Územní plán Všetaty Změna č.3 POSOUZENÍ DLE ZÁK. Č. 100/2001 Sb.

Transkript

1 AQUATEST a. s. Gelgická 4, Praha 5 IČO zapsána v bchdním rejstříku Městskéh sudu v Praze, ddíl B, vlžka 1189 Kód zakázky: Ppis zakázky: Vyhdncení vlivů na živtní prstředí č.z Psuzení vlivů ÚP na živtní prstředí Přadvé č.: 1 Zadavatel: Ing.arch. Aleš Palacký, Venclíkva 482/63, Ostrava Územní plán Všetaty Změna č.3 POSOUZENÍ DLE ZÁK. Č. 100/2001 Sb. Vypracval: RNDr. Jarslav Skřepa, CSc. svědčení dbrné způsbilsti psuzvání vlivů dle zák. č. 100/2001 Sb. č.j. 2104/324OPV/93, prdlužen č.j /ENV/06 Za statutární rgán: Ing. Vladimír Klaja Předseda představenstva Praha, srpen 2011 Výtisk č. 1, 2,3,4,5

2 Obsah Úvd Zhdncení vztahu územně plánvací dkumentace k cílům chrany živtníh prstředí přijatým na vnitrstátní úrvni Údaje sučasném stavu živtníh prstředí v řešeném území a jeh předpkládaném vývji pkud by nebyla uplatněna plitika územně plánvací dkumentace Vymezení území Základní charakteristiky stavu živtníh prstředí v dtčeném území Charakteristiky živtníh prstředí, které by mhly být uplatněním územně plánvací dkumentace významně vlivněny Sučasné prblémy a jevy živtníh prstředí, které by mhly být uplatněním plitiky územníh rzvje neb územně plánvací dkumentace významně vlivněny Zhdncení stávajících a předpkládaných vlivů navrhvaných variant plitiky územníh rzvje neb územně plánvací dkumentace Prvnání zjištěných neb předpkládaných kladných a záprných vlivů pdle jedntlivých variant řešení a jejich zhdncení. Srzumitelný ppis pužitých metd vyhdncení včetně jejich mezení Celkvě je aktivní varianta mírně negativní prti variantě nulvé. Negativa však nejsu natlik závažná aby znemžnila realizaci aktivní varianty Ppis navrhvaných patření pr předcházení, snížení neb kmpenzaci všech zjištěných neb předpkládaných závažných záprných vlivů na živtní prstředí Zhdncení způsbu zapracvání cílů chrany živtníh prstředí přijatých na mezinárdní neb kmunitární úrvni d plitiky územníh rzvje a jejich zhlednění při výběru řešení. Zhdncení způsbu zapracvání cílů chrany živtníh prstředí d územně plánvací dkumentace a jejich zhlednění při výběru variant řešení Návrh ukazatelů pr sledvání vlivu plitiky územníh rzvje a územně plánvací dkumentace na živtní prstředí Netechnické shrnutí výše uvedených údajů Závěr a dpručení Návrh stanviska dtčenéh rgánu Literatura:

3 Úvd Na základě rzhdnutí Zastupitelstva městyse Všetaty ze dne zpracval Městský úřad Neratvice ve splupráci s určeným zastupitelem Mirslavem Balunem návrh zadání změny č. 3 územníh plánu sídelníh útvaru Všetaty. Změna se týká funkčníh využití plch pěstební plchy v sídle na plchu všebecnéh bydlení. K návrhu zadání změny č. 3 územníh plánu sídelníh útvaru vydal Krajský úřad krdinvané stanvisk v kterém dbr chrany živtníh prstředí a zemědělství jak rgán chrany přírdy nemá připmínky. Dále knstatuje, že v suladu s ust. 45i, dst.1 zákna č. 114/1992 Sb. lze vylučit významný vliv předlžené kncepce samstatně i ve spjení s jinými kncepcemi neb záměry na příznivý stav předmětu chrany i celistvst evrpsky významné lkality neb ptačí blasti. Orgán chrany zemědělskéh půdníh fndu udělil suhlas se zařazením lkality č.1 d návrhu změny č.3 v rzsahu 1,33 ha. Z hlediska zákna lesích nebyly předlženy připmínky. Z hlediska zákna č.100/2001 Sb. psuzvání vlivů na živtní prstředí je pžadván zpracvání hdncení vlivů na živtní prstředí dle přílhy stavebníh zákna (SEA). Phledu dpravy byly připmínky na způsb zpracvání změny územníh plánu a zejména na ddržení záknných chranných pásem a technických pžadavků. Suhlasí s minimem připjení (jedním) na kmunikaci. Krajská hygienická stanice Středčeskéh kraje vydala stanvisk s pdmínku: Lkalita pr výstavbu nvých rdinných dmů je pdmínečně zastavitelná za předpkladu, že nejpzději při územním řízení bude dkladván, že hluk v chráněném venkvním prstru a chráněném venkvním prstru staveb splňuje hygienické limity hluku stanvené právním předpisem. 1. Zhdncení vztahu územně plánvací dkumentace k cílům chrany živtníh prstředí přijatým na vnitrstátní úrvni. Důvdem pr zpracvání Změny č.3 Územníh plánu sídelníh útvaru Všetaty je žádst majitele pzemku č 441/1 v k.ú. Všetaty přeřazení z pěstební plchy v sídle na plchu všebecnéh bydlení. Psuzení Změny č.3 územníh plánu pdle přílhy stavebníh zákna vyplývá z pžadavku Krajskéh úřadu, dbru živtníh prstředí a zemědělství. Změna č. 3 respektuje pdmínky stanvené v krdinačním stanvisku a dále je rzpracvává. 2

4 Obrázek č.1: Výřez z územníh plánu s vyznačením Změny č.3 Plchy všebecnéh bydlení Plchy zástavby bytvými dmy Plchy smíšení zástavby centra bce Plchy smíšenéh bydlení s drbnu výrbu Plchy zařízení se specificku funkcí Plchy sprtu Plchy výrby a skladů s vylučením živčišné výrby Plchy výrby a skladů bez vylučením živčišné výrby Plchy technické vybavensti Plchy veřejné, dprvdné a rzptýlené zeleně v sídle Plchy sukrmé a vyhrazené zeleně v sídle Pěstební plchy v sídle 3

