má smysl pouze tehdy, pokud je účinná. Proto jsme se rozhodli oslovit ministerstvo vnitra a následně Policii ČR a městské policie. Prostřednictvím těchto institucí se rozvinula velice dobrá spolupráce, která se následně transformovala do státního zájmu v oblasti mechanického zabezpečení jako základu pro ochranu majetku a osob. Výsledkem této činnosti a spolupráce je hlavní cíl rozšířit projekt Bezpečná země, co nejvíce zlepšit informovanost široké veřejnosti, poskytnout všem občanům korektní služby, certifikované produkty a jejich správné kombinace s možnostmi řešení. Takto vytvářet účinnou prevenci, jak se vyvarovat omylů, vědět co požadovat a také proč nevěřit všemu, co se dnes nabízí. Tím napomáhat ke snižování kriminality takovým způsobem, že pachatelům zkrátka nedáte šanci, neboť jste při výběru a pořízení zabezpečení neudělali chybu. V rámci projektu probíhají a budou postupně probíhat akce setkání občanů s Policií ČR a útvary městských policií. Tato setkání formou prezentací, informačních a ukázkových panelů budou pořádána pracovníky prevence kriminality již zmíněných veřejnoprávních institucí. Dále budou akce a prezentace projektu probíhat na vybraných veletrzích, seminářích prevence a na krajských a městských úřadech. PROFESIONÁLNÍ PRODEJCE Ptáte se na to, podle čeho poznáte místo a prodejce člena Cechu mechanických zábranových systémů? Odpověď je jednoduchá: podle loga Bezpečná země. MOTIV PROJEKTU Země je bezpečná, pokud se sami cítíme bezpečně Takto označené místo provozovny nebo prodejny slouží všem občanům k rozpoznání kvalitního a profesionálního prodejce (člena Cechu mechanických zábranových systémů) bezpečnostní techniky a poskytovatelů klíčových služeb, jejichž činnost zaštiťuje ministerstvo vnitra a další veřejnoprávní složky jako jsou republiková policie, městské policie a další. Týká se to i profesionálních prodejců. Pro informovanost veřejnosti vydává cech ve spolupráci s partnery propagační materiály objasňující podstatu projektu Bezpečná země. Dnes máte příležitost zhlédnout ukázky některých z nich. Ing. Petr FRÁZ cechmistr (předseda) Cechu mechanických zámkových systémů

11 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva 11 naší doby plné polopravd, lží a omylů

12 12 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva Dělají funkce nutné pro správu družstva PORTRÉT Úsek ředitele. Zní to hrdě. Jeho vedoucí, ředitel Krušnohoru František Ryba, se ale raději drží při zemi. Tento úsek sdružuje pomocné funkce, které správa družstva nutně potřebuje ke svému fungování, ale nejsou přitom součástí jiných úseků a oddělení, sdělil. František Ryba Prvním pracovištěm tohoto úseku je sekretariát ředitele. Obhospodařují jej dvě ženy Leona Domínová jako jeho vedoucí a Daniela Karochová v roli sekretářky. Zajištují klasické administrativní a organizační práce nutné pro ředitele a vykonávají zároveň práce i pro představenstvo družstva včetně jeho předsedy Romana Laura. Kromě toho se starají o agendu týkající se certifikátů kvality ISO, sdělil ve stručnosti k pracovní náplni žen František Ryba. Pracovně je pan ředitel velice náročný, svěřila se Leona Domínová. Práce je to zajímavá, jsem s ní spokojená, řekla Daniela Karochová. Ta ještě navíc k práci sekretářky vypomáhá v podatelně a v informační kanceláři. Dalším pracovištěm úseku je informační kancelář. O její chod se stará Anna Varhulíková. Hovoří ponejvíce s předsedy výborů samospráv a společenství vlastníků. Předsedů je dnes 330. Je to obrovské množství lidí. Komunikace s nimi si vyžaduje plné nasazení, jde o velice náročnou práci, zdůraznil František Ryba. Anna Varhulíková se stará o předsedy domů od okamžiku jejich zvolení do funkce, v podstatě je jejich pravou rukou. Radí jim, jak funkcionářské povinnosti nejlépe vykonávat. Proto například hlídá termíny pořádání schůzí v domech, sleduje úroveň vyplňování různých formulářů, kontroluje také zápisy