5. Pro parkovací zakladačové stání pro 2 automobily bude ve dvorní části pozemku parc.č.279,

Transkript

1 Městská část Praha 7 Úřad městské části odbor výstavby a územního rozhodování nábř. Kpt. Jaroše Praha 7 NAŠE ZNAČKA VYŘIZUJE / LINKA PRAHA/DATUM MČ P /2016/OVT/VF 148 Bbč./R Ing. Volfová / volfovaj@praha7.cz ROZHODNUTÍ Městská část Praha 7, Úřad městské části, odbor výstavby a územního rozhodování jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1, písm. c) zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů na základě žádosti, kterou podal dne stavebník společnost Luxury House Stromovka s.r.o., IČ: , Čelakovského sady 1580/4, Praha 1 - Nové Město, zastoupená na základě plné moci ze dne společností AU plan s.r.o., IČ: , Prokešovo náměstí 634/5, Ostrava, která zmocnila dne paní Blanku Součkovou, nar.: , Letovská 557, Praha 9, po projednání ve společném územním a stavebním řízení podle 94a zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů rozhodl takto: I. Vydává podle 79 a 92 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů nazvané: ROZHODNUTÍ O UMÍSTĚNÍ STAVBY Rehabilitace objektu Nad Královskou oborou 148/35 na pozemku parc.č.279, k.ú. Bubeneč v ulici Nad Královskou oborou, Praha 7 Umisťovaná stavba obsahuje: - nástavbu ve dvorní části bytového domu č.p. 148 na pozemku parc.č.279, k.ú. Bubeneč - podzemní železobetonovou vanu pro parkovací zakladačové stání pro 4 automobily - podzemní železobetonovou vanu pro parkovací zakladačové stání pro 2 automobily - položení nového potrubí vodovodní přípojky na pozemcích parc.č.279 a 2018, k.ú. Bubeneč; vodovodní přípojka o větším průměru bude uložena ve stávající trase - prodloužení stávající kanalizační přípojky o cca 2,5 m a vybudování nové revizní šachty na parc.č.279, k.ú. Bubeneč - retenční nádrž s regulovaným odtokem o objemu 5,7 m 3 ve dvorní části objektu 1

2 Pro umístění stavby se stanovují tyto podmínky: 1. U bytového domu bude v jeho dvorní části provedena jednopodlažní nástavba s pultovou střechou. Navrhovaná výška okraje střechy u nástavby bude max. +17,440m od +0,000=242,140m n.m. vztažených k Bpv, tj. výška okraje střechy nástavby bude ve stejné výšce jako je stávající výška hřebene střechy schodišťového křídla budovy. Výška schodišťového křídla budovy zůstane stávající. V uličním průčelí zůstane střecha budovy beze změn tj. zůstane zachována výška hřebene střechy a římsy, sklon střechy. 2. Nástavba bude na pravé části dvorní fasády ustoupena pro zřízení terasy o rozměrech max. 3000x3270mm. Navrhovaná výška okraje střechy u této ustoupené části nástavby bude max. +17,874m od +0,000=242,574m n.m. vztažených k Bpv. 3. Prosvětlení půdní vestavby bytu bude v uliční části střechy 3 ks ateliérových oken, ve dvorní části 1 ks ateliérového okna. Rámy oken budou kovové, zapuštěné do střešního pláště (líc v rovině krytiny). Velikost oken bude 1500x2100mm, okna budou mít 9 tabulí, velikost jedné tabule bude 700x500mm. V uliční části střechy budou umístěny 4 ks světlovodů o vnějších rozměrech 400x400mm, které budou plně zapuštěny v úrovni střešního pláště. 4. Pro parkovací zakladačové stání pro 4 automobily bude ve dvorní části pozemku parc.č.279, k.ú. Bubeneč vybudovaná podzemní železobetonová vana o vnějších půdorysných rozměrech max. 5300x5950mm a hloubce max. 2100mm. Stavba bude svojí jižní stranou umístěna na hranici se sousedním pozemkem parc.č.295, k.ú. Bubeneč. Východní strana stavby podzemní vany bude od JZ rohu dvorního objektu na pozemku parc.č.279, k.ú. Bubeneč ve vzdálenosti 4,7m. Podlaha vany pro zakladače bude se spádem cca 1,9%, na severní straně bude příčný odvodňovací žlab s bezodtokovou jímkou. Zdvih hydraulické plošiny výtahu bude cca 1600mm. Stavba bude napojena na areálové rozvody elektro. 5. Pro parkovací zakladačové stání pro 2 automobily bude ve dvorní části pozemku parc.č.279, k.ú. Bubeneč vybudovaná podzemní železobetonová vana o vnějších půdorysných rozměrech max. 3000x5950mm a hloubce max. 2100mm. Stavba bude svojí SZ stranou umístěna na hranici se sousedním pozemkem parc.č.278, k.ú. Bubeneč. JZ strana stavby podzemní vany bude od hranice s pozemkem parc.č.277, k.ú. Bubeneč ve vzdálenosti min 2,05 m. Podlaha vany pro zakladače bude se spádem cca 1,9%, na SV straně bude příčný odvodňovací žlab s bezodtokovou jímkou. Zdvih hydraulické plošiny výtahu bude cca 1600mm. Stavba bude napojena na areálové rozvody elektro. 6. Dešťové vody ze dvorní části bytového domu a ze dvorního objektu budou svedeny do retenční nádrže s řízeným odtokem o objemu 5,7 m 3, umístěné ve dvorní části pozemku parc.č.279, k.ú. Bubeneč. Z retenční nádrže bude voda odváděna přes kanalizační přípojku do jednotné kanalizace. Retenční nádrž bude obdélníkového půdorysu o vnitřních půdorysných rozměrech 2x2,85m a hloubce 1,5m. 7. Stávající vodovodní přípojka PE dn 32 je připojená na veřejný vodovodní řad dn 150, uložený na pozemku parc.č.2018, k.ú. Bubeneč v ulici Nad Královskou oborou. Přípojka bude odstraněna a bude nahrazena novou vodovodní přípojkou PE dn 50, která bude vedena ve stejné trase na pozemcích parc.č.2018 a 279, k.ú. Bubeneč. 8. Stávající kanalizační přípojka bude na pozemku parc.č.279, k.ú. Bubeneč prodloužena, prodloužení přípojky bude z kameninových trub DN 200 a délky cca 2,5m. Ve stávající revizní šachtě v chodníku bude osazena odbočka pro připojení dešťového svodu provedeného spádišťovým způsobem, následně bude tato revizní šachta odstraněna. Bude vybudovaná nová revizní šachta v průjezdu bytového domu na pozemku parc.č.279, k.ú. Bubeneč. Šachta bude prefabrikovaná s betonovým dnem a vstupním komínem ze skruží průměru 1000 mm. 2