5 Priritním dkumentem pr chranu živtníh prstředí je Státní plitika živtníh prstředí České republiky. Cíle jsu zde rzpracvány v základních čtyřech blastech: blast chrany přírdy, krajiny a bilgické rzmanitsti. Hlavním cílem je zastavení pklesu bidiverzty a péče vdní a mkřadní eksystémy a revitalizace vdních bitpů. Negativní dpady může způsbit intenzifikace zemědělské výrby neb napak puštění zemědělských plch a následná devastace území. blast udržitelnéh využívání přírdních zdrjů, materiálvé tky a nakládání s dpady. D tét blasti patří i chrana pvrchvých a pdzemních vd, nebnvitelných přírdních zdrjů a využívání bnvitelných zdrjů, snižvání energetické a materiálvé nárčnsti výrby a dpvědné nakládání s dpady. blast živtní prstředí a kvalita živta. D tét blasti náleží snižvání zátěže prstředí txickými látkami, snižvání rzlhy pstižených území, chrana před hlukem a také envirmentálně příznivé využívání krajiny a chrana před negativními důsledky živelních událstí a následků krizvých situací. blast chrany klimatickéh systému Země a mezení znečištění vzduší, kam náleží snižvání emisí, mezvání přeshraničních přensů znečištění a chrana znvé vrstvy Země. Z phledu Státní plitiky živtníh prstředí se Změny č.3 územníh plánu sídelníh útvaru Všetaty týká chrana pvrchvých a pdzemních vd, chrana půdy, chrana živtníh prstředí a člvěka před hlukem a chrana vzduší. Ochrana vd je řešena návrhem zasakvání dešťvých vd na pzemku, u dpadních vd je jejich likvidace řešena napjením na systém kanalizace neb systémem vyvážení dpadních vd, případně využitím dmvních ČOV. Tent pstup je v suladu se Státní plitiku živtníh prstředí. Ochrana půdy realizace Změny č. 3 bude znamenat zábr zemědělské půdy v třídě chrany I a II. Tent zábr a následné využití plchy pr výstavbu rdinných dmů bude negativním prvkem z hlediska ZPF, nebude však znamenat devastaci území. Nezastavěné plchy budu využity k zatravnění neb výsadbě strmů a keřů. Celkvě se může zlepšit úrveň bydlení a živtníh prstředí. S hledem na navazující bdbné plchy všebecné bytné v klí psuzvané Změny č. 3 lze akceptvat zábr zemědělské půdy a záměr lze psudit jak v suladem se Státní plitiku živtníh prstředí. Ochrana živtníh prstředí před hlukem a chrana vzduší realizace záměru výstavby rdinných dmů kliduje s prvzem průmyslvéh pdniku na susedním pzemku. Hlukvá zátěž ze stávajícíh prvzu ani buducí aktivit v plše výrby a skladů nesmí přesahvat hygienické limity hluku v chráněném venkvním prstru a chráněném venkvním prstru staveb ani nesmí překračvat limitní hdnty emisí d vzduší. Vyhvující emisní charakteristiky z tpu rdinných dmů jsu šetřeny plynfikací území. Při ddržení těcht pdmínek je Změna č.3 územníh plánu sídelníh útvaru Všetaty v suladu se Státní plitiku živtníh prstředí. 4

6 Z hlediska rzvje území psuzvaná plcha leží mim rzvjvu su OS7, na kraji rzvjvé blasti OB1 a mim specifické blasti. Navrhvaná změna funkčníh využití plch pěstební plchy v sídle na plchu všebecnéh bydlení je ve vztahu k Plitice územníh rzvje ČR 2008 změnu lkálníh charakteru, není v rzpru s kncepcí Plitiky územníh rzvje a nevyplývají z ní žádné pžadavky pr blast územníh plánvání v rámci řešenéh území. Obdbný je vztah i k ÚP VÚC Pražský regin. Změna č.3 ÚP Všetaty zásadně nemění systém sídlení ani další kncepční dkumenty krajskéh neb celstátníh významu. Nevlivní významně dpravní situaci ani další prvky živtníh prstředí, zejména systém ÚSES, Naturu 2000, hlukvu zátěž ani prdukci emisí. Změna č.3 Územníh plánu Všetaty může být dále upravena na základě výsledků splečnéh jednání a veřejnéh prjednání pdle stavebníh zákna. Sučástí zpracvání je i vyhdncení vlivů na živtní prstředí zpracvané na základě ustanvení 10i zákna č. 100/2001 Sb. a přílhy k 19 dst. 2 zákna č. 183/2006 Sb. sbu právněnu pdle 19 zákna č. 100/2001 Sb., ve znění pzdějších předpisů (SEA). 2. Údaje sučasném stavu živtníh prstředí v řešeném území a jeh předpkládaném vývji pkud by nebyla uplatněna plitika územně plánvací dkumentace. 2.1 Vymezení území Psuzvané území v katastru městyse Všetaty. Gemrflgicky náleží d systému hercynskéh, prvincie Česká vysčina. Pdrbné gemrflgické členění je následující: Systém Hercynský Celky Středčeská tabule Prvincie Česká vysčina Pdcelek Mělnická ktlina Subprvincie Česká tabule Okrsek Starbleslavská ktlina Oblast Středčeská tabule Obrázek č. 2: Gemrflgické členění Okrsky: 1 - Starbleslavská ktlina 2 Cecemínský hřbet 3 Mělnický úval 4 - Turbvický hřbet 5

7 Řešené území je na mírně svažující plše pd Cecemínským hřbetem. Kóta území na výchdním kraji je 179 m n.m, západním kraji 173 m n.m. Náleží d pvdí Tišickéh ptka. Území dpvídá parcele č. 441/1 v k.ú Všetaty a ve Změně č.3 územníh plánu sídelníh útvaru Všetaty je značen jak Lkalita č. 1 plcha Z1.1. Obrázek č.3: Psuzvané území psuzvané území parcela 441/1 k.ú Všetaty Základní charakteristiky stavu živtníh prstředí v dtčeném území Klimatické údaje Řešené území leží v teplé klimatické blasti T2 Vybrané klimatické charakteristiky (Quitt 1971) klimatické charakteristiky T2 Pčet letních dnů Pčet mrazvých dnů Průměrná teplta v lednu -2 až -3 C Průměrná teplta v červenci C Srážkvý úhrn ve vegetačním bdbí mm Srážkvý úhrn v zimním bdbí mm Pčet dnů se sněhvu pkrývku Pvrchvé vdy Území je dvdňván d umělé vdteče při severním kraji území a následně d Tišickéh ptka, který ústí d Kšáteckéh ptka. Kšátecký ptk se vlévá v Neratvicích d Labe. 6

8 Dle Plánu blasti pvdí Hrníh a středníh Labe spadá psuzvané území d vdníh útvaru pvrchvých vd Kšátecký ptk p ústí d tku Labe, ID ( Území není v záplavvém území ( Náleží d zranitelné blasti vd, t je d území, kde se vyskytují: a) pvrchvé neb pdzemní vdy, zejména využívané neb určené jak zdrje pitné vdy, v nichž kncentrace dusičnanů přesahuje hdntu 50 mg/l neb mhu tét hdnty dsáhnut, neb b) pvrchvé vdy, u nichž v důsledku vyské kncentrace dusičnanů ze zemědělských zdrjů dchází neb může djít k nežáducímu zhršení jaksti vdy. Pr zranitelná území je zpracván akční prgram, který upravuje pužívání a skladvání hnjiv a statkvých hnjiv, střídání pldin a prvádění prtierzních patření. Vdní režim území je vlivněn závlahvým systémem J 13-1 a J 14 (viz textvu část územníh plánu z r. 1998). Pdzemní vda Pdle nvé rajnizace (Olmer-Herrmann-Kadlecvá-Prchalvá et al. 2006) celé psuzvané území náleží d základníh hydrgelgickéh rajónu č Křída Kšáteckéh ptka a je řazen d útvaru pdzemních vd č Křída Kšáteckéh ptka. Vdní útvar nevyhvuje kvantitativně a ani p kvalitativní stránce nebyl dsažen dbréh stavu. Obdbné vlastnsti vykazuje i svrchní rajn č.1172 Kvartér Labe p Vltavu, respektive vdní útvar Kvartér Labe p Vltavu (HEIS VÚV TGM), který rvněž pkrývá celu plchu psuzvanéh území. Kvantitativní parametry (prpustnst) jsu příznivé, kvalita vdy je však nevyhvující. Obrázek č. 4 :Hydrgelgická rajnizace - Základní rajn Křída Kšáteckéh ptka Svrchní rajn Kvartér Labe p Vltavu 7