ze schůzí a zjistí-li nedostatky, předsedy na ně upozorňuje, v případě potřeby jim pomáhá schůze připravovat od pozvánky až po závěrečný protokol o jejím průběhu. Napomáhá také komunikaci předsedů s úseky a odděleními správy družstva. Nejsem tady jenom pro předsedy. Samozřejmě, že i běžní klienti družstva se u mě zastaví a já jim ráda poradím, upřesnila Anna Varhulíková. Součástí úseku ředitele je také podatelna. Plní stejnou funkci jako podatelny v jiných subjektech, řekl František Ryba. Monika Hokrová sleduje v podatelně vše, co se korespondence týká od příjmu pošty až po její vyřízení a vyexpedování (odeslání). Nejde jen o dopisy, ale i faktury a další dokumenty. Monika Hokrová poštu třídí, rozděluje mezi jednotlivé kanceláře v pětipatrové budově správy družstva, hlídá vyřizování věcí, přijímá veškeré písemné podněty od předsedů domů, řadových klientů a obchodních partnerů družstva. Od začátku roku do první třetiny března bylo na podatelnu doručeno zásilek včetně faktur a prostřednictvím podatelny bylo ze správy družstva odesláno zásilek. Založeno je 400 dopisů, což jsou vyřízené a tudíž spárované věci, informovala Monika Hokrová. Ta navíc zpracovává také informace z datových schránek. Novou funkcí před dvěma roky zřízenou je tiskový mluvčí. Vývoj družstva vyvolal potřebu mít člověka schopného komunikace s médii, člověka, který dokáže pracovat na tvorbě propagačních materiálů a rozvíjet reciproční aktivity se spolupracujícími partnery jako jsou Černí andělé, knihovna, hipodrom, autodrom a další. Nová funkce zároveň umožnila rozšířit zpravodaj Krušnohor na 48 tiskových stran a změnit periodicitu na měsíčník. Kromě toho má mluvčí na starosti i spolupráci se Sdružením Mostečané Mostu a politickým hnutím Severočeši.cz, která vznikla na půdě družstva. Soudím, že zřízení nové funkce bylo správným krokem, osvědčila se, shrnul František Ryba. Vykonává ji Mgr. Petr Prokeš. A co napsat o řediteli, kromě toho, že má na starosti chod celého družstva? Jsem souběžně místopředsedou představenstva, takže se zabývám také činností tohoto orgánu družstva. Mezi mé povinnosti patří například příprava podkladů pro každé zasedání představenstva, uzavřel František Ryba. Leona Domínová Text: Petr PROKEŠ Foto: (lb), (pp), (vyd) Daniela Karochová Monika Hokrová Anna Varhulíková Mgr. Petr Prokeš

13 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva 13 V bloku 339 je pohodové bydlení JAK JSME ZAČÍNALI (71) Tmavě červená, okrová a růžová to jsou barvy charakteristické pro fasádu bloku 339 na mostecké ulici Zdeňka Štěpánka. Rozhodli jsme se pro tuto kombinaci, protože žluté barvy je už po Mostě dost. I my jsme původně měli mít žlutý dům, ale nechali jsme projekt předělat, reagovala STANI- SLAVA MATĚJKOVÁ, předsedkyně SV 151, na naši poznámku, že dům se výběrem barev odlišuje od těch okolních. Oživuje okolí. Možná se stal příkladem i pro ostatní. Všimli jste si, že na nově zateplovaných domech žluté barvy ubylo? POHODOVÉ BYDLENÍ Blok 339 má tři vchody, je pětipatrový, na každém poschodí jsou tři byty, dohromady v něm žije 45 partají. Na první pohled pochází z bytové výstavby 50. let minulého století. V takových domech zpravidla žijí lidé usedlí a klidní. Předsedkyně Matějková naše tušení potvrdila: Z poloviny jsou tady starší lidé, z poloviny mladší. Starousedlíků bylo dříve více, někteří se ale časem odstěhovali, jiní zemřeli. Na bydlící máme štěstí. Je tu opravdu klid. Dokonce se nehádají ani na schůzích shromážděních vlastníků. Je tu prostě pohodové bydlení. Ne vždy tomu ale tak bylo. Paní předsedkyně si dodatečně vybavila v paměti případ ženy, kterou si vzal do podnájmu jeden z vlastníků bytů. Byly s ní soustavné problémy, lidé ji museli domlouvat, dokonce na ni zavolali policii. Nakonec nám pomohl ředitel družstva František Ryba, který napsal vlastníkovi bytu dopis. Vlastník podnájemkyni vystěhoval a od té doby je klid, popsala