3 9. Zpevněné plochy ve dvoře budou tvořeny klasickou betonovou dlažbou loženou do písku pro pochozí i pojezdové plochy. Terasa v 1.NP v pravé dvorní části bytového domu bude prkenná. Oplocení mezi zahrádkami uličního a dvorního objektu bude řešeno gabionovým košem s popínavými rostlinami. 10. Zařízení staveniště bude jako stavba dočasná s dobou trvání po dobu realizace stavby umístěno na pozemku parc.č.279, k.ú. Bubeneč. V souvislosti s navrhovanou stavbou dojde k dočasnému záboru chodníku a komunikace na pozemku parc.č.2018, k.ú. Bubeneč, tato část zařízení staveniště bude sloužit pouze pro dobu nezbytně nutnou pro realizaci stavby. Zařízení staveniště musí být situováno mimo ochranná pásma inženýrských sítí. 11. Dvorní objekt bude po provedení stavebních úprav opět nebytový, ale s novým využitím jako atelier. Zastavěná plocha, obestavěný prostor včetně výšky hřebene střechy dvorního objektu zůstanou zachovány. II. Vydává podle 115 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů na stavbu nazvanou: STAVEBNÍ POVOLENÍ Rehabilitace objektu Nad Královskou oborou 148/35 na pozemku parc.č.279, k.ú. Bubeneč v ulici Nad Královskou oborou, Praha 7 Stavba obsahuje zejména: Bytový dům (uliční objekt): nástavba ve dvorní části objektu včetně terasy v 5.NP (vpravo při pohledu ze dvora); stavební úpravy nosných konstrukcí v jednotlivých podlažích; rozšíření vjezdových vrat do průjezdu v uliční i dvorní fasádě; dispoziční změny v jednotlivých podlažích za účelem vybudování 7 bytů včetně půdní vestavby bytu; vestavba výtahu v prostoru levé pavlače schodišťového křídla; vytvoření balkonů ve 2.-4.NP na pravé straně dvorní fasády; zvětšení okenních otvorů ve dvorní části domu vybouráním částí parapetu; přepatrování části schodišťového křídla v místě mezipodesty; zřízení instalačních šachet v bytech s probouráním stropních konstrukcí; demontáž stávající střešní konstrukce a provedení zastřešení objektu novou ocelovou konstrukcí krovu; oplocení mezi zahrádkami uličního objektu a dvorního objektu, které bude tvořeno gabionovým košem. Dvorní objekt: stavební úpravy za účelem vybudování nebytového prostoru atelieru odstranění obvodových konstrukcí 2.NP včetně střešní konstrukce; vybudování nových konstrukcí při zachování stávající výšky, zastavěné plochy a obestavěného prostoru; dispoziční změny v jednotlivých podlažích; vybourání části klenby v 1.NP pro nové schodiště; zvětšení otvorů v obvodovém zdivu 1.NP; zateplení objektu. Podzemní železobetonovou vanu pro parkovací zakladačové stání pro 4 automobily a podzemní železobetonovou vanu pro parkovací zakladačové stání pro 2 automobily; obě stání budou vybavena hydraulickými agregáty a budou zcela bez zastřešení a opláštění. Pro provedení stavby se stanovují tyto podmínky: 1) Stavba bude provedena podle dokumentace ověřené ve společném řízení, zpracované v 09/2014 autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby Ing. Petrou Sýkorovou, ČKAIT , která se předává stavebníkovi po nabytí právní moci stavebního povolení. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2) Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek Stavba povolena, který obdrží stavebník po nabytí právní moci stavebního povolení. 3

4 Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy a ponechán na místě do doby dokončení stavby. 3) Stavba bude provedena stavebním podnikatelem (osoba oprávněná k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních právních předpisů), který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, a je povinen zabezpečit, aby práce na stavbě, k jejichž provádění je předepsáno zvláštní oprávnění, vykonávaly osoby, které jsou držiteli takového oprávnění. 4) Stavebník stavebnímu úřadu doručí nejméně 7 dnů před zahájením stavby: - název a sídlo stavebního podnikatele včetně dokladu o jeho oprávnění k činnosti (výpis z obchodního rejstříku, resp. živnostenský list) - jméno a příjmení stavbyvedoucího včetně kontaktu a oprávnění o jeho autorizaci (podle zákona č. 360/1992 Sb., v platném znění) - oznámení termínu zahájení stavby (den, měsíc a rok) - každá změna stavebního podnikatele nebo stavbyvedoucího v průběhu stavby bude neprodleně oznámena stavebnímu úřadu 5) Stavebník přizve stavební úřad ke kontrolním prohlídkám stavby, nejpozději 10 dnů před termínem jejich konání, zejména před dokončením dílčích fází stavby. 6) Při realizaci stavby nebudou nepříznivě ovlivněny drážní objekty a zařízení v majetku SŽDC. Současně nebude prováděním stavby ohrožena bezpečnost dráhy a drážní dopravy a nebude narušena plynulost železničního provozu. Při provádění stavebního záměru nebudou na stavbě umístěna taková světla nebo barevné plochy, které by mohly vést k záměně s drážními znaky nebo mohly jinak ohrozit provoz dráhy.nebudou umístěna taková světla nebo barevné ploch 7) Provádění stavby musí respektovat provoz dráhy a rozsah drážních zařízení. Stavbou nesmí dojít ke ztížení údržby a rekonstrukce drážních staveb a zařízení včetně přístupu k nim. Případné ztížení přístupu k drážním zařízením nebo jeho znemožnění v důsledku stavby musí být předem projednáno a odsouhlaseno SŽDC, s.o.. 8) Nejpozději při závěrečné kontrolní prohlídce stavby bude předložen protokol z měření hlukové zátěže ze železniční dopravy prokazující, že realizovaná stavby splnila hygienické limity dle Nařízení vlády č.272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými vlivy hluku a vibrací. 9) Pro realizaci podzemních vedení inženýrských sítí budou použity nevodivé materiály, nevyžadující ochranu před bludnými proudy nebo budou navržena odpovídající protikorozní opatření. 10) Zahájení stavby stavebník oznámí písemně SŽDC, s.o., oblastní ředitelství Praha a to s předstihem minimálně 14 dnů. 11) Nejpozději při závěrečné kontrolní prohlídce stavby bude stavebnímu úřadu předložen souhlas SŽDC, s.o. s užíváním stavby. 12) Při provádění stavby podzemních železobetonových van pro parkovací zakladače bude použita taková technologie, která umožní provádět obě stavby pouze z pozemku stavebníka. 13) Sádrokartonové podhledy budou vykazovat požární odolnost EI ) Boky světlovodů ve střešním plášti budou vykazovat požární odolnost EI ) Konstrukce parkovacích zakladačů budou druhu DP1. 16) Nejpozději při závěrečné kontrolní prohlídce stavby bude předložen souhlas HZS hl.m.prahy s užíváním stavby. 17) Před započetím užívání stavby bude Hygienické stanici hl.m.prahy předložen doklad podložený měřením hluku, provedeném držitelem osvědčení o akreditaci nebo držitelem autorizace, prokazující, že při provozu výtahu není překročen v chráněných vnitřních prostorech staveb, v obytných místnostech, hygienický limit v hladině maximálního akustického tlaku A L Amax 30 db stanovený pro dobu od do 6.00 hodin, při obsahu tónové složky L Amax 25 db. 4