9 Hydrgelgické pdmínky území jsu relativně jednduché. Mělký pdzemní běh je vázán na klektr štěrkpísků. Hlubší klektr v křídvých sedimentech je d kvartérníh klektru ddělen hydrgelgickým izlátrem. Hydrgelgický izlátr má zvýšenu prpustnst puze v pvrchvé rzvlněné zóně. Činnst v psuzvaném území může vlivnit puze kvartérní klektr a pvrchvu rzvlněnu zónu hydrgelgickéh izlátru. Kvalita pdzemní vdy kvartérníh klektru je nevhdná neb pdmínečně vhdná pr zásbvání pitnu vdu. Obrázek č. 5 : Hydrgelgická mapa - Legenda: 1 - Klektr fluviálních písků a štěrků, T 4, , m 2 s -1, 7 - Reginální izlátr jizerskéh a bělhrskéh suvrství, T , m 2 s -1 (pvrchvá zóna) 10 - Klektr krycanskéh suvrst-ví překryt turnským izlátrem, T m 2 s -1, 16 - Vdy vyžadující slžitější úpravu, 17 - Vdy mál vhdné neb nevhdné Gelgické pměry Psuzvané území náleží d české křídvé tabule. Křídvé sedimenty v psuzvaném území jsu kryty písčitými a písčit- štěrkvými fluviálními sedimenty a smíšenými deluvifluviálními a deluvielickými hlinitými a písčitými sedimenty. Křídvé sedimenty vystupují na den v prstru Cecemínskéh hřbetu. Gelgická mapa katastrálníh území a klí je na br.6. 8

10 Obrázek č.6: Gelgická mapa Sjedncená legenda GeČR 50 kenzikum kvartér hlcén navážka, halda, výsypka, dval (antrpgenní) (slžení prměnlivé) nivní sediment (fluviální nečlenené + sedimenty vdních nádrží) smíšený sediment (deluvifluviální) slatina, rašelina, hnilkal (rganická) písčit-hlinitý až hlinit-písčitý sediment (deluviální) (slžení pestré) pleistcén navátý písek (elická) (slžení křemen převážně + příměsi) sediment deluvielický (slžení křemen + přímesi + CaCO 3) písek, štěrk (fluviální) (slžení pestré) písek, štěrk (fluviální) (slžení pestré) písek, štěrk (fluviální) (slžení pestré) ČESKÝ MASIV - POKRYVNÉ ÚTVARY A POSTVARISKÉ MAGMATITY mezzikum křída křída svrchní pískvce vápnit-jílvité, glauknitické (marinní) (slžení vápnitý, jíl, glauknit) slínvce s plhami či knkrecemi vápenců, rytmy či cykly slínvec - vápenec (jílvit vápnité prachvce - lužický vývj) (marinní) (slžení vápnitý) 9

11 Nerstné bhatství Na katastrálním území městyse Všetaty a v klních katastrech se vyskytují prgnózní lžiska štěrkpísků. Jejich rzsah je patrný z následujícíh brázku. Obrázek č.7: Chráněné lžiskvé území =cs Legenda Jižně d psuzvané lkality Lžiska a prgnózní zdrje - Schválené prgnózní zdrje nevyhrazených nerstů plcha Subreg istr Čísl lžiska R Název Všetaty- Nedmice Identifikační čísl Organizace Ministerstv živtníh prstředí, Praha 10 Survi na Štěrkpí sky Způsb těžby dsud netěžen Signat ury GF P Západně d psuzvané lkality Lžiska a prgnózní zdrje - Schválené prgnózní zdrje nevyhrazených nerstů plcha Subreg istr Čísl lžiska R Název Všetaty- Nedmice Identifikační čísl Organizace Ministerstv živtníh prstředí, Praha 10 Survi na Štěrkpí sky Způsb těžby dsud netěžen Signat ury GF P Seismicita a dynamická stabilita území Pr psuzvanu blast je typická maximální intensita zemětřesení pdle MSK- 64 dána hdntu 5. (Oblast náleží ke knzlidvaným územím České republiky s nízkým seismickým hržením d 5.stupně). Obdbné hdnty udávají i Schenk a Schenkvá v Mapě seismických blastí z r (ČSN , změna 2). Tut skutečnst je ptřeba respektvat při realizaci staveb, zejména citlivých bjektů, ve smyslu ČSN a v suladu s psuzením účinku půsbení větru pdle ČSN

12 Mapa na následujícím brázku č. 8 (Gefyzikální ústav AVČR - ukazuje jaké lze čekávat pdle dsavadních znalstí maximální účinky zemětřesení na území České republiky a Slvenské republiky v intensitách pdle 12 stupňvé makrseismické stupnice MSK-64. Na mapě jsu černými kružky vyznačena města v České republice s pčtem byvatel přes V následujícím seznamu relativně blízkých měst je v závrce uvedena pr tat města maximální intensita zemětřesení, jaká pdle MSK-64 lze v místě čekávat: Pardubice(5), Plzeň(5), Praha(5), Jihlava(6), České Budějvice(6). Obr. č.8: Maximální účinky zemětřesení na území České republiky a Slvenské republiky Dalším prblematickým faktrem je nestabilita hrninvéh masivu. V ppisvaném území nejsu registrvány žádné aktivní ani ptenciální sesuvná území.. Rizik vzniku sesuvu však existuje v případě nerespektvání přírdních pdmínek a umělý zásazích d hrninvéh masivu. Sesuvy pak mhu vznikat i v místech, kde nebyly dpsud pzrvány. Nebezpečné jsu zejména zářezy ve svazích a pdmáčení svahů, erze vdními tky při pvdní apd. Pedlgická charakteristika Pr psuzení pedlgických pměrů byl pužit systém bnitvaných půdně eklgických jedntek (BPEJ). Pdle tht systému území náleží d klimatickéh reginu 6 - MT3-mírně teplý (až teplý). Hlavními půdními jedntkami jsu různé kambizemě převážně arenické neb mdální na hrninách spdníh karbnu, pseudgleje mdální a fluvizemě glejvé neb glejvé půdy na nivních ulženinách. 11

13 Obrázek č.9: Mapa půdních typů pdle TKSP ( Legenda regzem arenická pararendzina kambická černice fluvická K zábru je navržen 79,91 ha plch zemědělské půdy. Kvalita zemědělské půdy navržené k zábru je na téměř plvině navržených plch vyská. Půda ve třídě chrany II a I se vyskytuje na 31,79 ha, cž je 41,8 % zábru zemědělské půdy. Radnvé rizik Z mapy radnvéh indexu gelgickéh pdlží (Česká gelgická služba) vyplývá, že na katastrální území městyse Všetaty se vyskytuje kategrie nízkéh radnvéh indexu, která se prlíná s přechdvu kategrii radnvéh indexu v blastech kvartérních sedimentů. Obrázek č.10 : Radnvý index

14 Radn pchází z gelgickéh pdlží. Krmě uranu (U) se na záření z přírdních zdrjů pdílí i draslík (K) a thrium (Th). Celkvý účinek těcht tří radiaktivních prvků je znázrněn v mapě dávkvéh příknu gama záření, sestavené z leteckých gamaspektrmetrických měření v r M. Matlínem a M. Manvu. Přehledné infrmace radiaktivitě jsu shrnuty ve splečné publikaci Ministerstva živtníh prstředí a Českéh gelgickéh ústavu Hrninvé prstředí České republiky, jeh stav a chrana (Kukal Reichmann (2000) a v Atlasu map České republiky GEOČR500 Radimetrická mapa Magdalena Manvá, Milan Matlín (1995). Pr hrniny české křídvé pánve v psuzvaném území a blízkém klí platí následující hdnty dávkvéh příknu záření gama D a : křídvé sedimenty D a ngy.h -1, kvartérními pkryvy D a ngy.h -1. Mnžství radnu v hrninvém prstředí se mění nejen pdle výskytu radiaktivních prvků v hrninvém prstředí, ale i pdle prušení hrninvéh prstředí. Radn se čast sustředí v prušených pásmech p kterých uniká d vzduší neb, pkud jsu tyt pásma zvdnělá, se rzpuští v pdzemní vdě. Vznikají tak lkální anmálie se zvýšenými bsahy radnu v půdním vzduchu neb pdzemní vdě. Archelgická naleziště, histrické a kulturní památky V katastru městyse Všetaty je evidvána Nárdním památkvým ústavem jediná kulturní nemvité památka ( azsidob=v%b9etaty&adresa=&cdm=&pamatka=&cirejst=&uz=b&prirubytod= &PrirUbytD= &KdKr=21&KdOk=2106 ) Čísl rejstříku Název kresu Sídelní útvar Část bce čp. Památka Ulice,nám./umístění / Mělník Všetaty Všetaty kstel sv. Petra a Pavla V prstru Změny č.3 ÚP Všetaty se žádná památka není známa. 3. Charakteristiky živtníh prstředí, které by mhly být uplatněním územně plánvací dkumentace významně vlivněny. Změna č. 3 Územníh plánu městyse Všetaty byla zpracvána na základě Zadání Změny č.3 Územníh plánu sídelníh útvaru Všetaty schválenéh Zastupitelstvem městyse Všetaty dne Důvdem pr zpracvání změny územníh plánu byl pžadavek sukrméh subjektu na prvedení změn v území, pr které je pdmínku změna platnéh územníh plánu. Změny územníh plánu přinesu neb mhu přinést následující změny: 1. Zábr půdy, změnu zemědělskéh půdníh fndu 2. Změnu dpravní zátěže území 3. Změnu emisní a hlukvé zátěže území 13