předsedkyně. PATNÁCT LET Blok 339 v plné kráse. Z jeho druhé strany je malý parčík se vzrostlými stromy a keři. Bydlící mezi něž patří i předsedkyně SV Stanislava Matějková zde mohou posedět na lavičkách a vychutnávat si hezké počasí. Stanislava Matějková žije v domě 51 let, funkci předsedkyně SV vykonává 15 roků. Příští rok už končím. To mi bude 73 let. Mám už snad právo na odpočinek. Předám funkci mladším, upozornila. Mnoho víry v předání funkce ale nebylo v jejím hlase znát. Na shromáždění vlastníků mladí nechodí. Tato generace nemá zájem o dění v domě jako jsme měli dřív my. Vzpomínám si, jak jsme tady před lety chodili po kotníky v bahně, všechno společně uklízeli, chodili na brigády. Dnes mají mladí úplně jiné zájmy, konstatovala předsedkyně. SAMÉ ŽENY Tříčlenný výbor SV tvoří ženy. Všechny jsou v důchodu. Každá zastupuje jeden vchod. Výbor má tak přehled o tom, co se v domě děje. K ruce mám ještě pomocnice. Vypomáhají mi, s čím se dá, je na ně spolehnutí, sdělila předsedkyně. Platí to i o výběrových řízeních. Pro jistotu na ně nechodí sama. Udělala totiž špatnou zkušenost. Kdosi se jí kdysi zeptal, kolik za to vzala. To zrovna skončilo výběrové řízení na opravu střechy. Byla jsem tak znechucená, že jsem chtěla funkci složit. V životě jsem neukradla čokoládu a teď bych měla vzít úplatek? zakroutila hlavou Stanislava Matějková. DVANÁCT MILIONŮ Ona i členky výboru se mohou s hrdostí ohlédnout za odvedenou prací. Za dobu existence SV nechali investovat do domu zhruba 12 milionů korun. Je to na něm vidět. Opravená střecha, zateplený plášť, slušivá fasáda, vyměněná okna, podlahová krytina ve společných prostorách, nové rozvody plynu, vyměněné hydranty. Příští rok by mělo dojít na vytouženou výměnu stupaček v bytových jádrech za 200 tisíc korun, potom přijdou na řadu výtahy investice za 3 miliony. Když si vzpomenu na samé začátky, kdy nám domovní správa napsala, že dům je v dobrém stavu a přitom byl ve stavu dezolátním, dokonce i hadice v hydrantech chyběly, a porovnám s dneškem, mám radost. Dům je hezký. Jsme také spokojení se správou družstva. Na koho jsem se obrátila, každý mi ve všem pomohl, uzavřela vyprávění Stanislava Matějková. Text a foto: Petr PROKEŠ HAVÁRIE V BYTECH: VAŠE BEZPLATNÁ TELEFONNÍ LINKA

14 14 Krušnohor, zpravodaj stavebního bytového družstva CO NOVÉHO V JINÝCH DRUŽSTVECH Vít Vaníček: Úspěšnou činnost družstev dokládá proměna sídlišť SBD POKROK PRAHA Chtějí být nej Pokrok se připravuje na fúzi s SBD Stavbař. Zaměstnanci obou družstev k ní připravují dokumenty, které pak bude projednávat podzimní shromáždění delegátů. Pokud záměr spojit dohromady tyto dva velké subjekty delegáti schválí, začnou práce na jeho realizaci. Bude to znamenat spoustu administrativy, právních i ekonomických kroků, ale zejména velkou odvahu vzít na sebe odpovědnost za tisíce bytů, které mají obě družstva ve správě, za jejich majetek a za členy, kterých se to všechno týká. Dnešní svět je nekompromisní. Kdo nemá konkurenční výhodu, po čase se začne na trhu ztrácet, až může o svoji pozici přijít. To by se ale novému subjektu nemělo stát. Právě naopak. Spojením se z nové organizace stane nejsilnější bytové družstvo v Česku, a to mu umožní výhodnější postavení kromě jiného při vyjednávání o cenách s dodavateli, je přesvědčen předseda představenstva Pokroku Oldřich Sova. OSBD ČESKÁ LÍPA Budou vypadat jinak Díky rozjeté privatizaci bytů a novým zákonům bude naše družstvo brzy vypadat jinak než dosud, předpovídá Jiří Bárta, předseda představenstva OSBD. Upozorňuje na to, že letošní rok je ve znamení příprav nejrozsáhlejších změn stanov družstva od začátku 90. let minulého století. Změny souvisejí se začátkem platnosti nového občanského zákoníku a zákona o obchodních korporacích od 1. ledna příštího roku. Nové stanovy projedná podzimní shromáždění delegátů. Změny se významně dotknou členských práv a povinností, funkcionářské oblasti i