5 18) Před započetím užívání stavby bude Hygienické stanici hl.m.prahy předložen doklad podložený měřením hluku, provedeném držitelem osvědčení o akreditaci nebo držitelem autorizace, prokazující, že při provozu parkovacích zakladačů nebude překročen v chráněných venkovních prostorech staveb hygienický limit v ekvivalentní hladině akustického tlaku A L Aeq,8h 50 db stanovený pro dobu od 6.00 do a L Aeq,1h 40 db stanovený pro dobu od do 6.00 hodin. 19) V případě zajištění automatického pohonu vrat v průjezdu bude Hygienické stanici hl.m.prahy předložen doklad podložený měřením hluku, provedeném držitelem osvědčení o akreditaci nebo držitelem autorizace, prokazující, že při provozu otevírání a zavírání vrat nebude překročen v chráněných vnitřních prostorech staveb, v obytných místnostech, hygienický limit v hladině maximálního akustického tlaku A L Amax 30 db stanovený pro dobu od do 6.00 hodin, při obsahu tónové složky L Amax 25 db. 20) Nejpozději při závěrečné kontrolní prohlídce stavby bude předložen souhlas HS hl.m.prahy s užíváním stavby. 21) Při provádění stavby je nutné zachovat přístup k objektu, vjezd dopravní obsluze a pohotovostním vozidlům. 22) Nejpozději 30 dnů před konáním závěrečné kontrolní prohlídky stavby stavebník požádá odbor dopravy ÚMČ Praha 7 o stanovení dopravního režimu na komunikacích a předloží k odsouhlasení návrh dopravního opatření parkování ve dvoře. 23) Nejpozději při závěrečné kontrolní prohlídce stavby bude předložen souhlas odboru dopravy ÚMČ Praha 7 s užíváním stavby. 24) Odpady vzniklé při stavebních a výkopových pracích budou zařazeny podle druhů a kategorií, tříděny a odstraněny vhodným způsobem. Doklad o způsobu odstranění odpadů ze stavební činnosti, pokud jejich další využití nebude možné, bude předložen Odboru životního prostředí ÚMČ Praha 7 po ukončení stavebních prací. 25) Pro plynové vytápění objektu budou použity nízkoemisní kotle, které mají mezní koncentraci NOx nižší než 100mg/kWh. 26) Při stavebních a demoličních pracích budou použity postupy zajišťující minimální možnou produkci prachu, zejména při manipulaci se sutí a sypkými materiály. 27) Zeleň v okolí stavby musí být chráněna dle ČSN DIN Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích. 28) Nejpozději při závěrečné kontrolní prohlídce stavby bude předložen souhlas odboru životního prostředí ÚMČ Praha 7. 29) Při závěrečné kontrolní prohlídce stavby bude stavebníkem doloženo, že strojovna hydraulického výtahu je nepropustná a bezodtoká jímka. 30) Při provádění stavby nesmí dojít ke znečištění povrchových ani podzemních vod. 31) Barevné řešení fasády bude určeno na základě sondážního průzkumu. V jeho rámci budou vybrány se zástupci OPP MHMP vzorky barevnosti fasády. Průzkum fasády s barevným řešením bude předložen OPP MHMP k posouzení v samostatném správním řízení. 32) Vstupní dveře z průjezdu do objektu budou repasovány a osazeny do nové pozice, případně doplněny fixními prosklenými výplněmi se stejným členěním a profilací. 33) Dochované původní dobové kování bude zachováno a po repasi znovu osazeno na nová okenní křídla. Poškozené a chybějící prvky budou doplněny tvarově obdobnými novotvary. 34) Barevné řešení všech nových i repasovaných výplňových prvků včetně replik (okna, vstupní dveře do objektu i bytů aj) bude určeno na základě sondážního průzkumu. Průzkum truhlářských prvků s barevným řešením bude předložen OPP MHMP k posouzení v samostatném správním řízení. 35) Ve veřejném interiéru v 1.NP a v prostoru bouraných podlah lodžií bude sejmuta historická dlažba, která bude položena v prostoru vstupní haly. Chybějící části budou doplněny shodnými prvky. 36) Pultová střechy uličního objektu orientovaná do dvora, pultová střecha dvorního objektu i klempířské prvky budou v barvě střešní krytiny do ulice. 5

6 37) Nejpozději při závěrečné kontrolní prohlídce stavby bude předložen souhlas OPP MHMP s užíváním stavby. 38) Po osazení nové ocelové konstrukce krovu na bytovém domě a po provedení střešní konstrukce na dvorním objektu budou stavebnímu úřadu předložena výšková zaměření hřebenů obou střech za účelem doložení, že jejich výška byla zachována. 39) Sadovnické úpravy v okolí stavby a náhradní výsadba budou dokončeny nejpozději do závěrečné kontrolní prohlídky stavby. 40) Přílohou žádosti o vydání kolaudačního souhlasu bude mj. souhlas vodoprávního úřadu ÚMČ Praha 7 s užíváním stavby vodního díla retenční nádrže. 41) Před zahájením stavební činnosti musí být provedeno vytyčení stávajícího plynárenského zařízení. 42) Veškeré výkopové práce v ochranných pásmech inženýrských sítích budou prováděny pouze ručně se souhlasem jednotlivých správců dotčených inženýrských sítí a za odborného dozoru jednotlivých správců dotčených inženýrských sítí. 43) Stavební a výkopové práce ve vzdálenosti menší než 1 m od plynárenského zařízení budou prováděny pouze ručně, ve vzdálenosti menší než 0,5 m od povrchu plynovodního potrubí navíc bez použití pneumatických nebo elektrických nástrojů. 44) Objekty zařízení staveniště, stanoviště stavebních strojů, skládky zeminy, stavebního i jiného materiálu včetně oplocení, přejíždění a parkování těžké mechanizace budou umístěny mimo ochranná pásma inženýrských sítí. 45) Nad stávajícími vodovodními řady a kanalizačními stokami nebude skladován stavební ani výkopový materiál. 46) Stavební a výkopový materiál bude zajištěn tak, aby nedošlo k jeho napadání nebo splavení do kanalizačních objektů či potrubí. 47) Stavba bude věcně a časově koordinována s ostatní stavební činností v území. 48) Stavba bude dokončena nejpozději do 24 měsíců od nabytí právní moci stavebního povolení. Odůvodnění Podáním ze dne požádala společnost Luxury House Stromovka s.r.o., IČ: , Čelakovského sady 1580/4, Praha 1 - Nové Město, zastoupená na základě plné moci ze dne společností AU plan s.r.o., IČ: , Prokešovo náměstí 634/5, Ostrava, která zmocnila dne paní Blanku Součkovou, nar.: , Letovská 557, Praha 9, o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen společné rozhodnutí ). Uvedeným dnem bylo ve smyslu ust. 94a, odst. 1 zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů zahájeno společné územní a stavební řízení (dále jen společné řízení ). Stavební úřad přezkoumal podanou žádost a připojené doklady a dospěl k závěru, že předložená žádost spolu s přílohami neobsahuje požadované náležitosti a neposkytuje tedy dostatečný podklad pro posouzení navrhovaného záměru. Stavební úřad v souladu s ust. 45 odst. 2 zák.č.500/2004 Sb., správní řád v platném znění vyzval dne žadatele, aby předloženou žádost a projektovou dokumentaci doplnil. Zároveň stavební úřad podle ust. 64 odst. 1 písm.a) správního řádu usnesením společné řízení přerušil. Podání bylo doplněno dne a v řízení bylo pokračováno. Stavební úřad opatřením ze dne oznámil v souladu s ust. 44, odst. 1 zák.č.500/2004 Sb., správní řád v platném znění a dle 94a, odst. 2 stavebního zákona zahájení společného územního a stavebního řízení (dále jen společné řízení ) a současně ve věci nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě, které se konalo dne Vzhledem k tomu, že se jedná o řízení s velkým počtem účastníků, oznámení o zahájení řízení bylo účastníkům řízení uvedeným v 27 odst.2 správního řádu doručováno podle 144 odst. 6 správního řádu, tj. veřejnou vyhláškou. 6