15 4. Zvýšení prdukce dmvních dpadů a dpadních vd a zvýšení rizika kntaminace živtníh prstředí (t je půdy, hrninvéh prstředí, pdzemních a pvrchvých vd) 5. Změnu dtkvých pměrů ze zastavěných plch 6. Změnu vegetace 7. Změnu vzhledu krajiny 8. Ovlivnění systémů chrany přírdy Změna zemědělskéh půdníh fndu Celkvý navržený zábr půdy Změnu č. 3 činí 1,32 ha zemědělských pzemků (vše rná půda), z th 0,90 ha v třídě chrany I a 0,42 v třídě chrany II. Zábr je navržen ve prspěch plch všebecnéh bydlení. Změna dpravní zátěže území Dpravní bsluha zastavitelné plchy Z3.1 bude řešena z ulice Nedmické / silnice III/ Umístění maximálníh pčtu 8-12 rdinných dmů v území představuje při předpkládaném stupni autmbilizace 1:2,5 cca 13 sbních autmbilů (Odůvdnění ÚP), jejichž prvz na silnici III/24420 se během dne rzlží časvě i směrvě. Tent nárůst nebude mít žádný negativní vliv na stávající funkce v území. Území nepatří k dpravně intenzivně zatíženým a nevykázal v psledních letech intenzivní nárůst dpravní zátěže. Dpravní intenzity v rce 2005 a 2010 jsu uvedeny na následujícím brázku č.11. Pr buducí vývj lze čekávat nárůst dpravy, který bude vyplývat spíše z místních pměrů a pžadavků než z tranzitních důvdů. Z analgie z jiných lkalit lze čekávat nárůst d rku 2030 mezi 10-30% na jedntlivých kmunikacích. 14

16 Obrázek č. 11: Dpravní intenzity v rce 2005 (pčet vzidel za 24 hd) Sčítání dpravy (pčet vzidel/24 hd Zvýšení emisní, imisní a hlukvé zátěže území Hdncení kvality vzduší je uveden Ve sdělení MŽP (Věstník MŽP č.4/ Sdělení dbru chrany vzduší MŽP hdncení kvality vzduší - vymezení blastí se zhršenu kvalitu vzduší). Území příslušnéh stavebníh úřadu (Městský úřad Neratvice) nevyhvval cílvému limitu pr kvalitu vzduší z hlediska benz(a)pyrenu na 8,9 % plchy. Nevyhvující kncentrace plétavéh prachu PM 10 nebyly vykázány. Rzšíření územníh plánu a realizace záměru výstavby rdinných dmů (maximálně 10 rdinných dmů) nevlivní negativně vzduší za předpkladu využití stávající infrastruktury a vytápění zemním plynem. Rvněž bslužná dprava při užívání dmů ( viz výše Změna dpravní zátěže) nebude zdrjem výraznéh nárůstu emisí. K přechdnému zvýšení prašnsti může djít během výstavby dmů. 15

17 Jediným prblémem platným pr území celé ČR zůstávají kncentrace přízemníh zónu, kde nejsu splněny cílvé limity pr chranu eksystémů a vegetace. Obrázek č.12: - Pznámka: TV cílvý imisní limit AOT40 je expziční index pr přízemní zón (směrnice Evrpskéh parlamentu a Rady 2002/3/ES ze dne 12. únra 2002 znu ve vnějším vzduší) pr chranu eksystémů a vegetace. V suladu se směrnicemi EU kvalitě vzduší (Směrnice 96/62/EC a 99/30/EC) jsu členské státy pvinny rzdělit svá území d zón. Zóny jsu primární jedntky pr řízení kvality vzduší. Pr hdncení jsu využívány dvě prahvé hdnty: hrní - UAT (upper assessment threshld) a dlní - LAT (lwer assessment threshld). Prahvé hdnty jsu nižší než limitní hdnta a jsu definvány jak prcent limitní hdnty. Jestliže je překrčen UAT určité znečišťující látky, uplatňují se pr ni velmi přísné pžadavky; pkud je překrčen LAT avšak nikli UAT, jsu předepsány méně přísné pžadavky pr hdncení. Jestliže jsu všude hdnty naměřeny pd LAT, platí nejméně přísné pžadavky. (VaV/740/2/00: "Vyhdncení připravensti České republiky splnit pžadavky na kvalitu vzduší pdle směrnic EU a knvence CLRTAP"- Hlukvá zátěž je v sučasné dbě způsbena prvzem kmunikací a závdu na susedním pzemku. Vlastní stavby nebudu výrazným zdrjem hluku a budu svu hlukvu zátěží dpvídat běžným charakteristikám bdbných staveb v bci. Rvněž nárůst dpravní zátěže bude z hlediska hluku zanedbatelný. Zvýšenu hlukvu zátěž lze čekávat v průběhu výstavby rdinných dmů. Zvýšení prdukce dpadů a dpadních vd Ve psuzvaném území lze čekávat s rzvjem území i změnu v prdukci dpadů. Úměrně pčtu nvých byvatel vzrste i prdukce kmunálních dpadů a dpadních vd. K jejich likvidaci lze využít stávajících systémů a sítí. 16