zakládání společenství vlastníků v domech. Potíž je, že oba nově schválené zákony obsahují některé nejasné pasáže nebo paragrafy, navíc počítají se schválením několika desítek doprovodných zákonů, které teprve letos projdou legislativním procesem. Spousta starých zákonů totiž v příštím roce přestane platit, upozornil Jiří Bárta a dodal: Je to zejména zákon o vlastnictví bytů, za který zatím není náhrada. Při přípravě novely našich stanov budeme proto vycházet ze vzorových stanov, jež připravuje Svaz českých a moravských bytových družstev. Připravil: (pp) NA ZKUŠENÉ ZA HUMNY Svaz českých a moravských bytových družstev (SČMBD) sdružuje téměř 700 bytových družstev a společenství vlastníků jednotek, která spravují téměř 700 tisíc jednotek, tedy 17 % bytového fondu v Česku. Je pořád největším organizovaným správcem bytového fondu a jeho členská družstva jsou úhrnem stále ještě největším vlastníkem bytů (co do počtu i hodnoty) v našem státě. Čím to je, že bytová družstva jsou dlouhodobě úspěšnou podnikatelskou formou napříč politickými režimy, válkami a hospodářskými krizemi? Proč jejich úspěšné podnikání a význam přesahuje životnost monarchií, totalitních režimů i mladých demokracií? Proč přes cílenou antipropagandu vládnoucí administrativy a systémové snahy o likvidaci naposledy v 90. letech 20. století bytová družstva úspěšně reprezentují české bydlení a sociální soudržnost v české společnosti? Odpověď na tyto otázky najdeme v základních principech existence bytových družstev a družstev vůbec. Připomeňme si je: 1) Družstva jsou dobrovolnými organizacemi, otevřenými pro všechny osoby, které mohou využívat jejich služeb a jsou ochotny plnit členské povinnosti bez rozdílu pohlaví a bez diskriminace společenské, rasové, politické nebo náboženské. 2) Družstva jsou demokratickými organizacemi spravovanými svými členy, aktivně se podílejícími na plánování, řízení a kontrole jejich činnosti. Ti, kteří pracují ve volených funkcích, jsou zodpovědní přímo členské základně. Družstva se na všech stupních řídí demokratickými principy a všichni členové mají stejné hlasovací právo. 3) Družstevníci se podílejí na vytváření majetku družstva a kontrolují jeho využití. Alespoň část tohoto majetku je obvykle v nedělitelném vlastnictví družstva. Členové rozhodují o použití zisku družstva, který si vedoucí funkcionáři nerozdělují do dividend a tantiém, ale reinvestují ho ve prospěch všech členů. 4) Družstva jsou samostatnými a nezávislými organizacemi. Zajištění demokratické samosprávy a zachování družstevní nezávislosti je základní podmínkou při jednání družstva o spolupráci s jinými organizacemi a institucemi, včetně vlády, nebo při získávání finančních prostředků z vnějších zdrojů. 5) Družstva slouží co nejlépe svým členům a přispívají k rozvoji družstevního hnutí ve spolupráci s dalšími družstevními organizacemi na místní, národní a mezinárodní úrovni. 6) Družstva usilují na základě programu schváleného svými členy o dosažení trvale udržitelného rozvoje obce, regionu a celé společnosti. Sečteno a podtrženo: družstva jsou založena na demokratických hodnotách, jakými jsou rovnost, spravedlnost a solidarita. V souladu s družstevními tradicemi se členové družstev řídí takovými morálními principy, jakými jsou čestnost a otevřenost v jednání, spoluodpovědnost za dění ve společnosti a péče o druhé. Úspěšnou činnost stavebních bytových družstev dokládá proměna českých a moravských sídlišť, jež z velké části proběhla v předchozích letech. Je třeba zdůraznit, že se nejedná pouze o proměnu vizuální. Ve většině případů byly domy vlastněné či spravované bytovými družstvy podrobeny komplexní regeneraci směřující ke snížení energetické náročnosti jejich provozu, prodloužení životnosti a zvýšení celkového standardu bydlení. K pokračování v této celospolečensky prospěšné činnosti přeji vám všem hodně zdraví, síly a moudrosti. Ing. Vít VANÍČEK předseda SČMBD