7 Účastníci řízení měli v souladu s ust. 36 správního řádu možnost seznámit se s podklady pro rozhodnutí v kanceláři stavebního úřadu. Této možnosti využili vlastníci pozemku parc.č.295 Ing. arch. Jaroslav Páleníček a paní Marta Aleksandra Kaliszan. Stručná charakteristika stavby: V bytovém domě budou prováděny stavební úpravy za účelem vybudování 7 bytů včetně vestavby jedné bytové jednotky do stávajícího půdního prostoru na úrovni 5.NP. V rámci stavebních úprav bude mj. vybudován nový výtah ve dvorním křídle bytového domu.. Dále budou provedeny stavební úpravy nebytového dvoupodlažního dvorního objektu. Objekt bude využíván jako ateliery. Součástí záměru je vybudování dvou parkovacích zakladačů v prostoru dvora, zcela bez zastřešení a opláštění. Parkovací zakladače umožní parkování pro 6 automobilů. Bude provedena výměna stávající vodovodní přípojky za vodovodní přípojku o větším průměru. Přípojka bude vedena ve stávající trase. Stávající kanalizační přípojka bude prodloužena a bude vybudována nová revizní šachta. Ve dvorní části objektu bude vybudována retenční nádrž s regulovaným odtokem. Projektovou dokumentaci zpracovali: - Ing. Petra Sýkorová, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT , - - Ing. Zdeněk Fiedler, autorizovaný technik pro dopravní stavby, specializace nekolejová dopravy, ČKAIT Ing. Tomáš Sklenář, autorizovaný architekt-krajinářská architektura, ČKA Ing. Jana Barillová, autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, spec.vytápění a vzduchotechnika, ČKAIT Ing. Petr Novák, autorizovaný inženýr pro statiku a dynamiku staveb, ČKAIT Ing. Jarmila Kubínová, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby a požární bezpečnost staveb, ČKAIT Ing. Josef Šmejkal, autorizovaný inženýr pro vodohospodářské stavby, ČKAIT Ing. Karel Havlík, autorizovaný inženýr pro techniku prostředí staveb, specializace technická zařízení, ČKAIT Jaroslav Zíka, autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, specializace vytápění a vzduchotechnika, ČKAIT Ing. Tomáš Lebr, autorizovaný inženýr pro techniku prostředí staveb, spec. elektrotechnická zařízení, ČKAIT Ing. Luděk Dostál, autorizovaný inženýr pro zkoušení a diagnostiku staveb, ČKAIT Okruh účastníků řízení stavební úřad stanovil podle ust. 85 a 109 stavebního zákona. V průběhu řízení nedošlo ke změně v okruhu účastníků společného územního a stavebního řízení. Podle 85 stavebního zákona je účastníkem územního řízení o umístění stavby navrhovatel a obec a dále osoby, která mají vlastnická nebo jiná věcná práva ke stavbou dotčeným pozemkům a dále vlastníci, jejichž vlastnická nebo jiná věcná práva k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich mohou být územním rozhodnutím o umístění stavby přímo dotčena. Podle 109 stavebního zákona je účastníkem stavebního řízení stavební; vlastník stavby, na níž má být provedena změna, není-li stavebníkem; vlastník pozemku, na kterém má být stavba prováděna, není-li stavebníkem a může-li být jeho vlastnické právo k pozemku prováděním stavby přímo dotčeno; vlastník stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna a ten, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemenu, mohou-li být jejich práva prováděním stavby přímo dotčena; vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčeno a dále ten, kdo má k sousednímu pozemku právo odpovídající věcnému břemenu, může-li být toto právo prováděním stavby přímo dotčeno. Dále je podle 85 odst. 1 stavebního zákona účastníkem každého územního řízení obec tj. hl. m. Praha, zastoupená Institutem plánování a rozvoje hl.m.prahy a ten, komu zvláštní zákon toto 7

8 postavení přiznává, v daném případě Městská část Praha 7 ( 18 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze). Za účastníky řízení byli uznáni: - Stavebník a vlastník staveb, na kterých má být provedena změna a vlastník pozemku, na kterém má být stavba prováděna společnost Luxury House Stromovka s.r.o., ve společném řízení zastoupená paní Blankou Součkovou. Vlastnictví bylo doloženo výpisem z katastru nemovitostí k datu , LV 378, vyhotoveným dálkovým přístupem. - vlastník pozemku parc.č.2018, k.ú. Bubeneč, na kterém má být provedena stavba vodovodní přípojky Hlavní město Praha, zastoupené odborem evidence, správy a využití majetku MHMP. V řízení byl předložen souhlas odboru evidence, správy a využití majetku MHMP ze dne , č.j.:svm/vp/ /15/hl s provedením stavby. - vlastníci sousedních pozemků nebo staveb na nich: parc.č. 277 se stavbou č.p. 149, k.ú. Bubeneč parc.č. 278 se stavbou č.p. 138, k.ú. Bubeneč parc.č. 280 se stavbou č.p. 220, k.ú. Bubeneč parc.č. 289/3 se stavbou č.p. 1110, k.ú. Bubeneč parc.č. 293 se stavbou č.p. 857, k.ú. Bubeneč parc.č. 295, k.ú. Bubeneč parc.č. 2018, k.ú. Bubeneč - Hlavní město Praha, zastoupené Institutem plánování a rozvoje hl.m.prahy - Městská část Praha 7, zast. odborem rozvoje ÚMČ Praha 7 V průběhu řízení nedošlo ke změně v okruhu účastníků stavebního řízení. V řízení byly předloženy doklady o jednání s dotčenými orgány a odbornými organizacemi: - souhrnné stanovisko Dopravních podniků hl.m.prahy ze dne , č.j.:100130/6z253/302 - závazné stanovisko Úřadu pro civilní letectví ze dne , č.j.: souhrnné stanovisko Správy železniční dopravní cesty, s.o., oblastní ředitelství Praha ze dne , č.j.:s 4670/S-32714/2015-SŽDC-OŘ PHA-OPS-Hil - vyjádření PREdistribuce, a.s. ze dne , č.j: vyjádření PPD, a.s. ze dne stanovisko Povodí Vltavy, s.p. ze dne , č.j.:48997/ stanovisko PVS a.s. ze dne , č.j.:3387/15/2/02 - vyjádření PVK, a.s. ze dne , č.j.:pvk 50286/OTPČ/15 - závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru hl..prahy ze dne , č.j.:hsaa / závazné stanovisko ze dne , č.j.:hsaa /2015 (úpravy lokálního zakladače) - závazné stanovisko Hygienické stanice hl.m.prahy ze dne , č.j.:hshmp 38223/ závazné stanovisko Státní energetické inspekce ze dne , č.j.: /15/ /ju - technické stanovisko Technické správy komunikací hl.m.prahy ze dne , č.j.:tsk/27482/15/5400/ve - vyjádření Policie České republiky, odbor služby dopravní policie ze dne , č.j.:krpa /čj dž - rozhodnutí odboru dopravy ÚMČ Praha 7 (povolení napojení vjezdu do objektu č.p.148) ze dne , č.j.:mcp7 ODO/050892/2169/2015/Kro (právní moc dne ) - stanovisko odboru dopravy ÚMČ Praha 7 ze dne , č.j.:mcp7/odo/037906/1504/2015/mik - závazné stanovisko odboru životního prostředí ÚMČ Praha 7 ze dne , č.j.:mč P /2015/OŽP/Mal 8