18 D buducna lze čekávat změnu prdukce kmunálníh dpadu úměrně k změně pčtu byvatel a zvyšvání využitelnsti dpadů. Sučasně i s hledem na platnu legislativu a Plán dpadvéh hspdářství Středčeskéh kraje se předpkládá zvýšení využívání dpadů s upřednstněním recyklace a cílem snížit hmtnstní pdíl dpadů ukládaných na skládky. S hledem na tyt výhledy lze předpkládat, že celkvé mnžství nevyužitelnéh tuhéh kmunálníh dpadu prti sučasnsti klesne. Dešťvé vdy lze s hledem na gelgicku stavbu území zasakvat na pzemku stavby.. Změna dtkvých pměrů ze zastavěných plch Výstavba rdinných dmů a dalších staveb, zejména kmunikací a parkvacích plch zvyšuje dtk pvrchvých vd a snižuje mnžství infiltrvané vdy. Se zvýšeným pvrchvým dtkem narůstá i nebezpečí záplav. Prt u běžných staveb je nezbytné zabezpečit zasakvání dešťvých vd. Tent prblém lze úspěšně řešit miskvitu úpravu terénu neb budváním zasakvacích bjektů. Písčité a štěrkvité pdlží terénu je vhdné pr zasakvání dešťvých a pvrchvých vd. Zasakvání je v suladu se ideu minimalizvat změny dtkvých pměrů ve smyslu 5 zákna č. 273/2010 Sb. (úplné znění zákna č. 254/2001 Sb., vdách a změně některých záknů (vdní zákn)). Při zasakvání je nezbytné pstupvat pdle Vyhlášky č.501/2006 Sb.Vyhláška becných pžadavcích na využívání území ve znění Vyhlášky č. 269/2009 Sb., kteru se mění vyhláška č. 501/2006 Sb. Změna vegetace Změna funkčníh využití z pěstební plchy v sídle na plchu všebecnéh bydlení bude znamenat puštění běžnéh zemědělskéh hspdaření na plše Z3.1 a vznik plchy se stavbami rdinných dmů s převahu krasných trávníků, keřů a strmů neb užitkvých rstlin, keřů a strmů bdbných jak v zahrádkářských klniích. Navržená změna se nedtýká lesa ani systému ÚSES. Změna vzhledu krajiny Plcha Z3.1 všebecnéh bydlení leží na jižním kraji Všetat v susedství plchy vymezené pr lehký průmysl (JJV) a pěstební plchy (SSZ). Funkčně navazuje na plchy všebecnéh bydlení v klí tét plchy. Regulativy pr plchu Z3.1 definvané v půvdním územním plánu pr plchy všebecnéh bydlení pnechává, jen je dplňuje regulativy nezbytné dpravní a technické infrastruktury. Při zachvání regulativů se využití plchy nebude lišit d statních plch všebecnéh bydlení a vzhled plchy v krajině splyne s klními plchami. V dalších fázích rzhdvání výstavbě je třeba zajistit aby jedntlivé buducí stavby nenarušvaly harmnické měřítk krajiny a phledvu a esteticku charakteristiku krajiny. Sučasný stav krajiny je na leteckém snímku (plcha Z3.1 je značena mdře). 17

19 Obrázek č.13: Letecký snímek - stav rku &MarQParam0= &MarQParamCunt=1&MarWindwName=Marushka vlivnění systémů chrany přírdy D psuzvanéh území nezasahuje z hlediska zvláštní chrany přírdy žádné chráněné území, přírdní park ani územní systém eklgické stability krajiny. 4. Sučasné prblémy a jevy živtníh prstředí, které by mhly být uplatněním plitiky územníh rzvje neb územně plánvací dkumentace významně vlivněny. Kvalita vzduší, hlukvá zátěž Obecným prblémem pr vzduší je jeh kvalita. Pdle Sdělení dbru chrany vzduší MŽP (Sdělení č. 8 dbru chrany vzduší MŽP hdncení kvality vzduší vymezení blastí se zhršenu kvalitu vzduší, na základě dat za rk 2008 Věstník MŽP 2010/4) je území příslušnéh stavebníh úřadu (Městský úřad Neratvice) veden jak blast se 18

20 zhršenu kvalitu vzduší puze na 8,9 % plchy a t v kncentracích benz(a)pyrenu. Zvýšené kncentrace benz(a)pyrenu jsu zpravidla pdél kmunikací s vysku intenzitu dpravy. Území zahrnující Změnu č.3.úpn Všetaty d tét kategrie nenáleží a ani buducnu náležet nebude. Dalším velmi častým prblémem je kncentrace plétavéh prachu a kncentrace přízemníh zónu. Přízemní zón je becným celplšným prblémem ČR a je závislý především na kncentraci výfukvých plynů (vzniká reakcí uhlvdíků a xidů dusíku při intenzívním slunečním záření). Prašnst závisí především na způsbu vytápění, dpravě a údržbě zpevněných plch. Předpklad vytápění zemním plynem je částečnu záruku, že prašnst nebude dsahvat nadlimitních hdnt. Zvýšenu prašnst lze čekávat během výstavby dmů. Obdbné závěry lze učinit i hlukvé zátěži. Hluk z dpravy v prstru Změny č.3. bude záviset především na intenzitě místní dpravy a stavu vzvky. Hluk ze susední plchy lehkéh průmyslu bude záviset na způsbu jejíh buducíh využití. Hlukvá zátěž vyvlaná sučasným prvzem není specifikvaná a bude vyžadvat upřesnění během územníh řízení. Při pvlvání výstavby na plše Z3.1 je nezbytné pvlení výstavby vázat i na ptenciální hlukvu zátěž na susední plše lehkéh průmyslu. Z th vyplývá, že na plše lehkéh průmyslu nelze pvlvat hlučnu výrbu. Významnu preventivní úlhu u těcht prvzů mhu hrát vhdná prtihlukvá patření. Staré eklgické zátěže V evidenci Prtálu veřejné správy ani v prtálu České gelgické služby nejsu na území Změny č. 3 ÚPN uvedeny žádné staré zátěže. Nárůst plchy umělých pvrchů Dsavadní využití území plchy Z3.1 je ryze zemědělské (rná půda). Realizací záměru vzniknu na plše umělé pvrchy zahrnující veškeré stavby. Jejich maximální plcha je stanvena keficientem zastavěnsti. Důlní činnst Pdle registru pddlvaných území (MŽP ČR Gefnd Praha) není na území plchy Z3.1 evidvána žádná důlní činnst. Nelze však d buducna vylučit těžbu štěrkpísků v blízksti plchy (viz kapitla 2). 19

21 Sesuvná území V psuzvaném území nejsu registrvány aktivní ani ptenciální sesuvná území. Reliéf ani charakter území vznik sesuvu nepdprují. Nevylučuje t však sesutí území při výkpvých pracích. Erze půdy Hrninvé prstředí a mrflgické pdmínky na psuzvaném území jsu náchylné k vzniku vdní erze. Rizik plšnéh smyvu je nízké na západním kraji území a vyské na výchdním kraji území. Průměrný smyv je d 1,5 t/ha. Pr území, zejména svažitých plch, je dpručen trvalé zatravnění. Při prušení trvaléh travníh prstu neb dlesnění území hrzí vznik plšné neb rýhvé erze. Nebezpečné jsu zejména náhlé prudké deště a buřky. Ohržení vdní erzí v psuzvaném území je uveden na následujícím brázku. Obrázek č. 14: Erze půdy - erzní hržení ( ) Průměrný smyv na pzemcích (ztráta půdy) na pzemcích je uveden na brázku č.45. Obrázek č.15: Ztráta půdy ( ) 20

22 Mapa vyjadřuje sučasný stav a dkladuje vhdnst, respektive nevhdnst využití území. Pr zachvání neb snížení negativních vlivů vdní erze je třeba věnvat pzrnst především ddržváním prtierzních sevních pstupů a využitím dstupných rganizačních agrtechnických a vegetačních patření. Na nejhrženějších plchách je vhdné prefervat trvalé zatravnění. Jak pdklad určující vhdný rámcvý způsb hspdaření na půdních blcích neb jejich částech mhu služit mapy Maximální přípustné hdnty faktru chrannéh vlivu vegetace (C P ) nástrj chrany zemědělské půdy prti vdní erzi zpracvané ve Výzkumném ústavu melirací a chrany půdy, v.v.i. ( Limity přípustné ztráty půdy jsu nastaveny s hledem na zachvání funkcí půdy a její úrdnsti. Hdnty C P jsu rzděleny d něklika kategrií, pr které jsu definvána rámcvá vhdná rganizační neb agrtechnická patření. Rzlžení hdnt C P a dpručených patření je patrný z následujícíh brázku. Obrázek č.16: Maximální přípustné hdnty faktru C p ( Maximální přípustné hdnty faktru Cp (vhdná patření) TTP - trvalý travní prst Limity přípustné ztráty půdy jsu nastaveny s hledem na zachvání funkcí půdy a její úrdnsti. Hdnty C P jsu rzděleny d něklika kategrií, pr které jsu definvána rámcvá vhdná rganizační neb agrtechnická patření. Z brázku je patrné, že psuzvaná plcha spadá d kategrie bez mezení. Zvýšenu erzi lze čekávat v bdbí realizace zemních prací. Lžiska nerstných survin Na území psuzvané plchy Z3.1 nejsu registrvány žádná lžiska nerstných survin. 21

23 Chráněná území (pdzemní vdy) Na území psuzvané plchy Z3.1 nejsu registrvány žádná chráněná území pdzemních vd. Chráněná území (chrana přírdy) Na území psuzvané plchy Z3.1 nejsu registrvány žádná chráněná území. 5. Zhdncení stávajících a předpkládaných vlivů navrhvaných variant plitiky územníh rzvje neb územně plánvací dkumentace. Změna č.3 územníh plánu Všetaty navrhuje změnu funkčníh využití plchy pěstební plchy v sídle na plchu všebecnéh bydlení. Jedná se lkální změnu, která není v rzpru s kncepcí Plitiky územníh rzvje ČR 2008 ani s Územním plánem velkéh celku Pražský regin. Z Plitiky územníh rzvje ČR 2008 nevyplývají žádné pžadavky pr blast územníh plánvání v rámci řešenéh území. Území Všetat leží na kraji rzvjvé blasti OB1 mim specifické blasti. Změna č.3 nemění pstavení Všetat v systému sídlení, ani nevlivňuje širší vztahy v území definvané půvdním územním plánem sídelníh útvaru Všetaty. Není v rzpru z hlediska kncepcí Středčeskéh kraje - zejména kncepcí rzvje vdvdů a kanalizací, plánu pvdí, plánu dpadvéh hspdářství Středčeskéh kraje a prgramu snižvání emisí a integrvanéh prgramu zlepšvání kvality vzduší. Tyt prgramy jsu zhledněny v plánu využití stávajícíh územníh plánu a Změna č. 3 jen rzšiřuje využití susedních pzemků všebecnéh bydlení na nvu přímu susedící plchu. 6. Prvnání zjištěných neb předpkládaných kladných a záprných vlivů pdle jedntlivých variant řešení a jejich zhdncení. Srzumitelný ppis pužitých metd vyhdncení včetně jejich mezení Navržený územní plán není řešen variantně. Lze uvažvat puze s nulvu variantu, která by znamenala zachvání stávajícíh stavu území, t je existenci stávajícíh územníh plánu Všetaty. Stávají územní plán vymezuje plchu navrženu v Změně č. 3 jak pěstební plchy v sídle. Plcha je na západě hraničena závlahvým systémem J 13-1 a u výchdníh kraje prbíhá závlahvý systém J 14. Z hlediska chrany zemědělskéh půdníh fndu udělil rgán chrany zemědělskéh půdníh fndu suhlas se zařazením lkality d návrhu změny č.3 územníh plánu v rzsahu 1,33 ha ( viz krdinvané stanvisk k návrhu zadání č.3 územníh plánu sídelníh útvaru Všetaty z ). Pr hdncení byla pužita upravená varianta numerické stupnice bvykle užívaní pr hdncení Systému Natura

24 Hdnta Termín -2 Významný negativní vliv -1 Mírně negativní vliv Ppis Významný rušivý až likvidační vliv. Vylučuje realizaci záměru. Omezený/mírný/nevýznamný negativní vliv Nevylučuje realizaci záměru. Je mžné jej vylučit navrženými zmírňujícími patřeními. 0 Bez vlivu Záměr nemá žádný vliv. +1 Mírně Mírný příznivý vliv nepsuzvanu charakteristiku. pzitivní vliv +2 Významný pzitivní vliv Významný příznivý vliv na psuzvanu charakteristiku Pr aktivní variantu platí: Vliv na byvatelstv a veřejné zdraví aktivní varianta vylepší bytvé pdmínky části byvatel a zvýší jejich kmfrt bydlení. Ovlivnění bude pzitivní. Vliv na vzduší plynvé vytápění zvýší emise NO x. Ovlivnění bude mírně negativní. Vliv na hlukvu situaci zvýší se hlukvá zátěž vyvlanu místní dpravu a dalším běžným prvzem v plše Z3.1. Ovlivnění bude mírně negativní Vliv na pdzemní a pvrchvu vdu s hledem na špatnu kvalitu vd a dpručené zasakvání dešťvých vd bude vlivnění minimální neb žádné. Likvidace dpadních vd z bjektů mim aktuální dsah splaškvé kanalizace bude řešen v žumpách s vyvážením dpadu neb v malých dmvních ČOV s vyústěním d vhdnéh recipientu. Dešťvé vdy budu zasakvány na stavební parcele. Vlivy na půdu bude prveden zábr ZPF v třídě chrany I a II, vlivnění bude významné. Vliv na erzi půdy zvýšená erze bude při výstavbě. P dknčení staveb bude většina plch zastavěná neb zatravněna s minimální erzí. Ovlivnění bude pzitivní. Ovlivnění hrninvéh prstředí a přírdních zdrjů - v lkalitě nejsu vymezeny žádné zdrje nerstných survin. Ovlivnění hrninvéh prstředí bude puze přímým zásahem při stavebních pracích a lze h hdntit jak lkální s mál významným vlivem neb nulvé Vliv na faunu, flóru a eksystémy lkalita je v sučasné dbě zemědělsky využívána, změnami využívání nedjde k vlivnění přírdních systémů Vliv na krajinu při ddržení pdmínek přípustnéh využití území se zachvá kncepce využití krajiny specifikvaná Územním plánem sídelníh útvaru Všetaty. Ovlivnění lze hdntit jak mál významné. Vliv na hmtný majetek a kulturní památky- realizací Změny č.3 se umžní vybudvat nvé bytné bjekty. Kulturní památky v psuzvané lkalitě nejsu.. Vliv je pzitivní. Vliv na dpravní a jinu infrastrukturu lkalizace plchy Z3.1 umžňuje využít stávající dpravní infrastrukturu, napjení místní kmunikace lze prvést z ulice Nedmické.( silnice III/24420 ). Ostatní technicku infrastrukturu lze napjit ze 23

25 stávajících neb návrhvých tras frmu samstatných neb sdružených přípjek. Napjení budu prvedena rvněž z ulice Nedmické. Ovlivnění je minimální neb nulvé. Pr nulvu variantu lze předpkládat negativní vlivnění pdzemních a pvrchvých vd z aplikace hnjiv a chemických prstředků chrany rstlin, a dále zvýšenu erzi půdy. Za pzitivní lze hdntit zachvání ZPF. Ostatní vlivy lze zařadit jak nulvé. Prvnání nulvé a aktivní varianty Vliv na byvatelstv a veřejné zdraví Aktivní varianta Nulvá varianta +1 0 Vlivy na vzduší -1 0 Vlivy na hlukvu situaci -1 0 Vlivy na pdzemní a pvrchvu vdu Vlivy na půdu ( chrana ZPF) Vliv na erzi +1-1 Vlivy na hrninvé prstředí a přírdní zdrje Vlivy na faunu, flóru a eksystémy Vlivy na krajinu Vlivy na hmtný majetek a kulturní památky Vliv na dpravní a jinu infrastrukturu Hdncení celkem Celkvě je aktivní varianta mírně negativní prti variantě nulvé. Negativa však nejsu natlik závažná aby znemžnila realizaci aktivní varianty. 7. Ppis navrhvaných patření pr předcházení, snížení neb kmpenzaci všech zjištěných neb předpkládaných závažných záprných vlivů na živtní prstředí Za negativní vlivy vyplývající z realizace Změny č. 3 územníh plánu sídelníh útvary Všetaty:lze pvažvat 24