9 - závazné stanovisko odboru kanceláře ředitele MHMP, odd. krizového managementu ze dne , č.j.:s-mhmp /2015/RED - závazné stanovisko odboru dopravních agend MHMP ze dne , č.j.:mhmp /2015/ODA-O4/Ka - závazná stanoviska a vyjádření odboru ochrany prostředí MHMP ze dne , č.j.:s-mhmp /2015/1/ocp/vl - sdělední odboru ochrany prostředí MHMP ze dne , č.j.:s-mhmp /2015/OCP/Vl/EIA/2970P-1/Pac - stanovisko odboru ochrany prostředí MHMP ze dne , č.j.:s-mhmp /2015/1/OCP/Vl - závazné stanovisko odboru památkové péče MHMP ze dne , č.j.:mhmp / závazné stanovisko Drážního úřadu, sekce stavební-územní odbor Praha ze dne , č.j.:mp-sop0351/16-2/ck - vyjádření odboru územního rozvoje MHMP ze dne , č.j.:mhmp / vyjádření vodoprávního úřadu ÚMČ Praha 7 ze dne , č.j.:mč P /2016/OVT/Hart - rozhodnutí odboru životního prostředí ÚMČ Praha 7 ze dne , č.j.:mč P /2016/OŽP/Hrd (povolení kácení dřeviny) - posudek o výsledku kontroly spalinových cest ze dne , č.j.:1174/03/16 - stanoviska správců poduličních sítí Stavební úřad v provedeném řízení přezkoumal předloženou žádost o společné rozhodnutí z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy zájmy společnosti ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků. Posuzovaná žádost byla předložena spolu s projektovou dokumentací zpracovanou s datem vyhotovení září 2014, proto byla posuzovaná podle vyhl.č.26/1999 Sb., hl.m.prahy o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m.praze (dále jen OTPP) ve znění pozdějších předpisů, která byla v platnosti v době před nabytím účinnosti nařízení č.11/2014 Rady hl.m.prahy Pražských stavebních předpisů (dále jen PSP). Poté, co byla účinnost PSP rozhodnutím MMR ČR č.830/2015 ze dne pozastavena, byl v PSP ponechán účinný pouze 85 Přechodné ustanovení. Ustanovení tohoto umožňuje, aby stavební úřad posuzoval projektovou dokumentaci předloženou po datu nabytí účinnosti PSP, ale zpracovanou před datem nabytí jeho účinnosti ještě 2 roky po tomto datu podle OTPP. Proto byla žádost a projektová dokumentace posuzována podle OTPP. Soulad stavby s veřejnými zájmy: Podle platného Územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy, schváleného usnesením Zastupitelstva hl.m.prahy č. 10/05 ze dne , který nabyl účinnosti dne , včetně platných změn i změny Z 1000/00, vydané Usnesením Zastupitelstva hl.m.prahy č.30/86 dne formou Opatření obecné povahy č.6/2009 s účinností od , se předmětný záměr nalézá v zastavitelném území funkční plochy OB-9-čistě obytné území se stanoveným podílem bydlení v centrální části města na 90%. V daném území je umístění změny stavby s funkcí bydlení přípustné v rámci funkčního využití, stavba parkovacích stání související s bydlením jako doplňkové funkční využití. Záměr posoudil odbor územního rozvoje MHMP dne , č.j.mhmp /2016 se závěrem, že uvedený záměr je v souladu s funkčním využitím platného územního plánu hl.m.prahy. Stavba se nachází v ochranném pásmu pražské památkové rezervace a v památkové zóně Dejvice, Bubeneč, horní Holešovice. Ve věci bylo doloženo závazné stanovisko odboru památkové péče MHMP ze dne , č.j.:mhmp /2016 ve kterém je konstatováno, provedení navrhovaných prací v rozsahu předložené projektové dokumentace je z hlediska zájmů památkové 9

10 péče přípustné za splnění podmínek, stanovených v tomto závazném stanovisku, které stavební úřad zapracoval do podmínek pro provádění stavby. Řešené území se nachází v ochranném pásmu zvláště chráněného území přírodní památky Královská obora. V řízení bylo předloženo závazné stanovisko odboru ochrany prostředí MHMP ze dne , č.j.:s-mhmp /2015/1/ocp/vl, ve kterém tento orgán ochrany přírody došel k závěru, že realizací stavby nedojde k negativnímu ovlivnění vlastního zvláště chráněného území, tj. přírodní památky Královská obora, protože stavba je bez přímé vazby na tuto přírodní památku a nedotkne se vlastního chráněného území. Záměr nepodléhá zjišťovacímu řízení podle zákona č.100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí. Stavba se nachází v ochranném pásmu letiště - bylo doloženo závazné stanovisko Úřadu pro civilní letectví, podle kterého nebudou předmětnou stavbou dotčeny zájmy civilního letectví a ÚCL tedy nemá námitek proti její realizaci. Řešené území se nachází v ochranném pásmu účelové komunikace. Ve věci bylo doloženo souhlasné závazné stanovisko odboru dopravních agend MHMP ze dne , č.j.:mhmp /2015/ODA-O4/Ka jako silničního správního úřadu a dále jako příslušného drážního správního úřadu (ochranné pásmo metra). Dále bylo doloženo souhrnné stanovisko Dopravních podniků hl.m.prahy, ve kterém souhlasí s předloženou projektovou dokumentací a k realizaci akce nemá připomínek. Stavba se částečně nachází v ochranném pásmu dráhy železniční tratě Praha Bubny-Chomutov, ale zcela mimo pozemky Správy železniční dopravní cest, s.o. v k.ú. Bubeneč. Ve společném řízení bylo předloženo souhrnné stanovisko Správy železniční dopravní cesty, s.o., oblastní ředitelství Praha ze dne , č.j.:s 4670/S-32714/2015-SŽDC-OŘ PHA-OPS-Hil a závazné stanovisko Drážního úřadu ze dne , č.j.:mp-sop0351/16-2/ck. V obou stanoviscích jsou vydány souhlasy ke zřízení stavby za předpokladu splnění daných podmínek. Podmínky obou organizací stavební úřad zapracoval do podmínek pro provedení stavby. Umístění stavby je v souladu s ustanoveními vyhl.č.26/1999 Sb., hl.m.prahy, zejména pak v níže uvedených článcích: - čl. 4, kterým jsou určeny základní podmínky pro umisťování staveb. Je splněn odst.1, neboť umístění a míra zastavění pozemku odpovídá charakteru prostředí. Navrhovaná stavba parkovacích zakladačů je umisťovaná v zastavěném území, na pozemku určeném platným Územním plánem hl.m.prahy pro funkci OB-čistě obytné, kde je stavba parkovacích stání související s bydlením možná jako doplňkové funkční využití. Navrhované parkovací zakladače nebudou mít negativní vliv na urbanismus okolí a lokality jako celku nebudou opláštěná a zastřešená. Je splněn odst. 2, neboť stavba umožňuje napojení na sítě technického vybavení a na komunikace. Rozšířením vjezdu do průjezdu v uličním i dvorním průčelí bude obnoveno napojení objektu na komunikaci ulici Nad Královskou oborou. Stávající kanalizační přípojka bude prodloužena, vodovodní přípojka bude provedena nová ve stávající trase, ale o větším průměru. Napojení objektu na plyn a elektro zůstane beze změny. Dvorní objekt bude napojen na dostupnou infrastrukturu ze stávajících nebo rekonstruovaných přípojek. Parkovací zakladačová stání vyžadují pouze napojení na elektrickou energii a to v rámci stávající elektro přípojky pro dům. Je splněn odst. 3 přírodní a památková ochrana. Záměr byl posouzen orgánem památkové péče a bylo doloženo závazné stanovisko odboru památkové péče MHMP ze dne , č.j.:mhmp /2016 ve kterém je konstatováno, provedení navrhovaných prací v rozsahu předložené projektové dokumentace je z hlediska zájmů památkové péče přípustné za splnění podmínek, stanovených v tomto závazném stanovisku, které stavební úřad zapracoval do podmínek pro provádění stavby. Záměr byl posouzen orgánem ochrany přírody a krajiny a byla doložena závazná stanoviska a vyjádření odboru ochrany prostředí MHMP ze dne , č.j.:s-mhmp /2015/1/ocp/vl se závěrem, že se jedná o stavbu, která svou charakteristikou nemá dopad na krajinný ráz dané lokality. Je splněn odst. 4 železobetonové vany pro parkovací zakladačová stání jsou umisťovány na hranici pozemku, ale vzhledem k tomu, že se jedná o podzemní stavby, neznemožňují zástavbu sousedních pozemků. Na hranici 10