26 Zábr půdy, změna zemědělskéh půdníh fndu Změna dpravní zátěže území Zvýšení emisní a hlukvé zátěže území Zvýšení prdukce dmvních dpadů a dpadních vd a zvýšení rizika kntaminace živtníh prstředí (t je půdy, hrninvéh prstředí, pdzemních a pvrchvých vd) Změna dtkvých pměrů ze zastavěných plch Prušení stability území Změna vzhledu krajiny Tyt negativní změny jsu zčásti eliminvány již pdmínkami v definvání zadání ÚPN Všetaty a následně jsu rzpracvány v územním plánu sídelníh útvaru Všetaty. Zábr půdy, změna zemědělskéh půdníh fndu. Předpkládaný zábr půdy Změnu č. 3 činí 1,32 ha zemědělských pzemků, vše rná půda. Částečné zmírnění zábru bude spčívat v ddržení maximálníh keficientu zastavěnsti, ddržení chranných pásem kmunikace a využití vlných plch k výsadbě zeleně. Pdmínky a patření v ÚP pvažuji za dstatečné. Změna dpravní zátěže území. Zvýšení emisní a hlukvé zátěže území V buducnu lze čekávat nárůst místní autmbilvé dpravy suvisející s rzšířením bytnéh území.. Vliv autmbilvé dpravy je již v sučasné dbě negativní a prjevuje se mim nárůstu intenzity dpravní zátěže i zvýšeným hlukem, vibracemi a emisemi a v nepslední řadě i prblémy s parkváním. Z th důvdu Změna č.3 územníh plánu sídelníh útvaru Všetaty rzšířila pdmínky využití plchy uvedené v územním plánu v části Přípustné využití : - nezbytnu dpravní infrastrukturu, včetně parkvání a dstavvání sbních mtrvých vzidel; - nezbytnu technicku infrastrukturu; v části Nepřípustné využití : - parkvání a dstavvání mtrvých vzidel nad 3,5 t; Tt rzšíření pdmínek Změnu č.3 ÚP je pr mezení negativních vlivů dpravní zátěže pstačující. V rámci technické infrastruktury lze řešit i dvádění dešťvých vd z kmunikací. 25

27 Nárůst hluku z dpravy při ddržení výše uvedených pdmínek nebude přesahvat běžné hdnty v bdbných sídelních útvarech. Prblémem může být hlukvá zátěž ze susední plchy výrby a skladů. Z tht důvdu pžadujeme, aby v suladu s pžadavkem KHS Středčeskéh kraje byl pr jedntlivé stavby dkladván, že hluk v chráněném venkvním prstru a chráněném venkvním prstru staveb splňuje hygienické limity hluku stanvené právním předpisem. Dklad může bsahvat i patření pr snížení nadlimitních hdnt na hdnty pdlimitní. Sučasně v dsud nevyužité části plchy lehkéh průmyslu dpručujeme pdmínky dplnit pžadavek na budvání dalších bjektů a zařízení, které nevyvlají překrčení hygienických limitů hluku ani emisí d vzduší u jedntlivých staveb na plše Z3.1. Ovlivnění dtkvých pměrů ze zastavených plch Výstavba na nvých plchách, zejména půvdně zařazených jak zemědělská půda, bude mít za následek změnu dtkvých pměrů. Část plch bude pkryta neprpustným pvrchem neb stavbami, které zamezí vsakvání dešťvých vd a sníží dtaci pdzemních vd a sučasně urychlí pvrchvý dtk. Minimalizvat změny dtkvých pměrů lze zasakváním vhdných dešťvých vd (vda ze střech) na lkalitě. Pr zasakvání jsu však na lkalitě Z3.1 vhdné pdmínky (písky, štěrkpísky) Plcha je zahrnuta d zavlažvacíh systému. Pkud stavba pruší stávající systém cirkulace vd může způsbit následné zamkření lkality neb zaplavvání sklepů a pdmáčení staveb, případně může prušení pdpřit sesutí výkpu apd. Změnám lze předcházet důsledným respektváním a zachváním funkčnsti dsavadních zavlažvacích systémů neb jejich reknstrukcí. Dpručuji dplnit pdmínky : Zasakvat dešťvu vdu ze střechy a zpevněných plch na stavební parcele Respektvat zavlažvací systém a zachvat jeh funkčnst Prušení stability území Kmbinace pdmáčením terénu a výkpvých prací při stavební činnsti mhu být důvdem ke vzniku sesuvu.. Ke vzniku sesuvu může přispět i prušení systému závlah neb zasakvání dešťvé vdy. V rizikvých plchách je nezbytné zabezpečit zejména drenáž pdzemní vdy a její dvádění d bezpečných míst. Z hlediska územníh plánu žádnu pdmínku nedpručuji. Změna vzhledu krajiny Pr zachvání krajinnéh rázu je nebytné ddržet pdmínky pr výstavbu rdinných dmů plchách všebecnéh bydlení tak jak byly specifikvány v územním plánu sídelníh útvaru Všetaty, t je : maximální zastavěnst pzemku 25%, maximálně však 250 m 2 typ zastřešení.střechy šiké, nejlépe sedlvé, valbvé neb mansardvé minimální velikst pzemku 800 m 2 maximální pčet pdlaží 2 nadzemní pdlaží a pdkrví 26

28 šířka bslužných kmunikací by měla umžnit výsadbu alespň jednřadvéh uličníh strmřadí Sučasně je nezbytné respektvat při návrhu rzmístění staveb chranné pásm silnice III/24420 ( 15 m ), vrchní vedení 22kV s chranným pásmem ( 7 m d krajníh vdiče ), klní plchy výrby s mžným negativním vlivněním. Zvýšení prdukce dmvních dpadů a dpadních vd a zvýšení rizika kntaminace živtníh prstředí (t je půdy, hrninvéh prstředí, pdzemních a pvrchvých vd) Prdukce dmvních dpadů bude záknitě dpvídat růstu pčtu byvatel. Sučasně lze však čekávat zvyšvání pdílu tříděnéh dpadu a následné recyklace. Tent předpklad je v suladu s Plánem dpadvéh hspdářství Středčeskéh kraje. Systém svzu a likvidace dmvních dpadů je v bci zaveden a bude vyžadvat jeh rzšíření p realizaci staveb na plše Z3.1 i na tut plchu. Obdbná je situace i v prdukci dpadních vd. K jejich likvidaci územní plán navrhuje využít dstupné splaškvé kanalizace neb u bjektů mim aktuální dsah splaškvé kanalizace řešit likvidaci dpadů v žumpách s vyvážením dpadu neb v malých dmvních ČOV s vyústěním d vhdnéh recipientu.. Pdmínky a patření v územním plánu pvažuji za dstatečné. 8. Zhdncení způsbu zapracvání cílů chrany živtníh prstředí přijatých na mezinárdní neb kmunitární úrvni d plitiky územníh rzvje a jejich zhlednění při výběru řešení. Zhdncení způsbu zapracvání cílů chrany živtníh prstředí d územně plánvací dkumentace a jejich zhlednění při výběru variant řešení. Pr řešení územních plánů je důležité základní vymezení a definice rzvjvých blastí, s a specifických blastí na úrvni jedntlivých reginů definvaných v Plitice územníh rzvje ČR 2008 (PÚR ČR). Plitika územníh rzvje ČR je dále rzvíjena v Zásadách územníh rzvje (ZÚR) jedntlivých krajů. ZÚR jsu závazné pr přizvání a vydávání územních plánů, regulačních plánů a pr rzhdvání v území. ZÚR by měly mít vazbu na aktualizvaný "Prgram územníh bvdu Středčeskéh kraje", který byl schválen v září Psuzvané území leží mim rzvjvé sy. Kncepce rzvje se řídí platným územním plánem městyse Všetaty. Změna č. 3 ÚP tut kncepci nemění, mění puze vyžití pěstební plchy v sídle v jižní části území, kde nvě navrhuje umístění plchy všebecnéh bydlení. Tat změna zahrnuje i úpravu pdmínek pr výstavbu rdinných dmů. 27