11 pozemku bytového domu lze podzemní stavbu umístit. Je splněn odst. 7, neboť nástavbou na dvorní části bytového domu nedojde k narušení původních architektonických hodnot daného místa ani k narušení architektonické jednoty celku. Záměr byl posouzeno orgánem památkové péče (viz výše). - čl.7, který se zabývá ochrannými a bezpečnostními pásmy, chráněnými územími. Jsou splněny odst. 2 a 3 - stavba se nachází v ochranném pásmu pražské památkové rezervace, v památkové zóně Dejvice, Bubeneč, horní Holešovice, v ochranném pásmu zvláště chráněného území přírodní památky Královská obora, v ochranném pásmu letiště, v ochranném pásmu účelové komunikace a ochranném pásmu dráhy železniční tratě Praha Bubny-Chomutov. Ve věci bylo doloženo závazné stanovisko odboru památkové péče MHMP ze dne , č.j.:mhmp /2016, závazné stanovisko odboru ochrany prostředí MHMP ze dne , č.j.:s- MHMP /2015/1/OCP/Vl, ve kterém tento orgán ochrany přírody došel k závěru, že realizací stavby nedojde k negativnímu ovlivnění vlastního zvláště chráněného území, tj. přírodní památky Královská obora. Dále bylo doloženo závazné stanovisko Úřadu pro civilní letectví, podle kterého nebudou předmětnou stavbou dotčeny zájmy civilního letectví. Ve věci bylo doloženo souhlasné závazné stanovisko odboru dopravních agend MHMP ze dne , č.j.:mhmp /2015/oda-o4/ka jako silničního správního úřadu a dále jako příslušného drážního správního úřadu (ochranné pásmo metra). Dále bylo doloženo souhrnné stanovisko Dopravních podniků hl.m.prahy, ve kterém souhlasí s předloženou projektovou dokumentací a k realizaci akce nemá připomínek. Ve společném řízení bylo předloženo souhrnné stanovisko Správy železniční dopravní cesty, s.o., oblastní ředitelství Praha ze dne , č.j.:s 4670/S /2015-SŽDC-OŘ PHA-OPS-Hil a závazné stanovisko Drážního úřadu ze dne , č.j.:mp-sop0351/16-2/ck. V obou stanoviscích jsou vydány souhlasy ke zřízení stavby za předpokladu splnění daných podmínek. - čl.8, kterým jsou stanoveny vzájemné odstupy staveb. Je splněn odst.1, neboť vzájemné odstupy splňují požadavky urbanistické, architektonické, životního prostředí, hygienické, ochrany povrchových vod, ochrany památek, požární ochrany, bezpečnosti, civilní ochrany, požadavky na denní osvětlení a oslunění a na zachování pohody bydlení. Je splněn odst. 2, neboť parkovací zakladačová stání nemají obvodové stěny ani nejsou zastřešená a podzemní stavby železobetonových van pro parkovací zakladačová stání nemají nadzemní stěny. Proto se odstupy od sousedních staveb v daném případě neřeší. - čl.9, kterým jsou splněny podmínky pro připojení staveb na pozemní komunikace. Navrhovaná stavba parkovacích zakladačů bude na pozemní komunikaci připojena stávajícím průjezdem bytového domu. Odbor dopravy ÚMČ Praha 7 vydal dne rozhodnutí č.j.:mcp7 ODO/050892/2169/2015/Kro (právní moc dne ), kterým povolil napojení vjezdu do objektu č.p čl.10, který se zabývá zařízením pro dopravu v klidu. Podle doloženého výpočtu stávající a navrhovaný stav objektu vyžaduje stejný počet parkovacích stání (12), změnou stavby tedy nedochází k navýšení počtu stání. Je navrženo 6 parkovacích stání. Vzhledem k tomu, že velikost pozemku vylučuje vybavit stavbu parkovacími stáními v celém rozsahu, je uplatněn čl.2 OTPP. - čl.11, kterým jsou určeny podmínky pro připojení staveb na inženýrské sítě a stavby technického vybavení. Jedná se o stavební úpravy stávajících objektů a nové umístění podzemních staveb (pro parkovací zakladače) objekt je napojen stávajícími přípojkami na vodu, kanalizaci, elektro a plyn. - čl.12 oplocení pozemků. Oplocení pozemků je stávající a zůstane nezměněno. - čl.13, který se zabývá vlivem staveb na životní prostředí. V řízení bylo předloženo závazné stanovisko odboru ochrany prostředí MHMP ze dne , č.j.:s-mhmp /2015/1/OCP/Vl se závěrem, že záměr nepodléhá zjišťovacímu řízení podle zákona č.100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí. - čl.14, který stanoví požadavky na zařízení staveniště, neboť staveniště bude zřízeno pouze na dobu nezbytně nutnou pro realizaci záměru a práce na něm prováděné budou v souladu 11

12 s hygienickými předpisy, zejména limity hluku. Přístup na staveniště bude realizován přes stávající průjezd domu do prostoru dvora. - čl.15, kterým jsou stanoveny základní požadavky. Záměr byl posouzen Hasičským záchranným sborem hl.m.prahy a ve věci bylo vydáno závazné stanovisko ze dne , č.j.:hsaa / ze dne , č.j.:hsaa /2015. Bylo vydáno závazné stanovisko Hygienické stanice hl.m.prahy ze dne , č.j.:hshmp 38223/ čl.18-21, který se zabývá požární bezpečností. Záměr byl posouzen Hasičským záchranným sborem hl.m.prahy a ve věci bylo vydáno závazné stanovisko ze dne , č.j.:hsaa / ze dne , č.j.:hsaa / čl.35, kterým jsou stanoveny požadavky pro komíny a kouřovody. Na střechu je zabezpečen přístup střešním výlezem ze společného prostoru. Přístup ke komínům je navržen žebříkem a komínovými lávkami. - čl.36 střechy. Srážkové vody jsou ze střech odváděny střešními žlaby a dále svody přes retenční nádrž do jednotné kanalizace. Na střeše jsou navrženy protisněhové zábrany. Skladby střešního pláště jsou navrženy tak, aby mohly ležet v požárně nebezpečném prostoru. Přístupy na střechy jsou zabezpečeny střešními výlezy. Podmínky stavebního povolení pro provedení stavby stavební úřad převzal ze stanovisek dotčených orgánů: - č.6-10) SŽDC, s.o. ze dne Drážní úřad ze dne č ) HZS hl.m.prahy ze dne , č ) HS hl.m.prahy ze dne č.21 a 22) OD ÚMČ Praha 7 ze dne č.24-26) OŽP ÚMČ Praha 7 ze dne č.29) OCP MHMP ze dne č.30) vodoprávní úřad ÚMČ Praha 7 ze dne č.31-36) OPP MHMP ze dne Požadavek TSK hl.m.prahy, uvedený v technickém stanovisku ze dne , který se týká konstrukce přejezdu přes chodník v místě vjezdu do objektu, je zapracován v projektové dokumentaci část PD SO.06 Komunikace a zpevněné plochy, v.č.3 Vzorové řezy. Podmínky č.1,3 a 8 závazného stanoviska OPP MHMP ze dne , týkající se oprav uliční fasády, jsou zapracované v projektové dokumentaci. Stavební úřad upozorňuje na nutnost dodržet podmínky samostatných rozhodnutí: - rozhodnutí odboru dopravy ÚMČ Praha 7 ze dne , č.j.:mč P7 ODO/050892/2169/2015/Kro povolení napojení vjezdu do objektu č.p. 148, k.ú. Bubeneč (právní moc dne ) - rozhodnutí odboru životního prostředí ÚMČ Praha 7 ze dne , č.j.:mč P /2016/OŽP/Hrd povolení kácení dřeviny (právní moc dne ) Posouzení námitek účastníků řízení: Ve stanovené lhůtě podali písemné námitky tito účastníci řízení: Kamil Jacek Kaliszan, Ing.arch. Jaroslav Páleníček, Tomáš Nouza, Ivana Sojková, Filip Hajný a Anthony Collard. 1) Obsahově totožná námitka výše uvedených účastníků řízení: Záměr realizace dvorních garážových zakladačů, které jsou součástí podzemní stavby v podobě 2 betonových van, je v rozporu se zájmy památkové péče. Národní památkový ústav ve svém stanovisku č.j.npú-311/64256/2015 ze dne , které bylo podkladem pro další rozhodování MHMP OPP, záměr realizace dvorních garážových zakladačů (vč.podzemní stavby v podobě betonových van v počtu 2 ks) zamítl. Vzhledem k tomu, že se stavby dvou podzemních železobetonových van pro parkovací zakladačová stání nachází v ochranném pásmu pražské památkové rezervace a v památkové zóně Dejvice, Bubeneč, horní Holešovice, bylo ve věci doloženo závazné stanovisko 12

13 odboru památkové péče MHMP ze dne , č.j.:mhmp /2016, ve kterém je konstatováno, že provedení navrhovaných prací v rozsahu předložené projektové dokumentace je z hlediska zájmů památkové péče přípustné za splnění podmínek, stanovených v tomto závazném stanovisku, které stavební úřad zapracoval do podmínek pro provádění stavby. Z odůvodnění citovaného závazného stanoviska vyplývá, že se Národní památkový ústav, územní odborné pracoviště v hl.m.praze (dále jen NPÚ ÚOP HMP) vyjadřoval k návrhu, kdy byla parkovací zakladačová stání navržena opláštěná a zastřešená. Na základě vyjádření NPÚ ÚOP HMP předložil žadatel OPP MHMP doplněnou dokumentaci, která řeší parkovací zakladačová stání bez střechy a boků. OPP MHMP na základě doplněné dokumentace dospěl k závěru, že nedochází k navyšování staveb ve vnitrobloku a realizace těchto zakladačů je tedy možná. Navržené úpravy nebudou v rozporu s režimem památkové ochrany na daném území. Na základě výše uvedeného byla námitka zamítnuta. 2) Obsahově totožná námitka výše uvedených účastníků řízení: Objekt parkovacích zakladačů nesplňuje požadavky vyhlášky 501/2006 Sb. na vzájemné odstupy staveb dle 25 odst. (4) - odstupy staveb bytových a nebytových, (5) - vzdálenost stavby garáže od hranice pozemku, (6) - výjimky pro umisťování staveb na hranici pozemku. Posuzovaná žádost byla předložena spolu s projektovou dokumentací zpracovanou s datem vyhotovení září 2014, proto byla posuzovaná podle vyhl.č.26/1999 Sb., hl.m.prahy o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m.praze (dále jen OTPP) ve znění pozdějších předpisů, která byla v platnosti v době před nabytím účinnosti nařízení č.11/2014 Rady hl.m.prahy Pražských stavebních předpisů (dále jen PSP). Poté, co byla účinnost PSP rozhodnutím MMR ČR č.830/2015 ze dne pozastavena, byl v PSP ponechán účinný pouze 85 Přechodné ustanovení. Ustanovení tohoto umožňuje, aby stavební úřad posuzoval projektovou dokumentaci předloženou po datu nabytí účinnosti PSP, ale zpracovanou před datem nabytí jeho účinnosti ještě 2 roky po tomto datu podle OTPP. Proto byla žádost a projektová dokumentace posuzována podle OTPP. Námitka, že objekt parkovacích zakladačů nesplňuje požadavky vyhl.501/2006 Sb., není relevantní a byla proto zamítnuta. Nicméně k námitce stavební úřad uvádí, že parkovací zakladačová stání nemají obvodové stěny ani nejsou zastřešená a podzemní stavby železobetonových van pro parkovací zakladačová stání nemají nadzemní stěny. Proto se odstupy od sousedních staveb v daném případě neřeší. Vzhledem k tomu, že se nejedná o stavbu garáže, nelze uplatňovat požadavky na odstupové vzdálenosti staveb garáží od hranic pozemku. Na hranici pozemků bytových domů lze umístit podzemní stavbu. Závěr: Odbor výstavby a územního rozhodování ÚMČ Praha 7 ve společném řízení zajistil úplnost podkladů pro rozhodnutí a umožnil účastníkům řízení se s nimi seznámit a uplatnit námitky a vyjádření k nim. K ochraně veřejných zájmů stavební úřad přezkoumal a odůvodnil soulad navržené stavby s územně plánovací dokumentací, obecnými technickými požadavky na výstavbu, zajistil časovou a věcnou koordinaci stavby s ostatními stavbami v území. Na základě zjištění, že návrh je v souladu s výše uvedenými veřejnými zájmy, bylo rozhodnuto, jek je ve výroku uvedeno. Stavební úřad upozorňuje: - Stavba nesmí být zahájena dříve, dokud toto povolení nenabyde právní moci. - Při realizaci záměru nebude ohrožena jakost povrchových nebo podzemních vod závadnými látkami dle ust. 39 vodního zákona. - Stavba vodního díla retenční nádrže s regulovaným odtokem podléhá projednání podle 15 vodního zákona u vodoprávního úřadu. 13