29 9. Návrh ukazatelů pr sledvání vlivu plitiky územníh rzvje a územně plánvací dkumentace na živtní prstředí Změna č. 3 územníh plánu sídelníh útvaru Všetaty navrhla změnu využití plchy Z3.1, z pěstební plchy v sídle na plchu všebecnéh bydlení, která umžní výstavbu rdinných dmů.. Pr realizaci je nezbytné ddržvat určité pstupy a ukazatele specifické pr psuzvané území: Respektvat územní plán. Řada ukazatelů je v becné úrvni zapracvána v územním plánu (zásady prstrvé regulace.kap územníh plánu). Tyt ukazatele a pdmínky je nezbytné respektvat, tak aby negativní dpady těcht změn byly minimální neb byly zcela dstraněny. Sučasně je nezbytné respektvat i další ddatečné pdmínky specifikvané ve Změně č. 3 územníh plánu pr plchu Z3.1. Hlukvá zátěž. Další zásadním ukazatelem je hlukvá zátěž. Nejpzději při územním řízení dkladvat, že hluk v chráněném venkvním prstru a chráněném venkvním prstru staveb splňuje hygienické limity stanvené právním předpisem. Vliv klních plch: Při rzšiřvání neb změně činnsti na susední plše výrby pvlvat jen takvu činnst, která hlukem, emisemi ani dpravní zátěží nehrzí hygienické limity na plše Z3.1 a bude vyhvvat stavu a kapacitě dpravní infrastruktury. Hlukvé a emisní charakteristiky dkladvat v územním řízení.. Architektnické parametry: U výstavby rdinných dmů dpručujeme při pvlvacím prcesu zvažvat vnější siluety zastavěnéh území s hledem na charakteru a rzmístění pvlvaných staveb a dprvdné zeleně. Dpručujeme zachvávat charakter staveb, který krespnduje se sučasným charakterem staveb v psuzvané krajině.. Nakládání s vdami: Při pvlvání stavby brát v úvahu i zasakvání dešťvých vd na pzemku. 10. Netechnické shrnutí výše uvedených údajů Zpracvání Změny č.3 územníh plánu sídelníh útvaru Všetaty stanví základní kncepci využití plchy č, Z3.1. Půvdní zařazení jak pěstební plcha v sídle je navržen ke změně na plchu všebecnéh bydlení. Nvé zařazení umžní realizvat výstavbu 8-12 rdinných dmů. Změna si vyžádá zábr zemědělské půdy na 1,32 ha. Změna č. 3 ÚP si nevyžádá zásah d územníh systému eklgické stability, dpravní ani jiné infrastruktury. Nezbytné bslužné kmunikace a místní infrastruktura bude navázána na stávající neb navrhvanu infrastrukturu. Napjení bude prveden z ulice Nedmické (kmunikace č. III/24420). 28

30 Občanská vybavenst se nenavrhuje... Likvidaci dpadních vd je navržena v dsahu kanalizace napjením na stávající systém, jinak bude řešena dmvními ČOV neb vyvážecími jímkami. Územní plán dále řeší zásbvání nvé výstavby vdu, plynem a elektricku energií. Bude využit stávajících sítí, na které budu zbudvány přípjky. Z hlediska živtníh prstředí v buducnu budu klíčvé hlukvá situace a v menší míře dpravní prblémy. Předlžená Změna č.3 územníh plánu sídelníh útvaru Všetaty je z hlediska chrany živtníh prstředí a přírdy akceptvatelný při ddržení dpručení uvedených v tmt psuzení (kapitla 7). 11. Závěr a dpručení Realizace Změny č. 3 územníh plánu sídelníh útvaru Všetaty umžní výstavbu na plše Z3.1 (parcela 441/1), která je v sučasném platném územním plánu vedena jak pěstební plcha v sídle. Nvě navržené zatřídění plchy je plcha všebecnéh bydlení. Změna č.3 územníh plánu vyžaduje zábr 1,32 ha zemědělské půdy v kategrii třídy chrany I a II. Z hlediska dpravy i technické infrastruktury je relativně jednduché realizvat veškerá napjení z ulice Nedmická. Puze napjení na kanalizaci bude realizvána jen u dmů v dsahu kanalizace, u statních se předpkládá vyvážení dpadních vd z jímek nb instalace dmvních ČOV. Prblematická zůstává hlukvá zátěž ze susední plchy průmyslvé výrby. Bude nezbytné nejpzději při územním řízení dkladvat, že hluk v chráněném venkvním prstru a chráněném venkvním prstru staveb splňuje hygienické limity stanvené právním předpisem. Ostatní vlivy na živtní prstředí jsu akceptvatelné. D buducna bude při realizaci záměru nutné sučasně na susední plše výrby pvlvat jen takvu činnst, která hlukem, emisemi ani dpravní zátěží nehrzí hygienické limity na plše Z3.1 a bude vyhvvat stavu a kapacitě dpravní infrastruktury. Předlžená Změna č.3 územníh plánu sídelníh útvaru Všetaty je z hlediska chrany živtníh prstředí a přírdy akceptvatelný při ddržení následujících pdmínek: Ddržet pdmínky stanvené územním plánem a Změnu č.3 maximální zastavěnst pzemku 25%, maximálně však 250 m 2 typ zastřešení.střechy šiké, nejlépe sedlvé, valbvé neb mansardvé minimální velikst pzemku 800 m 2 maximální pčet pdlaží 2 nadzemní pdlaží a pdkrví šířka bslužných kmunikací by měla umžnit výsadbu alespň jednřadvéh uličníh strmřadí respektvat chranná pásma kmunikace III/24420 III/24420 a elektrickéh vedení vybudvat nezbytnu dpravní infrastrukturu, včetně parkvání a dstavvání sbních mtrvých vzidel; vybudvat nezbytnu technicku infrastrukturu zakázat parkvání a dstavvání mtrvých vzidel nad 3,5 t 29

31 Oblast hspdaření s vdami Zasakvat dešťvu vdu ze střechy a zpevněných plch na stavební parcele Respektvat zavlažvací systém a zachvat jeh funkčnst Oblast hlukvé zátěže v dsud nevyužité části susední plchy lehkéh průmyslu dpručujeme pdmínky dplnit pžadavek na budvání dalších bjektů a zařízení, které nevyvlají překrčení hygienických limitů hluku ani emisí d vzduší u jedntlivých staveb na plše Z3.1. dkladvat, že hluk v chráněném venkvním prstru a chráněném venkvním prstru staveb splňuje hygienické limity stanvené právním předpisem. 12. Návrh stanviska dtčenéh rgánu Název kncepce: Všetaty územní plán Změna č. 3: návrh Řešené území: Administrativní území městyse Všetaty Přizvatel: Obecní úřad Všetaty Příslušný úřad na základě vyhdncení vlivů návrhu Změny č.3 územníh plánu sídelníh útvaru Všetaty na živtní prstředí pdle přílhy zákna č. 183/206 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn) a všech zjištěných suvisejících infrmací vydává pr návrh Změny č.3 územníh plánu sídelníh útvaru Všetaty suhlasné stanvisk za předpkladu ddržení níže uvedených pdmínek: Ddržet pdmínky stanvené územním plánem a Změnu č.3 maximální zastavěnst pzemku 25%, maximálně však 250 m 2 typ zastřešení.střechy šiké, nejlépe sedlvé, valbvé neb mansardvé minimální velikst pzemku 800 m 2 maximální pčet pdlaží 2 nadzemní pdlaží a pdkrví šířka bslužných kmunikací by měla umžnit výsadbu alespň jednřadvéh uličníh strmřadí respektvat chranná pásma kmunikace III/24420 III/24420 a elektrickéh vedení vybudvat nezbytnu dpravní infrastrukturu, včetně parkvání a dstavvání sbních mtrvých vzidel; vybudvat nezbytnu technicku infrastrukturu 30