14 - Před započetím stavebních prací je nutné požádat odbor dopravy ÚMČ Praha 7 o rozhodnutí k zvláštnímu užívání komunikací se všemi k tomu potřebnými doklady, a to i pro základní zajištění místa na komunikaci pro přesun materiálu. - V případě omezení obecného užívání komunikace uzavírkami a objížďkami je nutné o povolení požádat na ODO ÚMČ Praha 7 se všemi k tomu potřebnými doklady. - Podmínky pro realizaci budou stanoveny v rozhodnutí, které vydá ODO ÚMČ Praha 7. Jakékoliv dodatečné změny oproti předložené dokumentaci je nutné znovu projednat na ODO ÚMČ Praha 7. - Po dobu stavby musí stavebník zajišťovat údržbu a čištění komunikací, dotčených stavbou. - Při provádění stavebních prací v komunikacích a při zpětných úpravách povrchů komunikací budou dodrženy Zásady a technické podmínky pro zásahy do povrchů komunikací a provádění výkopů a zásypů rýh pro inženýrské sítě, schválené usnesením RHMP č.95 ze dne ve znění pozdějších předpisů. - Dopravní značení bude provedeno podle Technických podmínek pro svislé a vodorovní dopravní značení. - Před termínem závěrečné kontrolní prohlídky stavby bude dokumentace skutečného provedení stavby předána TSK hl.m.prahy, odd Doklad o ukončení výkopového povolení a nájemní smlouvy bude předložen při závěrečné kontrolní prohlídce stavby. - Pokud se v domě vyskytují zvláště chránění živočichové, např. rorýs obecný nebo různé druhy netopýrů, je nutné dodržet základní podmínky jejich ochrany dle ust. 50 Nařízení o ochraně hnízdní populace rorýse obecného při rekonstrukcích budov č.18/2009 Sb., HMP. V případě, že by stavební záměr měl představovat škodlivý zásah do přirozeného vývoje zvláště chráněných druhů, tzn. Mohlo by dojít k jejich rušení nebo usmrcování, či by mohla být ničena nebo poškozována jimi užívaná sídla (hnízda), je nezbytné si opatřit výjimku dle ust. 56 uvedeného nařízení. - Na stavbě mohou být použity jen takové výrobky, které mají takové vlastnosti, aby po dobu předpokládané existence stavby byla při běžné údržbě zaručena požadovaná mechanická pevnost a stabilita, požární bezpečnost, hygienické požadavky, ochrana zdraví a životního prostředí, bezpečnost při užívání, ochrana proti hluku a úspora energie a ochrana tepla ( 156 stavebního zákona) - Při provádění stavebních prací je nutno dbát na bezpečnost práce a ochranu zdraví osob na staveništi, zejména na dodržení požadavků vyhlášky č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. - Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu proti hluku dle vládního nařízení č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. - V průběhu stavby budou zajišťována opatření na úseku požární ochrany, vyplývající z povinností právnických a fyzických osob stanovených zákonem č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů. - Zahájení stavebních prací je nutno předem oznámit těm vlastníkům (správcům) podzemních zařízení, kteří si to ve vyjádření k projektové dokumentaci vyžádali a podle jimi stanovených podmínek. - Stavebník předloží stavebnímu úřadu k žádosti o kolaudační souhlas potvrzení o předání geodetické dokumentace skutečného provedení stavby (se souřadnicemi lomových bodů) Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy, odboru prostorových informací, Vyšehradská 57, Praha 2. - Stavba může být užívána pouze na základě kolaudačního souhlasu ve smyslu 122 zákona 183/2006 Sb., proto je stavebník povinen v souladu s ust. 119 zákona 183/2006 Sb. podat stavebnímu úřadu žádost o udělení kolaudačního souhlasu se všemi náležitostmi podle vyhlášky č. 503/2006 Sb. - Zhotovitel stavby musí od dodavatelů staveb. materiálů a výrobků, popř. technologie vyžadovat prohlášení o shodě použitých materiálů a výrobků podle 13 zák. č. 22/1997 a 11 nařízení vlády č. 178/1997 Sb. 14

15 Poučení Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne doručení k odboru stavebního řádu Magistrátu hl. m. Prahy podáním u odboru výstavby a územního rozhodování ÚMČ Praha 7. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Lhůta pro podání odvolání počíná běžet dnem následujícím po dni doručení rozhodnutí. Odvoláním lze napadnout pouze výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Výrok o povolení stavby je vykonatelný nabytím právní moci výroku o umístění stavby. Ing. Helena Lubasová vedoucí odboru výstavby a územního rozhodování otisk úředního razítka Správní poplatek v celkové výši činí ,- Kč, VS: Správní poplatek byl stanoven na základě poznámky č. 7 položky 17 zák. č. 634/2004Sb., o správních poplatcích v platném znění, která stanoví, že položky za územní rozhodnutí a stavební povolení se ve společném řízení sčítají, přičemž správní poplatek za vydání územního rozhodnutí činí podle pol. 17, odst.1/b) zák. č. 634/2004 Sb., 5000,- Kč a podle pol.17, odst. 1/c) 500,- a správní poplatek za vydání stavebního povolení činí podle pol. 18, odst.1/b) (s přihlédnutím k poznámce č.2) zák. č. 634/2004Sb., 5000,- Kč a podle pol.18/1c) 500,-. Příloha pro stavebníka (popř. zmocněnce) - ověřená dokumentace stavby - štítek Stavba povolena Doručí se účastníkům společného řízení a dotčeným orgánům: I. účastníci podle 85, odst. 1, písm.a), 109 písm. a) nebo b) stavebního zákona a 27 odst. 1 písm. a) správního řádu Blanka Součková; Letovská 557; Praha 9 MHMP, odbor evidence, správy a využití majetku; IDDS: 48ia97h II. účastníci podle 85, odst. 1, písm.b), odst. 2, 109 písm. c), d), e), f) a g) stavebního zákona a 27 odst. 2 správního řádu: - Vlastníci pozemku parc.č. 277 se stavbou č.p. 149, k.ú. Bubeneč - Vlastníci pozemku parc.č. 278 se stavbou č.p. 138, k.ú. Bubeneč - Vlastníci pozemku parc.č. 280 se stavbou č.p. 220, k.ú. Bubeneč - Vlastníci pozemku parc.č. 289/3 se stavbou č.p. 1110, k.ú. Bubeneč - Vlastníci pozemku parc.č. 293 se stavbou č.p. 857, k.ú. Bubeneč 15

16 - Vlastníci pozemku parc.č. 295, k.ú. Bubeneč - Vlastníci pozemku parc.č. 2018, k.ú. Bubene - Obec: Hlavní město Praha, zastoupené Institutem plánování a rozvoje hl.m.prahy; Vyšehradská 2077/57; Praha 2; IDDS: c2zmahu - Městská část Praha 7, nábř.kpt.jaroše 1000/7; Praha 7, zast. odborem rozvoje ÚMČ Praha 7 Městská část Praha 7, nábř..kpt.jaroše 1000, Praha 7 (se žádostí o vyvěšení na úřední desce po dobu 15 dnů a oznámení doby vyvěšení) III. dotčené orgány: Hygienická stanice hl.m.prahy; IDDS: zpqai2i Hasičský záchranný sbor hl.m.prahy; IDDS: jm9aa6j Správa železniční dopravní cesty, s.o.; oblastní ředitelství Praha; Partyzánská 24; Praha 7 Holešovice; IDDS: uccchjm PREdistribuce, a.s.; IDDS: vgsfsr3 Pražská plynárenská distribuce, a.s.; IDDS: w9qfskt Pražská vodohospodářská společnost a.s.; IDDS: a75fsn2 Pražské vodovody a kanalizace a.s.; IDDS: ec9fspf STÁTNÍ ENERGETICKÁ INSPEKCE; územní inspektorát pro Hl.m.Prahu a Středočeský kraj; Gorazdova 24; Praha 2; IDDS: hq2aev4 Technická správa komunikací hl.m.prahy; Řásnovka 770/8; Praha 1 Krajské ředitelství policie hl.m.prahy; odbor služby dopravní policie; IDDS: rkiai5y Úřad městské části Praha 7, odbor životního prostředí; nábř.kpt.jaroše 1000; Praha 7 - Holešovice Úřad městské části Praha 7, odbor dopravy; nábř.kpt.jaroše 1000; Praha 7 - Holešovice MHMP, odbor Kancelář ředitele magistrátu ; odd. krizového managementu; IDDS: 48ia97h MHMP, odbor dopravních agend; IDDS: 48ia97h MHMP, odbor ochrany prostředí; IDDS: 48ia97h MHMP, odbor památkové péče; IDDS: 48ia97h Drážní úřad; sekce stavební-územní odbor Praha; Wilsonova 300/8; Praha 2; IDDS: 5mjaatd MHMP, odbor územního rozvoje; IDDS: 48ia97h Úřad městské části Praha 7, odbor výstavby a územního rozhodování, vodoprávní úřad; nábř.kpt.jaroše 1000; Praha 7 - Holešovice Vodafone Czech Republic a.s.; IDDS: 29acihr T-Mobile Czech Republic a.s.; IDDS: ygwch5i Oblastní inspektorát práce pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze; Kladenská 5; Praha 6; IDDS: dqiefdg Na vědomí: Povodí Vltavy, s.p.; závod Dolní Vltava; IDDS: gg4t8hf Spisy Archiv+PD 16

17 17